Документы для приватизации участка

Содержание

С чего начать приватизацию земельного участка в 2020 году – про сад и дом

Документы для приватизации участка
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Для многих, приватизация земельного участка кажется очень трудной и долгой процедурой.

Чтобы в скором времени получить документ о собственности, нужно детально рассмотреть все этапы проведения регистрации.
Сегодня мы рассмотрим, кто имеет право приватизировать землю, из каких этапов она состоит и как быть, в случае отказа от регистрации.

Обратите внимание, какие шаги идут первыми, так как это значительно сэкономит ваше время.

Земельные участки, подлежащие приватизации

Есть только два типа земельных участка, которые можно приватизировать:

  1. Дачные. Они предназначены для ведения сельского хозяйства или для возведения дома. В готовом жилом помещении можно прописаться.
  2. Садовые. Предназначены для загородного отдыха и для выращивания сельскохозяйственных культур. Гражданин может на этом участке строить дом или другое здание, однако зарегистрировать его не получиться.

Приватизировать эти участки можно по упрощенной форме. С 2017 года в закон внесли поправки, которые позволяют бесплатно проходить эту процедуру индивидуальным собственникам и гражданам, состоящим в СНТ.

Приватизация земли согласно закону

Согласно Российскому законодательству, гражданин, имеющий жилую постройку, обязан приватизировать земельный участок, на котором она построена или пользоваться недвижимостью, заключив договор аренды.

Оформить земельный участок можно несколькими способами:

  1. Через суд, в случае окончания договора аренды.
  2. Выкупить у государства арендованный участок.
  3. Некоторые граждане, подпадающие под льготную категорию, могут оформить землю бесплатно.
  4. Приобрести землю через аукцион или торги.

Согласно закону о дачной амнистии, приватизировать земельный участок можно за небольшую стоимость и короткое время. Инструкция по прохождению этой процедуры прописана в нормативном акте, который действует по всей территории России.

Условия приватизации участка

Чтобы зарегистрировать землю, дом, построенный на нем, должен быть оформленным и приватизированным. Мало того, он должен быть введен в эксплуатацию.

Если на земле, предназначенной для введения огородничества или садоводства, приватизированы гараж, баня, дача или сарай, тогда можно начинать процесс регистрации.

Граждане, которые состоят в дачных или садовнических товариществах, могут оформить землю по упрощенной форме до конца 2020 года. При этом, земля должна иметь сельскохозяйственное предназначение.
Согласно закону, некоторые земельные участки нельзя приватизировать.

Например, земельный участок, который предназначен для общественных нужд, нельзя приватизировать. Это относиться к трассам, паркам и заповедникам.

Право на приватизацию

Получить право на землю могут:

  • Те, кто получил землю до того, как вступил в силу ЗК РФ.
  • Родители, у которых трое и больше детей. Таким правом они могут воспользоваться только один раз в жизни.
  • Владельцы земельного участка для постройки гаража.
  • Граждане, входящие в сельскохозяйственные товарищества.
  • Лица, которые получили земельный участок для ведения сельского хозяйства.
  • Те, кому земля досталась по наследству.
  • Другие категории граждан.

Однако отказать в приватизации могут тем гражданам, которые владеют землей незаконно.

Также те, кто владеет землей, которая изъята из оборота могут не рассчитывать на данную процедуру.

Пошаговая инструкция регистрации земли

Так как процедура приватизации – это кропотливое дело, нужно знать с чего начать. Короткая схема действий человека состоит из таких шагов:

  1. Заполнение декларации на землю.
  2. Подготовка пакета документов.
  3. Оплата госпошлины.
  4. Подача документов в государственный Реестр.
  5. Получение документа о праве на собственность.

Чтобы быстро пройти приватизацию, гражданину лучше заранее собрать все необходимые документы, к ним относятся:

  1. Заявление о приватизации.
  2. Кадастровый паспорт земли.
  3. Паспорт будущего собственника земли.
  4. Выписка из ЕГРП.
  5. Письменное согласие супруга, заверенное нотариусом.
  6. Документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если все документы будут одновременно поданы в государственный орган для регистрации, тогда процедура займет два месяца.

Оформляя землю по льготной программе, человеку нужно подать документ, который подтверждает его особый статус.После этого, гражданину нужно подать собранные документы в соответственный орган. В выписке из ЕГРП указан собственник надела, учитывая эту запись, бумаги нужно подавать либо в администрацию муниципалитета, либо в отделение Росимущества.

На протяжении месяца, сотрудники госинстанции рассматривают поступившее заявление и принимают решение. В конце этого срока гражданину могут выдать отказ.

Межевание земли

Следующий шаг – это проведение межевания участка. Если земельный участок не имеет четких границ, тогда нужно вызвать кадастрового инженера и провести межевание. За эту услугу нужно заплатить определенную сумму, примерно 7000 рублей, в зависимости от площади участка.

Если вы хотите чтобы вам предоставили эту услугу бесплатно, тогда нужно стать в очередь в центр единого учета. Как правило, дождаться своей очереди можно через шесть месяцев.
Важно чтобы специалист, который делает эту процедуру, имел соответствующую квалификацию, иначе выданный им документ будет не действительным.

Некоторые занимаются межеванием границ еще до того, как начать собирать пакет документов.

Кадастровый учет

Получив необходимый документ от кадастрового инженера, нужно обратиться в Кадастровую палату. Этот орган поставит земельный участок на кадастровый учет. В обязательном порядке с вас потребуют:

  1. Паспорт.
  2. Межевальный план.
  3. Заявление.
  4. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
  5. Просмотрев все документы, регистратор, в течение двух недель, выдает кадастровый паспорт.

Заключительная регистрация

Получить документ о праве на собственность можно в Росреестре. Для этого, в этот орган нужно подать такие документы:

  1. Заявление.
  2. Согласие Росимущества предоставить землю в собственность.
  3. Паспорт.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. По истечению десяти дней, гражданину выдают свидетельство о собственности и новую выписку ЕГПР.

Примерная стоимость процедуры

У каждого человека стоимость приватизации будет разной, все зависит от разных факторов, а именно:

  • Пользуется ли гражданин льготой.
  • Применяется ли дачная амнистия.
  • Размежевана ли земля.
  • Пользуется ли человек услугами юриста или нотариуса.
  • Сделаны ли все необходимые документы.

Согласно законодательству России, гражданин РФ имеет право один раз в жизни приватизировать землю бесплатно. Потратиться нужно только на уплату госпошлины.
Вот какие затраты могут быть:

  1. Уплата госпошлины от 350 до 2000 рублей.
  2. Услуги нотариуса от 1000 рублей.
  3. Выдача выписки ЕГРП – 150 рублей.
  4. Межевание земли от 5000 рублей.

Важно помнить, что собственник с момента приватизации земли, должен каждый год платить налог на землю по ставке 0,3%. Рассчитывать сумму нужно от кадастровой стоимости земли.

Что делать в случае отказа в приватизации?

Нередко бывают случаи, когда гражданину отказывают в проведении приватизации земельного участка. Иногда такие действия могут быть незаконными поэтому, человек может подать иск в арбитражный суд. Обращаться в суд можно на протяжении трех месяцев, с момента получения отказа.

Так как в суд по таким вопросам граждане обращаются очень часто, государство решило продлить срок дачной амнистии. Личные обстоятельства человека сильно влияют на появление недоразумения. Судебные разбирательства происходят из-за того, что в законе не написаны четкие причины отказа в этой процедуре.

При решении суда в пользу гражданина, власти обязаны передать ему право собственности на землю.

Услуги юриста

Так как в некоторых случаях пройти приватизацию нужно очень быстро, граждане решают воспользоваться услугами опытного специалиста, который безошибочно соберет все нужные документ и подаст их для государственной регистрации.

Услуги квалифицированного юриста стоят не дешево, однако он гарантирует, что процедура пройдет быстро и безошибочно.

Чтобы юрист представлял ваши интересы, вы должны написать доверенность и заверить ее у нотариуса, это позволит вашему представителю решать все вопросы самостоятельно, без вашего присутствия.

Прочтите также: Можно ли продлить договор аренды земельного участка

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://prosadidom.ru/land/registration-land/s-chego-nachat-privatizatsiyu-zemelnogo-uchastka/

Документы для приватизации участка в 2020: пошаговая инструкция оформления

Документы для приватизации участка

Благодаря процедуре приватизации, граждане, получившие государственную или муниципальную землю в пользование, могут стать ее собственниками. Особенно это актуально для людей, которые уже являются обладателями зданий, гаражей и прочих сооружений, расположенных на таких участках.

Только став полноправным хозяином можно распоряжаться землей по своему усмотрению, например, подарить, продать или завещать родственникам. А еще можно будет не опасаться того, что власти заберут территорию под собственные нужды. Именно поэтому следует уже сейчас начать собрать документы для приватизации участка, а не откладывать процедуру на неопределенное время.

О том, какие конкретно бумаги понадобятся, чтобы совершить перевод недвижимости в частные руки, мы расскажем ниже.

Особенности приватизации

Прежде чем приступать к сбору документации, следует ознакомиться с некоторыми нюансами приватизации, а также выяснить, можно ли вообще перевести конкретный участок в собственность.

В настоящее время получить участок путем приватизации можно как на платной основе, так и абсолютно безвозмездно.

В первом случае приобрести участок у государства или муниципалитета можно путем выкупа. Это допускается, если заинтересованное лицо является собственником объектов недвижимости, расположенных в пределах надела. Причем такие постройки не должны быть самостроем.

Если на земле, которая находится в пользовании, была осуществлена самовольная застройка, то у владельца могут возникнуть определенные сложности в процессе приватизации.

В отдельных случаях, перечисленных в ст. 39.5 ЗК РФ, получить участок можно вообще практически без материальных затрат.

Так, стать собственником заветного участка на безвозмездной основе можно многодетным родителям. Бесплатно оформляют землю и те, кто получил ее пять лет назад в безвозмездное пользование, например для ИЖС или ведения подсобного или же дачного хозяйства. Важно, чтобы использование таких участков осуществлялось с учетом ВРИ.

Нужно учитывать и то, что бесплатно приватизировать можно только участки, переданные гражданам в пользование до введения в действие ЗК РФ, то есть до 30.10.2001 года.

Бесплатная приватизация участка в рамках «дачной амнистии» возможна и в СНТ, но только если территория была передана товариществу до вступления в силу ЗК РФ. Кроме того, заинтересованному лицу, чтобы стать собственником земли, потребуется решение общего собрания членов СНТ.

Когда приватизировать нельзя

Не всегда владельцу земли удается приватизировать участок. Отказать в переводе земли могут в том случае, если гражданин ранее пользовался бесплатной приватизации. В таком случае ему остается только его выкупить.

Исключением являются несовершеннолетние, после достижения 18 лет они могут повторно использовать приватизацию.

Также последует отказ, если гражданин подал не полный комплект документов для приватизации, например, не предъявил договор, на основании которого он владеет участком.

В некоторых случаях и вовсе бесполезно собирать документы для проведения приватизации. Это касается тех участков, которые, согласно ст. 27 ЗК РФ, нельзя оформить в собственность. Среди таковых:

  • ✅заповедные земли;
  • ✅участки, на которых расположены здания, отведенные для постоянной деятельности ВС РФ, различных воинских формирований;
  • ✅территории, предназначенные для хранения ядерных материалов, а также опасных радиоактивных веществ;
  • ✅места захоронений, как гражданских, так и военных;
  • ✅участки с объектами культурного наследия;
  • ✅земли для государственных (муниципальных) нужд.

Отказ гражданину в приватизации земли должен быть мотивированным. Рассмотрим подробнее, какиедокументы для приватизации земельного участка должен подготовить землевладелец.

Необходимые документы

Для того чтобы состоялся перевод земли в частные руки владельцу участка придется заранее подготовить нужную документацию. Если пакет документов будет неполным, заявителю могут отказать в приватизации.

Ему понадобятся:

  • ✔️заявление на приватизацию конкретного участка;
  • ✔️доверенность представителя, в том случае, если заявление передается другим человеком;
  • ✔️общегражданский паспорт вместе с копией;
  • ✔️любое соглашение, подтверждающее передачу земли в пользование. Например, арендный договор участка;
  • ✔️выписка из ЕГРН на каждое здание, имеющееся на участке. В том случае, если никаких сооружений на земле нет, то выдается справка об их отсутствии;
  • ✔️выписка из ЕГРН, в которой указаны права на участок, который планируется приватизировать;
  • ✔️кадастровый паспорт, если объект уже был поставлен на учет.

Указанный перечень может быть дополнен иными документами. Например, если земля приватизируется на бесплатной основе многодетной семьей, что предусмотрено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, им придется предоставить свидетельства о рождении на каждого ребенка.

После того, как документация будет собрана, ее вместе с заявлением следует подать в Росреестр. Сделать это можно через подразделение МФЦ.

В том случае, когда необходима приватизация дома и земельного участка, документы должны обязательно включать:

  • ☑️заявление на приватизацию;
  • ☑️копию паспорта;
  • ☑️кадастровый план на дом;
  • ☑️согласие на приватизацию всех домочадцев (письменный отказ несогласных с приватизацией;
  • ☑️справку о том, что члены семьи заявителя ранее не участвовали в приватизации;
  • ☑️соглашение о соцнайме жилья.

Изучив предоставленные документы, орган местного самоуправления примет решение о возможности приватизации постройки. В том случае, если приватизация будет одобрена, заявителю будет направлено соответствующее решение компетентного органа, благодаря которому можно будет зарегистрировать права собственности на недвижимость в Росреестре и получить выписку из ЕГРН.

К слову, приватизация земли может проходить одновременно с приватизацией расположенных на ней построек.

Скачать образец заявления на приватизацию конкретного участка.

Документы для приватизации в СНТ

Иной перечень документов понадобится заинтересованному лицу, если оно планирует приватизировать участок в садовом товариществе.

А именно:

  • ⚜️заявление;
  • ⚜️справка из СНТ о том, что заявителю был передан конкретный участок в пользование;
  • ⚜️схема расположения участка в СТ. Она не нужна, если границы его местоположения указаны в ЕГРН;
  • ⚜️протокол общего собрания членов СНТ о распределении участков (или выписка из него).

Решение о возможности приватизации участка членов СНТ принимается исполнительным органом госвласти. Заявление рассматривается в течение 14 дней и при отсутствии оснований для отказа, участок передается в собственность заявителю.

Источник: https://prodachy.com/dokumenty-dlya-privatizatsii-uchastka-etapy-oformleniya/

С чего начать приватизацию земельного участка: сбор документов

Документы для приватизации участка

Успех приватизации земельной недвижимости во многом зависит от тщательной подготовки. Подготовка включает в себя сбор нужных документов и справок, выяснение юридического статуса земельного участка и изучение действующего законодательства в области приватизации. Каждый этап подготовки предполагает определенный порядок действий.

Сбор необходимых документов

Первым этапом подготовки к оформлению земли в собственность является подготовка следующих бумаг:

  • справка о действующем праве на участок;
  • документы о границах участка;
  • членский билет некоммерческого объединения;
  • справки о наличии льгот;
  • справка об обременениях участка;
  • выписка из проекта межевания территории;
  • паспорт РФ.

Справка о действующем праве позволяет определить как возможность приватизации, так и её стоимость. Если участок относится к некоммерческому садовому или дачному партнерству (СНТ), то приватизировать его можно бесплатно до конца 2020 года, если данное партнерство получило земли от местных властей до октября 2001 года (п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137).

К справке о действующем праве может относиться:

  • свидетельство о праве постоянного использования земли;
  • свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения;
  • постановление местных властей о предоставлении участка в пользование, выданное до октября 2001 года.

При отсутствии данных документов их копии можно запросить в правлении некоммерческого партнерства или в городском архиве земельных прав. Стоимость восстановления устанавливается местными локальными актами и составляет в среднем 300-1000 рублей.

Если участок не относится к СНТ, то перечисленные свидетельства дают право на приватизацию одного участка бесплатно один раз в жизни.

Выписка из проекта межевания территории необходима только для участков, относящихся к СНТ, её можно заказать в градостроительном комитете местной администрации, стоимость может составлять 200-500 рублей.

Справка об обременениях заказывается в любом МФЦ, при обращении нужно предъявить паспорт, указать кадастровый номер участка и оплатить 300 рублей.

Кадастровые документы

К документам о границах участка относятся:

  • кадастровый паспорт;
  • межевой план.

Кадастровый паспорт содержит информацию о границах участка на территории местности, а также сведения о присвоенном кадастровом номере в ЕГРН, площади и назначении участка.

План межевания оформляется для участков, поставленных на кадастровый учет, и содержит более точные сведения о линиях границ и местах расположения поворотных точек участка. Кроме того, межевой план подлежит обязательному согласованию с соседними землепользователями и гарантирует отсутствие территориальных споров в будущем.

При отсутствии документов о границах их оформлением придется заниматься уже на этапе согласования приватизации в земельном департаменте. Если участок относится к дачному, садовому или огородному некоммерческому объединению, то оформление кадастрового паспорта происходит за счет муниципалитета.

Если участок предназначен для ИЖС и является самостоятельным образованием, не входящим в СНТ, то оформлением кадастрового паспорта занимается инициатор приватизации. Для этого необходимо заключить договор с геодезической компанией.

Сроки изготовления кадастровой документации обычно составляют от 7 дней до 3-х недель, в зависимости от рельефа местности и удаленности участка от города. Стоимость изготовления может колебаться от 3 до 10 тысяч рублей. Оформление межевого плана и согласование границ с соседями обойдется в дополнительные 3-5 тысяч рублей.

Специалисты геодезической компании:

  1. выезжают на участок;
  2. проводят измерительные работы;
  3. составляют кадастровый план участка.

Готовый план утверждается в местном БТИ, после чего регистрируется кадастровый паспорт. Оформление межевого плана происходит за отдельную плату при проведении геодезических работ на участке.

Документы для льготников

Справка о наличии льгот необходима в случае, если инициатор приватизации не имеет право на бесплатное оформление участка в собственность, например, когда земля предоставлена в аренду или пользование от муниципалитета после 2001 года, и не входит ни в одно из некоммерческих объединений.

Большинство регионов предоставляют право на бесплатную приватизацию следующим категориям населения:

  • инвалидам 1-й и 2-й группы;
  • многодетным семьям;
  • семьям с ребенком-инвалидом;
  • малоимущим гражданам;
  • молодым семьям.

Лицам с инвалидностью необходимо оформить соответствующие медицинские справки, а членам многодетной семьи – запросить справки из ЗАГСа.

Важно учесть, что в большинстве регионов многодетной считается семья, в которой число несовершеннолетних детей более 2-х, но в отдельных субъектах федерации (например, в Ингушетии), семья считается многодетной только при наличии 4-х или 5-ти несовершеннолетних детей.

Определение собственника земельного участка

После сбора документов необходимо установить действующего собственника недвижимости. Если собственником является частное лицо, значит, участок уже приватизирован в собственность такого лица. Если собственник – орган муниципальной или федеральной власти, значит, участок подлежит приватизации.

Установление собственника участка происходит следующим путем:

  1. Выяснить кадастровый номер участка.
  2. Обратиться в отдел Росреестра или МФЦ с паспортом.
  3. Оплатить 400 рублей.
  4. получить сведения о собственнике участка.

Сведения о кадастровом номере можно получить из интерактивной карты Росреестра в интернете. Если участок ещё не зарегистрирован в ЕГРН и не имеет своего номера, то можно посмотреть кадастровый квартал или номер территории, на которой расположен искомый участок.

Сведения о владельце участка можно получить путем запроса на сайте Росреестра, тогда стоимость услуги снизится до 250 рублей.

Оформление доверенности на приватизацию

Доверенность оформляется инициатором приватизации в случаях, когда он сам по каким-либо причинам не может самостоятельно обратиться в органы исполнительной власти. Доверенность оформляется в нотариальной конторе путем одновременного обращения инициатора приватизации (доверителя) и доверенного лица (представителя), которому поручается оформление приватизации.

В бланке доверенности должна отображаться информация:

  • ФИО и полные данные паспорта доверителя и доверенного лица;
  • дата составления документа;
  • список действий, поручаемых представителю;
  • срок действия доверенности;
  • данные нотариуса.

Если срок действия не указан, то доверенностью можно пользоваться в течение года (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Стоимость оформления доверенности составляет от 200 до 1000 рублей. В закрытых учреждениях (местах лишения свободы, реабилитационных центрах, воинских частях и т.д.) доверенность заверяется местным руководством и является бесплатной.

Важно учесть, что лицам с инвалидностью не нужно оформлять доверенность у нотариуса, поскольку такие лица имеют право на оформление документов работниками социальных служб по месту жительства.

При подготовке к приватизации жилья важно не только собрать все имеющиеся документы на участок, но и оформить их в соответствии со статусом земельного участка и инициатора приватизации. При возникновении сложностей в сборе документов следует заручиться правовой поддержкой квалифицированных юристов.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/privatizaciya/chto-neobxodimo.html

Документы для приватизации земельного участка 2020 – какие нужны, список

Документы для приватизации участка

Граждане, которые изъявили желание оформить в частную собственность земельный участок должны обязательно предоставить в государственный орган необходимый пакет документов. Данное правило действует на основании российского законодательства о приватизации.

В зависимости от того, о каком именно участке идет речь, перечень документов может различаться.

Общие правила

Приватизация на бесплатной основе возможна исключительно для земельных участков, которые были выданы в использование до момента введения в действие Земельного Кодекса РФ (до начала 2001 года).

На бесплатной основе допускается приватизация земельных участков, которые предназначаются для:

  • ведения персонального подсобного хозяйства;
  • ведения дачного хозяйства;
  • садоводства либо огородничества.

Одновременно с этим участок выдан на правах:

  • собственности;
  • пожизненного наследуемого пользования;
  • бессрочного использования.

Помимо этого, закон относительно дачной амнистии предоставил населению право в период с 2013 по 2020 гг. приватизировать земельные участки:

  • персонального гаражного строительства;
  • персонального жилищного строительства.

В отношении таких участков дополнительно должно соблюдаться условие относительно того, что они предоставляются гражданам на правах собственности, пожизненного наследуемого владения либо же бессрочного использования.

Закон

Закон о приватизации подразумевает под собой своего рода единство:

  1. Земельного Кодекса;
  2. Федерального закона № 178;
  3. Федерального закона № 1541-1.

Положения указных нормативных документов регламентируют правила производственного процесса по оформлению прав собственности на земельный участок.

К примеру, в ст. 28 Федерального закона № 178 указано, что владельцы недвижимости, если она имеется, и не была признана самовольным строением, которое находится на земельном участке, числиться на балансе государственной либо муниципальной собственности.

В Земельном Кодексе РФ указано, что исключительным правом на оформление в частную собственность земли владеют граждане и компании, у которых есть в собственности здания, расположены на данной земле.

В Земельном Кодексе и ФЗ № 178 отображаются основные причины, по которым могут отказать в процедуре приватизации. К примеру, ст.

27 ЗК РФ отображает на то, что запрещена приватизация земельного участка, который был изъят из оборота.

Порядок оформления

Механизм приватизации земельного участка имеет вид:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Обращение в уполномоченный государственный орган.
  3. Получение положительного решения.
  4. Подписание договора о приватизации.

В том случае, если заявителю предоставлен неправомерный отказ, есть возможность обращения в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

Куда обращаться?

На первом этапе необходимо собрать документы для приватизации земельного участка. После этого, необходимо обратиться в местный орган самоуправления либо же в территориальный отдел Росимущества.

Для возможности узнать сведения о том, куда именно нужно подать документы, следует обратиться к выписке ЕГРП.

На основании принятой документации заявителю будет предоставлена соответствующая расписка, в которой отображается список принятых данных.

Решение принимается государственным органом в течении 1 календарного месяца.

Если же понадобится постановка на кадастровый учет, то дополнительно нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Документы для приватизации земельного участка

Российским законодательством установлен стандартный пакет документов. Он включает в себя:

  • внутренний паспорт РФ + копии заполненных страниц;
  • заявление, составленное по утвержденным правилам;
  • выписку из ЕГРП на землю;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, способный подтвердить наличие прав на приватизацию;
  • документы, подтверждающие наличие строений на земельном участке.
  • если земля приватизируется одним из супругов, то нужно оформить разрешение в нотариальном органе от второго;
  • правоустанавливающие документы на землю.

Если же участник приватизации обращается за помощью к посредникам, то следует оформить на них нотариальную доверенность.

В некоторых ситуациях могут возникнуть трудности во время оформления выписки из ЕГРП. Часто отказ следует из-за отсутствия необходимых сведений в Реестре.

В подобном случае нужно совместно с заявлением передать оповещение и документацию, которая подтверждает законное использование сооружения и земли.

Исходя из этого, заявители в обязательном порядке должны приложить несколько выписок из ЕГРП либо оповещение относительно наличия необходимой документации.

Дачный участок

С целью оформления дачного участка в собственность необходимо предоставить:

  • заявление;
  • схему расположения земли на кадастровом плане участка, нет необходимости в ее предоставлении, если есть проект межевания, организации и застройки территории товарищества;
  • документацию, которая способна подтвердить факт распределения земли между членами либо выписки из данного акта.

Именно эту документацию нужно собрать участнику. В дальнейшем она передается в местный орган самоуправления.

Отказ может последовать только в том случае, если приватизация запрещена российским законодательством (ФЗ “О приватизации”).

В СНТ

Собственникам земельного участка достаточно предоставить только несколько документов, а именно:

  • заявление;
  • схему нахождения участка либо выкопировку из утвержденного генерального плана СНТ;
  • документы, которые подтверждают факт закрепления за гражданином земельного участка (квитанция на уплату установленного взноса).

На основании Федерального закона “О приватизации” данный перечень считается исчерпывающим.

Под многоквартирным домом

На основании российского законодательства, допускается возможность приватизации земли под многоквартирным домом.

Если же создание объекта не было выполнено для момента вступления в юридическую силу Земельного Кодекса РФ, то на общем собрании владельцев недвижимости модно принять необходимое решение.В такой ситуации уполномоченный представитель имеет право обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением о формировании участка, на котором находится многоквартирное строение.

По сути, это основные действия, которые должны быть выполнены с целью перехода земельного участка в долевую собственность.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/dokumenty-dlja-privatizacii-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.