Договор дарения квартиры несовершеннолетнему скачать

Содержание

Несовершеннолетние дети: можно ли оформить договор дарения квартиры на них

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему скачать

Дарственная – популярный документ для тех, кто планирует передать какое-либо имущество родственникам. В том числе, не достигшим совершеннолетия. Это гражданско-правовая сделка. Сам процесс безвозмездной передачи имущества строго контролируется 32 главой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Сама глава состоит из 10 частей. В ней описаны вообще все тонкости, связанные с данной процедурой.

О главных условиях, законодательной базе

Согласно Законодательству РФ, дееспособностью и правоспособностью обладает любой гражданин сразу после момента, когда он родился. Значит, у любого имеется право и владеть своим имуществом. Потому будет положительным ответ на вопрос о том, можно ли вообще оформлять дарственные на детей.

Паспорт вместе со свидетельствами о рождении – единственные документы, наличие которых обязательно в данном случае. Но дееспособность малолетнего ребёнка не равна тем же правам у взрослых.

Характеристика договора дарения.

Потому отсутствует право на самостоятельное участие в подобных сделках. Родители вместе с опекунами и представителями должны представлять интересы несовершеннолетнего, пока он не достигнет зрелого возраста.

Особенности возрастных категорий

Правила проведения процедуры будут отличаться в зависимости от того, ребёнок какого возраста в ней участвует.

  • Если ребёнку не исполнилось 14 лет, то за него подпись на важных бумагах ставят родители.Данную функцию при необходимости перенимают опекуны с усыновителями. При оформлении сделок присутствие несовершеннолетних – не обязательное требование.
  • В промежутке между 14 и 18 годами ребёнок имеет право на оформления сделок, но только при письменном согласии родителей. И ребёнок, и родители должны все поставить подписи на документе. Представитель по закону сам ставит отметку, что он не возражает против проведения сделки.

Но для этого требуется привести доказательства в пользу полной самостоятельности, как в имущественном, так и в финансовом плане. Кроме того, согласие должны дать законные представители вместе с органами опеки.

Как составить договор на пожертвование, читайте по ссылке.

От имени несовершеннолетних могут быть выданы доверенности, в Российском Законодательстве такое возможно. Представитель имеет право присутствовать на любых сделках, совместно с родителями или опекунами, а так же социальными органами, защищающими интересы.

Об особенностях дарения в адрес несовершеннолетних

У такой передачи имущества безвозмездная основа становится главной особенностью, отличающей покупку и продажу, собственно, от процедуры дарения. Именно благодаря безвозмездной основе сама процедура дарения стала такой популярной для тех, кто планирует передать права на свою собственность.

Договоры делятся на несколько разновидностей:

  • С включением определённых условий.
  • Безусловный. Это значит, что на будущих владельцев не возлагается никаких обязательств.

Когда дарственная подписана, имущество переходит в единоличную собственность второй стороны. Право на распоряжение имуществом появляется в тот момент, когда собственник становится совершеннолетним. За исключением ситуаций, когда в самом договоре описаны другие обстоятельства.

Дарение дома, земельных участков

Законодательная норма в данном случае такая же, что и у квартиры. Те, кто законно представляет ребёнка, несут все расходы до наступления одного из следующих событий:

  1. Когда будут выполнены особые условия из договора.
  2. Эмансипация.
  3. Совершеннолетний возраст.

Родители отвечают за уплату налогов в связи с землёй, использованием имущества. Договор не должен содержать пункта относительно встречного оформления ценностей со стороны одаряемых, либо в связи с обязательствами по уходу и содержанию.

Как составить договор дарения? Подробнее в этом видео:

Об оформлении

Оформление можно осуществить собственными силами, либо с привлечением услуг, оказываемых частными нотариусами. Каждый из вариантов будет законным и имеющим силу.

Советы по самостоятельному оформлению дарственных

Если документ оформляется самостоятельно, то обе стороны сами ставят свои подписи на нём. В документе должны присутствовать полные сведения относительно сторон сделки, правоустанавливающих бумаг и самого объекта, с максимально подробным описанием.

За процедуру обычно отвечает Кадастровая палата, либо ближайший многофункциональный центр. Полный список документов лучше уточнить заранее, в самом учреждении, либо на его официальном сайте. Документы получают спустя десять дней после совершения таких действий, как:

  1. Уплата государственной пошлины.
  2. Отправление необходимых бумаг.
  3. Подписи на договоре дарения.

Стоимость оформления в настоящее время составляет тысячу рублей. Если подписывается договор дарения в адрес несовершеннолетнего, то обязательным требованием становится присутствие обоих родителей. Либо один может воспользоваться услугами представителя.

Для этого достаточно по всем правилам оформить соответствующую доверенность. Исключением становится ситуация, когда один из родителей был лишён своих прав.

Особенности нотариального заверения

3500 – примерная стоимость для тех, кому требуется обращение к нотариусам для завершения процедуры. Кроме того, и в этом случае не обойтись без государственной пошлины. Она может составлять от 0,3 до 0,5 от стоимости имущества.

У нотариуса стоит заранее уточнить информацию относительно того, какой именно понадобится пакет документов. Останется только поручить совершение основных действий нотариусу. И дождаться момента, когда можно будет забрать свидетельство.

Можно ли составить договор на дарение денег, подробнее тут.

Сделка в любом случае освобождается от уплаты налогов в случае участия близких родственников. А вот если подобные отношения отсутствуют, то налог в 13 процентов становится обязательным. Законные представители ребёнка оплачивают подобные виды расходов.

Доля в недвижимости: как подарить её

Дарение доступно не только для квартиры целиком, но и для долей. Распоряжение долей осуществляется на усмотрение собственника, как и в случае с любым имуществом.

Предварительное выделение доли в имуществе так же становится обязательным условием. Для этого предоставляются соответствующие правоустанавливающие документы. Особенно это важно, когда идёт речь о приватизированных квартирах, оформленных сразу на несколько собственников. Дарятся либо доли целиком, либо даже части от этих долей.

Структура договора: подробное описание

Глава 28 Гражданского Договора подробно описывает процедуру оформления. Бланк договора дарения, можно скачать ниже.

Статьи 432-444 посвящены самому содержанию договора:

  1. Подписи сторон.
  2. Адрес места нахождения объекта.
  3. Информация о количестве копий и о том, где они находятся.
  4. Описание момента, когда документ становится действительным.
  5. Указание на стоимость объекта.
  6. Документы, которые дают основание для самого факта владения.
  7. Дополнительная информация о том, что обременения на объекте отсутствуют.
  8. Подробное описание объекта недвижимости.
  9. Данные всех сторон, ставших участниками сделок.
  10. Название договора.
  11. Место и дата заключения соглашения.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему.

О законных представителях

Законные представители – это субъекты, которые действуют в интересах того, кого защищают. Они должны обеспечивать всестороннюю защиту прав и обязанностей, интересов любого характера. Особенно это касается взаимодействия с любыми физическими, юридическими лицами.

Статья 64 Семейного Кодекса говорит о том, что при нормальных обстоятельствах законными представителями можно сделать только родителей ребёнка.

СК РФ, Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.2. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей. Это общее правило и самый распространённый пример. Но статья 52 того же Кодекса существенно расширяет перечень тех, кому может передаваться такая функция:

  • Родители.
  • Опекуны.
  • Усыновители.
  • Попечители.

СК РФ, Статья 52. Оспаривание отцовства (материнства)1. Запись родителей в книге записей рождений, произведенная в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 51 настоящего Кодекса, может быть оспорена только в судебном порядке по требованию лица, записанного в качестве отца или матери ребенка, либо лица, фактически являющегося отцом или матерью ребенка, а также самого ребенка по достижении им совершеннолетия, опекуна (попечителя) ребенка, опекуна родителя, признанного судом недееспособным.2. Требование лица, записанного отцом ребенка на основании пункта 2 статьи 51 настоящего Кодекса, об оспаривании отцовства не может быть удовлетворено, если в момент записи этому лицу было известно, что оно фактически не является отцом ребенка.3. Супруг, давший в порядке, установленном законом, согласие в письменной форме на применение метода искусственного оплодотворения или на имплантацию эмбриона, не вправе при оспаривании отцовства ссылаться на эти обстоятельства.Супруги, давшие согласие на имплантацию эмбриона другой женщине, а также суррогатная мать (часть вторая пункта 4 статьи 51 настоящего Кодекса) не вправе при оспаривании материнства и отцовства после совершения записи родителей в книге записей рождений ссылаться на эти обстоятельства.

Это могут быть и другие лица, назначенные на законодательном уровне. Например, в данной роли иногда выступают воспитатели в учебных учреждениях. Они так же способны отстаивать интересы.

Паспорт и свидетельство о рождении помогут подтвердить статус самим родителям, если это необходимо. Другим лицам потребуются дополнительные документы для доказательства того, что у них есть соответствующие права:

  1. Должностные удостоверения.
  2. Постановление о самом назначении в роли опекуна.
  3. Договор о том, что кто-то передаётся на воспитание в приёмную семью.

Этот список можно продолжать, но данные документы основные. Указанные лица представляют интересы несовершеннолетнего, когда совершается любая сделка, в том числе, — дарение.

Договор на несовершеннолетних: о некоторых нюансах

Данные сделки отличаются от остальных тем, что у несовершеннолетних нет полной дееспособности. И нет права лично проводить такие сделки, осуществлять юридически важные действия. В договоре надо указать не только стандартную информацию, но и следующие данные относительно одаряемого:

  • Данные из паспорта или свидетельства о рождении.
  • Пол.
  • Дата, место рождения.
  • ФИО.

Обязательно наличие таких сведений, как:

  1. Ссылки к любым документам, ставшими доказательствами законности самого представления интересов.
  2. Информация из паспорта.
  3. Дата с местом рождения.
  4. ФИО.

Предмет договора должен быть конкретизирован. Важно, чтобы обременения и аресты отсутствовали, тогда интересы сторон будут защищаться в будущем.

Дарение после смерти

Договор дарения может состоять из так называемых отлагательных условий. Так называются обстоятельства, устанавливающие саму возможность вступить в право владения, распоряжения имуществом. Но это происходит, когда выполняются определённые условия.

На что стоит обратить внимание при составлении договора дарения? Ответ находится в видео:

Многие считают, что в соглашение можно включить и условие, согласно которому имущество передаётся в собственность другому только после того, как владелец умирает. Такая сделка будет незаконной. К таким документам уже применяются нормы, связанные с наследованием.

Заключение и дополнительные советы

Договор дарения – это сделка, которая помогает оформлять безвозмездный переход права собственности на объект от одного человека к другому. Удобная форма взаимодействия с близкими родственниками. Любые объекты права с доказанной дееспособностью могут играть роль дарителей. В том числе, несовершеннолетние дети.

Сделка облагается НДФЛ, как и любые другие подобные действия. Но все затраты обычно ложатся на плечи законных представителей несовершеннолетнего. Все документы и сама сделка станут ничтожными, если обнаружено условие, согласно которому передача проводится только после смерти.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nasledovatelyu/darenie/kvartiri-nesovershennoletnemy.html

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец договора, порядок дарения доли квартиры несовершеннолетнему, налоги и пошлины, документы и бланки | Жилищный консультант

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему скачать

Граждане, имеющие близкие и доверительные отношения, могут не только осуществлять куплю-продажу или обмен, но и осуществлять безвозмездную передачу имущества. Процедура дарения, реализуемая на основании договора, позволяет физическим лицам отдавать друг другу права собственности на предметы с ценностью более 3 тысяч рублей.

Основы дарения заложены в рамках Гражданского кодекса РФ: несмотря на то, что закон не указывает явное определение, в ходе реализации главы 32 формируется договорной порядок вручения с разделением сторон сделки.

Также закон не устанавливает перечень имущества, которое может подлежать передаче, ограничивая правоспособность граждан лишь статей 129 ГК РФ (в рамках нормы устанавливается запрет на передачу незаконного имущества).

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Стороны при безвозмездном отчуждении собственности определяются как даритель, выступающий в качестве изначального владельца передаваемого имущества, и одариваемый, осуществляющий его получение.

Выступать в качестве участников сделки не могут юридические лица, отдельные категории государственных служащих, сотрудников образования. Договор дарения, на основе которого передается любые ценные материальные объекты, должен обязательно содержать две независимые стороны, учитывать их условия при заключении.

Примечательно, что одностороннее дарение квартиры несовершеннолетнему недопустимо, даже если сделка производится в пользу лица, не достигшего 14 лет.

Помимо наличия сторон, важнейшим критерием сделки является ее полная безвозмездность. Оговорка о полной недопустимости встречных предложений (даже в скрытой форме) имеется в пункте 1 статьи 572 ГК РФ. Согласно судебной практике, договор будет признан недействительным даже без суда – в момент государственной регистрации.

Условия заключения договора дарения квартиры несовершеннолетнему

При взаимодействии с несовершеннолетним следует учитывать принципы статьи 37 ГК РФ, которая запрещает заключать какие-либо сделки с несовершеннолетним, кроме случаев, когда документ подразумевает передачу ему имущества.

Норма подразумевает, что по итогам соглашения имущественное положение ребенка должно лишь улучшаться. Применительно к договору дарения, данное правило накладывает ограничение на возможность лица, не достигшего 18 лет, становиться дарителем.

В то же время, получение прав собственности никак не ограничивается, если оно осуществляется безвозмездно.

В случаях, когда одной из сторон сделки выступает ребенок, в дело вступают нормы Семейного кодекса, которые требуют соблюдения следующих условий:

  • Совершать сделки от лица малолетних граждан (до 14 лет) могут их законные представители. В данную категорию включаются родители и усыновители.
  • Опекуны (попечители) также могут производить сделки, но только с официального согласия органов опеки, которые осуществили передачу ребенка на содержание.
  • Органы опеки также выступают в качестве представителя, если дарителем выступает один из родителей, а второй не может выступить представителем.
  • Несовершеннолетние, которые достигли 14 лет, могут производить сделки самостоятельно, но только с согласия своих родителей (усыновителей). Договор не может быть осуществлен и никакие права собственности не могут быть переданы, если не предоставлено согласие, заверенное нотариусом.
  • Условия может установить и сам даритель. В частности, получение дара может быть заблокировано до момента совершеннолетия, окончания среднего или высшего образовательного учреждения.

Показатель возраста, применяемый при реальных сделках, не всегда совпадает с указанным выше. Следует учитывать, что существует распространенная процедура эмансипации, наделяющая ребенка всеми гражданскими правами еще до наступления восемнадцатилетия.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Заключение соглашения, исходя из правил статьи 574 ГК РФ, возможно только в письменном виде. Квартира не может быть передана на основании устных договоренностей, поскольку подлежит обязательной государственной регистрации.

Подобные соглашения признаются ничтожными уже на стадии государственного оформления или нотариального заверения.

Подавляющее большинство случаев дарения осуществляется на бумажном носителе, хотя государство дает возможность оформления сделки в электронном виде (с использованием цифровой подписи).

Допустимо скачивать типовое соглашение и переписывать под условия конкретной сделки. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему]. В договор дарения квартиры несовершеннолетнему включается:
  1. Преамбула, которая определяет стороны сделки, а также законного представителя одариваемого. Совершеннолетние граждане указывают полные сведения из паспорта, а дети из свидетельства о рождении.
  2. Подробное описание предмета сделки. Должен быть указан адрес квартиры, ее планировка и площадь. Также могут быть определены права собственности (с указанием номера свидетельства) и персональные данные владельца.
  3. Права и обязанности сторон, способствующие своевременному исполнению соглашения. В документе может быть указана информация о безусловности сделки (имущество не может быть возвращено), о праве дарителя получить назад жилплощадь в случае смерти одариваемого. Следует учитывать, что указывать в качестве условия смерть дарителя, фактически дублируя наследование, незаконно.
  4. Подписи сторон. За малолетних подписываются представители, а с 14 лет – сам получатель.

Сделка должна быть осуществлена на добровольной основе и только с согласия всех заинтересованных сторон. Граждане самостоятельно вырабатывают порядок получения собственности.

В случае, когда необходимо объективно установить добровольность, прибегают к услугам нотариуса.

Специалист фиксирует участие дарителя и одариваемого в оформлении соглашения, хотя в законе отсутствуют указания на обязательность процедуры.

Порядок регистрации договора дарения квартиры несовершеннолетнему

Процедура регистрации прав собственности состоит из следующих этапов:

  • Лицо, желающее передать собственность, предварительно обращается к законному представителю несовершеннолетнего. Если даритель сам является одним из родителей, интересы ребенка отстаивает другой (один и тот же человек не может быть с двух сторон сделки).
  • В случае, если ребенок достиг 14 лет, представитель пишет согласие на осуществление дарения и заверяет документ нотариально (цена составляет около 1000 рублей). Получив согласие, в Росреестр обращается сам несовершеннолетний совместно с представителем.
  • Если одариваемый является малолетним, оформление согласия не требуется, поскольку заявителем при регистрации выступит сам родитель.
  • Стороны решают, кто будет оплачивать государственную пошлину (2000 рублей согласно 333.33 НК РФ).
  • Подразделение Федерального реестра (также можно обращаться в Многофункциональный центр) принимает подтверждающие документы и назначает срок вручения свидетельства о собственности. Если в ходе рассмотрения сделки были найдены недостатки, стороны будут уведомлены о необходимости их исправить (предоставить больше документов, заверить нотариально).
  • Срок регистрации варьируется от 10 до 30 дней. Спустя указанное время выдается выписка из ЕГРП, подтверждающая окончательный переход прав одариваемому.
  • Фактическое вручение жилища производится по передаточному акту.

Следует учитывать, что договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку вступает в силу согласно указанным в нем срокам. Если стороны не указали никаких дат, осуществление соглашения начинается в момент его заключения (статья 425 ГК РФ).

Список документов

Дарение несовершеннолетнему доли квартиры или жилища целиком производится при наличии:

  • Паспорта, свидетельства о рождении сторон.
  • Договора дарения между сторонами, составленного согласно образцу.
  • Свидетельства на квартиру, полученного прежним собственником.
  • Договора-основания (приватизации, купли-продажи, мены), доказывающего законность приобретения имущества.
  • Заявления на бланке Федерального реестра.
  • Согласия законного представителя. В случае, если таковой отсутствует или не может участвовать, документ замещается решением органов опеки.
  • Технического плана жилья.
  • Выписки ЕГРП.
  • Справки о составе семьи.
  • Квитанции об оплате госпошлины.

Налоги и госпошлины при дарении несовершеннолетнему

Налоговый кодекс не делает различий между взрослыми и несовершеннолетними гражданами при дарении. Следует учитывать, что дарение квартиры несовершеннолетнему родственнику (подавляющее большинство квартир передаются именно им) не является налогооблагаемым действием. В случае, если даритель является посторонним лицом, несовершеннолетний обязан заплатить налоги.

Налоговый кодекс учитывает особый статус детей и устанавливает, что до достижения 18 лет, все налоги и госпошлины оплачивает законный представитель ребенка (статья 27 НК РФ).

Размер налога определен в 13% от стоимости квартиры, а величина пошлины фиксированная – 2000 рублей.

Примечательно, что нахождение квартиры в собственности более 3 лет освобождает от выплаты НДФЛ.

Пример по порядку заключения договора дарения квартиры

Гражданин, являющийся собственником квартиры, решил подарить ее своему новорожденному сыну.

Препятствием на пути совершения сделки стал несовершеннолетний племянник, прописанный в квартире, поскольку его родители наотрез отказались выписать его.

Собственник, руководствуясь нормами пункта 2 статьи 209 ГК РФ, заключил договор с ребенком, которого представляли органы опеки.

Согласно заключению специалиста опеки, препятствием при дарении квартиры ребенку не могут быть интересы другого несовершеннолетнего, не являющегося собственником. Учитывая согласие опеки, регистрация была произведена с выдачей выписки. Уже бывший собственник обратился в суд, как законный представитель, чтобы произвести выселение постороннего из квартиры сына.

Заключение

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку является одной из немногих сделок, не предполагающих оценки изменения жилищных условий. В ходе передачи имущества учитывается, что:

  • Сделка совершается законным представителем, либо с его согласия.
  • Несовершеннолетний может только получать дар.
  • Интересы ребенка также представляют органы опеки.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/chastnye-sluchai-dareniya-kvartiry/darenie-kvartiry-nesovershennoletnemu/

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему скачать

Уже зарегистрированы?Войти

  • О договоре
  • Дарение несовершеннолетнему
  • Предмет/стороны
  • Условия/содержание/форма
  • Регистрация
  • Расторжение

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему, образец 2016 года есть на нашем сайте, – это соглашение, в рамках которого вся недвижимость или доля переходит в собственность одаряемого на безвозмездной основе. Если даритель требует взамен какие-либо имущественные блага или денежную компенсацию – то соглашение будет признано ничтожным. Основная информация по дарению зафиксирована в главе 32 ГК РФ, а договору посвящена ст. 572 ГК РФ.

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетний вместе с родителями может заполнить на нашем сайте за несколько минут.

Компетентные юристы постоянно отслеживают изменения в законодательстве, и если появляются какие-либо нововведения – сразу же корректируют бланк соглашения.

Вам нужно лишь отвечать на вопросы в форме слева, а конструктор «ПростоДокс» распределит информацию по разделам соглашения в автоматическом режиме. Теперь составлять любые договоры можно за 15 минут!

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетний не имеет права подписывать самостоятельно. Важно следовать требованиям законодателя и учитывать особенности такого рода сделок:

1. Если дарителем выступает отец или мать, то их одаряемый несовершеннолетний ребенок не имеет права подписи соглашения. Это должен сделать один из родителей. Также нельзя ставить подписи за обе стороны соглашения одним из родителей, такая сделка может быть признана ничтожной. В этой ситуации за дарителя расписывается один родитель, а за одаряемого – второй;

2. Если доля квартиры, которая передается по дарственной, приобретена членами семьи в период их совместного проживания, требуется письменное согласие второго супруга на сделку;

3. Если в прописанной квартире есть несовершеннолетние дети, которые не будут выступать в качестве одаряемых, то важно получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Лица, не достигшие 14 лет, не могут выступать дарителями доли квартиры, а вот с 14 до 18 лет – необходимо получить письменное согласие официального представителя – родителей, опекунов, попечителей. Если несовершеннолетний выступает одаряемым – то согласие не нужно.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, образец которого есть на нашем сайте, может быть признан недействительным в том случае, если не содержит подробное описание предмета сделки. Важно указать как можно больше деталей:

1. Адрес, этаж, площадь (в случае, если речь идет о доле – важно указать конкретную площадь, которая переходит в собственность по дарственной);

2. Реквизиты правоустанавливающих документов на недвижимость.

3. Сроки, в которые собственность перейдет к одаряемому.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, образец которого вы можете скачать прямо сейчас, может быть составлен с учетом перехода прав собственности в будущем, но только не после смерти дарителя (указание этого факта, как условие перехода права собственности, делает договор дарения ничтожным).

Договор дарения доли квартиры ребенку может быть заключен в том случае, если в нем указана подробная информация о сторонах сделки, которых может быть всего 2:

1. Даритель – владелец недвижимости, который на безвозмездной основе передает права собственности одаряемому;

2. Одаряемый (принимающий дар) – будущий владелец недвижимости.

Заниматься оформлением документов могут третьи лица, действующие на основании доверенности. Удостоверение доверенности в порядке, установленном законом, не является обязательным условием. Достаточно составить документ в письменной форме с указанием всех полномочий представителя.

Важно учесть, что дарение недвижимости невозможно между коммерческими организациями. Также нельзя передавать в дар квартиру сотрудникам медицинской и образовательной (если даритель находится на попечении медицинского центра, в которой работает одаряемый или на обучении), а также – государственной и муниципальной сфер.

Единственным существенным условием для дарственной является наличие подробного описания предмета сделки, а также – безвозмездность.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему не нуждается в удостоверении нотариусом или другим, разрешенным законодателем, способом. Он может составляться в свободной, но главное – письменной форме.

Устная форма допустима лишь для тех сделок, в которых в качестве дарителя выступает физическое лицо, а стоимость дара составляет меньше 5 минимальных размеров оплаты труда (ст. 574 ГК РФ).

Разумеется, при дарении квартиры или даже – доли, речь идет о более крупных суммах.

В содержании документа должна присутствовать информация:

1. Подробное описание предмета сделки (объекта недвижимости);

2. Дата, место заключения соглашения, ФИО сторон и реквизиты паспортов;

3. Реквизиты правоустанавливающих документов;

4. Права и обязанности сторон (передать дар, принять в дар и так далее).

Из содержания должно быть понятно, кто, кому, какой объект недвижимости и в какие сроки передает. Нужно учесть, договор дарения квартиры сыну по содержанию ничем не отличается от аналогичного документа, подписанного между посторонними людьми.

Договор дарения доли квартиры ребенку можно взять в Росреестре или непосредственно на нашем сайте. Документ не подлежит удостоверению, но вот государственную регистрацию придется проводить параллельно с переходом права собственности. Сделать это можно в Росреестре или в МФЦ, где все пройдет намного быстрее и проще.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему, образец 2016 года есть на нашем сайте, регистрируется, если стороны могут предоставить:

1. Паспорта сторон, принимающих участие в процессе;

2. Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости;

3. Сам договор дарения квартиры сыну, дочери (другим родственникам или посторонним людям);

4. Технический паспорт из БТИ;

5. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Собственно, с этими документами стороны отправляются в Росреестр или МФЦ. Не забудьте взять с собой письменное и нотариально-удостоверенное согласие второго супруга на сделку (если недвижимость является общей собственностью).

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему, несмотря на односторонность сделки, может быть расторгнут в порядке, установленном законодателем.

Поводами для расторжения соглашения могут стать:

1. Отказ одаряемого от принятия дара;

2. Преждевременная смерть одаряемого;

3. Обращение одаряемого с объектом недвижимости таким образом, что это может привести к уничтожению предмета сделки;

4. Умышленное лишение жизни дарителя одаряемым. В этом случае родственники дарителя в судебном порядке могут признать договор недействительным.

Все договоры, опубликованные на сайте «ПростоДокс» составлялись профессиональными и практикующими юристами. Команда сделала все, чтобы вы могли получить юридически-грамотное соглашение за считанные минуты и с минимальными финансовыми расходами. Оцените преимущества нашего сервиса – воспользуйтесь конструктором прямо сейчас!

Источник: https://prostodocs.com/dogovor/dogovory-dareniya/dogovor-dareniya-kvartiry-nesovershennoletnemu

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему до 14 лет 2020 год мфц скачать

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему скачать

Каждый гражданин Российской Федерации, в том числе несовершеннолетний, имеет право получить безвозмездный подарок любой стоимости.

Тем не менее, когда речь заходит о ценных объектах недвижимости, права, которыми обладает в их отношении ребенок, значительно отличаются от возможностей взрослого человека.

Именно по этой причине договор дарения квартиры несовершеннолетнему следует оформлять с учетом определенных нюансов.

Законные права ребенка значительно уступают возможностям взрослого человека. Все действия, которые впоследствии будут иметь серьезные юридические последствия, вместо несовершеннолетнего должен принимать его родитель или опекун.

В большинстве случаев он обязуется действовать в интересах ребенка и от его имени, а также ставить свою подпись на всех документах. Как правило, это касается тех случаев, когда его подопечному меньше 14 лет. Главные условия дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку:

Договор дарения доли квартиры детям

4 391 просмотров Один из способов отчуждения имущества – договор дарения.

Обычно подобные сделки заключаются между родственниками.

? Базовое требование при отчуждении недвижимого имущества – письменная форма соглашения.

Устные договоренности неправомерны.

Стороны должны заключить договор и заверить его у нотариуса. Еще одним обязательным условием является участие законных представителей. Полная дееспособность наступает с 18 лет.

До того времени граждане не вправе быть самостоятельными участниками имущественных сделок.

Интересы малолетних детей представляют их родители.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества.

В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому.

Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

Нюансы оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2020 года)

» »

Как известно, ребенок, не достигший 18 лет, не имеет права дарить какое-либо недвижимое имущество, но можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Большинство родителей задается таким вопросом, желая подарить дом, квартиру или комнату малышу.

Такая возможность существует, но при составлении подобного документа необходимо учесть ряд нюансов.

Обо всех факторах, на которые нужно обратить внимание, совершая дарение несовершеннолетнему, будет рассказано далее. На вопросы посетителей отвечают компетентные юристы портала.

Консультации проводятся в бесплатном формате и доступны круглосуточно семь дней в неделю. Такая юридическая помощь позволит Вам не допустить фатальных ошибок и защитить права ребенка в будущем. Договор дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2020 года ниже) предполагает главный фактор – возраст гражданина.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований.

Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы.

Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2020 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны.

Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку?

Оформление дарственной на жилье сегодня – один из самых удобных способов передачи имущества своим близким родственником.

Конечно, данная процедура имеет определенные плюсы и минусы, поэтому перед тем, как заняться ей, следует тщательно взвесить все «за» и «против».

Владельцы недвижимости выбирают ее в поисках наименее затратной и максимально удобной сделки со своими квартирами, домами и земельными участками.

Плюс ко всему при заключении договора дарения внутри семьи, даритель автоматически освобождается от уплаты каких-либо налогов.

Как не платить НДФЛ читайте . Неудивительно, что чаще всего дарение происходит в пользу близких родственников, в том числе и детей.

Главное здесь, конечно же, чтобы ни в коем случае не были ущемлены интересы ребенка.

Такая сделка имеет свои особенности по части оформления и налогообложения, о которых мы поговорим в данной статье.

Также расскажем, какие требования законодательства нужно соблюдать и на что еще следует обратить внимание при составлении договора дарения своим детям.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: образец договор дарения доли квартиры детям 2020

Переоформление недвижимости на детей может преследовать разные цели.

Желание обеспечить их будущее, защитить интересы в ситуации развода родителей или другое – способы и правила оформления остаются прежними.

Ниже — подробнее про дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку. Детям не запрещено формально находиться в статусе собственника недвижимости. Это касается как целого объекта, так и части, например, доли в квартире.

Все обязанности в отношении квартиры до совершеннолетия выполняют родители или опекуны:

  1. оплачивают содержание жилья, общих площадей в МКД и коммунальные услуги;
  2. погашают налоговые задолженности.
  3. обеспечивают взносы на капитальный ремонт МКД;
  4. поддерживают квартиру в надлежащем состоянии (ремонт);

Поэтому в соответствии с действующим гражданским законодательством дарение доли в квартире сыну, дочери, внукам или иным детям, с которым даритель даже не состоит в родстве, разрешено.

Договор дарения квартиры в 2020 году

При передаче квартиры по договору дарения право собственности у одаряемого возникает после внесения соответствующих сведений в Росреестр.

Для удобства проведения регистрации участники сделки могут обратиться (МФЦ).Дарственная составляется в письменном виде и не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Также стороны вправе расторгнуть договор по обоюдному согласию.Договор дарения является одним из оснований возникновения .

Такая сделка имеет двусторонний характер и для ее оформления необходимо получить согласие одаряемого на принятие имущества.Основной особенностью дарственной является его безвозмездность, т.е.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку образец 2020 2020 год

› Договор дарения несовершеннолетнему ребенку — образец заполнения, перечень документов, а также особенности – всё это необходимо знать, если вы хотите материально обеспечить будущее вашего ребенка. Дарственная – это безвозмездная передача имущества, которая не облагается налогом, если даритель и одаренный являются близкими родственниками.

Процедура передачи несовершеннолетнему проводится также, как и обычная, за исключением нескольких деталей.

После составления документ должен быть подтверждён в государственной службе.

При этом оформление у нотариуса не требуется, однако рекомендуется предварительно проконсультироваться и узнать о возможности оспорить, связанными с квартирой лицами, договор дарения доли несовершеннолетним детям, образец которого вы будете заполнять.

Договор дарения недвижимости несовершеннолетнему ребенку образец 2020 2020 год

› Дарственная несовершеннолетнему ребенку приобретает популярность в связи с желанием родителей или близких родственников материально обеспечить будущее детей.

По соглашению сторона-даритель безвозмездно передает/обязуется передать ребенку в собственность имущество или имущественное право.

Договор должен быть составлен обязательно в письменной форме и удостоверяться подписями дарителя и одаряемого в лице его законного представителя.

В тексте соглашения должна присутствовать информация с подробными сведениями о сторонах-участниках с указанием паспортных данных и сведений о проживании (прописке), а также полное и подробное описание предмета договоренности в строгом соответствии правоустанавливающим документам по нему.

Процедура дарения заключается в безвозмездной передаче одной стороной другой стороне принадлежащего ей имущества или прав (требования).

Из безвозмездности процедуры следует, что даритель не имеет права связывать передачу дара с выполнением одаряемым или его представителями каких-либо условий или с наступлением определенных обстоятельств.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему должен составляться с учетом правового статуса долевой формы собственности, и, одновременно, с учетом характерных особенностей сделок с участием детей. В представленном материале можно узнать, какие формальности предстоит соблюсти сторонам, чтобы несовершеннолетний ребенок мог на законном основании стать собственником доли в жилом помещении.

На стадии принятия решения о подарке ребенку необходимо учитывать правовой статус жилого помещения и особенности участия в сделках несовершеннолетних граждан.

Долевая форма собственности характеризуется следующими особенностями: для распоряжения целым объектом необходимо участие всех дольщиков, либо оформление доверенности на представителей; при возмездном распоряжении долей нужно предварительно уведомить остальных владельцев и предоставить им право преимущественного выкупа;

Составление договора дарения квартиры по образцу, актуальному на 2020 год

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств.

В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность.

Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Обратите внимание Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2020 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы». Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор.

Договор дарения квартиры.

Образец и бланк 2020 года

К наиболее популярным вариантам перехода прав собственности на недвижимость относится дарение. Безусловно, такой подарок порадует каждого. Однако наравне с этим получение такого дара может принести и определенные затруднения.

Например, чтобы подарить квартиру, недостаточно передать ключи одаряемому. Данную процедуру необходимо правильно оформить. Именно в таких ситуациях составляется договор дарения.Скачать бланк и образец По сути, договор является официальным подтверждением факта безвозмездной передачи имущества.

Сделку можно оформлять, как без нотариуса, так и с ним. Естественно, участие нотариуса в этой сделке имеет ряд преимуществ. Например, он выступает в роли свидетеля сделки.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: https://em-an.ru/dogovor-darenija-kvartiry-nesovershennoletnemu-do-14-let-2019-god-mfc-skachat-70519/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.