Договор купли продажи двух земельных участков

Содержание

Договор купли продажи доли земельного участка (образец) 2020

Договор купли продажи двух земельных участков

5 080 просмотров

В большинстве случаев, закон предусматривает оформление земельного надела в собственность, только при выделении его в отдельный участок. Однако в ряде случае выделение не может быть произведено. В такой ситуации, объект переходит в совместную собственность. Рассмотрим, как оформить контракт купли-продажи доли земельного участка.

Причины выделения доли

Основной причиной запрета на выдел участка является размер. Площадь надела не может быть меньше минимального размера, установленного для земельных участков.

Величина определяется органами местного самоуправления, поэтому различается в целом по РФ. Если муниципалитет не установил свою норму, то учитывается величина, определенная регионом.

Если выделить долю в натуре нельзя, то объект может принадлежать владельцам:

  • на праве совместной собственности (наследование, приобретение в браке);
  • на праве долевой собственности (покупка, дарение, выдел доли).

Важно! В случае продажи доли в земельном участке, на него распространяется право преимущественного выкупа для совладельцев (ст. 250 ГК РФ). Поэтому продавец обязан сначала предложить долю им.

Образец договора купли-продажи ½ доли земельного участка

Образец договора купли-продажи ½ доли земельного участка

Скачать образец договора купли-продажи доли земельного участка

Образец договора купли-продажи доли земельного участка несовершеннолетнего

Особенностью контракта в отношении объекта недвижимости, который принадлежит несовершеннолетнему, является запрет на самостоятельное распоряжение. Причем, не только собственник не может его продать, но и его представитель.

Предварительно требуется получить разрешение в районном отделе опеки по месту регистрации несовершеннолетнего. Однако специалисты редко дают разрешение на такие сделки.

Земельный участок является ценным имуществом, которое требует минимальных затрат. Однако его стоимость стабильно растет. Это выгодное вложение. Продажа такого объекта нарушает имущественные права несовершеннолетнего.

Основания для выдачи положительного решения

№ п/пОснование
1Переезд семьи в другой район, регион
2Необходимость крупной суммы денежных средств на нужды ребенка (лечение, обучение)

В случае совершения сделки, денежные средства должны быть переведены на личный счет несовершеннолетнего. Последующее распоряжение ими возможно также с разрешения отдела опеки.

Для получения постановления, разрешающего продажу необходимо:

  1. Обратиться в отдел опеки по месту регистрации несовершеннолетнего.
  2. Подать заявление и перечень документации.
  3. Доказать острую необходимость продажи объекта.
  4. Получить решение (через 30 дней).
  5. В случае отрицательного ответа, обжаловать отказ в суде.

Важно! В случае обращения в суд, гарантия положительного решения отсутствует. Суд привлечет в процесс специалистов районного отдела опеки и выяснит причины отказа.

Кроме того, наличие в составе собственников или покупателей несовершеннолетнего, является причиной для обязательного нотариального удостоверения контракта. Таким образом, законодатель защищает имущественные интересы детей.

Порядок оформления

Алгоритм действий при заключении сделки:

  1. Сбор документации.
  2. Подготовка проекта договора.
  3. Нотариальное удостоверение (при необходимости).
  4. Государственная регистрация сделки.

Прилагаемая документация

Документация для заключения договора включает:

  • гражданский паспорт продавца и покупателя;
  • согласие супругов сторон;
  • кадастровый паспорт на земельный надел;
  • правоустанавливающая документация (свидетельство о правах на наследство, контракт купли-продажи или дарения);
  • выписка из ЕГРН.

В случае, если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, то потребуется нотариальная доверенность и гражданский паспорт. Документы предоставляются в виде копий и оригиналов.

Форма контракта

К договору предъявляются следующие требования:

  • обязательная письменная форма;
  • нотариальное удостоверение, если в состав собственников сходит несовершеннолетний или недееспособный;
  • количество экземпляров зависит от числа сторон, наличия нотариуса + дополнительный экземпляр для Росреестра;
  • на каждом экземпляре проставляются подписи всех сторон сделки;
  • договор не требует регистрации в Росреестре;
  • переход права должен быть зарегистрирован в Росреестре;
  • если договор подлежал нотариальному удостоверению, то нотариус сам направляет документы в Росреестр.

Так как речь идет о продаже доли в земельном участке, необходимо обязательное нотариальное удостоверение. Исключение составляет ситуация, когда все собственники продают доли совместно.

Важно! Закон устанавливает ограничения в отношении предмета сделки. Обязательным условием является проведение межевания и постановки на кадастровый учет объекта.

договора

К существенным условиям контракта относятся:

  1. Сведения о предмете договора. Данные контракта должны дать возможность недвусмысленно определить предмет сделки. В отношении доли земельного участка необходимо указать адрес, кадастровый номер, величину доли, реквизиты правоустанавливающего документа, сведения из выписки, площадь, категорию земель, данные об отсутствии обременений.

Важно! Постановление Верховного Суда позволяет указывать кадастровый номер, вместо других признаков индивидуализации. Однако рекомендуется использовать полный перечень признаков.

  1. Цена объекта. Контракт должен предусматривать стоимость доли. Сумма указывается как цифрами, так и прописью. При этом, стороны могут предусмотреть рассрочку платежа или отсрочку выплаты.
  2. Данные сторон и их подписи. Обязательно необходимо указание полных данных. Включая Ф.И.О., дату рождения, данные паспорта и адрес регистрации. Все сведения указываются полностью и без сокращений.

Фиксация момента перехода прав

Государственная регистрация является основанием перехода права. Однако фактический переход объекта фиксируется в акте приема-передачи.

Документ должен содержать:

  1. Сведения о сторонах.
  2. Данные о предмете сделки.
  3. Дату принятия объекта покупателем и отсутствие претензий.

Образец акта приема-передачи ½ доли земельного участка

Скачать акт приема-передачи доли земельного участка

Стоимость оформления

Расходы на оформление сделки включают:

  • юридическую консультацию – от 1500 р. (на нашем сайте – бесплатно);
  • нотариальное удостоверение – 0,5% от суммы сделки;
  • правовые услуги нотариуса – от 5 000 р. в зависимости от региона;
  • государственная регистрация – 350 р.

Как признать договор недействительным

Документ может быть расторгнут:

  • по соглашению сторон;
  • в судебном порядке.

Оспорить контракт в суде можно по следующим причинам:

  • одна из сторон нарушила условия договора;
  • документ оформлен с нарушением законодательства;
  • мошеннические действия сторон;
  • изменение обстоятельств у одной из сторон.

В случае, если контракт подлежит нотариальному удостоверению, то его оформление можно доверить нотариусу. В противном случае стороны могут подготовить его самостоятельно. Для оформления контракта можно привлечь юриста. Наши специалисты окажут вам помощь в подготовке проекта. Можно просто оставить заявку непосредственно на сайте.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/dogovor-kupli-prodazhi-doli-zemelnogo-uchastka-v-dolevuyu-sobstvennost/

Договор купли-продажи земельного участка в долевую собственность — Советы юриста | АНГАРД.РФ

Договор купли продажи двух земельных участков

[дата и место заключения договора прописью]

Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ [Ф. И. О.

], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], код подразделения [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. РФ [Ф. И. О.

], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], гр. РФ [Ф. И. О.

], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [число, месяц, год], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатели покупают в общую равнодолевую собственность, по 1/2 (одной второй) доле каждому земельный участок по адресу [вписать нужное].

1.2. Указанный земельный участок расположен на землях поселений, имеет общую площадь [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый номер [вписать нужное], назначение — для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

1.3. Указанный земельный участок принадлежит [Ф. И. О. Продавца] на праве собственности на основании: Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от [число, месяц, год]; Передаточного акта от [число, месяц, год]. Право собственности [Ф. И. О.

Продавца] на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выданному [указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год].

2. Плата по договору

2.1. Указанный земельный участок оценивается по соглашению сторон в [сумма цифрами и прописью] рублей и продается за [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Продавец деньги в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей получил от Покупателей наличными полностью до подписания настоящего договора.

3. Обременения (права третьих лиц)

3.1. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатели принимают к сведению, что на момент заключения настоящего договора на указанный земельный участок не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, временным пользованием, залогом.

3.2. До заключения настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не заложен, никому по закону не передан и не обещан в дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании не имеется.

3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление ложных сведений, указанных в пунктах 3.1.и 3.2. настоящего договора.

4. Обязательства сторон

4.1. В соответствии со ст.

556 ГК РФ Продавец обязуется передать Покупателям, а Покупатели обязуются принять у Продавца продаваемый по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии — как он есть на день подписания настоящего договора, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Переход права собственности

5.1. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на указанный земельный участок к Покупателю на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации.

6. Заключительные положения

6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Покупатели.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

6.3. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых один хранится в делах [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателям.

Подписи:

Продавец: [Ф. И. О., подпись]

Покупатель: [Ф. И. О., подпись]

Покупатель: [Ф. И. О., подпись]

Источник: https://xn--80aaif6bu.xn--p1ai/obrazcy-dokumentov/dogovory-kupli-prodazhi-meny-arendy-i-dr/dogovory-kupli-prodazhi-zemelnyh-uchastkov/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-v-dolevuyu-sobstvennost/

Договор купли-продажи земельного участка – Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли продажи двух земельных участков

г. _______________                                                                               “___”___________ ____ г.

_________________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице ___________________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и гражданин РФ __________________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее “Участок”), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за неё цену, предусмотренную в договоре.

1.2. План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N _________ от “__”________ _____ г.

1.4. Местонахождение участка: ________________________________

__________________________________.

1.5. Регистрационный номер участка _________________________.

1.6. Кадастровый номер участка _____________________________.

1.7. Общая площадь участка _________________________________.

1.8. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение ___ (_____) дней после государственной регистрации настоящего договора.

2.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.

2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.

2.2.2. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счёт суммы, указанной в разделе 3 договора.

2.6. Покупатель имеет право:

  • в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешённым использованием;
  • о разрешении на застройку данного земельного участка;
  • об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенного воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
  • о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;
  • иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причинённых ему убытков;
  • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоёмы в соответствии с законодательством РФ;
  • собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
  • проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоёмы в соответствии с установленным и законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
  • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3. Цена и порядок расчётов

3.1. Стоимость участка составляет ____________________________ ______________________________.

3.2. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение _____ дней после подписания Сторонами настоящего договора.

3.3. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путём перечисления на банковский счёт, указанный Покупателем.

4. Права третьих лиц

4.1.

В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременён к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

4.2. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. 4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесённые последним убытки.

5. Ответственность сторон

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки.

5.2. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере _____% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ____% стоимости Участка.

5.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

5.4. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

5.5.

В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определённой настоящим договором.

5.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее _____ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

7. Срок действия настоящего договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. Заключительные положения

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.

9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4. Договор составлен в трёх экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, а третий – для регистрирующего органа.

9.5. Адреса и платёжные реквизиты сторон:

Продавец: _______________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Покупатель: _____________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Подписи сторон:

Продавец: ________________________

М.П.

Покупатель: _______________________

М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0/

Договор купли-продажи двух участков, заявление права собственности

Договор купли продажи двух земельных участков

Сделки с земельными участками в большинстве случаев происходят по одному соответствующему договору купли-продажи.

Чтобы участок мог быть предметом гражданского договора, должны быть выполнены условия, в числе которых наличие адреса и определенных границ, а также прохождение процедуры кадастрового учета.

К сторонам договора предъявляются стандартные требования законодательства: наличие паспорта для граждан РФ, согласие супругов (при условии продажи гражданами, имеющими семьи). В договоре относительно участка указываются сведения, касающиеся:

  1. площади;
  2. регистрационного и кадастрового номера;
  3. адреса;
  4. целевого назначения.

Вместе с тем существуют отдельные ситуации, когда одного договора купли-продажи оказывается недостаточно. Перейдем к рассмотрению дополнительных документов, оформляемых в таких случаях.

Договор купли-продажи на два земельных участка

Если предмет договора не один, а два земельных участков, то после преамбулы договора, содержащей персональную информацию сторон договора, списком перечисляются земельные участки, в отношении которых происходит сделка. В этом единственное отличие от стандартной формы договора.

В нем может также быть прописано, какими долями и за какую стоимость продается каждый земельный участок, а также отсутствие обремененности правами владения земельными участками со стороны третьих лиц.

В случае наличия указанного обременения должен быть заключен соответствующий тип договора.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка.

Договор с обременением

К условиям обременения относятся:

  1. договор длительной аренды (более года) в отношении земельного участка;
  2. залог;
  3. права владения земельным участкам несовершеннолетним;
  4. договор ренты;
  5. наложения ареста на участок.

Во-первых, при наличии одного или нескольких обстоятельств из указанных продавец согласно законодательству в обязательном порядке уведомляет об этом покупателя. В противном случае сделка может быть признана недействительной, а покупатель вправе рассчитывать на возмещение.

Во-вторых, еще до совершения договора с обременением стороны решают, оставить ли обременение в неизменном виде: например, если заключен договор долгосрочной аренды, то покупатель становится новым арендодателем, а на правах арендаторов сделка не сказывается, – или же совершить действия, ведущие к снятию условий обременения.

Если было принято совместное решение оставить условие обременения в силе, то к стандартному договору купли-продажи одного или нескольких участков добавляются сведения об обременении с приложением сведений договоров, подтверждающих долгосрочную аренду, нахождения имущества в залоге, актов ареста и другие соответствующие конкретному случаю документы.

Дополнительное соглашение

В случае возникновения ситуаций, когда отдельные положения уже составленного договора купли-продажи нуждаются в корректировке или же полной отмене, а другие необходимо оставить в силе или дополнить новыми, может быть составлено дополнительное соглашение.

В таком случае в “шапке” документа прописывается дата его составления и то, к какому договору (номер и дата) оно относится. Первая часть документа с указанием персональной информации сторон должна быть идентична основному договору.

После этого прописываются изменения, дополнения или отмена отдельных положений договора, ради которых заключается дополнительное соглашение.

Для вступления в силу дополнительного соглашения оно так же, как и основной договор, должно быть подвергнуто процедуре государственной регистрации.

Заявление

Для завершения вступления в права собственности подается соответствующее заявление, в соответствии с которым производятся регистрационные действия. Вместе с ним подается пакет документов:

Также стоит заметить, что в отношении договоров о продаже долей земельных участков требуется нотариальное заверение. Также нотариальная доверенность понадобится, если продавец или покупатель действуют через третьих лиц.

Таким образом, стандартный типовой договор купли-продажи дополняется соответствующими положениями в случаях:

  1. продажи двух участков;
  2. сделок с долями участков;
  3. наличия условий обременения.

Скачать образец заявления о переходе прав собственности на земельный участок.

В случае необходимости дополнения положений составляется дополнительное соглашение, а при регистрации понадобится также соответствующее заявление.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/kupli-prodazha/raznyx-sdelok.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.