Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Содержание

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Раздел имущества в результате бракоразводного процесса осуществляется по установленной законом процедуре, и зачастую супруги составляют соглашение о разделе, образец и подробное описание которого представлены в статье.

 Образец соглашения о разделе имущества супругов 2018 (word)

Соглашение о разделе: юридический смысл документа

В юридическом понимании соглашение о разделе называется договором о добровольном разделе имущества. Следует учесть, что этот документ не равнозначен брачному договору (контракту). Они сходны между собой тем, что регулируют имущественные вопросы между мужем и женой.

Однако брачный договор оговаривает изначальные условия, а само соглашение – это добровольное волеизъявление сторон по факту свершившегося развода. Его составление обязательно даже в случае наличия брачного контракта, поскольку:

  1. Это основной юридический документ, отражающий факт того, что супруги не только согласны с условиями разделения, но и действительно разделили так, как договаривались.
  2. Соглашение позволяет избежать риски возникновения каких-либо претензий в дальнейшем.
  3. Наконец, соглашение может предусматривать другой порядок распределения собственности, если супруги поменяют свое мнение относительно того, что было изначально оговорено в брачном контракте. При этом изменение мнения должно быть принято добровольно обеими сторонами.

Оптимально составить и брачный договор, и соглашение о разделении имущества. Оба документа не сложны и не имеют четкой формы, поэтому могут быть составлены супругами произвольно. При этом брачный контракт должен обязательно заверяться у нотариуса (подпись и синяя печать). Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, лучше обратиться за профессиональной помощью к юристу.

Как документ соглашение имеет свои особенности:

  1. Составляется соглашения во время совместной жизни, в процессе развода, а также после него. Т.е. даже после выдачи свидетельства о прекращении брака супруги могут составить соглашение. Предельный срок, за который нужно составить документ, составляет 3 года с даты официального развода.
  2. Можно составить не одно, а сразу несколько соглашений: например, одно будет касаться недвижимости, другое автомобиля, третье – ценных бумаг и банковских счетов.
  3. Оно вступает в юридическую силу только в тот день, когда будет зарегистрировано в территориальном отделении Росреестра – иначе документ фактически не действителен, и в суде его нельзя будет использовать в качестве доказательства.
  4. Документ обязательно регистрируется у нотариуса – составить его можно также в нотариальной конторе для того, чтобы избежать возможных ошибок в формулировках. Как правило, стоимость оплаты услуг составляет 10 000 рублей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Законодательство не обязывает супругов составлять соглашение о добровольном разделе и/или брачный контракт. Т.е. граждане могут получить устные договоренности и распределить собственность мирно. Но подкрепление своих действий документами позволяет обрести уверенность в том, что возникновение возможных претензий в будущем не приведет к нежелательным последствиям.

Соглашение о разделе имущества: образец 2018 г

В 2017 году соглашение о разделе имущества не претерпело никаких изменений. Его образец легко найти и распечатать. Составить текст можно самостоятельно или с помощью юристов – особенно в сложных случаях.

Тем не менее, текста закон не предусматривает особых требований, и единой формы подобного соглашения не существует.

Единственное условие – текст должен не противоречить нормам российского законодательства (например, нарушать права одной из сторон и/или ущемлять права ребенка и т.п.).

Образец:

документа

Этот бланк имеет наиболее общий вид. В соглашении обязательно указываются:

  1. ФИО и паспортные данные обеих сторон (или же лиц, действующих от их имени, по нотариально заверенной доверенности).
  2. Предмет договора (выделено желтым) – т.е. о чем именно договариваются стороны: какое имущество и кому переходит.
  3. Констатация факта договора: после подписания соглашения Иванову И.И. переходит право собственности на конкретный вид недвижимости или движимого имущества.

Объект может переходить в единоличную (полную) собственность, или совместную (долевую). Эти сведения обязательно прописываются в документе с указанием конкретной доли.

Как правильно описать объекты собственности

Имущественный объект, который в результате соглашения достанется тому или другому супругу, должен получить подробное описание:

  1. Квартира – точный адрес, реквизиты документа о собственности, договор-основание, по которому было приобретено жилье.
  2. Дачные участки, загородные дома – выписываются сведения из документа о собственности на дом и/или землю, а также дается подробное описание участка, как показано в образце.
  3. Автомобиль – описание делается по данным их паспорта технического средства (ПТС).
  4. Дорогостоящая техника – описывается модель, серийный номер, данные из паспорта.
  5. Прочие объекты описываются по существенным внешним признакам и материалу изготовления (вес, масса, цвет, форма и т.п.).
  6. Имущество, которое было приобретено до брака, и соответственно остается у прежнего владельца, описывать необязательно. Но если супруги пожелают уточнить сведения обо всем имуществе, которое у них есть в совместной или отдельной собственности, они могут это сделать.

В соглашении следует прописать не только, какая собственность кому перейдет, но и в каком порядке. Наиболее важный момент – дата перехода имущества: например квартира перейдет не позднее такого-то числа. Соответственно, супруг должен полностью освободить ее к этому дню.

Как правильно описать переход несоразмерного имущества

В соглашении можно предусмотреть и факт передачи несоразмерного имущества. В этих случаях одному супругу передается имущественный объект, который имеет заведомо бОльшую стоимость в сравнении с его долей.

Например, ему полностью достается квартира, которая ранее была совместным имуществом, с условием выплаты им лишней доли.

Тогда в документе следует подробно отразить, как супруг будет рассчитываться за несоразмерное имущество.

Нередко подобные соглашения, часть которого представлена на образце выше, называют соглашениями о разделе имущества с компенсацией. Порядок расчета может быть выбран любой:

  • рассрочка;
  • плата с процентом;
  • отложенный платеж (например, первую сумму супруг должен отдать через год после подписания);
  • внесение равными и неравными частями.

Таким образом, супруги могут договориться так, как им удобно.

Увидеть наглядно, что входит в содержание соглашения, можно здесь.

Разделение долгов

Исходя из логики самого соглашения оно предусматривает только раздел имущества, как и было представлено в образце. Однако если супруги пожелают, они могут уточнить и порядок разделения долгов. Это особенно актуально в случае квартиры, которая была взята в ипотеку:

  1. Супруги могут разделить весь оставшийся долг на равные части и продолжать выплачивать кредит поровну.
  2. Также супруги могут договориться передаче долга в полном объеме одному из них, но тогда и квартира перейдет в его единоличное владение. Если вторая сторона при этом будет ущемлена, ей могут достаться другие имущественные объекты – например, автомобиль, что также указывается в документе.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если ипотечный договор заключен только на мужа или только на жену, но квартиру супруги покупали в кредит во время официальной совместной жизни, долг все равно считается общим, поэтому муж и жена несут солидарную ответственность.

При этом имущество, совместно нажитое во время брака, считается общей собственностью. Соответственно, и по финансовым обязательствам супруги несут общую ответственность. Те долги, которые были взяты одним супругом под свои личные нужды, остаются только на его ответственности.

При этом если эти средства пошли на улучшение условий жизни семьи (ремонт, расширение жилплощади, строительство бани в загородном доме и т.п.), такие долги являются общей ответственностью. Если супруг не согласен с таким положением, следует обращаться в суд.

Мировое соглашение в суд

Если супруги не смогли решить вопрос мирным путем, они могут обращаться в суд для защиты своих интересов.

 Образец мирового соглашения в суд о разделе имущества супругов (word)

Если во время судебного разбирательства им удастся согласовать свои позиции, они могут заключить мировое соглашение о разделе имущества, образец которого приведен ниже.

Кроме того, что этот документ супруги подписывают в ходе судебного процесса, подобное соглашение отличается от обычного следующими особенностями:

  • оно не нуждается в заверении у нотариуса или в регистрации в Росреестре, поскольку принимается в судебном порядке и имеет полную юридическую силу;
  • супруги не могут изменить текст этого документа в соответствии со своими дополнительными пожеланиями – для этого они могут составить отдельные соглашения вне судебного разбирательства;
  • предъявлять требования, выходящие за рамки тех, что были изначально обозначены в иске, стороны также не могут.

Случаи признания недействительным

Закон четко предусматривает случаи, в которых документ признается недействительным.

  1. Документ не заверен нотариусом и/или не зарегистрирован в отделении Росреестра.
  2. Текст составлен некорректно, а именно – присутствуют фактические ошибки (неверно указаны реквизиты имущества, неправильно составлены описания и т.п.).
  3. Соглашение ставит одну из сторон в заведомо неблагоприятное положение, ущемляет его интересы и/или не учитывает законные интересы третьей стороны (ребенка).
  4. Документ был составлен и подписан в условиях давления, физического насилия или в результате недобросовестного введения одной из сторон в заблуждение.
  5. Одна из сторон признана судом частично или полностью недееспособным.

В этих ситуациях соглашение не имеет никакой юридической силы: оно не может использоваться в суде и любых других инстанциях в качестве доказательного документа.

В некоторых случаях в брак могут вступить лица начиная с 16 летнего возраста. Если несовершеннолетний разводится с супругом любого возраста, и при этом составляется соглашение о разделе собственности, то присутствие, подпись и согласие с действиями законного представителя несовершеннолетнего обязательны.

Раздел имущества: что делится, а что – нет

Законодательство четко определяет совместно нажитое и индивидуальное имущество (статьи 34, 36 и 37 Семейного кодекса). К совместной собственности относятся:

  1. Все доходы, которые были получены как результат:
  • работы;
  • предпринимательской, иной коммерческой деятельности;
  • заработка на ценных бумагах (акциях, облигациях), иных пассивных доходах;
  • пенсии, стипендии, пособия;
  • использования совместной интеллектуальной собственности – например, от продаж совместно написанной книги.
  1. Все имущество, которое супруги купили общими усилиями (с равными или долевыми вложениями средств) во время их официального брака: объекты недвижимости и прочее имущество.

Такие объекты, средства делятся между супругами в равных долях. Исключение составляют 2 случая:

  1. Если супруг может доказать, что он вложил больше средств, например, в покупку квартиры, ему перейдет бОльшая доля.
  2. Если после развода дети переходят к одному из супругов, то все имущество, которое во время брака было приобретено для них, отойдет к этому супругу.

После развода супруги получат имущество поровну и в тех случаях, если один муж или жена не могли получать доход (работать) по объективным причинам: беременность и уход за ребенком, тяжелая болезнь и т.п.

Следующие виды имущественных объектов признаются индивидуальной собственностью:

  • квартиры, дома, автомобили, дачи, земельные участки, и другие объекты, которые были приобретены супругом до брака по любым основаниям (покупка, подарок, мена и т.п.);
  • любое имущество, которое супруг получил как подарок (по договору дарения) в качестве наследства (по закону или в завещательном порядке) во время брака или до него;
  • права и доходы с объектов интеллектуальной собственности: плата за продажу и/или использование авторских текстов, музыки, патента на изобретения и т.п.;
  • вещи индивидуального пользования (одежда, часы, парфюмерия), в том числе украшения и ювелирные изделия.

Такие объекты остаются в собственности у супруга и после развода.

Составление соглашения и сам процесс раздела имущества – это ответственный шаг, поэтому в большинстве случаев мало просто найти образец и заполнить его. Лучше всего обратиться за помощью к юристам, чтобы избежать нежелательных последствий.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества

Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Бесплатная консультация юриста по телефону:

При расторжении брачных уз у многих пар возникают вопросы о разделении совместно нажитого имущества.

Для распределения долей собственности между супругами, необходимо знать какое именно имущество подлежит разделу и по каким критериям оно признается совместно нажитым.

Все нюансы о разделении имущественных объектов после распада брака содержатся в Семейном кодексе. Скачать текст закона можно по ссылке.

В соответствии с положениями настоящего законодательного акта, возможно два варианта раздела совместно нажитого имущества:

  • составив специальное соглашение, основанное на добровольной договоренности между супругами (договорной режим);
  • обратиться за помощью в судебное учреждение, в случае, если мирным путем муж и жена договориться не могут (законный режим).

В каких случаях оформляется?

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества представляет собой двустороннюю сделку. В соответствии с данным определением, ее оформление должно проходить по установленным нормам Гражданского законодательства (скачать ГК можно здесь).

По закону, соглашение о разделе совместной собственности надлежит составлять только в письменном виде. Проставлять на документе отметку о нотариальном заверении по закону не обязательно, но рекомендуется.

 Специалист нотариата проверит юридические особенности сделки, оценит законность оформления ее текста и т.д.

Также печать специалиста нотариальной конторы придает супругам большую уверенность в юридической значимости соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

В документе, по желанию сторон, могут быть описаны различные вариации раздела имущества. Например, поровну (50:50), или описать какие конкретно объекты собственности после развода перейдут к жене или к мужу.

Если возникают вопросы или споры о стоимости нажитого в браке имущества супругов, то следует обратиться в компанию независимых оценщиков, которые достоверно смогут определить стоимость разделяемой собственности.

В соответствии с российским законодательством, соглашение о разделе имущества можно оформлять в любое время, а именно:

  • в период брачных отношений;
  • после развода;
  • в течение бракоразводного процесса.

Правила составления соглашения о разделе имущества

Правила оформления настоящего соглашения о разделе совместного супружеского имущества гласят, что процедура составления документа, а также его текст не должен противоречить положениям СК РФ и ГК России.

При оформлении супружеской сделки о разделении имущественной собственности, необходимо четко описать перечень объектов, которые в случае бракоразводного процесса, будут принадлежать на правах владения только одному из супругов. По закону, после развода, разрешается разделять только совместно нажитое имущество. К нему относятся:

  • все доходы мужа и жены, которые были ими получены в период брачных отношений. Это могут быть: заработные платы от трудовой деятельности или предпринимательской, интеллектуальной и т.д.;
  • выплаты социального назначения. Например, пенсии, пособия, материальная помощь и иные компенсационные возмещения;
  • недвижимость или движимые объекты, при условии, что они приобретены мужем и женой в период брака, а значит за счет общих средств;
  • ценные бумаги, вклады, паи, доли в уставном капитале, при условии, что все перечисленные обстоятельства возникли в период брака;
  • иное имущество.

При заключении соглашения, необходимо уделить внимание нюансам при составлении текста документа. должно отражать данные:

  • информация об участниках сделки. Требуется указать Ф.И.О., место проживания, паспортные сведения обоих супругов;
  • семейный статус — в браке они или уже разведены;
  • предмет соглашения. В данном случае, это раздел совместно нажитого имущества;
  • перечень разделяемой собственности с указанием к кому из супругов она переходит во владение;
  • дата оформления акта;
  • место заключения (указывается город);
  • дата вступления документа в законную силу;
  • подписи мужа и жены.

Скачать образец соглашения можно по ссылке. По представленному примеру супругам будет проще оформить свою договоренность, указывая в документе свои личные обстоятельства дела.

Важно! В случае, если соглашение о разделе совместно нажитого имущества оформляется на нескольких страницах, то рекомендуется супругам проставить подписи на каждой из них. Подобные действия предостерегут исчезновение (случайно или нет) каких-либо листов из документа.

Если разводящаяся пара решила составлять и заверять соглашение в нотариальной конторе, то им следуют собрать пакет определенной документации. Список документов для предоставления нотариусу:

  • соглашение о разделе совместно нажитого имущества, если оно есть, если нет, то специалист нотариальной организации составит его;
  • паспорта мужа и жены;
  • правоустанавливающая документация на разделяемое имущество. Например, договор купли-продажи квартиры, машины, дачи и т.д.;
  • бумаги, содержащие сведения о семейном статусе — в браке или в разводе.

Составляется три экземпляра соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Один для мужа, второй для жены и третий остается нотариальной конторе.

Сколько стоит?

За удостоверение какой-либо документации, в соответствии с положениями российского законодательства, взимается государственная пошлина. Ее величина определяется Налоговым законом. Стоимость оформления соглашения о разделе совместно нажитого имущества содержится в статье 333.24 настоящего закона.

Стоимость оформления соглашения о разделе совместно нажитого в браке имущества зависит от индивидуальных особенностей ситуации. Итоговая цена определяется из перечня услуг, которые требуются супругам:

  • заверение документа о разделе имущества после развода;
  • составление договора специалистом нотариальной конторы;
  • проведение оценки стоимости разделяемых объектов независимой компанией.

В соответствии с законом, определяется стоимость нотариальных услуг по следующему принципу:

  • когда стоимость разделяемой собственности не превышает 1 000 000 р., то оплатить необходимо 0,5% от всей суммы, но не меньше трехсот руб.;
  • свыше 1 миллиона, но до 10 миллионов — 5 000 р. + 0,3%;
  • больше 10 млн. — 32 000 р. + 0,15%.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Мнение о том, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества и брачный договор — это одинаковые понятия, ошибочно. Между двумя документами есть существенные различия, заключаются они в юридической значимости бумаг, а также в оформлении их содержания.

Отличия соглашения о разделе совместно нажитой собственности от брачного договора:

Момент оформления документа. Брачный договор заключается (в большинстве случаев до регистрации официальных отношений), супружеское соглашение возможно заключить только в период брака, во время развода и после него.

Письменная или устная форма. Брачный договор составляется только в письменном виде, а форма соглашения между супругами может быть и в устной, если стоимость договоренности не превышает 10 000 руб.

Обязательность нотариального заверения. По закону, брачный договор обязателен, а соглашение по желанию супругов.

Период действия. Контракт действителен определенное время.

Правовые аспекты. Оформление брачного контракта подразумевает появление или прекращение обязательств при наступлении конкретного момента, а супружеская сделка может распространяться только на имущественную собственность, нажитую в браке.

Порядок распоряжения имуществом. По договору, личная собственность становится совместной, а в соглашении нет.

Долговые обязательства. В брачной договоренности описываются все имеющиеся долги, а в супружеской сделке — нет.

Как признать соглашение о разделе имущества недействительным?

Чтобы признать соглашение о разделе совместно нажитого имущества необходимы причины.

Основания для признания супружеской сделки о разделении собственности недействительной:

  • текст документа противоречит нормам российских законов;
  • оформляется документ с целью прикрыть другую сделку;
  • акт был написал недееспособным человеком;
  • в тексте указывается распределение имущества, которое в соответствии с нормами законов не подлежит делению между бывшими супругами;
  • сделка заключалась лицом, не имеющим на это право, при этом нет письменного согласия попечителя;
  • оформлялся документ гражданином, который не отдавал отчета своим действиям. Например, был введен в заблуждение, к нему применялись угрозы или обман.

Если имеется одно из вышеуказанных оснований, то соглашение о разделе совместной собственности может быть признано недействительным. Для этого следует обратиться в судебную инстанцию.

В общем виде, порядок действий выглядит следующим образом:

  • сбор пакета необходимой документации;
  • оплата государственной пошлины. Ее размер устанавливается в соответствии с положениями налогового закона (ст. 333.19);
  • оформление искового заявления, также подача иска в судебную инстанцию;
  • процедура рассмотрения дела о признании соглашения о разделе совместно нажитого имущества недействительным;
  • стадия исполнения судебного вердикта.

Чтобы признать недействительным соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества, необходимо правильно составить исковое заявление. В соответствии с законом, содержание иска отражает:

  • реквизиты сторон, участвующих в деле;
  • дата оформления настоящего заявления;
  • описание сложившейся ситуации, в связи с которой истец обращается в судебную инстанцию;
  • изложение требований;
  • перечень приложений;
  • подпись истца или его уполномоченного представителя.

Скачать образец иска

Кроме искового заявления о признании соглашения о разделе совместно нажитого имущества недействительным, требуется предоставить пакет документов. Бумаги для предоставления в суд:

  • копия паспорта;
  • несколько копий иска. Количество копий должно соответствовать количеству участников процесса;
  • правоустанавливающая документация на совместную собственность;
  • квитанция об уплаченной государственной пошлине;
  • копия соглашения;
  • иные бумаги по запросу судебного учреждения.

В случае, если вместо истца документацию подает его представитель, то в приложении к иску следует приложить доверенность. В обязательном порядке доверительный акт должен быть заверен нотариально.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/soglashenie-suprugov-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html

Соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества

Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Граждане, ранее проживающие в законном браке, имеют право разделить нажитую вместе собственность методом составления мирного соглашения. Документ будет содержать информацию о том, что именно оставит себе каждая из сторон. Чтобы в дальнейшем предотвратить судебные тяжбы, мирное соглашение нужно оформить на взаимовыгодных условиях.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собой брачный договор. Они отличаются друг от друга перечнем обязательных пунктов.

Аспекты соглашения о разделе имущества

Обсудите вопрос раздела имущества и примите решение без документального оформления сделки. Часть граждан после бракоразводного процесса по обоюдному согласию делят совместно приобретенное ими имущество без составления документальных обязательств. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Однако не каждый бракоразводный процесс заканчивается мирно, и состоявшие в союзе граждане готовы к диалогу по вопросу деления общей собственности, полученной ими за период совместной жизни. В таком случае, чтобы не сталкиваться судебными разбирательствами, оформите документальное соглашение.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владение кому-то конкретно из супругов (допустим, бывшая жена оставит себе жилье, а бывший муж будет распоряжаться транспортным средством).

Помимо всего прочего составить договор раздела имущества можно не только на какую-либо собственность целиком, но и на ее отдельную часть.

То есть, говоря другими словами, конкретный вид имущества будет разделен на определенные части.

Документальное оформление процесса деления общей собственности, полученной в браке, координирует Гражданское и Семейное законодательство России. Здесь же указан и способ раздела собственности супругов, в том числе и выделение частей из неделимой собственности.

Для того чтобы оформление обрело юридическую силу, соглашение обязательно регистрируется в Росреестре. Свой официальный статус документ приобретает непосредственно после его регистрации. В случае отсутствия фиксации договора в соответствующем органе суд признает его недействительным.

Строгих требований к оформлению договора нет, то же касается и количества экземпляров документа. Другими словами, на любой вид собственности можно оформить индивидуальный договор. Допустим, бывшие супруги вполне имеют право оформить отдельные договорные обязательства на недвижимость, акции или автомобиль.

Письменно зафиксировать раздел собственности, полученной супругами за время брачных отношений, есть возможность в любое время, как находясь в браке, так и после его расторжения. Данный факт при документальном оформлении роли не играет.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • брачный союз не расторгнут;
  • бракоразводный процесс завершен;
  • на любой стадии бракоразводного процесса.

Брачный договор по своей сути является контрактом, который регулирует имущественные права как мужа, так и жены. Он касается не только прав владения собственностью в браке, но и предусматривает условия расторжения заключенного гражданами союза. Семейное законодательство не регулирует условия брачного договора.

Если сравнить соглашение с брачным договором, то их юридическая природа значительно разнится. Помимо всего прочего, содержание этих бумаг также имеет разницу.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

  • когда заключается договор, граждане еще только планируют вступить в брак, что же касается соглашения о разделе собственности, то оно должно быть составлено либо в браке, либо в процессе его расторжения, либо по итогу бракоразводного процесса;
  • у брачного договора форма составления письменная должна быть обязательно, чего нельзя сказать о соглашении, его можно оформить устно, если сумма не превышает 10 минимальных зарплат;
  • брачный контракт требует нотариального заверения, а соглашение в данной процедуре не нуждается;
  • брачный договор может иметь срок действия, чего нельзя сказать о соглашении;
  • в брачном договоре оговаривается определение прав либо их полное прекращение при условии совершения некоторых действий, соглашение распространяется исключительно на прописанное в нем имущество;
  • в брачном договоре распоряжение личной собственностью становится общим, соглашение данного пункта не предполагает;
  • в брачном договоре судьба нажитой собственности прописывается в общих чертах, допустим, недвижимое имущество переходит в право пользования супруги, а движимое – супругу, что касается соглашения, то здесь все должно быть конкретно определено, допустим, если дом, то какой именно, с указанием его адреса и так далее;
  • в брачном договоре долги должны быть четко описаны, в соглашение данный пункт не нужен.

Соглашение о разделе собственности не требует обязательного нотариального заверения и может быть составлено в устной форме, если сумма не превышает 10 000 рублей. При изменении размера последней в большую сторону договор оформляется в письменной форме.

При необходимости заверьте соглашение нотариально – это избавит от дополнительных хлопот обоих супругов, так как специалист нотариальной конторы проследит за верным оформлением и уточнением некоторых нюансов, которые в дальнейшем помогут избавиться от ненужных проблем и конфликтных ситуаций в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • определение сторон договора с указанием личных данных и данных паспорта;
  • семейное положение сторон, то есть являются ли они супругами либо разведены;
  • указать предмет договора или, другими словами, описать имущество, судьба которого определяется данным соглашением;
  • конкретно описать каждую вещь (например, Nissan Almera 2016 года выпуска) и кому она будет принадлежать после развода;
  • дата и место подписания документа;
  • дата, когда соглашение вступит в силу (или можно привязать начало действия документа к некоторому значимому событию);
  • документ визируется сторонами, и подписи в скобках расшифровываются полностью.

В том случае, когда документ составлен на нескольких листах, все они должны быть сшиты и завизированы сторонами. Это предусмотрено для того, чтобы по воле случая ни один из листов не был утерян.

Нельзя обобщать названия имущества. Оформления соглашения требует конкретного указания каждой вещи или собственности.

Внести в документ запись, что все недвижимое имущество переходит в собственность жены, не будет соответствовать правилам действующего законодательства. В этом случае следует перечислить имущество, которое достанется супруге.

Допустим, квартира, расположенная по адресу А., офис, находящийся по адресу Б. и так далее. Адреса места расположения недвижимости нужно указывать обязательно.

Составьте несколько договоров на каждое имущество в отдельности, это поможет избежать неточностей и ошибок. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество, подлежащее разделу после развода, чем вести судебные тяжбы.

Помимо всего прочего, раздел собственности можно сочетать. Допустим, недвижимость будет определяться как имущество общего пользования, а к личному имуществу отнести всю движимую собственность.

Также в соглашении можно предусмотреть вариант обмена собственности на что-либо иное. Так, например, муж передает жене большую часть имущества взамен на выполнение некоторых его требований, указанных в документе.

Сюда же можно включить и договор найма, который позволит одной стороне иметь в собственности имущество, а другой стороне пользоваться этой самой собственностью.

Раздел общего имущества

Законодательство не предусматривает раздел собственности в абсолютно равных долях между бывшими супругами. При письменном разъяснении причин можно оформить долевой раздел, при котором одному из супругов достанется большая часть собственности. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Приняв решение равноценного раздела собственности с обозначением его цены, для начала определите рыночную стоимость всего имущества на день оформления документов с учетом износа и амортизации, которые произошли с течением временем.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Получив имущество в личное пользование, при желании зафиксировать данный факт документально, отразите это в соглашении.

При желании разделить собственность после расторжения брачного союза укажите, у кого конкретно будет находиться имущество, и каким именно образом оно будет передано второй стороне.

Как делятся долги?

Указывать в соглашении долги не обязательно, как правило, суммы выплачивает тот, кто несет за них ответственность. Однако, решив разделить, например кредитные обязательства, укажите все данные максимально конкретно.

То есть, оформленный на приобретение автомобиля кредит был получен женой, зафиксировать ее ФИО и полные личные данные, обозначить выданную сумму цифрами и прописью, указать дату получения, номер договора с банком и дату последней выплаты.

На практике при составлении мирного соглашения чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал. Однако супруги наделены возможностью прописать, кто именно и какой конкретно займ будет погашать, вне зависимости от того, на чье имя он был оформлен. Помимо прочего, возможно указание долей выплат по погашению долга каждой стороной.

Прибегая к последнему варианту, обратитесь к специалисту банковского учреждения для составления точного расчета, так как материально-финансовая деятельность – процесс достаточно трудоемкий и требует определенных навыков.

Как указать ипотечную квартиру в соглашении?

Когда недвижимость оформлена в ипотеку на мужа и жену, сотрудник банка может предложить 2 варианта развития событий:

  • сумма ипотечного кредита будет поделена между супругами, каждый из них должен выплатить банку определенную сумму;
  • полностью оформить сумму ипотеки на одного супруга, который и будет ее погашать.

Когда ипотека оформлялась на одного из супругов, здесь можно поступить, как и в предыдущем случае: оформить ее погашение на обоих супругов или закрепить за одним. Причем здесь не имеет значения, кто именно указан в кредитном договоре, и срок, когда он был заключен, то есть до регистрации брачного союза или после.

Образец соглашения о разделе имущества

Скачать соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Образец мирового соглашения

Отличием мирового соглашения от стандартного будет являться то, что первое заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований. Что касается стандартного документа, подготовленного для распределения собственности между супругами, то сюда разрешается включить абсолютно все имущество.

Мировое соглашение приобретает силу судебного решения по итогу тщательной проверки соответствующим органом соблюдения прав обеих сторон. Помимо всего, судебным приставам может быть передан исполнительный лист для контроля.

Обычное соглашение о разделе собственности будет являться лишь основанием для подачи судебного иска.

Воспользуйтесь услугами квалифицированного юриста, чтобы составить документальное оформление сделки, это предотвратит лишние судебные издержки и дополнительные расходы.

Скачать мировое соглашение о разделе имущества.

Составление соглашения о разделе с компенсацией

Если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов, составьте соглашение с компенсацией. Для этого оцените собственность и получите либо передайте некоторую денежную сумму второй стороне. Вместо денежной суммы можно использовать ее эквивалент, например, ювелирные изделия из драгоценных металлов.

Зафиксируйте все условия компенсации в соглашении письменно.

Расторжение соглашения о разделе

Расторжение соглашения о разделе собственности должно входить в перечень пунктов документа. Как правило, требование данного факта не является проблемой. Однако если в список перечисленных обстоятельств для расторжения возникшая причина не входит, можно обратиться в нотариальную контору. Расторгнуть или внести изменения в договор нотариально стороны могут в любое время.

Основанием для нотариального расторжения договора должна быть существенная причина, например, решение разделить собственность при помощи суда или утрата имущества.

Признание соглашения недействительным

Доказать недействительность соглашения можно посредством Гражданского законодательства России. Соглашение считается недействительным полностью или частично, если:

  • документ не зафиксировали в Росреестре;
  • утерян один лист и более;
  • документ неверно подготовлен;
  • условия договора ставят одну из сторон в крайне невыгодное положение;
  • одним из участников договора является недееспособное либо ограничено дееспособное лицо;
  • документ оформлен методом обмана или насильственным путем;
  • документ полностью или частично не соблюдает права детей, которым до 18 лет.

Документальное заключение соглашения о разделе собственности в процессе бракоразводного процесса – решение верное. Данный договор позволит избежать судебных тяжб и издержек, связанных с ними.

Оформив соглашение должным образом, больше не стоит беспокоиться о разделе собственности, обрести уверенность, что второй супруг не станет претендовать на вашу долю.

Источник: http://UrOpora.ru/razvod/razdel-imushhestva/soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-suprugov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.