Документы необходимые при оформлении наследства на квартиру

Содержание

Документы на наследство квартиры 2020 – оформление, какие документы нужны, для нотариуса, цена

Документы необходимые при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования преемникам может достаться в составе наследственной массы квартира покойного родственника.

Для того, чтобы стать полноправными владельцами недвижимости, претендентам на квартиру придется не только принять имущество по наследству, но и произвести оформление жилья в свою собственность.

Каким образом происходит процедура вступления в наследство на квартиру, в каком порядке производится ее последующая регистрация, и какие документы для этого требуются?

Для чего нужно оформление

Законодательством не предусмотрен автоматический переход прав собственника на квартиру от наследодателя к его преемникам. Претендент на имущество должен совершить ряд действий по вступлению в наследство, прежде чем станет владельцем полагающейся недвижимости.

Лицу, желающему оформить квартиру по наследству после смерти родственника, необходимо сначала получить свидетельство в нотариальном учреждении — этот документ удостоверит права наследника.

Выдача свидетельства происходит только в том случае, если человек действительно является наследником: он включен в круг преемников по завещанию или относится к очереди родственников, призываемой к вступлению в права наследования.

При оформлении квартиры могут возникнуть сложные ситуации, когда недвижимость имеет других собственников, кроме наследодателя, или существуют иные наследники, которые претендуют на жилье. Вне зависимости от ситуации, имеет ли наследник право на всю жилплощадь или только на ее часть, для получения квартиры нужно заниматься оформлением.

Куда обращаться

Процедура оформления квартиры по наследству начинается с посещения нотариуса.

Если наследодателем оставлено завещание, то желательно обращаться в ту нотариальную контору, которая удостоверяла этот документ при его жизни.

Если наследование происходит в порядке очереди по закону или преемникам неизвестно о существовании завещания либо о месте его удостоверения, то можно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя. Когда неизвестно и оно, то возможно обращение в контору по месту расположения квартиры.

Какой отведен срок

Для обращения к нотариусу за оформлением квартиры по наследству законодателем отведен шестимесячный срок.

Он исчисляется со дня смерти наследодателя или признания его умершим судебным решением.

При пропуске срока его последующее восстановление возможно только через суд. В этом случае подается заявление, в котором преемником должны быть изложены причины пропуска и доказана существенность препятствующих обстоятельств, например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.

Можно ли поручить сбор бумаг юристу?

Человек не всегда имеет время или возможность для самостоятельного оформления наследства.

Если наследник находится в отдаленном регионе или нуждается в помощи, то он всегда вправе обратиться к юристу или специалисту для проведения грамотной процедуры наследования квартиры.     

Средняя стоимость услуг

Цена на услуги юридических специалистов различается в зависимости от региона государства и необходимых действий по оформлению наследства. Стоимость зависит и от этапа, на котором представитель вступит в дело.

Консультация юриста обойдется примерно от 1500 рублей, на составление искового заявления уйдет от 5000 рублей, представительство интересов в суде дороже – от 30 тысяч рублей.

Некоторые конторы предоставляют существенные скидки при ведении наследственного дела от начала до конца.

Документы на наследство квартиры

Пакет документов на наследство недвижимости, который следует подать нотариусу при обращении с заявлением и последующем оформлении квартиры в собственность, состоит из таких бумаг:

  • бумаги о смерти наследодателя (свидетельство о смерти или решение суда);
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • справки с места регистрации наследодателя;
  • доверенность, если в деле действует представитель стороны;
  • документы, удостоверяющие личные данный родителей, опекунов или попечителей, если преемником наследства является ребенок, не достигший 14 лет, или граждане, дееспособность которых ограничена;
  • справки и документы, из которых можно определить наличие родства между наследником и покойным;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • бумаги в подтверждение того, что наследодатель являлся владельцем квартиры (договор купли-продажи, бумаги о приватизации и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • документы об оценке недвижимого имущества;
  • извлеченные данные из Госреестра прав.

Нотариус может потребовать и дополнительные документы на наследство квартиры, если без них нельзя обойтись в определенной ситуации.

Какие действия совершает нотариус

После подачи заявления нотариус изучает заявление претендента на наследство и его документацию, устанавливая сведения о наличии завещания и других наследниках покойного. После этого он сообщает всем заинтересованным в наследственном деле лицам об открытии наследства.

Если преемник не имеет возможности подать документ в подтверждение родства или других фактических обстоятельств, то специалист уведомит о праве обращения в судебный орган для установления такого юридического факта.

Обеспечение сохранности собственности наследодателя также входит в обязанности нотариуса. Если у покойного остался супруг, то отдельно проводится выделение ему части имущества, нажитого на протяжении брачных отношений.

Через полгода после открытия наследства всем законным преемникам выдается свидетельство, подтверждающее их права наследников. Оно может удостоверять право на все имущество целиком или           только на определенную долю в наследстве.

Общий порядок действий

Процедура получения квартиры по наследству состоит из следующих этапов:

  • выяснение расположения нотариального учреждения, в которое следует обратиться;
  • процедура оценки рыночной цены жилья;
  • оплата государственной пошлины;
  • составление заявления и обращение с ним и пакетом документов к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя;
  • получение в нотариальной конторе свидетельства, подтверждающего права наследника;
  • регистрация недвижимой собственности на преемника после принятия наследства.

Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию

Скачать бланк искового заявления о принятии наследства по закону

Сколько и за что нужно заплатить

Получая в наследство квартиру, придется осуществить траты, связанные с процедурой.

Во-первых, определенную сумму денежных средств придется отдать оценщику имущества. Во-вторых, нужно заплатить госпошлину, которая для преемников первой очереди составляет 0,3 % от стоимости недвижимости, для последующих очередей вдвое больше — 0,6%.

Налоговый Кодекс гласит, что размер пошлины не может составить свыше 100 тысяч рублей для первой линии родственников и 1 миллиона рублей для других близких.

Льготниками, освобожденными от уплаты пошлины, являются особые категории граждан, например, инвалиды ВОВ и Герои РФ. Не обязаны платить налог и лица, проживавшие на момент смерти родственника в квартире и продолжающие там жить после нее, или преемники наследодателя, который погиб во время несения государственной службы.

Кроме того, если наследодатель задолжал по выплатам за квартиру, преемнику придется погасить его долг, поскольку обязательства также передаются по наследству.

Нужно ли проводить оценку

Оценка квартиры при наследовании обязательна. Стоимость потребуется для подсчета суммы госпошлины. Специалист должен произвести оценку рыночной цены жилья на день смерти собственника.

В нотариальную контору можно подать документы про кадастровую оценку жилплощади, инвентаризационную цену квадратных метров БТИ или заключение специалиста. При предоставлении двух и более документов с оценкой, для подсчетов будет браться самая минимальная из них.

Последствия процедуры

Подача заявления на вступление в права наследника на квартиру влечет за собой определенные последствия.

Оформление и выдача свидетельства

В случае подтверждения законности прав наследника на имущество покойного нотариус выдает свидетельство о праве на такую собственность.

Однако стать полноправными  владельцами квадратных метров и распоряжаться недвижимостью преемники смогут только после процедуры регистрации квартиры.

Регистрация

После получения свидетельства у нотариуса наследник должен с ним обратиться в регистрационную службу для оформления права собственности.

При этом предоставляется заявление преемника на проведение процедуры, чек об оплате пошлины, документы с личными данными гражданина и свидетельство покойного о праве собственности.

Скачать бланк заявления о государственной регистрации права собственности

Кадастровый паспорт и документы с данными о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписка из книги) на сегодняшний день предоставляются только по запросу регистратора.

Если наследников несколько и имеется соглашение о разделе квартиры или решение суда по этому вопросу, то регистрация производится на основании таких документов.

Часто задаваемые вопросы

В ходе оформления квартиры по наследству чаще всего возникают следующие вопросы.

1. Можно ли оформить недвижимость через представителя?

Наследник может обратиться к юристу не только за консультацией, но и за представлением всех интересов в деле. В таком случае можно оформить на специалиста доверенность, в которой перечислить действия, который тот вправе осуществлять от имени преемника.

Доверенность можно аннулировать в любое время.

2. Фактическое принятие наследства: что это?

Наследники могут совершить фактическое принятие наследства следующими действиями:

  • выплаты по долговым обязательствам наследодателя или принятие средств от его должников;
  • защита квартирного жилья от посягательств со стороны третьих лиц;
  • осуществление ремонта или иных расходов по недвижимости;
  • владение либо управление жилплощадью.

Осуществив указанные действия, но не подав в срок заявление нотариусу о вступлении в наследство, преемник сможет в последующем доказать в судебном порядке факт принятия наследства.

Скачать образец заявления об установлении факта принятия наследства

3. Если жилье неприватизированное?

Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, и наследники не имеют права на такую недвижимость. При этом закон учитывает права лиц, зарегистрированных на квадратных метрах квартиры. Для оформления ордера на наследство квартиры им потребуется подготовить такие бумаги:

  • заявление;
  • сведения о регистрации в жилье;
  • лицевой счет;
  • договор соцнайма либо ордер;
  • бумаги в подтверждение родственных связей с наследодателем;
  • иск в Арбитражный суд.

Кроме того, преемникам доступна приватизация квартиры на себя путем обращения в жилищный городской отдел.

В этом случае оформление недвижимости в собственность происходит не в порядке наследования, а по процедуре простой приватизации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/dokumenty-na-nasledstvo-kvartiry/

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру в 2020 году

Документы необходимые при оформлении наследства на квартиру

Вступление в наследство – правовая процедура, которая осуществляется после смерти человека, имеющего имущество, ценные вещи. Они в случае ухода из жизни остаются без владельца, поэтому достаются близким родственникам, претендующим на получение собственности в личное пользование на законных основаниях.

Вступление в наследство без завещания и с его оформлением урегулировано на государственном уровне. Если умерший человек, при жизни позаботился о судьбе своего имущества и составил документ,  в котором описал родственников, которым оно достанется, собственниками объектов станут указанные граждане. При его отсутствии, распределение прав на недвижимость происходит согласно нормам закона.

Праву наследования в Гражданском кодексе посвящен V раздел,  глава 61 (статьи 1110-1117) содержит общие положения, 62 (статьи 1118-1140) – рассматривает этот вопрос при наличии завещания, 63 (статьи 1141-1151) – по закону, 64 (статьи 1152-1175) – предусматривает приобретение наследства, 65 (статьи 1176-1185) – случаи получения отдельных видов имущества.

Сроки вступления

Расчет времени осуществляется с момента смерти человека. Если он без вести пропал, этот факт известен в течение 5 лет, близким требуется признать его умершим в судебном порядке. Тогда точкой отсчета считается дата вынесения решения, принятого при разбирательстве.

Существуют ситуации, когда наследники пропускают установленный законодательством срок, не обращаются к нотариусу для распределения имущества.

Причины – тяжелое состояние здоровья, разъездной характер работы, отсутствие информации о смерти родственника.

Встречаются случаи, когда заявитель не знал, как инициировать порядок вступления в наследство без завещания после смерти родственника, не имел представления, куда следует обратиться.

На этот случай предусмотрен период исковой давности – 3 года, когда потенциальные кандидаты вправе обратиться в суд и получить возможность вступать в наследство после прошедших 6 месяцев.

Этот период действует не с момента смерти гражданина, а с момента уведомления родных об открывшихся вариантах получения собственности.

3 года считается общим сроком исковой давности, согласно статье 196 ГК максимальный – для наследования после 6 месяцев – 10 лет.

Что делать в случае пропуска срока

Если после смерти мужа или жены, родные не успели получить имущество в собственность, это право восстанавливается через суд. Им необходимо осуществить последовательность действий:

  1. Обратиться к нотариусу, чтобы войти в наследственную долю;
  2. С учетом пропущенного срока, специалист оформит письменный отказ в проведении процедуры, ссылаясь на нормы действующего законодательства;
  3. При его наличии, собрать документы, подтверждающие объективные причины пропуска 6-месячного периода, составить исковое заявление. Документ отражает положения о неправомерности отказа нотариусом, восстановлении нарушенных прав наследников;
  4. Участвовать в судебном разбирательстве, обосновывать свою позицию, объяснять по какой причине произошла сложившаяся ситуация.
  5. Дождаться вступления в законную силу решения, обратиться в нотариальную контору для исполнения вердикта.

Важно! Если оно не удовлетворяет заявителя, он вправе обратиться в вышестоящую инстанцию и оспорить принятое решение в течение 1 месяца с момента рассмотрения дела.

Часто трудности возникают, когда несколько наследников своевременно обратились к нотариусу, другие пропустили срок. В случае вынесения положительного вердикта в пользу последних и вступления их в наследство, дело подлежит пересмотру, доли других уменьшаются, так как количество собственников увеличивается.

Очереди наследования

Очередность наследования определяется статьей 63 ГК (статьями 1141 – 1151). Законодательством установлено, что близкое родство – приоритетно в вопросе получения имущества после смерти гражданина.

В случае отсутствия завещания очередь распределяется:

  • первая – мужья, жены, дети, матери и отцы умершего человека;
  • вторая – сестры и братья, дедушки и бабушки;
  • третья – тети и дяди;
  • четвертая – прадедушки и прабабушки;
  • пятая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные бабушки и дедушки;
  • шестая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные тети и дяди.

Важно! Если один из наследников умер одновременно с наследодателем или до вступления в процедуру, право на имущество получают его преемники по праву представления, в случае их наличия. Это правило распространяется на родственников, если они не являются недостойными наследниками.

В эту категорию входят:

  • близкие, чьи действия были направлены в ущерб наследодателя, чтобы его имущество распределилось после смерти с учетом их личной выгоды (этот факт должен быть доказан в судебном порядке);
  • на претендента возлагалась ответственность по содержанию умершего, от чего, он злостно уклонялся;
  • лица, которые не имеют права наследовать, либо отстранены от этого мероприятия.

Усыновители и усыновленные приравниваются кровным родственникам, поэтому вправе рассчитывать на получение в собственность имущества на законных основаниях наряду с остальными членами семьи. У этой категории граждан имеется судебное решение, свидетельствующее об усыновлении или удочерении.

Необходимые документы

Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.

В 2019 году обязательными для предоставления являются:

  • заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
  • копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
  • свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
  • копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
  • справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
  • свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
  • выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
  • заключение об оценке имущества.

Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями. Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями.

Важный аспект – составление заявления и передача его в нотариальную контору. Оно отражает:

  • личные сведения о наследодателе и его преемнике (фамилии, имена, отчества, паспортные данные);
  • место и дата смерти;
  • объекты имущества, входящие в состав собственности;
  • указание статуса претендента относительно умершего (близость родства);
  • информация о других близких людях (если имеется);
  • просьба о принятии наследства;
  • дата и подпись.

Лучший вариант сдачи заявления и документов – личное присутствие, так у заявителя появится информация о дате и входящем номере при принятии сведений специалистом.

Если у кандидата отсутствует возможность обратиться, он вправе направить их почтой, но заявление потребуется заверить нотариально.

Передать через представителя с доверенностью на проведение этих действий также доступно для преемника.

Для наследования квартиры, дома, транспортного средства, других ценных вещей, необходимо соблюсти законный порядок. В последовательность действий входят:

  • после получения информации о смерти родственника, потенциальному кандидату следует обратиться в нотариальную контору (в независимости от места проживания умершего);
  • при посещении специалиста ему нужно иметь пакет документов, которые требуются для установления оснований вступления в наследство;
  • провести оценку имущества, обратившись в соответствующую организацию (рыночную, кадастровую или инвентаризационную);
  • оплатить государственную пошлину (расчет стоимости зависит от оценки собственности);
  • по истечении 6 месяцев с момента смерти следует повторно обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства, подтверждающего право на наследство.

Важно! Если родственник, получивший его, планирует приватизировать имущество, в дальнейшем совершать сделки с ним, обязательный шаг – обращение в регистрационную палату для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

С этого момента, в нем будет числиться новый владелец, который по собственному желанию вправе распоряжаться – продавать, обменивать, дарить, завещать, сдавать в найм.

Стоимость: налоги и пошлины

При обращении в нотариальную палату, заявителю в случае планирования расходов следует учитывать оплату услуг государственного представителя, принимающего документы и оформляющего свидетельство о праве на наследство по закону. Стоимость формируется в соответствии с внутренними установленными расценками организации.

Обязательным платежом для получения права стать владельцем недвижимости считается госпошлина, которая соизмерима с оценкой собственности. Пункт 22 статьи 333.24 НК определяет ее размер:

  • наследникам первой и второй очереди установлено 0,3% от стоимости недвижимости, сумма не превышает 100 тысяч рублей;
  • получатели остальных очередей уплачивают в казну государства 0,6% от цены собственности, которая не превышает 1 миллиона рублей.

Основные затраты при проведении процедуры наследования содержатся в оценке имущества (от 5 тысяч рублей), государственной пошлине (0,3 или 0,6% от стоимости квартиры или дома), услугах нотариуса (от 2000 рублей).

Неделимое имущество

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения.

В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК.

Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Лишение наследства

Не все кандидаты на имущественные ценности покойного близкого человека достойны получения наследства. Существует 2 пути решения этого вопроса:

  • если наследодатель оформил завещание, он мог указать в нем круг лиц, которым собственность не достанется в любом случае (это выражение воли заявителя, поэтому установленные им правила неоспоримы);
  • признание законных претендентов недостойными через суд со стороны других родственников или государственных учреждений (при отсутствии завещания).

В статье 1117 ГК обозначены деяния, за совершение которых, наступают правовые основания для установления статуса недостойного наследника:

  • преступные действия в отношении наследодателя с целью причинения ему смерти;
  • преступные действия в отношении других членов семьи, претендующих на имущество, с целью причинения им смерти;
  • намерения подделать, уничтожить или изменить завещание в свою пользу;
  • наличие факта лишения родительских прав в отношении ребенка, после смерти которого, осталось имущество;
  • отказ от содержания и ухода за умирающим или больным родственником, который впоследствии ушел из жизни.

Важно! Все основания рассматриваются в судебном порядке, для их установления необходимы доказательства, правдивые свидетельские показания.

Эта процедура проводится не только в течение 6 месяцев, отведенных для вступления в наследство, но и после его получения по закону.

Если судебный орган вынесет такое определение, недостойный гражданин обязан вернуть свою часть, которая разделится между остальными собственниками.

Человек, получивший такой статус, вправе оспорить вердикт в течение 1 месяца с момента заседания в апелляционном порядке в вышестоящую инстанцию с целью защиты собственных прав.

Источник:

Документы для вступления в наследство на квартиру

При оформлении наследства, одним из ключевых требований является предоставление пакета документов нотариусу. Первичным документом выступает заявление об оформлении наследства.

Остальной перечень напрямую зависит от вида наследственного имущества. Наибольший пакет документов необходимо собрать наследникам, которые оформляют недвижимое имущество.

Рассмотрим, какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти.

Документы на вступление в наследство на квартиру по закону (без завещания)

При обращении к нотариусу претендентам нужно подготовить соответствующие бумаги. Наследственное дело открывается по заявлению потенциального наследника.

Для вступления в наследство по закону дополнительно понадобится доказать свою связь с наследодателем:

  • кровную связь – для родственников;
  • нахождение на содержании и совместное проживание – для иждивенцев;
  • наличие брачных уз между наследодателем и правопреемников (для отчима, мачехи, пасынка, падчерицы).

Если гражданин не может доказать свою связь документально, получателю придется готовить иск и доказывать свои права на наследство в судебном порядке.

Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса? Обычно список бумаг зависит от способа принятия активов и вида имущества.

Перечень документации для вступления в наследство на квартиру

Источник: https://smo-nso.ru/nasledstvo/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru-v-2020-godu.html

Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру в 2020 – Бизнес-право

Документы необходимые при оформлении наследства на квартиру

Если по наследству вам досталась квартира, то возникает сразу множество вопросов касательно ее переоформления и получения. Ведь распоряжаться полученной недвижимостью можно только после того, как все права на нее будут оформлены на ваше имя.

Сроки вступления в наследство

На основании статьи 1154 ГК РФ гражданин должен вступить в права наследования в течение полугода. Время высчитывается сразу после того числа когда будет официально зафиксирована смерть.

В законе предусмотрены и те ситуации, в которых гражданин признается безвестно пропавшим или умершим, но его тело не найдено. В этом случае также допустимо официальное признание человека умершим.

Но дату необходимо установить в судебном порядке. К нотариусу обращаются в этот же день. Наследник сможет оформить документы об установлении его прав только после полугодовалого срока со дня смерти наследодателя. А пока лучше начать оформлять документы как можно раньше.

Но бывают случаи, когда наследник по различным причинам упустил сроки. Тогда он должен подать в суд заявительный документ с прошением о восстановлении утраченного времени. Важно указать весомый аргумент, почему вы пропустили срок, который судья сможет признать веской и примет решение в пользу наследника.

Нужно понимать, что если прямой наследник за отведенное время не появляется, то законно о правах могут заявить и другие наследники.

Важно: Нередко случается, что наследником является ребенок, который еще даже не родился. Тогда отсчет в 6 месяцев ведется со дня рождения. Всю документацию оформляют родители или представители.

Как оформить квартиру по наследству в собственность?

В самом начале нужно обратиться к нотариусу, который ведет наследственные дела. Провести процедуру можно только в двух типах местности.

Там, где умерший проживал во время смерти или там, где находится жилплощадь, которая передается наследнику. В любой конторе укажут точное местонахождение такого специалиста.

Документы для оформления наследства на квартиру

Процесс сбора документации разбивается на два этапа.

Итак, вначале нужно принести к нотариусу следующий список документации.

  1. Оригинал документа, подтверждающего смерть. Или судебное решение о признании наследодателя умершим.
  2. Свой паспорт.
  3. Документы, которые подтвердят родственные связи с умершим.
  4. Подтверждение того, что умерший законно владел жилплощадью. Например, свидетельство собственности.
  5. Если лицо имело звание Героя СССР или РФ, кавалера Ордена Славы, это нужно доказать. Также нужно удостоверение участника ВОВ. Это делается для освобождения от уплаты государственной пошлины.

Важно: от уплаты госпошлины могут освобождаться и другие лица, например те, кто до этого жили и живут в наследуемой жилплощади. Они также являются прямыми законными наследниками.

Когда дело о наследовании квартиры будет заведено нотариусом, гражданин должен собрать сертификаты из некоторых и провести оценку квартиры.

  1. Справка из БТИ о размере помещения.
  2. Оттуда же из БТИ справка о стоимости в ходе проведения оценки площади. Сделать это можно и в другой компании.
  3. Выписка ЕГРП, получить ее можно в регистрационной палате.
  4. Документ об отсутствии задолженности.

Нужно подготовиться сразу к таким дополнительным тратам как заказ некоторых справок.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Итак, оформляем наследство в установленный законом срок.

Первый шаг.
Важно сначала подготовить всю документацию для оформления права на наследство.

Второй шаг.
Теперь, когда документы готовы, можно обращаться с ними к нотариусу. Тогда нотариус самостоятельно откроет дело, отправить запросы во все необходимые организации, дабы выявить материальные активы умершего.

Третий шаг.
Теперь необходимо собрать дополнительные справки, касающиеся непосредственно квартиры.

Четвертый шаг.
Как только истечет срок в полгода, наследник может получить подтверждение его официального вступления в наследство. Это при условии, что все процедуры выполнены в течение отведенных законом 6-ти месяцев. Документы на владение недвижимостью гражданин получает в регистрационной палате.

Есть случаи, когда жилплощадь неприватизированная. Тогда наследники должны через суд подтвердить права на проживание в ней. Но даже с согласия суда наследник не вступает в права. После этого ему нужно выкупить жилплощадь или произвести приватизацию.

Сколько стоит оформление наследства на квартиру?

Нужно подготовиться к материальным тратам. Для начала нужно заплатить нотариусу за работу. В каждом случае оплата индивидуальна. Также первостепенные наследники должны оплатить налог.

Его цена зависит от оценки жилой площади и составляет 3% от полученной цифры. Но сумма не может превышать 100 000 рублей.

Остальные наследники оплачивают 6% от оценки. Но в этом случае порог не более 1 млн. рублей.

Есть и другие траты.

  1. За проведение оценки площади.
  2. За выписку из регистрационного реестра.
  3. За выдачу документального права на площадь.

От уплаты налога на получаемую квартиру освобождаются льготники и наследники, которые проживали совместно с наследодателем.

Оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства

Средняя стоимость услуг оценщика меняется ежегодно. В этом году это будет стоить от 2 до 4 тысяч рублей. Но точная цена зависит от некоторых критериев. Это город, площадь недвижимости и даже квалификация оценщика.

Процедура оценки жилой недвижимости не длится более 2-3 дней. Некоторые оценщики могут определять стоимость в ускоренном режиме.

Тогда отчет заказчику придет уже в течение одного дня. Но за эту услугу необходимо заплатить.

Свидетельство о праве на наследство по закону

Это документ, который подтверждает права наследника на имущество. Документ выдается после прохождения всей процедуры вступления в наследство.

Но перед тем как получить это свидетельство у нотариуса, нужно подготовить некоторые документы.

  1. Заявление о выдаче этого документа.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документ, подтверждающий родственные связи или завещание.
  4. Документ о независимой оценке стоимости имущества.
  5. Квитанция, подтверждающая, что государственная пошлина за оформление свидетельства была оплачена.

Нотариус вправе потребовать и другие документы. Все зависит от индивидуальных обстоятельств.

Заключение

Подводя итоги, стоит сказать, что очень важно не пропустить сроки наследования. Все необходимые документы собрать не так уж и трудно. Главное быть готовым ко всем возможным неожиданностям и тратам. Оформить жилплощадь нужно и для того, чтобы дальше ей распоряжаться, например продать.

Источник:

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.