Договор дарения доли в праве собственности

Содержание

Договор выделения доли и дарения образец

Договор дарения доли в праве собственности

Все договоры составлены юристом агентства недвидимости “Оскар”, который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости.

дарения, выделения долей в натуре, объединения долей, соглашение о разделе долей имущества супругов и других договоров, в том числе не типовых, а так же собрать необходимые документы для регистрации сделки, и юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

Свяжитесь с нами сегодня и получите бесплатную консультацию по недвижимости!

(343) 219-20-31, 89045497069, 89028787330

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

г. _____________________

__________ 20__ г.

гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр.

_______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан _______________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передаёт в единоличную собственность, а ОДАРЯЕМАЯ принимает в дар одну вторую (1\2) доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) под номером находящееся в городе. по улице. в доме № , площадью – 00,00 кв. м,

2. Даримая одна вторая (1/2) доля квартиры принадлежат ДАРИТЕЛЮ на праве единоличной собственности на основании ___________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __________ 20__ г. серия ____ № ___, выданным ______________________, регистрационный номер ______________от __________ 20__ г.

3. ДАРИТЕЛЬ ставит ОДАРЯЕМУЮ в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении указанного имущества, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, до заключения настоящего договора указанное имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

4. На момент заключения настоящего договора в квартире на регистрационном учёте никто не состоит, лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования квартирой, не имеется.

Указанное жилое помещение свободно от прав третьих лиц.

5. ДАРИТЕЛЬ передал, а ОДАРЯЕМАЯ приняла вышеуказанное имущество до подписания настоящего договора, без составления передаточного акта, считая настоящий договор таким актом.

6. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении даримого имущества, и не имеют в этой связи взаимных претензий.

7. Настоящий договор содержит полный перечень всех условий заключаемой сторонами сделки. Стороны отменяют ранее достигнутые в устной или письменной форме договоренности относительно условий и содержания данной сделки.

8. ОДАРЯЕМАЯ приобретает право единоличной собственности на указанное имущество с момента регистрации настоящего договора и права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

9. Расходы, связанные с регистрацией настоящего договора и права собственности несёт ОДАРЯЕМАЯ.

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых вместе с подлинниками документов, указанных в договоре, хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, два остальных передаются сторонам договора.

Подписи сторон:

Даритель ____________________

Одаряемая ____________________

об установлении долей и дарения доли квартиры

Город N-ck, N-ская область, Российская Федерация.

Десятого ноября две тысячи одиннадцатого года

Мы, гр. АРЮШИН Александр Вячеславович, 01 января 1965 года рождения, пол мужской, место рождения: город Хабаровск, гражданство Российской Федерации, паспорт 4504214990, выданный 22. 12. 2005 года Управлением внутренних дел города N-ска, код подразделения 492-001, зарегистрирован по адресу: город N-ck, переулок Маеканский, дом 7, квартира 10, именуемый в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ,

и гр. АРЮШИНА Елена Леонидовна, 11 июня 1964 года рождения, пол женский, место рождения: город N-ck, гражданство Российской Федерации, паспорт 4502148216, выданный 15. 01.

2003 года Управлением внутренних дел гор.

N-ска, код подразделения 492-001, зарегистрирована по адресу: город N-ск, улица Транспортная, дом 25, квартира 17, именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМАЯ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Установить на квартиру, находящуюся по адресу: город N-ck, переулок Маеканский, дом 7 (семь), квартира 10 (десять), полезной площадью в 33,3 (тридцать три целых и три десятых) кв.м. из нее жилой 17,2 (семнадцать целых и две десятых) кв. метра, состоящую из одной жилой комнаты, долевую собственность.
  2. Указанная выше квартира принадлежит Арюшину Александру Вячеславовичу и Арюшиной Елене Леонидовне на праве частной совместной собственности, на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом N-ского нотариального округа Паковой С. Н. 14 августа 1996 года по реестру № 2883, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по N-ской области 31 октября 2008 года, запись в ЕГРП 49-49-01/027/2008-826, свидетельство о государственной регистрации права от 31 октября 2008 года, бланк серии 49 АА 048952, кадастровый (или условный) номер 49-49-01/027/2008-826.
  3. При выделе долей определить:

3.1. Долю Арюшина Александра Вячеславовича в размере 1 /2 квартиры, стоимостью 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

3.2. Долю Арюшиной Елены Леонидовны в размере 1 /2 квартиры, стоимостью 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

  1. Я, Арюшин Александр Вячеславович, дарю Арюшиной Елене Леонидовне выделенную мне доли квартиры, находящейся по адресу: город N-ск, переулок Маеканский, дом 7 (семь), квартира 10 (десять), полезной площадью в 33,3 (тридцать три целых и три десятых) кв.м. из нее жилой 17,2 (семнадцать целых и две десятых) кв. метра, состоящей из одной жилой комнаты.

Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, в квартире имеется: кухня, раздельный санузел, два подсобных помещения.

  1. Указанная выше доля квартиры принадлежит ДАРИТЕЛЮ Арюшину Александру Вячеславовичу на праве частной собственности, на основании п. 3 настоящего договора.
  2. Указанную выше долю квартиры гр. Арюшина Елена Леонидовна получает в дар от гр. Арюшина Александра Вячеславовича без передаточного акта, путем вручения правоустанавливающих документов и ключей от квартиры.
  3. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является кабальной сделкой.
  4. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире, согласно справки МУ Горжилье от 07 ноября 2011 года, зарегистрированы и сохраняют право пользования квартирой – Арюшин А. В. и Арюшин В. А. 1996 года рождения.

статей 167, 209, 556 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.

  1. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до подписания настоящего договора его доля квартиры никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от любых прав третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора ДАРИТЕЛЬ не мог не знать.

ДАРИТЕЛЬ несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении даримой доли квартиры под запрещением, либо арестом, или о правах третьих лиц.

  1. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
  1. Право собственности на полученную в дар долю квартиры возникает у ОДАРЯЕМОЙ с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по N-ской области.
  2. Договор об установлении долей и дарения доли квартиры по адресу: город N-ck, переулок Маеканский, дом 7, квартира 10, подписан ДАРИТЕЛЕМ Арюшиным Александром Вячеславовичем и ОДАРЯЕМОЙ Арюшиной Еленой Леонидовной в трех подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

ДАРИТЕЛЬ Арюшин

ОДАРЯЕМАЯ Арюшина

Договор определения долей и дарения (дарственная на долю) доли в праве общей собственности на квартиру между супругами.

Город Москва, пятое марта, две тысячи пятнадцатого года (2015 год).

Источник: http://obrazeczhaloby.my1.ru/publ/raznye_sdelki/dogovor_vydelenija_doli_i_darenija_obrazec/4-1-0-219

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Договор дарения доли в праве собственности

  • Многие граждане сталкиваются с такой юридической процедурой, как дарение недвижимости, находящейся в долевой собственности.
  • Информации о том, как оформить дарственную на долю в квартире правильно, довольно много, и она не всегда достоверна.
  • Прежде чем начинать, следует тщательно изучить все нюансы и фокусировать внимание на ключевых моментах:
  • какие документы потребуется собрать;
  • кто может быть дарителем, одариваемым;
  • можно ли отказаться от дара, отозвать дарственную;
  • юридические риски;
  • во что обойдутся финансовые расходы и сколько времени уйдет на оформление.

Помните о том, что каждая ситуация эксклюзивна, ведь долевая собственность всегда сопряжена с другими судьбами. Обязательно найдутся какие-то нетривиальные обстоятельства, нюансы и детали, затрудняющие дело. Компетентность поможет вам избежать необратимых ошибок.

Юридический смысл договора дарения и порядок оформления

Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно – без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств. В противном случае речь будет идти о возмездном переходе права собственности от одного владельца к другому. Тогда надлежит руководствоваться ст. 170 п. 2 ГК РФ.

Где оформить дарственную на долю в квартире

Логично возникает вопрос о том, как написать дарственную на долю в квартире в соответствии с требованиями закона. Возможно два варианта: договор может быть оформлен по установленному законом образцу в простой письменной форме или же нотариально.

Целесообразно обратиться к профессиональным юристам. Они знают, как составить заявления и договор правильно. К тому же существует образец дарственной на долю квартиры родственнику либо лицу, не состоящему с дарителем в родстве.

Юридическую силу договор приобретает только после регистрации в Федеральной Регистрационной Службе – уполномоченном государственном органе. Это конечная инстанция, фиксирующая любые операции с переходами прав собственности на территории РФ.

Окончательным переходом права собственности новому владельцу считается момент вступления в это право (то есть по окончании регистрационного периода). Если до этого момента по каким-то причинам одариваемый скончался, право собственности на долю в квартире возвращается дарителю.

Пакет документов

Для регистрации перехода права собственности, помимо собственно договора о дарении, необходимо предоставить следующие документы:

  • квитанция об оплате госпошлины за предстоящую сделку;
  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
  • заявление дарителя о своем намерении зарегистрировать переход права собственности;
  • заявление одариваемого о регистрации перехода права собственности (если он не достиг возраста совершеннолетия или недееспособен, тогда согласие его опекунов);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (то есть на каком основании даритель отчуждает принадлежащую ему долю в квартире другому лицу);
  • согласие совладельцев квартиры, в которой находится доля;
  • справка из ЖЭУ о составе проживающих (зарегистрированных) в квартире, доля которой передается в дар;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости (он выдается в БТИ на всю квартиру, в которой находится отчуждаемая доля);
  • справка об инвентаризационной оценке всей квартиры (также выдается в БТИ).

Кто должен присутствовать на сделке

  1. При составлении дарственной у нотариуса последний обязан лично удостовериться в том, что перед ним находится собственник объекта, передаваемого в дар.

    Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности;

  2. Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов.

    Присутствия дарителя не требуется;

  3. При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе. Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного (например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости).

    Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность. Одариваемый должен присутствовать лично.

Обязательства по сделке дарения и ее расторжение

Установленный порядок оформления подразумевает, что обе стороны действуют на добровольных началах. В то же время, одариваемый вправе отказаться от принятия дара (на отказ есть ряд серьезных причин). После госрегистрации отказ от дара со стороны одариваемого невозможен.

Претензия со стороны дарителя

Жизнь показывает, что у дарителей тоже иногда возникает желание «отменить» свое намерение. Но как отозвать дарственную на долю в квартире уже после государственной регистрации перехода права собственности? Только через суд.

Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер. Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить (выявить) недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.

Криминальный момент

Поскольку речь идет не о целой квартире, а лишь о ее части (доле), на практике часто возникает криминальный риск: одариваемый создает угрозу жизни совладельцам квартиры либо жильцам, физически занимающим пространство в жилище. К сожалению, известны случаи нанесения тяжелых увечий и даже убийств.

Соответственно, возбуждается уголовное дело. Если в ходе следствия доказано, что со стороны одариваемого действительно были совершены предумышленные злостные деяния, даритель скорей всего потребует расторжения договора дарения. И очень велика вероятность того, что его иск будет удовлетворен.

Расторжение дарителем по этическим соображениям

Иногда даритель недоволен тем, что одаренный создает угрозу безвозвратной утраты объекта, полученного в дар. Например, имеет место факт небрежного отношения к вещи (подаренное доле к квартире), представляющей собой большую архитектурную, научную или этическую ценность.

Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем.

Финансовая сторона дела

В большинстве случаев разговоры о дарении начинаются задолго до того, как совершается сделка.

Люди заранее планируют переход права собственности, и главное, что их волнует – это предстоящие финансовые затраты. Размер госпошлины в 2019 году составляет 2000 руб.

Оплата нотариусу, как правило, при сделке между близкими родственниками 0,3% от стоимости объекта (но не менее 300 руб.).

Но главный вопрос – об уплате налогов со сделки государству. Поэтому часто возникает дилемма: оформить дарственную или договор купли-продажи? Ответ зависит от того, насколько близкое родство между дарителем и одариваемым, или это абсолютно посторонние люди.

Сделка между близкими родственниками

Более того, полученный дар находится в единоличной собственности одариваемого, и если человек находится в официальном браке, такое имущественно с точки зрения закона не является совместно нажитым. А значит, не подлежит разделу при возможном разделе имущества во время развода.

Единственно, что следует иметь в виду – от налогообложения освобождаются лишь близкие родственники. То есть находящиеся в первой очереди родства:

  • дети;
  • родители;
  • жена;
  • муж;
  • внуки;
  • дедушки и бабушки.

Дальние же родственники, равно как и совершенно посторонние люди, обязаны уплачивать налог в государственную казну.

Размер налога по получении дара

Если данная величина не указана, то в расчет берется инвентаризационная (кадастровая) стоимость, указанная в документах БТИ. Она в разы ниже, чем рыночная стоимость, но закон не диктует жестких требований.

Сумма налоговых выплат определяется исходя из оценочной стоимости объекта (доли в квартире) и составляет 13%. Кстати, это одна из причин, по которой одариваемые иногда отказываются от дара – им попросту нечем платить налог, размер которого может быть весьма ощутимым.

От того, насколько грамотным будет подход к оформлению дарения доли в квартире, зависит сумма расходов, а также благополучие одариваемого. Ведь в дальнейшем именно ему предстоит распоряжаться этой собственностью (перепродавать, сдавать в аренду, завещать и др.). Чистоплотная юридическая сделка – гарантия безопасности в дальнейшем.

Скачать:

Дарственная (договор дарения) на долю в квартире — Бланк.doc
Договор дарения доли квартиры — Образец.doc

Источник:

Как оформить дарственную на долю в квартире

Отечественный рынок недвижимости изобилует объектами, находящимися в общей собственности нескольких лиц. Их отчуждение сопряжено с некоторыми трудностями. Рассмотрим, как оформить дарственную на долю в квартире.

Предмет дарения: целостный объект или доля?

Задумались, как сделать дарственную на долю в квартире, домовладении, коммерческой недвижимости? Сначала убедитесь, что дарению в вашем случае подлежит именно доля, а не целостный объект.

Бытовой логикой при отчуждении недвижимости пользоваться нельзя. Трехэтажный дом в зоне индивидуальной жилищной застройки в кадастре недвижимости может значиться как единый объект, а может, как 3 квартиры (по одной на этаж). Мансарда, цоколь и подвал могут быть техническими помещениями, а могут – самостоятельными объектами и т. д.

Недвижимостью в России могут признаваться:

  • квартиры, в том числе – многоуровневые (в несколько этажей);
  • комнаты в коммунальных квартирах независимо от площади (кухня, уборная, коридор остаются в общем пользовании);
  • частные дома (индивидуальная жилищная застройка) и их части;
  • комплексы предприятий;
  • отдельные постройки или даже помещения в промышленной или офисной зоне.

Технические параметры объекта недвижимости могут изменяться по желанию собственника, по договорённости совладельцев или по решению суда. А также допускаются следующие изменения:

  • пристройка, перепланировка, в том числе – в рамках реконструкции;
  • объединение нескольких объектов в один;
  • разделение объекта на несколько самостоятельных;
  • выделение из большего объекта меньшего.

Подобные манипуляции проводятся в разрешительном порядке, требуют ввода вновь образованного или изменённого объекта в эксплуатацию, а зачастую также присвоения нового инвентарного номера. Однако после их проведения дарственная на долю в доме может быть заменена на обычную дарственную недвижимости, это предпочтительнее для одаряемого.

Источник: https://abmrsk.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/darstvennaya-na-dolyu-v-kvartire-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.html

Договор дарения долей в праве собственности на квартиру

Договор дарения доли в праве собственности

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ на детей при использовании материнского капитала

г. Реутов                                                                                                                      22.04.2019 г.

гр. Силкин Алексей Александрович _______ 19_ г.р. место рождения ___________, паспорт РФ _____, выдан отделением УФМС России по городу Москве по району _________  ______ 2011 года, код подразделения _______, состоит в зарегистрированном браке, зарегистрирован по месту жительства: Московская обл., ________________,

гр. Силкина Елена ВалентиновнаАлександрович _______ 19_ г.р. место рождения ___________, паспорт РФ _____, выдан отделением УФМС России по городу Москве по району _________  ______ 2011 года, код подразделения _______, состоит в зарегистрированном браке, зарегистрирован по месту жительства: Московская обл., ________________,

, в дальнейшем по тексту именуемые «Дарители», и

гр. Силкина Анастасия Алексеевна ___ г.р., место рождения город Москва, документ, подтверждающий личность: свидетельство о рождении _____ № ______от ______ 20_ г.,

гр. Силкина Мария Алексеевна ___ г.р., место рождения город Москва, документ, подтверждающий личность: свидетельство о рождении _____ № ______от ______ 20_ г.,

гр. Силкин Михаил Алексеевич ___ г.р., место рождения город Москва, документ, подтверждающий личность: свидетельство о рождении _____ № ______от ______ 20_ г.,

гр. Силкин Григорий Алексеевич ___ г.р., место рождения город Москва, документ, подтверждающий личность: свидетельство о рождении _____ № ______от ______ 20_ г.,

именуемые в дальнейшем «Одаряемые», вместе по тексту именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Дарители безвозмездно передают в собственность Одаряемым, а Одаряемые принимают в качестве дара доли, равные 23/1000 (двадцати трём тысячным) доли, в количестве 4 (четырех) штук в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., г. _____________ с кадастровым номером __________ (далее – Квартира).

1.2. Согласно договору купли-продажи от 01 августа 2013 г., заключенному между ____________ и Силкиным Алексеем Александровичем, Силкиной Еленой Валентиновной, стоимость Квартиры составляет ________________ (______________________) рублей, соответственно общая стоимость четырёх долей определяется в размере _ (________) рублей. Стоимость одной доли составляет _ (сто _____) рублей.

1.3. Доли передаются Одаряемым в равных частях по количеству одна штука на каждого, в частности:

— Силкина Анастасия Алексеевна приняла долю в размере 23/1000 (двадцать три тысячных) доли в праве собственности стоимостью ________ (сто двадцать семь тысяч семьсот девятнадцать) рублей;

— Силкина Мария Алексеевна приняла долю в размере 23/1000 (двадцать три тысячных) доли в праве собственности стоимостью __________ (сто двадцать семь тысяч семьсот девятнадцать) рублей;

— Силкин Михаил Алексеевич принял долю в размере 23/1000 (двадцать три тысячных) доли в праве собственности стоимостью ________ (сто двадцать семь тысяч семьсот девятнадцать) рублей;

— Силкин Григорий Алексеевич принял долю в размере 23/1000 (двадцать три тысячных) доли в праве собственности стоимостью __________ (сто двадцать семь тысяч семьсот девятнадцать) рублей.

1.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемых на доли Дарители сохраняют за собой доли в праве собственности в следующих частях:

— Силкин Алексей Александрович  долю в размере _____ (___________) доли в праве собственности стоимостью _____ (____________) рубля;

— Силкина Елена Валентиновна  долю в размере _____ (___________) доли в праве собственности стоимостью _______ (_________) рубля.

1.5. Сведения о Квартире:

1.5.1. Квартира, находящаяся в г. ______ расположена по адресу: _______, квартира _____на 10 этаже, общей площадью ______ кв. м., жилой площадью ______ (______) кв. м. состоит из 3 (трёх) комнат, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений).

1.5.2.  На момент заключения настоящего Договора Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи б/н от ______ 2013 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Московской области _________ 2013 года за номером ________.

1.6. На момент заключения настоящего Договора с Одаряемыми Квартира никому не отчуждена, не заложена, не обещана, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременена, ограничений в использовании не имеет.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Дарители обязаны:

2.1.1. Передать Одаряемым в собственность доли, равные 23/1000 (двадцати трём тысячным) доли в праве собственности на Квартиру, в количестве 4 (четырех) штук в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Дарители вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемые обязаны:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить доли, равные 23/1000 (двадцати трём тысячным) доли в праве собственности на Квартиру в количестве 4 (четырех) штук

2.3.2. Соразмерно своей доле осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

2.4. Одаряемые вправе:

2.4.1. Отказаться от принятия дара:

до подписания настоящего Договора — устно;

после подписания настоящего Договора — письменно.

2.5. Дарители и Одаряемые имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности Одаряемых, оплачиваются за счет Дарителя.

3.3. Одаряемые приобретает право собственности на жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Московской области.

3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемых на доли, равные 23/1000 (двадцати трём тысячным) доли в праве собственности на Квартиру в количестве 4 (четырех) штук, доля считается переданной от Дарителя к Одаряемым.

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

4.2. Настоящий Договор составлен в семи экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого лица, и один экземпляр для Управления Росреестра по Московской области.

4.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

  1. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Дарители:

Гр. Силкин Алексей Александрович/_______________

Гр. Силкина Елена Валентиновна/_________________

Одаряемые:

гр. Силкина Анастасия Алексеевна /______________________ в лице законного представителя Силкина Алексея Александровича

гр. Силкина Мария Алексеевна /______________________ в лице законного представителя Силкина Алексея Александровича

гр. Силкин Михаил Алексеевич /______________________ в лице законного представителя Силкина Алексея Александровича

гр. Силкин Григорий Алексеевич /______________________ в лице законного представителя Силкина Алексея Александровича

Источник: https://www.s-u-d.ru/praktika/formy-dokumentov/dogovor-dareniya-dolej-v-prave-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру

Договор дарения доли в праве собственности

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера,
скачайте весь сайт целиком (zip-архив). После распаковки архива начинайте с файла index.html (заглавная страница) либо с файла map.html (карта сайта).

Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру

Внимание! С 02 июня 2016 года сделки поотчуждению долей в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению (пункт 1 статьи 24 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” в редакции Федерального закона от 02 июня 2016 года № 172-ФЗ, часть 1 статьи 42 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).

Это, однако, не препятствует сторонам такой сделки совершить её без нотариуса, воспользовавшись пунктом 1 статьи 165 ГК РФ: если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Примечание. С 31 июля 2019 года при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей поодному договору нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным (часть 1 статьи 42 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” в редакции Федерального закона от 01 мая 2019 года № 76-ФЗ).

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Город Санкт-Петербург.
Девятнадцатое сентября две тысячи семнадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации: СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),

заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ безвозмездно передаёт (дарит) КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, улица Тихая, дом № 12 (двенадцать), квартира № 19 (девятнадцать).

Квартира общей площадью 67,6 (шестьдесят семь целых шесть десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 48,6 (сорок восемь целых шесть десятых) кв.м, расположена на пятом этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, 1975 года постройки, и состоит из трёх комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, кладовой и балкона. Кадастровый номер квартиры 47:07:0202028:358.

2. Вышеуказанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 января 2000 года (бланк 78АЕ № 620497), выданного нотариусом Санкт-Петербурга Ярковой С.П., по реестру № Н-36.

Право на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано Токсовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 января 2000 года № 47-01/38-1/2000-166-1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2000 года серии ЛО 005 № 043695.

3. Стороны оценивают даримую 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.*

4. КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА в дар от СМИРНОВА ВАЛЕРИЯ СЕРГЕЕВИЧА указанную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру принимает.

5. До совершения настоящего договора даримая доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

6. Фактическая передача дарителем одаряемому доли в праве общей долевой собственности на квартиру к моменту подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество одаряемым принято.

7. Отчуждаемая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру даёт право собственнику доли пользоваться в данном жилом помещении частью № 3 – комнатой площадью 13,2 (тринадцать целых две десятых) кв.м., а также местами общего пользования.*

8.

Стороны в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права на отчуждаемую долю к одаряемому.
Право на приобретаемую долю в общей долевой собственности на квартиру возникает у одаряемого с момента государственной регистрации права.

9. Стороны в день подписания настоящего договора обращаются к нотариусу за нотариальным удостоверением договора. При уклонении одной из сторон от нотариального удостоверения договора другая сторона вправе обратиться в суд с иском о признании настоящей сделки действительной.

10. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права на долю одаряемому КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а третий – дарителю СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

* – включение данного абзаца в текст договора обязательным не является.

Общие рекомендации по составлению договоров смотрите здесь.

© А. Масалович, 2019 Карта сайта “Проект 47”

В чём сущность акциза? Купил пачку сигарет – продлил жизнь путинскому режиму.
Откажись от вредных привычек!

Источник: http://w47.narod.ru/doc/d-dar-kv-d.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.