Если есть несовершеннолетние

Содержание

Развод при малолетних детях: сроки и порядок оформления

Если есть несовершеннолетние

РАЗВОДис.РУ Развод Развод и дети

Развод – это всегда тяжелый период в жизни, связанный с множеством негативных ситуаций психологического, материального и юридического характера. Если в семье воспитывается малолетний ребенок, этот процесс может значительно усложниться. Далее рассматривается, как развестись, если есть несовершеннолетние дети.

Куда обращаться?

Развестись можно либо в ЗАГСе, либо через суд. Согласно ст. 19 СК РФ, существует несколько ситуаций, при которых вопрос с разводом возможно решить в органах записи актов гражданского состояния.

Обращаться в ЗАГС с заявлением об аннулировании брака можно, если:

  1. У пары нет общих несовершеннолетних детей.
  2. Муж или жена отбывают тюремное наказание сроком более 3 лет.
  3. Один из супругов признан недееспособным или пропавшим без вести.

В последних двух случаях, возможно завершить весь процесс за 1 месяц. В первом варианте, бракоразводный процесс будет рассмотрен в ЗАГСе в том случае, если оба согласились расторгнуть свой брак. Но, любые вопросы, по которым у пары нет единого мнения, будут рассматриваться в суде.

Расторжение брака через суд

Большинство таких процессов, при наличии в семье малолетних, решаются через подачу иска в суд. Подать на развод, если есть несовершеннолетние дети, можно в мирровой или районный. В первом случае оформить проще.

Однако к мировой судье стоит обращаться только, если муж и жена смогли договориться о размере алиментов, мирно поделили имущество, а также определили место жительства наследников, обсудили степень вовлеченности в их жизнь после расторжения брака.

В районном суде иски рассматриваются дольше. Чаще всего задержка связана с тем, что супруги не могут прийти к согласию по ключевым вопросам. Судья, принимая решение, будет учитывать не так интересы пары, как нормы семейного кодекса. Чаще всего, бракоразводные процессы через суд затягиваются на долгое время. Тем не менее, муж и жена в любой момент могут заключить мировое соглашение.

Факт. В районном суде, прежде всего, рассматривается возможность примирения и сохранения семьи. Для этого, после подписания заявления о разводе, дается месяц на раздумье.

Если же, примирение невозможно, суд должен принять решения по следующим вопросам:

  1. Оформление детей при разводе – при этом учитываются как материальные факторы (ежемесячный доход, обеспеченность жилплощадью и так далее), так и психологические – к кому из родителей больше привязан малыш, с кем ему комфортнее, кто из супругов больше занимался вопросами воспитания. Подростки после 10 лет могут своим выбором влиять на решение судьи. Если в семье несколько малолетних, рассматривается возможность их разделения.
  2. Правила общения с тем родителем, который будет жить отдельно. Мать и отец имеют равное право на общение с наследником и вовлеченность в его воспитание. Если же муж и жена не могут самостоятельно договориться по этому вопросу, готовится отдельный иск об определении порядка общения с несовершеннолетними, в котором обозначается, когда второй родитель имеет право видеться с ребенком.
  3. Раздел имущества. При отсутствии брачного договора, считается, что муж и жена имеют равные доли нажитого имущества. Тем не менее, суд может отступить от этого правила в пользу одного из супругов, учитывая интересы малолетних.
  4. Алименты. Размер материальной помощи определяется на основании суммы ежемесячного дохода, количества детей на обеспечении, а также других важных факторов.

 Бракоразводный процес, если есть несовершеннолетние

Согласно ст. 17 СК РФ, если у супругов есть малыш младше одного года или на момент подачи заявления женщина находится в положении, развестись муж и жена могут только при взаимном согласии.

При чем, в случае с беременностью, судьи стараются дать будущим родителям максимально возможное время для примирения и сохранения семьи. Потому для того, чтобы развод при малолетних детях прошел легче и быстрее, стоит заранее подписать соглашение.

Если же, компромисс между партнерами не находится, придется ждать, пока грудничок подрастет.

Согласно ст. 89 СК РФ, супруги должны оказывать друг другу финансовую помощь и поддержку. Так как женщина, до момента исполнения малышу 3 лет, находится в декретном отпуске, у нее нет возможности обеспечить ни себя, ни младенца. Если в этот период происходит распад семьи, и пара подает на развод, мужу придется выплачивать алименты не только на малолетнего, но и на жену.

Полезно.Если в семье есть ребенок-инвалид 1-й группы, взыскание алиментов может проводиться и после его совершеннолетия. Выплаты также распространяются и на родителя, который после расторжения брака будет за ним ухаживать.

Если в семье несколько детей

Как развестись с мужем, если есть несовершеннолетние дети в количестве 3 человек? Наличие в семье двух и более наследников не меняет процедуру развода, и не требует никаких дополнительных документов. Большее количество малолетних до 18 лет влияет только на увеличение размера алиментов.

Так, в зависимости от числа малолетних, из официальной зарплаты будут изыматься такие доли:

  • четверть высчитывается на одного ребенка;
  • треть придется отдать на двоих;
  • на троих и более изымается половина дохода.

Какие документы необходимы?

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

Вполне понятно желание поскорее завершить такой стрессовый период своей жизни, как окончание семьи.

Для того, чтобы подготовить необходимые документы, важно понимать, где будет совершаться развод, а также, насколько оба супруга готовы к взаимодействию друг с другом.

На заметку. И для ЗАГСа, и для суда понадобится заявление, паспорта, свидетельство о браке, справка об оплате пошлины, свидетельство о рождении ребенка. Помимо этого, в ЗАГС понадобится копия документов, подтверждающих особый статус супруга.

Что касается правового органа, то здесь необходимо подготовить бумаги, которые позволят принять решение в вашу пользу. Это могут быть: подтверждение уровня доходов, иски по алиментам и по разделу имущества, документы на недвижимость и так далее. Узнать какие документы нужны можно в секретаря правового органа.

Тот из супругов, кто подает заявление в суд становится «истцом», а второй – «ответчиком». Но это не означает, что у кого-либо из них есть преимущества. Истец и ответчик находятся в абсолютно равных позициях, и с одинаковыми правами. Не существует строгих правил по написанию искового заявления.

Главное, чтобы оно содержало всю необходимую информацию касательно бракоразводного процесса:

  1. Название суда, где будет рассматриваться дело.
  2. Паспортные данные пары. Потребуется указать и место регистрации, и место где человек фактически живет.
  3. Дата, когда был зарегистрирован брак.
  4. Причины, вследствие которых супруги (или один из них) приняли решение развестись.
  5. Сведения об общих детях: ФИО, дата рождения.
  6. Следует указать номер свидетельства о рождении малыша.
  7. Все перемены, которые произойдут в жизни ребенка: где и с кем он будет жить, какой будет сумма алиментов, как часто будет видеться с каждым из родителей.
  8. В низу указать список документов, которые прилагаются к иску.

Порядок расторжения брака

После подачи документов, супругам дается время на примирение – обычно 30 дней. Если их желание не меняется, назначается судебное слушание. В мировом суде рассматриваются случаи по расторжению браков, когда пара готова мирно разойтись.

Такие процессы заканчиваются достаточно быстро и сравнительно безболезненно, ведь муж и жена уже приходят с готовыми решениями по всем ключевым вопросам.

Тем не менее, часто пара не может мирно договориться. В таком случае иск будет рассмотрен в районном суде, и процесс может затянуться на срок до полугода.

В особо сложных случаях, к процессу привлекаются органы опеки, свидетели, соседи и знакомые.

Вступление решения о разводе в законную силу

В случае расторжения брака через ЗАГС, датой прекращения брака считается число регистрации развода. Здесь же паре сразу выдают свидетельства о расторжении брака. При разводе через суд, супруги становятся разведенными, как только решение правового органа вступает в силу, а это происходит не в тот же день.

После вынесения вердикта, дается 10 дней для того, чтобы несогласный с решением супруг мог его обжаловать. Даже если у пары нет претензий, этот период придется подождать. Далее, в течение 3-х дней выписки из решения направляются в ЗАГС для регистрации развода.

Судебные органы отсылают бумаги в тот орган, в котором был заключен брак. И именно там получают свидетельство о разводе. Согласно ст. 25 СК РФ, после расторжения союза, бывшие супруги могут вступить в брак повторно только при наличии у них свидетельства о разводе.

Источник: https://razvodis.ru/razvod/deti/kak-razvestis-esli-est-nesoversennoletnie-deti.html

Как развестись, если есть несовершеннолетние дети?

Если есть несовершеннолетние

Развод родителей, у которых есть дети – процесс сложный не только с эмоциональной точки зрения, но и с юридической, поэтому он требует грамотной подготовки.

Бывает, что родители расходятся мирно и не пытаются делить детей, тогда развод проходит относительно безболезненно. Однако, если ситуация складывается по-другому, приходится решать вопрос в судебном порядке.

Решение вопроса через суд

Если в браке у супругов появились общие дети, которым на момент развода меньше 18 лет, то вопрос решается только через суд.

В случае если кто-либо из супругов не хочет разводиться, не приходит в ЗАГС (если развод без детей) или каким-либо другим образом противостоит разводу, дело также направляется в суд.

Мирный судебный развод

У суда нет цели помирить супругов, однако, с момента подачи иска до момента его рассмотрения должен пройти как минимум месяц. Это предусмотрено законодательством для того, чтобы у супругов было время продумать решение и, возможно, забрать иск обратно.

При отсутствии споров насчет того, с кем останутся дети и каким образом будут выплачиваться алименты, родители составляют соглашение. Если интересы детей не ущемлены, суд удовлетворяет иск о разводе.

Если супруги не могут найти общий язык, то все решения суда основаны на положениях СК РФ.

Документы

С помощью юриста нужно подготовить судебный иск и документы о порядке алиментных выплат и места проживания ребенка.

Общего для всех списка не существует, но нужно иметь на руках следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • 2 копии иска;
  • заключение органов опеки об инспекции места, где ребенок будет постоянно жить;
  • оплаченная государственная пошлина.

Обжалование решения суда

Развод становится официальным, если ни один из супругов не подал заявление на обжалование решения в течение 10 дней.

Затем решение суда направляется в отделение ЗАГС, где официальные отношения были зарегистрированы. Свидетельство о расторжении брака бывшие супруги могут получить именно там.

Пока свидетельство находится в ЗАГСе, бывшие супруги не смогут снова пожениться. Для заключения нового брака необходимо забрать свидетельство.

Разделение детей при разводе

По законодательству, у обоих супругов одинаковые права на проживание с ребенком. Однако в обществе сложились стереотипы, по которым ребенка оставляют с матерью, лишая отца каких-либо прав. Или же наоборот, мать потеряет ребенка, если отец имеет деньги и влияние.

Это не всегда так, суд принимает во внимание желание родителя активно участвовать в жизни ребенка.

Когда суд решает, с кем из родителей останется ребенок, обязательно учитываются:

  1. Мнение ребенка, если ему уже есть 10 лет. Детям более младшего возраста предпочтительнее оставаться с матерью.
  2. Мнение самого родителя. Возможно, отец или мать не хочет брать на себя такую ответственность.
  3. Здоровье родителей. Суд рассматривает наличие заболеваний, как физического, так и психического плана, наличие зависимостей.
  4. Возможности родителя содержать ребенка и обеспечивать ему должную среду для развития.

Что делать родителю, который хочет жить с ребенком?

При наличии споров, дело решается с участием органов опеки.

Если мать хочет, чтобы ребенок жил с ней, то ей нужно обеспечить жилье, которое соответствует нормам органов опеки, и найти работу в подтверждение возможности содержать ребенка. Если у матери нет значительных проблем со здоровьем, скорее всего ребенок останется с ней.

Если же отец хочет оставить ребенка себе, то ему нужно предпринять следующие действия: получить одобрение органов опеки, предоставить рекомендации с работы и справку о стабильных доходах. Также нужно будет убедить суд, что люди, которые будут помогать (бабушка с дедушкой или мачеха), смогут делать это должным образом.

Если отец считает, что мать не сможет заботиться о ребенке, нужны будут железные доказательства наличия у нее зависимостей, проблем со здоровьем или отсутствия заработка.

Невозможность развода и другие нюансы

Если женщина находится в положении или в семье есть ребенок младше года, то муж по закону не может запросить развод. Уже после появления ребенка на свет, супруги могут подать на развод, если оба согласны на этот шаг. В одностороннем порядке можно подать на развод только в том случае, если ребенок уже старше одного года.

Сложности в случае развода с детьми до трех лет связаны с тем, что официально жена находится в декрете и, по сути, на содержании у мужа. Развод в это время для отца будет означать выплаты алиментов и на ребенка, и на его мать.

Если у ребенка есть инвалидность, то бывшему главе семейства придется платить алименты и матери, и ребенку до наступления совершеннолетия последнего.

Развод родителей – это событие, травмирующее не только самих родителей, но и детей. При решении вопросов о разводе, нужно обязательно принимать во внимание мнение самого ребенка. По возможности, стоит решать вопросы мирным путем, и в любом случае обратиться к хорошему юристу.

Источник: https://yur-gazeta.ru/stati/semejnoe-pravo/kak-razvestis-esli-est-nesovershennoletnie-deti.html

Какие права дает несовершеннолетнему ребенку Семейный Кодекс РФ: 7 самых важных

Если есть несовершеннолетние

В Российской Федерации детьми считаются все, кто не достиг возраста совершеннолетия (18 лет). С рождения у ребенка есть свои права, и они прописаны в Семейном кодексе РФ, в Конституции и Конвенции о правах ребенка.

Основной задачей же современного общества является обеспечение безопасности прав ребенка, а также защита правоспособности малолетнего от различных посягательств.

Сегодня разберем, какие же основные права есть у ребенка, не достигшего возраста 18 лет.

При рождении имя ребенка дают его родители, а отчество у ребенка должны быть по имени отца. Фамилия может быть выбрана либо родителей, либо одного из родителей. Если при выборе имени или фамилии ребенка родители не могут достичь взаимопонимания и прийти к одному общему мнению, то этот вопрос решается органами опеки и попечительства.

До достижения ребенком возраста 14 лет, изменить ФИО ребенка можно только с согласия органов опеки.

Если же ребенку уже исполнилось 10 лет, то поменять данные при рождении фамилию, имя и отчество, можно только с согласия самого ребенка.

Если, например, мать хочет сменить имя, а отец против, то органы опеки согласия на это не дадут. Однако встречаются такие ситуации, когда мнение второго родителя не учитывается:

  • когда родитель лишен родительских прав на дитя;
  • когда родитель не принимает никакого участия в жизни и воспитании ребенка;
  • когда не платятся алименты;
  • когда местонахождение родителя неизвестно.

Начиная с 14 лет дети сами могут подавать заявление в органы ЗАГС для изменения своих фамилии, имени и отчества. Законом разрешено менять имя полностью, однако, для этого потребуется указать причину, по которой необходимо сменить данные при рождении ФИО.

Если нужно изменить какую-то часть имени, то это несовершеннолетний может сделать только с согласия родителей. То есть, заявление он может подать самостоятельно, а вот согласие родителей все же приложить необходимо обязательно. Если родители будут против перемены имени, то несовершеннолетний может обратиться в суд.

Согласно российскому законодательству в имени не должно присутствовать чисел, титулов и мата. То есть, нельзя назвать новорожденного Андрей Третий, Объект 13245, Президент Алексей и т.д. Однако имена могут быть двойными, например, Анна-Мария, Анна-Виктория и т.д.

Право на проживание в семье с родителями, которые обязаны обеспечивать своего ребенка

И отец, и мать ребенка должны обеспечивать свое дитя, и неважно, проживают родители вместе или нет. Как правило, родители могут договориться самостоятельно, как они будут обеспечивать ребенка. Кто-то покупает одежду, а кто-то, например, питание.

Если же родитель не исполняет надлежащим образом своих обязанностей, то на него можно подать в суд и взыскать алименты. Подать иск в суд может как один из родителей, так и, например, законный представитель ребенка, опекун, усыновитель и т.д.

Если же интересы ребенка защищать некому, обратиться с иском могут органы опеки и попечительства.

Что касается коммунальных платежей, то обязанности по их оплате также ложатся на родителей.

Если до достижения ребенком возраста 18 лет накопились долги, то, достигнув совершеннолетия, ребенок не должен гасить данный долг – это обязанность родителей.

С наступлением совершеннолетия ребенок начинает оплачивать только те коммунальные платежи, которые были начислены ему после наступления возраста 18 лет.

Если ребенок в возрасте до 14 лет совершил какой-то проступок и испортил, например, чужое имущество, то обязанность по возмещению ущерба ложится также на родителей.

Право выбора, с кем он хочет проживать после развода родителей

При разводе родители должны договориться, с кем же останется проживать ребенок. Сделать это можно устно или же заключив письменное соглашение. Если же родители не могут прийти к общему взаимопониманию, место проживания малолетнего определит суд.

Если ребенку при разводе уже исполнилось 10 лет, то его мнение также должны принимать во внимание. Однако в законе есть оговорка, которая позволяет не учитывать мнение ребенка, если его выбор противоречит его интересам. Это работает для таких ситуаций, как:

  • желание малолетнего жить в комфортных условиях;
  • общаться с родственниками, браться и сестрами;
  • видеться с родителями и т.д.

Как показывает практика, чаще всего суд оставляет жить ребенка с матерью, но это не всегда так. Если же ребенок хочет проживать с отцом, а мать не обеспечивает надлежащие условия для жизни, то суд может оставить ребенка проживать с отцом.

Право на общение с родителями после развода и родственниками

Сейчас довольно редко супруги живут всю жизнь вместе. Однако развод родителей никаким образом не должен влиять на общение с ребенком и другими родственниками. Супруги могут быть бывшими, но родители нет.

Супруги должны самостоятельно договориться, как они будут общаться с ребенком, в какое время, сколько раз в неделю и т.д. Если же мирным путем договориться не получается, то порядок общения с ребёнком устанавливает суд.

В судебные органы с иском может обратиться не только отец или мать, но также и бабушка или дедушка.

Если суд определил порядок общения с ребенком, а мама все равно против, и запрещает видеться с чадом, то ее могут оштрафовать.

Право на прописку

Законодательством определено, что до 14 лет ребенок живет со своими родителями. Проживать несовершеннолетний может как в квартире, так и, например, в доме.

Получается, что прописать ребенка можно только по месту регистрации одного из родителей. Если вы хотите оформить регистрацию у бабушки или дедушки, то этого сделать не получится, если ни одни из родителей там не прописан.

Также никто не имеет право выписать ребенка, даже если кто-то из собственников жилья против регистрации малолетнего.

Так как это является требованием закона, то повлиять на прописку никто не может, как бы им этого не хотелось. Также не нужно спрашивать согласие других собственников жилья. Родителям достаточно принести паспорт и свидетельство о рождении ребенка, после чего его без лишних проблем пропишут по месту регистрации родителя.

Право распоряжаться собственными доходами и вкладами, начиная с возраста 14 лет

Самостоятельно распоряжаться своими деньгами или вкладами ребенок может с 14-летнего возраста. Он может тратить их на свое усмотрение: отдавать родителям, покупать себе вещи и т.д.

Для открытия вклада несовершеннолетнему необходимо обратиться в банк, который работает с такими клиентами, и изучить все условия более детально.

Однако особое внимание необходимо уделить именно возможности снятия наличных, ведь, чаще всего, снять деньги можно только с согласия родителей.

Право иметь собственные вещи и средства к существованию

Родители и их дети, проживанию вместе, могут пользоваться вещами друг друга только с взаимного разрешения и согласия. Уже с рождения ребенок должен иметь свои собственные вещи.

Это могут быть игрушки, одежда, обувь, да хоть карандаши. Чтобы не нарушать права ребенка, пользоваться вещами можно только с согласия несовершеннолетнего.

Формально, получается, что брать вещи или игрушки сына или дочери без разрешения нельзя.

Если, например, у ребенка есть в собственности квартира, и он не согласен с тем, как ее распоряжаются родители, малолетний ребенок может обратиться в органы опеки, которые и помогут разрешить возникший конфликт.

Другие права ребенка

В данной статье приведена лишь малая доля тех прав, которые есть у ребенка, не достигшего возраста 18 лет. А вообще их огромное количество:

  • право на информацию;
  • право на личные тайны;
  • право на лечение за счет государства;
  • право на свободу мысли;
  • право на полноценную жизнь;
  • право на защиту;
  • право на имущество;
  • право на образование;
  • право на отдых и развлечения;
  • право на личную и семейную жизнь и т.д.

Более детально ознакомиться со всеми правами можно в Конституции РФ, в Конвенции о правах ребенка, а также в Семейном кодексе РФ и других законодательных актах, где детально расписаны все права несовершеннолетнего, которые есть у него в РФ.

В заключении хотелось бы сказать, что ребенок – это самое ценное, что может быть в жизни, поэтому мы, взрослые, должны оберегать их, обеспечивать им полноценную жизнь, а также защищать от различных посягательств на их права, которые есть у него с рождения по закону.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/na-storone-rebenka-7-prav-kotorye-imeet-nesovershennoletnij-nezavisimo-ot-mneniya-roditelej

Права детей в сделках с недвижимостью: главное

Если есть несовершеннолетние

Юристы рассказали, какие права имеют дети, которые владеют недвижимостью, как оформить квартиру на ребенка или выделить ему долю

4 PM production/shutterstock

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость.

Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

На что обращают внимание органы опеки

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на цену жилья.

Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия.

Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Как оформить квартиру на ребенка

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей. Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия.

В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей.

Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. д.

) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист.

По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся.

Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.

Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного.

«Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.

Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист.

Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения.

Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.

Как выделить долю в недвижимости несовершеннолетнему

Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости.

В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О.

, паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.

Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко.

По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.

Как продать квартиру с долей ребенка

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки.

Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего. Такие же правила действуют, если ребенок владеет не всей квартирой, а лишь долей в ней.

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства.

Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская.

По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.

Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов (заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина). Покупателю необходимо проверить, принадлежит ли доля в покупаемой квартире несовершеннолетнему ребенку, заказав выписку из ЕГРН.

— Имеет ли право ребенок на недвижимость отца после развода?

— Дети не имеют права на собственность родителей ни до развода, ни после него. Однако они могут быть зарегистрированными и проживать на жилплощади родителей до совершеннолетия даже после развода.

— С какого возраста можно оформить квартиру на ребенка?

— Законодательство не ограничивает возможность оформления недвижимости на человека по возрасту.

— Может ли несовершеннолетний купить квартиру?

— Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей. Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении.

Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей.

Если сделка осуществляется при участии кредитных средств, в том числе и ипотечных, необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.

— Можно ли прописаться в квартире, где собственник — несовершеннолетний?

— Поскольку регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.

Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5a6807619a7947d58163062c

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.