Доверенность дочке получить дар на мое имя

Содержание

Доверенность дочке получить дар на мое имя

Доверенность дочке получить дар на мое имя

Доверенное лицо вправе представлять интересы дарителя лишь в сроки, которые прописаны в доверительном документе.

В договоре дарения квартиры следует указать этот факт. Как происходит дарение по доверенности Доверенное лицо может составить договор двумя способами. Первый – нотариально заверенный.

Девочки, помогите разобраться: Решили с мужем покупать жилье. Хозяин дома серьезно болел, поэтому доверенность на продажу имущества оформил на свою жену. Перед самой сделкой мужчина умер. Что теперь делать?

Уплата налогов при дарении автомобиля в 2020 году

Земля Если человек хочет подарить земельный участок, он может выполнить действие, составив доверенность. Представитель получает право заключать договор от имени владельца отрезка земли.

Внимание Доверенность может быть выдана не только физическим, но и юридическим лицом. От него доверенность подписывает его руководитель или другой орган, уполномоченный учредительными документами (п. 5 ст. 185 ГК).

Отметим, что такая доверенность не подлежит нотариальному оформлению.

В сделках купли-продажи квартир доверенность может применяться не только Продавцом, но и Покупателем. Когда квартиру ПРОДАЮТ по доверенности, у Покупателя возникают определенные риски.

Отзыв генеральной доверенности имеет свои особенности. В Гражданском кодексе содержится требование об уведомлении об отзыве доверенности не только того лица, которому выдана доверенность, но и третьих лиц. Установить их в случае выдаче генеральной доверенности фактически невозможно.

Отменять нотариально удостоверенную генеральную доверенность необходимо у нотариуса. Девушки, подскажите пож-та. В саду настоятельно просят нотариальную!!!! доверенность, с которой бы приходили бабы-деды и проч. и могли забирать ребенка из сада. Позвонив 2-м нотариусам надо мной откровенно посмеялись….

Мотивируя тем, что ребенок — это не вещь, им нельзя распоряжаться…. доверенность такую сделать нельзя.

Вопрос юристам: договор дарения недвижимости по доверенности

ПРИНЯТЬ В ДАР на мое имя 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ, кадастровый № 77-79-01/006/2016-799, находящуюся по адресу: гор. Москва, _______ округ, ул. им. Селезнева, дом № 6 кв. 2.

Дочка в августе полетит с бабушкой и дедушкой в санаторий Пятигорска. Для получения санаторно-курортного лечения нужна нотариально заверенная доверенность. Только я не понимаю — кто её составлять будет?

Если дочь вступила в брак, подаренная квартира считается ее личным имуществом и не делится при разводе.

Доверенности сделание в РФ (на русском языке) действительны у нас даже без перевода и апостилирования. На прошлой неделе пользовалась подобной, правда по другому поводу.

Как правильно написать в доверенности принять в дар

В качестве выхода из сложившейся ситуации я решил выдать своей дочери доверенность, чтоб она совершила дарение вместо меня. Оформляя ее у нотариуса, я не указывал сроков ее действия. Несмотря на наличие доверенности, дочь не смогла оформить дарение на внучку ввиду сложившейся в Украине политической ситуации.

Следует понимать, что многофункциональный центр – это посредник, а не орган регистрации.

Вы можете прийти сюда, оформить заявление, подать все документы, а сотрудники МФЦ все равно передадут их в Росреестр.

Естественно, никто такую сделку не зарегистрирует, поскольку она регулируется совершенно другой сферой, а прописывать подобные обязательства в дарственной противоречит действующему законодательству.

При получении автомобиля в дар налоговые вычеты не предоставляются (часть 2 статьи 220 НК РФ), т.е. налог придется заплатить со всей стоимости подаренной машины.

Договор дарения автомобиля (дарственная)

Знающие подскажите нужна доверенность от отца, если мы уезжаем за границу все вместе, папа возвращается через неделю, а мы ещё на 2 недели остаёмся?

После того как договор дарения автомобиля будет составлен в трех экземплярах, каждый из участников сделки должен расписаться в соответствующем поле.

Используя полномочия, полученные по доверенности, старшая дочь собрала необходимую документацию, составила договор, в котором указала кто из дочерей, какую часть квартиры получает в дар. Дарственную заверила в нотариальной конторе.

В раздел 4 договора необходимо внести полную информацию об участниках сделки (их паспортные данные).

Используя полномочия, полученные по доверенности, старшая дочь собрала необходимую документацию, составила договор, в котором указала кто из дочерей, какую часть квартиры получает в дар. Дарственную заверила в нотариальной конторе.

Может ли даритель недвижимости и доверенное лицо одаряемого (которое подписывает все документы и выступает от имени одаряемого во всех инстанциях) быть одним и тем же человеком?

Пример генеральной доверенности

Доверенность должна быть оформлена в форме письменного документа. Генеральная доверенность, как подразумевающая совершения от лица представляемого всех возможных действий, должна быть нотариально заверена.

С момента оформления мной доверенности уже прошло более года, т.е. срок ее действия, нужно полагать, уже истек.

Киева Украинской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1965 номер 4468245458, выдан Отделом УФМС России по Кемеровской области в Железнодорожном районе г. Кемерово 20 декабря 2013 г., код подразделения 675-055, зарегистрированного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул.

Доверенность принять в дар квартиру (долю в квартире). Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Правила Гражданского Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. В случае, если дар еще не перешел в собственность владения одариваемым, а договор уже был заключен, тогда его отказ от дара следует обязательно зарегистрировать в государственном реестре, где была бы осуществлена государственная регистрация в случае согласия принять дар.

На практике же встречаются ситуации, в которых можно полностью избежать уплаты налога, если использовать договор дарения или дарственную.

Очевидно, что операция дарения автомобиля имеет смысл только при совершении её между близкими родственниками. Во всех остальных случаях рекомендую воспользоваться схемой купли-продажи.

Оформит доверенность на вывоз ребенка без присутствия отца

Доверенность родственнику, как и любому другому физическому лицу, составляется в простой письменной форме и лишь в некоторых случаях требует нотариального удостоверения.

Подскажите, пожалуйста, кто в этом разбирается. Человек живет в одном городе и хочет купить комнату в другом городе, но сам туда поехать не может никак. Там есть родственник, который может все сделать за него. Что для этого надо? Я знаю можно оформить генеральную доверенность. Т.е. он идет к любому нотариусу со своими документами и копиями документов родственника, делает доверенность и все?

Разовый документ позволяет поверенному выполнить одно оговоренное действие. Обычная доверенность предназначена для осуществления ряда однотипных действий. Генеральный доверительный документ предоставляет доверенному гражданину полномочия без ограничений (разрешается и сбор необходимой документации, и заключение сделки).

Образец договора дарения квартиры по доверенности: Преимущества и недостатки При оформлении сделки дарения недвижимости по доверенности имеются как преимущества, так и недостатки.

Зачем? Вроде же выяснилось, что время на посещение МФЦ дочь сможет выделить…тогда не нужно никаких доверенностей. Договор дарения все же лучше забрать. Позвоните в росреестр (тел я выше писала) и спросите, можно ли получить его по почте.

Подаете иск, что вам нужно выехать с ребенком, это даже в случае, если отец просто против выезда и не дает разрешения. Предоставляете документы, билеты, бронь отеля и т.д. На суде рассматривается эта ситуация, очевидно, что вам нужно ехать, ребенок же не может остаться один здесь без вас.

Да уж, если выбирать между подписыванием договора дарения у нотариуса за процент от стоимости недвижимости плюс доверенность на оформление сделки в МФЦ и оформлением генеральной доверенности на третье лицо на проведение всех юр действий по конкретному поручению, я выберу, пожалуй, второе.

Доверенность понадобится, и если вы планируете отправить детей в заграничную поездку с бабушкой, дедушкой или вторым родителем. Кроме обязательных реквизитов, в такой документ необходимо добавить, куда и на какой период отправляется ребенок.
Он подтверждает факт безвозмездной передачи владельцем (дарителем) второй стороне соглашения прав собственности на принадлежащее ему имущество.

Если у вас появилась необходимость в дарении доли в квартире или комнаты, то вам необходимо учесть изменения в законодательстве. Как происходит оформление дарения квартиры близкому родственнику – можно прочитать здесь. Следует помнить, что дарение имеет безвозмездный характер.

Источник: http://zhemchuzhina-salon.ru/trudovoe-pravo/18945-doverennost-dochke-poluchit-dar-na-moe-imya.html

Как оформить доверенность на имя дочери для получения новой карты?

Доверенность дочке получить дар на мое имя

Можно ли оформить договор дарения по доверенности?.

Обладатель доверенности от доверителя имеет право:

  • Обращаться в государственные инстанции;
  • Подавать заявления, заявки и запросы;
  • Принимать решения, получать документы и подписывать их от имени и в пользу дарителя.

Договор дарения квартиры по доверенности заключается в присутствии нотариуса, который в случае судебных разбирательств, будет выступать свидетелем.

Договор дарения по доверенности

Оформление доверенности на дарение квартиры родственнику предполагает особенности при последующем заключении сделки дарения.

Особенности

Главные особенности касаются текста самой сделки. В ней должно быть абсолютно чётко указано, что является предметом дара и кто одаряется.

Если это не указано или указано неточно, то дарственная будет признана ничтожной. Такой же она будет признана и на основе ничтожной доверенности, то есть оформленной не по правилам и не имеющей юридической силы.

Пример по дарению квартиры по доверенности

Пожилая женщина, проживающая в двухкомнатной квартире, приняла решение подарить по доле своего жилища каждой из двух её дочерей (дабы в будущем избежать каких-либо ссор между ними). Но поскольку её здоровье было плохое, она решила прибегнуть к помощи старшей дочки.

Для этого была оформлена генеральная доверенность на молодую женщину.

Используя полномочия, полученные по доверенности, старшая дочь собрала необходимую документацию, составила договор, в котором указала кто из дочерей, какую часть квартиры получает в дар.

Дарственную заверила в нотариальной конторе. Далее пожилая женщина вместе с обеими дочками зарегистрировали подписанное соглашение в МФЦ.

Риски при оформлении дарения по доверенности

Учитывая, что посредством данного документа на дарение человек передает свои полномочия на распоряжение своим имуществом в определенных рамках. Поэтому у него должно быть доверенное лицо, в котором собственник объекта уверен на все сто. Передавая определенные права и полномочия, даритель осознанно идет на риск.

С точки зрения безопасности, дарителю стоит отдать предпочтение и оформить разовую доверенность, поскольку этот документ:

  • имеет ограниченный срок действия;
  • четко определяет границы полномочий представителя;
  • содержит все сведения об одаряемом.

В каких случаях доверенность является недействительной

Учитывая все тонкости и нюансы оформления и значимости этой официальной бумаги, законом определены случаи, когда дарственная прекращает быть действительной. Это:

  • представляемый (доверитель) досрочно отозвал свои полномочия, то есть аннулировал соглашение;
  • доверенное лицо официально отказалось от полномочий, наделенных ему;
  • истек срок действия;
  • не указана дата его оформления;
  • если доверитель пропал без вести, умер, признан в установленном порядке недееспособным или его дееспособность ограничена;
  • если доверенное лицо пропало без вести, умер, признано в установленном порядке недееспособным или его дееспособность ограничена;
  • если в жилье, полномочия распоряжения которым переданы по доверенности, прописаны и/или проживают малолетние дети (родные, усыновленные) или иждивенцы представляемого.

Доверенность пособие

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ ВКЛАДА В БАНКЕ Я, ,(фамилия, имя, отчество вкладчика / владельца счета)« » 19 года рождения, (вид документа, удостоверяющего личность) реквизиты документа, удостоверяющего ,личность (серия, номер, дата выдачи, выдавший орган и место его нахождения) зарегистрированный по адресу: ,доверяю (фамилия, имя, отчество поверенного)« » 19 года рождения, (вид документа, удостоверяющего личность) реквизиты документа, удостоверяющего ,личность (серия, номер, дата выдачи, выдавший орган и место его нахождения) зарегистрированному по адресу: ,со вклада (ов) / счета (ов) №№ , находящегося (щихся) в структурном подразделении № (наименование)отделения г. : получить / сумму в размере (ненужное зачеркнуть)(вклад, пенсию, перевод и т. п…) (сумма цифрами) получать / сумму в размере (ненужное зачеркнуть)(вклад, пенсию, переводы и т.

Куда стоит обратиться?

По закону, доверенность на представление интересов обязательно подлежит нотариальному заверению. В какой нотариальной конторе визировать документ решает доверитель.

Обратиться к нотариусу возможно с уже составленным доверительным актом на бабушку на представление интересов ребенка. Специалист его рассмотрит и в случае, если текст документа полностью соответствует законодательным требованиям, он будет удостоверен.

Если родители не знают как правильно оформляется доверенность на представление интересов несовершеннолетнего, то нотариус поможет составить документ.

В любом случае, при обращении в нотариальную контору с прошением об удостоверении доверенности на бабушку о представлении интересов внука или внучки, необходимо предоставить определенный пакет документации и оплатить государственную пошлину.

Необходимые документы для оформления доверительного документа

Чтобы оформить доверенность на заключение сделки дарения всей квартиры или её доли, потребуется предоставить нотариусу ряд документов.

В перечень вошли:

  • паспорт клиента;
  • документ, выданный налоговой службой, с указанием налогового номера гражданина, желающего оформить доверительную справку;
  • заполненная анкета, в которой указана информация об уполномоченном (фамилия, имя, отчество, место прописки и проживания) — она заполняется со слов доверителя.

Прекращение действия договора

Основания, по которым действие доверенности может быть прекращено, указаны в 188 статье «Гражданского кодекса». Основанием, для прекращения силы действия секретного документа, является:

  • отмена доверителем;
  • окончание срока действия дарственной на квартиру, указанного в документе;
  • оформление с нарушениями действующего законодательства;
  • выдача на выполнение действий, являющихся нарушением норм нравственности и правопорядка;
  • отказ от него лица, на которого он оформлен;
  • во время оформления доверитель находился под угрозой насилия или обмана;
  • «уход из жизни» клиента, либо признание его без вести пропавшим, или полностью либо частично недееспособным;
  • полностью реализованы полномочия, на выполнение которых выдавался документ;
  • справка, оформленная гражданином, не достигшим совершеннолетнего возраста, либо признанным обладателем частичной или полной недееспособности (исключением является судебное решение о признании юридической силы документа, оформленного к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина);
  • признание судебным органом документа недействительным.

Можно ли оформить договор дарения по доверенности

То лицо, которое имеет доверенность от дарителя (доверенное лицо дарителя, поверенное лицо дарителя), имеет право:

  • обращаться в различные инстанции (как муниципальные так и государственные);
  • подавать заявки;
  • запросы;
  • заявления;
  • получать необходимые документы на руки, принимать решения и ставить подписи в пользу дарителя.

Права представителя

У представителей сделки по доверенности имеются свои права и обязанности, которые переходят к нему от дарителя или одариваемого. Обычно уполномоченные обладают теми правами, которые полностью соответствуют интересам их доверителей.

Дарителя

Список возможностей дарителя:

1. Вправе подарить, кому хочет по своему усмотрению. 2. Вправе подарить лишь часть, а не все имущество целиком. 3. Вправе отказать в подарке, если расставание с ним может привести к резкому ухудшению его здоровья, влияющего на качество его жизни, отношениям в семье или имущественному положению.

А также если на дарителя или членов его семьи было совершено покушение одаряемым с нанесением телесных повреждений. 4. Вправе отозвать дар в случае, если одариваемый обращался с подарком настолько халатно, что создалась угроза безвозвратной потери объекта дарения. 5. Вправе продолжать проживать в подаренной квартире. 6.

Вправе требовать компенсацию, если одаряемый наносит ему или имуществу ущерб.

7. Вправе отменить сделку дарения в том случае, если он переживет одаряемого.

Кроме этого, в случае с умышленным покушением одариваемого на жизнь дарителя с причинением ущерба, приведшего к смерти, родственники дарителя имеют полное право подать в суд и оспорить право одариваемого пользования имуществом.

Доверенность на представление интересов несовершеннолетнего ребенка

Доверенность дочке получить дар на мое имя

В ряде случаев предоставление интересов ребенка осуществляет третья сторона, которая не относится к законным представителям в виде опекунов или родителей. Для таких действий законом установлена необходимость оформления специальной доверенности. Она позволяет провести необходимые действия. Ее составление имеет много нюансов, которые потребуется учесть.

В каких ситуациях необходима доверенность?

Представление интересов лица младше 18 лет возможно любым лицом, которое полностью дееспособно, включая возраст. Практика показывает, что большинство доверенностей оформляют на родственников, например, бабушек или дедушек, а также на преподавателей.

Есть много ситуаций, когда может потребоваться доверенность, фиксирующая возможность представления интересов детей. Среди них:

  • поездки за границу;
  • госпитализация или срочное медицинское вмешательство;
  • взаимодействия с органом власти;
  • доступ к данным о детях, которые находятся в лечебном, оздоровительном, образовательном или воспитательном учреждении;
  • любые действия, связанные с имущественным интересом несовершеннолетнего;
  • соревнования или конкурсы с выездом из своей местности.

Получается, что любые действия могут совершаться только законными представителями. Но если они в данном случае не способны по каким-либо причинам представлять интересы, то этим может заниматься третье лицо. Наличие доверенности считают обязательным условием.

Виды доверенностей

В зависимости от ситуации варианты могут быть различными. Например, бабушка или другой человек может получить от законного представителя в виде родителя три варианта документа:

  • разовый составляют для одного действия. Примером может быть поездка на иностранный курорт;
  • специальный оформляется для ряда действий, которые прописываются в документе;
  • генеральный наделяет лицо максимальным набором полномочий.

Также бумага может различаться по способу оформления. У каждого из них свои особенности.

Нотариальная доверенность

По законодательству ряд случаев требует наличия нотариально заверенного варианта. Примером может служить вывоз ребенка за рубеж. При такой ситуации должен иметься документ, который правильно оформлен и обязательно заверен нотариально.

Бумага включает в себя следующие данные:

  • наименование;
  • дата и место оформления;
  • информация о доверителе и доверенном лице с прописью ФИО и паспортными данными, которые включают весь перечень необходимых сведений;
  • информация о ребенке и родство с доверителем;
  • полномочия каждой стороны в развернутом виде, то есть указываются пункты с указанием ситуации;
  • возможное передоверие полномочий или запрет на такие действия;
  • сроки действия;
  • подписи сторон, в том числе доверителя.

Для оформления необходимы следующие бумаги:

  • паспорта всех сторон;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего и его паспорт при наличии;
  • свидетельства о гражданском состоянии, например, о разводе.

Читать так же:  Можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе

Нотариус может отказать в процедуре оформления, если не будут предоставлены необходимые документы или есть основания полагать о незаконности процесса. Например, одна из сторон недееспособна или находится в неадекватном состоянии.

Собственноручная доверенность

Часто используется собственноручный вариант, который оформляется по стандартной схеме с указанием всех необходимых данных. Здесь важно исключить возможные ошибки любого типа.

При желании собственноручный вид может быть рукописным или печатным. Главным считают выполнение обязательных требований и наличие подписей сторон.

Генеральная доверенность

Генеральный тип документа используют редко. Здесь есть несколько важных нюансов:

  • такая бумага означает полный набор полномочий и возможность распоряжения имуществом несовершеннолетнего лица. Примером может служить управление фирмой до совершеннолетия ребенка;
  • все сделки находятся под контролем органов опеки;
  • получение такого типа нуждается в разрешении органа опеки и попечительства, которые выдают согласие в письменной форме.

Получается, что генеральная бумага временно перекладывает все права и обязанности законного представителя на другое лицо.

Порядок оформления

Порядок оформления установлен законодательно. Самостоятельная бумага не дает большинство полномочий, поэтому стоит использовать нотариально заверенный вариант. Действия:

  • составляется бланк с учетом всех обязательных пунктов и указанием данных сторон;
  • прописываются все основные ситуации и сроки действия;
  • указывают нюансы, например, возможность передоверия;
  • документ удостоверяется у нотариуса;
  • непосредственное доверенное лицо приступает к своим обязанностям и проводит необходимые процедуры.

После совершения действий или истечения срока, документ теряет свою силу, что означает снятие полномочий с доверенного лица.

доверенности на представление интересов ребенка

Любая доверенность имеет обязательное содержание, которое устанавливает все факторы и полномочия.

По 185 статье ГК РФ оформление производится строго в письменной форме с заверением у нотариуса.

Для наличия юридической силы потребуется внести следующие данные:

  • информация о родителях;
  • информация о ребенке;
  • информация о доверенном лице;
  • наименование и содержание с указанием населенного пункта и даты;
  • список полномочий и указание случаев, при которых они возможны;
  • длительность полномочий и действий;
  • информация о нотариусе, который заверял бумагу.

Важным моментом считают соответствие предоставляемых прав в отношении ребенка законодательству. Ни один из пунктов не должен ущемлять интересы самого несовершеннолетнего. В противоположном случае документ будет ничтожным.

Все стороны должны присутствовать при процессе оформления, так как после ознакомления с обязательствами и правами осуществляется простановка подписей.

Если осуществляется взаимодействие с госучреждением, то должна быть проставлена его печать.

Образец

Доверенность на представление интересов ребенка образец

Срок действия

Срок действия определяется самостоятельно заинтересованными лицами. При отсутствии установленного срока длительность неограничена. Но здесь есть нюанс. При самостоятельном типе доверенности юридическая сила исчезает через год после написания бумаги.

Читать так же:  Порядок установления отцовства

Чаще всего сроки формируются на основании выполнения необходимых задач. Ограничений в законодательстве нет. Единственным моментом считают дату выдачи бумаги, так как без нее юридической силы нет.

Нужно ли заверять у нотариуса

Заверение у нотариуса не всегда необходимо. Например, выдача полномочий учителю при экскурсии в другой город может иметь самостоятельный вариант. При этом, в остальных ситуациях, которые требуют наличия значительных полномочий обращение к нотариусу является обязательным.

В любом случае заверение нотариусом желательно, так как позволяет осуществлять свою деятельность доверенному лицу в более широком спектре.

Доверенность на представление интересов ребенка пример

Может ли ребенок сам представлять свои интересы?

Представление интересов ребенком возможно при наличии частичной или полной дееспособности в результате эмансипации. В остальных случаях необходимо разрешение законного представителя.

По закону, в частности, статье 28 ГК РФ, частичный тип дееспособности наступает в 6 лет, но он распространяется только на бытовую сделку мелкого характера. В 14 и 16 лет человек получает более широкий уровень возможностей, но его представителями все равно являются родители или опекуны, поэтому для третьих лиц доверенность будет необходима.

Полная дееспособность во время эмансипации или совершеннолетия позволяет полноценно представлять свои интересы и самостоятельно оформлять доверенность на другое лицо.

При необходимости родитель может передать часть полномочий третьему лицу, но для этого потребуется правильно оформить специальный бланк. Он не имеет установленной формы, но обязательно должен включать ряд пунктов, которые раскрывают смысл, а также полномочия и обязанности доверенного лица в отношении детей.

Источник: https://zakonoved.su/%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80.html

Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

Доверенность дочке получить дар на мое имя

При желании передать имущество в дар, даритель и получатель составляют договор в свободной форме, в котором указывают все обстоятельства передачи собственности, её безвозмездный характер и её описание.

Если владелец имущества не может прийти на подписание документа об её передаче в дар, он должен прислать своего представителя с нотариальной доверенностью.

Оформление доверенности может понадобиться и в случае, когда даритель собственности хочет, чтобы его интересы представлял профессиональный юрист.

Существует два вида доверенностей:

Обычная даёт право представителю заключать иные сделки с собственностью доверителя, кроме оформления дарственной.

Генеральная доверенность даёт право и на оформление дарственной, но нотариусы и юристы относятся настороженно к таким сделкам.

Виды

Подарить квартиру возможно с помощью 2 видов доверенности:

  1. Разовой (выдается с целью представительства в строго определенной сделке).
  2. Специальной (применяется, когда необходимо совершить несколько однотипных сделок).

Генеральную (общую) доверенность нельзя применять в сделках дарения недвижимости, так как в ней передаются полномочия по совершению всех возможных видов сделок, и указать сведения об одаряемом в этом документе нельзя.

Можно ли оформить договор дарения по доверенности?

Обладатель доверенности от доверителя имеет право:

  • Обращаться в государственные инстанции;
  • Подавать заявления, заявки и запросы;
  • Принимать решения, получать документы и подписывать их от имени и в пользу дарителя.

Договор дарения квартиры по доверенности заключается в присутствии нотариуса, который в случае судебных разбирательств, будет выступать свидетелем.

Права дарителя

Даритель обладает широким спектром прав. Он может:

  • Подарить кому хочет своё имущество или часть этого имущества;
  • Он может отказать в подарке, если потеря данного имущества будет негативно сказываться на его здоровье или жизни его семьи. Также причиной для отказа может стать нападение одариваемого на дарителя с нанесением ему повреждений;
  • Отозвать дар из-за халатного отношения, одариваемого к подарку. Отношение определяется по ухудшению состояния подарка, грозящему его полным уничтожением;
  • Проживать в квартире, которую подарил;
  • Требовать компенсацию, если получатель подарка наносит ущерб имуществу или дарителю;
  • Может отменить сделку дарения, если получатель подарка умер.

Если одариваемый совершил покушение на жизнь дарителя или вовсе убил его, то родственники дарителя имеют право оспорить дарственную через суд.

Права одаряемого

Получатель подарка имеет три права:

  • Принять подарок;
  • Не принимать его;
  • Совершать с подаренным имуществом любые сделки.

Если одариваемый решит отказаться от принятия подарка уже после заключения договора, но до перехода собственности в его реальное владение, то он должен зарегистрировать отказ в государственном реестре.

Прекращение действия доверенности

Доверенность утрачивает силу в тех случаях, когда наступают следующие обстоятельства:

  1. Отмена доверенности. Доверитель может в любой момент аннулировать документ, для этого ему достаточно посетить нотариальную контору, при этом, он не обязан объяснять причину своего решения. После аннулирования доверенности даритель должен известить об этом факте доверенное лицо.
  2. Отказ доверенного лица от выполнения им обязательств по доверенности. Причинами такого действия могут быть: невозможность выполнения действий, указанных в документе, отсутствие необходимых документов и невозможность их получить, иные причины.
  3. Истечение срока действия документа. Бывают ситуации, когда доверенность была оформлена на полгода или год, но по истечении указанного в документе времени доверенное лицо не смогло до конца исполнить доверенные ему действия. В таком случае документ утрачивает свою силу и дарителю придется составлять новую доверенность, если он намерен довести дело до конца.
  4. Смерть доверителя или доверенного лица. Здесь все понятно, если представитель умер, то некому будет представлять интересы доверителя, если умирает даритель, а его представитель не знал о смерти дарителя и оформил сделку дарения, то наследники дарителя могут оспорить законность сделки.
  5. Утрата дееспособности. Факт утраты дееспособности должен быть установлен судом.
  6. Исполнение обязательств, указанных в документе. Так как доверенность выдается для исполнения одного действия, например, дарения доли жилого помещения, то после завершения этой процедуры доверенность больше не имеет смысла, то есть, утрачивает юридическую значимость.

Существенные условия

Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, нужно в нём прописать ряд существенных условий. Для объекта недвижимости:

  • Название;
  • Юридический статус;
  • Место расположения;
  • Физический и технический состав;
  • Характеристика.

Варианты сторон сделки:

  • Даритель и доверенное лицо получателя;
  • Доверенное лицо дарителя и одариваемый;
  • Два доверенных лица с обеих сторон.

Реквизиты доверенностей:

  • Серия;
  • Номер;
  • Кем и когда выдана.

Обязательно нужно заявлять об акте дарения в Росреестр, так как права на владение любой собственностью, в том числе и подаренной, необходимо регистрировать.

Также необходимо указывать название нотариальной конторы, которая заверяет сделку.

Тонкости сделки

Среди тонкостей подобных сделок стоит отметить юридические нюансы, из-за незнания которых у людей часто возникают ошибочные предположения по поводу дарственных.

Во-первых, поскольку родственники одаряемого не являются совладельцами подаренной собственности, то после его смерти она к ним не перейдёт. Для того, чтобы они стали наследниками этой собственности, её правообладатель должен составить завещание;

Во-вторых, нужно помнить о тех, кто не может принимать в дар недвижимость:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63 (Москва)

+7 (812) 313-21-70 (Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • Коммерческие организации;
  • Недееспособные граждане и малолетние дети (только через опекунов);
  • Госслужащие;
  • Работники медицины и социальной сферы.

Доверенность с правом передоверия

Обладатель доверенности по закону имеет право передоверить само заключение сделки другому лицу.

Но это возможно только, если в доверенности указана такая возможность. Также передоверить можно лишь в определённых обстоятельствах, и это не должно наносит вред интересам первоначального доверителя.

такой дарственной

Суть доверенности в передаче полномочий на представление интересов перед третьими лицами.

Максимальный срок действия доверенности – три года. Но он должен быть указан при её оформлении. Если срок не указан, то доверенность действует в течение года с момента заключения первой сделки на её основании.

При заключении дарственной по доверенности, в тексте договора сам акт дарения может быть прописан от имени владельца собственности, его доверенного лица или их обоих.

Дарственная должна содержать:

  • Место и дату заключения сделки;
  • Паспортные данные сторон или законных представителей;
  • Данные доверенностей;
  • Информация о здравом уме дарителя и его добровольном желании передать имущество в дар;
  • Информация об объекте дарения, включая юридический статус, права собственности, технические характеристики и кадастровую стоимость;
  • Данные о том, что в отношении подарка нет долгов, он не в залоге, не арестован и другие лица не имеют на него прав;
  • Указание даты перехода прав собственности одариваемому;
  • Есть ли право передоверия;
  • Указать какое количество экземпляров договора передаётся подписавшим;
  • Подписи сторон.

Плюсы и минусы

В использовании помощи доверенного существуют как преимущества, так и недостатки. К первым можно отнести:

  1. Нет необходимости самому собирать необходимые бумаги, заключать сделку, а затем регистрировать её. Таким образом экономится время.
  2. Подписание этого документа позволяет подарить недвижимость, даже если нет возможности физически присутствовать при заключении договора и других формальных процедурах.

К минусам такого решения относятся:

  1. Недостаточная информированность о том, как проходит процесс подготовки и сама регистрация дарения.
  2. Возможность мошенничества со стороны доверенного лица.

Образцы договора дарения по доверенности:

От дарителя.

От одаряемого.

От двух сторон.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю продажу.

Оформление в Госреестре

Регистрация прав собственности на подаренное имущество происходит на основании договора дарения.

Госреестр рассмотрит все поданные документы и сам договор и на их основании зарегистрирует собственность за новым владельцем. Ему выдадут свидетельство о праве собственности. Именно с этого момента он станет владельцем подаренной квартиры или другого движимого и недвижимого имущества.

Новое в законодательстве

До 01.03.2013 г. была введена в практику процедура, которая обязывала всех лиц регистрировать в государственном учреждении Росреестра договора дарения, мены, купли-продажи и другого отчуждения недвижимого имущества.

Касательно дарственной, с 1 марта 2013 года процедура регистрации упразднена.

Изменения были из-за трудоемкости дублирующих процессов регистрации, а также лишнего финансового обременения сторон, которые должны были уплачивать госпошлину в размере по 500 руб. на каждого.

Сегодня такого плана договоры не регистрируются, но зато они предъявляются в госучреждении Росреестра как основание для внесения изменений регистрации прав собственности в ЕГРП.

Если, вдруг, что-то вам препятствует участвовать в оформлении и подписи соглашения, вы совершенно спокойно можете оформить доверенность на человека, которому доверяете.

Самым главным условием здесь является ваша внимательность и конкретность. Пропишите в доверенности только те права, которые касаются исключительно сделки дарственной, ни больше, ни меньше. Так вы обезопасите и свое будущее и того человека, которому дарите имущество.

Список документов для регистрации

Чтобы зарегистрировать права на подаренное имущество, нужно предоставить ряд документов в двух экземплярах – подлинник и копию. Нужно подать:

  • Заявления обеих сторон на бланках регистрирующего органа;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Документ, подтверждающий право собственности владельца недвижимости, которую передают в дар;
  • Справку о прописанных в данной квартире или доме;
  • Технические документы на жильё из БТИ;
  • Справку №4 из БТИ;
  • Иногда нужно письменное согласие владельцев на дарение их собственности;
  • Договор дарения на основании доверенности. В случае квартиры передаётся три подлинника договора, в случае дома с участком – шесть.

Куда обращаться

Если вы просто напишете от руки или распечатаете на принтере бумагу, в которой укажете, что доверяете гражданину имярек оформить за вас договора дарения, то этой бумаги будет недостаточно.

Для того, чтобы доверенность стала юридически значимой, согласно п. 2 ст. 185.1 ГК РФ, ее в обязательном порядке необходимо заверить в нотариальной конторе.

Без удостоверения нотариуса ваш законный представитель не сможет производить от вашего имени никаких юридических действий.

Источник: https://KPPKDirection.ru/nezhilaya/doverennost-na-darenie-doli.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.