Добровольный договор о разделе имущества

Содержание

Соглашение о разделе общего имущества супругов по доброй воле

Добровольный договор о разделе имущества

Соглашение о разделении общей собственности супругов является добровольным важным документом, а решение между супругом и супругой возможно только лишь при взаимном согласии двух сторон.

Пара может мирно дать согласие на то, что определенные вещи принадлежат одной из сторон, и предпочтительно подписать удостоверяющий договор.

При составлении договора о согласии супружеская пара освобождается от потребности разрешать вопрос общего применения полученных активов в суде и долговременных задержек до принятия решения.

Особенности соглашения о разделе общего имущества супругов

Составление договора о разделе имущества супругов носит добровольный характер

Супруги, состоящие в союзе, чтобы разделить полученное состояние могут это сделать посредством подписания договора. Этот акт прописан в виде перечня, что остается с обеих сторон. Договор о совместном разделении собственности супругов не должен быть принудительным, чтобы в перспективе не существовало причин для оспаривания в суде. Это будет эффективно для двух сторон.

По закону о разделе собственности можно разделить имущество без любых договоров и соглашений. Но во многих вариантах люди расходятся во мнениях и тогда нужен письменный договор. Закон не определяет обязательство писать об этом в письменной форме.

Однако чаще появляются условия, когда стороны имеют недоверие к иной стороне. Чтобы не принимать участия в долговременных тяжбах, правильнее заключить договор сразу.

Главной характеристикой соглашения про раздел имущества супругов представляется добровольность.

Перечислим преимущества подобного договора:

  1. Это дает возможность прийти к компромиссу. Суд сможет оценивать мнения пары будет обязан разделить вещи пополам. Такое решение не всегда может быть привлекательным, и соглашение, учитывающее круг интересов двух сторон, подразумевает, что эти две стороны станут удовлетворены итогами договора. Спокойное разрешение всегда правильнее, чем противоречие, что делается испытанием. Компромиссное решение будет наилучшим в текущей проблематичной ситуации.
  1. Экономия времени и финансов. При участии в процессе человек обрекает себя на вспомогательные затраты. Определенные юридические фирмы могут привести к существенным расходам. Для суда необходимо израсходовать существенную сумму средств. Испытание, кроме психологических, исчерпывает человека.
  1. Договор учитывает передачу собственности одному с супругов. Помимо этого, таким важным документом обусловливается часть прежних супругов. При этом все материальные блага разделяются на части.

Предметом договора представляется вместе полученная собственность супругов, список которых находится в Семейном кодексе Российской Федерации.

Тем не менее имущество супругов содержит в себе не только лишь вещи и материальные права, но и материальные обязательства перед третьими лицами.

Подобные обязательства могут исходить из цивильных и трудовых соглашений в результате необоснованного обогащения и по иным обстоятельствам. Такое «отрицательное свойство» совместно приобретается и подлежит делению согласно всеобщему признаку.

Супругам следует определять все общие обязанности, полученные в период союза (это могут быть кредиты, ссуда и иные обязанности) и предопределять порядок их закрытия. Когда задолженность уходит одному из супругов, он обязан быть компенсирован надлежащей компенсацией за денежные ресурсы и имущество.

К достоянию, недоступному делению, следует причислить объекты отдельного имущества каждого из супругов; принадлежности и полномочия, полученные каждым из состоящих в брачном союзе в период их отдельного проживания либо прекращения семейных взаимоотношений без расторжения союза.

Соглашение о разделе общего имущества супругов может быть составлено как во время брака, так и после развода

Договор на раздел всего имущества мужа и жены может быть подан во время брака и после расторжения. Требование об отдельном проживании может быть предъявлено любым лицом. Право предъявить требования разделения общего добра супругов принадлежит самим супругам.

Особое значение необходимо придавать обстоятельствам договора. Итак, этот договор можно разделить в следующие варианты:

  • когда супружеская пара состоит в оформленном союзе;
  • с прежним супругом и супругой развелись;
  • во время заключения союза, в случае заключения брачного контракта.

Раздел общей собственности на отдельные части, реализуется супругами по полному согласию, в данном случае они заключают договор о совместном использовании общим достоянием. Закон не связывает действенность подобного соглашения с его нотариальным свидетельством. Однако по желанию мужа и жены, акт может быть засвидетельствован.

Когда собственность разделяется по согласию, супружеская пара оказывается в равных долях. Однако если одна из сторон выступает против прав другого, то это будет оспариваться в суде.

Прежде чем оформить акт, супружеская пара должна установить, что они рассчитывают получить, и как они желают разделить домашние материальные ценности. Закон учитывает возможность решения единого соглашения на все имущество либо составления единичного документа для супругов на каждую вещь.

После расторжения брачного союза

После развода возможно как устное соглашение, так и письменное

После расторжения брака супружеская пара имеет право на часть совместно приобретенного имущества на добровольной основе путем устного соглашения. Это больше подойдет тем, у кого отсутствует требования к другой стороне. В случае недоверия одному супругу правильнее разделить собственность, подписав соглашение в письменной форме.

Вариант обоюдного соглашения — это супружеский договор, что подписывается в период расторжения союза. Соглашение должно включать порядок передачи собственности после расторжения брачного союза мужа и жены. Имеются договора, в которых формируются части супругов.

В данном случае впоследствии расторжения брака все принадлежности разделяются по установленным частям. Для того чтобы соглашение было законным, оно должно быть зарегистрированным в Росреестре.

Со времени регистрации вступают в силу все утверждения, отмеченные в настоящем документе.

Часто пары выбирают вариант распределения вещей. И доля супругов бывает различной. В случае если этот способ выбран, в таком случае в тексте документа четко отмечено, какое количество частей у кого. Кроме этого, супружеские пары должны обозначить, что неодинаковое распределение исполняется по взаимному согласию и нет никакой ошибки.

Различия договора о разделе собственности от брачного договора

Закон разрешает супругам заключать внутренние контракты, предусматривающие различные режимы распределения доходов и активов, чем те, что предусмотрены в соответствующих законах о семейном праве.

Брачный договор — это тип внутреннего договора, в котором говорится, как вы решаете свои проблемы, пока вы вместе или в конце своих отношений. Например, вы можете договориться о том, как вы и ваш партнер разделите свою собственность и долги, если будете разведены.

Брачный контракт также не может изменить равное право каждого партнера жить в доме после их раздельного проживания.

Брачный договор — это письменный документ, который вы и ваш партнер можете сделать:

  • прежде чем жениться,
  • после женитьбы.

Соглашение о разделе общего имущества супругов, как правило, заключается в обычной форме (у нотариуса свидетельство — по желанию обоих супругов), в том случае как брачный контракт подлежит заверению и несоблюдение формы несет недействительность контракта.

Нотариальное заверение договора о разделе собственности

Нотариальное заверение соглашения о разделе имущества супругов носит добровольный характер

Существует немало диспутов о том, необходимо ли обеспечивать согласие нотариально. В этом нет потребности. Однако важно то, что обе стороны, когда составляют и регистрируют документ, ставят собственную подпись в нем.

После этого соглашение имеет силу, и может быть оспорен только после обращения в суд. Большая часть юрисконсультов рекомендуют парам приобрести нотариальное подтверждение.

Обратите внимание, что подтверждение договора у нотариуса возможно только с добровольного согласия двух сторон.

Помощь нотариуса в семейных делах очень важна по таким причинам:

  • Он досконально расскажет о важном документе.
  • Эксперт тщательнейшим образом разъяснит сторонам значение каждого пункта договора, чтобы ни один человек не колебался в том, правильно ли он понимает условия соглашения.
  • Нотариус подтвердит, что соглашение действует, чтобы не было страха со стороны кого-либо из супругов.

Готовят соглашение в двух экземплярах, и в случае, если оно нотариально засвидетельствовано, приготовляется дополнительный образец.

Наиболее популярной погрешностью является то, что раздел собственности между женой и мужем может быть реализован не только лишь в ходе расторжения брака.

По сути, данный способ осуществляется фактически все время по полному желанию сторон. Для данного необходимо следовать определенной системе, прикрепленной в законе.

Также разрешается устанавливать вопрос о разделе в течение трех лет после расторжения брака.

Помимо вышесказанного, многие полагают, что раздел собственности непременно связан с длительной и дорогостоящей юридической баталией, что даст возможность подробно проанализировать принадлежности со всех возможных ракурсов. В самом деле это не так, потому что на сегодняшний день легко сформировать соглашение, что подойдет абсолютно всем сторонам, согласно заявлению, что заверяется в нотариальной конторе после нескольких уровней проверки.

Так, наиболее подходящим и зачастую легким способом разделения вещей представляется добровольное заключение договора между супругами.

Супружеская пара, делит на части подвижные и неподвижные предметы, на свое усмотрение. И если один с супругов не протестует, вся собственность может быть оставлена второй стороне.

Все же для решения вопроса стоит заключить договор о добровольном разделе собственности в письменной форме.

Мирное соглашение супругов про разделение имущества является одним из способов решения проблемы, связанной с разводом супругов. Его основная и важная особенность заключается в том, что компромисс возникает во время проходящего судебного разбирательства по делу о разводе и утверждается решением суда.

В этом видео вы узнаете об особенностях соглашения о разделе имущества супругов:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://uristdnya.com/pravo/semejnoe/razdel/poryadok/soglashenie-o-razdele-obshhego-imushhestva-suprugov.html

Добровольный раздел имущества

Добровольный договор о разделе имущества

Далеко не всегда при разделении семейной собственности случаются конфликты между супругами. И во многих ситуациях они вполне мирно разрешают этот вопрос. В этом материале рассмотрим добровольный раздел имущества и ту юридическую помощь, которая пригодится при оформлении соглашения.

Российское законодательство практически всегда приветствует внесудебный порядок разрешения любых ситуаций, будь то возведение дома, наследование или разделение имущества. Потому в статье 35 Семейного кодекса России закреплено право на совместное владение, пользование и распоряжение собственностью семьи, а в ст. 38 того же кодекса – согласительный порядок разделения этого самого имущества.

Исходя из смысла п.2 ст.38 СК РФ следует, что для раздела всего совместно нажитого достаточно заключит соглашение об этом. Документ удостоверяется нотариально, что практически полностью снимает вопрос с его значимостью. Юридическая сила соглашения такова, что его используют для переоформления, оформления права собственности на тот или иной вид имущества.

Однако таковой документ может быть оспорен, если:

  • положения соглашения противоречат законодательству России;
  • раздел имущества мнимый и используется для получения той или иной выгоды (например, сокрытие собственности от притязаний 3-их лиц);
  • одна из сторон соглашения лишена дееспособности (частично, полностью) или не отдавала отчета в своих действиях, не осознавала правовых последствий подписания бумаги.

Соглашение о добровольном разделе имущества может быть оспорено либо по заявлению одной из его сторон, либо по требованию лица, материально-правовой интерес которого оно нарушает. Поэтому к работе над проектом документа стоит привлечь опытного юриста, который проконсультирует обо всех аспектах совершаемой сделки и поможет оформить ее правильно.

Как оформляется соглашение

Согласительный порядок хоть во многом и упрощает разделение имущества, тем не менее, этапность оформления придется соблюсти даже в том случае, если надо текстом документа будет работать юрист. Это позволит ускорить процесс и существенно удешевит его.

Этап 1. Состав имущества

В первую очередь супругам нужно понять, какое именно имущество можно поделить по соглашению. Не придется включать в текст документа собственность, которая:

  • была приобретена до свадьбы или на деньги, заработанные до бракосочетания;
  • наследовалась, получена в дар или по иным безвозмездным сделкам;
  • относится к предметам индивидуального использования;
  • является собственностью детей.

Теоретически, ничто не мешает разделить и это имущество. Но на практике для этого применяют иные формы сделок – мен, дарение.

При определении конкретного состава делимой собственности супруги не должны обращаться к имуществу 3-их лиц. Например, нельзя разделить пусть даже и общую квартиру, но формально принадлежащую детям, родителям, прочим людям.

Этап 2. Сбор документов

На всю общую собственность нужны правоустанавливающие документы, либо сведения из реестров. Сбор документации может потребовать много времени, вплоть до нескольких месяцев. Но при разработке проекта соглашения бумаги понадобятся, поскольку в самом документе нужно исчерпывающе точно и однозначно определить делимое имущество.

Расплывчатые формулировки могут быть истолкованы неверно и потому впоследствии документ можно попытаться оспорить.

Этап 3. Достижение согласия

После определения состав имущества супругам потребуется «сесть за стол переговоров» и определить, что и кому достанется. Если вещи неделимые, то придется договориться:

  • кто будет владеть и в каком объеме выплачивать компенсацию;
  • как неделимая вещь будет использоваться, если право владения, пользования и распоряжения сохранится и после раздела;
  • о продаже неделимой вещи и последующем разделении вырученных средств, если супруги желают избавиться от спорного имущества.

Желательно фиксировать все свои предложения на бумаге, чтобы впоследствии не пришлось спорить и заново уточнять информацию, когда будет составляться соглашение. Если добровольный раздел имущества супругов происходит после окончания семейных отношений, но до официального развода, стоит отдельно указать правовой режим собственности, приобретенной в этот период.

При составлении соглашения следует помнить, что имущество может быть поделено по нему без соблюдения пропорции 50/50.

Но в то же время нельзя составлять такой документ, который бы ставил одного из супругов в заведомо невыгодное положение в финансовом, материальном и правовом отношении. Например, нельзя оставить одному супругу только долги, а другому – только права.

Исключением будет лишь обстоятельство, при котором супруг, не получающий ничего, ничего в семью и не вложил – ни сил, ни средств. При этом он не берег общее имущество.

Этап 4. Нотариальное удостоверение

Добровольный раздел совместного имущества завершается у нотариуса. Специалист изучает документ, проверяет его положения на соответствие законодательству. И если никаких противоречий не выявлено, происходит подписание и удостоверение соглашения.

В принципе, такую бумагу может составить сразу у нотариуса, без обращения к юристу. Но это обойдется значительно дороже, так как нотариус за технические услуги взимает плату гораздо более высокую, чем постоянно практикующие юристы.

При этом он будет действовать строго по регламенту, опуская моменты, которые впоследствии заинтересованная сторона сможет использовать в корыстных целях.

Практикующий адвокат старается не оставлять «лазеек» и выполняет свою работу ко всеобщему удовлетворению сторон соглашения.

Этап 5. Оформление собственности

Если имущество требует обязательной регистрации права собственности, то супругам (бывшим супругам) необходимо обратиться в соответствующие  госорганы, где в качестве правоустанавливающего документа предъявляется удостоверенное нотариусом соглашение о разделе имущества.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/dobrovolnyj-razdel-imuschestva-pomosch-yurista.html

Соглашение о разделе имущества супругов: как составить договор и без суда разделить совместно нажитое, нужно ли заверять образец у нотариуса

Добровольный договор о разделе имущества

В романе «Три товарища» Ремарк утверждает, что отсутствие ссор – это признак скорого завершения отношений. Однако многие сталкиваются с обратной ситуацией, когда никаких отношений давно уже нет, а ссоры только усиливаются. Чаще всего скандалы после развода связаны с имущественным разделом.

Утомительные тяжбы, множество истраченных средств, расстроенные нервы – это лишь небольшой список, прилагаемый к победе или поражению в таком процессе.

Но некоторые оказываются умнее! Контролируя эмоции, выдвигая на первый план интересы, разводящиеся умудряются заключить соглашение о разделе имущества супругов.

Что это такое и как зафиксировать такую сделку? Что нужно, чтобы оно обрело законную силу по украинским законам? Об этом и поговорим.

Когда заключать соглашение о разделе имущества супругов?

Это наиболее простой вопрос во всей рассматриваемой теме. Статья 64 Семейного кодекса устанавливает, что супруги имеют право на заключение любого, не противоречащего нормам украинского законодательства, договора в отношении личного и общего имущества.

Стаття 64 СК України. Право подружжя на укладення договорів між собою

  1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
  2. Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.

Вместе с тем, ст. 69 СК гласит о возможности раздела общей собственности в любой момент по взаимному согласию, вне зависимости от статуса отношений (в браке или после его расторжения).

Стаття 69 СК України. Право подружжя на поділ майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя

  1. Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
  2. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.

    Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

Заключить соглашение о разделе имущества можно на любом этапе, как находясь в браке, так и после развода.

Договориться можно и во время судебного процесса – это называется мировое соглашение, но в данной статье этот процесс не рассматривается.

Почему добровольный раздел совместного нажитого при разводе лучше иска?

Потому что речь идет о досудебном решении спора. Во многом плюсы очевидны:

  1. Отсутствуют затраты на адвокатов.
  2. Не нужно оплачивать судебный сбор.
  3. Нет траты нервов и времени на процессах и последующих апелляциях.
  4. Собственностью можно продолжать пользоваться, в т.ч. продавать, сдавать внаем и т.п., что может быть невозможно при судебном производстве.

Это не считая эмоциональной составляющей — в большинстве случаев, люди, которым удается договориться по разделу имущества, остаются в лучших отношениях, чем прошедшие через суд. Но, если договориться с супругом нереально — составляйте исковое заявление о разделе имущества.

Как разделить общее имущество после развода без суда?

Для начала еще раз вернемся к терминологии. Речь не идет о брачном договоре, т.е. документе, определяющем раздел собственности после развода, заключенном до расторжения брака.

Речь также не идет о мировом соглашении, которое может быть достигнуто в рамках судебного процесса на любом его этапе (ст. 207 ГПК).

Соглашение о разделе имущества подразумевает внесудебный договор между супругами/бывшими супругами, устанавливающий объекты разделяемой собственности, доли в них, а также стороны, которым они будут принадлежать.

Нужно ли обращаться за услугами к юристу?

Юрист окажет большую помощь на судебном процессе. В случае подписания соглашения его услуги будут менее востребованы. Нужен он или нет – каждый решает самостоятельно, мы лишь хотим указать на некоторые плюсы и минусы этого.

Положительный аспект в некоторых случаях очень важен. Грамотный юрист сможет описать супругам судебные перспективы, показать, как с точки зрения закона, будет разделено их имущество. Очень часто этого хватает, чтобы склонить спорящих к заключению соглашения.

Юрист также поможет составить соглашение, чтобы нормы закона не были нарушены, и сделка в дальнейшем не была признана ничтожной.

Главный минус – дополнительные затраты. Более того, нечестный юрист в состоянии еще больше настроить разводящихся друг против друга, чтобы довести дела до суда, гонорар за которые для него будет больше.

Речь идет именно об адвокате, представляющем интересы сторон/стороны. Обращение к нотариусу в некоторых случаях обязательно.

Точных данных о составе договора о разделе имущества Семейный кодекс не предоставляет, но ст. 69 СК прямо указывает, что такое соглашение может быть заключено.

Гражданский кодекс довольно подробно останавливается на всех видах договоров, но данная сторона вопроса также остается не уточненной. Рассмотрим основные положения соглашения, которые имеют практическое подтверждение:
Пояснение
Данные сторонФ.И.О., паспортные данные, ИНН и другая информация, позволяющая однозначно идентифицировать лиц, участвующих в соглашении.
Статус отношенийНеобходимо указать находятся ли супруги по-прежнему в браке или разведены. Здесь же может быть указано совместное проживание без регистрации отношений (гражданский брак) или его наличие в прошлом.
Цель соглашенияПодробно перечисляется совместно нажитое имущество, подлежащее разделу.
Суть договораОписывается, что из вышеперечисленного и в каких долях делится. Что будет принадлежать каждой из сторон полностью или частично. Должен присутствовать подробный перечень с указанием конкретного имущества, его стоимости и/или стоимости долей.
Дата вступления в силуПодробнее рассмотрим этот аспект ниже.
Дата и место заключенияБез этих данных соглашение будет признано недействительным.
Подписи сторонЕсли требуется по закону, то и подпись лица, заверяющее договор (детально описано ниже).

Каждый из пунктов должен детально (до каждого символа) соответствовать действительно. При этом, если большинство данных имеет формальное значение (Ф.И.О., данные паспортов, даты и пр.), то целям и сути соглашения должно быть уделено максимальное внимание.

Как оформить согласие о добровольном разделе с компенсацией?

Данный вид договора является частным случаем вышеописанного и отличается тем, что за часть имущества, отданного одной из сторон, второй назначается компенсация. Это отражается в сути договора, и должно содержать:

  • информацию о собственности, передаваемой одной из сторон;
  • размер и назначение компенсации второй стороне;
  • способы выплаты такой компенсации;
  • сроки оплаты;
  • методы фиксации произведенных выплат.

Нелишним будет и указание на санкции за неуплатe или задержку платежа, но они должны строго находиться в рамках закона.

Когда сделка между бывшими супругами начнет действовать?

В договоре указывается срок начала его действия. Однако могут быть установлены и отдельные периоды действия для каждого разделяемого объекта (например, раздел стоимости машины после ее продажи).

Несмотря на прописанную в соглашении дату, если договор необходимо заверять нотариально, то п. 3 ст. 640 ГК устанавливает, что соглашение будет считаться заключенным в день такого заверения.

Стаття 640 ЦК України. Момент укладення договору

  1. Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.
  2. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
  3. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Статья 69 СК во второй части устанавливает необходимость нотариального заверения, если объектом соглашения является недвижимое имущество. Другие основания законодательно не прописаны.

Любой договор, если этого желают стороны, может быть заверен нотариально. Стоимость услуг нотариуса не постоянная, и варьируется от 500 грн до 1% от стоимости имущества.

Можно ли оспорить договор в будущем?

Оспорить договор можно, но для этого должны быть доказаны/выявлены нарушения при его составлении/подписании.

Статья 215 ГК, со ссылкой на нормы ст. 203 того же кодекса, устанавливает, что любая сделка может быть признана недействительной, если:

  1. Ее нормы противоречат украинскому законодательству.
  2. Сторона/стороны не имели достаточной дееспособности.
  3. Подписание происходило не по доброй воле.
  4. Не была направлена на реальное решение вопроса (наступление юридических последствий).
  5. Противоречит интересам несовершеннолетних/недееспособных детей подписантов.

Недействительное соглашение не требуется судебного подтверждения своей недействительности (п. 2 ст. 215 ГК), однако каждая из сторон вправе доказать в судебном порядке законность ранее совершенной сделки.

Чем отличается от брачного договора?

Брачный договор заключается заранее, до наступления возможного момента раздела имущества. Соглашение, о котором идет речь в данной статье – по факту раздела.

В определенном смысле брачный договор удобнее, т.к. позволяет заранее уточнить все имеющиеся детали, а значит снизить уровень эмоциональной напряженности при разводе. Но с другой, в условиях глубокой симпатии на момент заключения брака, настолько формализовать свои отношения готовы далеко не все.

Выбор за каждым. Мы лишь предъявляем возможные варианты решения проблем, среди которых соглашение о разделе имущества – один из самых удобных, быстрых и не затратных способов урегулирования имущественных проблем.

На сколько статья была полезной?

6

Загрузка…

5 Комментариев

Источник: https://moi-prava.com/sp/brak/rastorzhenie/razdel-imushhestva/soglashenie.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.