Дом в счет алиментов

Содержание

Процедура отказа от квартиры в счет алиментов

Дом в счет алиментов

Воспитание и достойное материальное обеспечение несовершеннолетних – главная задача родителей. Отец или мать, не принимающие участия в содержании ребенка, обязаны выплачивать алименты. В большинстве случаев средства взимаются в виде финансовых перечислений. Однако семейное законодательство позволяет оформить отказ от квартиры в счет алиментов.

Статья 104 Семейного кодекса Российской Федерации допускает возможность единовременной уплаты алиментных средств путем передачи имущества по договоренности сторон. Некоторым плательщикам удобнее переоформить недвижимость на имя ребенка, нежели несколько лет ежемесячно лишаться части заработка.

Возникают ситуации, когда алиментщик выезжает на длительный срок в другую страну, и передача квартиры является для него единственным способом обеспечить своих детей. При этом мужчина просит бывшую супругу отказываться от алиментов. Законодательство, однако, не предусматривает возможности отказа получателя от материальной поддержки на содержание ребенка.

Замена регулярных удержаний передачей жилья может быть добровольной или принудительной.

 ДобровольноПринудительно
Основания передачиСоглашение родителейРешение должностного лица
Порядок оформленияЗаверение нотариусом письменного договораПостановление суда или службы судебных приставов
Цель передачиОбеспечение жильем или доход от сдачи в арендуПогашение алиментного долга
Порядок передачиПереоформление права собственностиКонфискация и реализация

Основными мотивами заключения договора о добровольной передаче недвижимости выступают:

  • желание отца обеспечить жилой площадью ребенка;
  • получение регулярного дохода от аренды;
  • открытие счета в банке (на средства от продажи квартиры с последующим накоплением);
  • компенсация родителем невозможности обеспечить ежемесячное содержание детей.

Принудительный способ используется в отношении неплательщиков при условии:

  • отсутствие постоянного заработка;
  • уклонение от уплаты алиментов;
  • огромная задолженность и невозможность ее погашения.

Метод принуждения, как правило, является самой крайней мерой. Если должник стремится снизить размер долга постоянными выплатами, суд с большой вероятностью откажет приставу-исполнителю в выдаче разрешения на продажу квартиры плательщика.

Какое жилье допускается использовать в счет алиментов

Любые сделки с жильем закон разрешает при условии права личной собственности гражданина. Не являются исключением сделки по замене алиментных выплат на квартиру или дом.

Допускается предоставление следующих категорий недвижимости взамен ежемесячных выплат:

  1. Жилище, приобретенное до регистрации официальных отношений.
  2. Собственность, принятая в наследство.
  3. Квартира, полученная по договору дарения.
  4. Доля совместного имущества супругов в жилом помещении.

Особое место в ряду недвижимости занимает жилье, оформленное в ипотеку. Такая жилплощадь обладает отчуждаемым характером.

Заверить соглашение об уплате алиментов путем предоставления самого имущества, взятого в кредит, нотариус откажется. Квартира в данной ситуации находится в залоге.

При невозможности исполнения кредитных обязательств право собственности на жилье перейдет к банку, следовательно, пострадают интересы несовершеннолетнего.

Способы передачи жилья

В Семейном кодексе Российской Федерации закреплены все варианты уплаты алиментных средств, подходящих взыскателю и плательщику.

Целью передачи квартиры или дома взамен алиментов является:

  • ликвидация задолженности;
  • частичное исполнение алиментных обязательств;
  • полная выплата установленной законом суммы и освобождение от дальнейших взысканий.

Условие аннулирования родительских обязанностей по материальному обеспечению ребенка: стоимость квартиры должна быть больше или равна сумме алиментов за весь период.

Переписывать жилое имущество допускается заключением следующих документов:

  1. Соглашение, в котором зафиксирован переход права собственности к сыну (дочери) или факт передачи средств от продажи квартиры.
  2. Договор дарения доли или жилья целиком на имя несовершеннолетнего взамен уплаты алиментов.

Для приобретения документами юридической силы их необходимо унести на проверку в нотариальную контору. Если имущественные права ребенка соблюдены, нотариус заверяет бумаги.

Дарить недвижимость в счет погашения алиментов следует только детям. Если собственником становится бывшая супруга, отец по-прежнему обязан перечислять часть дохода на материальное обеспечение ребенка.

Как оформить передачу квартиры в счет алиментов

Если бывшие муж и жена сохранили после распада семьи добрые отношения, они могут устно договориться о передаче жилья вместо регулярных платежей. Устная договоренность не будет считаться официальной даже при условии оформления собственности на ребенка. Родители имеют право отдавать детям часть имущества, однако, подобная передача не является исполнением алиментных обязательств.

Самый надежный способ для плательщика избежать претензий со стороны бывшей супруги – заключить соглашение в нотариальной конторе. Договор в присутствии работника нотариата обладает необходимой юридической силой.

Последовательность действий по передаче имущества состоит из следующих шагов:

  1. Договориться об оформлении нотариального договора.
  2. Собрать необходимые документы.
  3. С помощью сотрудника нотариата согласовать текст соглашения.
  4. Подписать двусторонний контракт.
  5. Оформить договор дарения или безвозмездной передачи жилья на имя несовершеннолетнего.
  6. Подписать расписку об отсутствии алиментных претензий у родителя, с которым остается проживать ребенок.
  7. Взять документ, в котором четко оговорено, что имущество идет на покрытие алиментов.

Грамотно составленное соглашение гарантирует соблюдение прав ребенка и его родителей (как плательщика, так и получателя).

Порядок передачи части квартиры в счет алиментов

При добровольной замене алиментных обязательств передачей жилья мать и отец договариваются о деталях процедуры. Цена недвижимости устанавливается ими самостоятельно с учетом рыночной стоимости похожей жилой площади или с помощью квалифицированного специалиста по оценке. В случае возникновения конфликтной ситуации выводы эксперта станут основой для определения цены при обращении в суд.

Договор о замене алиментов оформляется по определенному образцу. Документ содержит обязательные сведения:

  • информация о личностях сторон (Ф. И. О., адрес регистрации, данные паспорта);
  • данные ребенка (Ф. И. О., дата рождения, свидетельство о рождении);
  • предмет соглашения (что передается, стоимость);
  • сроки передачи;
  • период действия договора.

Нередко на практике бывшие супруги путают раздел совместно нажитого имущества в виде жилого помещения с предоставлением доли несовершеннолетнему в счет ежемесячных платежей.

Как правило, стороны получают по 1/2 части квартиры (дома). В отдельных случаях суд может увеличить долю того родителя, который воспитывает ребенка. В разделе имущества дети не участвуют.

Часть жилья, полученная матерью, не будет в дальнейшем зачтена как часть алиментных выплат.

Когда отказ от алиментов в пользу квартиры недействителен

Договор передачи квартиры для покрытия алиментных выплат не является гарантией полного освобождения от обязательств по обеспечению ребенка.

По закону платеж на одного ребенка составляет 25% от заработной платы (совокупного дохода) плательщика.

Если доход алиментщика через некоторое время после предоставления квартиры увеличивается, то мать вправе обратиться в суд с требованием возобновления платежей.

Например, доход плательщика составлял 60 тысяч рублей в месяц. Расчет суммы алиментов, зачтенных после продажи жилья и передачи денег по соглашению, учитывал указанную величину дохода (т. е. 15 тысяч в месяц).

Когда доход увеличился до 100 тысяч рублей в месяц (ежемесячный платеж по закону от этой суммы – 25 тысяч рублей), взыскатель подал иск об индексации алиментов.

Предоставление недвижимости в таком случае нарушает права ребенка на достойное материальное обеспечение.

Недействительным признается отказ от алиментов также в следующих случаях:

  • тяжелая болезнь или потеря трудоспособности родителя, воспитывающего малыша;
  • заболевание ребенка, требующее дополнительной финансовой помощи (статья 85 Семейного кодекса Российской Федерации закрепляет выплату алиментов по нетрудоспособности даже после совершеннолетия).

Обращение в судебную инстанцию за дополнительными средствами оправдано, если стоимость полученной квартиры не покрывает положенные на определенный промежуток времени выплаты. Если переданная сумма больше даже с учетом возросшего дохода отца, то судья может отказать матери в удовлетворении иска.

Плательщик может оспаривать требования бывшей супруги, если посчитает, что размер средств на содержание ребенка необоснованно завышен (или платежи тратятся на нужды третьих лиц). Для доказательства своей правоты отцу следует представить суду таблицу с расчетом детских потребностей и стоимости товаров (услуг).

В ситуации, когда мужчина с выгодой продал жилье, отошедшее ему после развода, а затем купил новое, ему необходимо доказать, что сделка совершена не для получения дополнительного дохода. В противном случае часть средств от продажи ему придется отдать в счет алиментов.

Взыскание долга по алиментам путем передачи имущества

При наличии задолженности по родительским обязательствам содержания ребенка закон разрешает отбирать и реализовывать имущество должника (в том числе недвижимость).

Сумму алиментного долга составляют:

  • просроченные ежемесячные выплаты;
  • неустойка (0,5% за один день просрочки);
  • убытки взыскателя согласно статье 115 Семейного кодекса РФ.

Согласно закону «Об исполнительном производстве» оплата алиментов вначале обеспечивается за счет банковских накоплений или части заработной платы. Единственное жилье у должника запрещено отнимать на законодательном уровне.

Процедура возмещения долга за счет имущества состоит из его ареста и дальнейшей реализации на открытых торгах. Стоимость имущества должна быть равнозначна размеру задолженности плательщика. Оценка недвижимости проводится экспертом по приглашению должностного лица службы судебных приставов. После покупки квартиры гражданин, который приобрел недвижимость, передает приставу необходимую сумму.

Деньги, полученные от продажи, перечисляются взыскателю. Остаток после полного погашения задолженности забирает плательщик.

Нюансы отказа от жилплощади в счет алиментов

В случае переоформления недвижимости на имя ребенка бывший собственник должен понимать, что наличие простой расписки с отказом от получения регулярных платежей не имеет юридической силы отказа от алиментов.

Например, после расторжения брака женщина с сыном осталась жить в квартире, половина которой принадлежала ей на праве совместной собственности.

Супруг вовремя уплачивал средства на содержание несовершеннолетнего. Желая получить жилое помещение в личную собственность, мать предложила отцу передать свою долю в дар ребенку.

Мужчина отказался от своей доли в пользу сына и нотариально оформил дарение, получив расписку.

Через некоторое время женщина обратилась в суд с требованием о взыскании пособия на содержание ребенка. Судебные органы назначили бывшему мужу ежемесячно перечислять часть дохода в пользу сына, несмотря на предъявление расписки с отказом от алиментных платежей.

Законодатель разрешает, если права несовершеннолетних на достойные условия проживания соблюдены, заменять регулярные выплаты алиментов передачей недвижимости. Грамотный отказ от жилого помещения в счет алиментов при согласии сторон помогает разрешить проблемные вопросы содержания ребенка.

Источник: https://BrakGid.ru/alimenty/otkaz-ot-kvartiry.html

Квартира в счет уплаты алиментов: особенность и порядок передачи в собственность ребенка

Дом в счет алиментов
Алименты

Одним из наиболее часто задаваемых вопросов среди разводящихся пар с детьми выступает: возможно ли оставить квартиру в счет уплаты алиментов? Действительно, законодательство РФ, а именно статья 104 СК, позволяет осуществить единовременную выплату обязательств путем отчуждения в пользу ребенка недвижимой собственности в виде квартиры или загородного дома. Подобный механизм, в большинстве случаев, применяется при отъезде алиментщика за границу и невозможности осуществления дальнейших денежных платежей в пользу ребенка.

Квартира в счет уплаты алиментов: порядок передачи недвижимости

Семейным кодексом предусмотрено два метода передачи недвижимой собственности в счет уплаты обязательств:

ДобровольноЧерез суд
Основание для отчуждения имуществаНотариально заверенное соглашение, составленное между родителями несовершеннолетнего.Решение судебного должностного лица или представителя службы приставов.
Метод оформления отчужденияЗаверение договора между сторонами аккредитованным нотариусом.Постановление судебного органа или службы судебных приставов.
Цель отчуждения собственностиОбеспечение жилищной площадью ребенка или предоставление возможности получения периодического дохода от сдачи недвижимости в аренду.Погашение долговых обязательств, вызванных длительной неуплатой алиментов.
Порядок отчуждения права владенияПростое переоформление документов с последующим нотариальным подтверждением.Принудительное изъятие недвижимости с последующей продажей на госаукционе.

Основные мотивы предоставления чаду квартиры в счет алиментов

Как правило, при передаче недвижимости в пользу несовершеннолетнего ребенка, гражданин мотивируется:

  • желанием обеспечить свое чадо жилищной площадью;
  • предоставлением возможности получения регулярного дохода;
  • созданием банковского счета с последующим зачислением на него средств от продажи недвижимости;
  • компенсациями ребенку своих обязательств, ввиду отсутствия возможности выплаты последних на регулярной основе.

Главными условиями отчуждения имущества несовершеннолетнему в принудительном порядке выступают:

  • отсутствие постоянного заработка у алиментообязанной стороны;
  • уклонение гражданином от добровольной выплаты алиментных обязательств;
  • огромная задолженность гражданина и невозможность ее погашения иными способами.

Важно! Согласно судебной практике, изъятие у должника недвижимости является крайней мерой. Если отец старается снизить величину долга путем регулярных выплат, то судебный орган откажет приставам в выдаче разрешающих документов на реализацию недвижимой собственности.

В качестве недвижимого имущества, используемого при погашении долга по алиментам, вправе выступать:

  • жилье, приобретенное до непосредственной регистрации брачного союза между родителями;
  • собственность, полученная родителем в наследство о родственников;
  • переданные родителю квартиры и дома на основании договора-дарения;
  • долевые части супругов в жилом помещении.

Важно! Передать ипотечную собственность в счет уплаты алиментных обязательств не получится. Это обусловлено отчуждаемым характером имущества, которое при наличии долгов перед кредиторами перейдет в собственность финансовой организации.

СК РФ регламентирует все варианты оплаты алиментных обязательств родителя перед ребенком. В общем случае, целями отказа от алиментов в счет доли в квартире или доме выступают:

  • погашение долгов, возникших из-за несвоевременной оплаты обязательств;
  • частичная выплата задолженности;
  • полная выплата всей суммы обязательств.

Важно! Последний вариант возможен лишь в том случае, если стоимость собственности больше или равна общей сумме всех алиментных обязательств за весь период их выплат. То есть, если ребенку на момент передачи недвижимости исполнилось 5 лет, то стоимость недвижимости должна быть не менее суммы обязательств за оставшиеся 13 лет.

Всего существует два механизма передачи жилья в счет будущих алиментных отчислений:

  1. Соглашение между родителями, в котором описан переход права собственности на жилищную площадь в пользу несовершеннолетнего ребенка. Альтернативно в договоре возможно указать передачу средств от продажи квартиры.

  2. Договор дарения всего жилища или определенной доли в нем. После оформления бумаги ее следует заверить у нотариуса.

Важно! Передача имущества в счет уплаты алиментов должна осуществляться на счет ребенка. Если отец перепишет квартиру на бывшую жену, то ему придется и дальше выплачивать положенные по законы отчисления на своего сына или дочь.

Порядок оформления передачи имущества

Добровольная передача собственности в счет дальнейших отчислений на чадо включает шесть этапов:

  1. Получение согласия второго родителя на оформление договора.

  2. Сбор всех необходимых бумаг.

  3. Согласование текста соглашения.

  4. Подпись двухстороннего договора.

  5. Оформление договора-дарения на имя несовершеннолетнего.

  6. Подписание расписки об отсутствии материальных претензий у того родителя, с которым проживает чадо.

Важно! Если бывшим супругам удается сохранить добрые отношения после развода, то они вправе заключить устный договор. Однако такой механизм не является официальным, а значит плательщик рискует быть обманутым.

В итоге: возможно ли отдать в недвижимость вместо алиментов

СК РФ позволяет экс супругам урегулировать вопрос уплаты алиментных обязательств путем передачи недвижимости в пользу общего чада.

Законодательство предусматривает два способа передачи собственности: добровольный и принудительный. В первом случае проживающему отдельно гражданину необходимо заключить со второй стороной соглашение и оформить договор-дарения.

Принудительная передача имущества осуществляется при наличии у алиментщика задолженности.

Источник: https://razvod-guru.com/alimenty/kvartira-v-schet-uplaty-alimentov.html

Возмещение задолженности по алиментам имуществом

Дом в счет алиментов

Семейный кодекс РФ предусматривает обязанность оплачивать алименты в долевом отношении к заработной плате или другому постоянному доходу должника. Допускается возможность предоставлять материальное содержание ребенку в виде доле и твердой денежной сумме.

Алименты имуществом разрешается предоставлять в исключительных случаях. При отсутствии у плательщика постоянной работы или при наличии нестабильного заработка, а также дохода в иностранной валюте законный представитель получателя алиментов, на основании ст.

83 СК РФ, вправе обратиться в суд и потребовать выплаты алиментов в фиксированной сумме.

Правовые нюансы

СК РФ, таким образом, содержит правила, по которому алименты, если они положены в судебном порядке, должны выплачиваться в денежной сумме – в качестве доли от заработка или другого дохода плательщика или фиксированной сумме.

Прямого разрешения оплаты алиментов, присужденных судом, имуществом нет.

Но при наличии у должника задолженности взыскатель вправе обратиться с исполнительным листом к судебному приставу с заявлением о начале исполнительного производства.

Пристав вправе применить к должнику меры принуждения, а именно наложить арест на имущество, с его последующим изъятием, если в отведенный срок должник не погасит задолженность. Имущество должника может быть реализовано на публичных торгах.

Все затраты на исполнительное производство и организацию торгов взыскиваются с должника.

Размер сбора составляет 7% от взысканной суммы, но не меньше 1 тыс. рублей.

Исполнительский сбор может быть отсрочен, рассрочен судом или снижен, но не менее чем на 1/3 от его размера.

Условия предоставления

СК РФ предусматривает возможность взыскать алименты в ТДС, если плательщик получает доход в натуральной продукции – например, сельскохозяйственной, технической.

Если выплаты присуждены в твердой сумме, то соответственно, они должны предоставляться несовершеннолетнему ребенку в денежном эквиваленте.

Заботы о продаже натуральной продукции и получения выручки, за счет которой можно платить содержание, возлагаются на плательщика.

Закон допускает предоставлять дополнительные фактические расходы на ребенка – например, покупать путевку в детский санаторий, приобретать продукты, игрушки, школьные принадлежности. Однако они могут считаться подарком родному человеку и часто не расцениваются судом как алиментные платежи.

Гражданину, обязанному предоставлять материальное содержание ребенку, следует договориться с законным представителем получателя об объемах фактических расходов на ребенка.

Всегда есть возможность достичь согласия и предоставлять ребенку обеспечение в натуральном эквиваленте, но нужно учитывать, что вторая сторона вряд ли откажется от положенных законом и подтвержденным судебным актом выплат.

Возможны случаи, когда сторона получателя алиментов может предложить плательщику сделку с сомнительными условиями.

Например, бывшая супруга может предложить плательщику алиментов отказаться от своей доли в общем нажитом имуществе – дома, квартиры, автомобиля, земельного участка в счет алиментов или отказа от них.

Юристы рекомендуют не идти на подобную сделку, так как отказ от алиментов невозможен и не допускается. Даже оформленная расписка не будет иметь юридической силы. Подобная сделка не будет иметь для плательщика благоприятных правовых последствий.

Может сложиться ситуация, что плательщик откажется от общего нажитого имущества, посчитав это натуральной оплатой алиментов, но получатель позже обратится в суд и к судебному приставу-исполнителю за взысканием долга. В результате, плательщик лишится своего имущества и будет обязан по-прежнему платить алименты.

Не следует заключать сделки обмена, дарения и ждать, когда получатель откажется от алиментов. Подобные схемы взаимных расчетов запрещены. СК РФ прямо запрещает засчитывать в счет оплаты алиментов долговые и иные обязательства.

Алиментное соглашение

Возможность передать в качестве алиментов ценное имущество может быть предусмотрена в алиментном соглашении. Для этого потребуется обозначить индивидуализирующие признаки имущества и срок его передачи.

Основные требования к имуществу следующие:

  • наличие правоустанавливающих документов – если предполагается передача имущества, подлежащего государственной регистрации.
  • указание денежного эквивалента имущества – для этого может потребоваться его предварительная экспертная оценка;
  • сроки и периодичность передачи имущества.

В алиментном соглашении также может быть предусмотрена возможность предоставления конкретного вида имущества, в том числе обеспечение содержанием в натуральном виде – продуктами, одеждой, лекарствами.

СК РФ предъявляет к соглашению достаточно краткие требования. В ст. 104 СК РФ обозначено, что алименты могут выплачиваться разными способами, согласованными сторонами.

Предусмотрена возможность предоставить содержание в доле от заработка, фиксированной денежной сумме, либо комбинированным способом.

В СК РФ указано, что содержание может быть предоставлено имуществом, но не обозначен порядок его предоставления. Вопросы обеспечения алиментами в натуральном виде – определенным видом имущества, стороны вправе решить самостоятельно.

Важно! Имущество по алиментному соглашению следует передавать в размере и порядке, строго указанному в документе. При нарушении условий соглашения получатель вправе обратиться в суд с иском о признании соглашения недействительным и его заменой алиментами в денежной форме.

https://www.youtube.com/watch?v=dX9s7x84SVk

Перечень имущества, которое может быть передано в качестве алиментов, законом не установлен. В пользование несовершеннолетнему или другому члену семьи может быть предоставлено имущество, обеспечивающее ребенка питанием, проживанием (жилищные алименты), обучением и т.д. Если передается крупное имущество, например, недвижимость, то это следует оформлять отдельным актом.

Не рекомендуется заменять передачу имущества по алиментному соглашению договором дарения. В такой ситуации сделка не считается направленной на предоставление алиментов и будет расценена как передача подарка.

Передача имущества возможна по заранее составленному списку – продуктов на месяц, одежды, лекарств. У сторон есть возможность прийти к согласию и определить точный перечень имущества, в том числе порядок изменения списка, его дополнения.

Если условия и порядок предоставления натурального эквивалента алиментам не устраивает стороны, то они вправе изменить условия алиментного соглашения в нотариальном порядке и согласовать определенную денежную сумму.

Алиментное соглашение, которое предусматривает выплату содержания имуществом, может быть прекращено на условиях, указанных в самом документе, в том числе после истечения срока его действия. При отказе одной из сторон от изменения условий соглашения поправки могут быть приняты в судебном порядке либо соглашение отменяется на основании постановления судьи.

На практике нотариусы часто отказываются оформлять алиментное соглашение, предусматривающее выплату имуществом, особенно крупным, так как должностные лица полагают, что предоставление имущества может не обеспечивать потребности ребенка в питании, проживании, обучении и лечении.

Алиментное соглашение может быть беспрепятственно оформлено, когда родители предоставят нотариусу подробный перечень имущества, необходимого для обеспечения ребенка. С другой стороны, нотариус не должен вмешиваться в правоотношения сторон и обязан следить только за формой и структурой соглашения. Отказ в регистрации документа может быть оспорен в судебном порядке.

У сторон есть возможность изменить условия алиментного соглашения и заменить имущественный эквивалент периодическими денежными суммами. Качество переданного имущества, обязательные критерии обеспечения законом не установлены.

Родители ребенка вправе договориться о сумме и перечне имущества самостоятельно, но с учетом фактических потребностей несовершеннолетнего. Имущество должно быть пригодно для использования по назначению.

Его предоставление может быть заменено денежным эквивалентом.

Единовременная выплата алиментов имуществом законом не поощряется и может вызвать существенные разногласия между сторонами. В конфликтной ситуации, особенно при взыскании задолженности за счет ценного имущества должника, целесообразно заручиться поддержкой компетентного юриста.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/alimenty/alimenty-imushhestvom

Можно ли оформить в счет алиментов квартиру, дом, долю или отдать другое имущество?

Дом в счет алиментов

Имущество в счет алиментов может погасить образовавшуюся задолженность, однако внесение объекта в зачет будущих платежей вызывает значительные сложности в правоприменительной практике, поскольку противоречит существу алиментного обязательства, указанного в законе исключительно в денежном эквиваленте.

Особенности алиментов

Главной обязанностью каждого родителя на протяжении всего периода воспитания и взросления ребенка остается необходимость его содержания и обеспечения ему всех бытовых, социальных потребностей. В случае уклонения от указанного требования на одного или каждого из родителей в принудительном порядке может возлагаться алиментное бремя

Согласно правовому регламенту законные представители должны обеспечивать своего несовершеннолетнего воспитанника материальной помощью даже в тех ситуациях, когда утратили или были ограничены в родительских правах.

В рамках категории существует ряд особенностей, в частности:

  1. Алиментное обеспечение назначается:
  • По соглашению между законными представителями;
  • По решению суда;
  1. ребенка осуществляется вплоть до достижения им возраста полной дееспособности (совершеннолетия);
  2. Существуют исключительные случаи, когда родители досрочно прекращают выплаты алиментов или бремя продолжается более длительный промежуток времени:
  • Проведение процедуры эмансипации;
  • Вступление в ранний брачный союз;
  • Наступление смерти;
  • Признание умершим или пропавшим без вести;
  • Получение профильного образования;
  • Признание нуждающимся;
  • Усыновление ребенка другой семьей (права и обязанности родителей переходят к усыновителям);
  • Оспаривание отцовства;
  1. Размер алиментов установлен в процентном соотношении от заработной платы или любого другого дохода обязанного субъекта;
  2. Законодательные инициативы увеличивают размеры бремени в зависимости от количества воспитанников в семье:
  • Один ребенок должен получать содержание в сумме, кратной четверти всех доходов;
  • Двое детей вправе претендовать на материальную поддержку в размере 33%;
  • Трое и более несовершеннолетних иждивенцев должны обеспечиваться алиментами на сумму, равную не менее чем половине заработка.

Форма содержания

Закон устанавливает, что форма предоставления алиментов может быть следующей:

  1. Твердой;
  2. В процентном соотношении;
  3. В натуральном выражении;
  4. В виде имущества.

«Твердые» алименты назначаются в виде конкретной суммы, которая неизменно сохраняется в течение определенного периода или до момента очередной индексации указанных выплат.

Среди особенностей назначения алиментов в твердой сумме можно назвать такие аспекты, как:

  1. Конструкция используется при обстоятельствах, когда доход обязанного родителя слишком нестабилен:
  • Заработок сильно зависит от норм выработки или других показателей, установленных в соответствии со спецификой работы;
  • Выплаты производятся в иностранной валюте, курс которой постоянно варьируется;
  1. Размер первоначально установленной суммы содержания может быть изменен в соответствии с:
  • Повышением размеров оплаты труда (обязанность по периодической индексации алиментных выплат с текущего года возложена на непосредственного работодателя);
  • Заявлением управомоченного лица, отражающего одно из следующих оснований:
  • Возникновение необходимости в проведении ребенку операции;
  • Нуждаемость в приобретении дорогостоящих лекарственных препаратов;
  • Увеличение бремени ввиду гибели второго законного представителя;
  • Увеличение прожиточного минимума в регионе;
  • Аннулирование аналогичного бремени, возникающего по отношению к другим детям обязанного родителя (ввиду чего размеры нераспределенной части дохода увеличиваются).

Алименты в процентном соотношении закреплены в нормативном регламенте и применяются по общим правилам. Такой вариант считается универсальным, поскольку выплаты не требуется индексировать, методика расчета полностью подстроена под любые изменения сумм дохода.

На практике встречаются случаи, когда бремя содержания ребенка исполняется в натуральной форме. Такой вариант актуален при обстоятельствах, когда обязанный родитель не уверен в том, что предоставляемые им средства на ребенка расходуются в соответствии с их истинным предназначением.

Натуральная форма алиментов опосредуется следующими способами:

  • Путем предоставления продуктов питания;
  • Покупка предметов одежды или гигиены, необходимой мебели, инвентаря, игрушек, школьных принадлежностей;
  • Оплата обязанным родителем счетов за образовательные услуги, оказанные ребенку или за развлекательные мероприятия, досуговые кружки и прочее.

Алименты имуществом

В исключительных случаях у обязанного родителя есть возможность исполнить алиментное бремя в отношении несовершеннолетнего воспитанника путем предоставления в зачет причитающихся платежей какого-либо дорогостоящего имущества.

Однако указанная альтернатива на практике встречается с некоторыми сложностями:

  • Многие сотрудники нотариальных контор отказываются в оформлении алиментов имуществом;
  • Согласно законодательным установкам, алименты – денежные средства, которые должны предоставляться ребенку с определенной периодичностью;
  • Само по себе движимое/недвижимое имущество, фиксируемое в пользу исполнения вышеназванного бремени, влечет такие последствия, как:
  • Возникает вероятность последующего оспаривания такого соглашения;
  • Не способно удовлетворить ежедневные потребности воспитанника;
  • Сложность отражения имущества в соглашении об уплате алиментов;
  • Фактически, обязанный родитель безвозмездно передает свое имущество ребенку, а такие отношения урегулированы конструкцией договора дарения.

Алименты имуществом допускаются к исполнению в случае образования задолженности по бремени. Однако по регламенту, требования по материальному обеспечению воспитанника могут быть удовлетворены только путем наложения ареста на спорный объект и его последующей реализации.

Если причитающиеся ребенку суммы содержания взыскиваются в судебном порядке, то они назначаются исключительно в денежном эквиваленте.

Нюансы

Возможность исполнения алиментного обязательства путем предоставления в зачет будущих платежей имущества, находящегося в собственности родителя предусмотрена ст. 104 СК РФ.

Несмотря на конкретное указание правомочия в законе правоприменительная практика сталкивается с некоторой коллизией, поскольку другие нормы, регулирующие упомянутые отношения, требуют предоставления содержания в виде денег.

То есть, передача недвижимости или другого ценного имущества в пользу управомоченного лица (ребенка) юридически не аннулирует обязанности по предоставлению алиментного содержания, что позволяет взыскать причитающиеся платежи через органы судопроизводства.

В некоторых случаях, родители, оформляющие имущество в зачет содержания, одновременно составляют расписку об отказе от алиментов, но такой документ не имеет юридической силы, так как его правовая природа противоречит гражданским и конституционным основам (умаляет права ребенка на достойное существование).

Алиментные обязательства могут быть прекращены по следующим основаниям:

  1. Гибель, признание умершим, пропавшим без вести одной из сторон правоотношений по алиментам (обязанность аннулируется автоматически);
  2. Перевод обязанности на другое лицо посредством процедуры усыновления:
  • Возможно как при передаче ребенка в другую семью, так и при оформлении усыновления новым супругом/супругой второго родителя;
  • Только с согласия алиментоплательщика;
  • Процедура проходит в судебном порядке;
  • Снятие бремени после усыновления другим лицом влечет утрату родительских прав у прежнего законного представителя ребенка;
  • Между воспитанником и фактическим отцом не должно быть кровных уз;
  • Истцу потребуется доказать наличие обмана со стороны матери воспитанника;
  • В качестве доказательственной базы следует предоставить материалы генетической экспертизы;
  1. Согласно правилам, установленным в алиментном соглашении:
  • Возникновение обстоятельств, с которыми документ связывает прекращение бремени;
  • Истечение срока действия документа.

953

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/brak-razvod/alimenty/alimenty-imushhestvom/

Возможна ли передача имущества в счет алиментов

Дом в счет алиментов

При разводе супругам необходимо решить множество вопросов, и самым главным является вопрос о том, каким образом они будут обеспечивать детей и заботиться о них.

Одним из способов обеспечения несовершеннолетних является передача имущества в счет алиментов.

Однако процедура передачи имущества вместо денег имеет свои подводные камни, поэтому родителям следует полностью изучить информацию, относительно этого.

Недвижимость вместо уплаты переводов

Согласно Российскому законодательству, граждане обладают свободой волеизъявления. Поэтому в гражданско-правовых отношениях граждане могут самостоятельно решать, каким образом они будут исполнять обязательства и принимать алименты.

Так, родители несовершеннолетних могут заключить соглашение, по которому одна сторона, будет обязана передать недвижимое имущество в пользу выплат, а вторая сторона отказаться от права требования в пользу квартиры.

Главное чтобы данное решение не нарушало права детей и не ухудшало их положения.

Можно ли выкупить долю за алименты

Собственность, приобретенная в период существования брачного союза, признается совместной, и каждый из владельцев имеет равную долю. После расторжения брака между сторонами остро встают жилищные споры: раздел недвижимости, оценка, определение долей и т.д.

Обычно при разводе у сторон возникают конфликты, однако они могут решить спор мирно. Так, супруга может выкупить долю в доме в счет детских платежей, данное право прописано в п.2 ст.102 СК РФ. Гражданам потребуется заключить соглашение (отказанную) и заверить ее у нотариуса.

В условиях договора обязательно необходимо прописать, в каком размере происходит уступка: полностью или только часть.

Квартира в счет алиментов как оформить

Передача собственности в счет исполнения алиментных обязательств является рискованной процедурой для обеих сторон. Поэтому к совершению данной сделки важно подойти ответственно:

  1. В первую очередь стороны должны обговорить условия сделки. Особенно важно определить происходит частичное или полное погашение обязательств. Чтобы не возникало споров, квартиру следует предварительно оценить.
  2. Заключить соглашение. Стороны вправе самостоятельно определить условия договоренности. Образец договора можно скачать в интернете, но лучше взять его у нотариуса. Договоренность необходимо заверить его у нотариуса. Всего надо составить 2 экземпляра, по одному у каждого.
  3. Переоформление. При подписании документа, супругам следует заверить дарственную: одаряемым будет получатель, а дарителем – плательщик. При этом дарственную можно оформить на имя ребёнка. Подарить собственность проще, так как за куплю-продажу взимается налог, да и сама сделка требует больше расходов.

Таким образом, заменить платежи на несовершеннолетних на жилье проще и выгодней для обеих сторон.

Но на практике часто бывает и такое, что после того, как замена была оформлена документально, получатель обращается в суд для взыскания алиментной задолженности.

Подобные дела обычно рассматриваются в приказном порядке, поэтому плательщик узнает о долге от судебных приставов. Либо алиментщик может отказаться от предоставления жилья. В такой ситуации людям придется обжаловать действия нарушителя через суд.

Как отказаться от переводов

Для того чтобы получить недвижимость в собственность, людям надо просто заключить соглашение. Получателю не обязательно писать отдельный отказ от имущества.

Им просто нужно указать в условиях договора, что алиментщик полностью освобождается от уплаты средств на обеспечение несовершеннолетних, и дальше надо действовать, так как было описано выше.

Отказаться от прав достаточно рискованно, и чтобы не совершить ошибки, человеку следует внимательно изучить закон.

Выплаты с продажи земельного участка

Согласно Постановлению Правительства №841 деньги на содержание детей удерживаются со всей прибыли человека. Однако с продажи земельного участка взыскатель ничего не получит, так как это не является доходом.

Выплаты с продажи земли производятся только в 2 случаях:

  1. По желанию собственника и получателя.
  2. При образовании задолженности по обязательствам: в таком случае средства будут удержаны в виде недвижимости.

В первом случае гражданин может перевести достаточно большую сумму, и на некоторое время прекратить переводить средства.

Как показывает судебная практика передача квартиры в обмен отказа от выплат, порождает меньше споров, чем получение ежемесячных платежей. Передать жилье таким способом не сложно, так собственник может отписать часть от частного дома или передать полностью. Оформить все это можно путем покупки или владелец вправе отдать всё по договору дарения.

Источник: https://VseProRazvod.ru/aliment/alimenty-s-imushhestva/kak-proisxodit-peredacha-imushhestva-v-schet-alimentov/

Можно ли оплатить алименты недвижимостью?

Дом в счет алиментов

Финансовые обязательства перед несовершеннолетними детьми могут выполняться в качестве денежных выплат. Обычно они имеют форму наличного либо безналичного расчета с тем лицом, у которого живет ребенок. Можно ли отдать имущество в счет уплаты алиментов, например, квартиру?

Можно ли платить алименты имуществом

Согласно пункту 2 статьи 104 Семейного Кодекса РФ, алименты возможно уплачивать имуществом. Для этого необходимо оформить соглашение об уплате алиментов.

В соглашении также может быть указано сочетание разных способов уплаты.

Например, может ежемесячно перечисляться определенная доля заработка либо установленная твердая сумма, плюс дополнительно плательщик согласен передать какое-либо свое имущество также в счет уплаты алиментов.

Как оформить отказ от алиментов в счет недвижимого имущества

Зачастую родители, на которых возложена обязанность уплаты алиментов заблуждаются, считая, что для того, чтобы погасить алиментные обязательства путем передачи недвижимости, достаточно будет написать расписку. В суде такая расписка не будет иметь юридической силы.

Чтобы все сделать правильно, нужно написать добровольное соглашение у нотариуса. Суть сделки в том, что получатель этих средств приобретает право собственности на жилье, при этом обязательства алиментообязанного лица погашаются, в полной мере или лишь частично.

Условия сделки подробно прописываются в соглашении заверяются нотариально.

Можно ли возместить задолженность квартирой или домом

Отдать квартиру или дом можно не только в счет будущих алиментов, «наперед», но и в качестве возмещения задолженности. Процедура отказа от алиментов и передачи собственности от этого не меняется.

Передача доли недвижимости

Семейный кодекс допускает передачу доли квартиры или дома в счет алиментов. Этот вопрос родители ребенка могут решить мирным путем, прописав все нюансы выбранного ими решения в соглашении.

Важно

Передача недвижимого имущества несовершеннолетнему ребенку или его матери, принадлежащей алиментообязанному лицу, юридически не избавляет его необходимости выплачивать алименты дальше, если мать ребенка ребенка взыскать их в суде.

Пример: супруги развелись. Родители устно договорились о том, что отец ребенка оформляет дарственную в пользу матери на свою долю квартиру. Мать, в свою очередь, пообещала не подавать на алименты в таком случае.

В итоге через время отцу приходит повестка в суд. Мать, лишившись работы, не смогла содержать ребенка и таким образом решила изыскать средства к существованию.

Суд полностью удовлетворил иск, так как передача квартиры была оформлена в виде дарения, а нев виде соглашения об отказе от алиментов у нотариуса.

Арест имущества в счет погашения задолженности

Если же задолженностью по алиментам уже занялись приставы, то имущество в счет алиментов может быть передано принудительно. Обычно это производится в отношении злостных неплательщиков. Если накопился внушительный долг, то квартиру могут забрать.

Задолженность возникает не только в следствие уклонения от ежемесячных выплат — нельзя забывать про штрафы и пени. Кроме того, предусмотрена неустойка – полпроцента от всей задолженности ежедневно.

Если у неплательщика есть деньги на банковских счетах — долг взыщут из этих средств. Если этого будет недостаточно, могут конфисковать собственность, например ,автомобиль.

Если этого сделать не получается (к примеру, должник работает в такси на своей машине и это его единственная работа), то судебные приставы могут осуществить передачу жилья в счет уплаты алиментов.

Если задолженность растет, а вклада в содержание ребенка от должника нет, то на недвижимость должника наложат арест. Заставить алиментщика погасить долг таким способом можно после проведения следующих действий:

  • уведомление должника о необходимости уплаты денег;
  • личная встреча пристава с плательщиком и разъяснительная беседа;
  • доказательство уклонения от уплаты средств на детей;
  • расчет, подтверждающий соразмерность долга и стоимости квартиры.

Что не подлежит аресту

Юристам часто задают вопрос о том, могут ли забрать единственное жилье за долги по алиментам. Если квартира является единственным местом, где живет должник, то забрать ее не могут.

Кроме того, есть и другое имущество, которое не подлежит аресту. Перечень приведен в статье 144 Гражданского Кодекса РФ. В него входят:

  • единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи;
  • земля, на которой располагается вышеуказанное жилье;
  • транспортное средство, необходимое лицу в связи с наличием инвалидности или используемый в целях транспортировки родственника-инвалида;
  • предметы домашнего обихода и вещи личного пользования, не относящие к предметам роскоши;
  • предметы для занятий профессиональной деятельностью (то есть необходимые для работы);
  • скот, домашняя птица, пчелы;
  • продукты питания, семена для посева;
  • рабочее топливо;
  • призы, почетные знаки, ордена и другие награды.

Плюсы и минусы передачи квартиры в счет погашения алиментов

Неоспоримым плюсом для плательщиков алиментов, если говорить о передаче квартиры в их счет — единовременность. Многим неудобны ежемесячные выплаты.

К тому же, если, например, у бывшего мужа есть дополнительное жилье, то данный вариант будет для него самым простым — оформил сделку и обязательства погашены, можно беспрепятственно распоряжаться своим заработком, не опасаясь, что бывший супруг/супруга подаст в суд на взыскание алиментов.

Однако есть у этого способа недостатки. Для того ,чтобы отказаться от алиментов в счет недвижимости, необходимо согласие органов опеки. Эта необходимость вызвана необходимостью защиты интересов ребенка от злоупотреблений со стороны родителей. Приведем пример. Суд установил ежемесячные выплаты алиментов в твердой денежной сумме — 8000 рублей. На данный момент ребенку 5 лет.

Общая сумма выплат до 18 лет составит примерно 1 248 000 рублей. При этом родители договорились, что в качестве алиментов отцом будет передана квартира стоимостью 1 000 000 рублей. Очевидно, что стоимость жилья в данном случае значительно меньше общей суммы алиментов за 13 лет. В этом факте — нарушение прав ребенка. Чтобы избежать подобных ситуаций и привлекаются органы опеки.

Кроме того, может сложиться такая ситуация.

Заработок алиментообязанного лица с течением времени увеличивается и общий размер возможных выплат также становится выше и в какой-то момент может превысить стоимость полученного в качестве алиментов жилья.

В этой ситуации родитель, с которым проживает ребенок, может подать в суд на повторное рассмотрение дела и назначение дополнительных выплат, основываясь на том, что права ребенка ущемлены.

Внимание

Если вы решились на вариант погашения алиментов, описанный выше, сделайте так, чтобы соглашение о передаче недвижимости в счет алиментов было законным и неоспоримым. Нужно внимательно прописывать в нем все условия передачи, сумму жилья, указывать цель договора.

Ответчику следует перестраховаться и посчитать, покроет ли цена недвижимости все его алиментные обязательства, вплоть до совершеннолетия ребенка. Оценить квартиру могут как стороны соглашения самостоятельно, так и сделать это могут специально привлеченные эксперты.

Источник: https://svoyurist.com/semejnie-tonkosti/alimenty/oplatit-nedvizhimostyu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.