Договор дарения имущества детям образец

Содержание

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку – недвижимости, доли в квартире

Договор дарения имущества детям образец

Дарственная несовершеннолетнему ребенку приобретает популярность в связи с желанием родителей или близких родственников материально обеспечить будущее детей. По соглашению сторона-даритель безвозмездно передает/обязуется передать ребенку в собственность имущество или имущественное право.

Условия заключения соглашения в целом соответствуют стандарту процедур по дарственным договорам, а некоторые имеющиеся отличия связаны со статусом одной из сторон – несовершеннолетием участника сделки (ст. 572-582 ГК РФ).

Договор должен быть составлен обязательно в письменной форме и удостоверяться подписями дарителя и одаряемого в лице его законного представителя.

В тексте соглашения должна присутствовать информация с  подробными сведениями о сторонах-участниках с указанием паспортных данных и сведений о проживании (прописке), а также   полное и подробное описание предмета договоренности в строгом соответствии правоустанавливающим документам по нему.

Особенности

Процедура дарения заключается в безвозмездной передаче одной стороной другой стороне принадлежащего ей имущества или прав (требования).

Из безвозмездности процедуры следует, что даритель не имеет права связывать передачу дара с выполнением одаряемым или его представителями каких-либо условий или с наступлением определенных обстоятельств.

Соглашение должно заключаться с одним из родителей несовершеннолетнего ребенка (допускается вариант с обоими) или его опекуном, но после регистрации документа право собственности на предмет сделки переходит непосредственно к ребенку.

Нюансы получения подарка

К особенностям соглашения относятся несколько обстоятельств. Одно из них состоит в том, что сделку оформляет не сам ребенок, а его представитель (законный), который письменно дает согласие на принятие ребенком конкретного дара.

Полноправное вступление в права собственности на переданное имущество после получения документа о государственной регистрации может быть отложено на оговоренный срок или до наступления определенного обстоятельства. При этом в свидетельстве ставится соответствующая отметка об обременении.

Ребенок является собственником, но возможность распоряжаться им наступит для него после выполнения установленного условия :

  • окончание учебы;
  • достижение определенного возраста;
  • женитьба и т.п..

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку может быть заключен не только родителями или близкими родственниками, но и гражданами, не состоящими в родственных отношениях с одаряемым ребенком.

До заключения соглашения желательно проконсультироваться с юристом о возможности оспорить договоренность третьей стороной, чтобы в последующем у ребенка не возникло проблем с подарком.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от шести до восемнадцати лет имеют право выступать одаряемой стороной самостоятельно, если последний подразумевает безвозмездное получение выгоды и не требует заверения у нотариуса или официальной регистрации (ст.ст. 26, 28 ГК РФ).

 до 14 лет

При возрасте подопечного меньше 14 лет его представители (опекуны) вправе принимать подарок от его имени. При надлежащей дееспособности дарителей одаряемые 6-14 лет вправе самостоятельно заключать дарственные в виде мелких бытовых сделок, соглашений по распоряжению средствами, выделенными опекунами на определенные цели или для распоряжения по своему усмотрению.

с 14 лет

Дети с 14 до 18 лет вправе самостоятельно (с письменного согласия опекуна) заключать сделку на принятие дара. Подарки детьми указанного возраста совершаются без согласия родителей или попечителей, если они имеют характер малозначительной бытовой сделки.

Имеют право свободно распоряжаться своими доходами и средствами, выделенными родителями (опекунами) для конкретных целей или свободного распоряжения.

Образец договора дарения недвижимости несовершеннолетнему

Заключение дарственной на недвижимость несовершеннолетнему уместно в ситуациях:

  • продажи квартиры, в которой несовершеннолетний выступает совладельцем;
  • развода родителей ребенка;
  • в виде подарка бабушками, дедушками или иными родственниками, состоящими в близком родстве.

Родственники опекуна/ попечителя не могут производить сделки с несовершеннолетним подопечным, только если соглашения не относятся к передаче ему имущества в виде подарка или в безвозмездное пользование (ст. 37 ГК РФ).

Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость.

Автомобиль в подарок

Оформление в дар автомобиля схоже с передачей недвижимости. Только регистрация соглашения производится не в регистрационной службе, а в автомобильной инспекции с выдачей свидетельства на транспортное средство (ТС) на имя нового владельца.

Скачать бланк дарственной на транспортное средство ребенку.

Договор дарения несовершеннолетнему доли в квартире

Для оформления доли в квартире в качестве подарка ребенку требуется выполнение тех же процедур, что и при передаче объекта целиком (сбор документов, заключение соглашения, регистрация сделки в государственных органах).

Отличие состоит в правильном детализированном описании предмета соглашения – конкретной доли, а не целого предмета.

Скачать бланк дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку.

Законные представители ребенка

Дарственная в пользу несовершеннолетнего гражданина заключается с его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем), кроме оговоренных законом случаев. Правом собственности на полученный объект ребенок будет обладать с момента регистрации договора.

При достижении ребенком 14-летнего возраста он может распоряжаться полученным даром самостоятельно, но под контролем органов опеки.

До указанного возраста законные представители вправе выполнять любые процедуры по использованию дара, не влекущие его уничтожение или нанесение ущерба, кроме сделок по смене собственника (купля, продажа, обмен).

Перечисленные сделки допускаются только с участием органов опеки, защищающих имущественные права ребенка (ст. 37 ГК РФ).

Процедура оформления

Оформление соглашения включает следующие этапы:

    • подготовку сторонами документов (об участниках и предмете договора);
    • составление текста дарственной, её согласование сторонами и подписание уполномоченными лицами;
  • регистрацию сделки путем передачи документов в государственный регистрирующий орган;
  • получение государственного свидетельства, подтверждающего право владения имуществом одаряемой стороны.

 Перечень документов

Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;
  • свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
  • правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
  • подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
  • отчет об оценке;
  • разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).

 Составление договора и его содержание

Документ может быть составлен в произвольной форме самими участниками сделки или нотариусом. В любом варианте в тексте должна отражаться следующая информация:

  • место и дата заключения договоренности;
  • полные данные дарителя по паспорту;
  • полные данные одариваемого по документу о рождении (по паспорту с 14 летнего возраста);
  • данные законного представителя по паспорту;
  • отметка об адекватности стороны-дарителя и о добровольности его волеизъявления;
  • сведения о предмете дарения:
    1. Описание.
    2. Правоустанавливающие документы.
    3. Оценочная или кадастровая стоимость.
  • отметка об отсутствии обременения на дар в любом виде.

После заключения договора для придания ему законной силы требуется отметка государственных регистрирующих органов.

 Обязательно ли заверять нотариусом

Дарственная составляется в письменном виде и должна пройти государственную регистрацию для смены собственника на предмет сделки. Нотариальное оформление процедуры не предусмотрено законом в обязательном порядке, но может иметь место при желании сторон (ст. 574 ГК РФ).

 Регистрация

При оформлении процедуры на договор наносится  специальная регистрационная надпись, а так же регистрируется право собственности одаряемого с выдачей соответствующего  документа на   владение подарком.

Для прохождения процедуры государственной регистрации дарственной требуются следующие документы:

      • заявление сторон соглашения;
      • документ об оплате государственной пошлины;
      • документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов; удостоверение опекуна/попечителя);
      • подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении);
      • правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС);
      • договор дарения имущества или имущественного права;
      • нотариально заверенное заявление супруга дарителя о согласии на отчуждение имущества  или заявление дарителя об отсутствии у него официального брака на момент приобретения имущества, передаваемого в дар;
      • подтверждение адреса прописки (регистрации) для сторон договора.

При регистрации дарения несовершеннолетнему в регистрирующем органе требуется присутствие тех, кто подписывает документ (дарителя и одаряемого с его представителем).

Документы, представленные для регистрации прав, в течение 10-дневного срока проходят правовую экспертизу, как и законность сделки в целом.

При выявлении противоречий в документах или иных причин для отказа в регистрации документы возвращаются для устранения замечаний. Регистрация сделки по движимому имуществу выполняется аналогичным образом за исключением места регистрации, которая проводится в автомобильной инспекции.

Налогообложение

Документальное подтверждение семейных или близкородственных отношений требуется предоставить при оформлении сделки нотариусом и налоговым органам при проверке налогообложения.

Отношения близкого родства обязательно  должны иметь место на дату оформления соглашения, а также на момент перехода подарка в собственность одаряемого (дату регистрации).

Если несовершеннолетние не являются близкими родственниками дарителя, то они не освобождаются от уплаты налога.

Обязанность по уплате налога от стоимости получаемого в дар имущества возлагается не на самого одариваемого, а на его законных представителей.

Подарок не облагается налогом, если стороны договора являются близкими родственниками по прямой (ст. 217 НК РФ).

Договор дарения с участием несовершеннолетнего ребенка являет юридическую процедуру, при которой выполняется передача права собственности на неимущественные или имущественные права.

Поэтому чтобы сделка была признана действительной и законной, в ходе ее реализации требуется четкое соблюдение норм и требований действующего законодательства РФ.

: Договор дарения квартиры, образец заполнения и бланк. Дарение квартиры несовершеннолетним. Советы юриста

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/obrazec-dogovora-darenija-nesovershennoletnemu-rebenku.html

Образец. Договор о дарении вещей несовершеннолетнему – Договор дарения недвижимости и иных ценностей

Договор дарения имущества детям образец

  1. Образец. Договор о дарениивещей несовершеннолетнему

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении вещей несовершеннолетнему

    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , проживающая(ий) по адресу: паспорт серии , номер , выданн…

  2. Образец. Договор о дарении денег

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении денег

    о дарении денег договор город жуковка брянской области, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, боровикова елена…

  3. Образец. Договор о дарении автомашины

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении автомашины

    о дарении автомашины договор город москва, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, гр.иванов виктор петрович, прожива…

  4. Образец. Договор о дарении доли квартиры

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении доли квартиры

    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: , …

  5. Образец. Договор о дарении валютных ценностей

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении валютных ценностей

    о дарении валютных ценностей договор город москва, семнадцатого июня тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. липатов алексей гаврилович, проживающий: г. …

  6. Образец. Договор хранения вещей в ломбарде

    Договор хранения ценностей → Образец. Договор хранения вещей в ломбарде

    договор хранения вещей в ломбарде г. “” 20 г. , (наименование предприятия) именуемое в дальнейшем “ломбард”, в лице …

  7. Образец. Договор о хранении вещей

    Договор хранения ценностей → Образец. Договор о хранении вещей

    договор о хранении вещейдоговор (место и дата заключения договора прописью) мы, нижеподписавшиеся, гр. , прожива…

  8. Договордарения недвижимости и иных ценностей

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей

    …арения являются: договордарения жилого дома договор о дарении денег типовой договордарения квартиры образец. договор о дарении доли квартиры договор о дарении автомашины

  9. Образец. Договор о предоставлении кредита на уплату госпошлины и налога с имущества, переходящего в порядке дарения

    Договор долга, кредита → Образец. Договор о предоставлении кредита на уплату госпошлины и налога с имущества, переходящего в порядке дарения

    …ого банка российской федерации”, утв. решением совета директоров банка россии (протокол nо. 11 от 1 марта 1996 г.) договор nо. о предоставлении кредита на уплату госпошлины и налога с имущества, переходящего в порядке дарения г. “” 20 г….

  10. Образец. Договор о залоге (с передачей заложенного имущества (вещи) банку – заклад)

    Договор залога и заклада → Образец. Договор о залоге (с передачей заложенного имущества (вещи) банку – заклад)

    договор о залоге nо. с передачей заложенного имущества (вещи) банку – заклад г. “” 20 г. , (наименование банка) в ли…

  11. Соглашение о расторжении договорадарения

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Соглашение о расторжении договора дарения

    соглашение о расторжении договорадарения г. (дата прописью) мы, , проживающий в и , проживающий в заключили настоящее соглашение о нижеследующем: …

  12. Образец. Доверенность (специальная) на дарение части жилого дома

    Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность (специальная) на дарение части жилого дома

    …рске, ул.зимняя, д.6, для чего уполномачиваю его подавать от моего имени заявления, получать справки и документы, подписать договордарения,оформить его в нотариальной конторе, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого …

  13. Договор о дарении денег

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Договор о дарении денег

    о дарении денег договор город жуковка брянской области, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, боровикова елена…

  14. Договор о дарении автомашины

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Договор о дарении автомашины

    о дарении автомашины договор город москва, двадцать третьего июля тысяча девятьсот девяносто третьего года. мы, гр.иванов виктор петрович, прожива…

  15. Договордарения транспортного средства

    Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Договор дарения транспортного средства

    договордарения транспортноо средства (место и дата заключения договора прописью) мы, гр., проживающий (ая) по ад…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE_%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%B9_%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BD%D0%B5%D0%BC%D1%83/

Можно ли оформить дарственную на ребёнка?

Договор дарения имущества детям образец

Дееспособность несовершеннолетних ограничена. Чтобы гражданин мог самостоятельно распоряжаться имуществом, реализовывать права и исполнять обязанности, нужно достигнуть совершеннолетия. Но в некоторых сделках ребёнок может участвовать. Например, несовершеннолетний может получить в дар недвижимость.

Как подарить недвижимость ребенку, возможно ли это: общие условия и законы

Основной документ, который нужно изучить перед совершением сделки, это ГК РФ. В этом комплексном акте содержаться положения о дееспособности граждан (статьи 21, 26, 28), правила оформления договора дарения (глава 32) и другие важные аспекты.

Также заинтересованным лицам следует ознакомиться с положениями закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В этом нормативном документе устанавливается порядок и основания для внесения сведений в ЕГРН.

Существую законодательные ограничения на совершение подобных сделок. Например, если собственность была нажита в браке, то дарение доли или жилого помещения целиком возможно при получении письменного согласия супруги. Требование установлено в пункте 3 статьи 35 СК РФ.

Если собственник не достиг возраста 14 лет, то от его имени недвижимость дарить нельзя. Такой положение закреплено в статье 575 ГК РФ.

Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку можнопри соблюдении следующих условий:

  • на недвижимость не наложены ограничения по передачи прав на владение;
  • при составлении договора соблюдены все требования законодательства;
  • получено согласие от супруги собственника или его опекуна (попечителя), если это необходимо;
  • переход права владения имуществом официально зарегистрирован.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Переход права собственности на долю осуществляется таким же образом, как и на жилое помещение целиком. Процесс можно разделить на несколько этапов:

  • принятие решения и согласование условий сделки;
  • формирование пакета документов и составление договора;
  • подписание соглашение;
  • государственная регистрация права собственности.

Подарить долю в квартире можно без уведомления остальных собственников. Пункт 2 статьи 246 ГК РФ устанавливает, что преимущественное право покупку доли владельцы остальных частей имущества имеют только при возмездных сделках.

Статья 42 закона № 218-ФЗ указывает, что договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.

Самостоятельно оформление дарственной

Письменное соглашение защищает интересы каждой стороны сделки. Дарение квартирыне предполагает каких-либо спорных ситуаций, поэтому заинтересованное лицо может самостоятельно составить договор без рисков для своего имущества. Для этого достаточно скачать образец договора дарения и подкорректировать его, дополнив сведениями об объекте недвижимости и участниках сделки.

Все документы проверяются специалистом Росреестра при регистрации права владения собственностью на недвижимость. Если при составлении договора будет допущена ошибка, то она повлечёт отказ во внесении сведений в ЕГРН. Граждане смогут учесть замечания и написать договор ещё раз.

Оформления у нотариуса

Чаще граждане обращаются к нотариусу, чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка. Специалист проверяет все документы и удостоверяет, что договор был подписан сторонами в рамках свободного волеизъявления.

Чтобы оформить такую сделку, гражданам придётся оплатить 0,2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости + 3000 рублей за работу технического характера.

Условия дарения

Дарение квартиры оформляется исключительно в письменном виде. Договор должен соответствовать всем требованиям, указанным в ГК РФ. Из текста должно быть понятно, какой объект передаётся, и кто будет новым собственником.

Сторонам нужно достигнуть договорённости о распределении расходов. Пошлина за госрегистрацию составляет 2000 рублей. В некоторых ситуациях возникают споры относительно того, кто должен нести соответствующие расходы.

Документы для оформления

Обязательныйперечень документов, необходимых для составления договора и его государственной регистрации:

  • паспорт собственника;
  • паспорт одаряемого (или свидетельство о рождении на ребёнка до 14 лет);
  • документ, удостоверяющий личность законного представителя, если такое лицо участвует в сделке;
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • заявление на государственную регистрацию и платёжный документ о внесении пошлины (требуются при обращении в Росреестр).

Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка, образец

В документе следует указать следующую информацию:

  • название договора, дата и место совершения;
  • данные собственника: Ф.И.О., дата рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место постоянного жительства;
  • информация об одаряемом: Ф.И.О., дата рождения, реквизиты паспорт или свидетельства о рождении, место постоянной регистрации;
  • данные родителя, давшего согласие на сделку, или законного представителя;
  • информация об объекте недвижимости: адрес, количество комнат, площадь, кадастровый номер;
  • реквизиты кадастрового паспорта, подтверждающие сведения о квартире;
  • передаваемое по договору право;
  • обязанность собственника – передать квартиру;
  • право одаряемого – принять объект недвижимости;
  • срок, в течение которого несовершеннолетний должен принять решение;
  • порядок передачи квартиры: стороны подписывают передаточный акт;
  • порядок государственной регистрации;
  • ответственность;
  • порядок разрешения споров;
  • срок действия договора;
  • заключительные положения;
  • реквизиты и подписи сторон.

Дарственную нужно составить в 3-х экземплярах: по одному для каждой из сторон и для сотрудника Росреестра. К документу обязательно прикладывается оригинал нотариально удостоверенного согласия родителя ребёнка. В качестве приложения стороны оформляют бланк акта приёма-передачи.

Посмотреть договор дарения можно по этой ссылке. ⇐

Дарственная на ребенка до 14 лет

Такое соглашение имеет идентичную структуру. Единственное различие — подписывает документ законный представитель одаряемого. Сам гражданин ещё не имеет права выступать в качестве стороны в сделке.

Скачать соглашение дарственную на ребенка можно здесь⇐

Порядок регистрации недвижимости в случае дарения ее несовершеннолетнему

Чтобы получить право собственности на квартиру, любому гражданину следует обратиться в Росреестр. Такой порядок предусмотрен статьёй 131 ГК РФ. Полномочия государственного органа в области регистрации недвижимости закреплены в Положении о Росреестре, утверждённом постановлением Правительства РФ № 457 от 01.06.2009 г.

Подать документы можно 4 способами:

  • Непосредственно специалисту государственного учреждения при посещении отделения или на выездном приёме. Гражданин оформляет заявление по установленной форме, подаёт необходимые документы. Регистратор принимает обращение. Если требования закона соблюдены, то специалист внесёт необходимые сведения в ЕГРН. По завершении процедуры новый владелец получит договор с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН. Процесс занимает до 12 рабочих дней.
  • Через МФЦ. Процедура схожа с обращением непосредственно в государственный орган. Работник центра проверяет документы и направляет их в орган для проведения регистрации.
  • Почтовым отправлением с описью вложений.
  • В виде электронного обращения, поданного через сайт Росреестра. В этом случае срок рассмотрения сокращается.

Также граждане имеют право обратиться к нотариусу, чтобы он сам направил документы на регистрацию, если специалист составлял договор.

Причины отмены

Бывший собственник может вернуть недвижимость себе в следующих ситуациях:

  • новый владелец покушался на его жизнь или жизнь близких родственников, или с умыслом нанёс вред здоровью дарителя;
  • собственник не заботиться об имуществе, имеющем большую нематериальную значимость для дарителя, что создаёт угрозу разрушения этого жилого помещения;
  • одаряемый скончался, а бывший собственник его пережил (такое условие должно быть прямо указано в договоре).

Все эти основания содержаться в статье 541 ГК РФ.

Для отмены дарственной дарителю нужно обращаться в суд для установления соответствующих фактов.

Договор можно расторгнуть до перехода права на вашу собственность в 2-х случаях:

  • если одаряемый (или его представитель) отказался от принятия недвижимости;
  • стороны заключили отдельное соглашение.

Отказ может быть выражен прямо: в отказе подписать передаточный акт на квартиру в установленный срок.

Либо несовершеннолетний отказался сделать что-либо для получения прав на недвижимость. Например, он не явился в территориальный орган Росреестра, хотя это было оговорено в соглашении.

Подарки облагаются налогом на доходы. Но если владелец решил передать квартиру близким родственникам, например, детям или внуку, то такое имущество освобождается от налога.

Чтобы правильно составить дарственную, нужно внимательно ознакомиться с требованиями нормативных актов и переписать образец. Никаких сложностей при переходе права на собственность возникнуть не должно.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/mojno-li-oformit-darstvennuiu-na-rebenka-5bd4ce26580af300ac348180

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку: Образец 2020 дарственной детям до 18 лет

Договор дарения имущества детям образец
Многие люди стремятся обеспечить стабильное будущее своим потомкам, пока сами находятся в трудоспособном возрасте. Хорошим способом, позволяющим осуществить эту цель, является вложение денег в недвижимость. Данный вид имущества, как правило, не теряет своей ценности и остается гарантией состоятельности даже в кризисные периоды.

Именно поэтому актуальность приобретает вопрос оформления имущества в собственность ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет.

В российском законодательстве четко обозначен факт правоспособности гражданина с момента его рождения.

Таким образом, у детей есть право владеть каким-либо имуществом на законных основаниях, поэтому подарить им недвижимость тоже ничего не мешает.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру детям

Законодательством РФ предусмотрен процесс дарения недвижимости лицам, не достигших 18 лет. Этот процесс не вызывает особых трудностей при соблюдении установленных правил.

Основные преимущества дарения несовершеннолетнему недвижимости:

  1. Уверенность в том, что других претендентов на жилую площадь не появится,
  2. Отсутствие возможности переписать договор,
  3. Простота процедуры оформления,
  4. Короткий срок регистрации в течение 2 недель,
  5. Отсутствие возможности отмены договора в одностороннем порядке,
  6. Стимул одаренного к хорошему поведению,
  7. Договор дарения вступает в силу с момента передачи имущества, а не с момента уплаты госпошлины.

Основные минусы дарения несовершеннолетнему недвижимости:

  1. Недвижимость передается в пользование и владение другим человеком даром,
  2. Даритель не имеет право возлагать на одаренного различные обременения и просьбы,
  3. Договор дарения облагается налогом до 13%, размер которого зависит от стоимости квартиры.

Сроки получения и стоимость

Если вы подали документы для оформления сделки в Росреестр, то забрать готовые документы и дарении можно уже через три – семь дней.

Если же вы оформляетесь через многофункциональный центр – вам нужно будет подождать от семи до десяти дней.

Государственная пошлина на эту процедуру составляет триста рублей. Их необходимо оплатить до подачи документов.

Также не стоит забывать о том, что вам необходимо оплатить налог в размере 13 процентов, но только в том случае, если одаряемый несовершеннолетний не является вашим близким родственником.

Особенности дарения имущества ребенку

Следует помнить, что сделка дарения недвижимости несовершеннолетнему лицу должна проводиться, строго соответствуя законодательству. Иначе вы рискуете затянуть процесс.

Выделяют основные особенности процесса дарения:

  • Даритель освобождается от уплаты налога, т. к. не получает прибыли.
  • В роли дарителя не может выступать лицо, не достигшее совершеннолетия, а также категория недееспособных граждан,
  • Дарственная жилая недвижимость не подлежит разделу между супругами, а принадлежит стороне, на которую оформлен договор дарения,
  • Дарственная может быть оформлена одним из родителей на своего ребенка без согласия второго родителя, если недвижимость приватизирована.
  • После смерти дарителя процесс по оформлению приостанавливается. Запрещается переоформление недвижимости.

Процедура оформления договора дарения меняется в зависимости от возраста несовершеннолетнего:

  • До 14 лет договор дарения вместо ребенка подписывает родитель, усыновитель, опекун, органы опеки. Присутствие ребенка при сделке не требуется (ст. 28 ГК РФ),
  • С 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия законных представителей. В договоре будет стоять подпись ребенка, родителя либо опекуна. В этом случае законный представитель также ставит подпись о согласии на сделку (ст. 26 ГК РФ).

С обременением

Обременением являются обстоятельства, при которых возникает ограничение прав собственника полноценно распоряжаться имуществом. Законодательством предусмотрена ответственность продавца, не сообщившего об обременениях перед совершением сделки.

Если покупатель в курсе об обременениях, то вместо обычного договора купли-продажи составляется договор с обременением. Этот договор обязует собственника в кратчайшие сроки снять запрет или устранить факты, ограничивающие права нового покупателя на пользование жилой недвижимости.

Недвижимость, купленная с привлечением материнского капитала

С 2007 года в России создана поддержка семей при рождении второго и последующего ребенка. В 2020 году эта сумма равна 480 000 рублей. Его можно использовать при приобретении жилья для семьи. Деньги выделяются из Пенсионного Фонда России в безналичной форме.

Выделение долей детям в праве собственности по сертификату на материнский капитал проходит двумя способами:

  1. подписание договора дарения между родителями и несовершеннолетними лицами,
  2. оформление Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала.

Эти способы являются фактом безвозмездной передачи долей жилой недвижимости.

Доля в квартире

Жилая недвижимость, собственником которой является лицо, не достигшее 18 лет, является исключительно его имуществом. Родители не могут претендовать или распоряжаться ею. На любые действия с такой недвижимостью должно быть разрешение органов опеки и попечительства. Это относится и к случаям, когда несовершеннолетний имеет долю жилой площади.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/darstvennaya-na-rebenka.html

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Договор дарения имущества детям образец

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по наследственным спорам
Цены на услуги юриста по наследственным спорам

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку сегодня становится все более популярным. Это тот вид сделки, который позволяет осуществить передачу прав распоряжаться имуществом в случае соблюдения особых условий договора.

Размышления над судьбой своих родных и близких является показателем хорошего воспитания и обеспечением процветания семьи.

Как правило, любой человек на склоне лет обладает вещными или материальными правами, которые, в принципе, уже становятся не нужны.

Одним из достойных способов распоряжения своим имуществом является оформление договора дарения на еще несовершеннолетнего ребенка.

Оформление завещания позволяет закрепить право своих наследников на долю имущества еще при жизни дарителя.

Это является главным отличием перехода прав владения по завещанию или наследования по закону.

Процедура описана в действующем законодательстве, важно соблюсти все формальности и правильно оформить соглашение (дарственную). Сделка должна быть заверена нотариусом и зарегистрирован в соответствующих органах.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по наследственным спорам
Цены на услуги юриста по наследственным спорам

Договор дарения – способы оформления юридически значимого документа

Дарственная представляет собой сделку, в тексте которой не предусматривается обязанностей одаряемого к дарению или содержанию дарителя в будущем.

В договоре отчуждения имущества обычно расписываются условия, при соблюдении которых (наступлении событий) одаряемый получит полные права на распоряжение имуществом. К числу таких обстоятельств можно отнести достижение определенного возраста, получение образования на определенном качественном уровне.

Органы государственного реестра, которые регистрируют договор дарения несовершеннолетним, также делают пометку о наличии таких условиях.

Законом предусматривается личное оформление имущества или его доли в дар своим наследникам.

Участие юриста в данном случае не обязательно, так как образец договора является стандартным и общедоступным (например, его можно скачать в сети интернет). Вместе с тем, нотариус принимает документы от дарителя только один раз.

Результатов обработки заявлений собственников два, – либо да, либо нет. Новая попытка сдачи документов будет каждый раз сопровождаться уплатой государственной пошлины. Таковы правила.

Вопреки сложившимся стереотипам закон не предусматривает обязательное участие нотариуса в процедуре дарения. Сделка по своему алгоритму представляет собой инициирование смены прав собственности основным владельцем. Личная воля собственника в отношении своего имущества, такая как дарение, схожа с реализацией.

Комплект документов, которые принимает нотариус от соискателей на оформление договора дарения:

  1. Два оригинальных экземпляра соглашения плюс копия;
  2. Удостоверение личности (паспорт) дарителя;
  3. Удостоверение личности несовершеннолетнегоребенка, который получает в дар объект недвижимости или его долю, земельного участка;
  4. Свидетельство, согласно которому подтверждается право собственности дарителя на предмет договора;
  5. Кадастровый паспорт на квартиру и оценочную справку по образцу БТИ;
  6. Справка из домоуправления о количестве проживающих (прописанных) в доме;
  7. Согласия родственников дарителя и опекунов одаряемого на заключение сделки дарения;
  8. Заявление от несовершеннолетнего ребенка на принятие имущества в дар.

Перечень документов, которые принимаются нотариусом, может быть расширен и дополнен в зависимости от обстоятельств, связанных с ведением дела.

Может ли договор дарения имущества несовершеннолетнему ребенку отменен по закону

Передача имущества во владение своему родственнику с использованием процедуры дарения может иметь обратную силу. Отменить дарственную можно в следующих случаях (статья 578 ГК):

  1. Ценности (доля наследства), которые перешли к несовершеннолетнему, не охранялись должным образом, либо выявлены факты возможной утраты дара;
  2. Собрана доказательная база в отношении умышленных противоправных действий одаряемого на дарителя или его родственников. Часто имеют место случаи, когда человек, получивший дарственную, очень спешит получить дар в собственность;
  3. Договор дарения имущества или его доли подразумевает переход предмета соглашения к наследникам в случае смерти одаряемого. Чтобы это не происходило, даритель должен однозначно расписать этот случай в тексте заверенного нотариусом документа;
  4. За дарителем остается законное право отменить действие договора дарения несовершенному в том случае, если произошло снижение уровня доходов

Возвратить свое имущество назад дарителю представляется возможным только в судебном порядке. Законом допускается истребование материального ущерба, который был вызван сборами за государственные услуги. Расторжение договора дарения несовершеннолетнему будет осуществлено на основании судебного решения.

В каких случаях используется дарение

На практике передача права владения несовершеннолетнему ребенку на квартиру (доли в квартире) дарением часто используется родственниками. Данный вид сделки в отношении объектов недвижимости популярен среди населения по следующим причинам:

  1. Используемая процедура смены прав собственности позволяет снизить налоговое бремя. Если при запуске процедуры наследства квартира облагается налогом (в процентном соотношении), то при дарении делается исключение. Многие родственники, вообще увидев образец квитанции на оплату государственной пошлины, нередко вообще отказываются принимать наследство;
  2. Простота дарения несовершеннолетнему дома или доли в квартире позволяет минимизировать бюрократические процедуры. Дарственная может быть написана от руки, без участия юриста (нотариуса);
  3. Дарение есть показатель заботы о благосостоянии своих детей в будущем, когда смерть собственника вызывает бурные эмоции среди родственников по поводу деления наследства.

Дарственную от других видов сделок отличает невозможность распоряжения объектом (даром) до наступления совершеннолетия. Право на квартиру закреплено в регистрирующих органах, но дееспособности в отношении дома нет. Так же от распоряжения квартирой ограждаются третьи лица (опекуны или доверенные лица).

Полезная информация по наследственным спорам

Источник: https://advocate-service.ru/darenie/darstvennaya-nesovershennoletnemu.html

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку: согласие от родителей на дарение

Договор дарения имущества детям образец

С 31 июля 2019 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст.

54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса.

Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

Я крайне не советую самостоятельно составлять договор дарения по скаченному шаблону в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь если в договоре будет одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст.

26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Правовед.RU удобен тем, что не надо посещать никаких офисов. Вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5 — 10 минут присылают свои предложения — за сколько они готовы Вам составить договор; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам и опыту; 4) Обсудите с юристом шаблон договора.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите свою ситуацию: кто хочет подарить квартиру и кому, зачем и почему. Юрист сам сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договора дарения можно заранее подписывать. Или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи.

Договор дарения можно заверить у нотариуса по собственному желанию. На это можно пойти, если есть опасения, что какие-то заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Как заверяется договор у нотариуса читайте по ссылке, а стоимость услуг — здесь.

Этап №2 – регистрируем сделку в МФЦ или Рег. Палате

Если договор составлен в простой форме (без заверения у нотариуса), то участники сами подают документы на регистрацию. Обычно документы на регистрацию можно подать только в МФЦ («Мои документы»).

Затем МФЦ передает их в Регистрационную палату. В основном Рег.палата напрямую граждан уже не принимает, а только через посредника в виде МФЦ.

Если в вашем населенном пункте можно подать напрямую в Рег.палату, то лучше так и сделайте.

Процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

    Дарителям и одаряемому (родителям и сыну/дочери или детям) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

Если ребенку до 14 лет, то его присутствия не требуется, все делают родители (опекуны, попечители). Если ему от 14 лет, то он должен присутствовать.

Госпошлина на регистрацию — 2000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия примерно в 50 рублей.

После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику предоставляются документы в оригиналах:

Если ребенку до 14 лет, то его свидетельство о рождении.

Количество экземпляров договора равен количеству участников сделки, плюс один экземпляр остаётся в МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.

Если договора в простой форме, то подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ, без разницы. Если же он в нотариальной форме, то он подписывается перед нотариусом.

За ребенка до 14 лет договор подписывает один из родителей (опекун). Если ребенку больше 14 лет, то он сам подписывает его плюс один из родителей. Родитель (опекун) своей подписью дает согласие на принятие квартиры их несовершеннолетним ребенком в дар, ведь он является его законными представителем.

Например, супруги Иван Петрович и Мария Павловна купили квартиру в браке, но оформили ее только на мужа. Супруги решили подарить квартиру своим несовершеннолетним детям — Александру и Софье.

Для регистрации сделки потребуется нотариальное согласие Марии Павловны. Потому что квартира считается совместной собственностью обоих супругов, даже если она оформлена только на Ивана Петровича.

https://www.youtube.com/watch?v=Rju29qTd5ik

Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки дарения, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Эту выписку еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи.

Она нужна, чтобы доказать, что дарители действительно проживают/прописаны в этой квартире. Ее можно взять бесплатно в МФЦ, в УФМС или в паспортном столе — инструкция. Про проживание также следует прописать отдельный пункт в договоре дарения.

Другие статьи

  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Например, один родитель может оформить доверенность на другого.
  • Выше я написала основной список документов. Но в каждом случае могут понадобятся дополнительные документы и справки.

    Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Консультант проверит документы и подскажет, каких ещё не хватает.

    Источник: https://yur-pomoshch.info/dogovora/dogovor-dareniya-nesovershennoletnemu-rebenku-soglasie-ot-roditelej-na-darenie

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.