Для чего приватизируют квартиру

Содержание

Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?

Для чего приватизируют квартиру

Считается, что приватизация квартиры дает собственнику больше прав. Приватизированную квартиру можно подарить, продать или передать банку в залог, чтобы получить кредит.

В собственной квартире можно сделать перепланировку. С неприватизированной квартирой таких действий не совершишь. Зато расприватизация квартиры дает другие преимущества.

Какая квартира лучше — приватизированная или расприватизированная?

В России люди живут в неприватизируемых квартирах поколениями. kp.ruКак это сделать

Приватизация выделенной в пользование жилой площади для многих в нашей стране единственная возможность обзавестись собственным жильем. Сегодня заявление на приватизацию принимают в МФЦ, а можно подать его в электронной форме на сайте Госуслуг. Нужно будет заплатить госпошлину — 2 тыс. рублей.

Через сайт Госуслуг пошлина на приватизацию оплачивается со скидкой 30%.

Когда квартиру приватизируют в долевую собственность, сумма госпошлины делится поровну между всеми участниками процесса.

«Шапка» заявления на приватизацию rквартиры. Образец заявления можно найти на сайте Росимущества. rosim.ruЧтобы приватизировать квартиру, понадобятся следующие документы:

паспорта РФ;

справка по форме №2 о неучастии в приватизации;

справка по форме №9 (архивная выписка с прежних мест прописки);

договор социального найма;

выписка из ЕГРН;

технический паспорт квартиры;

выписка из лицевого счета с указанием всех, кто живет в квартире.

Учитывайте нюансы

Участвовавшим в приватизации собственникам приватизировать жилье второй раз закон запрещает. Зато приватизировать жилье может родственник собственника, если он прописан там. Однако получит свою долю человек, если этот родственник подарит или продаст ему часть (долю) собственности.

Дети, прописанные в квартире, — полноправные участники процесса приватизации. yandex.ruНесовершеннолетние дети, проживающие в квартире, тоже должны получить свои доли. Органы опеки могут разрешить не выделять детям доли, если несовершеннолетним предоставят в собственность другое жилье не меньшей площади.

Долги по коммунальным платежам — не препятствие для приватизации. Сотрудники УК все равно должны выдавать справки собственникам таких квартир.

Но эти сотрудники часто превышают полномочия и отказываются, например, делать выписку из лицевого счета. Тут два пути разрешения ситуации: погасить долги или судиться с ТСЖ.

Суд все равно обяжет УК выдать справку, но до того может пройти очень много времени.

Если квартиру приватизировали на одного из супругов, а второй отказался от права приватизации, то отказавшийся супруг все равно может пользоваться квартирой. Даже разведясь! Поэтому покупая приватизированное жилье, внимательно смотрите, не получаете ли вы вместе с квартирой сюрприз в виде соседа.

Кому и зачем нужна расприватизация

На расприватизацию собственники идут по разным соображениям. Например, когдаим дорого оплачивать, кроме своей жилплощади, еще и площади общего пользования, и общедомовое имущество, да еще платить взносы на капремонт дома. Также если собственнику дорого платить налог на имущество — с 2016 года он увеличился, так как исчисляется с кадастровой стоимости жилья (гл.32 НК РФ).

Живущие в старом фонде собственники могут улучшить свои жилищные условия, если их расприватизированная квартира попадет, например, в государственную программу предоставления жилья.

Супругам, которым по семейным обстоятельствам квартира в общей собственности не нужна, тоже понадобится расприватизация.

Одинокие пенсионеры стремятся к расприватизации, если какие-то мошенники вынуждают их продать им квартиру по очень низкой цене, к примеру. А расприватизированная собственность уже не интересна аферистам.

Неприватизированное жилье банк не сможет забрать за долги, потому что оно не принадлежит кредитуемому.

Образец заявления расприватизации квартиры. jur24pro.ruКак расприватизировать

Чтобы государство приняло квартиру обратно, она должна соответствовать следующим требованиям:

единственное жилье для всех проживающих;

после приватизации не были вселены другие люди;

не наложены взыскания, аресты, обременения;

после приватизации не было перепланировок;

Если в семье есть несовершеннолетние, для расприватизации понадобится разрешение органов опеки и попечительства.

После расприватизации у жильцов в статусе «наниматели» в обязанностях по квартире останутся только квартплата и коммунальные платежи.

Чтобы расприватизировать квартиру, необходимы документы:

заявление (образец на фото выше);

паспорта всех собственников (для детей до 14 лет — свидетельства о рождении);

выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости;

справка о составе прописанныхв квартире жильцов.

Документы можно подать в МФЦ. Расприватизация квартиры по инициативе собственников — процедура бесплатная. После подписания договора расприватизации его регистрируют в Росреестре. Квартира переходит в жилой фонд муниципалитета.

Бывшим собственникам, прописанным в ней, недвижимость передается по бессрочному договору социального найма.

Но прежде чем расприватизировать, помните, что один и тот же собственник не может приватизировать квартиру повторно.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/44543011-kak-privatizirovat-kvartiru-i-zachem-ee-rasprivatizirovat/

Зачем нужно приватизировать квартиру? Взвешиваем все за и против

Для чего приватизируют квартиру

Сама по себе приватизация имеет один очень важный плюс: расходы на оформление документов просто несопоставимы с ценой, которую придётся заплатить за покупку новой квартиры, — в сравнении с этим приватизированное жильё достаётся владельцу практически бесплатно.

Но изменение статуса жилья — это еще не все, что дает приватизация квартиры ее владельцу. Переход её в собственность в определенных случаях может неприятно удивить владельца.

 К примеру, приватизированную квартиру уже нельзя будет обменять на неприватизированную, так как это два совершенно разных вида жилья.

Отказаться же от приватизации и передать жильё обратно государству или муниципалитету можно, но это очень сложная и трудоёмкая процедура.

Наконец, некоторые категории граждан могут обнаружить разные подводные камни в приватизации квартиры. Рассмотрим подробнее, чем может обернуться приватизация в некоторых случаях.

Надо ли приватизировать квартиру малоимущему?

Спорный вопрос. С одной стороны, приватизированную квартиру можно продать, купить жильё меньшей площади, а разницу в цене использовать по своему усмотрению; с другой — приватизированная квартира требует повышения расходов.

Став собственником жилья, человек неизбежно сталкивается с тем, что теперь ему придётся не только платить за коммунальные услуги, но и участвовать в содержании домового имущества.

Кроме того, собственник квартиры обязан платить налог на недвижимость, а его размер значительно увеличился.

Наконец, став собственником, гражданин уже не имеет права на улучшение условий жилья, и если он захочет поменять квартиру на большую, то делать это придётся за свой счёт. Конечно, сейчас бесплатные квартиры предоставляются уже не так активно, как в советское время, однако шансы на улучшение все же есть.

Например, если дом находится в аварийном состоянии и идёт под снос, жильцам и сейчас выделяется жильё — а если жильцов достаточно много, общая площадь новой квартиры, согласно нормам, может оказаться даже больше, чем в старой. Приватизировав же квартиру, человек получит лишь компенсацию, но не само жильё.

Именно поэтому гражданам, которые относятся к категории малоимущих или предполагают наличие финансовых затруднений в будущем, необходимо детально проанализировать все обстоятельства приватизации квартиры. В некоторых обстоятельствах вопрос «зачем приватизировать квартиру?» вполне уместен.

Стоит ли приватизировать квартиру пенсионеру? Плюсы и минусы приватизации

Для пожилых людей плюсы и минусы приватизации квартиры часто связаны с комфортом их проживания.

Став владельцем жилья по закону, пенсионер сможет завещать его детям или внукам, подарить, оставив за собой лишь право проживать.

В таком случае они могут переложить связанные с приватизацией дополнительные расходы на выгодоприобретателей данной операции — наследников или одариваемых лиц.

Одинокие старики также могут использовать квартиру как вклад по договору ренты или пожизненного содержания. И здесь ответ на вопрос: «Нужна ли приватизация квартиры?» — будет однозначно положительным.

Однако есть и негативные стороны, так как кроме повышения расходов, придётся столкнуться и с риском лишиться квартиры. Ведь если жильё окажется разрушено в результате пожара, наводнения или другого бедствия, новую квартиру собственнику государство предоставлять не станет — он должен заботиться о себе сам.

Конечно, квартиру можно застраховать, но платежи по договору страхования — это опять-таки лишние расходы.

Хотя законом и предусмотрено возмещение гражданам, потерявшим жильё в результате чрезвычайной ситуации, точного определения чрезвычайности нигде нет, поэтому заранее не скажешь, признают конкретный случай такой ситуацией или нет.

Приватизация для должников. Могут ли выселить из приватизированной квартиры?

Иногда возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру, если имеются долги по коммунальным платежам? На самом деле приватизация и оплата ЖКУ — это две не связанные между собой вещи.

Препятствовать приватизации, не выдавая документы, организации не имеют права. Это самоуправство, и гражданин может обратиться с жалобой в полицию или прокуратуру.

Но надо помнить, что изменение статуса квартиры не отменяет долгов и оплачивать задолженность всё равно рано или поздно придётся.

Однако став собственником жилья, гражданин может столкнуться с тем, что квартира приобретает статус имущества. И если у владельца имеются долги (по кредитам ли, по другой ли причине), на неё вполне может быть наложен арест. И в случае, если у человека есть другое место для проживания, приватизированной квартиры он может попросту лишиться.

А вот могут ли выселить,если квартира не приватизирована,будет зависеть от того, какого рода долги сформировались у гражданина. Например, за банковские или иного рода заемные долги государственная квартира не может быть изъята.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, если пай уже выплачен?

Нет, этого не требуется. Дело в том, что приватизация возможна только для государственных или муниципальных квартир. А жильё, строившееся кооперативами, имеет совсем другой статус. По закону квартира, пай за которую уже выплачен, может быть зарегистрирована за владельцем — человеком, который в своё время заключал договор с кооперативом.

Для того чтобы оформить право собственности на такую квартиру, вам достаточно обратиться в местный орган Росреестра и предъявить справку о выплате пая. На основании этого документа вы можете начать процедуру оформления, для чего, помимо справки, потребуются лишь технические документы на квартиру.

Безусловные выгоды приватизации

Но не следует думать, будто приватизация связана только с трудностями для владельца. Есть ряд моментов, которые делают этот шаг весьма заманчивым для многих граждан.

Первый из них — это возможность прописывать в квартире кого угодно, спрашивая разрешение лишь у других участников приватизации, которые тоже владеют долями. Собственник не обязан отчитываться, кто именно у него проживает. Больше того, если пожилой человек заранее прописывает в квартире будущего наследника, это очень облегчает вступление в наследство.

Вторым можно назвать облегчение перепланировки. Владелец квартиры должен согласовывать её только с жилищной инспекцией (хотя, возможно, потребуется запрашивать документы из БТИ и управляющей компании). Если же квартира не приватизирована, перепланировка потребует ещё и согласования с органами местной власти.

Третьим плюсом является то, что владельца квартиры невозможно из неё выселить или выписать. Даже если вы ухитритесь оказаться в глубочайших долгах за коммунальные услуги, вам могут лишь отключить коммуникации. С жильцом же неприватизированной квартиры в этом случае могут расторгнуть договор социального найма, после чего ему придётся искать другое жильё.

Ну и наконец, для многих людей приватизация — это возможность почувствовать себя настоящим хозяином своего жилья. Это чисто психологический аспект, но и про него не стоит забывать.

Квартира как источник дохода

Приватизировав квартиру, её новый владелец на законном основании может использовать её к своей выгоде. Речь идёт о сдаче жилья в аренду или внаём. Конечно, в муниципальную или государственную квартиру тоже можно пускать временных жильцов, но вот требовать с них оплату чревато неприятными объяснениями с полицией и другими органами.

Став же владельцем и оформив квартиру в собственность, вы ничем не нарушите закон, если сдадите её. Главное, при этом помнить несколько маленьких нюансов:

  1. Договор должен заключаться письменно, а если его срок больше года — ещё и регистрироваться в Росреестре (См. Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры?). Избежать этого можно, если заключать краткосрочные договора и регулярно их продлевать.
  2. Сдавать квартиру можно отдельным людям или организациям, но с гражданами заключается договор найма, а с юридическими лицами — аренды (См. Как составить договор найма жилого помещения (скачать образец, бланк)). Путаница здесь может осложнить возможное разбирательство в суде (к примеру, если вы будете взыскивать с жильца долг по оплате или требовать его выселения).
  3. При сдаче квартиры не стоит забывать об уплате налогов. Подать декларацию не слишком сложно, зато после этого у налоговой инспекции не будет повода для придирок  (См. Какие предусмотрены налоги за сдачу в аренду квартиры (жилья)?).

Время уходит! Какие возможны последствия, если не приватизирована квартира?

Приватизация жилья началась больше 20 лет назад. За это время ей воспользовались миллионы людей, но до сих пор остаются те, кто ещё колеблется. Приватизировать квартиру или нет — решать только самому человеку, но следует помнить и о сроках.

Приватизация неоднократно продлевалась государством. Последнее из таких продлений заканчивается 1 марта 2017 года. Конечно, можно надеяться на то, что правительство снова объявит, что конец приватизации переносится, но не исключено, что эта дата окажется последней.

И последствия, если квартира не приватизирована до этого момента,могут быть весьма негативными, т. к. бесплатно пройти процедуру приватизации уже не получится.

Поэтому если вы решили участвовать, то не стоит с этим затягивать: чем быстрее подадите заявление, тем быстрее оформите квартиру в собственность.

Источник: https://jur24pro.ru/vestnik-jur-portala/zachem-nuzhno-privatizirovat-kvartiru-vzveshivaem-vse-za-i-protiv-/

Рассмотрим плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году

Для чего приватизируют квартиру

У многих людей возникает вопрос, стоит ли приватизировать квартиру. Постараемся узнать, выгодно ли это в современных условиях, что по этому поводу говорит актуальное законодательство. Узнаем, надо ли приватизировать квартиру, осветим некоторые тонкости и условия приватизации и определим ключевые плюсы и минусы приватизации квартиры.

Зачем приватизировать квартиру, важные моменты

Продажа неприватизированного жилья

Продажа неприватизированной квартиры имеет свои нюансы. Прочитать подробнее можно в статье здесь

Постараемся выяснить, зачем приватизировать квартиру. Обозначим основные цели, которые люди преследуют, подавая документы на приватизацию.

  • Многим важно получить моральное удовлетворение. Раньше они не имели такой крупной собственности, а потом стали полноправными хозяевами квартиры.
  • Получить возможность свободно распоряжаться жильем. Допускается завещать, продать, подарить приватизированную квартиру. Прописывать в ней человека не надо – он вполне сумеет оставаться прописанным в другом месте.
  • Значительная часть людей начинает готовить документы на приватизацию, потому что уже собираются продавать данное жилье.
  • Существует серьезное заблуждение: в свое время распространялась спорная информация о больших рисках проживания в государственном жилье, так как ошибочно предполагалось, что из него легко могут выселить. Процесс выселения из муниципальной квартиры очень трудоемкий, а случаев выселения минимальное количество. Рассуждая о выселении за долги, необходимо помнить о том, что и из собственных квартир теперь разрешено выселять людей, выставляя их жилье на торги.
  • Многие люди продолжают подавать документы из-за близости завершения сроков бесплатной приватизации. Проблема необдуманности подобного шага относится к плюсам и минусам приватизации квартиры в 2020 году. Руководствоваться такими причинами в столь серьезном вопросе нельзя.

Можно увидеть в исследованиях по теме, что люди приватизируют квартиры для сдачи их в аренду. Стремление получить выгоды ренты вовсе не связано с процедурой приватизации. Договоры аренды с соответствующими юридическими процедурами у нас оформляют далеко не все.

Получить собственность с минимальными затратами – это выглядит очень заманчиво. Важно помнить и о грузе ответственности, который ложится на плечи собственника, а также определить большое количество «подводных камней».

Приватизация квартиры: плюсы и минусы

Узнаем больше о приватизации квартиры: за и против нужно сначала взвесить, а потом уже идти подавать документы. Обозначим ключевые моменты.

ПлюсыМинусы
Собственным жильем можно свободно распоряжаться. Можно продать его.Иметь такую собственность – большая ответственность, особенно когда это единственное жилье. Собственники жилья сразу попадают в сферу внимания мошенников.
Можно не платить за найм.Придется платить не только сумму за капитальный ремонт (она обычно ориентировочно соизмерима с оплатой социального найма), но и налог на недвижимость. Расходы в конечном итоге возрастут. Обещают повышать налог на недвижимость, поскольку он ничтожно мал по сравнению с рыночной стоимостью жилья. Собственники обязаны по закону нести все расходы на ремонт, обслуживание, поддержание хорошего состояния жилья.
Можно завещать квартиру.Любое завещание можно попытаться оспорить через суд. Допускается законом признать человека недееспособным или невменяемым на момент составления завещания. Мошенники могут предъявить ложное завещание, оформленное позднее. Распространены ситуации, когда завещания нет: на квартиру, как на наследственное имущество, будут претендовать все родственники.
Недвижимость используют в роли залога.Известны случаи, когда собственник не выполняет финансовые обязательства. Случается подобное из-за непредвиденной ситуации, при которой он легко потеряет жилье.
Квартира станет своеобразным вложением средств.Права на любую собственность можно потерять. Люди берут кредиты, не в состоянии их выплачивать, из-за чего у них всегда могут описать имущество при невыполнении обязательств. И жилье окажется под ударом, даже если оно не было залоговым.
Квартира бесплатно становится собственностью.Распространенное заблуждение. Вложения нужны и в приватизацию. Понадобится нести и дополнительные расходы, обозначенные выше. Малоимущим гражданам и пенсионерам приватизация не вполне выгодна. Рассматривая варианты с приватизацией квартиры, плюсах и минусах в 2020 году, можно пока отметить относительную выгодность оформления документов. Потребуется платить дополнительную сумму в дальнейшем, когда приватизация перестанет быть бесплатной.
Недвижимость в собственности – гарантия благополучия. Нельзя потерять права на собственное жилье.Ошибочное мнение. Дома признают ветхими, после чего государство вправе ограничиться предоставлением финансовой компенсации. Она иногда признается ничтожной из-за минимальной рыночной цены ветхого жилья. Нанимателям обязаны предоставить полноценное жилье.

Приватизация квартиры с плюсами и минусами имеет большое значение. Принимать решения, не обдумав все детально, не стоит.Приватизировать или нет? Ответ смотрим в видеосюжете

Дачный участок

Узнаем, нужно ли приватизировать дачный участок. Вопрос довольно спорный, поскольку все зависит от ликвидности данного имущества. Приватизация не имеет смысла, если вы понимаете, что не сумеете выгодно продать этот участок. Небольшие дачные участки обычно не принимают и в качестве залогового имущества. Вам придется платить налог на участок, нести дополнительную финансовую нагрузку.

Кооперативная квартира

Многие интересуются, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности. Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье.

Кооперативную квартиру тоже необходимо приватизировать, если вы хотите свободно распоряжаться жильем. Процесс выкупа и приватизации – это разные юридические процедуры.

Частный дом

Люди часто спрашивают, нужно ли приватизировать частный дом. Дать конкретный ответ невозможно, пока не разберешься во всех тонкостях, поскольку для каждого человека ответ будет строго индивидуальным.

Возникают проблемы, связанные с ветхостью, состоянием строения и перспективой сноса. Обозначим основные подводные камни.

О документах

Какие нужны документы для приватизации частного дома — узнаем в этой статье

Частный дом гораздо проще снести. Многоэтажные, многоквартирные строения у нас сносят заметно реже. Собственники иногда оказываются в более печальной ситуации, чем наниматели, при сносе.

Критичная ситуация для собственника – снос его ветхого жилья. Ему в таком случае могут предложить только денежную компенсацию. Наниматель вправе требовать полноценную замену жилья. Собственники в конечном итоге иногда получают просто ничтожные суммы в роли компенсации, поскольку цена ветхого жилья минимальна.

Решили подавать документы на получение вашей недвижимости в собственность? Четко определите для себя, «зачем нужна приватизация квартиры» именно вам. Объективно взвесьте все минусы и плюсы.

Источник: https://realtyinfo.online/2809-neobhodimost-privatizatsii

Зачем приватизировать квартиру

Для чего приватизируют квартиру

Далеко не каждый россиянин понимает, зачем приватизировать квартиру, если он и так в ней проживает уже не один десяток лет и собирается еще проживать.

Если сделать сравнение с теми, кто приватизировал квартиру и с теми, кто проживает обычным образом по договору социального найма, то особой разницы пока в этом нет.

Даже наоборот, жильцы, проживающие на условиях социального найма, оплачивают за коммунальные услуги несколько меньше, чем жильцы приватизированных квартир. Это связано с тем, что муниципальные жилые квартиры получают частичную компенсацию из муниципального бюджета.

Кроме того, правительство вот уже который год планирует ввести налог на недвижимость, который собственникам приватизированных квартир придется уплачивать, в то время как арендаторам муниципального жилья об этом беспокоиться не придется.

Поэтому некоторые и задаются вопросом: «Для чего приватизировать квартиру?» Для людей, задумывающихся о будущем, своем и своих детей, мыслящих на перспективу, кто когда-либо ощущал себя собственником, положительные аспекты приватизации очевидны.

Попробуем и мы разобраться в данном вопросе.

Начнем с первого пункта – субсидирование квартирной платы для тех, кто проживает в данный момент на условиях социального найма.

Как долго государство будет выделять дотации на субсидирование квартирных плат? Есть ли уверенность, что это будет продолжаться вечно? Не исключено, что во многих городах России, даже таких хорошо обеспеченных как Москва, произойдет переход на оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Не далек тот час, когда и собственники квартир, и те кто не приватизировал свои квартиры, будут оплачивать одинаково. В некоторых городах России, где муниципальные власти не в состоянии обеспечивать граждан субсидией на квартирную плату, такая практика существует уже давно. Следует ожидать, что она распространиться повсеместно. Все дело во времени.

Но все-таки, дает ли какие-то плюсы приватизация, зачем нужно приватизировать квартиру?

Самый существенный плюс состоит в том, что собственник своего жилья вправе распоряжаться им по своему усмотрению, то есть приватизированную квартиру можно продать, подарить, оставить в наследство, сдавать в аренду (и при этом для сдачи жилья в аренду нет необходимости получать разрешение у городских властей).

Собственник жилья в праве участвовать в собраниях, организованных членами товарищества собственников жилья и принимать участие в решении вопросов, связанных с благоустройством в своем доме.

Положительным фактором является то, что государство разрешает как бесплатно приватизировать квартиру, так и деприватизировать ее, в случае необходимости.

Точно так же, как право на бесплатную приватизацию предоставляется только один раз, правом на деприватизацию можно воспользоваться также один раз.

В том случае, когда вы по определенным причинам передумали, вы можете снова подписать договор социального найма, отказавшись от собственности и передав ее муниципалитету. При этом, вы будете продолжать проживать в данной квартире.

Такая ситуация гипотетически может возникнуть, когда станут известны ставки налогов на недвижимость. Если для некоторых людей эти ставки будут слишком высоки в сравнении с установленной на тот момент квартирной платой, то человек вполне может воспользоваться возможностью деприватизации.

Для людей, вступающих в брак, вопрос, зачем нужна приватизация квартиры, стоит достаточно остро. В наше время, когда семейные устои не столь крепки, как хотелось бы, в ситуации развода приватизированная до вступления в брак квартира остается тому супругу, который ее приватизировал и не участвует в разделе имущества супругов.

Приватизированную квартиру легче продать, да и оценивается она дороже. Приватизированную квартиру можно использовать в качестве залога для получения кредита. Правда, при неуплате процентов по кредиту, приватизированное жилье банк может отобрать.

Подводя итог сказанному, отметим главные преимущества приватизации, чтобы окончательно определиться, для чего приватизировать квартиру.

Преимущества приватизации:

1. Приватизированную квартиру можно:

  • Продать
  • Обменять
  • Сдать в аренду
  • Передать по наследству
  • Подарить

2. Из приватизированной квартиры не возможно выселить собственника, не предоставив ему полной компенсации ее рыночной стоимости или не предоставив ему аналогичное жилье.

3. Собственник по своему усмотрению может вписывать либо выписывать кого-либо из своей квартиры, не беря для этого никаких разрешений у муниципальных органов.

4. Собственник имеет больше прав на перепланировку квартиры. Несмотря на то, что перепланировку квартиры все равно необходимо в обязательном порядке согласовывать, все же это отнимет у него значительно меньше времени.

5. Имеется возможность использования квартиры в качестве залога при оформлении ипотечного кредита.

Для того, чтобы окончательно определиться в вопросе, зачем нужна приватизация квартиры, безусловно нужно знать и недостатки приватизации.

Недостатки приватизации:

  • Ежегодный налог на недвижимость, который может иметь тенденцию к росту.
  • Необходимость позаботиться о завещании, иначе все наследники, претендуя на квартиру в равной степени, могут прийти к серьезным семейным конфликтам.
  • Могут быть дополнительные затраты на содержание дома. Так например, вопросы капитального ремонта дома собственникам приходится решать за свой счет.
  • Есть еще один нюанс. При приватизации старого дома, который может стать аварийным в будущем, при расселении жильцов собственник получит жилье, аналогичное по площади, а арендующие на условиях социального найма получат жилье из расчета 18 квадратных метров на каждого человека и если в такой квартире прописано много человек, то арендатор окажется в более выигрышном положении.

Мы освятили все проблемные вопросы, для того чтобы каждый определился с тем, зачем приватизировать квартиру, взвесил все «за» и «против» и принял важное для себя решение.

Источник: http://propertyexperts.ru/info/87-zachem-privatizirovat-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.