До какого года приватизация квартиры

Содержание

До какого года продлена приватизация квартир (бесплатная)?

До какого года приватизация квартиры

В самом начале этого года многих наших соотечественников интересовал довольно-таки животрепещущий вопрос: до какой даты продлена приватизация?

Если вы не успели оформить муниципальное или государственное жилье и нежилые объекты в собственность, то появилась возможность сделать это до 2018 года. В нынешнем году В. В. Путин подписал закон о продлении программы бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года.

Приватизация

Приватизацией или разгосударствлением называется процедура по переходу прав собственности на недвижимое имущество от государства (муниципальных властей) к частному лицу. В России бурный процесс разгосударствления квартир, дач и огородов, выданных ранее населению в большинстве случаев с места их трудоустройства.

Но с изменением государственного устройства и с распадом Советского Союза огромную массу госсобственности было принято передать в руки рядовых граждан. Так, на первых порах россиянам было разрешено приватизировать свои квартиры, а через некоторое время настало время «дачной амнистии».

Однако, несмотря на то, что с момента начала приватизации уже прошло более двух десятков лет еще есть объекты недвижимости, право собственности на которые находятся у государства или у муниципальных властей.

Что можно приватизировать

Самым распространенным объектом приватизации, безусловно, являются квартиры, так как в большинстве случаев они выступают в качестве основного недвижимого имущества многих россиян. Но, объектов, которые могут перейти из государственной в частную собственность гораздо больше.

К ним относятся:

  • Комнату, например, в коммунальной квартире.
  • Земельный участок.
  • Государственную и муниципальную собственность.

Нужно упомянуть, что при приватизации комнаты вместе с жилой комнатой в собственность гражданина переходят и места общего пользования, то есть кухня, ванная и санузел.

Размер этой общей территории наделяется в соответствии с соотношением площади комнаты к квадратным метрам всей квартиры.

Нужно подчеркнуть, что при разгосударствлении комнаты никаких разрешений от владельцев соседних комнат не требуется.

Приватизация садового участка на безвозмездной основе, также как и квартир, разрешается только единожды, в последующих же случаях заветные гектары земли нужно будет уже выкупать у государства.

Если приватизация квартир и земельных участков единожды гарантируется государством на безвозмездной основе, то разгосударствление других объектов госсобственности осуществляется только на выкупной основе.

До какого года можно приватизировать квартиру

Еще год назад сроком окончания разгосударствления была названа дата «1 марта 2017 года», но на основании изучения статистических данных было выяснено, что еще около тридцати процентов россиян не успели приватизировать свои квартиры. Исходя из чего, бесплатная приватизация была продлена еще на один год и сегодня конечной датой бесплатного разгосударствления квартир называется 1 марта 2018 года.

На первый взгляд такая щедрость государства может показаться странной, ведь оно уменьшает свои владения.

Однако это поверхностная точка зрения, так как передавая жилфонд в частные руки, государство:

  • Освобождает себя от затрат на содержание здания.
  • Имеет право получать налог с имущества населения.

Однако, это не означает, что для населения разгосударствление квартир несет лишь траты из семейного бюджета, так как они приобретают право полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Законопроект о продлении сроков

В конце февраля этого года, накануне окончания сроков бесплатной приватизации, Госдума приняла законопроект о продлении бесплатного разгосударствления еще на один год, то есть на сегодняшний день бесплатно перевести квартиру, занимаемую на основании договора соцнайма, в частную собственность можно до 1 марта 2018 года включительно.

Изначально предполагалось увеличение сроков бесплатной приватизации еще на три года, но этот срок не нашел всеобщего поддержания.

При рассмотрении конечных сроков бесплатного разгосударствления квартир также был пересмотрен и крайний срок окончания дачной амнистии, которая также была продлена законодателями еще на три года.

Такая мера поддержки, по мнению парламентариев, должна помочь избежать социальной напряженности, которая может возникнуть на фоне мирового и российского кризиса.

Причины переноса срока окончания бесплатной приватизации квартир

Основной причиной уже неоднократного переноса сроков разгосударствления является то, что на сегодняшний день еще около трети всего населения страны, проживающего в квартирах на основании договора соцнайма, не успели приватизировать свою жилплощадь.

Кроме того государство продлевая ранее установленные сроки приватизации решило позаботиться и о лицах, еще недавно ставших вновь россиянами, речь в данном случае идет о жителях Крыма.

Процесс разгосударствления в целом не является на страны убыточным, так как передавая имущество в руки граждан:

  • Перестает тратиться на содержание этих жилищных помещений, так как этот вопрос теперь возлагается на новоиспеченных собственников жилых помещений. Особенно острым этот вопрос является для жителей аварийных домов, так как, становясь хозяином такого помещения, на них взваливаются заботы о его содержании, а это между тем внушительная статья расходов. Даже при принятии госвластями решения о сносе аварийного здания приобретение нового жилья также становится головной болью хозяев трущоб.
  • Государство, передавая квартиры и земельные участки в собственность граждан, получает в придачу огромную армию налогоплатещиков, которые отныне из года в год обязаны будут пополнять госказну.

При этом нельзя назвать и горожан потерпевшей стороной, так как они получают в свою личную собственность недвижимое имущество, которым имеют право полноценно распоряжаться, и это все без каких-либо выплат.

Процедура бесплатной приватизации квартир

На словах все звучит довольно просто, но для человека, решившего приватизировать свое жилье, намного полезнее будет ознакомиться с пошаговой инструкцией, от начала и до конца.

Итак, для разгосударствления квартиры нужно:

  • Первым делом нужно собрать весь необходимый пакет документов, рекомендуется в первую очередь обратиться в органы технической инвентаризации для получения технического паспорта. После подачи заявки в эту службу в приватизирумое помещение придет специалист этого госоргана сделает необходимые замеры и пометки. Через тридцать дней технический паспорт квартиры будет готов.
  • Обращение в местную администрацию для подачи заявления о своем желании приватизировать пока еще являющуюся государственной квартиру. В эту государственную инстанцию должны прийти все совершеннолетние лица, желающие в будущем стать собственниками квартиры, в которой они на данный момент являются прописанными. Если есть лица, отказавшиеся от своей прерогативы участия в разгосударствлении, сюда же нужно предоставить об этом нотариально заверенный документ.
  • В местной администрации нужно заключить договор о передачи квартиры в частную собственность по приватизации. Готовности этого документа также нужно будет подождать в течение десяти-четырнадцати дней. За это время специалистами тщательнейшим образом проверяется вся имеющаяся информация, так как это соглашение и будет служить основой для оформления приватизации и смены собственника жилплощади.
  • Обращение в органы регистрационной службы для получения итогового документа, то есть свидетельства о праве собственности.

Перечень необходимых документов

Из перечня видно, что никаких сверхъестественных документов среди них нет. Для их подготовки нужно лишь запастись терпением и немалыми временными ресурсами.

Для оформления прав собственности на квартиру, в которой на данный момент гражданин проживает на основании договора соцнайма, требуются документы:

  • Ордер или же договор соцнайма. При отсутствии на руках такого документа за ним нужно обратиться в единый расчетный центр.
  • Технический паспорт. Для его получения нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации, также в некоторых субъектах нашей страны предусмотрена подача заявки  на получение этого документа в онлайн режиме. Как правило, сроки изготовления этого документа составляют от двух недель до одного календарного месяца, в зависимости от объема работ специалистов этой службы.
  • Кадастровый паспорт. В этом документе указывается площадь, объем, планировка и другие важные характеристики жилплощади. Его получить можно, обратившись в кадастровую палату.
  • Выписка из домовой книги. Для ее получения нужно обратиться в свой паспортный стол, для получения этого документа в эту госструктуру должны обратиться все прописанные в этом жилом помещении совершеннолетние лица вместе с основным документом, удостоверяющим личность, т.е. паспортом.  Нужно помнить, что срок действия выписки из домовой книги невелик и составляет всего четырнадцать дней по истечении которых за этой справкой нужно будет обращаться вновь даже при отсутствии изменений, среди прописанных на данной жилплощади лицах.
  • Выписка, полученная из Единой Государственной Регистрационной Палаты на данный объект недвижимости. Для получения этого документа достаточно предъявить паспорт и полный адрес жилого помещения, за ее оформление потребуется оплатить государственную пошлину в размере двухсот двадцати рублей.
  • Справка о неучастии ранее обращающегося гражданина в разгосударствлении, так как согласно действующему законодательству каждый гражданин имеет право участвовать в разгосударствлении жилплощади только один раз за всю свою жизнь. Исключение составляют случаи, когда первичное участие в приватизации лица было в несовершеннолетнем возрасте. Для получения такой справки нужно обратиться в бюро технической инвентаризации.
  • Лицевой счет жилого помещения, который нужно получить у бухгалтера в расчетном центре. Стоит помнить при наличии задолженностей за коммунальные услуги приватизация является невозможной. Для разгосударствления жилплощади в таком случае нужно сначала оплатить все имеющиеся по квартплате долги.

При условии, что оформлением приватизации и сбором документов будет заниматься постороннее лицо, нужно заблаговременно обратиться к нотариусу для получения соответствующей доверенности.

Если имеются лица, изъявившие отказ от участия в приватизации, нужно получить об этом соответствующий документ, заверенный нотариусом.

К этому пакету документов нужно также приложить документы, удостоверяющие личность, каждого участника приватизации, а именно паспорта и свидетельства о рождении детей.

Что изменилось после 1 марта 2017 года – будет ли еще продление

Итак, прошла дата 1 марта 2017 года, наступления которой многие наши соотечественники ждали настороженно, но опасения людей были рассеяны продлением законодателями срока бесплатной приватизации еще на один год.

Но обновленный закон добавил не только дополнительное время для приобретения гражданами собственного жилья, но также во многом упростил процедуру оформления госсобственность в частную.

Так, теперь для оформления разгосударствления не требуется получения разрешения у бывших родственников, которыми являются бывшие супруги. Между тем ранние редакции этого закона ставили обязательным условием получения согласия у бывших мужей и жен, прописанных на одной жилплощади.

Следствием же такой формулировки закона являлись длительные судебные тяжбы, которые очень часто не приносили никаких результатов. Таким образом, сегодня оформить приватизацию на жилплощадь стало даже проще, чем несколько лет назад.

Однако, для того, чтобы воспользоваться этой упрощенной схемой гражданам следует поторопиться, так как срок бесплатной приватизации продлен только до 2018 года, а каково будет дальнейшее развитие событий на данный момент неясно.

Источник: https://houseconnect.ru/reg/privatizaciya/do-kakogo-goda-prodlena.html

До какого года продлили приватизацию квартир в россии

До какого года приватизация квартиры

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Срок реализации программы

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года.

В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.

2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

  • возможность продажи жилой недвижимости;
  • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
  • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
  • погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

  • продать;
  • сдавать в аренду;
  • указывать в завещании;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • дарить;
  • обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году.

Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных.

Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

  • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
  • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
  • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Кто может воспользоваться правом

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Источник: http://yur-zakon.ru/do-kakogo-goda-prodlili-privatizaciyu-kvartir-v-rossii.html

До какого года продлили приватизацию квартир? Как приватизировать квартиру?

До какого года приватизация квартиры

После долгих споров законодателями Правительства Москвы приватизация квартир все же продлена. Пусть ненадолго, но все-же у людей есть еще время заполучить жилье в собственность. Тем не менее не советуется тянуть со сроками.

Скорее всего, продления больше не будет. Желающим провести приватизацию нужно знать, куда обращаться, какие документы собирать, как провести своими силами процедуру регистрации, и в каких случаях приватизация невозможна.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 (добавочный 784). Это быстро и бесплатно!

До какого года продлена приватизация квартир?

Итак, приватизировать или бесплатно получить жилье в собственность можно до 1 марта 2017 года. Стоит понимать, что это дата последняя для подачи документов. Таким образом, уложиться в срок, значит, подать документы до 28 февраля 2017 года.

На усмотрение заявки отводится 2 месяца, после чего при принятии положительного решения можно будет обратиться в Центр регистрации для оформления квартиры в собственность. Нужно успеть до этого времени оформить и провести процедуру приватизации.

Зачем нужна приватизация?

Приватизация дает право на бесплатное получение жилья в собственность владельца с возможностью последующей продажи, передачи в дар или по наследству, даже заложения в банк с целью получения ссуды, кредита. Тем не менее собственник квартиры при проведении процедуры приватизации обязан соблюсти все правила согласно закону.

Далее после получения права собственности на руки на свое жилье, своевременно оплачивать налоги, коммунальные услуги, расходы по ремонту квартиры, т. е. заботиться о своем имуществе, как о собственном, не рассчитывая на помощь (прочие субсидии) от государства.

Приватизация – процесс длительный. Скорее всего, придется ждать несколько месяцев своей очереди, поэтому не тянуть с проведением, заняться быстрее сбором документов, подачей заявления, прохождением поэтапной процедуры с учетом всех ниже предоставленных рекомендаций.

Тем более что сроки приватизации ограничены. Времени для желающих приобрести квартиру в собственность осталось совсем немного.

Куда обратиться, чтобы приватизировать квартиру?

Желающим поучаствовать в приватизации следует:

  • обратиться в ЕИРЦ (информационный расчетный центр) по месту жительства;
  • оплатить госпошлину в размере 100 руб;
  • предоставить паспорт;
  • написать заявление на приватизацию с указанием всех прописанных в квартире жильцов – участников приватизации (включая несовершеннолетних);
  • предъявить их паспорта, свидетельства о рождении;
  • далее обратиться в Департамент жилищной политики, жилищный фонд по месту жительства, или МФЦ, предлагающим сегодня услуги по гос. регистрации договора о приватизации жилья с последующим приобретением в собственность;
  • нотариально заверенное разрешение на приватизацию от всех остальных членов семьи.

Возможно в городе имеются иные ведомства, имеющие в наличие нотариально заверенное разрешение на проведение услуг по приватизации.

Если вы совсем не знаете, куда обратиться либо в случае сложных, запутанных семейных ситуаций рекомендуется сначала обратиться за консультацией к юристу.

После того, как необходимые документы будут собраны нужно:

  • обратиться в один из перечисленных выше госучреждений;
  • заполнить бланк предложенного заявления (можно скачать в интернете) с описанием данных всех участников-членов семьи приватизации либо одного человека, остальных же просто пометить в заявлении далее;
  • оплатить госпошлину в размере 100 руб;
  • подать документы.

После рассмотрения и одобрения заявки нужно обратиться в отдел приватизации по району, где можно будет забрать уже новые документы. Обычно процедура регистрации длится до 3-ех месяцев, но может и затянуться.

По требованию гос. регистратора возможно придется взять справку с места жительства из районного управления по месту расположения квартиры. Кроме того, оформление заявки производится только в присутствии всех членов семьи – участников приватизации либо участника, но с разрешением на приватизацию, заверенным нотариально.

[box type=”download”] Для проведения подобной процедуры в целях экономии денег и времени можно нанять ответственное заинтересованное лицо, которой и проведет всю процедуру до конца.[/box]

Собственнику останется лишь прибыть на подписание документации, далее уже подать заявление в Центр регистрации на оформление квартиры в собственность. Хотя на самом деле, проведение сделок, сбор копий документов в любом случае потребуют своих расходов.

Документы, необходимые для приватизации квартиры

Для проведения процедуры регистрации и оформления квартиры в собственность потребуется предоставление в многофункциональный центр по месту прописки:

  • написанного от руки заявления;
  • технического паспорта (при необходимости можно заказать в БТИ);
  • выписки из лицевого счета о том, что нет задолженности за коммунальные услуги;
  • паспорта заявителя;
  • выписки из книги домовой;
  • справки от заявителя о том, что приватизация проводится впервые;
  • справки из Росреестра;
  • договора соцнайма на жилье (при необходимости за получением обратиться в кадастровую палату);
  • разрешение с отдела опеки, если в приватизации будут участвовать несовершеннолетние дети;
  • выписку из домовой книги о прежнем месте проживания детей;
  • письменное разрешение на проведение приватизации от всех несовершеннолетних детей.
[box type=”download”] Подаются все документы на приватизацию заявителем в личном присутствии либо доверенным лицом (но с наличием нотариально оформленной доверенности). При этом заявитель должен подать заявление не менее чем за 2 месяца до момента окончания срока приватизации, далее уже обратиться в Росреестр для проведения процедуры регистрации о праве собственность.[/box]

Процесс приватизации

Процесс приватизации состоит из нескольких этапов, определенных законодательством.

Включает в себя:

  • проведение оценки недвижимости по обращению заявителя;
  • обращение в ЖЭК для получения справки о составе всех прописанных в квартире лиц;
  • получение разрешения о необходимости приватизации, за этим нужно обратиться в жилищный фонд по месту жительства;
  • составление Федеральной службы Росреестра документа о праве на собственность;
  • обращение в БТИ на завершающем этапе для переоформления квартиры в собственность;
  • получение нового свидетельства с распределением долей (если новоявленными собственниками будут числиться все члены семьи, в частности, несовершеннолетние).

Источник: https://911urist.com/kvartira/privatizaciya-kvartir.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.