Документы регистрации собственности наследству

Содержание

Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье

Документы регистрации собственности наследству

В случае передачи наследнику жилого помещения, встает необходимость оформления прав на новую собственность.

Процесс оформления унаследованной квартиры требует тщательной подготовки документации и поэтапного обращения в разные инстанции.

При отсутствии информации по данному вопросу, весь процесс может существенно затянуться.

Последовательность оформления права собственности

Какими этапами проходит регистрация имущества на имя нового собственника после получения наследства в форме недвижимости?

  1. В районе расположения недвижимости необходимо подать заявление о просьбе снять с регистрационного учета бывшего владельца квартиры. Для этого к заявлению прикрепляется подтверждение о гибели наследодателя. После прохождения снятия с регистрации наследодателя, наследнику будут выданы все необходимые справки для дальнейшего оформления недвижимости.
  2. В течение полгода с момента открытия наследуемого имущества появляется возможность получить завещанные им имущественные ценности – для этого нужно обратиться в нотариальную контору с заявлением.
  3. Сбор полного пакета документации, необходимой для вступления в права наследования. Сюда также входит оплата пошлины, которая покрывает нотариальные услуги.
  4. После нотариально проверки предоставленных бумаг, наследник получает свидетельство, дающее право на регистрацию имущества под своим именем.
  5. Регистрирование собственности в соответствии с правом наследия.

Документы для оформления наследства на квартиру

Перечень документов для регистрации унаследованной квартиры весьма обширен, однако предоставить нотариусу придется их все:

  • Подтверждение личности наследника.
  • Подтверждения прав наследодателя на собственность. Эти бумаги станут основанием для наследования имущества наследником.
  • Паспорта жилого помещения: кадастровый и технический. Конкретные документы на помещения можно получить в БТИ, располагающемся ближе всего к наследуемой квартире.
  • Квитанция оплаты налогов на наследство.

Этот список бумаг является обязательным к предоставлению, однако нотариус, ведущий наследование, может расширить перечень по своему усмотрению и при возникновении необходимости:

  • Документ с перечислением лиц, имеющих право на использование жилья.
  • Согласие на использование имущества от владельца залоговых документов в случае, когда жилье было отдано под залог.
  • Отказ прочих наследников от прав на недвижимость.
  • Если квартира находится на территории культурного памятника, может потребоваться экспертиза от историков и культуроведов.
  • Подтверждение передачи жилья в собственность в случаях, когда наследодатель вкладывался в строительство недвижимости, еще не достроенной на момент наследования.
  • Если собственниками жилья станут сразу несколько наследников, нотариусу должен быть предоставлен документ, подтверждающий согласие остальных владельцев на производимые действия.

Нотариальная проверка

После получения заявления нотариусом будет заведено наследственное дело, имеющее свой порядковый номер при регистрации.

Нотариус будет должен проверить все обстоятельства, возникшие при наследовании, предоставленные документы, после чего вынесет вердикт.

При недостаточных основаниях на наследование, либо наличии прочих наследников, претендующих на собственность, либо недостаточном пакете документов, в передаче наследства может быть отказано.

По этой причине необходимо не только внимательно подбирать список бумаг для нотариальной конторы, но предварительно посоветоваться с нотариусом о возможных нюансах наследования.

При полной законности обращения претендента на наследование жилья, нотариус подтвердит права наследника. При наличии иных претендентов на наследство, разрешение на регистрацию имущества может быть получено только после окончания полугодовалого срока с момента открытия наследства.

Если иных наследников, желающих воспользоваться правом наследования нет, и не предвидится, нотариус выдаст свидетельство заранее.

Если наследник имел уважительные причины для неявки в течение полугода с открытия наследства, то нотариус вправе рассмотреть возможность восстановить сроки наследования.

Для этого достаточно получить и заверить соглашения от всех наследников на продление срока наследования, а затем заверить нотариально.

Документы для оформления регистрации прав в ФРС

После проверки нотариусом и выдачи свидетельства, наследник может приступить к регистрации прав на квартиру, перешедшую в его владение. Для этого необходимо обратиться к услугам Федеральной регистрационной службы, где в течение месяца с момента обращения будет произведена регистрация недвижимости на имя наследника.

Подача документов в ФРС должна сопровождаться следующими бумагами:

  • Удостоверение от нотариуса о праве на наследование квартиры.
  • Паспорт наследника.
  • Квитанция с уплатой пошлины при обращении в ФРС.

Пошлина составляет 1 тыс. руб., размер фиксированный, обязателен к уплате после обращения в регистрационную службу.

После рассмотрения заявки обратившегося наследника, а также одобрения оной, имущество наследодателя полностью перейдет в собственность наследующего.

Оформление наследованного жилья по завещанию

Наследование квартиры по завещанию проходит по тем же правилам, что и с очередностью наследников по закону. В течение полугода с момента открытия наследства будущий собственник жилья должен обратиться к нотариусу и оформить свое право на регистрацию недвижимости.

Набор бумаг, необходимых для ведения дела о наследии у нотариуса таков:

  • Подтверждения факта об открытии наследуемого имущества.
  • Подтверждение о снятии регистрации с наследодателя в связи с его смертью.
  • Подтверждение личности наследующего имущество лица.
  • Завещание с подтверждением об отсутствии изменений в нем.
  • Подтверждение наличия родства между наследодателем и лицом, получающим наследство по завещанию.

Обращение в нотариальную контору должно проходить территориально в месте расположения здания, где находится наследуемая квартира.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: http://lawyer-guide.ru/nasledstvo/vstuplenie/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-po-nasledstvu-dokumenty.html

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Документы регистрации собственности наследству

Регистрация права собственности на жилое имущество представляет собой официальное признание и подтверждение от имени государственных органов, факта возникновения правомочий лица на объект недвижимости. К учреждениям, уполномоченным осуществлять регистрационный процесс, относятся:

Наследнику для того, чтобы удостоверить права на квартиру или долю в общем имуществе необходимо:

  1. собрать определенные документы;
  2. заполнить заявление установленного образца;
  3. оплатить пошлину;
  4. предъявить данные для официального заверения.

Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы, почтовую связь, а также воспользовавшись услугами курьера.

По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка, а по истечении срока, отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН, свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству

Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации:

  • Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника.
  • Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др.
  • В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр.
  • Необходимо заполнить заявление установленной формы.
  • Обязательна оплата государственной пошлины.

Нотариус имеет возможность выдать свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев с момента открытия наследственного производства(ст. 1163 ГК РФ).

Регистрация наследства в МФЦ

Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:

  • По месту нахождению жилого помещения.
  • По адресу регистрации гражданина, получившего наследство.
  • По месту постоянного или временного пребывания лица.

Пример

Гражданин С. — житель города Самара, получил в наследство от своего двоюродного дяди, который проживает в Санкт-Петербурге, квартиру. Гражданин С. вступил в наследственные права, в подтверждение чего нотариусом было выдано свидетельство.

Вернувшись на постоянное место проживания, будущий владелец подал документы в отделение МФЦ для регистрации права собственности на объект недвижимости. По факту обращения была выдана расписка с описью поданных сведений и датой совершения официального заверения.

То обстоятельство, что унаследованное жилье расположено в другом городском округе, не стало препятствием для удостоверения правомочий собственника.

Работник территориального отделения МФЦ, который принял сведения, перенаправляет собранные данные в Росреестр, где ставится отметка о произведенном заверении и документы передаются обратно.

МФЦ является органом, который выступает в качестве посредника в процессе обязательной государственной регистрации права собственности между заинтересованным лицом и Росреестром.

Регистрация права на наследство в Росреестре

С первого января 2017 года произошло объединение государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровой палатой, что привело к слиянию обязанностей двух различных учреждений, а именно:

  • Прием документов для регистрации правомочий и на предоставление кадастровых данных осуществляет один орган.
  • Выдача запрашиваемых сведений, готовой документации, производится из единых окон территориальных отделений реестра недвижимости и многофункциональных центров.

Лицо, которое желает удостоверить право собственности на квартиру, полученную по наследству, имеет возможность направить документы в местное отделение Росреестра, одним из следующих способов:

По итогам произведенного удостоверения, собственнику имущества выдается выписка из ЕГРН, которая является главным документом, подтверждающим правомочия нового обладателя.

Сведения, зарегистрированные уполномоченным государственным органом, могут быть доставлены заинтересованному лицу курьерской службой за дополнительную плату.

Получить в порядке наследования определенную долю в квартире можно по следующим основаниям:

  • По факту составления завещания, в котором личным распоряжением лица установлены круг наследников и конкретное имущество (его части), приходящиеся на каждого.
  • Распределение собственности по закону. Наследование в данном случае осуществляется в определенном порядке, например, к первоочередным получателям относятся: супруги, дети и родители. Наследники одной очереди претендуют на равные доли имущества (ст. 1141 ГК РФ).
  • Вне зависимости от решения завещателя, обязательная доля предусмотрена для несовершеннолетних и нетрудоспособных близких умершего лица (ст. 1149 ГК РФ).

Для официальной регистрации прав собственника на конкретную часть объекта недвижимости будущим владельцам потребуется выполнить раздел или выдел доли в общем имуществе, такое деление можно совершить путем:

  • Заключения письменного соглашения между наследниками.
  • Обращения в суд.

После достижения договоренности или вынесения судебного решения, на основании которых будут определены наследственные доли, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Дальнейшая обязательная регистрация производится в общем порядке: собранный пакет документов заявитель направляет в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает расписку о сдаче и в указанный период времени обращается за выпиской из ЕГРН.

Основное отличие в процедурах регистрации части квартиры от целого объекта, состоит в необходимости по обязательному предоставлению, в числе прочих документов — постановления суда или соглашения о разделе, выделе доли.

По просьбе граждан нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство всем заинтересованным лицам вместе или по отдельности каждому из них (ст. 1162 ГК РФ).

Срок для оформления права собственности после вступления в наследство

В действующем законодательстве Российской Федерации не установлен конкретный срок в течение, которого наследник обязан оформить полученное имущество в личную собственность. Важно то, чтобы в период шести месяцев со дня смерти лица заинтересованный гражданин заявил о себе в уполномоченный орган нотариата.

При этом согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 №218 ФЗ предусмотрены четкие временные рамки для осуществления официального заверения регистрирующими учреждениями правомочий владельца:

  • 3 рабочих дня с даты подачи заявления и прилагаемых к нему сведений в Росреестр. При направлении документации в электронном виде — 1 рабочий день.
  • В течение пяти суток с момента приема документов работником многофункционального центра.

Дата государственной регистрации права собственности — это день внесения в Единый реестр недвижимости записи о совершенном удостоверении.

Документы на право собственности на квартиру по наследству

Лицам, унаследовавшим квартиру и желающим произвести официальную регистрацию права собственности на полученное имущество, необходимо в обязательном порядке собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные заявителя.
  • Выданное нотариусом свидетельство о правомочиях на наследство.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Выписка из домовой книги (поквартирной карточки), в которой содержится информация о прописанных в жилом помещении лицах.
  • Кадастровый документ.
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление установленного образца.

В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы:

  • Если квартира подвергалась перепланировкам — документ, подтверждающий законность произведенных изменений.
  • При регистрации доли в общем имуществе необходимо предъявить соглашение о разделе, выделе части или постановление судебного органа о совершении такого рода действий.

В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.

Размер государственной пошлины, которая подлежит уплате за регистрацию правомочий владения на имущество, переданное по наследству в 2017 г., не изменился по сравнению с предшествующим календарным годом и составляет:

  • 2 тысячи рублей для граждан;
  • 22 000 рублей для юридических лиц (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).

При регистрации долевой собственности государственная пошлина уплачивается каждым из заявителей в равных частях.

Пример

Участниками регистрационного процесса являются три совершеннолетних лица, то есть каждому из них принадлежит доля в праве равная 1/3. Размер взноса, подлежащий оплате, рассчитывается следующим образом:

2000 × 1/3 = 666,7 руб.

Оплата обязательного сбора должна быть произведена до подачи документов на регистрацию ввиду того, что без предъявления квитанции, подтверждающей соответствующее перечисление, сведения не принимаются.

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной формах.

Действующим законодательством Российской Федерации определены конкретные требования, которые обязательны для соблюдения гражданами, унаследовавшими квартиру или часть жилого помещения, и желающими зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Для регистрации права собственности наследникам при обращении в регистрирующий орган необходимо подать определенные документы, оплатить госпошлину.

После принятия заявления и иных прилагаемых к нему сведений поступившие данные проверяются, и, если не выявлено причин для отказа в регистрации, информация о праве собственности вносится в Единый госреестр недвижимости.

Можно ли отказаться от части наследства, а другую принять?

Мой дедушка оставил мне в наследство машину и часть квартиры, а точнее 1/4. Я бы не хотела становиться собственником жилого помещения.

Подскажите, имею ли я возможность отказаться от принятия объекта недвижимости, но при этом получить автомобиль?Принять наследство только в определенной части, по личному выбору, не представляется возможным.

Действующим законодательством нашей страны (п. 3 ст. 1158 ГК РФ) определен безусловный отказ или полное вступление в наследственные права.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/nasledovanie/registraciya-sobstvennosti/

Регистрация в Росреестре свидетельства о праве на наследство: как зарегистрировать на квартиру

Документы регистрации собственности наследству

Регистрация права на недвижимость – это подтверждение, что владельцем унаследованного имущества стал правопреемник либо правопреемники. По завершению данной процедуры владелец получает свидетельство о регистрации.

Процедура регистрации при унаследовании имущества необходима, лишь когда речь идет о транспортном средстве или квартире. Только после прохождения регистрации владелец вправе распоряжаться недвижимостью как своей собственной.

Регистрация права собственности на унаследованную квартиру

В соответствии с Федеральным Законодательством, оформление собственности, помимо получения свидетельства о праве наследования в нотариальной конторе, включает еще несколько шагов. Право на все имущество или долю от него следует обязательно зарегистрировать в государственном реестре.

ИНТЕРЕСНО: номер и серия в свидетельстве о регистрации права собственности

До истечения полугодового срока с момента кончины родственника наследникам необходимо подать заявление о вступлении в наследственные права и дополнительные бумаги в нотариальную контору. После изучения материалов и оснований для передачи прав собственности нотариус выдаст правоустанавливающий документ – свидетельство о праве наследования.

Чтобы стать законным владельцем наследства, гражданину необходимо подать соответствующую заявку в регистрационную палату.

Кроме нотариального свидетельства, ему следует заранее подготовить пакет требуемой документации.

Если правопреемник проигнорирует данную процедуру, он не будет обладать всеми правами на квартиру, в частности, не сможет ею распоряжаться – продать, обменять, передать наследникам.

После рассмотрения регистрационной палатой заявления о вступлении в права наследства правопреемник станет законным собственником жилья или получит письменный отказ с пояснением, почему процедура не может быть проведена. При оформлении прав собственности на транспортное средство регистрация проводится в ГИБДД. По завершению процедуры наследник получит свидетельство о регистрации своих прав.

Куда обращаться?

При этом подать заявление наследнику нужно по месту принятия наследства. Им является место жительства наследодателя. Оформлением документа должен заниматься местный нотариус, ведущий наследственные дела. Определить, в какую контору следует обращаться, можно при помощи интернета, зайдя на портал нотариальной палаты города.

В случае отсутствия спорных моментов нотариус выдаст правоустанавливающий документ, с которым наследнику необходимо обратиться в орган регистрации.

В учреждении гражданин заполнит заявление и вместе с нотариальным свидетельством и дополнительным пакетом бумаг подаст сотруднику Росреестра.

После рассмотрения регистрирующий орган сделает соответствующую запись в ЕГРП. На проверку документации Росреестром может уйти около недели.

Если по каким-либо обстоятельствам лицо не может или не хочет заниматься длительной процедурой оформления прав лично, оно может доверить это своему представителю. При этом обязательно оформляется нотариальная доверенность.

Какие документы необходимы, чтобы регистрировать имущество?

Документы, которые потребуются при регистрации имущества, представлены в таблице.

Для нотариальной конторыДля Росреестра
Заявление о принятии наследстваЗаявление о регистрации прав
Паспорт наследникаПаспорт правопреемника
Завещание либо бумага, подтверждающая родство с покойнымСвидетельство о наследстве
Правоустанавливающая документация на квартиру, технические бумаги, кадастровый паспорт, оценка жилой площади и др.Кадастровый паспорт (если наследодатель не регистрировал имущество)
Свидетельство о смерти наследодателя (выдает орган ЗАГС)Если правопреемников несколько, предоставляется соглашение о разделе имущества, которое наследуется.

Оплата государственной пошлины

На данный момент получение как движимого, так и недвижимого имущества в наследство налогом не облагается. Однако если правопреемник решит продать жилье или другое имущество ранее пятилетнего срока с момента обретения прав владельца, налог заплатить придется.

В тоже время, в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса, предусмотрена уплата косвенного налога, то есть государственной пошлины. Величина последней равна 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей — для юридических. Оплата государственных издержек обязательна, в противном случае процедура оформления прав собственности выполнена не будет.

Помимо этого, наследнику придется оплатить услуги нотариальной конторы. Сумма оплаты вычисляется индивидуально, нотариусу придется заплатить 0,6% от стоимости всего наследства. При этом размер данного взноса может быть вдвое меньше при условии, что правопреемник является наследником первой очереди или братом (сестрой) наследодателя.

Законодательством России также предусмотрены льготы при уплате государственной пошлины определенными категориями населения. Так, для граждан с инвалидностью I и II группы величина взноса уменьшена вдвое. Помимо этого, некоторые лица освобождаются от необходимости оплачивать государственные издержки полностью:

  • в случае, когда правопреемник проживал вместе с наследодателем до его смерти и проживает там же в данный момент;
  • наследодатель погиб при выполнении государственной службы или долга гражданина РФ либо был подвержен политическим репрессиям;
  • правопреемник психически не здоров или не достиг совершеннолетия.

Сроки регистрации

Все наследственные дела отличаются друг от друга различными обстоятельствами и нюансами.

Не исключение и длительность оформления прав собственности (подробнее в статье: сколько времени регистрируется право собственности на квартиру: срок оформления в Росреестре).

Сколько времени потребуется от момента открытия наследственной массы до получения правоустанавливающей документации, угадать трудно.

Срок обращения в нотариальную палату равен 6 месяцев. В случае просрочки дело придется решать путем судебного разбирательства. Зачастую на оформление прав в регистрационной палате уходит около одного месяца. По истечению данного срока заявитель получит либо долгожданное свидетельство, подтверждающее его права как владельца, либо уведомление с обоснованным отказом.

Исходя их вышесказанного, можно сказать, что процедура оформления прав собственника займет чуть больше 6 месяцев. На продолжительность процедуры оформления наследственных прав могут повлиять следующие факторы:

  • запоздалое обращение к нотариусу;
  • длительный сбор документации;
  • пропущены законные сроки обращения и наследники подали ходатайство в судебный орган.

Источник: https://SemPravorf.ru/nasledstvo/registraciya-prava-sobstvennosti-po-nasledstvu.html

Оформление квартиры, полученной по наследству, через нотариуса: условия и порядок оформления права собственности после смерти у нотариуса, перечень документов, госпошлина | Жилищный консультант

Документы регистрации собственности наследству

В гл. 61 ст. 1111 ГК РФ дается определение термину наследство. Под наследством следует понимать имущество, принадлежащее конкретному гражданину по праву собственности, которое после смерти владельца переходит к его наследникам.

Наследование может осуществляться:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

При наследовании по закону преемниками выступают родственники и лица, не состоящие с покойным в родственных связях, чьи права определены законом.

Предусмотрены семь очередей наследования. В первую очередь преемниками выступают близкие родственники: супруг(га), дети и родители покойного.

Далее наследование происходит в зависимости от того, к какой группе принадлежит тот или иной наследник.

В седьмую группу наследников включаются нетрудоспособные лица, которые не состояли с наследодателем в родственных отношениях, однако находились на его иждивении и непосредственно государство.

Что касается получения наследуемой массы по завещанию, то здесь преемник прописывается в специальном документе, заверенном у нотариуса. Исключением являются случаи, когда имеются наследники по закону, которые должны получить обязательную долю имущества, независимо от того, есть завещание или нет.

Порядок оформления наследуемой квартиры через нотариуса

Оформление наследства на квартиру у нотариуса выполняется соответственно порядку, определенному законом. В том случае если наследование происходит по закону, то:

  • преемник обращается в нотариат, расположенный на территории прописки покойного, и предъявляет документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
  • также преемник должен предоставить выписку из паспортного стола, подтверждающего прописку собственника;
  • у нотариуса преемник подает заявку на получение документа о праве наследования;
  • нотариус определяет круг наследующих лиц; если наследники имеют одинаковые права, то вся наследуемая масса делится между ними в равных долях;
  • после проверки всех документов и уплаты госпошлины, получает свидетельство о наследовании всей квартиры, либо доли жилплощади (если наследников несколько).

Если недвижимость оформляется по завещанию, то круг наследников не определяется. Все имущество получают только те лица, которые прописаны в завещательном акте, за исключением наследования обязательной доли.

Предъявить свои права на наследство могут родственники покойного, иждивенцы и те лица, которые прописаны в завещании. Оформить наследство возможно в течение полугода. Если наследник не мог получить наследуемое имущество по причине своего отсутствия, то он может восстановить сроки, если для этого имеются уважительные основания.

Стоимость оформления наследства на квартиру у нотариуса состоит из уплаты госпошлины и оформления технической документации, сопутствующей процедуре получения наследуемого имущества.

Что касается госпошлины, то она является обязательной и исчисляется исходя из стоимости квартиры. Оплачивают ее наследники в равных долях.

Список документов

Чтобы зарегистрировать полученную по наследству квартиру необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство. Только после этого можно приступать к оформлению недвижимости в собственность.

Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства:

  1. Свидетельство о праве наследования.
  2. Справка из ЕГРП.
  3. Выписка из Росреестра.
  4. Техпаспорт квартиры и выписка из БТИ.
  5. Справка из паспортного стола, в которой обозначено количество прописанных на жилплощади граждан.
  6. Акт оценки квартиры.

Оформление жилья происходит в ФРС (Федеральной регистрационной службе).

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению квартиры, полученной в наследство, через нотариуса

Вопрос: Здравствуйте, мне нужна помощь. Получила квартиру по наследству от дяди. Как положено, начала оформление наследства у нотариуса. Вчера узнала, что я должна заплатить сначала какую-то госпошлину и для этого потребуется оценка квартиры. Могу ли я отказаться от этой оценки и от госпошлины тоже? Надежда.

Ответ: Здравствуйте, Надежда. Отказаться от уплаты госпошлины вы не можете, потому что она является обязательной согласно ст. 333.24 НК РФ.

Что касается оценки недвижимости, то здесь вы можете выбрать либо кадастровую стоимость, которая указывается в выписке из БТИ или рыночную, которая проводится специализированной компанией.

Кадастровая стоимость на порядок ниже, чем рыночная, соответственно и госпошлина будет меньше.

Пример по оформлению наследуемой квартиры через нотариуса

Гражданка Титова после смерти отца обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить наследование квартиры.

Для этого юрист потребовал от нее предоставить подтверждение регистрации родителя и наличие родственных связей.

Поскольку еще одной наследницей являлась мать Титовой, то нотариус предложил ей оформить только часть наследства, которая составила четверть от всей квартиры.

Титова этому факту удивилась, на что нотариус ей разъяснил, что ее мать, как супруга, может претендовать на обязательную долю наследственной массы в размере 50% от всего имущества. Остальная часть имущества делится поровну между всеми преемниками.

В результате, пришлось оформить всю квартиру на мать (Титова отказалась от наследства в ее пользу), а позже передать недвижимость по дарственной.

Заключение

В заключение можно сформулировать несколько выводов:

  1. Наследство представляет имущество передаваемое наследодателем своим приемникам после смерти.
  2. Наследодатель должен владеть квартирой по праву собственности.
  3. Существует два вида передачи наследства: по закону и по завещанию.
  4. Наследники по закону определяются исходя из очередности, установленной государством, а наследники по завещательному акту в документе уже указаны.
  5. В законодательстве обозначены семь групп наследников: в первой указаны дети, супруг и родители супруга, а в последней государство и нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на содержании у наследодателя до его смерти.
  6. При оформлении наследства, преемник обращается к нотариусу и предъявляет свои права в соответствующем заявлении.
  7. Получить имущество возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
  8. Если наследование происходит по завещанию, то преемник уже указан в акте.
  9. При оформлении свидетельства о праве на наследование от преемника потребуется оплатить госпошлину, которая исчисляется в зависимости от стоимости имущества.
  10. Чтобы получить имущество, потребуется собрать пакет документации, подтверждающий родственные связи с покойным.
  11. После получения свидетельства о праве на наследство, преемник может обратиться в Федеральную регистрационную службу для госрегистрации квартиры как объекта личной собственности.

Список законов

  • Статья 1111 ГК РФ
  • Статья 333.24 НК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/nasledstvo/oformlenie-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu/oformlenie-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu-cherez-notariusa/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.