Договор передачи квартиры в собственность граждан образец

Приложение 2. Договор передачи жилого помещения в собственность гражданам (образец) | ГАРАНТ

Договор передачи квартиры в собственность граждан образец

Приложение 2

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

Договор
передачи жилого помещения в собственность гражданам (образец)

ЗАТО г. Радужный Владимирской области ______________________________________________ (число, месяц прописью) года (прописью)

На основании Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” Муниципальное образование ЗАТО г.

 Радужный Владимирской области в лице заместителя главы администрации города, председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г.

 Радужный Владимирской области _____________________(Ф.И.О.), действующего на основании доверенности N _________ от ________ 20_____ года, и гражданин(ка):

_________________________________________(Ф.И.О.)

занимающий(ая) жилое помещение -квартиру (комнату) по адресу: Владимирская область, г. Радужный, квартал ____, дом ____, квартира ____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Администрация ЗАТО город Радужный передала, а гражданин(ка)

_________________________________________(Ф.И.О.)

проживающий(ая) в данной квартире, расположенной на __ этаже ___ -этажного дома _______ года постройки, получил(а) безвозмездно в собственность, занимаемую им (ею) и членами его (ее) семьи квартиру, жилой площадью _____ кв. м., общей площадью квартиры _____ кв. м., состоящую из _______ комнат.

Согласие на приватизацию всех совместно проживающих в указанной квартире членов семьи старше 14 лет получено.

2. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет _______________ руб.

__________________________________________(сумма прописью).

3. В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” и ст. 18 Жилищного кодекса РФ у гражданина (гражданки)

_________________________________________(Ф.И.О.)

возникает право собственности на приобретенное жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Документы на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение представляются гражданами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в течение 3 дней с даты подписания договора сторонами.

Расходы по государственной регистрации права собственности на жилое помещение оплачивают граждане.

1. 4. Обслуживание и ремонт приватизированного жилого помещения осуществляется по договору с эксплуатирующей организацией.

2. 5. Согласно ст. 37, 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая следует судьбе права собственности на указанное помещение, и пропорциональна размеру общей площади этого помещения.

С порядком обслуживания и ремонта приватизированного жилого помещения я, гражданин(ка)

__________________________________ (Ф.И.О.) ознакомлен(а).

6. ст. 11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”; ст. 288, 292, 675, 678 Гражданского Кодекса РФ; и ст. 36-48, 153-165 Жилищного кодекса РФ мне, гражданину (гражданке)

__________________________________ (Ф.И.О.) разъяснено.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр настоящего договора выдается гражданке, один передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, третий хранится в делах Администрации ЗАТО города Радужный Владимирской области.

Приложение: Акт приема-передачи жилого помещения в собственность гражданам.

Подписи:

Заместитель главы администрации города, Ф.И.О. заявителя председатель КУМИ ЗАТО г. Радужный

____________________________ (Ф.И.О.) ________________________ подпись подпись м.п.

Настоящий договор подписан в моём присутствии, личность сторон установлена.

Главный специалист по управлению муниципальным имуществом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г. Радужный Владимирской области

____________________ (Ф.И.О.)

подпись

Согласовано:

Главный специалист, юрист Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г.Радужный

____________________ (Ф.И.О.)

подпись

Договор зарегистрирован в Администрации ЗАТО г. Радужный за N ________________

Акт приема-передачи жилого помещения в собственность гражданам (образец)

ЗАТО г. Радужный “____” ___________ 20___ г. Настоящий акт составлен в том, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность гражданам от ______________, зарегистрированного в администрации ЗАТО г. Радужный за N__________, Муниципальное образование ЗАТО г.

 Радужный Владимирской области в лице заместителя главы администрации города, председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г.

 Радужный____________________ (Ф.И.О.), действующего на основании доверенности N __________ от ______________ г. передало, а квартиросъемщик

(Фамилия, Имя, Отчество) принял жилую квартиру, расположенную по адресу: ЗАТО г. Радужный, квартал N _______ , дом N _________ , квартира N __________ .

Квартира находится в технически исправном состоянии, электротехническое, сантехническое и др. оборудование, необходимое для жилого помещения имеется в наличии и находится в исправном состоянии, а именно:

– система отопления ____________________________________________________________

– газовое оборудование _________________________________________________________

– электрооборудование __________________________________________________________

– сантехоборудование:

– ванна _______________________________________________________________________

– мойка _______________________________________________________________________

– умывальник __________________________________________________________________

– унитаз ______________________________________________________________________

– смеситель “Елочка” ___________________________________________________________

– смеситель с душевым шлангом _________________________________________________

– трубопроводы ________________________________________________________________

Соответствие плана квартиры проекту ______________________________________________

Квартиру с оборудованием Квартиру с оборудованием Сдал Принял Заместитель главы администрации города, председатель КУМИ ЗАТО г. Радужный Квартиросъемщик _____________________ (Ф.И.О.)______________(___________) м.п. ( подпись, Фамилия И.О.) Председатель МКУ ГК МХ ЗАТО г. Радужный ______________ (Ф.И.О.) (подпись) м.п. Начальник ЖЭУ N ___ __________ (_______________) (N ЖЭУ, подпись, Фамилия И.О.)

Источник: https://base.garant.ru/19372863/62ca3c9a93aac147338fa0b3dccb5683/

Договор передачи в собственность граждан занимаемой ими квартиры

Договор передачи квартиры в собственность граждан образец
г. Москва от “____” ______ г. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РоссийскойФедерации”, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря2004 г.

N 188-ФЗ, Законом Российской Федерации “О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации” (с изменениями идополнениями), постановлением Правительства Москвы от ____________N _________ Департамент жилищной политики и жилищного фонда городаМосквы в лице ________, действующего по _____________, и граждане:1. ____________________________, 2. _____________________________,3.

________________________________, зарегистрированные по адресу:г. Москва, __________________________, заключили настоящий договорпередачи квартиры N ____, состоящей из _____ комнат, в доме N ____по ул. ___________________ общей площадью ___________ кв. м, общейплощадью без учета лоджий и балконов ________________ кв. м, жилойплощадью ________ кв.

м, ) в __________________________________собственность граждан: _____________________________, ___________________________________________, _________________________________

——————————–

Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.

Условия договора

1. До 01.01.2007:

1.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

1.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

2. Собственник жилого помещения:

2.1. Осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.2.

Принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества.

2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Собственник, проживающий в доме – памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации “Об охране и использовании памятников истории и культуры”. При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.

4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

5. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

6.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

7. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

7.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

7.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

8. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.

9. Факт государственной регистрации права собственности подтверждается выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,ответственного за передачу жильяв собственность граждан _________ Подписи граждан _______________, _______________, ________________ М.П. Место штампа

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD_%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%B9_%D0%B8%D0%BC%D0%B8_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

Договор передачи квартиры в собственность. Процедура передачи жилья

Договор передачи квартиры в собственность граждан образец

Под заключением договора передачи права собственности на квартиру или какое-либо иное имущество, выдаваемое гражданам от государства на безвозмездной основе, подразумевается приватизация.

С её помощью некоторые жители Российской Федерации могут реализовать своё право на получение жилья, относящегося к собственности органов муниципалитета и государства (например, лицо вправе претендовать на помещение, в котором живёт на основании заключённого договора соцнайма).

Как происходит передача жилья?

Возможность приватизировать жилое помещение предоставляется на добровольной основе, то есть является правом, но не обязанностью гражданина, поэтому лицо может отказаться от участия в приватизации (в этом случае отказ должен составляться письменно и заверяться в нотариальной конторе).

Далеко не каждое жилое помещение возможно оформить в собственность. Невозможно приватизировать следующие объекты недвижимости:

  • расположенные в закрытых военных городах;
  • признанные аварийными;
  • относящиеся к служебным помещениям;
  • расположенные в общежитиях.

Кто может приватизировать помещение?

Приватизация может оформляться как в пользу одного гражданина, так и в качестве общей собственности нескольких лиц.

Чтобы передать жильё во владение, требуется получить согласие всех лиц, возраст которых достиг полных 14 лет, проживающих в квартире, которая подлежит приватизации (то есть имеющих право на часть данного имущества).

Процедура составления договора

Процесс приватизации жилого помещения представляет собой следующую последовательность действий:

  1. подготовка пакета документации;
  2. оформление заявления для предоставления данной государственной услуги;
  3. подача запроса вместе с подготовленными бумагами в отделение МФЦ (также возможно воспользоваться веб-порталом госуслуг — https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/5340200010000231103_.html#!_description) либо муниципалитет;
  4. оформление и подписание договора на передачу в собственность граждан квартиры в ТО МФЦ или в жилищном отделении муниципалитета;
  5. перерегистрация права владения жильём и пизготовление соответствующего свидетельства.

Процедура передачи жилого помещения во владение гражданину происходит в соответствии с нормами законодательства, регулирующими приватизацию, на основании 217 статьи ГК РФ. Для заключения договора гражданин первоначально должен подать заявку и соответствующие документы в МФЦ.

Полезный материал: Как отказаться от собственности?

Документация для оформления договора

К основным документам, которые требуется подать в госорган или муниципалитет для оформления приватизации, относятся:

  • удостоверения личности всех лиц, проживающих по данному адресу и имеющих право на получение доли имущества (то есть заявителя и членов его семьи);
  • заявление;
  • доверенность, удостоверенная в нотариальной конторе (если нужна);
  • свидетельства о рождении (для граждан младше четырнадцатилетнего возраста) и заключении/расторжении брака (если имеются);
  • ордер на объект либо договор социального найма;
  • выписка о зарегистрированных по адресу лицах из домовой книги;
  • техническая документация на жильё (кадастровый и техпаспорта);
  • вступившее в юридическую силу постановление судебного органа о признании ограниченно или полностью недееспособным лица, имеющего право на приватизацию;
  • согласие ООП, если приватизируется жильё на имя сироты, несовершеннолетнего либо недееспособного (частично или полностью) гражданина;
  • документальное подтверждение гражданства детей до 14 лет (не требуется, если они проживают совместно с родителями, зарегистрированными в приватизируемом жилье и являющимися гражданами РФ);
  • документальное подтверждение неиспользованного права на приватизацию;
  • справка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • письменный и заверенный нотариально отказ гражданина от приватизации (возможно оформить в пользу другого члена семьи) либо постановление суда об отсутствии (либо наличии) у лица прав на данное жилое помещение.

В некоторых случаях сотрудник госоргана может потребовать предъявить дополнительные бумаги (например, выписку из личного дела гражданина). Уточнить полный список документов, необходимых в конкретном случае, рекомендуется у работника МФЦ или администрации.

Передача квартиры в единоличную собственность несовершеннолетнего гражданина подразумевает необходимость соблюдения некоторых нюансов:

  • если лицо младше 14 лет, приватизация осуществляется только при наличии заявления от усыновителей, опекунов либо родителей ребёнка при наличии согласия ООП;
  • если лицо старше 14 лет, но ещё не достигло совершеннолетия, также следует получить согласие на приватизацию от ООП и усыновителей либо родителей ребёнка, при этом заявление заполняется от имени несовершеннолетнего.

Как составить договор передачи квартиры в собственность?

В течение двухмесячного периода с момента рассмотрения заявки с гражданином оформляется договор в письменном виде, нотариального удостоверения не требуется. Документ содержит следующие сведения:

  • информацию о передаваемом объекте недвижимости (его адресе, количестве комнат, расположении на этаже, площади и прочих идентифицирующих помещение характеристиках);
  • сведения о сторонах договора;
  • размеры долей каждого из участников сделки (если жильё переходит в долевую собственность);
  • права и обязанности будущих владельцев;
  • подписи сторон.

Подписание документа происходит в жилищном отделении муниципалитета, при этом поставить подпись обязаны все граждане, давшие своё согласие на оформление приватизации.

Полезная статья: Ускоренная регистрация права собственности.

Регистрация прав на жильё

Право собственности на приватизированное жилое помещение подлежит регистрации в отделении МФЦ или ЕГРП. Помимо перечисленного выше списка бумаг, гражданин должен предоставить соответствующее заявление на предоставление услуги, квитанцию с оплаченной пошлиной и сам договор передачи жилья в собственность.

Каждому владельцу выдаётся отдельный экземпляр свидетельства.

Сроки и стоимость приватизации

На данный момент оформить квартиру в собственность возможно до первого марта 2017 года, однако ежегодно вносятся изменения в законодательство, и сроки для осуществления приватизации продляются.

Сама процедура подачи заявки и подписания договора не требует финансовых затрат, гражданину достаточно оплатить госпошлину размером 2 000 рублей за получение свидетельства о праве собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/dogovor-peredachi-kvartiry-v-sobstvennost/

Договор передачи квартиры в собственность (скачать образец)

Договор передачи квартиры в собственность граждан образец

Договор передачи квартиры в собственность – это основной документ, на основании которого осуществляется право приобретения жилья гражданами РФ в порядке приватизации. Этот договор не подходит для сделки купли-продажи.

Приватизация квартиры (о продлении, документы, способы приватизации, преимущества и недостатки) 

 Скачать образец договора передачи квартиры в собственность” 

ДОГОВОР № ______

передачи квартиры в собственность

г._______________

«_____»__________________ 20__ года

Администрация муниципального района «______________» от имени и по поручению которой действует ______________________ на основании доверенности, выданной администрацией муниципального района «__________________» от ______________. №______, именуемая далее «Администрация» с одной стороны, и «Гражданин»

______________________________________________________________________ (ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации)

_________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________, действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка ( в случае передачи права собственности на квартиру несовершеннолетнему)_________________________________________________________________________

___________________(ФИО полностью, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации) с другой стороны на основании Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г.

№ 1541 заключили настоящий Договор о нижеследующем: «Администрация» передала, а «Гражданин» приобрел квартиру, общей площадью ______ кв.м, включая жилую площадь ______ кв.м.

расположенную по адресу ______________________________________________________________, с кадастровой стоимостью в ___________ тысяч рублей  в собственность.

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

1. Право собственности гражданина на квартиру, возникает с момента государственной регистрации их права в едином государственном реестре прав в ________________ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________________

____________________________________________________________________________.

2. Собственник квартиры принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.

3. Собственник квартиры за свой счет осуществляет содержание и ремонт квартиры, и приобретает обязанность участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общедомового инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно общей площади, принадлежащей ему квартиры

4. Пользование приватизированной квартирой осуществляется собственником в соответствии с Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, которые определены Правительством РФ и действуют на территории Российской Федерации.

5. Собственник квартиры реализует свое право собственности на недвижимость в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

6. Осуществление права собственности на квартиру не должно нарушать прав и интересов других лиц.

7. В случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

8. Оспаривание условий и самого настоящего Договора, а также его расторжение возможно только в судебном порядке.

9. Настоящий Договор подлежит техническому учету в _____________________________________________________________ «Бюро технической инвентаризации» (КП «БТИ»).

10 Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, из которых _____ выдаются собственнику квартиры, один – Отделу по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «__________________», один – хранится в ___________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________, а один предается балансодержателю жилого дома.

11. Все расходы связанные с оформлением данного Договора осуществляются за счёт гражданина, участвующего в приватизации жилья.

АДРЕСА СТОРОН:

________________________________             __________________________________

________________________________             __________________________________

 _________________________________ ФИО         ________________________________ФИО

м.п

_________________________________________________________________________

________________________________________

(Ф.И.О. подпись)

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять:

 _______________________________              ___________________________________

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: https://jilishnik.ru/zayavleniya-akty/item/74-dogovor-peredachi-kvartiry-v-sobstvennost-obrazets

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.