Документ на приватизацию квартиры как выглядит

Содержание

Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

Документ на приватизацию квартиры как выглядит

Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в приватизации. Без них нельзя совершить сделки с жильём.

Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап приватизации. Они подтверждают законность процедуры, дают основания на совершение различных сделок. Без них невозможно продать, обменять, подарить жилплощадь. Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными.

Документы о переводе квартиры в собственность

Где взять справку или как узнать о приватизации квартиры? Для получения этих данных можно обратиться в следующие органы с соответствующим запросом:

  • Бюро технической инвентаризации;
  • Единый государственный реестр прав.

После приватизации квартиры выдаются следующие документы:

  • свидетельство о переводе жилья в собственность;
  • договор о проведённой приватизации;
  • заявление на проведение процедуры.

Договор приватизации

Договор о приватизации – основной документ при процедуре передачи жилплощади с собственность. Его можно не заверять у нотариуса.

Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги.

После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.

Договор включает в себя следующие пункты:

  • указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
  • стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
  • данные участников приватизации;
  • данные собственника;
  • указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
  • пункты, касающиеся ответственности сторон;
  • общие условия.

На документе ставится печать. Посмотреть образец договора можно на любом юридическом сайте.

Договор приватизации будет считаться правомерным только в том случае, если на нём есть штамп от уполномоченных органов регистрации.

Договор приватизации может быть заключен только при соблюдении ряда условий.

  • Наличие у граждан, собирающихся принять участие в приватизационном процессе, прописки в данном жилье или бронирования квартиры.
  • Право на бесплатный перевод жилья в собственность предоставляются только один раз, а потому при уже использованном праве на приватизацию договор заключить нельзя.
  • Возможность приватизации. Не каждую жилплощадь можно приватизировать, например, могут возникнуть проблемы с приватизацией служебной квартиры.
  • Участие всех лиц, зарегистрированных в квартире, в заключении договора на добровольных условиях.

Поскольку времени осталось не так много, становится актуальным вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам? Ответ — в предыдущей статье.

Свидетельство о приватизации

Свидетельство о приватизации квартиры можно получить следующим образом:

  1. В бюро технической инвентаризации заказать выписку из кадастрового паспорта жилья. Перед ее выдачей квартиру должен осмотреть сотрудник БТИ.
  2. Заплатить пошлину.
  3. Обратиться в центр по регистрации жилья, написать заявление.
  4. Получить свидетельство. Сроки регистрации права собственности на квартиру в Росреестре здесь.

Документ включает в себя следующие пункты:

  • дата, когда оно выдано;
  • документы, явившиеся основанием для собственности;
  • данные собственников;
  • информация о жилплощади;
  • кадастровый номер;
  • номер свидетельства;
  • печать, подпись.

Свидетельство выдаётся каждому человеку, участвующему в приватизации.

Посмотреть образец свидетельства, как и в прошлом случае, можно на сайте юридической направленности.

Восстановление документов

Иногда документы, подтверждающие приватизацию, могут быть утеряны или испорчены, но без них невозможно проведение сделок. Узнайте о том, можно ли продать квартиру сразу после приватизации на нашем ресурсе. Если документов нет, то стоит задуматься об их восстановлении.

Для проведения этой процедуры от вас потребуются:

  • Паспорта всех лиц;
  • Средства для оплаты пошлины.

Для восстановления договора приватизации и свидетельства вам нужно действовать поэтапно.

  1. Найти БТИ по месту вашего жительства. Адрес можно отыскать посредством официального ресурса Бюро технической инвентаризации. Поможет вам в этом раздел «карта филиалов». Достаточно кликнуть на ссылку по вашему месту жительства, и вы сможете увидеть список доступных вам БТИ.
    В городах среднего и малого размера обычно есть только одно бюро. В больших же городах работает одно БТИ на район;
  2. Если приватизация была долевой, требуется предварительно связаться со всеми собственниками. В БТИ нужно явиться всем собственникам жилья с паспортами.
  3. В БТИ лучше записаться заранее. В этом случае вы сэкономите время, так как обычно в бюро немалые очереди.
  4. Явиться в назначенный срок и написать заявление об оформлении дубликата нужного документа. В заявлении указывается причина отсутствия оригинала: пропажа, кража, порча.
  5. Оплатить стоимость восстановления документа. Оплата производится через кассу БТИ или через банк. Цена услуги зависит от региона.
  6. Забрать документ через 1-2 недели.

Без документов о приватизации любые сделки с жильём невозможны.

Хотя и все документы о приватизации можно восстановить, правильнее будет позаботиться о том, чтобы они лежали в одном месте, не допустить утери. Процедура восстановления займет у вас 2 недели, за это придется платить. Разумнее будет предупредить проблему.

В документах о приватизации оказывается стандартная информация: данные о жилплощади, собственниках, ответственности сторон. Образец договора или свидетельства можно найти в интернете. Если же стандартные пункты документа вам не подходят, можно просто дополнить его нужными пунктами.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/privatizaciya/podtverzhdajushhie-dokumenty.html

Как выглядит документ о приватизации квартиры, фото, свидетельство на приватизацию квартиры

Документ на приватизацию квартиры как выглядит

/ Жилищные споры / Как выглядит документ о приватизации квартиры

Просмотров 1242

Муниципальное жилье становится заветным объектом приватизации.

Закончив с государственной регистрацией, новые собственники получают документ о приватизации квартиры – выписку из ЕГРН (до 1 января 2017 года действовала выписка из ЕГРП, а еще раньше свидетельство о праве собственности).

Отметим, что новый порядок упорядочил получение некоторых справок. Например, выписка из ЕГРН заменяет данные кадастрового паспорта и свидетельство о регистрации права собственности.

Полученный документ служит основанием считать квартиру собственностью гражданина. Обладая выпиской из ЕГРН, владелец может использовать жилье по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, обменивать, завещать, закладывать и т.д.

Возникает вопрос, как выглядит документ о приватизации квартиры? Ведь, прежде чем воспользоваться выпиской из ЕГРН, нужно ее получить, а в случае утери – восстановить и заново заверить. Для наглядности расскажем, из чего состоит документ и приложим фото образца.

документа

Итак, выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает право собственности на приватизированную квартиру. Выдача осуществляется в территориальных отделениях Росреестра. Но можно поступить иначе – направить заявку через МФЦ «Мои документы». Порядок и условия регистрации регламентированы ФЗ № 218 «О госрегистрации…» (новой редакции).

выписки из ЕГРН состоит из нескольких разделов.

Технические данные квартиры, дома, земли:

  • идентификационный кадастровый номер;
  • стоимость недвижимости (кадастровая);
  • общая площадь;
  • количество этажей либо конкретный этаж.

Информация о правах:

  • Ф.И.О. собственника недвижимости;
  • номер и вид регистрации;
  • документ, на основании которого произошла регистрация (например, договор о безвозмездной передаче жилого помещения);
  • обременения на недвижимость.

Документ выдается в Росреестре после обращения граждан с заявлением на приватизацию квартиры. Если это долевая собственность на квартиру, то владельцы получат единую выписку из ЕГРН – одну на всех. Сведения о собственниках будут прописаны в разделе «Информация о правах/владельце квартиры».

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Судя по вопросам, которые задают юристам – не все люди знают, что такое свидетельство на приватизацию квартиры и как выглядит выписка из ЕГРН. Имея представление о документе, вы сможете уберечь себя от мошенников.

Выписка состоит из 5 частей, а в нашем случае с квартирой нужны всего три раздела (за исключением 3-го и 4-го). Обратите внимание на последний раздел – это кадастровые сведения об объекте, графический план и карта. Указанные сведения заменяют данные кадастрового паспорта.

Ниже представлены ФОТО

Бумажной выписки из ЕГРН:

Электронной выписки из ЕГРН:

Образец вы можете скачать по ссылке ниже:

Чем отличается от договора о приватизации?

Перед тем, как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.

  • Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.

Читайте, как узнать — приватизирована квартира или нет?

  • Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в МФЦ или Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.

Основное содержание договора о приватизации:

  1. Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
  2. Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
  3. Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
  4. Данные о договоре соц найма жилья.
  5. Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.

Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.

Как получить

Выше мы выяснили, что выдачей справок о приватизации квартиры занимается Росреестр. Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами: личное посещение и онлайн запрос. Рассмотрим оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.

Порядок действий

Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.

Пошаговая инструкция в 2020 году:

  • Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
  • Пролистать до раздела «Электронные услуги и сервисы».
  • Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
  • Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
  • Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении МФЦ или Росреестра.
  • Получить выписку из ЕГРН установленного образца.

Особых сложностей нет – самое главное внести актуальную информацию и забрать документ. Если интернета под рукой нет или вам удобнее посетить Росреестр лично, воспользуйтесь вторым способом.

Алгоритм действий:

  • Запишитесь на приём в МФЦ «Мои документы» по телефону горячей линии и/или на сайте (сайт для Москвы https://md.mos.ru). Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
  • Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
  • Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
  • Получите расписку о принятии бумаг.
  • Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
  • Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.

Обратите внимание, что существует несколько выписок из ЕГРН: о кадастровой стоимости, о переходе прав, о правах и характеристиках. Нас интересует документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на квартиру на основании приватизации. Если вы затрудняетесь с выбором, задайте вопрос специалистам МФЦ – они подскажут, что и как сделать.

Что делать, если свидетельство утеряно?

Жизнь преподносит нам множество сюрпризов – приятных и не очень. Бывают случаи, когда владелец квартиры теряет выписку из ЕГРН и не может ее найти. Что делать в такой ситуации?

Документы

Обращаясь в Росреестр или Многофункциональный Центр, подготовьте следующие документы:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • доверенность (если от имени заявителя выступает представитель);
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • копии утерянного документа (-ов);
  • письменное заявление с просьбой восстановить выписку из ЕГРН;
  • кадастровые бумаги на квартиру.

Ситуации могут быть разными, поэтому иногда регистраторы просят предоставить еще ряд документов. Переживать не стоит: отдельные справки МФЦ запрашивает без участия заявителя. Но для этого может потребоваться составление нотариальной доверенности.

Сроки

Обработка заявлений укладывается в 30 минут. Ожидание записи к специалисту не должно превышать 15 минут. Сейчас действуют службы «одного окна», которые ускоряют прием населения по разным вопросам.

Восстановление документа о приватизации в случае его утери составит:

  • 3-5 рабочих дней – в территориальном отделении Росреестра;
  • 5-8 дней – в местных отделениях «Мои документы» (МФЦ);
  • от 4 рабочих дней – в случае подачи запроса на сайте Росреестра;
  • 3-5 дней + время на пересылку по почте.

Ожидать долго не придется – услуги оказываются в ускоренном режиме. Главное предоставить все бумаги и не забыть оплатить госпошлину.

Стоимость

Размер государственной пошлины зависит от характера регистрируемых прав.

Приватизация квартиры обходится в сумму 2 000 рублей – именно столько придется отдать за работу регистраторов и получение выписки из ЕГРН.

Стоимость выписки из ЕГРН — 460 рублей, а электронную можно заказать за 290 рублей. Более подробно о расходах вы можете узнать из нашей статьи «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Оплата госпошлины за документ о приватизации квартиры возможна:

  • в кассе любого банка;
  • через банковский терминал;
  • посредством онлайн-банкинга (на чеке должны быть печать банка и подпись руководителя учреждения).

Закон допускает хранить документ в двух вариантах: бумажном и электронном (надёжнее). Сведения также заносятся в Единый реестр прав, чтобы в случае потери оригинала сразу его восстановить.

Таким образом, документом о приватизации квартиры принято считать архивную (расширенную) выписку из ЕГРН. Свидетельство содержит основные данные о владельцах квартиры, их правах, технических сведениях недвижимости и др.

Начиная с 2017 года, документ заменил ранее упраздненные выписки из ЕГРП и свидетельства о регистрации права собственности. Если возникли вопросы, задайте их юристам-консультантам нашего сайта.

Юридическая помощь предоставляется бесплатно, удобным для вас способом и в кратчайшие сроки. Обращайтесь, решим вопросы!

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vyglyadit-dokument-o-privatizatsii-kvartiry/

Приватизация квартиры: какие документы нужны и порядок оформления

Документ на приватизацию квартиры как выглядит

В статье мы рассмотрим какие нужны документы для оформления приватизации квартиры, разберем порядок оформления и предоставим пошаговые инструкции. Также вы узнаете на каких основаниях в приватизации может быть отказано и как самому отказаться от участия в ней.

Приватизируем муниципальную квартиру — пошаговая инструкция

Что это такое

Приватизация жилья — это передача муниципальных жилых помещений в собственность нанимателю гос. жилого помещения с оформлением свидетельства о праве собственности, которое позволяет помимо владения и пользования также распоряжаться квартирой собственнику по своему усмотрению.

Плюсы

  • Получив право собственности на муниципальную квартиру, собственник имеет право ею распоряжаться: продать, обменять, сдавать в аренду, подарить или оформить в завещании.
  • Приватизированная квартира может выступать в качестве залога по кредиту для банка.
  • В приватизированной квартире разрешена перепланировка.
  • Собственник имеет право прописывать и выписывать жильцов по своему усмотрению.

Минусы
Собственно, минусов практически нет и большинство квартир в России уже приватизированы. Невыгодна приватизация в том случае, если жилье является близким к аварийному состоянию или если жилец является одиноким и престарелым — после приватизации придется делать большие платежи государству.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

В договоре социального найма указан один из жильцов — основной наниматель, который будет собственником квартиры после приватизации. Также собственниками станут члены его семьи: супруг, дети и внуки, родители, другие родственники.

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры? Только один раз.

Когда заканчивается бесплатная приватизация: сроки

Бесплатная приватизация квартиры была продлена до 2018-го года — такая информация содержится во многих СМИ. На самом деле это не так и после 1 марта 2015-го года приватизация останется бесплатной только до марта 2016-го года.

Отвечая на вопрос о том, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России сейчас можно дать ответ с точной датой: 1.03.2016 срок окончания.

Однако, не исключено что сроки в очередной раз будут перенесены, возможно и вплоть до 2018-го года.

Кто может бесплатно приватизировать квартиру? Лица, которые не успели своевременно воспользоваться правом на приватизацию квартиру — например в следствие отбывания наказания в местах лишения свободы, по здоровью или иным причинам.

Процесс приватизации (заявление) бесплатен, однако для получения требуемых документов понадобится уплатить госпошлины. Большинство справок и выписок можно получить в гос. учреждениях бесплатно.

Стоимость справки о неучастии в приватизации — 200 р., дубликат договор соц. найма или ордера — 100 р., тех. паспорт (если в квартире была произведена перепланировка — придется оформлять новый) — 3-5 т.

р.

Госпошлина на приватизацию квартиры в 2015-2016 году составляет 2000 рублей — это стоимость выдачи свидетельства о праве собственности. Если оформлять приватизацию через агентство, т.е. пользоваться услугами посредников — сумма значительно вырастет. Например, услуги нотариуса за оформление доверенности в среднем составляют 1000 рублей.

Как выглядит документ о приватизации квартиры: фото

Внешний вид документа о приватизации квартиры — свидетельство о праве собственности

Образцы бланков

Доверенность на приватизацию квартиры, образец: https://yadi.sk/i/eQM11R6GkDteT
Заявление на приватизацию квартиры: https://yadi.sk/i/RqWbD5_FkDteH
Заявление на нотариальный отказ от приватизации квартиры: https://yadi.sk/i/jDdrWrR1kDteK

Куда подавать документы?

Договор приватизации оформляется при обращении в МФЦ или БТИ и предоставлении полного пакета документов. Список документов далее.

Основные

  1. Паспорт гражданина РФ — оригиналы и копии, разворот с ФИО и пропиской на одном листе. От каждого, кто принимает участие в приватизации.
  2. Свидетельство о рождении ребенка (или паспорта, если уже есть 14 лет). От каждого несовершеннолетнего, принимающего участие в приватизации.

  3. Свидетельство о браке или разводе
  4. Справка, подтверждающая неучастие в приватизации (по форме номер 2). Она содержит информацию о том, участвовал ли гражданин ранее в программах приватизации (это можно делать только 1 раз). Берем её в БТИ.
  5. Тех. паспорт (с указанием технического и поэтажного планов).

    Заказываем в БТИ. Если ранее была сделана перепланировка — её потребуется сначала узаконить, а затем получить обновленный тех. паспорт.

  6. Кадастровый паспорт — в нем указаны основные сведения о характеристиках квартиры (площадь, планировка и т.д.). Берем его в МФЦ или Кадастровой палате, срок выдачи 5 дней.

  7. Выписка из ЕГРП на квартиру. Заказываем в МФЦ или Регистрационной палате (нужен полный адрес квартиры и паспорт гражданина РФ). Стоимость — 220 рублей, срок действия от одной недели до месяца.
  8. Лицевой счет квартиры (копия).

    Содержит сведения о долгах за коммунальные услуги, действительна в течение 30 дней. При наличии задолженности её необходимо погасить до подачи документов на приватизацию.

  9. Справка о прописанных в квартире жильцах — выписка из домовой книги.

    Получаем в паспортном столе при предоставлении паспорта и договора соц. найма (или ордера). Срок действия справки — 2 недели, поэтому постарайтесь к этому времени собрать остальные документы.

  10. Договор социального найма и ордер на муниципальную квартиру

Дополнительные

Если несовершеннолетние дети указаны в договоре социального найма — они станут обязательными участниками приватизации. Но для этого необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Разрешение выдается при обращении обоих родителей (могут быть разведены, но главное — не лишены родительских прав). Срок выдачи — 14 дней.

  • Справка о зарегистрированных в квартире жильцах с нового и старого места жительства. Это нужно в том случае, если граждане прописаны в квартире (которая подлежит приватизации) после 1.07.1991. Т.е. нужно взять выписки и по текущему месту жительства и по предыдущему.
  • Также выписка с прежнего и нового места жительства понадобится, если на момент процесса приватизации детям не исполнилось 18 лет. При этом выписка с прежнего места жительства нужна расширенная (архивная). Брать в паспортном столе одному из родителей.
  • Если в квартире есть хотя бы один ребенок, который находится под опекой — нужно разрешение органов опеки и попечительства на участие ребенка в приватизации, а также распоряжение о назначении опекуна.
  • Свидетельства о смерти членов семьи, проживающих ранее в квартире.
  • Справка, уточняющая место проживания. Берется в паспортном столе. Нужна, если реальный адрес квартиры отличается от того, который прописан в договоре соц. найма.
  • Справка из УФМС (Отдел виз и регистрации) о принятии гражданства. Понадобится в том случае, если участник приватизации являлся ранее гражданином другого государства.
  • Доверенность, заверенная нотариусом. Если приватизацией занимается сторонний незаинтересованный человек.
  • Отказ от участия в приватизации. Подробнее об этом документе и порядке его получения читайте далее.

Инфографика: зачем нужна приватизация жилья

Существует два случая отказа от участия в приватизации квартиры — совершеннолетнего и несовершеннолетнего гражданина.

Отказ совершеннолетнего

Отказ оформляется в письменной форме и заверяется нотариально. Для этого:

  • Обращаемся к нотариусу, при себе — паспорт.
  • Нотариус заполняет согласие о неучастии в приватизации, который останется только подписать. Услуга заверения у нотариуса стоит в среднем 1-1,5 т.р.
  • Бланк и образец заполнения можно скачать в соответствующем разделе статьи.
  • После этого заявление об отказе подается в Департамент Управления Имуществом или БТИ, вместе с другими документами. При этом сам отказчик присутствовать не обязан.
  • В случае с несовершеннолетним, отказ от участия в приватизации оформляется родителями (или опекунами) и только с разрешения органов опеки и попечительства (ст. 28, ст. 37 ГК РФ). Для этого родители (даже если в разводе, но оба указаны в свидетельстве о рождении) или опекуны обращаются в органы опеки и попечительства со следующими документами:
    1. паспорта граждан РФ и свидетельство о рождении ребенка (или его паспорт)
    2. свидетельство о браке или разводе
    3. ордер или договор социального найма
    4. справка о зарегистрированных в квартире жильцах — она же выписка из домовой книги
  • Заполняется заявление с указанием причины отказа ребенка от участия в приватизации. Если ребенку уже исполнилось 14 лет — его присутствие при этом обязательно, заявление будет писать он сам, если 14 лет ещё нет — это могут сделать родители (опекуны).
  • Решение органов опеки и попечительства выносится в течение 10 дней. Запретить в отказе от приватизации могут в случае, если ребенок, например, прописан в договоре социального найма.
  • Для отказа в приватизации вместе с разрешением и другими документами обращаемся в приватизирующий орган — БТИ или Департамент Управления Имушеством.

Ещё некоторые нюансы:

  • Отказавшись от приватизации, человек не теряет законного права на проживание и пожизненное пользование квартирой, даже если собственник у квартиры поменяется.
  • Выписать без согласия такого жильца невозможно, в т.ч. в судебном порядке. Пожизненное проживание прекращается тогда, когда человек выписывается из квартиры самостоятельно или это происходит автоматически — если он принимает участие в другой программе приватизации.

  • В процессе приватизации доли распределяются поровну между всеми участниками. Если один из них отказался и хочет отдать свою долю кому-то одному — так сделать нельзя, доля будет распределена поровну между всеми.
  • Отказ в приватизации означает отказ только для этого конкретного объекта недвижимости, участвовать в приватизации иных квартир по прежнему будет возможно.
  • При отказе от участия в приватизации право на участие в гос. программах по улучшению жил. условий не теряется.
  • Если ранее человек уже был участником приватизации жилья — его отказ не понадобится.

Популярные вопросы и ответы на них

В: Через сколько можно продать квартиру после приватизации? Можно ли сразу или только спустя какое-то время?
О: Продать квартиру (и совершать любые другие допустимые сделки) можно сразу после того, как она приватизирована. Но нужно помнить, что с продажи придется уплатить налог 13% от стоимости.

В: Сколько времени занимает приватизация квартиры?
О: Не более двух месяцев — так установлено законом. По факту, если быстро собрать все документы, то можно уложиться в срок до месяца и менее.

В: Можно ли оспорить приватизацию квартиры? Каков срок давности при незаконной приватизации квартиры?
О: Да, это можно сделать через суд. Срок исковой давности по такого рода делам составляет 3 года.

В: Каким законом регулируется приватизация квартиры?
О: Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Одной из последних редакций является подписанный и вступивший в силу в феврале 2015 года Федеральный Закон №19.

В: Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации?
О: Нет, законным способом это сделать нельзя. Существуют обходные способы — например взять с человека деньги за квартиру и прописать его в ней, а самому переехать в другую. Но это все до первой проверки.

Ноя 4, 2015jilvprs

Источник: https://jilvopros24.ru/kvartirnyj-vopros/sdelki-i-operaciikv/privatizaciyakv/privatizaciya-kvartiry.html

Приватизация квартиры через МФЦ

Документ на приватизацию квартиры как выглядит

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть
  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Документ о приватизации квартиры 2020 – как выглядит, свидетельство

Документ на приватизацию квартиры как выглядит

1

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО

подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали.

А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.

Какие документы подтверждают приватизацию

Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:

  1. Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
  2. Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.

Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.

Законодательная база

Законодательная база по вопросу регистрации прав собственности весьма разнообразна. Например, общие вопросы решает Гражданский кодекс РФ. Статьи касаются видов собственности и прав собственников. Также прав собственников касается Жилищный кодекс.

Вопросом регистрации занимается Федеральный закон №122. Он так и называется «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Им устанавливается список объектов, подлежащих регистрации в ЕГРИП, а также порядок регистрации.

ФЗ РФ №102 «Об ипотеке» касается очень важной стороны вопросов собственности на объект недвижимости. В законе регламентируется возможность залога жилья с целью получения кредита. Там же определены правила залога недвижимости.

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/kak-vyglyadit-svidetelstvo-o-privatizacii-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.