Договор дарения доли в простой письменной форме

Содержание

Как выглядит договор дарения и какую информацию он должен содержать

Договор дарения доли в простой письменной форме

  • Способы оформления договора дарения
  • Как оформить договор дарения квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция
  • Образец и бланк договора дарения квартиры
  • Госпошлина
  • Срок действия
  • Договор дарения квартиры между супругами
  • Облагается ли договор дарения налогами?
  • Образец декларации
  • Дарение между юридическими лицами
  • Что лучше: дарственная или завещание?
  • Заключение Эксперта
  • Ответы юриста на популярные вопросы
  • В большинстве случаев люди называют договор дарения (далее – ДД) проще – дарственной. Особенности оформления документа регламентируются гл. 32 ГК РФ:

    1. Это двусторонняя сделка: даритель передает одаряемому недвижимость по соответствующему договору добровольно. Одаряемый вправе отказаться от нее, составив письменный отказ. ДД будет считаться расторгнутым (ст. 573 ГК РФ). Важно взаимное согласие.
    2. Безвозмездность. Если даритель выдвигает требование о передаче денег или иных ценностей за квартиру, сделка признается ничтожной (п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 №120). К ней применяются правила купли-продажи, заключается другой договор. К дарению такая сделка не имеет отношения, т.к. нарушается правило безвозмездности.
    3. Запрещается дарить ценные вещи стоимостью от 3 000 руб. от имени детей, недееспособных лиц. Не допускается составление ДД в пользу работников образовательного или медицинского учреждения от лица содержащихся там граждан. Сюда же относятся сделки между коммерческими предприятиями, а также в пользу государственных служащих, если дарение связано с их служебным положением (ст. 575 ГК РФ).
    4. Обязательна письменная форма при передаче недвижимости в дар (ст. 574 ГК РФ).

    Обратите внимание! Сам ДД государственной регистрации с 2013 года не подлежит, его можно заключить и оставить без движения. Регистрировать нужно только переход права собственности.

    Коротко: договор заключается на безвозмездной основе в письменной форме, согласие одаряемого на принятие дара обязательно, а для переоформления права собственности нужно обращаться в регистрирующий орган.

    Особенности дарственной

    Когда собственник передает в дар свое жилье или дарит долю в нем, он должен помнить о том, что дарственная на квартиру (договор) является безвозмездной. Даритель не вправе рассчитывать на получение взамен своей недвижимости каких-либо материальных или имущественных благ от одаряемого (ст. 572 ГК РФ).

    Составляется форма договора дарения квартиры в простой письменной форме. Заполненный договор дарения квартиры обязательно нужно зарегистрировать в уполномоченном органе. После регистрации даритель утрачивает свои права на жилище, и она становится собственностью одаряемого.

    Требования к участникам сделки

    Одаряемым может быть кто угодно: близкий родственник, знакомый, друг, ребенок, и т.д. Если недвижимость передается ребенку до 14 лет, в его интересах выступает родитель или иной законный представитель. В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетние совершают сделки самостоятельно, но с согласия родителей.

    Если жилье передается в дар несовершеннолетнему, находящемуся под опекой, опекуну согласие органов опеки не нужно, т.к. речь идет об увеличении имущественного благосостояния опекаемого, а не об уменьшении.

    Каким требованиям должен соответствовать даритель:

    1. Совершеннолетие, дееспособность. Сделки, заключенные от имен недееспособных лиц, признаются недействительными.
    2. Добровольность. Дарение, совершенное под психологическим или физическим давлением, можно оспорить.
    3. Наличие право собственности. Граждане могут дарить жилье, принадлежащее им на основании свидетельств или выписок из ЕГРН.

    Обратите внимание! Если даритель состоит в официальном браке, на сделку требуется нотариальное согласие законной супруги (га). При дарении доли в недвижимости с несколькими владельцами заручаться их разрешениями не нужно – право преимущественной покупки в данном случае неактуально, оно действует на сделки купли-продажи.

    Дарственная оформляется на несовершеннолетнего

    Процедура заключения сделки в этом случае будет иметь ряд нюансов. Само оформление ничем не отличается от составления дарственной, в которой фигурируют взрослые граждане. Отличие кроется в привлечении к сделке органов опеки.

    За несовершеннолетнего ребенка до 18 лет отвечают родители или законные представители. Оформить дарственную могут лишь взрослые. Они обладают правом подписи.

    Однако на практике безвозмездно передать недвижимость или иное имущество в дар несовершеннолетнему могут захотеть его родители или законные представители. В этом случае возникает ситуация, противоречащая действующему законодательству.

    Лицо одновременно не может быть дарителем и одариваемым. Это делает сделку односторонней.

    Если требуется заключить дарственную и передать жилье детям, к процедуре привлекаются органы опеки. Они будут представлять права несовершеннолетнего. Если имущество передаётся в дар ребёнку, потребность в уплате налога отсутствует.

    Лицо становится собственником имущества сразу после процедуры регистрации. Однако распоряжаться недвижимостью удастся только после достижения 18 лет. До этого момента все действия с квартирой, полученной в дар, совершают родители или законные представители ребенка. Если по дарственной передается доля, у других собственников не появятся преимущественное право выкупа.

    Когда недвижимость на безвозмездной основе предоставляют лицу, не являющемуся родственником несовершеннолетнего, потребность в оплате налогов ложится на родителей или законных представителей. Отмена договора, в котором фигурирует ребёнок, также имеет место быть. Причины прекращения сделки остаются прежними.

    Отменить дарственную удастся в течение 3 лет с момента его оформления.

    Нужно ли заверять дарственную у нотариуса?

    ДД подлежит нотариальному удостоверению в нескольких случаях:

    • дарится отдельное помещение в квартире;
    • в дар передается доля недвижимости, где несколько собственников;
    • в качестве дарителя выступает несовершеннолетний или ограниченно дееспособное лицо.

    Важно учитывать, что при дарении всеми собственниками долей по одной сделки обращаться к нотариусу не нужно – достаточно заключить один договор. Нотариальное удостоверение требуется, если долю дарит один из владельцев.

    Цены у нотариусов

    Расценки у нотариусов зависят от вида работ. Если оформление ДД от нотариуса не требуется, достаточно оплатить только нотариальный тариф – 0,5% от стоимости недвижимости или доли в ней.

    Если вы хотите, чтобы нотариус сам оформил и удостоверил ДД, помимо установленного тарифа придется оплатить технические работы. Расценки на них устанавливаются региональными нотариальными палатами.

    В общей сложности услуги нотариуса по оформлению и заверению ДД обходятся в 7 000 – 10 000 руб.

    Совет: если нотариальное удостоверение не требуется, но вы не знаете, как составить договор, лучше обратиться к юристам. Их прайс более демократичен, и ваши расходы уменьшатся до 2 000 – 2 500 руб.

    Источник: https://nedvizhimost23.ru/dokumentaciya/obrazec-zapolneniya-dogovora-dareniya.html

    Простая письменная форма договора дарения

    Договор дарения доли в простой письменной форме

    Дарение в соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) может быть осуществлено в двух формах: устной и письменной. Простая письменная форма дарственной может быть использована для любого объекта дарения, если этого захотят стороны.

    При этом существуют и обязательные случаи совершения этой сделки именно в письменной форме.

    Несоблюдение формы дарственной влечет в обязательном порядке ее признание в качестве ничтожной сделки, что, в свою очередь, предполагает возвращение дара дарителю.

    Когда применяется простая письменная форма договора дарения

    Совершение дарственной в простой письменной форме предусматривается законом (п. 2, 3 ст. 574 ГК РФ) в тех случаях, когда:

    Остановимся подробнее на каждом из указанных случаев. Совершение дарения в будущем предполагает, что передача дара осуществляется не в момент заключения договора, а через определенное время. Обязательными условиями заключения такого договора являются:

    • соблюдение письменной формы;
    • явное намерение дарителя на передачу объекта дарения одаряемому лицу;
    • обязательное указание на индивидуальные признаки передаваемого дара.

    Такая дарственная отличается от предварительного договора, поскольку она уже является заключенным договором, и по ней одаряемое лицо имеет право требовать передачи дара в свою собственность.

    Рассмотрим другой вариант, когда даритель является юридическим лицом и стоимость дара превышает три тысячи рублей. ГК РФ не делает в данном случае различий для организационно-правовой формы таких лиц, т.е.

    не важно является ли организация коммерческой или нет. При этом законом установлено запрещение дарения между коммерческими организациями (требование ст. 575 ГК РФ).

    Такие организации могут делать друг другу подарки только в пределах трех тысяч рублей.

    Еще одним ограничением для юридических лиц является то, когда они обладают имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (к ним можно отнести муниципальные унитарные предприятия). Такие организации могут совершать дарение только с согласия собственника имущества, за исключением также обычных подарков.

    Третьим видом дарения, при котором обязательно соблюдение простой письменной формы является дарственная недвижимого имущества. В данном случае, можно подарить квартиру, дом, земельный участок и др.

    В тоже время для такого договора обязательно необходимо осуществлять государственную регистрацию, а в некоторых случаях и уплачивать налоги.

    Все необходимые расходы, связанные с проведением государственной регистрации дарственной недвижимого имущества и уплатой налогов лежат, как правило, на одаряемом лице.

    Договор дарения квартиры в простой письменной форме

    Для совершения дарения необходимо учитывать тот факт, что квартира является недвижимым имуществом и, следовательно, для оформления дарственной требуется простая письменная форма. В договоре дарения квартиры обязательно должны быть указаны следующие данные:

    • дата и место составления дарственной;
    • сведения о дарителе и одаряемом лице (паспортные данные, место проживания);
    • сведения о квартире (точный адрес, общая площадь, т.ч. жилая, количество комнат, этаж, кадастровый или условный номер);
    • сведения о правоустанавливающих документах дарителя (т.е. свидетельства о государственной регистрации права собственности на нее);
    • права и обязанности сторон, т.е. указание на право отказа от принятия дара, на отмену дарения, отказа от исполнения договора дарения;
    • подписи сторон.

    Помимо этих, обязательных, сведений в дарственной квартиры желательно указывать об отсутствии каких-либо обременений на жилое помещение и прав третьих лиц на него, о наличии либо отсутствии задолженности за коммунальные услуги и иные обязательные платежи.

    Даритель при заключении такого договора также может передать одаряемому лицу технический и кадастровый паспорта на жилое помещение.

    После составления дарственной, сторонам необходимо обратиться в регистрирующий орган по месту своего жительства в целях проведения процедуры государственной регистрации права собственности на квартиру.

    Госрегистрация договора дарения квартиры осуществляется в соответствии с порядком и требованиями, установленными Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Регистрирующим органом является Управление Росреестра по субъекту РФ, а подача всех необходимых документов для осуществления данной процедуры осуществляется в территориальный орган Росреестра.

    При этом для проведения госрегистрации необходимо собрать пакет документов, в который входит:

    1. Заявление об осуществлении процедуры.
    2. Непосредственно сама дарственная на квартиру в количестве необходимом для всех участников следки и плюс один экземпляр для регистрирующего органа.
    3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (для дарителя).
    4. Паспорт дарителя.
    5. Паспорт одаряемого лица.
    6. Документы, подтверждающие полномочия лица (для представителей сторон).
    7. Квитанция об оплате госпошлины

    Для физических лиц размер госпошлины составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

    Помимо указанных документов заявителем может быть представлен технический паспорт квартиры.

    В то же время важно отметить, что в отдельных случаях в регистрирующий орган необходимо подавать такие документы, как:

    • согласие родителей или опекунов (когда одной из сторон сделки является лицо в возрасте от 14 до 18 лет);
    • нотариально удостоверенное согласие второго супруга (в случае приобретения квартиры во время брака она находится в общей совместной собственности супругов).

    Все вышеназванные документы подаются в оригиналах и копиях, а необходимые расходы несет одаряемое лицо. Сама процедура госрегистрации обычно проходит в течение 10 дней. После получения одаряемым лицом свидетельства о государственной регистрации права собственности, он становится законным владельцем жилого помещения.

    Договор дарения доли квартиры

    Дарственная доли квартиры оформляется тем же путем, с теми же сведениями, что и дарственная на квартиру в целом.

    При этом такой договор имеет ряд особенностей по сравнению с дарением квартиры целиком, а именно:

    • помимо точного адреса квартиры, необходимо указывать размер доли в ней, который и получит одаряемое лицо (в процентном или дробном соотношении к целой квартире);
    • сведения обо всех лицах, которые проживают в квартире и имеют право пользоваться ею, с сохранением этого права и в дальнейшем.

    Договор дарения доли квартиры также подлежит процедуре госрегистрации.

    При этом в пакет документов, помимо тех, которые предоставляются при дарении квартиры, входит выписка из домовой книги на квартиру, доля в которой передается по дарственной, либо справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах.

    Договор дарения денег

    Дарение денег, согласно анализа ст. 574 ГК РФ, может быть совершено как в устной, так и в письменной форме.

    При этом письменная форма заключения такой сделки обязательна в случаях, когда

    • даритель юридическое лицо и дар по стоимости составляет более трех тысяч рублей;
    • когда деньги даритель обещает передать одаряемому в будущем.

    В принципе, если стороны решат заключить такой договор в письменной форме, то он будет немногим отличаться по своему содержанию от любого другого договора дарения. В частности, в нем необходимо будет отразить непосредственный предмет, т.е. что объектом дарения являются денежные средства, их размер и валюту.

    Пример

    Даритель передает безвозмездно в собственность одаряемого денежные средства в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп.

    Остальные требования к оформлению дарственной денег являются такими же, как и для иных объектов дарения (т.е. указание сведений о сторонах сделки, прав и обязанностей, даты и места составления договора, подписи сторон).

    К договору дарения денег стороны также могут составить акт приема-передачи денежных средств, который, в свою очередь, будет подтверждать исполнение обязанности дарителя по передаче денег одаряемому, и принятия дара со стороны последнего.

    Также необходимо отметить, что дарение денег не облагается налогом исходя из смысла пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.

    Последствия несоблюдения простой письменной формы договора дарения

    В случаях несоблюдения письменной формы договора дарения тогда, когда она являлась обязательной, такая сделка является ничтожной (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

    Ничтожность сделки подразумевает под собой, что она является недействительной уже с момента ее заключения, т.е. она не порождает юридических последствий для сторон.

    При этом каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное, а при невозможности этого, возместить его стоимость. Говоря простыми словами, у одаряемого лица возникает обязанность возвратить дар дарителю, а когда это невозможно, выплатить ему стоимость дара.

    Важно также и то, что при несоблюдении письменной формы дарственной в тех случаях, когда она была обязательна, сделка признается ничтожной вне зависимости от решения суда (ст. 166 ГК РФ).

    Заключение

    В заключении необходимо обратить внимание на следующие моменты:

    1. Письменная форма совершения дарения обязательна в случаях, прямо предусмотренных законом.
    2. Несоблюдение вышеназванной формы договора влечет недействительность сделки в целом, т.е. она признается ничтожной.
    3. Последствиями недействительности сделки является возвращение сторон в исходное состояние, существовавшее до ее проведения, т.е. дар от одаряемого лица переходит к дарителю.
    4. Для договора дарения квартиры, доли квартиры, помимо обязательной письменной формы требуется проведение государственной регистрации.
    5. Дарение денежных средств может осуществляться в устной или в письменной форме по усмотрению сторон, являющихся физическими лицами.
    6. Для совершения дарения денег не требуется ни нотариального удостоверения, ни государственной регистрации договора, а в последующем и уплаты налогов.
    7. В любом договоре дарения необходимо в обязательном порядке четко указывать объект дарения, его индивидуальные признаки. В остальном содержание таких договоров практически не отличается от иных дарственных.

    Вопрос — Ответ

    Добрый день! Подскажите, могу ли я в договоре дарения доли квартиры указать нескольких лиц, кому хочу подарить ее?

    Да, такое возможно. Однако необходимо учитывать, что Вы должны достаточно полно описать одаряемых лиц (указать полные сведения о них), а также размеры долей, кому и какую из них Вы хотите передать по дарственной.

    Необходимо ли прописывать в договоре дарения денег, что они предназначаются для определенной цели?

    Нет, такой необходимости нет (если это только не договор пожертвования), поскольку само по себе дарение является безусловной и безвозмездной сделкой.

    У вас остались вопросы?

    Приемущества:

    • Полная анонимность
    • Бесплатно
    • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

    Источник: http://darstvennaja.ru/forma-dogovora-dareniya/prostaya-pismennaya/

    Письменная форма договора дарения в 2020 году –

    Договор дарения доли в простой письменной форме

    Простая письменная форма договора дарения в 2020 году остаётся обязательным условием для определённых типов дарственных. Сегодня, автор статьи – практикующий юрист Олег Устинов, расскажет посетителям сайта «Юридическая помощь» о самых важных особенностях и нюансах, касающихся данной темы, несоблюдение которых может привести к ничтожности соглашения, а следовательно — и сделки, в целом.

    Общая вводная информация

    Согласно положениям, перечисленным в 574 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – дарение в 2020 году может быть совершено в двух формах – простой письменной и упрощённой устной. При этом, вне зависимости от предмета сделки и субъектов, выступающими в роли её сторон – дарственная может быть оформлена в письменном виде (по желанию дарителя и одаряемого).

    Однако, существует определённая категория ситуаций, когда заключение договора дарения в письменной форме является обязательным условием, несоблюдение которого ведёт к классификации сделки законодателем как ничтожной, что влечёт за собой соответствующие последствия (как правило, возвращение одаряемым подарка дарителю).

    Москва и СПб, нет времени вникать в суть темы? Предлагаем получить БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ от лучших юристов страны – прямо сейчас! Экономьте деньги и время вместе с нами!

    В каких случаях применяется письменная форма договора дарения в 2020 году

    Итак, заключение договора дарения в письменной форме в 2020 году, согласно 2 и 3 пунктам 574 статьи ГК РФ, является обязательным в следующих случаях:

    1. В роли дарителя выступает юридическое лицо, а стоимость предмета дарения превышает установленный порог для таких сделок, размер которого на сегодняшний день составляет 3 000 российских рублей.
    2. В качестве подарка выступает объект недвижимости (например, квартира, частный дом или земельный участок).
    3. Стороны решают заключить консенсуальный договор дарения, называемого также договором обещания дарения в будущем.

    Теперь, давайте рассмотрим более подробно каждый из перечисленных выше случаев.

    При заключении консенсуальной дарственной передача подарка от дарителя одаряемому происходит не в момент подписания сторонами соглашения, но через определённый период времени. Помимо обязательной письменной формы, в перечень установленных законодателем условий, относящихся к данному типу договора, входят такие пункты:

    • даритель обязан чётко выразить письменно своё желание передать установленный договором подарок одаряемому в срок, определённый содержанием соглашения;
    • дарящая сторона должна перечислить в дарственной обещания дарения в будущем все важные свойства и характеристики даримого объекта, которые выделяют подарок из множества аналогичных объектов.

    Стоит отметить, что консенсуальный договор дарения отличается от рассматриваемого нами ранее предварительного договора дарения, так как первый – относится к уже заключённым соглашениям на основании условий которого одаряемый имеет полное право требовать обещанное ему имущество.

    Также, для получения более полной картины — стоит рассмотреть и вариант заключения сделки дарения, в которой юридическое лицо выступает в роли дарителя. Так, согласно действующему законодательству, а именно – 575 статье Гражданского кодекса РФ, законодатель запрещает заключать организациям дарственные, если стоимость предмета превышает 3 000 российских рублей.

    Ещё одним актуальным в нынешних условиях ограничением для юридических лиц при совершении дарения, является положение, согласно которому такие субъекты не могут дарить имущество, которым они владеют на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, если они не получили на проведение сделки согласие от настоящего собственника данного имущества.

    Третьим типом дарственных с обязательным соблюдением простой письменной формы при оформлении соглашения – относятся сделки, подарком в которых выступают объекты недвижимости или имущество, требующее обязательной государственной регистрации права собственности в органах Росреестра.

    Отметим, что обязанность уплаты всех установленных законодателем налогов, связанных с осуществлением такой регистрации – ложится на одаряемого.

    Дарственная на квартиру в простой письменной форме

    При оформлении договора дарения квартиры стороны сделки должны учитывать тот факт, что данное имущество относится к категории недвижимости, что, в свою очередь, предполагает обязательное составление дарственной в простой письменной форме, в которой нужно указать обязательно следующую информацию:

    1. точную дату, а также место составления сторонами договора дарения;
    2. паспортные данные одаряемого и дарителя;
    3. важные данные о передаваемой в дар квартире (её общую площадь, адрес, этаж, количество комнат, информацию из технического и кадастрового паспортов и пр.);
    4. перечень правоустанавливающих документов, подтверждающие законность распоряжения данной жилплощадью дарителя (дарственная, свидетельство о госрегистрации права собственности или другой аналогичный документ);
    5. список обязанностей сторон и их прав;
    6. подписи одаряемого и дарителя.

    Кроме перечисленных выше обязательных требований, опытные юристы нашего сайта – рекомендуют указать об отсутствии/присутствии обременений на квартиру, а также на имеющуюся задолженность и права на жилплощадь третьих лиц, если это имеет место быть. Также, во время заключения сделки дарения даритель может предоставить одаряемому кадастровый и технический паспорта на недвижимость.

    После составления договора дарения, даритель и одаряемый должны обратиться к сотрудникам регистрирующего органа (как правило, по месту жительства) для проведения обязательной государственной перерегистрации права собственности на нового владельца.

    Напоминаем, что для проведения перерегистрации права собственности сегодня необходимо предоставить следующие документы:

    1. соответствующее заявление;
    2. договор дарения;
    3. свидетельство о госрегистрации права собственности дарителя квартиры;
    4. паспорт дарящей стороны;
    5. паспорт одаряемой стороны;
    6. документы, являющиеся подтверждением полномочий лица (в том случае, если вместо одной из сторон в сделке участвовал её законный представитель);
    7. квитанция об успешной оплате установленной законодателем государственной пошлины, размер которой, согласно 22 подпункту 1 параграфа 333.33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации – составляет 2 000 российских рублей.

    Также, кроме перечисленных документов, сотрудники регистрирующего органа могут потребовать от заявителя предоставить технический паспорт объекта недвижимости.

    Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста – быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права – прямо сейчас!

    Помимо этого, в некоторых регионах РФ в отдельных случаях для регистрации нужно предоставить и такие бумаги:

    • согласие опекунов или родителей (если в роли одариваемой или дарящей стороны выступает лицо, которому исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет);
    • письменное нотариально заверенное согласие на проведение сделки дарения второго супруга (если даримая квартира приобреталась дарителем в период его официального брака).

    Все документы предоставляются как в оригиналах, так и в копиях, а все сопутствующие расходы несёт одаряемый.

    Длительность процедуры государственной регистрации, как правило, не превышает 10 дней с момента подачи документов.

    В результате одаряемая сторона получает на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности и становится полноправным владельцем подаренного ей жилого помещения.

    Форма договора дарения для дарственной на долю квартиры

    Сразу стоит отметить, что договор дарения доли квартиры – заключается аналогично вышеописанной дарственной на квартиру в полном объёме.

    Однако, оформление такого соглашения имеет определённые особенности, среди которых хотелось бы выделить следующее:

    1. кроме физического адреса расположения квартиры даритель должен обозначить размер передаваемой безвозмездно в дар доли (это можно сделать как в дробном, так и в процентном соотношении ко всей недвижимости);
    2. в содержании договора нужно перечислить всех лиц, проживающих в квартире, которые сохранят своё право пользоваться жилплощадью и после совершения сделки.

    Напоминаем, что, как и в случае с дарением всей квартиры – дарственная на долю в квартире подлежит обязательной государственной регистрации. При этом, кроме перечисленных выше бумаг для такой регистрации права собственности – в этом случае (при дарении части квартиры) понадобится выписка из домовой книги на жилплощадь, передаваемую по дарственной, обо всех лицах, прописанных в квартире.

    Форма договора для дарения денег в 2020 году

    Согласно информации, установленной в 574 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – дарение денег может совершаться в 2020 году как в устной, так и простой письменной форме. При этом, письменное оформление сделки безвозмездного дарения является обязательным в следующих случаях:

    1. для дарения стороны используют консенсуальный договор;
    2. в роли дарителя выступает юридическое лицо, а фактическая стоимость объекта дарения превышает сумму в 3 000 российских рублей.

    Дарение имущества племяннику или племяннице

    Как мы уже упоминали выше, при оформлении письменного соглашения – договор дарения, а точнее – его содержание, практически не будет отличаться от любой другой дарственной. В нём всё так же нужно будет описать подарок (его уникальные свойства и характеристики), то есть, в нашем случае – написать, что в качестве подарка выступают денежные средства, указав их размер, а также валюту.

    Таким образом, остальные требования и оформлению договора дарения денег – остаются такими же, как и при дарении другого имущества (указываем в соглашении информацию о сторонах сделки, перечисляем права и обязанности дарителя и одаряемого, проставляем дату, место и подписи сторон).

    Также, юристы сайта «Юридическая помощь» рекомендуют составлять вместе с дарственной денег так называемый акт приёма-передачи средств, в котором будет подтверждаться факт исполнения сторонами их обязанностей (принятия и передачи подарка).

    Кроме вышеописанного, важно помнить, что в 2020 году дарение денег по-прежнему не облагается налогом, согласно 18.1 подпункту 1 параграфа 217 статьи Налогового кодекса Российской Федерации.

    Правовые последствия несоблюдения письменной формы дарственной в 2020 году

    Согласно действующему российскому законодательству, в тех случаях, когда стороны не соблюдают обязательную письменную форму при оформлении договора дарения – сделка классифицируется как ничтожная (2 параграф 574 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

    При этом, ничтожность сделки дарения в 2020 году подразумевает то, что соглашение было недействительно с момента его подписания сторонами. Проще говоря, такая сделка не порождает для сторон никаких юридических последствий.

    Это, в свою очередь, ведёт к возвращению одаряемым в собственность дарителя переданного ему подарка.

    Если же одаряемая сторона по каким-либо причинам не может вернуть переданное ей в дар имущество – она обязана возместить стоимость подарка в полном объёме.

    Отметим и тот факт, что в случае несоблюдения обязательной простой письменной формы, для признания сделки недействительной/ничтожной, согласно 166 статье Гражданского кодекса РФ – не нужно получать соответствующее решение суда!

    Ваш вопрос — наш ответ

    Здравствуйте, Олег. Скажите, пожалуйста, могу ли я подарить свою квартиру сразу нескольким лицам, прописав это в договоре дарения? Доброго времени суток. Да, Вы можете это сделать. При этом, Вам нужно конкретизировать каждого одаряемого, а также размеры доли каждого из них. Здравствуйте.

    Нужно ли прописывать в содержании договора дарения денег цель использования даримых средств? Здравствуйте. Если Вы составляете традиционную дарственную, то – нет. В том случае, если Вы передаёте деньги по договору пожертвования, являющемуся разновидностью дарственной, тогда – да.

    Остались вопросы после прочтения статьи? Спроси юриста и ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

    Источник: https://law-03.ru/pismennaya-forma-dogovora-dareniya/

    Простая письменная форма договора дарения, образец

    Договор дарения доли в простой письменной форме

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

    Процедура передачи и принятия имущества в дар протекает в соответствие со ст. ГК РФ №574.

    Это может происходить в нескольких основных видах:

    Для любого возможного объекта дарения может применяться простая письменная форма, если согласие дают обе стороны.

    Договор дарения — простая письменная форма образец

    Несмотря на простоту, существует ряд тонкостей оформления данной письменной сделки. Несоблюдение особенностей составления дарственной в простой письменной форме влечет  за собой аннулирование сделки, признание факта передачи недействительным. В свою очередь одаренный должен будет передать дарителю объект дара

    Скачать образец >>>

    В каких случаях используют простую форму договора дарения?

    Процедура дарственной и порядок оформления бумаг прописан в тех случаях, когда:

    • Даритель представляет собой юридическое лицо.
    • Цена на имущество, которое идет в дар имеет стоимость более 3 000 рублей.
    • Дарственная подписана сейчас, факт передачи будет совершен в будущем.
    • Для передачи в дар недвижимости.

    особенность дарственной в простой письменной форме заключается в том, что процедура фактической передачи происходит не сейчас, а спустя определенное время.

    Обязательными тонкостями оформления таких сделок являются следующие характеристики:

    1. Точное соблюдение письменной формы сделки.
    2. Явный план передачи объекта дарения.
    3. Обязательно указать индивидуальные признаки передаваемого лица.

    Если даритель представляет собой фирму, организацию (т.е. юридическое лицо) или цена объекта превышает 3 000 рублей, нет никаких особенностей и различий в организационно-правовой форме.

    Важно! Действующее законодательство категорически запрещает процедуру передача движимых и недвижимых объектов в дар между двумя юридическими объектами. В таком случае, цена подаренного не должна превышать 3 000 рублей.

    Дарственная в простой письменной форме распространяется на:

    • Квартиру.
    • Земельный надел.
    • Частный дом.

    Важно! Нужно знать, что все налоги и денежные обязательства после передачи права собственности в дар лежат на одаряемом лице.

    Особенности простой формы дарения

    Заключая сделку необходимо внимательно отнестись к следующим факторам:

    1. Простая письменная форма может заключаться только в тех случаях, которые предусмотрены действующим законом.
    2. Игнорирование правил и рекомендаций влечет за собой расторжение сделки.
    3. Впоследствии (после признания процедуры ничтожной) стороны возвращаются в исходное положение, т.е. имущественный объект возвращается к дарителю.
    4. Чтобы законно и грамотно оформить все бумаги сделки понадобится провести предварительно государственную регистрацию.
    5. Если предметом дарения являются денежные знаки, сделка может осуществляться в письменной или устной форме, исходя из намерений обеих сторон (только для физических лиц).
    6. Для совершения процедуры передачи денег, не требуется заверение нотариуса, также законом не предусмотрены госсборы и налоги.
    7. Все бумаги могут быть сформированы в любом месте, несмотря на место нахождения объекта дарственной.
    8. При окончательном подписании нет необходимости личного присутствия обеих сторон.
    9. Чтобы заключить простой письменный договор стороны могут предоставить только копии документов.
    10. Нет необходимости предоставлять бумаги об оценочной стоимости предмета дарения.

    Как составить договор дарения в простой письменной форме?

    Простая письменная форма предусматривает необходимость внимательного оформления, соблюдения всех рекомендаций и правил.

    документа

    Для окончательного подписания сделки понадобится обязательно указать в документе  следующие характеристики:

    • Место заключения соглашения.
    • Дата заполнения и подписания бумаг.
    • Информация об обеих сторонах сделки (данные из паспорта, регистрация).
    • Точная информация и индивидуальные особенности объекта дарения.
    • Данные о правах собственности на объекта передачи в дар.
    • Права и обязанности обеих сторон при отказе от подарка, отмене сделки, признания ничтожности бумаг.
    • Оригинальные подписи обеих сторон.

    Важно! Специалисты рекомендуют указать в подписываемых бумагах факт отсутствия каких-либо обременений на движимой или недвижимое имущество. При передачи квартиры, автомобиля – нужно предоставить бумаги и выписки об отсутствии долгов и штрафов.

    Также при регистрации прав собственности (в случае передачи в дар квартиры) нужно обязательно предоставить следующие бумаги:

    • Паспорта обоих сторон соглашения.
    • Дарственная в простой письменной форме.
    • Свидетельства прав собственности.
    • Документы, гарантирующие полномочия дарителя.
    • Чеки об оплате государственного сбора.

    Примечание! Процедура оформления не так сложна, как кажется, но требует скрупулезности и внимательности при подписании. В каждом конкретном случае, в зависимости от объекта передачи в дар, могут потребоваться дополнительные бумаги. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
    +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

    Это быстро и бесплатно!

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
    +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

    Это быстро и бесплатно!

    Вам также может понравиться

    Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/kak-sostavit-dogovor-dareniya-v-prostoj-pismennoj-forme.html

    Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

    Договор дарения доли в простой письменной форме

    Дарственная на квартиру — один из популярных способов передачи условно наследуемого имущества родственникам

    fizkes/shutterstock

    Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.

    Рассказываем, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения в 2020 году.

    Когда можно дарить

    Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого.

    Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

    Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным.

    Просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре.

    Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

    ГК РФ Статья 572. Договор дарения

    Безвозмездная сделка

    Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением. Согласно Гражданскому кодексу1, такая сделка признается мнимой или притворной.

    Как оформить договор

    Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

    Образец договора

    Как подарить квартиру несовершеннолетнему

    Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

    Дарение доли квартиры

    Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается только доля в квартире или если у квартиры несколько собственников и один из них дарит ее часть кому-то другому.

    Особенности договора дарения

    Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»:

    — В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники.

    В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке).

    В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее.

    Кому нельзя дарить

    В ГК ФР2 есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

    Документы для оформления дарственной

    • Паспорта сторон договора.
    • Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
    • Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику.

      По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем.

      Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

    Сколько стоит оформление

    При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

    Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

    Налоги

    В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.

    Риски для дарителя

    При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество.

    Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире.

    Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводило, в основном, к безуспешным судебным разбирательствам.

    Полезное по теме:Завещание или дарственная: как дешевле передать жильеРосреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в МосквеЗавещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жильеПоследняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам

    Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/dogovor-dareniia-kak-pravilno-oformit-peredachu-kvartiry-5f34fd7ce3b4966301c3b41f

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.