До какого числа действует приватизация

До какого года действует бесплатная приватизация земли

До какого числа действует приватизация

Право на безвозмездную приватизацию обособленных наделов земли российские граждане получил пару лет назад. Несмотря на это за такой отрезок времени многие землевладельцы все еще не успели оформить право собственности на свое недвижимое имущество.

На таких основаниях программа безвозмездной приватизации заново была пролонгирована, на сей раз установлен следующий крайний срок – до 2020-го года. А значит необходимо заново проанализировать основные условия, в соответствии с которыми осуществляется такая программа, изучить краткий регламент действий, необходимых для этого.

В первую очередь, нужно разобраться, что такое «упрощенная» или «льготная» процедура приватизации. Это особая процедура, направленная на оформление прав приватной собственности на участок земли, которым лицо владеет на иных правах (при этом полные права собственности на землю находятся у муниципального органа либо у государства).

Специфика указанной процедуры заключается в том, что она производится бесплатно (иначе говоря собственник участка не обязуется оплачивать определенные финансовые средства в счет стоимости земли, объект недвижимости предоставляется безвозмездно в собственность).

Данное условие объясняется тем, что собственники причисляются к льготной категории населения либо же пользуются земельным наделом в течении долгого отрезка времени с той целью, дабы в дальнейшем стать его полноправными владельцами. Отчетливо понятно, что бесплатный характер рассматриваемой сделки предполагает ограничение количества ее участников исключительно строго установленными в законе категориями.

Коррективы, которые напрямую затронули вопрос приватизации земельных наделов на уровне законодательства случились сравнительно недавно – в 2016-м.

Непосредственно с 1-го марта 2016-го года вступил в законное действие ФЗ №171-ФЗ «О внесении корректив в Российский Земельный кодекс, а также в обособленные российские нормативно-правовые документы».

Указанный законодательный акт отменил определенные статьи ЗК РФ, а также внес некоторые поправки в условия, регламент земельной приватизации.

Вопреки этому, как и прежде, базовое законодательное регламентирование приватизационного процесса выполняется посредством Земельного Кодекса РФ.

В обособленных статьях указанного законодательного акта представлены определенные основания, которые допускают проведение такой процедуры, кроме того перечислены необходимые условия для этого.

Какие категории лиц имют право и в какие сроки?

Процедура безвозмездной приватизации земельных наделов (в т.ч. определенных недвижимых объектов, которые расположены на них) в кругу граждан получила такое неофициальное название – «дачная амнистия» (распространяется на наделы дачных, садоводческих объединений).

По факту, действие вышеупомянутой программы ограничено по времени, однако уже пару раз пролонгировалось.

В частности, в последний раз коррективы были внесены в 2015-м — при этом право оформить земельный участок в собственность было пролонгировано до 2020-го года.

Что касается недвижимых объектов (дома, строения), которые расположены на такого рода наделах, предусмотрены несколько иные сроки — до 2018-го. Важно обозначить, в действующем законодательстве предусмотрен ограниченный список оснований, в соответствии с которыми граждане имеют право провести безвозмездную приватизацию участка земли.

В их числе стоит выделить:

  1. Принадлежность заявителя к льготной категории. Перечень льготных категорий определяется на уровне законодательства ( и на региональном, и на федеральном уровнях).

Льготными категориями населения являются:

  • ветераны;
  • пенсионеры;
  • многодетные семьи.
  1. Включение истца в состав членов гаражно-строительного либо садоводческого кооператива. В такой ситуации приватизация реализуется в максимально упрощенном порядке.
  2. Оформление надела в аренду для ЛПХ либо ИЖС. Кроме того предусматривается такое условие — земля должна оформляться в аренду до момента вступления в законную силу новой редакции Земельного Кодекса (до 2001-го года).
  3. Наличие у гражданина земли на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. В описанных обстоятельствах обязательное условие – это оформление у гражданина права собственности на объекты жилой недвижимости, что расположены на таком участке.

Для того, чтобы уточнить сведения относительно наличия определенных льгот либо же принадлежности гражданина к той или иной льготной категории, необходимо обратится в местную администрацию по месту проживания заявителя (либо же по месту расположения надела, который необходимо приватизировать).

К тому же нужно учитывать, что предусмотрен особый перечень земельных участков, которые ни при каких условиях не могут быть приватизированы.

К примеру, такими наделами являются: участки, которые имеют природоохранное значение, зараженные опасными химикатами, веществами, общественные территории, земли водного и лесного фондов и прочие.

Вышеперечисленные наделы ни на каких основаниях не могут передаваться гражданам в приватную собственность.

С чего начать приватизацию участка в СНТ смотрите в статье: приватизация дачного участка.

Алгоритм действий, перечень требуемых документов

Чтобы реализовать свои права на безвозмездную приватизацию надела земли землевладелец должен, в первую очередь, удостоверится в наличии у себя законных оснований для этого. При условии, если такие основания и вправду имеются, предусмотрен такой регламент действий:

Сбор, подготовка требуемых бумаг

В пакет документов входит:

  • иск (не предусмотрена установленная форма заявления, однако шаблон, в основном, доступен в органе обращения);
  • паспорт истца (копия);
  • документ, в соответствии с которым истец владеет землей (в частности, таким документом может являться соглашение аренды либо же акт местной администрации о выделении надела);
  • правоустанавливающая документация на постройку, что находится на территории участка (при условии наличии);
  • выписка из ЕГРП (начиная с 2017-го данный документ заменил кадастровый паспорт) – важно учитывать, что срок действия такого документа – один месяц с момента получения;
  • кадастровый паспорт (такой документ предоставляется исключительно в том случае, если надел был включен в госкадастр).

Зависимо от конкретной ситуации также могут требоваться определенные дополнительные бумаги, а значит их точный список рекомендуется предварительно узнать в той структуре, в которую запланировано обращение.

При условии предоставления копий документов также должны предоставляться их оригиналы либо же копии должны быть корректно заверены (нотариусом)

Подача документации в уполномоченные органы

В основном, ответственен за рассмотрение такого рода вопроса специальный земельный департамент либо же отдел структуры местного самоуправления. В конкретном населенном пункте такой департамент может иметь свое название.

Срок рассмотрения заявки составляет как минимум 14 дней со дня подачи иска, и все же в исключительных ситуациях он может быть несколько пролонгирован. Если получен отказ в приватизации такое решение в обязательном порядке должно быть аргументировано. Что касается случаев вынесения благоприятных решений, стороны вправе приступать к дальнейшему оформлению соответствующих бумаг.

В последнем случае истец получает на руки официальное решение относительно предоставления надела в собственность. Такое решение – это законное основание для последующей госрегистрации права собственности.

Процедура регистрация перехода права собственности

Указанная процедура по закону считается обязательной, ее реализует уполномоченная структура, а именно — Росреестр. С такой целью землевладелец обязан собрать, предъявить в регистрационную структуру установленный пакет бумаг, а также внести плату (госпошлину).

В завершении приватизации лицо получает документ, удостоверяющий ее права на землю — свидетельство о праве собственности на участок.

Непосредственно свидетельство считается основным документальным основанием, которое подтверждает, что земля пребывает в приватной собственности. Затем собственник получает неограниченные (за исключением законодательства) права на распоряжение, пользование таким видом недвижимого имущества.

: Приватизация земли до конца 2020. Без проекта территории самовольная постройка.

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/do-kakogo-goda-dejstvuet-besplatnaya-privatizatsiya-zemli/

До какого года продлили приватизацию квартир?

До какого числа действует приватизация

Новые поправки к федеральному закону гласят, что срок бесплатной приватизации продлевается еще на один год. Теперь передача жилплощади частным лицам возможна до первого марта 2016-го.

Напомним, продление уже неоднократно проводилось, в последний раз – до марта этого года. Словом, люди, не успевшие приватизировать, обязаны немедленно этим заняться.

Сегодня мы поговорим о том, как проводится данная процедура в 2015-м году.

Этап первый. Подготовка документальной основы

Вначале необходимо позаботиться обо всей требуемой документации.

К ней относится:

  • техпаспорт на квартиру, который был выдан в ЖЭКе;
  • заполненное заявление, составление которого проводилось в ЖЭКе (в заявлении должны быть подписи каждого из членов семьи, подписание проводится под контролем начальника ЖЭКа);
  • форма №3 (она выдается в паспортном столе);
  • документ, выданный в предыдущем месте регистрации и свидетельствующий о том, что право на приватизацию еще не было использовано (разумеется, если регистрация была проведена не ранее первого января 1992-го); в этом документе указывается дата регистрации/выписки, перечень всех членов семейства.

Этап второй. Иные подготовительные мероприятия

Кроме того, до начала процедуры вы обязаны оформить ордер, касающийся социального займа, а также письменное согласие всех, прописанных на этой жилплощади. Помните, что квартиру можно приватизировать только тогда, когда она не была подвержена несанкционированной перепланировке.

Если состояние квартиры аварийное или сам дом в скором времени будет снесен, то приватизация также невозможна.

В соответствии с действующим законом в ходе процесса в обязательном порядке должны участвовать лица, которым еще не исполнилось восемнадцати лет. Если ребенка выписали меньше чем за полгода до начала процесса, то разрешение на приватизацию никто не даст. Взрослые, зарегистрированные в квартире, могут отказаться от своих прав в пользу ближайших родственников.

Теперь – непосредственно к приватизации. Сам процесс выглядит следующим образом.

Этап третий. БТИ

Вначале обратитесь в БТИ, дабы его работники тщательно обследовали квартиру (данное мероприятие может длиться от 2 недель до 1 месяца).

Параллельно с этим закажите в ЖЭКе документ, предоставляющий все необходимые данные о людях, которые прописаны в вашей квартире. В большинстве случаев подобные документы выдают не позже, чем через две недели с момента подачи заявки.

Обратите внимание на то, что если на жилплощади официально проживают несовершеннолетние, то потребуется еще и письменное разрешение на приватизацию, выданное в органах опеки.

Этап четвертый. Жилищный отдел

После этого посетите Жилищный отдел, в котором составьте соответствующий договор о приватизации. Важно, чтобы в тот момент, когда вы будете подавать заявление, рядом с вами находились все жильцы, принимающие участие в этой процедуре. В большинстве случаев составление такого договора занимает от нескольких дней до двух недель.

Этап пятый. Завершение приватизации

После получения на руки договора о будущей приватизации посетите ближайший отдел Росреестра для получения свидетельства, которое подтверждает ваше право на собственность. Описываемая процедура завершится лишь тогда, когда вы поставите уже приватизированную жилплощадь в БТИ на технический учет.

Заметим также, что оформлением всей надлежащей документации в данном случае может заняться любой из членов семьи, которому уже исполнилось восемнадцать и который имеет на руках свидетельства о рождении остальных членов, а еще собственный паспорт РФ.

Основные преимущества процесса

  • По окончании процедуры человек становится полноправным владельцем жилплощади, он может продать ее, подарить, обменять или же сдать в аренду.
  • Если одни из супругов приватизировал квартиру еще до брака, то после развода имущество останется исключительно на нем (согласно документам).
  • При приватизации человек получает жилье бесплатно, очевидно, что это более выгодно, чем покупка за немалую сумму.
  • В случае коммунальной задолженности владельца квартиры не выселят, в то время как жилец неприватизированной жилплощади вполне может быть выселен государством.
  • Приватизированная квартира может быть выставлена как залог при получении банковского займа.

Но есть, разумеется, и недостатки – точнее, всего один. Если по каким-либо причинам вы не погасили задолженность, то приватизированную квартиру у вас могут отобрать, в то время как неприватизированную не могут, т. к. последняя является государственной собственностью.

Словом, приватизация – это в любом случае необходимая процедура для каждого гражданина. Главное – подготовить все необходимые документы и правильно выбрать этого время.

(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/prodlili-privatizatsiyu-kvartir

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.