Доверительное управление при наследовании

Содержание

Доверительное управление наследственным имуществом

Доверительное управление при наследовании

Необходимость в доверительном управлении наследственным имуществом возникает в случае, если в его состав входит имущество, требующее управления.

Это может быть доля в уставном капитале предприятия, ценные бумаги, предприятия и т.д.

Согласно статье 1173 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право на управление им имеет нотариус либо другое лицо, которое может быть указано в завещании.

После вступления наследников во владение имуществом наследодателя, к ним переходят все права и обязанности по управлению им. Лицо, получившее впоследствии имущество, находившееся в доверительном управлении, называется выгодоприобретателем.

Договор доверительного управления отличается от подобных документов рядом обязанностей, налагаемых на управляющего. В их число входит активный менеджмент, приумножение и сохранение активов предприятия.

Договор доверительного управления имуществом наследников

Статья 1173 ГК РФ регламентирует обязанности нотариуса или лиц, указанных в завещании по управлению имуществом наследодателя.

Управлению подлежит имущество, предполагающее активные действия владельцев по его сохранению.

Договор доверительного управления должен быть оформлен в соответствии с принятой формой и зарегистрирован в госорганах, осуществляющих деятельность в сфере контроля над соблюдением договоров в сфере собственности.

Особенностью договора доверительного управления наследством является необходимость в активных действиях для его контроля. К отличительным чертам документа относятся:

  • регулирование управления собственностью наследодателя, которая впоследствии будет передана одному или нескольким наследникам;
  • управляющий должен принять меры по сохранению целостности переданного ему наследства. Также предполагаются активные действия по увеличению стоимости находящихся в управлении активов;
  • выгодоприобретатели (получатели наследства) — это родственники покойного, которые имеют право на принятие имущества;
  • в качестве управляющего может выступать лицо, не указанное в завещании и не имеющее личной заинтересованности в том, чтобы тем или иным способом повысить общую стоимость управляемого им имущества.

При составлении договора доверительного управления в обязательном порядке должна быть составлена опись, включающая в себя полный перечень имущества, поступающего во временное распоряжение управляющего. Опись необходима для осуществления последующего контроля шагов, предпринятых для управления собственностью наследодателя, для чего она регистрируется в соответствующих органах.

Согласно ст. 1017 ГК РФ, договор должен быть заключен в письменной форме. Он содержит размер оплаты, получаемой управляющим и максимальное время, в течение которого он может осуществлять свою деятельность в этом качестве.

Кроме того, в нем прописываются сроки, в течение которых выбранное лицо или организация представляют письменные отчеты о проделанной работе и ее результатах.

Все возникшие расходы покрываются за счет управляющего с их последующим возмещением после вступления наследника в управление собственностью наследодателя.

Имущество, требующее управления

Управления требует такое имущество, как предприятия, ценные бумаги, доля в капитале фирмы.

Ценные бумаги и документы, дающие право на его управление, не могут быть переданы на длительное хранение в банк, в отличие от других документов и ценностей, не требующих активных действий по сохранению их стоимости. Подобного рода имущество указывается в описи, которая впоследствии используется при контроле работы выбранного управляющего.

Нотариус, в случае если в качестве учредителя доверительного управления выступает не он, имеет право на проведение периодического контроля действий управляющего. В его задачу входит проследить за сохранностью имущества, и шагами, которые были предприняты с этой целью.

При порче, утрате или снижении ценности порученного ему имущества, управляющий обязан возместить его стоимость. Максимальный срок действия договора, согласно ст. 1016 ГК РФ, составляет пять лет. В случае если по тем или иным причинам он не может быть установлен, его продолжительность регламентируется ст. 190 ГК РФ.

Учредители доверительного управления

В качестве учредителя доверительного управления могут выступать нотариус, лица указанные в завещании наследодателя или иные лица, определенные в роли временных управляющих.

Управление может осуществляться и организациями, которые имеют право на получение платы за содействие. Плата может начисляться в счет находящегося в управлении наследства.

Если сумма выплаты составляет более 3 % от оценочной стоимости имущества, часть ее выплачивается законными наследниками.

Статья 1020 ГК РФ определяет права, которые получает временный управляющий, назначаемый на срок до пяти лет. Он имеет возможность осуществлять любые не нарушающие закон операции, направленные на увеличение стоимости имущества. Его порча или снижение ценности, вызванное по вине назначенного управляющего, возмещается за его счет, согласно ст. 1022 ГК РФ.

Согласно ст. 1023 ГК РФ, доверительный управляющий получает свое вознаграждение за счет доходов от переданного ему в управление имущества. Понесенные им в ходе своей деятельности расходы также подлежат возмещению из этих средств.

Заключение

Часть собственности, принадлежавшей ранее наследодателю, не передается на хранение без применения по отношению к ней активных действий. В качестве примера можно привести долю в капитале фирмы, предполагающую наличие прав по ее управлению.

В случае наличия среди наследства такой собственности должен быть назначен управляющий, в качестве которого может выступить нотариус или другие лица.

Если в завещании указано, кто должен осуществлять доверительное управление до вступления наследников во владение имуществом, к нему временно переходят все права по контролю над ним.

Управляющий имеет право производить любые законные действия, предназначенные для сохранения и увеличения стоимости собственности. За управление назначается плата. Также предусмотрена компенсация в случае порчи имущества. В целях контроля над работой по ее сохранению, нотариус просматривает отчеты о проведенных мероприятиях и проверяет фактическое состояние дел.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/oxrana-i-upravlenie/nasledstvennym-imushhestvom/

Доверительное управление наследственным имуществом и его охрана

Доверительное управление при наследовании

После смерти кого-то из родственников, все чаще в России возникает необходимость принятия определенных мер по сохранению в первоначальном виде оставленного в наследство имущества (юристы называют такое наследство лежачим). Защитить интересы всех заинтересованных лиц, среди которых наследники, отказополучатели, кредиторы и т.д. помогает охрана наследства и управление им.

Понятие охраны и управления наследством

Под понятием охраны передаваемого в наследство имущества подразумевается сохранение его состояния в том виде, в котором оно пребывало на день смерти владельца. Другими словами: имущество не должно быть повреждено, разрушено, отторжено (продано) до вступления в наследство ближайших родственников или лиц, указанных в завещании.

Термин «управление» предполагает определенные действия по распоряжению имуществом с целью недопущения убытков в процессе его функционирования.

Нормативная база

Правовой базой для охраны и управления наследством является Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором в ряде статей прописаны правила и положения, которыми должны руководствоваться все заинтересованные лица.

Ст. 1171 ГК РФ «Охрана наследства и распоряжение им» – регламентирует порядок принимаемых нотариусом мер по охране оставленного в наследство имущества.

Здесь же определяются действия банков и регистрирующих имущество организаций по выдаче данных о принадлежащих наследодателю активах, которые включаются в наследственную базу.

Обозначаются сроки для душеприказчика и нотариуса по принятию имущества под охрану и управление с момента поступления заявления.

Ст. 1172 ГК РФ «Меры по охране имущества, указанного в завещании» – подробно описывает меры нотариуса по сдаче имущества под охрану, в том числе и специального (оружие, облигации, валюта и т.д).

Ст. 1173 ГК РФ «Доверительное распоряжение обозначенным имуществом» – расписывает порядок заключения договора об управлении имуществом, права и обязанности управляющего.

Порядок осуществления охраны и управления

Начальным этапом по принятию мер к охране наследственного имущества является подача соответствующего заявления нотариусу (образец документа можно скачать здесь), при этом такой шаг можно сделать до открытия дела о наследстве.

Инициатором составления заявления могут быть:

  • один из наследников;
  • исполнитель завещания (душеприказчик), т.к. у него по сравнению с нотариусов сильно ограничены полномочия;
  • органы опеки и попечительства, осуществляющих защиту прав полностью и/или ограниченно (ребенка) недееспособных;
  • органы местного самоуправления;
  • другие лица или организации, заинтересованные в сохранности наследства, например, банки, у которых усопший оформлял кредит.

В ряде случаев нотариус имеет право самостоятельно принять решение о сохранности наследства усопшего, что не запрещается законом.

В заявлении, помимо общей, но обязательной информации:

  • ФИО нотариуса;
  • адрес нотариальной конторы;
  • наименование заявителя или его ФИО, если это физическое лицо;
  • адрес нахождения или проживания.

Указываются:

  1. ФИО наследодателя;
  2. наименование имущества и его местонахождение;
  3. сведения о счетах в банках, если известно, где они открыты;
  4. данные о других материальных ценностях (акциях, облигациях, валюте, драгоценных металлах, ювелирных изделиях и т.д).

Поданное заявление регистрируется, после чего нотариус собирает сведения об имуществе, которое подпадает под понятие охрана и управление.

Внимание: на этапе подготовки к сохранности наследства нотариус обязан сделать запросы в банки и регистрирующие органы о наличии неизвестной наследникам собственности умершего. В остальных случаях порядок такой: что указали наследники, то и распределяется между ними в виде доли.

Кто может осуществлять охрану

По завершении процедуры описи разрабатывается система мер по охране наследства.

1. При наличии наследников имущество передается на хранение им. При несогласии одного из наследников, функцию охраны может выполнять любое другое лицо. Законом их круг никак не ограничивается. Это может быть как другой наследник, так и постороннее лицо.

2. Если в завещании указан душеприказчик, то нотариус назначает его хранителем описанного наследства.

Передача имущества на хранение отображается в акте описи, где нотариус указывает полные данные ответственного за сохранность имущества:

  • Фамилию, Имя, Отчество;
  • год и дату рождения;
  • адрес постоянной регистрации;
  • наименование документа, подтверждающего личность хранителя;
  • номер и серию документа;
  • дату выдачи;
  • наименование организации или учреждения, выдавшего удостоверение личности.

Здесь же делается запись под роспись о том, что ответственное за сохранность имущества лицо предупреждено о материальной и уголовной ответственности за причинение убытков (растрату, присвоение, отчуждение, сокрытие объектов наследственной массы).

Некоторые виды имущества не могут храниться наследниками. Для этого существует особый порядок:

  • наличные деньги сдаются в банк и зачисляются на депозит нотариальной конторы. Хранятся там до выдачи свидетельства о наследовании;
  • облигации внутреннего государственного займа передаются в банк по отдельной описи с указанием займа, серии и номера облигации, а также ее стоимостного выражения;
  • валюта также полностью описывается и сдается в банк на хранение;

Для справки: до передачи в банк денег, валюты и облигаций нотариус обязан каждую опись ценностей зарегистрировать в специальной книге учета ценностей. Опись оформить в 5 экземплярах: 3 для банка, один подшить в дело о наследовании, еще один, вместе с квитанцией банка о приеме на хранение ценностей, сохранить в сейфе и выдать наследникам вместе с документами на наследство.

  • нарезное оружие и взрывчатые вещества передаются на хранение в полицию;
  • охотничье оружие, на которое имеются документы, передается на хранение наследникам, но нотариус об этом в обязательном порядке сообщает в МВД (участковому);
  • государственные награды времен СССР, РСФСР, а также России, знаки к почетным званиям, документы о награждении передаются в семьи, как память;
  • рукописи и письма, имеющие научную или историческую ценность, передаются наследникам или соответствующим организациям;
  • сберегательные книжки, залоговые расписки хранятся в сейфе у нотариуса;
  • домашние животные передаются на хранение наследникам или лицам изъявившим желание заботиться о них;
  • домашний скот передается наследникам или сдается заготовительным организациям, с последующим зачислением средств на депозитный счет нотариальной конторы – в дальнейшем будут включены в наследственную массу;
  • пищевые продукты передаются наследникам. Если нет такой возможности, то скоропортящиеся уничтожаются по акту, а с большим сроком хранения передаются в торговую сеть для реализации.

Охрана наследства осуществляется до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя или до выдачи свидетельства о наследстве.

Доверительное управление объектами наследства

Если среди наследства имеются:

  • акционерная компания;
  • предприятие;
  • фирма;
  • доля в бизнесе;
  • пакет акций;
  • права на результаты интеллектуальной деятельности и т.д., нотариусом или душеприказчиком заключается договор на доверительное управление (ст. 1173 ГК РФ). Ведь при отсутствии такого управления наследникам может быть нанесен непоправимый вред: капиталы выведены из страны, бизнес и ценные бумаги проданы за символическую плату, заключен договор о бесплатном использовании интеллектуальной собственности и т.д., что ведет, в конечном счете, к снижению стоимости наследуемого имущества.

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, физическое лицо или какой-либо фонд (п. 1 ст. 1015 ГК РФ). Не могут управлять наследуемым имуществом:

  • унитарные предприятия – у них нет собственного имущества, чтобы погасить убытки в результате неправомерных действий в процессе доверительного управления;
  • учреждения;
  • наследники всех очередей как возможные выгодоприобретатели.

Нельзя заключать договора на управление при жизни наследодателя, так как ситуация может измениться и будущий управляющий станет выгодоприобретателем. Однако в завещании можно указать, кого душеприказчик может поставить управляющим.

Договор доверительного управления

Договор на доверительное управления наследственным имуществом имеет тот же статус, что и договор купли-продажи недвижимого имущества. Поэтому его оформление должно быть в письменном виде (ст. 1017 ГК РФ), а затем проведена регистрация в Росреестре в том же порядке, с уплатой соответствующих платежей, что и вновь приобретенное недвижимое имущество.

Несоблюдение норм оформления договора ведет к признанию его ничтожным (недействительным). Судебная практика показывает, что наличие малейших ошибок ведет к отмене договорных обязательств. Поэтому очень важно в тексте договора прописать:

  • перечень имущества, над которым устанавливается управление;
  • полное наименование организации или физического лица, потребовавших заключение такого договора;
  • полные данные (ФИО, адрес проживания и номер и серия паспорта) управляющего;
  • полный список возможных выгодоприобретателей (чтобы не оказался управляющим);
  • размер оплаты труда управляющего и форма оплаты (помесячно или после принятия наследства, одним платежом);
  • срок действия договора.

Договор подписывают нотариус (душеприказчик) и управляющий.

Сроки управления имуществом

Сроки доверительного управления имуществом наследодателя, если такая процедура не оговорена в завещании, устанавливает нотариус, открывший дело о наследстве. При этом он должен руководствоваться:

  • ст. 1154 ГК РФ, в которой указан общепринятый срок управления – 6 месяцев;
  • п.п. 2 и 3, ст. 1154 и п. 2, ст. 1156 ГК РФ, разрешающих продлить договор до 9 месяцев при продлении срока вступления в наследство.

Источник: https://vKreditBe.ru/ohrana-nasledstva-i-upravlenie-im/

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Доверительное управление при наследовании

Составление договора управления наследством требуется при возникновении необходимости управлять наследственным имуществом в интересах наследников или иных заинтересованных лиц.

В соответствии с таким договором, инициатор управления, предоставляет в ведение доверительному управляющему, на оговоренный период, определенный перечь имущества, а, управляющий, со своей стороны, обязуется управлять им в интересах учредителя или иного лица, называемого выгодоприобретателем (ст. 1012 ГК РФ).

Законодательством определено два основания для учреждения доверительного управления:

  • в силу договора;
  • в силу закона (ст. 1026 ГК РФ).

Процедура наследования, исходя из Гражданского кодекса РФ, также может являться основанием для составления договора доверительного управления.

Такая необходимость объясняется неопределенностью прав наследников на имущество наследодателя вплоть до момента принятия наследства. К имуществу, включенному в список объектов, в отношении которых осуществляется доверительное управление, относятся:

  • предприятия (комплекс имущества);
  • отдельные объекты недвижимости;
  • доли в капитале коммерческих организаций и товариществ;
  • ценные бумаги (ЦБ);
  • права, подтвержденные бездокументарными ЦБ (ст. 1013 и ст. 1173 ГК РФ).

Основанием для оформления договора доверительного управления наследственным имуществом служит ходатайство наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариуса, отказополучателей, кредиторов, муниципального органа власти и т.д.), которые заинтересованы в сохранности имущества.

Заявление о назначении управляющего фиксируется в регистрационной книге обращений нотариуса. Поступившее заявление может послужить основанием для открытия наследственного дела в тех случаях, когда до этого не поступало ходатайств о принятии или отказе от наследства.

Также нотариусу предоставляются данные и документы:

  • об открытии наследства (когда и где);
  • о праве собственности, включая характеристику и оценку объектов;
  • о согласии органа опеки и попечительства (в зависимости от конкретных обстоятельств);
  • о согласии одного из живых супругов на доверительную процедуру, если их имущество зарегистрировано как общее.

При этом соглашение не подлежит нотариальному удостоверению, а сам нотариус выступает лишь как сторона договора.

Дееспособность, правоспособность и полномочия участников договора устанавливаются в соответствии с общепринятыми правилами подтверждения сделок.

Документ составляется в количестве двух экземпляров, а учредитель и управляющий, в свою очередь, подписывают его.

Наследники имеют право ознакомиться с содержанием документа, но, при этом, они не подписывают сам договор, поскольку фактически являются потенциальными претендентами на получение наследства.

В отношении составленного договора совершаются регистрационные действия по внесению его в реестр, а на экземпляре нотариуса ставится пометка о присвоении реестрового порядкового номера.

Договор доверительного управления требует формы, установленной для реализации имущества, а передача в рамках него недвижимого имущества подлежит регистрации аналогично переходу права собственности (ст. 1017 ГК РФ).

договора доверительного управления наследством

Данный документ должен содержать ряд обязательных элементов, таких, как:

  • стороны соглашения;
  • существенные условия договора;
  • срок действия договора.

Рассмотрим эти пункты подробнее подробнее.

Стороны договора

Сторонами доверительного договора являются:

  • учредитель управления;
  • управляющий.

Нотариус наделяется правом учреждения доверительного управления и заключает соответствующий договор (ст.1173 ГК РФ). Однако есть исключение из правил, связанное с назначением в завещании исполнителя, который и будет выступать в дальнейшем учредителем.

Учредитель вправе и обязан:

  • проводить контроль работы управляющего;
  • истребовать у управляющего доходы, полученные при использовании вверенного имущества;
  • платить вознаграждение управляющему;
  • предоставить исполнителю соглашения документы для качественного обеспечения его обязанностей;
  • не мешать исполнителю осуществлять управленческую работу.

Управляющий вправе и обязан:

  • эффективно управлять переданными ему ценностями;
  • обеспечить сохранность имущества и следить за его состоянием;
  • предпринимать меры по недопущению снижения стоимости управляемого имущества;
  • получать вознаграждение (например, процент от доходов, полученный во время управленческой процедуры);
  • возместить понесенные им расходы в результате выполнения своих обязанностей.

Управляющий имеет право совершать с доверенным ему имуществом любые операции юридического характера лишь в случаях, зафиксированных в договоре и в соответствии с интересами выгодоприобретателей (ст. 1020 ГК РФ).

Гражданин Игнатьев П.П. после смерти оставил завещание, согласно которому все свое имущество: дом, автомобиль и 4,5 тысячи обыкновенных акций ПАО «Газпром» передал свои детям – Игнатьеву Н.П. и Семеновой О.П.

После открытия наследства дети умершего решили обратиться к нотариусу для учреждения доверительного управления в отношении 4,5 тысяч акций ПАО «Газпром». Управляющим был выбран один из брокеров известной инвестиционной компании.

Как посчитали дети покойного, управление акциями позволит им получить дополнительную прибыль после их продажи. Согласно договору, брокер наделялся полными правами в отношении акций, в том числе по продаже, покупке в пределах доходов от реализации имеющихся акций и обмену.

На момент открытия наследства акции Игнатьева П.П. были оценены в 550 тысяч рублей при рыночной цене 122,22 рублей за акцию.

На момент окончания действия договора управления назначенный брокер смог довести количество обыкновенных акций до 5 тысяч, при этом рыночная цена одной акции на момент их передачи наследникам составила 143,5 рубля.

Таким образом, Игнатьев Н.П. и Семенова О.П. после передачи им в собственность акций и их продажи смогут получить доход в размере 717,5 тысяч рублей, за минусом расходов на вознаграждение брокера и с учетом понесенных им расходов при исполнении своих обязанностей.

Наследственное имущество не должно переходить в управление органам государственной власти либо муниципалитету, а сам управляющий не может быть одновременно выгодоприобретателем (ст. 1015 ГК РФ).

Существенные условия договора

К существенным условиям договора доверительного управления относятся:

  • наименование и адрес каждой из сторон;
  • детализация имущества: состав, описание и его всевозможные характеристики.
  • размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата такового предусмотрена договором.
  • срок действия договора (ст. 1016 ГК РФ).

Кроме того, некоторые условия, не указанные в законе (например, о правах и обязанностях управляющего), желательно также включать в содержание договора доверительного управления.

Действующее законодательство предусматривает также возможность описания в доверительном договоре:

  • порядка компенсации расходов, понесенных управляющим при осуществлении своих обязанностей (ст. 1023 ГК РФ).
  • процесса передачи имущества при окончании периода доверительного управления.
  • сроков передачи учредителю и наследникам отчета о проделанной работе;
  • ответственности управляющего (ст. 1022 ГК РФ), а также ситуаций и шагов по досрочному прекращению договора (ст. 1024 ГК РФ).

Срок действия договора

Срок действия договора управления наследственным имуществом зависит от действий нотариуса, а также временного периода, необходимого наследникам на вступление во владение и не превышает шестимесячного срока со дня открытия наследства, за исключение случаев, предусмотренных ст.1154 ГК РФ и ст.1156 ГК РФ.

В ситуации, когда наследство не было принято всеми возможными претендентами в стандартный шестимесячный срок, нотариус имеет возможность увеличить срок действия доверительного управления до момента вступления во владение государства или принятия наследства наследниками, которые не смогли этого сделать по независящим от них причинам (например, наследник был в коме после автомобильной аварии).

Доверительное управление прекращается досрочно в случаи:

  • смерти выгодоприобретателя;
  • закрытия организации — бенефициара;
  • смерти лица, управляющего имуществом;
  • признания управляющего недееспособным;
  • признания управляющего несостоятельным (при банкротстве);
  • отказа управляющего либо учредителя от выполнения договорных обязательств (ст. 1024 ГК РФ).

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

К расходам в части управления наследственным имуществом можно отнести:

  • выплаты вознаграждения доверительному управляющему;
  • траты, понесенные управляющим в результате споров в отношении имущества (например, судебных).

Доверительное управление осуществляется как бескорыстно, так и за вознаграждение, которое может быть как денежным, так и натуральным.

Методика расчета вознаграждения предусматривает, что управляющий получает от наследников поощрение с учетом возмещения ему всех расходов, понесенных при доверительном управлении, за счёт доходов от использования имущества.

Размер вознаграждения в итоге не должен превышать трех процентов от оценочной стоимости наследственного имущества (абз. 2 Постановления Правительства РФ «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом»).

Денежная сумма, предназначенная доверительному управляющему и включающая в себя вознаграждение и расходы, понесенные в процессе ведения имуществом, в той части, которая не покрыта доходами от использования наследства, подлежит выплате ему за счёт наследственного имущества в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

Стороны могут предусмотреть выплату вознаграждения по доверительному соглашению вне зависимости от наличия дохода, полученного в результате управления наследственным имуществом.

Источник: http://nasledstvoved.ru/ohrana-i-upravlenie-imushchestvom/dogovor/

Доверительное управление наследственным имуществом в 2019 году

Доверительное управление при наследовании

При наследовании имущества наследодателя может быть назначен доверительный управляющий. Он будет следить за сохранностью собственности, входящей в наследственную массу. Когда нужно доверительное управление наследственным имуществом в 2019 году?

Когда необходимо управление?

Доверительное управление наследством требуется в таких ситуациях:

  1. В наследственную массу умершего человека входит юридическое лицо, которое нельзя оставлять без руководства. Только наличие управляющего поможет предприятию дальше полноценно работать и развиваться, не теряя прибыль, пока наследники не вступят в свои права.
  2. Имеется большой риск того, что состояние собственности покойного ухудшится или полностью утратится, пока пройдет период оформления наследства.
  3. Имущество наследодателя применяется другими лицами на незаконных основаниях. В этом случае вопрос решается в судебном порядке путем подачи виндикационного иска.

Необходимость в назначении управляющего больше всего целесообразна, если в наследственную массу входит следующее:

  • Фирмы.
  • Доли в предприятиях.
  • Инвестиции.
  • Исключительные права владеть имуществом.

Также без управления не обойтись, если собственность наследодателя передается наследнику, не достигшему 18-летнего возраста, признанному недееспособным или ограниченно дееспособным.

Кто может быть назначен для управления?

Назначить в качестве доверительного управляющего наследством можно следующие категории:

  • Физические лица.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Юридические лица, помимо тех, кто обладает унитарной формой собственности.

Не разрешается назначать на управление человека, которому еще нет 18 лет.

Нельзя выбирать управляющего из числа лиц, входящих в состав общества. Это может спровоцировать конфликтные ситуации.

Перечень прав и обязанностей управляющего лица

Доверительное управление наследственным имуществом предполагает, что гражданин должен выполнять все задачи по управлению собственностью покойного, обеспечению его сохранности, целостности. Какие именно меры принимать для достижения данных целей, лицо решает самостоятельно. При этом он обязан действовать исключительно в рамках законодательства.

Помимо обязанностей у управляющего есть еще некоторые права. К ним относится следующее:

  1. Принятие участия в собраниях, которые проводятся на предприятиях, вверенных ему для управления.
  2. Получение всей необходимой информации о работе компании.
  3. Изучение документации организации.
  4. Принятие управленческих решений.
  5. Проведение собраний с приглашением наследников.

Управляющий не имеет право инициировать совершение сделок с наследственным имуществом, то есть не может его обменять, продать, подарить и прочее, на что есть право только у собственников.

Нотариус вправе контролировать действия управляющего и проверять его.

соглашения об управлении

Управляющий исполняет свои обязанности на основании договора доверительного управления наследством умершего гражданина. Составление соглашения не предполагает соблюдения жестких требований. В тексте документа указывают такие сведения как:

  1. Личные данные управляющего.
  2. Информация о наследодателе.
  3. Сведения о наследниках.
  4. Описание наследственной массы, которой требуется управление.
  5. Права и обязанности управляющего.
  6. Запреты на определенные действия, которые могут нарушить права преемников.

В соглашении не нужно указывать всех наследников, потому что их перечень может измениться в течение всего срока управления наследством.

Получает ли управляющий выгоду?

При исполнении своих обязанностей управляющий может рассчитывать на денежное вознаграждение. Средства на оплату услуг данного лица берут из наследственной массы. Законодательство устанавливает размер вознаграждения — 3% от стоимости наследства покойного.

Сколько действуют полномочия управляющего?

По общему правилу срок доверительного управления составляет не более 6 месяцев со дня кончины покойного. Именно такой период времени дается наследникам, чтобы оформить наследство. Управляющий действует до тех пор, пока преемники не получат наследственное свидетельство.

Но, если наследник не успел своевременно заняться оформлением наследственного имущества, к примеру, по состоянию здоровья, ему могут продлить срок вступления в наследство. В этом случаем и полномочия управляющего также увеличатся. Он будет управлять, пока опоздавший преемник не получит свое свидетельство.

Также законодательством установлено несколько причин, по которым договор доверительного управления расторгается ранее установленного срока. К ним относятся следующие обстоятельства:

  • Управляющий сам отказался от исполнения своих обязанностей.
  • Наступила смерть управляющего.
  • Предприятие, входившее в состав наследства, было ликвидировано.
  • Управляющий признан судом недееспособным.
  • Управляющий признан банкротом, то есть несостоятельным.

Также гражданина могут отстранить от обязанностей, если будет доказано, что он действует неправомерно.

Оценка наследства при оформлении договора

С недавних пор в законодательство внесены изменения, которые гласят, что имущество, передаваемое в управление, должно быть обязательно оценено. Оценка собственности проводится независимыми экспертами. Для ее проведения требуется обратиться в любую оценочную компанию, которая имеет лицензию на осуществление данной деятельности.

Для проведения оценки понадобится предъявить сотрудникам компании документы на собственность покойного, свидетельство, устанавливающее факт смерти наследодателя. По окончании оценки эксперт составляет отчет, в котором подробно описывается, как выполнялась работа и указывается окончательная стоимость наследственного имущества.

Таким образом, доверительное управление наследством – мера, необходимая для обеспечения сохранности наследуемой собственности покойного.

Следующая

Источник: https://yur-pomoshch.info/o_nasledstve/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom

Доверительное управление наследственным имуществом в 2020 году

Доверительное управление при наследовании

Доверительное управление наследственным имуществом необходимо, если правопреемники решили установить защиту имущества усопшего. Договор составляется на основании заявления лица, имеющего заинтересованного в сохранности наследственной массы.

Как оформить

Соглашение требуется составить, если возникла необходимость организовать деятельность предприятия, входящего в наследственную массу.

Когда документ составлен, лицо, проявившее инициативу к составлению, передает стороне договора унаследованные объекты. Имущество передается на срок, отраженный в законе.

Человек, принявший на себя обязанность по управлению, действует с учетом интересов правопреемников. Правила прописаны в статье 1012 ГК.

Законодатель выделяет следующие основания для заключения договора:

  • требования закона;
  • соглашение сторон.

Основанием может быть процесс наследования. Такой вывод можно сделать после изучения Гражданского кодекса. Необходимость управления связана с тем, что права наследников не определены в точном объеме до того времени, пока не произойдет принятие имущества.

С ходатайством о составлении договора выступает:

  • правопреемник;
  • орган, функционирующий в сфере опеки;
  • иное лицо, имеющее заинтересованность в сохранности наследственной массы.

Заинтересованы в этом, к примеру, кредиторы, нотариат и т.д. Заявление, содержащее просьбу назначить управляющего, подлежит регистрации в книге обращений, находящейся в нотариальной конторе.

Этот документ рассматривается как основание для открытия наследственного дела, если правопреемник не отказывается и не принимает имущество.

Потребуется представить нотариусу:

  • бумаги, подтверждающие открытие дела;
  • документацию, указывающую на наличие правомочий собственности;
  • акты, содержащие оценку;
  • согласие от органа, функционирующего в сфере опеки;
  • согласие мужа или жены на проведение этой процедуры.

Последний документ нужно представить, если вещь находится в общей собственности. Договор не требуется заверять в нотариальной конторе. Участником соглашения является нотариус. Общие правила, установленные для проведения сделок, применимы относительно установления наличия дееспособности и правоспособности участников.

Нужно составить документ в двух экземплярах. Подписи на нем ставятся каждой стороной.

Правопреемники вправе прочесть текст договора, однако, подписывать документ не будут. Связано это с тем, что они являются претендентами на наследственную массу.

Составленный договор регистрируется в реестре. После этого нотариус ставит пометку на одном из экземпляров о том, какой порядковый номер присвоен.

Статья 1017 ГК указывает, что договор управления нуждается в форме, установленной для распоряжения имуществом. Недвижимость, передаваемая в рамках соглашения, должна быть зарегистрирована, равно как и при переходе правомочий собственника.

Что содержится в договоре

Соглашение включает несколько обязательных элементов:

  • условия, которые существенны для сделки;
  • стороны;
  • время, в течение которого документ действует.

Сторонами выступают: лицо, имеющее интерес в сохранности имущественной массы и управляющий. Указанный тип договора организует деятельность в интересах третьего лица. Правопреемники не участвуют в соглашении.

Заключать договор будет нотариус, который наделен соответствующим правомочием. Данное право отражено в статье 1173 ГК. Из этого правила есть исключение. Оно связано с тем, что назначается исполнитель, который в дальнейшем выступит учредителем.

На него распространяются права и обязанности. В том числе контролировать деятельность управляющего, проверять размер дохода, полученного в результате управления. Кроме того, он платит управляющему за работу и не вмешивается в его деятельность.

У управляющего есть правомочия и обязательства, которые заключаются в том, что он управляет вверенным имуществом так, чтобы правопреемник получил большую выгоду.

Он должен обеспечивать сохранность имущества и смотреть, в каком состоянии оно находится. Кроме того, управляющий принимает меры к тому, чтобы стоимость имущества не сокращалась.

Управляющий вправе совершать любые юридические действия с наследственной массой, которая ему передана по договору. Границы дозволенных операций определяются соглашением. Учитываться должны интересы наследников.

Что входит в договор

Документ составляется для управления имуществом с момента, когда скончался его собственник, и до принятия конкретным человеком прав на него. Такие действия необходимы для того, чтобы наследственная масса могла работать в прежнем режиме.

Чаще всего договор на управление составляется, когда в состав наследства включено предприятие. Основное условие – умерший был единственным собственником либо обладал правом на долю в уставном капитале. Составляется документ в отношении:

  • прав, имеющих исключительное значение;
  • ценных бумаг;
  • некоторых видов недвижимого имущества.

Если не заключить договор, то управлять предприятием будет некому.

В результате оно утрачивает былой уровень рентабельности. Утрата дохода может быть полной или частичной. Наследодатель иногда самостоятельно назначает исполнителя. В таком случае в завещании должно быть указано лицо, управляющее имуществом.

Если такой пункт не включен в документальное выражение последней воли усопшего – оформлением занимаются правопреемники в нотариальной конторе.

Нотариус дает оценку нескольким факторам:

  • получится ли сохранить имущество без управляющего;
  • есть ли возможность оформить другой договор вместо доверительного управления;
  • может ли правопреемник самостоятельно управлять наследственной массой до того, как получит права на нее.

Если ответить на один из вопросов можно утвердительно, то вместо договора доверительного управления заключается другое соглашение.

Необходимо учитывать, что по данному договору имущество передают в той ситуации, когда необходимо организовать защиту и управление массой.

Перед тем, как  заключить договор, независимый эксперт оценивает стоимость объекта. Стороны должны соблюдать условия соглашения.

Срок действия

Действовать документ может не более полугода. Это ограничение срока связано с тем, что наследник за 6 месяцев вступает в законные права и далее сам управляет имуществом. Исключения предусмотрены в статьях 1154 и 1156 ГК.

Ранее указанного срока управление заканчивается, если правопреемник погибает или предприятие, в отношении которого заключено соглашение, признано банкротом.

Основанием для расторжения договора может стать недееспособность управляющего или отказ одного участника от исполнения своих обязательств. Необходимо сообщить второй стороне о расторжении соглашения за три месяца до предполагаемой даты. Имущество передается тому, кто выступает учредителем по договору.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.

Как платят управляющему

Управляющий может рассчитывать на получение вознаграждения, выраженного в натуральной или денежной форме.

Если человек проявляет желание, то работать он может безвозмездно.

Оплата заключается в получении денег за непосредственное управление имуществом, включенным в состав наследственной массы, и возмещения расходов, которые понесены лицом в связи с исполнением обязанностей по договору.

Правительство в постановлении № 350 от 2002 года ограничило сумму, которую человек может требовать в качестве оплаты по такому договору. Она равна трем процентам от стоимости наследственной массы. Выплаты осуществляются из полученных доходов или другого имущества наследодателя.

Нюансы

Доверительному управлению присуще несколько особенностей. С юридической точки зрение имущество не принадлежит никому, так как собственник скончался. Масса передается во временное владение управляющему, который не обладает по факту правами на это имущество. На протяжении нескольких месяцев лицо управляет имуществом и затем передает его наследникам.

Оформляется соглашение только при наличии реальной необходимости. Оценивается обстановка нотариусом.

После этого он ищет гражданина, который мог бы управлять имуществом. Права и возможности управляющего полностью зависят от того, в отношении какого имущества устанавливается управление.

Если наследодатель – обладатель доли в обществе акционеров, то вопросы решаются на общем собрании. Когда правопреемник обращается к нотариусу для заключения договора доверительного управления, то изначально изучается уставная документация организации.

Иногда устав указывает на то, что доля передается наследникам только при согласии всех акционеров. Если учредители не согласны – имущество передается на баланс предприятия, при этом правопреемники могут истребовать стоимость этого имущества.

Если управление касается ценных бумаг, то получать согласие от кого-либо не требуется. Когда нотариус передает имущество управляющему – он занимается проверкой лицензии на продажу этих бумаг.

Управлять предприятием человек должен в соответствии с действующим уставом. Во время передачи имущества необходимо составить акт, отражающий данные инвентаризационных мероприятий.

Управлять наследственной массой сложно. Однако без применения этих мер к сохранности имущества, не получится передать наследство законным владельцам.

Когда человек получает наследство в виде организации или ценных бумаг, то первым вопросом у него встает обеспечение сохранности. Нельзя упускать из вида, что без управляющего фирма легко станет банкротом. Это относится и к ситуациям, при которых нужно управление даже на короткий срок.

Источник: https://pravbaza.ru/nasledstvennoe-pravo/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushchestvom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.