До какого срока можно приватизировать квартиру
Содержание
- 1 Приватизация квартиры до какого срока продлена?
- 2 До какого срока можно приватизировать квартиру
- 2.1 Сроки бесплатной приватизации
- 2.2 Сбор документов
- 2.3 Подача документов
- 2.4 Получение документов
- 2.5 Что занимает больше всего времени?
- 2.6 До какого года продлена приватизация квартир?
- 2.7 До какого года можно приватизировать квартиру в России?
- 2.8 Земельные участки
- 2.9 Процедура бесплатной приватизации
- 2.10 Когда заканчивается приватизация жилья?
- 2.11 До какого года бесплатная приватизация?
- 2.12 Плюсы и минусы приватизации
- 2.13 Как приватизировать жилье?
- 2.14 Какое жилье подлежит приватизации?
- 2.15 Кто имеет право?
- 2.16 Пошаговая инструкция
- 2.17 Сроки процедуры
- 2.18 Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации
Приватизация квартиры до какого срока продлена?
Приватизация это перевод муниципального жилья в собственное. Процедура началась в 1991 г. и продолжается по настоящее время. Механизм перевода осуществляется путем составления договора. Оплачивать придется только за получение документов технического характера.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Перевести в собственное жилье можно только то, которое относится к муниципальному или государственному типу.
Процедура заключается в том, что из нанимателей жильцы превращаются в собственников. Они могут распоряжаться своим имуществом по своему желанию: могут продать, обменять, подарить либо завещать.
Перевести в собственность нельзя помещения следующего типа:
- В домах-интернатах.
- В военных поселениях закрытого типа.
- В домах, законодательно признанных аварийными.
- В маневренных помещениях.
Примечание! Перевод в собственность регулируется специальными законодательствами.
Принципы:
- Выполняется 1 раз.
- Добросовестное отношение.
- Добровольность процесса.
По сведениям официальных данных, в России каждая пятая квартира осталась неприватизированной. Ранее (до 1992 г.), все относилось к государству, граждане проживали там по договору соц. найма. Люди не имели права на собственность.
В процессе последних событий (последние десятилетия), прописанные лица могут оформить собственность. Однако такое не успели сделать все желающие и на основании последних событий, сроки бесплатной приватизации продлены до конца 2019 года.
Причины продления
Создатели закона о продлении перевода помещения в собственность определили некоторые важнейшие задачи, которые стали причинами продления:
- Еще много людей проживают в ветхом жилье и ожидают очереди на расселение. В случае несвоевременного получения, его нельзя будет оформить в личное пользование, и они теряют право бесплатно перевести жилье в собственность.
- Пострадают интересы тех лиц, которые ожидают очереди на получение.
Примечание! При оставлении старого закона без изменения, получится, что некоторые лица будут обладать неравными правами по отношению к тем, кто успел получить и выполнить перевод. Это позволит гарантированно выровнять права конституционные права на жилье.
Как оформить приватизацию квартиры?
Согласно ФЗ ст. № 2 каждый человек имеет право приватизировать жилое помещение (то, где он имеет постоянную регистрацию) один раз. К такому виду относятся муниципальные, государственные квартиры.
В случае участия в процессе лицам, которым на момент приватизации не исполнилось 18 лет, им можно принимать участие в процессе после достижения совершеннолетия. Бесплатный перевод в собственность возможен всем прописанным лицам, обязательно для этого письменное согласие каждого.
Под запрет попадает жилье следующего типа:
- Помещения, признанные музейными.
- Комнаты, размещенные в общежитиях, которые выстроенные на территории заповедных зон либо парков.
- Служебные помещения.
- Квартиры, расположенные на территории военных городов закрытого типа.
- Жилье, официально признанное аварийным.
Порядок действий
Перед началом приватизационного процесса необходимо получить письменное согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. При проживании, младше 14 лет, их интересы представляют законные представители.
В нотариальном порядке оформляется доверенность на человека, который будет владельцем помещения. В случае нежелании кого-нибудь принимать участие в процессе, оформляется отказ, заверенный в нотариальном порядке. Не требуется согласия лиц, ранее участвовавших в приватизации.
Необходимые документы
К основному пакету документов, относятся:
- Паспорта с обязательной регистрацией и отметкой о Российском гражданстве.
- Свидетельство о рождении лиц, которым не исполнилось 14 лет.
- Документ о смерти (при необходимости).
- Справки с паспортного стола с отметкой о прописанных людях.
- Документ, полученный в ОЖК, о разрешении приватизировать жилье.
- Справки, взятые в БТИ (с поэтажным планом и экспликацией помещения).
- Кадастровый паспорт.
- Расширенная выписка, полученная в паспортном столе.
- Выписка из ЕГРП.
- Документация на каждого участника процесса, где имеются сведения о собственности и имуществе каждого участника.
- При необходимости, нотариальная доверенность.
- Лицевой счет на жилое помещение.
- Чек об уплате госпошлины.
Сроки
Как прописано в ст. № 8 законодательстве о приватизации, процедура перевода не должна превышать более 60 дней. 15 дней из них приходится на регистрацию, 45 суток отводится на сбор и подачу основных документов.
Но на практике, время в разы увеличено: на сбор необходимых бумаг уходит до 4 месяцев, процедура может затянуться до 9 мес. На сроки влияет время получения справок. Поэтому, чтобы не затягивать процедуру, необходимо оперативно собрать необходимую документацию и правильно ее оформить.
Полезно знать! При наличии свободных денежных средств, лучше обратиться за помощью к специалистам, которые имеют огромный опыт в данной сфере, они помогут быстро собрать и сдать необходимый документальный пакет.
Преимущества и недостатки приватизации
После перевода жилого муниципального помещения в частную собственность, для граждан открывается ряд преимуществ:
- Можно выполнить перепланировку.
- Сдать ее в аренду (муниципальное жилье запрещается).
- Произвести обмен.
- Совершить продажу.
- Оформить в наследство.
- Подарить.
- Зарегистрировать любого человека.
- Собственника выселить не имеют права.
Перевести в нежилое имущество. Правда это сделать стало сложнее: потребуется собрать подписи собственников иных квартир о том, что не против размещения в жилом доме магазина либо какой-нибудь мастерской. Перечисленные действия может выполнить только собственник.
По сравнению с нанимателем, владельца выселить из занимаемого помещения не имеют права. Например, при накоплении долгов за коммунальные услуги, первого могут выселить, а у владельца высчитать сумму долга через судебные органы.
Отметим! Собственнику банки могут предоставить немалые денежные суммы под залог квартиры. Однако при невозможности выплачивать, можно расстаться с квартирой. Все нюансы четко прописаны в договорном документе.
К недостаткам относятся:
- Обязанность ежегодно оплачивать налог.
- Взносы и иные платежи. Например, оплата за капитальный ремонт и налоговые сборы.
- При потерях жилья после чрезвычайных происшествий, за приватизированное помещение государство ответственности не несет (по сравнению с муниципальными квартирами).
Самым лучшим вариантом выполнить приватизацию при желании переехать в иной город, оставить его в наследство либо переоформить в нежилое (при необходимости).
Переводить или нет свое жилое помещение в собственность, решать прописанным лицам. Однако при решении выполнить это, нужно учитывать следующее:
- В недалеком будущем, налог на имущество будет заменен на налоговые сборы на недвижимость, по сумме выплат он будет выше в несколько раз.
- После перевода, оплата за капитальный ремонт здания станет обязательным платежом.
- Собственника обязывают устанавливать приборы учета на холодную и горячую воду. Оплачивать за работу и приобретение придется самому.
Следует помнить: что перевод в личное пользование не относится к обязательной процедуре, все выполняется только по желанию проживающих лиц. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Источник: https://moyjurist.ru/nedvizhimost/privatizaciya/do-kakogo-goda-prodlili-privatizaciyu-zhilya.html
До какого срока можно приватизировать квартиру
Граждан, решивших реализовать свое право на получение жилья в собственность, интересует вопрос «Какой срок приватизации квартир?» Рассмотрим как общий срок, до которого возможно совершить приватизацию, так и сроки совершения отдельных действий.
Это сроки предоставлении чиновниками необходимых документов и совершения отдельных регистрационных процедур. Они устанавливаются законом и за их нарушение предусмотрена ответственность.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Сроки бесплатной приватизации
Каковы сроки действия бесплатной приватизации квартиры?
Возможность бесплатно приобрести жилье вытекает из Закона «О приватизации жилищного фонда» от 1991 года, а срок установлен Законом о введение в действие Жилищного кодекса.
Согласно п. 2 этого закона, бесплатная приватизация квартир заканчивается 1-го марта 2016-го года.
Однако недавно стало известно, что этот срок увеличили до 1 марта 2017-го года.
Подробнее об этом на видео ниже:
Начавших процедуру приватизации, очень интересует практический вопрос: сколько времени занимает приватизация квартиры? Возможна ли быстрая или срочная приватизация?
Ответы на эти вопросы читайте ниже.
Сбор документов
Пакет документов для приватизации включает в себя:
В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться и другие документы, например:
- согласие органов опеки и попечительства на приватизацию получается в срок не более двух недель и необходимо, если одним из участников является несовершеннолетний;
- справка из ОВИРа, если участником является иностранный гражданин;
- выписки из домовой книги с прежнего места жительства;
- свидетельства о браке, о смерти и др.
Подробнее о том сколько по времени длится приватизация квартиры и какие документы нужно собрать, на видео ниже:
Подача документов
После того, как документы для приватизации собраны, осуществляется их подача согласно требованиям 7-й ст. закона о приватизации.
Абзацами 2-м и 3-м указанной статьи предусмотрена ответственность чиновников за просрочку и право граждан на судебную защиту.
Затем документы, включая уже и договор передачи (приватизации) передаются для совершения регистрационных действий в отделение Росреестра. Либо гражданин делает это самостоятельно, либо их отсылает чиновник, оформлявший приватизационные документы.
Получение документов
Порядок и сроки совершения регистрационных действий установлены 13-й ст.
Из 3-го пункта следует, что срок регистрации права собственности на квартиру не может превышать десяти рабочих дней с момента приема документов.
Соответственно, получение свидетельства о праве собственности происходит не позднее этого срока.
Что занимает больше всего времени?
Рассмотрение порядка приватизации показывает, что он хоть и хлопотный, но сравнительно недолгий. Таким образом, ответ на вопрос «Как быстро приватизировать квартиру?» — не откладывать поход по инстанциям в долгий ящик. Если не затягивать со сбором и подачей документов, то к концу третьего месяца ваша квартира будет приватизирована.
Чтобы принять участие в заканчивающейся в 2017 году приватизации, граждане должны поспешить с реализацией их законного права.
Вся процедура занимает несколько месяцев, но срок не будет пропущен, если документы поданы до 1 марта 2017, даже если само свидетельство о праве собственник получит позднее.
О том, какие права получает собственник квартиры, какие налоги он обязан оплачивать и какую ответственность несет, читайте в статьях нашего сайта.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
До какого года продлена приватизация квартир?
Многих жителей Российской Федерации интересует вопрос, до какого года продлена бесплатная приватизация квартир, и что будет после завершения этого процесса. На официальном сайте Госдумы размещен законопроект, регламентирующий приватизацию. Как она будет происходить в 2019 году, читайте в материале.
До какого года можно приватизировать квартиру в России?
Государственную программу запустили в 1992 году, определив сразу и сроки окончания процесса перевода государственного жилья в частные руки – 2007 год. С тех пор законодательные органы вплоть до марта 2015 года каждые двенадцать месяцев утверждали очередную отсрочку, а затем, долго посовещавшись, решили пролонгировать программу сразу на 24 месяца.
Впрочем, продление на год или на два не решало проблему с достаточным количеством неприватизированного жилья.
Каждый год ближе к окончанию очередного срока приватизации появлялись сотни граждан, которые не успевали оформить свое жилье в срок.
А зимой 2017 года на фоне слухов о том, что услуга будет возможна только до конца марта 2019 года, на рынке недвижимости едва не возникла настоящая паника.
Дабы снизить напряженность в вопросе недвижимости, в Госдуме проали новый законопроект: срок окончания приватизации жилья окончательно отменили. Это судьбоносное для всей отрасли решение было принято 8 февраля, оно закрепляло бессрочное право жильцов зарегистрировать жилье на себя.
Внимание! В 2019 году для приватизации не установлены конкретные даты. Однако желающим оформить квартиру в свою собственность таким образом рекомендуется следить за изменениями в законодательстве. Эксперты не исключают, что в правительстве однажды могут вернуться к временным ограничениям.
Завершение сроков будет означать прекращение права получить объект недвижимости, находящийся в распоряжении государства, бесплатно. Те, кто не успеет зарегистрировать недвижимость своевременно, смогут выкупить их по рыночной стоимости, оформив Договор купли-продажи, или отказаться от сделки вовсе.
Земельные участки
Приватизация дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ также продлевается, но не становится бессрочной, так что желающим стоит поторопиться. В соответствии с Федеральным законом №93 (названным в народе дачной амнистией) устанавливаются крайние временные рамки перевода территорий и участков – март 2020 года.
Читайте так же: Земельные паи сельхозназначения по наследству
Процедура бесплатной приватизации
Для того, чтобы поучаствовать в приватизации, заявитель должен собрать пакет бумаг. Их принято делить на две группы: документы личного характера и бумаги, которые подтверждают, что владелец регулярно проживал в квартире.
Текущий список необходимых справок выглядит так:
Документы подаются в отдел приватизации, находящийся при каждой администрации. На руки заявителю выдается расписка о получении бумаг. Срок рассмотрения заявки может достигать двух календарных месяцев.
Также желающему оформить на себя квартиру желательно быть готовым к тому, что несмотря на безвозмездность процедуры, в процессе получения права собственности придется понести небольшие растраты на оформление самых документов.В частности, на нотариальные услуги уйдет около 1000 рублей, 300 рублей составляет государственная пошлина, а изготовление техпаспорта оплачивается в БТИ в размере от 300 до 5 000 рублей (срочное изготовление обойдется в 15 000-20 000 рублей), а штраф за незаконную перепланировку составляет 15 000 рублей.
Когда заканчивается приватизация жилья?
В России от 10% до 20% неприватизированного жилья. Процедура подачи заявления и сроки его рассмотрения не всегда ясны.
Также не всегда ясно, кто имеет право на совершение этой процедуры
В 2018 году ещё возможна бесплатная приватизация жилья. В этой статье вы узнаете до какого срока приватизация бесплатна и кто имеет на нее право.
До какого года бесплатная приватизация?
Сроки приватизации продлевались несколько раз с даты издания закона о ее начале:
- Бесплатная приватизация должна была закончиться к 2007 году. К этой дате не успели.
- Следующим сроком стал 2015 год. Но его перенесли ещё раз с присоединением Крыма, чтобы новые граждане России тоже могли воспользоваться правом получения жилья в собственность.
- Последний раз окончание бесплатной приватизации передвинули в феврале 2018 года. На этот раз, впервые в истории, на неопределенный срок.
На 2018 год в частную собственность перешло до 90% жилфонда. То есть остаётся ещё одна пятая помещений, ждущих приватизации.
Нельзя приватизировать жилье частями без согласия всех зарегистрированных лиц.
Можно: приватизировать жилье после 18 лет, даже если уже участвовал в приватизации до этого.
Плюсы и минусы приватизации
Плюсы приватизации:
- Собственность. Квартира или дом попадает в вашу собственность. Это значит, на нее распространяется законодательство РФ о частной собственности. Теперь жилплощадь можно продать, обменять или подарить. На это потребуется только ваше решение или решение тех, кто совместно с вами будет владеть помещением.
- Такое помещение может быть вписано в завещание. При отсутствии такового, родственники будут иметь на него право, и доказать это в суде. Управление же не приватизированным жильем переходит обратно государству.
- Также как владелец появляется право делать ремонт и перепланировку без согласия на это местных властей. Открывается возможность сдать помещение в аренду или изменить его назначение (открыть в частном доме кафе).
- Прописка. Возможность прописаться по месту проживания и прописывать других людей.
Минусы приватизации:
- Приватизировать жилье можно только один раз. Даже если члены вашей семьи проживают в других помещениях, подходящих под приватизацию. После того как вы вступите в права собственника, приватизация другого помещения невозможна. Вы не можете передумать и получить в собственность другое помещение.
- Выбор. Вы можете приватизировать только то помещение, в котором проживаете и на которое оформлен договор социального найма. Если вы захотите приватизировать жилье, в котором проживают ваши родственники (бабушка, дядя, и тд) но не вы, то вы не сможете этого сделать.
- Налоги. Теперь за помещение придется платить налог на имущество физических лиц в размере. Плюс нужно оплачивать взносы на капитальный ремонт и другие мероприятия, проводимые за счёт собственников (установка детской площадки, огораживание и тд).
- Очередь. В центрах собственности поступает много заявлений и недостаточно сотрудников. Чтобы подать заявление, проверить правильность документов и узнать ответ придется ждать.
Как приватизировать жилье?
Для совершения акта перехода жилья в частную собственность необходимо:
- Понять, подходит ли ваше жилье под закон о приватизации?
- Имеете ли вы право приватизировать его?
- Собрать необходимые документы.
- Обратиться в жилищный фонд вашего города или ближайший МФЦ.
- Ждать ответа на заявление.
- Получить документы, подтверждающие ваше право собственности.
- Зарегистрировать собственность.
Какое жилье подлежит приватизации?
Жилье, находящееся в собственности государства. Обычно это дома, построенные до 1989, коммунальные квартиры и т.п. Также это дома для расселения очередей военных и многодетных семей.
Кто имеет право?
Вы имеете право стать собственником жил. площади если:
- Вы гражданин РФ и проживаете на условиях социального найма, т.е получили жилье в пользование от государства до 1991. После 1991 по праву военного, многодетной семьи, сироты, ветераны и тд.
- Все, зарегистрированные на жил. площади, согласны с приватизацией.
Пошаговая инструкция
- Необходимо обратиться в местный жилищный комитет для выписки из домовой книги.
- В МФЦ получить справку о неиспользовании права приватизации до этого.
- Отправить заявление в ЕГРП на выписку для всех участников.
- Заполнить заявление-согласие.
- Получить справки, оправдывающие отсутствие кого-то (госпитализированных, студентов в другом городе, несущих службу по призыву или контракту военных, находящихся в местах лишения свободы заключённых и тд).
- В составе всех лиц, участвующих в приватизации, прийти в орган (МФЦ или жилищный фонд).
- Получить документ, подтверждающий право собственности.
- Зарегистрировать квартиру.
Читайте так же: Договор купли продажи пая в гск
Сроки процедуры
- Выписка из домовой книги выдаётся в тот же день.
- Из ЕГРП в течении 3-ох суток.
- Запись в МФЦ обычно назначается за 2 дня до даты подачи документов
- Согласно закону, решение должно быть принято в течение двух месяцев.
- Свидетельство о собственности на жил.
площадь готовится в течение 14 рабочих дней
В итоге с учётом сбора документов и регистрации имущества, процесс может занять до 3 месяцев.
Пока процедура приватизации бесплатна. Оформить жилье в собственность может почти любой желающий. Нужно только иметь пакет документов, жилье и время для обхода гос. учреждении.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455-03-75(Москва)
+7 (812) 407-26-30(Санкт-Петербург)
Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации
Бесплатная приватизация муниципальной квартиры в который раз продлена и теперь срок ее окончания – 1 марта 2017-го года.
Источник: https://antonov-co.ru/do-kakogo-sroka-mozhno-privatizirovat-kvartiru/