Документы на право вступление в наследство квартиры

Содержание

Какие документы нужны на квартиру для вступления в наследство – в 2020 году, по завещанию, цена

Документы на право вступление в наследство квартиры

Несмотря на то, что обычно вступлению в наследство предшествуют события печальные, не стоит забывать о важности подобного мероприятия и пускать дело на самотек.

Российское законодательство учитывает различные психологические нюансы, поэтому на то, что подать документы в нотариальную контору и обозначить себя как законного наследника у каждого гражданина имеется в запасе 6 месяцев.

В этой статье рассмотрим, как изменяется список необходимых документов в зависимости от типа завещанного имущества, а также узнаем каковы последствия несвоевременного вступления в наследство.

Понятие

Наследование – это переход имущества умершего гражданина в собственность к его наследникам, которые наследуют также права и обязанности своего наследодателя.

То есть, вступая в права наследования, граждане получают не только различные материальные ценности, но и несут ответственность по обязательствам умершего родственника.

Например, если после смерти близкого вам человека осталась квартира и долги по кредитам, вы в равной мере принимаете на себя и то и другое, все, что осталось от умершего.

Наследство может быть оформлено по завещанию или по закону в общем порядке.

  1. Наследование по завещанию – процесс, в ходе которого в наследство вступает лицо или лица, непосредственно указанные наследодателем.

    Если получателей имущества несколько, оно может быть поделено между ними в равных долях или по конкретным наименованиям, в зависимости от воли умершего (ГК РФ ст. 1122).

  2. Наследство по закону – после смерти гражданина, получить право собственности на его имущество имеют возможность наследники в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом Российской федерации. (ГК РФ ст. 1141-1150).

Законодательство

Вопрос наследования является очень важным для большинства граждан Российской Федерации, поэтому в Гражданском Кодексе РФ ему отведена целый раздел.

В нем уделено внимание различным аспектам наследования, чтобы предотвратить двусмысленные трактовки и не допустить неточностей и недоразумений.

В ГК РФ можно найти ответы на следующие вопросы:

Если у наследника или наследодателя возникают какие-либо вопросы, связанные с получением или предоставлением наследного имущества, Гражданский Кодекс может помочь и предоставить всю необходимую информации, доступную не только юридически образованным гражданам, но и простым россиянам.

Претенденты

Стать наследником имущества, умершего человека, можно двумя способами:

Если с наследниками, прямо указанными в завещании, все предельно ясно, то при отсутствии такого документа наследники могут претендовать на имущество в порядке определенной очередности (ГК РФ ст. 1142-1145):

  1. Первая очередь – дети, официальные супруги, родители умершего.
  2. Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
  3. Третья очередь – дяди и тети наследодателя.
  4. Четвертая очередь — прадедушки и прабабушки наследодателя.
  5. Пятая очередь – двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки наследодателя.
  6. Шестая очередь – двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети наследодателя.
  7. Седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Важно понимать, что наследники следующей очереди имеют право претендовать на получение имущества умершего только в том случае, когда отсутствуют наследники предыдущей очереди.

Варианты

Несмотря на то, что процедура вступления в наследство и его получения практически не отличается в зависимости от того, что именно вы наследуете, список документов, необходимых для предъявления в нотариат существенно отличается.

Поэтому прежде чем начинать собирать документы и справки, необходимо прийти на консультацию к нотариусу, закрепленному по вашему жилому участку или тому, у которого храниться завещание умершего гражданина.

При себе необходимо иметь:

  • документ, удостоверяющий личность наследополучателя (паспорт РФ или загранпаспорт, в случае наследования нерезидентом страны);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку с места жительства;
  • документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке, опекунстве, усыновлении и т.д.).

Рассмотрим случаи получения конкретного имущество по наследству и перечень документов, необходимых для каждого отдельного случая.

Жилая недвижимость

Если вы претендуете на получение квартиры, дома или иной жилой недвижимости, необходимо собрать и принести нотариусу, занимающемуся делом о наследстве вашего умершего родственника, следующие документы:

  • все бумаги, которые вы смогли найти в доме наследодателя, касающиеся наследуемой жилой недвижимости (кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельство о праве собственности, приватизации наследовании, домовую книгу и т.д.);
  • справку из ЕГРП на конкретное имущество (получается в отделении Росреестра после предоставления паспорта, свидетельства о смерти и документов, подтверждающих родство с наследодателем);
  • справку об оценочной стоимости жилой недвижимости (получается в местном отделении БТИ, Кадастровой палате или Росреестре);
  • поэтажный план объекта недвижимости (при отсутствии подобного документа в бумагах умершего, получается в БТИ);
  • справка из домовой книги (подтверждает снятие умершего наследодателя с регистрационного учета по постоянному месту жительства);
  • справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налоговым платежам и сборам.

Земельный участок

Если предметом завещания или наследования по закону является земельный участок, то список необходимых для вступления в права наследования документов, будет выглядеть следующим образом:

  • бумаги, свидетельствующие о том, что земля принадлежала умершему гражданину на праве собственности (договор купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о приватизации и т.д.);
  • справка из ЕГРП (подтверждает права умершего на конкретный объект недвижимости на дату оформления);
  • кадастровый план, переходящего земельного участка;
  • справка о проведенной оценке, наследуемого надела;
  • справка, свидетельствующая об отсутствии ареста или иного ограничения на земельном участке (получается в Росреестре).

Транспорт

Иногда среди наследной массы имеется транспортное средство, для получения которого также необходимо подготовить определенный пакет документов:

  • паспорт наследополучателя (оригинал и копии);
  • паспорт транспортного средства (ПТС, необходимо предоставить документ в бумажном и пластиковом исполнении);
  • свидетельство о государственной регистрации автомобиля;
  • справка из ГИБДД об отсутствии штрафов на наследуемом транспортном средстве;
  • справка, подтверждающая оценочную стоимость движимого имущества.

Деньги и ценные бумаги

Нередки случаи, когда после умерших родственников остаются открытые и активные банковские счета, денежные вклады, наличность на кредитных картах, ценные бумаги и прочее.

Чтобы на законных основаниях получить все это в свою собственность, необходимо также подготовиться и собрать определенные документы для предъявления в нотариат:

  • сберегательную книжку (если вклад или денежные средства находятся на счетах Сбербанка);
  • договор об открытии вклада и любом коммерческом банке Российской Федерации;
  • договор об аренде банковской ячейки;
  • выписка из Пенсионного фонда или отдела социального обеспечения населения (если пенсия выдавалась наличными и не была принесена почтальоном или иным способом).

Если вы не были близки с наследодателем и не в курсе его финансовых дел, необходимо проверить все бумаги, оставшиеся после его смерти. В некоторых случаях целесообразно привлечь опытного финансиста, который поможет разобраться в оставшихся акциях, облигациях и других ценных бумагах (если таковые имелись).

Детально о том, когда можно продать квартиру полученную в наследство, написано тут.

Законодатель отвел довольно длительный срок на то, чтобы все имеющиеся наследники могли получить уведомление о смерти наследодателя и использовать свое право на получение наследства.

Но все равно случаются ситуации, когда граждане не успевают своевременно закрепить свои права на наследование:

  • Отсутствие желания регистрировать свое право на наследование – зачастую близкие родственники (дети, супруги и т.д.), после смерти наследодателя не считают нужным что-то менять.Они также проживают в квартире и пользуются имуществом умершего гражданина, как и при его жизни. В момент, когда вскрывается факт незаконного пользования чужим имуществом, все сроки уже пропущены.
  • Оформление прав на имущество без последующей регистрации – по разным причинам (высокая цена, отсутствие денежных средств, занятость на работе и т.д.) некоторые наследники осуществляют наследное дело только наполовину.Они обращаются к нотариусу, сдают все необходимые документы, но не забирают свидетельство о праве наследования и не регистрируют имущество в Росреестре.

Последствия таких действий наследников всегда одинаковы – необходимость обращения в суд. Если вы докажете, что являетесь законным наследником и пропустили срок вступления в наследство по уважительным причинам, вы сможете получить имущество умершего в свою собственность. В противном случае все отойдет в пользу государства.

Какие документы нужны для вступления в наследство квартиры по завещанию

Если вы являетесь наследником по завещанию, оставленному наследователем, то процесс вступления в права собственности сильно упрощается.

Грамотно составленное завещание само по себе решает все споры о наследстве, поскольку в нём:

  • распределены доли;
  • названы конкретные лица, которым причитаются определенное имущество или его части.

От наследников требуются только документы, удостоверяющие личность и заявление на получение наследства.

Заявление о праве

Заявление на вступление в наследство обычно составляется в нотариальной конторе при непосредственной помощи самого нотариуса или его помощников.

Смотрите образец тут.

Но если потребуется написать подобное заявление самостоятельно, необходимо чтобы в нем была прописана следующая информация:

  • наименование нотариальной конторы и адрес ее расположения, ФИО нотариуса;
  • данные о заявителе – наследнике по завещанию (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и/или постоянного проживания);
  • данные о наследодателе (ФИО, дата смерти, место проживания, паспортные данные);
  • описание наследуемого имущества;
  • выражение готовности принять имущество и прощение о выдаче свидетельства о наследовании;
  • дата, подпись.

На квартиру

Если в качестве наследной массы выступает жилая квартира, необходимо при составлении заявления на принятие имущества умершего наследодателя, конкретно указать, чем владел покойный:

  • наименование жилой недвижимости (однокомнатная квартира, дом, коттедж и т.д.);
  • площадь;
  • адрес расположения.

Кому подавать

Если наследство было оставлено по завещанию, наследники имеют возможность обратиться к нотариусу:

  • по месту проживания наследодателя;
  • по месту расположения основной массы наследного имущества;
  • который составлял завещание и хранил его до момента вступления в законную силу.

Вступление в наследство – процесс сложный и требующий предоставления большого количества документов. Важно помнить, что в большинстве случаев все затраты, моральные и материальные, окупаются полученным имуществом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yuristlab.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-na-kvartiru-dlja-vstuplenija-v-nasledstvo/

Все нюансы вступления в наследство на квартиру по закону или завещанию

Документы на право вступление в наследство квартиры

Наследование – процедура сложная, требующая терпения и времени. Бывает, что в процессе наследования возникают проблемы. Особенно, если в наследуемой массе есть недвижимость.

Часто как раз она и становится предметом судебных разбирательств из-за споров наследников. В этой статье будут рассмотрены варианты наследования квартиры.

Возможно, эта информация поможет вам избежать ошибок во время оформления недвижимости по наследству.

Вы унаследовали квартиру? Поздравляем. Прежде всего, вы должны заявить на нее свои претензии. Другими словами, принять наследство.

Сделать вы это можете двумя способами: фактически вступить во владение жилплощадью либо же подать соответствующее заявление, наведавшись в нотариальную контору, отвечающую за территорию, где проживал умерший (в Москве единая нотариальная база, поэтому только в этом российском городе можно обращаться в любую городскую нотариальную контору).

Фактическое вступление во владение означает, что вы пользуетесь жильем, следите за ним и расходуете собственные средства на его содержание.

Обращаем внимание, фактическое владение не дает полностью распоряжаться квартирой (продавать, закладывать, сдавать в аренду). Для этого необходима государственная регистрация.

Чтобы стать полноправным законным владельцем недвижимости, отошедшей вам по наследству, надо получить документ о праве на наследство, а затем зарегистрировать и получить свидетельство на право собственности.

Чтобы получить этот документ, необходимо не позднее полугода после открытия наследства (зарегистрированная дата смерти наследователя) посетить нотариуса, который на основании вашего заявления откроет наследственное дело.

Очень важно! Постарайтесь не затягивать с заявлением. Через полгода после смерти наследователя восстановить свои претензии как наследника возможно, только обратившись в суд, а это довольно длительная процедура.

Для оформления бумаги нотариус потребует основной набор документов (список может дополняться дополнительными бумагами по требованию нотариуса):

  • свидетельство о смерти (наследователя);
  • бумаги, доказывающие родство с умершим;
  • свидетельство о браке или справка о смене фамилии;
  • бумаги, доказывающие факт регистрации наследователя (справка из офиса миграционной службы по форме 9);
  • документы, удостоверяющие личность наследника;
  • документ на право владения завещанным имуществом;

После получения всех бумаг, но не раньше полугода после зарегистрированной даты смерти наследователя вы получите от нотариуса документ, дающий право получить наследство.

Если вы не смогли заявить свои требования нотариусу в отведенное для этого время, тогда получить нужный документ можно через суд. Если суд учтет аргументы, почему вам не удалось вовремя посетить нотариуса и подтвердит ваш статус наследника, тогда нет необходимости посещать нотариальную контору. Судебное решение заменяет документ, выдаваемый нотариусом

Стоит отметить тот факт, что гражданин не имеет возможности отказываться от некоторой части наследства. Действует правило «все или ничего». После отказа вы лишаетесь всяких претензий на наследование. Также наследник берет на себя и все долги наследователя по квартире.

Свидетельство на право собственности

После подтверждения нотариусом ваших претензий принять наследуемое имущество и выдал вам соответствующую бумагу, вам надо провести госрегистрацию этого жилья. Поэтому совершите визит в Федеральную Регистрационную службу, предварительно собрав такие бумаги:

  • свидетельство о смерти наследователя;
  • соглашение о распределении долей в наследуемой недвижимости при условии, что наследователь владел совместным жильем без распределения долей (если было заключено ранее);
  • свидетельство о госрегистрации недвижимости;
  • справка БТИ об инвентаризационной стоимости наследуемого жилья на дату смерти наследователя;
  • кадастровый паспорт и экспликация;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • справка из ЕГРП для уточнения существующих арестов или запретов на завещанную жилплощадь;
  • справка из налоговой, подтверждающая, что у умершего нет долгов по уплате налогов;
  • разрешение органов опеки, если собственники наследуемой недвижимости являются несовершеннолетние дети;
  • документы представителей (доверенность, удостоверение опекуна или усыновителя);
  • паспорт наследника;
  • заявление регистрацию по форме;
  • чек об оплате госпошлины.

Обратите внимание, что необходимо подготовить и оригиналы, и копии документов, заверенные у нотариуса.

Ориентировочно через месяц оформление закончено и вы становитесь полноправным владельцем недвижимости.

Наследование квартиры по закону

Наследование по закону – самая распространения форма получения наследства. Такая норма закона вступает в силу при отсутствии завещания или когда оно ничтожно. В этом случае наследуемая масса распределяется между родственниками, которые условно поделены на линии.

Также присутствует такое понятие как «очередность»: каждая последующая линия наследует, если отсутствуют представители предыдущей линии. Между представителями одной очереди наследуемая масса делится равными долями.

Если есть хоть один представитель предыдущей очереди, остальные родственники в других линиях автоматически теряют привилегию на распределение имущества.

Если наследники одной очереди претендуют на одну квартиру, тогда эта жилплощадь распределяется равными частями (долями) между всеми или же законом разрешено изменение долей в пользу кого-то конкретно, что должно быть закреплено нотариально и заверено подписями всех участников договора.

Согласно российскому законодательству усыновленные обладают одинаковыми возможностями с наследниками «по крови».

Очередность и право представления

Согласно новым законодательным нормам РФ существует семь линий (очередей) наследования:

  • первая – супруг, дети, родители. Внуки, правнуки и т.д. привлекаются по представлению;
  • вторая – сестры, братья, бабушки, дедушки (племянники, -цы – по представлению);
  • третья – тети, дяди (двоюродные племянники, -цы – по представлению);
  • четвертая – прабабушки, прадедушки;
  • пятая – двоюродные дедушки, бабушки, внуки;
  • шестая – двоюродные правнуки, племянники, тети, дяди;
  • седьмая – отчим или мачеха, пасынки, падчерицы.

Представление — норма закона, по которой нисходящий родственник получает возможность наследовать в случае смерти потенциального наследника по восходящей линии. В этом случае лицо имеет равные возможности с другими наследниками, но только той линии, к которой принадлежал скончавшейся родственник. Норма актуальна для первых трех линий родственников.

Лишаются привилегии наследования все потомки наследника, которого завещатель исключил из претендентов на наследие своего имущества.

Супруги

После смерти супруга «вторая половина» кроме вступления в права наследования, может предъявить претензии на часть нажитого в совместном браке имущества. К общему имуществу относятся:

  • совместно нажитая собственность (купленная или полученная) в период брака;
  • доходы каждого из супругов, в том числе пенсии, пособия.

Не считается общим, а находящимся в личном владении каждого из супругов:

  • имущество каждого из супругов, которое принадлежало ему еще до брака;
  • имущество, подаренное или полученное иным безвозмездным методом;
  • наследованное одним из супругов имущество.

Наследование квартиры по завещанию

Завещание – законное возможность каждого гражданина распределить свое имущество по собственной воле и обретающее законную силу после смерти гражданина.

Согласно воле завещателя имущество передается любому (или нескольким), кого завещатель посчитает достойным и не обязательно это должен быть родственник (или родственники).

Остальные потенциальные наследники автоматически теряют привилегию на наследование.

Стоит заметить, что завещание – индивидуальный документ. Поэтому оба супруга могут составить его от собственного имени, даже если жилплощадь совместная. Завещание, заверенное обоими супругами, будет признано недействительным.

Также, если завещание аннулировано, это не является препятствием родственникам, в нем указанным, получить часть недвижимости, полагающуюся им по закону.

В остальном процесс оформления и получения прав на наследуемую недвижимость идентичен процедуре оформления по закону. Разница лишь в том, что имущество наследуется согласно трактовке текста завещания.

И если в нем указан родственник третьей линии, который бы ничего не получил при распределении по закону, то, согласно текста завещания, он получит все, несмотря на присутствие родственников в первой или во второй линиях.

Наследование недвижимости – не простой процесс и зависит он от многих факторов. И знание если не всех, то хотя бы основных возможных проблем, а соответственно, и их решений, существенно снизит риск возникновения рисковых ситуаций.

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. – Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/kvartira/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-173/

Вступление в наследство на квартиру

Документы на право вступление в наследство квартиры

Процесс вступления в наследство усложнен рядом особенностей и нюансов, которые необходимо учитывать. В первую очередь, следует понимать, когда открывается наследство.

Затем, когда момент открытия наследства произошел, наследникам стоит определиться в каком порядке необходимо принимать (оформлять) имущество умершего — по закону и по завещанию.

У каждого из них свои характерные черты и этапы.

Согласно закону, срок вступления в наследство составляет шесть месяцев с его открытия. Но при наличии уважительных причин, он может быть восстановлен по судебному решению.

Как и при любой другой процедуре передачи имущества, для оформления наследственной квартиры необходим определенный пакет документов, который предоставляется нотариусу вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (далее — свидетельство). После уплаты государственной пошлины и истечении шести месяцев нотариус выдает указанное свидетельство.

Вступив в наследство, наследнику нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на квартиру, предоставив необходимые документы и оплатив госпошлину. Две вышеуказанные государственные пошлины являются основными статьями расходов наследника при получении наследуемого имущества.

Время открытия наследства

Согласно общему правилу, установленному ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), временем открытия наследства признается момент смерти наследодателя. Однако есть некоторые особенности, которые связаны, прежде всего, с невозможностью точного установления момента смерти гражданина:

  • если гражданин объявлен умершим по решению суда — с момента вступления в законную силу такого решения;
  • в случае с признанием днем смерти предполагаемого дня гибели — день и момент смерти, которые установлены решением суда.

ГК РФ содержит положение, согласно которому граждане считаются умершими одновременно, если они умерли в один день, то есть не наследуют друг за другом. Указанное положение установлено в целях наследственного правопреемства. Рассматриваемая норма действует в случае невозможности конкретного определения момента смерти каждого из них.

В указанной ситуации к наследованию призываются наследники умершего отдельно.

После смерти гражданина и открытия наследства следует стадия его принятия наследниками. То есть, принятие наследства — это переход имущества наследодателя его наследникам. В целом, наследство передается двумя способами:

Указанный перечень четко установлен гражданским законодательством, то есть иных способов наследования не предусмотрено.

Для принятия наследства наследнику нужно совершить ряд действий.

Первым из них будет являться подача наследником заявления о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства нотариусу по месту открытия наследства.

Если заявление не подается лично, а передается другим лицом или направляется с помощью почты, то подпись наследника необходимо нотариально засвидетельствовать.

Ст. 1153 ГК РФ предусматривает возможность принятия наследства с помощью представителя, однако в данном случае в доверенности необходимо указать право на такое принятие. В случае же с законным представителем такой документ не требуется.

Кроме того, наследник принял наследство (если нет доказательств обратного) в случае совершения им действий, свидетельствующих о принятии им наследства по факту. Такие действия могут быть выражены в следующем:

  • начал управлять или владеть наследуемым имуществом;
  • принял меры по защите, сохранению такого имущества;
  • осуществил расходы, направленные на содержание имущества;
  • получил денежные средства наследодателя, причитавшиеся ему, либо оплатил долги наследодателя.

По закону

Способы наследования отличаются в первую очередь по кругу лиц, которые выступают в качестве наследников. Согласно гл. 63 ГК РФ при наследовании по закону (при отсутствии у наследодателя завещания) устанавливаются очереди. Наследниками первой очереди выступают:

  • дети наследодателя;
  • супруг наследодателя;
  • его родители.

Во вторую очередь входят:

  • братья и сестра (полнородные и не полнородные);
  • бабушки и дедушки (как со стороны отца, так и со стороны матери).

Третью очередь состоит из полнородных и неполнородных братьев и сестер родителей наследодателя (то есть его тети и дяди).

Дальнейшие очереди (четвертая, пятая, шестая) соответствуют степеням родства — третей, четвертой и пятой соответственно (согласно ст. 1145 ГК РФ).

Отсутствие всех наследников первой очереди означает переход права наследования ко второй очереди и далее.

Лишь вышеуказанные лица имеют право на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства (выдаче свидетельства).

По завещанию

Распорядиться своим имуществом после смерти гражданин может лишь одним способом — составить завещание. В этом документе наследодатель имеет право указать любых лиц, не объясняя мотивы включения того или иного лица в завещание (ст. 1119 ГК РФ).

В данном случае лица, претендующие на наследство, строго ограничены текстом завещания.

Согласно ст. 1154 ГК РФ общим сроком принятия наследства является шесть месяцев с момента открытия наследства.

Важно помнить особенности момента открытия наследства. Если право на наследство возникает в связи с отказом наследника от наследства, либо по иным основаниям (ст. 1117 ГК РФ) он не наследуют имущество, то срок исчисляется с момента появления такого права и составляет шесть месяцев.

Если же такое право возникло лишь по причине непринятия наследства другими наследниками в установленный срок, то принять наследство можно в течение трех месяцев после истечения шестимесячного срока.

Пример

Николаев С.А. являлся единственным наследником первой очереди. В установленный гражданским законодательством срок он не принял имущество, которое передавалось ему по закону. Поэтому у Ларьковой Н.Н. возникло право принять наследство в силу того, что она является наследником второй очереди, а других наследников первой очереди, кроме Николаева, не принявшего наследство, не было.

В связи с данными обстоятельствами Ларькова обратилась в нотариальную контору с соответствующим заявлением и вступила в наследство на передаваемое по закону имущество наследодателя.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существует ряд обстоятельств, которые могли помешать наследнику принять наследство. Некоторые из них служат основанием для восстановления пропущенного срока.

Так, суд имеет право восстановить пропущенной срок, если наследник не знал и не должен был знать об открывшемся наследстве. Суд может принять и иные причины пропуска срока уважительными.

Существует условие, согласно которому обращение с просьбой о восстановлении срока необходимо подать в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. В данном случае суд определяет доли наследников и меры защиты их прав.

При этом ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными.

П. 2 ст. 1155 ГК РФ предусматривает принятие наследства после установленного гражданским законодательством срока и без решения суда. Для этого необходимо письменное согласие всех наследников.

Оно дается в присутствии нотариуса, либо подпись под таким согласием должна быть засвидетельствована нотариусом или лицами, обладающими на то правом.

После получения согласия нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства и выдает новые.

При регистрации права на квартиру в компетентном органе вновь выданное свидетельство (вместе с ранее выданным) служит основанием для регистрации перехода права на такое имущество.

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

Для вступления в наследство нужно собрать определенный пакет документов. Вне зависимости от того, какое имущество передается по наследству, необходимо подготовить следующие документы:

  • свидетельство о смерти (или решение суда в установленных законом случаях);
  • справка с последнего места жительства наследодателя (выписка из домовой книги или поквартирной карточки);
  • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону, например, свидетельство о браке, рождении);
  • завещание (в случае наследования по завещанию);
  • паспорт.

При наследовании квартиры, помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • справка из БТИ.

Перечисленных документов достаточно для вступления в наследство на квартиру.

Однако нотариус в установленных законом случаях, может потребовать предоставление дополнительных документов, не вошедших в вышеуказанный перечень.

Без свидетельства невозможна дальнейшая регистрация прав на недвижимое имущество, полученное в наследство. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства (ст. 1153 ГК РФ).

В указанном заявлении необходимо отразить следующие сведения:

  • ФИО наследодателя и наследника;
  • момент смерти и последнее местожительства наследодателя;
  • основание наследования (по закону или по завещанию);
  • дата подачи заявления, подпись.

Кроме вышеуказанных сведений, может быть указана информация об иных наследниках, о составе и нахождении наследуемого имущества.

Заявление подается в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

После подачи заявления необходимо подготовить и предоставить нотариусу необходимые документы (их перечень может быть указан нотариусом при подаче заявления). За выдачу нотариусом свидетельства необходимо уплатить государственную пошлину. При этом квитанция об ее оплате прикладывается к общему пакету документов.

Свидетельство выдается нотариусом по истечению шестимесячного срока с момента смерти наследодателя. Законодательством предусмотрена выдача свидетельства раньше указанного срока, однако должно быть выполнено условие, указанное в п. 2 ст. 1163 ГК РФ — наличие достоверных сведений о том, что кроме подавших заявлении наследников, иные наследники отсутствуют.

В основном, нотариусы редко выдают свидетельство ранее установленного законом срока.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

После получения свидетельства необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на унаследованную квартиру. Для этого необходимо предоставить:

  1. документ, удостоверяющий личность;
  2. свидетельство о праве на наследство;
  3. Иные документы, которые были предоставлены нотариусу для получения свидетельства;
  4. Квитанцию об оплате госпошлины.

Росреестр осуществляет рассмотрение заявления и в случае положительного решения вносит запись в Единый государственный реестр недвижимости, о чем извещает заявителя.

Регистрация недвижимости на имя нового собственника происходит в течение 3-х рабочих дней при обращении непосредственно в орган регистрации, и 5 рабочих дней — через МФЦ (п. 9, 10 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Сколько стоит вступление в наследство на квартиру

Первые затраты наследнику придется осуществить при сборе документов, которые необходимо предоставить нотариусу для получения свидетельства. Стоимость справок варьируется от региона к региону, но в целом их стоимость не является значительной. Наиболее крупной затратой для наследника станет уплата государственной пошлины за выдачу свидетельства.

В соответствии со пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) за выдачу свидетельства (как по закону, так и по завещанию) взымается следующая плата:

  • детям, супругам, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. рублей;
  • иным наследникам — 0,6 % от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей.

Далее оформляется право собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе (Росреестре). За такую процедуру также взымается плата, которая установлена пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для юридических лиц — 22 000 рублей.

Заключение

Процесс оформления квартиры в наследство происходит в несколько этапов. В первую очередь, возникает само право наследования (при открытии наследства, то есть смерти наследодателя).

После этого, в шестимесячный срок наследник подает заявление нотариусу о выдаче свидетельства, а также прилагает необходимые документы (в том числе оплачивает пошлину).

По истечению шести месяцев нотариус выдает свидетельство.

Однако процесс оформления квартиры на этом не заканчивается, необходимо также обратиться в Росреестр за регистрацией права на квартиру.

Для этого в указанный орган подается заявление, прилагается пакет документов, оплачивается пошлина.

После рассмотрения Росреестром заявления, внесения записи в реестр и выдачи соответствующего документа заявителю процедура оформления квартиры в наследство завершена.

Госпошлина за оформление наследства у нотариуса

Я являюсь наследником по завещанию. Моя супруга завещала мне квартиру, в которой мы совместно проживали.

Какую сумму государственной пошлины я должен заплатить нотариусу за выдачу свидетельства о праве на квартиру? Не увеличивается ли пошлина в связи с тем, что я наследую имущество не по закону, а по завещанию?Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.

24 НК РФ Вам необходимо оплатить государственную пошлину в размере 0,3 % от стоимости квартиры вне зависимости от наследования по закону или завещанию.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/nasledovanie/kak-vstupit-v-nasledstvo/

Необходимые документы для наследования квартиры

Документы на право вступление в наследство квартиры

В законодательстве РФ есть раздел, который детально регламентирует вступление в наследство. Этот раздел регулирует отношения граждан РФ по поводу наследства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Существует строгий порядок оформления наследства. Прежде всего, гражданину нужно подготовить пакет документов.

Оформлением наследства будет заниматься нотариальная контора. А вам необходимо подготовить общие и дополнительные документы. Они потребуются для оформления.

Общие документы

Итак, сначала осмотрим общие. К ним относятся:

  • Справка с места жительства умершего. Получить этот документ вы можете в паспортном столе, ЖЭКе или на портале государственных услуг. Это очень важный документ, который подтверждает место жительства гражданина РФ. И также в этом документе должны быть указаны лица, которые проживали с умершим. Это обязательное требование.
  • Справка от нотариуса. Для того чтобы получить эту справку вам необходимо посетить местную нотариальную контору. Вам нужно будет оплатить услугу и получить справку. Эта процедура займёт несколько минут.
  • Финансовый лицевой счёт. Это специальный документ, который свидетельствует об отсутствии задолженности. Если есть задолженность по коммунальным платежам, тогда ей необходимо оплатить. Для этого вы можете обратиться в ЖЭК. Оплатить задолженность по коммунальным платежам можно через интернет или в кассе.
  • Специальная выписка из домовой книги. Домовая книга — это журнал, в котором содержится информация обо всех гражданах, проживающих в квартире. А также в нём указана другая информация. Домовая книга — это паспорт квартиры. Получить домовую книгу вы можете в местном отделении ФМС. Для получения домовой книги вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов, а также написать заявление.
  • Завещание. И также может потребоваться копия завещания. Это так называемый акт односторонней воли. В случае смерти этот акт определяет судьбу гражданских правоотношений. То есть это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу только после смерти лица.
  • Различные документы, которые подтверждают родство с умершим.

Итак, рассмотрим полный перечень документации:

  1. Различные свидетельства.
  2. Справки и документация, которые выдаются организациями и предприятиями.
  3. Различные выписки из сведений, которые хранятся в специальных архивах. Это могут быть архивы предприятий, организации или различных ведомств.
  4. Записи, которые сделаны в паспорте. Рассмотрим пример: в паспортах родителей имеется запись о детях. И также возможны другие варианты.
  5. Различные справки, которые выдаются компетентными органами. Как правило, эти справки выдаются по специальному запросу. Пример: справка из ЗАГСА.
  6. Наиболее часто используемый документ — свидетельство о рождении. А также часто используется копия.
  • Паспорт наследника, который принимают участие в наследовании квартиры. И также при необходимости нужно будет предоставить копию паспорта.
  • Свидетельство о смерти. Этот документ предоставляет врач после констатации смерти. Если были признаки насильственной смерти, тогда этот документ не выдаётся. В таком случае проводится расследование.
  • Письменное заявление.

Документы на квартиру

Необходимый пакет документов на квартиру:

  1. Документ, в котором указана стоимость недвижимого имущества (квартиры). Этот документ выдаёт оценщик. Оценка квартиры является важнейшим этапом переоформления собственности. Оценка квартиры проводится для определения размера государственной пошлины.
  2. Выписка из ЕГРП. Это специальный документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Получить его вы можете в территориальном отделении Росреестра, а также в МФЦ. Для получения выписки вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов (паспорт, квитанция, запрос). После проведения оформления, специалист ведомства выдаст вам выписку.
  3. Свидетельство о регистрации.
  4. Различные правоустанавливающие документы. Их обязательно необходимо хранить на руках.

Примеры:

  • решение суда;
  • справка ЖСК;
  • свидетельство о праве собственности;
  • специальное свидетельство о праве на наследство;
  • договор дарение или купли-продажи.

Дополнительные документы

Мы уже рассмотрели основные документы, которые потребуются для вступления в наследство.

А теперь рассмотрим дополнительные:

  • Различная документация, которая требуется нотариусу для оформления различных свидетельств, а также для ведения дела.
  • Акт оценки. Это специальная ведомость оценки. Акт оценки оформляется после проведения процедур изучения стоимости квартиры.
  • Различная документация, которая подтверждает неимущественные права.
  • Сберегательная книга.
  • Паспорт на квартиру. В паспорте квартиры прописаны технические характеристики и другие параметры. Технический паспорт на квартиру можно получить в местном отделении БТИ.
  • Отказ других претендующих на недвижимое имущество. Если наследников несколько, тогда необходимо предоставить так называемые отказ от доли. Отказ других претендующих на квартиру, пишется в пользу третьих лиц.

При этом отказаться от квартиры можно двумя способами:

  1. В чью-либо пользу. В таком случае в документе необходимо указать имена лиц, которым впоследствии перейдёт квартира.
  2. Безусловно. А в этом случае лица, которые претендуют на наследство, получат равные доли.

Куда и как подавать документы?

Заявление и документацию вам необходимо предоставить нотариусу. Должностное лицо оформит заявление. После этого, вам нужно будет подписать это заявление.

Не забывайте, что вам нужно вступить в наследство в определённый срок (шесть месяцев). Если вы пропустите срок, тогда придется его восстанавливать.

Вы можете обратиться как государственному, так и к частному нотариусу.

Что делать, когда истёк срок подачи документов?

Законодательство регламентирует вступление в наследство. Есть определённый срок вступления в наследство (шесть месяцев).

Восстановление пропущеного срока внесудебном порядке

При необходимости вы можете восстановить пропущенный срок. Итак, рассмотрим подробнее алгоритм восстановления пропущенного срока во внесудебном порядке:

  1. Для того, чтобы восстановить срок во внесудебном порядке, сначала необходимо получить письменное согласие других наследников. Письменное согласие необходимо правильно засвидетельствовать. Кроме этого, вы можете воспользоваться услугами нотариуса.
  2. После получения письменного согласия, вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления документации.
  3. Нотариус выдаст всем наследникам новые свидетельства. При этом старые свидетельства будут аннулированы.

Восстановление сроков через суд

И также вы можете восстановить пропущенный срок через суд. Порядок восстановления пропущенного срока:

  1. Сначала вам необходимо посетить суд. Вам нужно будет предоставить необходимую документацию и написать исковое заявление. Сотрудник суда поможет вам составить заявление. И также воспользуйтесь услугами опытного адвоката. Он поможет вам выиграть дело в суде.
  2. После этого будет проводиться судебное разбирательство.
  3. Если суд признает уважительную причину пропуска, тогда он восстановит срок. Пример уважительной причины: наследство было скрыто другими наследниками. И также могут быть другие уважительные причины.
  4. После этого, суд с учётом интересов нового наследника определит доли.
  5. Если потребуется суд может защитить права этого наследника.

Как вступить в наследство на квартиру — действия наследника

Сначала вам нужно зарегистрировать квартиру на своё имя. После этого вы сможете распоряжаться недвижимостью.

  1. Обратитесь к нотариусу. Вам нужно обратиться к должностному лицу в течение 6 месяцев.
  2. Предоставьте необходимую документацию.
  3. Должностное лицо проверяет документацию. После этого, заводится специальное наследственное дело.
  4. Далее, вам нужно получить свидетельство.
  5. Провести регистрацию в ФРС.

Кто имеет право на наследование квартиры?

Сначала нам нужно выяснить кто такой наследник. Это лицо, которое вступает в имущественные права. Вступление в имущественные права осуществляется после смерти другого лица.

Кто же может быть наследником:

  • юридическое лицо;
  • любой человек.

Право на наследование квартиры может быть по завещанию и по закону.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.