Документы для вступление в наследство после смерти

Содержание

Как оформить квартиру в наследство: какие документы нужны

Документы для вступление в наследство после смерти

Как правило, получению квартиры в наследство предшествуют не очень приятные события, связанные с уходом из жизни близкого человека. Но, жизнь идет своим чередом, и для того, чтобы сделать все правильно и в рамках закона, потребуется некоторая бумажная волокита. А вот какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру, и расскажет эта статья.

Список документов для вступления в наследство на квартиру

События, проходящие в юридической и правовой плоскости, должны начинаться с похода к нотариусу.

Перед визитом к нему необходимо собрать требуемые по закону документы:

  • Паспорт претендента (правоприемника), либо свидетельство о рождении, если имущество будет наследовать несовершеннолетний. Если ребенку не исполнилось 18 лет, понадобятся документы одного из родителей или опекунов, которые будут представлять его интересы;
  • Свидетельство о смерти собственника жилья, которое можно получить в ЗАГСе на основании справки о смерти ( иногда – на основании решении суда о смерти, если человек пропал без вести);
  • Документы, подтверждающие право собственности (договоры купли-продажи, дарения, регистрации прав собственности, документы из БТИ, заключение оценщика, выписка из ЕГРП);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Данные, доказывающие родственную связь с покойным;
  • Справка из ЖЭКа или паспортного стола о регистрации умершего;
  • Выписка из ЛС, показывающая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • Данные о других потенциальных получателях наследства (Ф.И.О., адрес проживания, контактный телефон можно предоставить нотариусу в устном виде). Это очень важный момент, так как если выяснится, что данные были утаены, соискатель наследства может потерять права наследования;
  • Кредитный договор, если жилье было приобретено за счет ипотеки. При этом все долги перед банком наследуются вместе с квартирой;
  • Соглашение о разделе имущества (прилагается, если родственники покойного договорились об этом), либо заявление об отказе от других наследников;
  • Доверенность на лицо, представляющее интересы наследника в отсутствие его самого (если наследник несовершеннолетний или недееспособный гражданин, либо проживает в другом городе).

Вступление по закону (без завещания)

Чтобы оформить квартиру в наследство после смерти родственника, наследник должен обратиться к нотариусу не позже, чем через полгода после кончины хозяина жилья.

Если по каким-то причинам претендент на квартиру не смог появиться в нотариате в указанный срок (длительная болезнь, командировка, неосведомленность о кончине родственника), это можно сделать через суд.

Дальнейший порядок действий выглядит следующим образом:

  1. Выяснить количество претендентов на наследство и заявить о своих правах;
  2. Собрать вышеуказанный пакет документов;
  3. Принести квитанцию об оплате пошлины;
  4. Забрать свидетельство о праве наследования жилплощади (или ее части) через полгода, положенные по закону;
  5. Зафиксировать право собственности в «Росреестре».

После этого наследник становится полноправным хозяином жилплощади или ее части, в зависимости от того, сколько было претендентов на наследство.

Вступление по завещанию

Завещание составляется в двух экземплярах, дубликат хранится у нотариуса. Даже, если экземпляр принадлежащий усопшему не был найден, при обращении в нотариальную контору можно будет ознакомиться с его содержанием.

Надо учитывать, что завещание могло меняться несколько раз, но нотариус примет во внимание лишь последнее из них по дате составления. Преимущество завещания в том, что лицо, или круг лиц, имеющих право на наследование жилплощади, уже в нем прописаны.

Завещание добавляется к перечню перечисленных документов, и у нотариуса заполняется соответствующее заявление.

Даже если завещание на квартиру написано на конкретного человека, на половину жилплощади по закону имеют право нетрудоспособные иждивенцы предыдущего хозяина.

Куда подавать документы?

Документы для открытия дела по наследству подаются в нотариальную контору по адресу прописки умершего, или по месту расположения объекта недвижимости.

В случае с завещанием, родственники умершего обращаются в тот нотариат, чьи сотрудники занимались составлением документа.

Есть еще такое понятие, как принятие наследства «де-факто». Оно означает, что если наследник берет на себя управление имуществом и оплату расходов на его содержание, а также долгов покойного, он может не подавать заявление на наследство.

Как правило, так поступают лица, которые совместно проживали с наследодателем до самой его смерти.

Порядок оформления квартиры в наследство после смерти

Даже в том случае, если у родственников не возникло споров по поводу наследуемой квартиры, или жилплощадь наследуется по завещанию, до права владения ею наследник должен пройти еще два обязательных этапа – получение свидетельства о праве на наследство и оформление квартиры в «Росреестре» или ФРС.

Заявление о принятии наследства

Для этого наследнику нужно будет у нотариуса заполнить заявление о принятии наследства, которые бывают двух видов – «по закону» и «по завещанию».

Образец заявления о принятии наследства по закону:

Образец заявления о принятии наследства по завещанию:

Наследное дело могут открыть не только в нотариате, есть еще 2 инстанции, имеющие на это право:

  1. Органы местного самоуправления. Открывают наследное дело по заявлению, если наследник фактически вступил в свои права (живет в наследуемой квартире, оплачивает коммуналку, закрыл все долги по объекту недвижимости).
  2. Суд. Это в том случае, если приходится доказывать свои права на наследство, или другие претенденты пытаются исключить гражданина из списка наследников.

Алгоритм действий

Порядок действий очень простой, и был уже описан выше:

  • Выяснить, было ли завещание, если нет – обратиться в нотариальную контору и заявить права на наследование не позже 6 месяцев с даты смерти наследодателя;
  • Собрать необходимые документы и заполнить заявление (по образцам, приведенным выше);
  • Оплатить госпошлину, указанную нотариусом;
  • В установленный законом срок получить свидетельство о праве на наследство;
  • Обратиться в «Росреестр» для государственной регистрации квартиры.

В том случае, если законный наследник не может сам заниматься оформлением наследства, он может это сделать через своего представителя, выдав на его полномочия доверенность, заверенную нотариусом. Родителям, которые представляют интересы несовершеннолетних детей, доверенность не требуется.

Госпошлина и другие расходы

Государственная пошлина отличается по сумме, и это зависит от линии наследования:

  1. Для 1-2 линии (жена, муж, дети, родители, родные братья и сестры) она составляет 0,3% от оценочной стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тысяч рублей;
  2. Для других групп наследования – 0,6% (но не более 1 млн.руб.).

Кроме этого наследнику придется потратиться на справки из БТИ (около 1 тыс.руб.), выписку из ЕГРН (200 руб.) и кадастрового паспорта (200 руб.), оплатить услуги оценщика (от 5 тыс.руб.). В конце пути нужно будет оплатить еще одну госпошлину – на наследство.

Сроки на оформление

Срок рассмотрения наследного дела государственным нотариусом по закону составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Но бывают случаи, описанные выше, когда один из потенциальных наследников не заявил права наследования в указанный срок. Тогда все споры решаются в судебном порядке. Для этого заинтересованная сторона подает заявление в канцелярию суда, либо отправляет его по почте заказным письмом.

У судьи есть 5 дней после получения заявления на принятие решения по данному делу. В силу оно вступает через 10 дней после вынесения. Если найдутся лица, желающие оспорить решение суда, сроки принятия наследства могут затянуться.

Как оформить в наследство квартиру, если она неприватизированная?

Если наследуемая квартира на момент смерти хозяина не была приватизирована, существуют три варианта развития событий:

  1. Наследник может на законных основаниях включить ее в наследственную массу. Получив ее в собственность, он обязан заключить с государством новый договор социального найма и запустить процесс приватизации.
  2. На проживание в наследованной неприватизированной квартире после смерти ответственного квартиросъемщика имеют право лица, прописанные на данной жилплощади.
  3. Неприватизированная квартира достается на общих основаниях наследнику, если при жизни наследодателя был запущен процесс приватизации (даже если только было подано заявление о намерении приватизировать жилье). При этом ему придется закончить процесс приватизации.

Регистрация квартиры в собственность после вступления в наследство

Закончив наследственный процесс и получив у нотариуса свидетельство на право наследования, расслабляться рано. Наследнику нужно знать, как оформить квартиру в собственность после вступления в права наследования.

Алгоритм госрегистрации наследуемой квартиры

Последний этап, после которого наследник может считать квартиру своей, заключается во внесении новых данных в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в ближайший МФЦ или отделение «Росреестра» для получения свидетельства о регистрации.

Если наследник зарегистрирован на портале Госуслуг, является гражданином РФ и имеет право электронной подписи, процесс можно значительно ускорить.

Документы для регистрации

Регистрационная служба потребует от наследника следующий пакет документов:

  • Свидетельство о вступлении в права;
  • Паспорт и заявление;
  • Документ на право собственности;
  • Кадастровый паспорт (не обязательно) и квитанцию об уплате госпошлины.

Расходы

Государственная пошлина для физического лица составляет 2 000 рублей, юридическому лицу придется заплатить 22 000 рублей.

Сроки

При обращении в МФЦ для регистрации прав собственности придется подождать 9 рабочих дней. «Росреестр» работает оперативнее, и оформит необходимые бумаги всего за 7 рабочих дней.

Эти сроки необходимы для проведения экспертизы предоставленных документов и внесения записи в ЕГРН.

Порядок наследования квартиры по представлению

Первое, что нужно понять – наследование по представлению это одна из разновидностей наследования по закону.

Бывают ситуации, когда наследник умирает раньше наследодателя, тогда его право на наследование имущества переходит к его потомкам и родственникам, независимо от степени родства.

Но наследовать по представлению они могут только ту часть наследства, которая причиталась умершему наследнику.

Одинокий пожилой человек завещает свою квартиру единственному сыну, у которого тоже есть дети. Но сын неожиданно погибает, не успев, естественно, вступить в права наследования.

Наследодатель жив, логично было бы предположить, что наследство автоматически должно отойти внукам (детям покойного сына).

Но наследник не был призван к наследству, и закон в этом случае дает возможность всем родственникам, в том числе двоюродным-троюродным, побороться за свой кусочек наследства.

В этом случае, если наследодатель не желает видеть наследниками дальних родственников, он может переписать завещание на других конкретных лиц, тем самым ограничив их права.

Как продать унаследованную квартиру?

Никаких особенностей по поводу продажи унаследованной квартиры в законодательстве не существует. Все происходит на тех же основаниях, что и при обычной продаже своей собственности.

Если это произойдет в течение первых 3-х лет после оформления квартиры в собственность, придется заплатить налог в размере 13% от стоимости жилья. Правда, взимается он только с суммы, превышающей 1 миллион рублей.

Например, при стоимости жилья в 1,5 миллиона, налог придется уплатить лишь с 500 тысяч рублей.

Покупателю квартиры, с продажи которой уплачивается налог, надо быть осторожнее, и не поддаваться на просьбы продавца указать в договоре сумму, которая не превышает миллион. Потому что в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, он сможет рассчитывать на возврат только той суммы, что указана в договоре купли-продажи.

Источник: https://VamNasledstvo.ru/nasledstvo/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru/

Как вступить в наследство после смерти наследодателя?

Документы для вступление в наследство после смерти

Незнание законов не только не освобождает от ответственности, но и может стать причиной финансовых и материальных потерь. В частности это касается приобретения материальных благ путем наследования и вопросов о том, как вступить в права наследства.

Вступление в наследство – это длительная и сложная процедура, которая должна быть произведена строго на основании требований действующего законодательства.

Иначе, возможно аннулирование приобретенных имущественных прав.

Поэтому, прежде, чем приступать к оформлению необходимых документов необходимо подробнее разобраться, что такое наследование, ознакомиться с азами понятия и детально изучить, как вступить в наследство.

Основное о понятии

Понятие наследования подразумевает безвозмездное получение предметов материального мира после смерти предыдущего владельца.

Законодатель предусматривает такие способы принятия наследства:

  • фактическое;
  • нотариальное.

В свою очередь, нотариальное распределяется на такие виды наследования:

Право на наследство после смерти собственника по завещанию подразумевает наличие нотариально заверенного документа, составленного наследодателем, где определен круг лиц и положенные им доли собственности умершего. Практически в 100% случаев данный документ является обязательным к исполнению. Также, это один из немногих способов, когда получателем имущества может стать лицо без родственных связей с наследодателем.

Вступление в наследство после смерти на основании закона подразумевает наличие очередей родственников, которые могут потенциально претендовать на наследуемое имущество.

Оформление наследственных прав должно происходить строго в обозначенные законодателем временные рамки – на протяжении шести месяцев.

Возможны и исключения с данного правила и есть возможность вступить в наследство после смерти по истечении законного термина, но они, обязательно, повлекут за собой длительные судебные разбирательства.

Начало исчисления сроков начинается на следующий день после смерти наследодателя.

Кроме биологической смерти оформление наследственных прав происходит в таких случаях:

  • признание безвестно пропавшим;
  • признание умершим.

Если процедура вступления в наследство была открыта в случаях признания безвестно пропавшим или погибшим, то наследнику следует повременить с отчуждением собственности путем продажи или обмена.

Поскольку возвращение наследодателя является основанием для аннулирования решения о завещании и возврате лицу всех материальных благ.

Наследственная трансмиссия

Право наследования имущества после смерти не всегда проходит гладко без сложностей и нюансов. В частности, крайне редко, но бывают случаи, когда законный наследник материальных благ не успевает приобрести наследственное право в связи со своей смертью.

В таком случае встает вопрос, как принять наследство.

Определяется положенная часть от всей собственности, которая не делится между другими субъектами.

Остальные материальные блага делятся по общему правилу (по завещанию или закону).

Часть же собственности, которая осталась нетронутой передается приемникам уже умершего наследника. И делится она на справедливые доли. Таким образом, передается не само имущество, а право на его приобретение.

В юридической практике данное понятие называется трансмиссией. Для этого последующим получателям благ нужно направить компетентному нотариусу заявление на вступление в наследство.

Фактическое принятие

Фактическое приобретение наследства – это упрощенный способ завладения материальными благами после смерти близкого родственника, который заключается в произведении действий, направленных на пользование, владение и содержание в надлежащем состоянии материальных благ.

Так, наследственное право в таком случае возникает при соблюдении хотя бы одного из следующих условий:

  • добровольная компенсация в полной мере по долгам умершего (в данную группу финансовых обязательств можно отнести выплаты по ипотеке или иные кредиты на приобретение движимого и недвижимого имущества);
  • произведение финансовых затрат из личных сбережений на содержание собственности;
  • распоряжение имуществом в полной мере (кроме отчуждения).

Четкого перечня признаков, которые бы свидетельствовали о фактическом принятии наследственных прав от наследодателя, законодатель в нормативных актах не отобразил. Главное, чтобы действия были направлены во благо наследуемой собственности.

Но и в данном случае до истечения срока в полгода необходимо направить нотариусу заявление о вступлении в наследство, чтобы получить свидетельство о его приобретении.

Принципы

Порядок вступления в наследство подразумевает безукоризненное соблюдение основных правил и требований, которые помогут максимально быстро и с соблюдением законных требований произвести наследование имущества.

Прежде всего, необходимо собрать документы для вступления в наследство.

Каждая бумага должна иметь обязательные реквизиты, такие как:

  • дата и подпись;
  • персональные данные наследника;
  • информация о наследодателе;
  • точный перечень передаваемых материальных благ;
  • уровень родственных связей с умершим.

Обязательно нужно помнить о правилах русского языка, а также о требованиях к составлению деловых документов.

Документы для оформления наследства обязательно должны быть предоставлены в оригиналах. Ежели в списке имеются бумаги, которые нужно составлять самостоятельно (например заявление о вступлении в наследство), то желательно составлять их на компьютере, чтобы текст был легко читаем.

Второе правило – это установление, кто может претендовать на наследство. Данное зависит от того, имеется ли завещательный документ.

Узнать это можно в любой нотариальной конторе, которая путем направления частных запросов, проведет мониторинг нотариусов и узнает было ли составлено завещание. Если такового не было, то кто является наследником, зависит от родственной очередности.

Все правила вступления в наследство направлены на защиту прав сторон и справедливое распределение наследуемой собственности.

Процесс

Порядок вступления в наследство подразумевает строгое соблюдение установленной законодателем процедуры, а также безукоризненное выполнение наставлений юриста.

Понятие наследства подразумевает добровольность принятия материальных благ.

И заявление о принятии наследства является лучшим доказательством свободного волеизъявления и целенаправленного желания.

Важный нюанс – это безусловное приобретение материальных благ, то есть в полной положенной мере. Таким образом, если у наследника возникает вопрос, допускается ли принятие наследство под условием или отговорками, то ответ однозначно будет отрицательным.

Порядок наследования начинается с обращения к нотариусу. Сделать это можно по месту своего жительства или по месту нахождения материальных благ. Юрист поможет составить заявление о принятии наследства, что и является основанием для начала делопроизводства.

Второй этап – сбор нужных бумаг. Нотариус предоставит перечень документов для вступления в наследство, а также подскажет, как правильно оформить наследство. Для сбора всех бумаг, которые требуются, законодатель выделяет срок в 6 месяцев, отсчет которого начинается на следующий день после даты смерти наследодателя.

Нельзя забывать и о финансовых издержках.

Оформление наследства у нотариуса после смерти родственника подразумевает два вида финансовых затрат:

  • государственная пошлина;
  • налогообложение.

Государственная пошлина – это затраты на услуги сотрудника нотариальной конторы. То есть это плата нотариусу за то что, он открывает дело о наследовании, подсказывает, какие документы нужны для вступления в наследство, проверяет предоставленные бумаги и помогает в перерегистрации прав собственности на имущество.

Цена услуг зависит от оценочной стоимости имущества. Для близких родственников действует процент – 0,3. Для иных субъектов наследования сумма будет составлять 0,6% от общей стоимости.

Приобретение наследства по факту происходит только по истечении 6 месяцев. На данном этапе происходит замена информации о собственнике в государственном реестре, а также вручение выписки из Росреестра новому владельцу.

Нужные бумаги

Какие документы нужны для оформления наследственных прав зависит от каждого конкретного случая, в частности от того, какой вид собственности является объектом процесса. Также, на окончательный список нужных бумаг влияют виды наследования, то есть происходит передача материальных благ по закону или по завещанию.

Так, основной список документов для вступления в наследственные права включает:

  • заявление о принятии наследства, направленное нотариусу;
  • документ, подтверждающий основания для начала делопроизводства (это может быть свидетельство о смерти, если подтверждается биологическая смерть лица, или же решение судебных органов, если в основаниях другая причина);
  • документ, подтверждающий личность лица, которое претендует на получение собственности;
  • справки, которые свидетельствуют о наличии родственных связей вступающих в права наследования с умершим;
  • выдержка из домовой книги;
  • письменные отказы от вступления в права наследования от других потенциальных претендентов.

Дополнительные документы необходимые для вступления в наследство подразумевают наличие бумаг с правами собственности, а также детальными индивидуальными характеристиками на наследуемые объекты.

Заключительный этап

Оформление наследства после смерти наследодателя завершается принятием благ по факту. Этот этап подразумевает получение в личное владение с возможностью пользоваться и распоряжаться, собственности лицом, вступившим в права наследования.

Есть два законных способа:

  • принятие по факту;
  • проведение перерегистрации.

Общие положения о наследовании подразумевают, что после получения на руки нотариального свидетельства о приобретении нового имущества, субъект может менять расположение имущества и вступать в полное его использование с возможностью дальнейшего отчуждения.

Консультирующий нотариус подскажет не только, какие документы нужны, чтобы вступить в наследство, но и проконсультирует о том, что нужно для оформления прав на наследство. Это касается категорий материальных благ, которые подлежат обязательной регистрации.

Принятие части собственности

Не редко возникает вопрос, как вступить в наследство, чтобы приобрести только часть положенного имущества. Увы, но законодателем такая возможность не предоставляется. Порядок принятия наследства подразумевает возможность либо получения полного перечня указанных объектов либо абсолютный отказ от всех благ.

https://www.youtube.com/watch?v=hnqEEIzkv5g

Это сделано для того, чтобы избежать отказа наследников от должностных обязательств и финансовых задолженностей наследодателя, которые могут идти совместно с самими благами.

Если имеется завещание

Порядок оформления наследства у нотариуса не редко связан с приобретением собственности на основании завещания, поэтому очень важно разобраться, как правильно вступить в наследство, если таковой документ имеется. Нужно отметить, что виды наследования определяют, что это упрощенная процедура, поскольку вопрос, кто имеет право на наследство не стоит, так как список получателей и их доли уже обозначены в содержании бумаги.

Начало производства по завещанию может быть начато, когда приходит заявление о принятии наследства или же, когда служащему доставят свидетельство о смерти завещателя.

Также, нужно указать, что в список фундаментальных документов для наследства нужно добавить завещательное письмо. При чем, это обязательно должен быть оригинал документа. Все остальные вопросы о том, как оформить наследство после смерти, а также, как заявить права на наследство, остаются неизменными.

Источник: https://nasledstvanet.ru/naslednikam/vstuplenie-v-nasledstvo.html

Документы на вступление в наследство после смерти без завещания – готовить

Документы для вступление в наследство после смерти

Наследование – одна из сложных юридических процедур. Права на собственность могут предъявлять не только родственники, но и третьи лица. Дело затрудняется, если нужно вступить в наследство после смерти без завещания – какие документы нужны, когда и кому следует их предъявлять.

Основные моменты

Перед началом наследования имущества нужно убедиться в отсутствии завещания. Оно должно быть оформлено нотариально, за исключением случаев, описанных в ст.1127 Гражданского кодекса РФ. Срок действия завещания не ограничен, поэтому даже после окончательного раздела собственности при наличии этого документа потребуется повторная процедура передачи прав.

Согласно нормам действующего законодательства наследование – это переход прав на имущество умершего человека другим лицам. Они должны иметь статус наследников, вместе с материальными благами должны принять обязанности почившего. Это может выполняться по завещанию или по закону. В последнем случае список претендентов регламентируется гл.63 ГК РФ.

Условия:

ПоказателиОписание
Статус лицасоответствует ст.1142-1151 ГК РФ
Оплата госпошлины за нотариальные действияп.22 ст.333.24 Налогового кодекса
Не истек срок давности

Любое нарушение этих правил станет причиной отказа законного вступления в наследство. Подготовительному этапу следует уделить максимальное внимание. Прежде всего – составлению необходимой документации.

На кого распространяется

В гл.63 ГК определен порядок предъявления прав на имущество покойного согласно определенным критериям. Приоритет отдается родственникам первой очереди. К ним относятся дети, родители и супруг. Внуки и их дети могут получить часть собственности только на основании прав представления.

После них наступает очередь следующих лиц:

ПоказателиОписание
Вторая очередьсестры и братья, бабушки, дедушки
Третья очередьдяди, тети, их дети
Нетрудоспособные иждивенцыно только если они не менее 1 года находились на содержании наследодателя

Важно — закон не различает родных и усыновленных детей. Последние имеют право претендовать на долю в рамках первой очереди. Но если родители наследодателя были лишены родительских прав и пережили своего ребенка – они не имеют право участвовать в этом процессе.

При отсутствии споров наследники должны обратиться к нотариусу. Он проверяет их документы, определяет степень родства и законности получения части имущества.

Заинтересованным лицам рекомендуется составить соглашение, в котором прописывается разделение собственности умершего. Если это неделимая часть, указывают доли – ½, 1/3, 2/3. Это относится к недвижимости.

Также возможны следующие варианты вступления в наследство без наличия завещания:

ПоказателиОписание
Досудебное урегулированиеюрист поможет разрешить споры без составления иска. Преимущество – экономия времени, большая вероятность достигнуть соглашения по спорным вопросам
Исковое заявление в судподается при несогласии одного или нескольких лиц с разделением имущества
Подача апелляцииинициируют, если суд не принял ожидаемого решения

Все дальнейшие действия по передаче прав собственности выполняются на основании свидетельства, выданного нотариусом. Оспорить его можно только через суд.

Особенности сбора

Для формирования документации рекомендуется составить список потенциальных наследников. Каждая группа должна повествовать признакам, указанным в ст.1142-1151 ГК. После этого можно проанализировать шансы получения определенной доли.

Переговорный процесс с другими заинтересованными лицами обязателен. Только после принятия компромиссного решения можно обращаться к нотариусу. Если же оно не будет достигнуто, придется готовиться к судебной тяжбе.

Перечень требуемых бумаг

Основные вопросы для вступления в наследство после смерти без завещания – какие документы готовить и куда их следует подать. После подготовительного периода нужно найти нотариуса, который оформит свидетельство. Также он проверит, открыто наследство или нет.

Перечень документации для получения свидетельства:

ПоказателиОписание
Свидетельство о смерти и ксерокопия
Справки, подтверждающие родство с наследодателемо рождении, браке, смене фамилии
Справка по форме-9о последнем месте жительства покойного, или домовая книга
Паспорт заявителяили другой аналогичный документ

Могут потребоваться официальные отказы от других наследователей. Для имущества, подлеющего регистрации – подтверждение прав собственности. К нему же – оценочная стоимость на день смерти. Оценочный акт необходим для недвижимости, автотранспорта, оружия, прав требования.

Важно — нотариус не может требовать выписку из ЕГРП. Эти данные он может получить только в электронной форме в органах кадастрового учета.

Сроки подачи

Максимально допустимый срок предъявления прав – 6 месяцев со следующего дня после смерти. Альтернатива – суд определяет начало отчета. За это время нужно подготовить документацию, согласовать вопросы с другими претендентами.

Если раздел собственности был сделан вразрез с законами, истцу предоставляет 3 года для подачи заявления в суд.

Но есть возможность увеличить эти сроки, если задержка была вызвана объективными причинами:

ПоказателиОписание
Наследник не был уведомлен о своем правеэта информация срывалась намеренно
Длительная командировкаместонахождение в районах без связи или за пределами России
Пребывание на лечении с подтверждениембольничный лист, справка лечащего врача

После судебного слушания заявителю дается еще 6 месяцев для вступления в наследство. Другие варианты увеличения срока будут недейственными. Предоставление суду недостоверных данных приведет к негативному решению, и карается Административным и Уголовным кодексом.

Процедура оформления

Для получения наследства нужно составить план действий. Определяется перечень документов, выписок и справок. Затем начинается процедура оформления. В зависимости от оценочной стоимости имущества и наличия претензий со стороны других потенциальных получателей она может длиться от 1 месяца до нескольких лет.

Порядок вступления в права наследования:

ПоказателиОписание
Формирование документации, согласование вопросов с другими лицамипри отсутствии завещания круг последних известен, что облегчает задачу
Поиск нотариуса и оформление свидетельстварекомендуется остановить выбор в районе проживания наследодателя. Это уменьшит расходы
Альтернатива вышеописанному вариантуподача искового заявления в суд. Это нужно при уважительном превышении сроков вступления в права наследования, либо для разрешения споров между сторонами
Перерегистрация собственности на основании свидетельства от нотариусадля недвижимости нужно предоставить в Росреестр выписку из ЕГРН. Движимое имущество переоформляется в ГИБДД

Помимо этого, нужно рассчитать траты на выполнение процедуры. Стоимость услуг оценщиков варьируются от 1 500 руб. до 20 000 руб. в зависимости от вида имущества. Нотариус обязан взимать пошлину за свои услуги.

Ее размер зависит от степени родства с умершим:

ПоказателиОписание
Родственники первой очередиобязательная оплата составляет 0,3% от оценочной суммы, но не более 100 000 руб
Родственники второй и последующих очередейгоспошлина – 0,6% от суммы наследства, но она не должна превышать 1 млн руб

Важно — это траты на каждого наследника. Они высчитываются в зависимости от доли имущества. От оплаты освобождаются недееспособные граждане, на существенную скидку могут рассчитывать инвалиды I и II групп. Ее размер рассчитывается индивидуально.

: первичная документация

Частые вопросы

В процессе подготовки и начала процесса могут возникнуть сложности. Большая часть из них появляется из-за незнания законодательной базы или допущения ошибок в порядке проведения процедур. Для разрешения подобных ситуаций нужно обратиться к профильному юристу.

Ниже приведены часто задаваемые вопросы по праву наследования без открытого завещания:

ВопросОтвет
Могут ли передаваться по наследству объекты интеллектуальной собственности?да, если они прошли своевременную регистрацию, был получен патент или свидетельство. Для переоформления прав нужно обратиться в Роспатент
Через какой промежуток времени можно продавать полученное имущество?законом не регламентирован это период, сделку можно осуществить сразу после официальной регистрации прав. Но нужно учитывать вероятность подачи иска в течение 3-х лет
Бывший супруг или супруга имеют право на наследство?нет, официально они перестают быть родственниками первой очереди. Но за общими детьми остается такое право всегда, за исключением случаев присвоения статуса недостойного наследника
Нужно ли платить налог за полученное имущество?эта обязанность отменена, остались только две статьи расходов – госпошлина нотариусу и оплата услуг оценщика

Это общие ответы, для получения информации по конкретному случаю нужно детально изучить действующие законы и реальную судебную практику.

Законодательная база

Наследственное право регулируется V разделом Гражданского кодекса РФ. Передача прав без завещания, на законных основаниях, описана в гл.63 этого нормативного документа. Размер госпошлины и способы ее начисления – в п.22 ст.333.24 НК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=3Ng4fRQoM_I

Основанием для вступления в наследство без открытого завещания является пакет документов. Их содержание и актуальность напрямую влияют на вероятность оперативной передачи имущества. Все споры с другими наследниками рекомендуется решать в досудебном порядке. Функции посредника может принять профильный юрист.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/dokumenty-na-vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti-bez-zaveshhanija/

Вступление в наследство на квартиру: документы и алгоритм действий

Документы для вступление в наследство после смерти

Процедура вступления в наследство на квартиру
Распределение долей
Нюансы вступления в наследство
Если не согласны с решением наследодателя
Как не остаться ни с чем

Полноценное вступление в наследство после смерти родственника возможно только при грамотном и своевременном оформлении пакета соответствующих документов.

В этой статье рассмотрим частный случай — получение недвижимости, а именно квартиры. Чтобы претендовать на наследство, нужно быть либо членом семьи почившего, либо быть вписанным в завещание.

Существует масса нюансов и оговорок, в которых мы и разберемся.

Узнаем, каков алгоритм действий, как получить то, что вам полагается, какие препятствия и подводные течения могут вас поджидать.

Разберемся, куда обращаться за помощью, что делать на каждом этапе (от сбора бумаг до регистрации прав у нотариуса), как действовать после вступления в наследство на квартиру, чтобы ваши права были соблюдены.

Остановимся на особенностях раздела ипотечной и неприватизированной недвижимости. Поговорим об обязательных долях, очередности наследования, сложностях и способах их преодоления.

Процедура вступления в наследство на квартиру

После смерти вашего родственника-наследодателя/завещателя (если есть завещание) для оформления его недвижимости в собственность нужно пройти 5 этапов:

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично/через доверенного посредника/по почте).
  2. Собрать пакет бумаг для представления юристу.
  3. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемую недвижимость.
  4. Получить свидетельство.
  5. Зарегистрировать свое право собственности на наследуемую квартиру или ее часть в Росреестре.

Составить заявление у юриста о принятии наследства нужно успеть в течение полугода со дня смерти вашего родственника-наследодателя. При отказе или непринятии положенной доли другими наследниками эти временные ограничения могут изменяться.

В случае с отказом — плюс полгода с момента отказа, в случае непринятия — плюс 3 месяца сверх изначального полугодичного интервала со дня смерти наследодателя. Если вы обращаетесь с заявлением не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ, подтверждающий, что этот человек действует от вашего имени.

Если заявление оформляете через почту, подлинность копий документов, как и вашей подписи на них, также должна быть нотариально подтверждена.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру:

  • ваш паспорт и бумаги, подтверждающие, что вы — родственник почившего;
  • свидетельство о смерти родственника, оставившего наследство;
  • завещание при его наличии;
  • сведения обо всех, кто прописан в наследуемом жилье;
  • перечень предполагаемых наследников, кроме вас;
  • документы на наследуемое имущество (о покупке/получении в дар/приватизации наследодателем, а также об оценке стоимости недвижимости, выписки из ЕГРП, техпаспорт).

Желательно также приложить к пакету документов данные о задолженностях за коммунальные услуги, числящихся за данной квартирой, и справку о том, где последнее время проживал умерший родственник. Если техпаспорта на квартиру нет, можно заказать его в БТИ — в течение недели он будет у вас на руках. Подробности уточняйте у нотариуса на консультации.

Для вступления в наследство по завещанию и без него каждый из претендентов должен формировать свой собственный пакет бумаг.

Госпошлина оплачивается нотариусу единожды. Конечная сумма зависит от близости вашего родства с наследодателем и стоимости переходящего вам имущества (можно взять за основу рыночную, инвентаризационную или кадастровую).

С процентами, которые нужно оплатить, и максимальными суммами можно ознакомиться в п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса (НК) РФ. В какую бы юридическую контору вы ни обратились, на сумму госпошлины это не повлияет. Перечень льготных условий при совершении этого платежа указан в ст. 333.38 НК РФ.

Кто от внесения госпошлины освобожден полностью, значится в ст. 333.35 НК РФ.

Только со свидетельством о вступлении в наследство на руках вы сможете на свое усмотрение распоряжаться причитающейся вам квартирой или ее частью в коммерческих или личных целях.

Обычно такая свобода действий появляется не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, владевшего этой недвижимостью, но возможны исключения как с приостановкой, так и с ускорением процесса (ст. 1163 ГК РФ).

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Важно: при продаже унаследованной квартиры в срок до 3 лет с момента оформления прав на нее вы будете вынуждены заплатить 13%-ный налог. Выгоднее реализовывать ее по истечении 3-летнего срока: в этом случае налог платить не нужно.

Если решите инвестировать вырученные средства в новую недвижимость в Санкт-Петербурге или его окрестностях, для удобства воспользуйтесь фильтром поиска квартир в новостройках или сразу обратитесь к нашим консультантам — поможем получить максимум выгоды от сделки: 

Процедура вступления в наследство без завещания пошагово описана в ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указана очередность наследников и регламент.

Все люди, кому гарантированы обязательные доли, даже если последней волей наследодателя их интересы не учтены, перечислены в ст. 1149 ГК РФ.

Если в завещании указано, в каких долях распределяется недвижимость между наследниками, так она поделена и будет. Если доли не обозначены, все получают равные паи (ст. 1122 ГК РФ).

Важно: все дети (родные и усыновленные) от всех браков при разделении наследства перед законом равны.

Как быть с неприватизированным наследством

Неприватизированное недвижимое имущество принадлежит муниципальной организации. Если вам досталась по наследству такая квартира, вы можете только использовать ее по назначению — жить в ней, но распоряжаться ею права иметь не будете. Чтобы переиграть ситуацию, нужно приватизировать ее самостоятельно через суд.

Если в завещанном муниципальном жилье вы не прописаны, претендовать на него вы не можете (ст. 1112 ГК РФ). Если же вы зарегистрированы в нем, для вступления в права наследства на такую квартиру нужно подписать новый договор о социальном найме (ст. 672 ГК РФ).

Как это сделать?

  1. Подайте заявление в муниципальное учреждение, к которому относится недвижимость.
  2. Соберите справки и выписки, подтверждающие, что вы прописаны в обсуждаемой квартире и имеете родственные связи с наследодателем.
  3. Подайте в арбитражный суд заявление с приложениями из лицевого счета и договора социального найма или ордера.

Налог на наследство в РФ не взимается с начала 2006 года — нужно заплатить только госпошлину.

Как действовать, если наследуемая квартира в ипотеке?

Путей развития ситуации два:

  • кредитор даст согласие на продажу недвижимости — с вырученных средств вы сможете погасить задолженность, не выплаченную наследодателем до вас;
  • если квартира вам нужна, и продавать ее вы не хотите, после регистрации права собственности на квартиру и вступления в наследство обязанность делать платежи по ипотеке ляжет на вас.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принимая наследство, вы принимаете и обязательства, связанные с ним. В случае с получением ипотечной квартиры или ее части речь идет о кредитном долге.

Вы не сможете вступить в свои права, не решив вопросы с банковской организацией. Если наследодатель был застрахован и его смерть будет признана страховым случаем, ипотечное обременение с вас может быть снято.

Уточняйте этот момент у своего юриста-консультанта.

Что делать, если не согласны с решением наследодателя

Оспорить завещание может любой из наследников или нотариус, если права заинтересованных лиц нарушены или на момент составления завещания умерший был недееспособным. Также можно оспорить содержание этого документа, если люди, в чью пользу он составлен, признаны недостойными наследниками или пропавшими без вести.

Исключить таких людей из очередности наследования можно и при отсутствии завещания. Подробно об этой категории наследников читайте в ст. 1117 ГК РФ. Претензии нужно адресовать нотариусу, а затем обращаться в суд. Для этого необходимы серьезные основания и доказательная база.

Голословных обвинений и подозрений, не подкрепленных показаниями свидетелей и официальными бумагами (справками, выписками, квитанциями, относящимися к делу), будет мало.

Только суд может присвоить наследнику статус недостойного вступления в наследство на квартиру и другое имущество.

Как не остаться ни с чем

Следуйте регламенту, прописанному в законодательстве, сразу обращайтесь к нотариусу. Последовательность и своевременность действий гарантирует соблюдение ваших прав. Опытный специалист поможет правильно оформить документы, учесть все формальности и нюансы.

От того, насколько полный пакет бумаг у вас будет и насколько оперативно вы его соберете, напрямую зависит успех мероприятия. Даже при возникновении споров и судебных тяжб вокруг прав на наследство, не теряйтесь, консультируйтесь с юристом.

При грамотном подходе вы получите то, что вам причитается.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: https://mirndv.ru/blog/poluchit-kvartiru-ot-rodstvennika/

Документы для оформления наследства после смерти

Документы для вступление в наследство после смерти

› НАСЛЕДСТВО

02.09.2019

Источник: https://zakonportal.ru/nasledstvo/dokumenty-dlya-oformleniya-nasledstva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.