Если наследников несколько как оформлять наследство

Содержание

Порядок вступления в наследство, если наследников несколько

Если наследников несколько как оформлять наследство

Собственник вправе распорядиться своим имуществом, как ему вздумается, в том числе и разделить его между несколькими преемниками. Вступление в наследство, если несколько наследников, – процедура, обладающая своими особенностями. О том, в каком порядке проходит вступление в наследственные права нескольких претендентов на имущество умершего, будет рассказано в нижеследующей статье.

Какие виды наследования предусмотрены гражданским законодательством?

И для одного, и для нескольких наследников возможно наследование как по закону, так и по завещанию. При наличии завещательных распоряжений умершего владельца имущества все относительно просто: как завещатель распределили имущество, так оно и переходит по наследству. Исключение составляет обязательная доля в наследстве.

По-иному ситуация складывается, когда наследодатель не распределил имущество в завещании. Тут уж приходится делить имущество по закону. И именно тут возникает наибольшее количество судебных разбирательств, так как всегда найдутся несогласные с разделом наследства лица.

Какая очередность для вступления в права наследования предусмотрена законом?

В числе первых свои права на наследственную массу заявляют сыновья и дочери, матери и отцы, а также переживший наследодателя супруг. Внуки и внучки могут принять наследство, только если умерли их родители до принятия наследства.

Вторыми к наследованию призываются дед, бабка, брат, сестра владельца имущества. По праву представления тут наследуют дети брата или сестры умершего.

Третью наследственную ступень представляют дяди и тети владельца имущества, а двоюродные братья и сестры наследуют в случае смерти своих родителей, не успевших должным образом оформить свои наследственные права.

Четвертую ступень составляют родители бабушек и дедушек ушедшего из жизни.

Следующая ступень – это двоюродный дед или двоюродная бабка наследодателя, а также двоюродный внук или двоюродная внучка.

Предпоследняя степень родства – двоюродные племянники, двоюродные дяди или тети, двоюродные правнуки и правнучки.

Последняя, седьмая очередь наследников – это неродные по крови лица, такие как отчим, мачеха, падчерица или пасынок.

В какой срок должны правопреемники вступить в свои наследственные права?

На заявление прав, на оставшееся после смерти родственника имущество его наследникам дается всего полгода. Именно в этот срок они обязаны оформить все должным образом, т.е. подготовить все документы, уплатить налоги (если они предполагаются) и госпошлину.

ВНИМАНИЕ !!! Если вдруг наследник не сможет уложиться в отведенный срок, он лишается права наследования. И другие претенденты разделят его долю между собой.

Восстановить срок можно только по уважительной причине. И делается это либо по согласию с другими наследниками, либо в судебном порядке.

Но не факт, что наследники захотят делиться или суд признает причины пропуска заслуживающими снисхождения.

Поэтому лучше максимально быстро оформить свое право на оставшееся после ухода из жизни наследодателя имущество. Для этого надо обратиться в государственную нотариальную контору по месту последнего проживания умершего родственника с письменным заявлением. Каждый наследник обращается лично. Коллективного заявления о принятии наследства не предполагается.

Для того, чтобы подкрепить данные, изложенные в заявлении, нотариусу представляются:

  • копия паспорта претендента на наследство (оригинал представляется для сличения);
  • две копии свидетельства, подтверждающего смерть наследодателя. Тут есть один нюанс. Органы ЗАГСа выписывают одно свидетельство о смерти. Соответственно, оно будет на руках у одного наследника. Другие претенденты на оставшееся имущество могут получить дубликаты свидетельства. Но, как правило, наследственное дело открывается нотариусом после предъявления одним из правопреемников оригинала свидетельства, удостоверяющего факт ухода из жизни. В таком случае остальные претенденты на наследство прилагают к заявлению лишь копии;
  • справку о том, где наследодатель проживал в последние дни жизни (оригинал и копия);
  • оригинал плюс копию справки о том, кто зарегистрирован в одном жилом помещении с наследодателем;
  • документы, указывающие на степень родства наследника и владельца имущества.

Нотариус может истребовать и другие документы (например, копию домовой книги). Не нужно на это остро реагировать, нотариус в своем праве.

Как делятся между наследниками долги умершего?

В отношении наследства действует принцип универсального правопреемства. Это значит, что нельзя принять только имущество и права. К имуществу и правам почти всегда прилагаются обязательства.

И от этих обязательств отказаться нельзя.

Не переходят только те обязательства, которые были тесно связаны с личностью автора (например, обязательство написать произведение по авторскому договору или уплатить алименты ребенку).

Все остальные обязательства распределяются между претендентами. Если каждому досталась равная часть имущества наследодателя, то обязательства также разделяются поровну. В случаях неравного деления имущества больше долгов достается тому, кому передана основная часть наследства.

ВАЖНО !!! Ответственность по обязательствам умершего владельца имущества предполагается солидарная. То есть кредитор может потребовать от любого из наследников полного выполнения обязательства, а может обратиться ко всем в равной степени.

Причем даже если наследник выполнил доставшуюся ему часть обязательства, он все равно еще остается солидарным должником. Это продолжается до тех пор, пока остальные не исполнят свою часть обязательств.

Если один из правопреемников выплачивает полностью все долги наследодателя, то он получает право требования возмещения со стороны других наследников (за вычетом его доли в обязательстве).

Как делится недвижимость между несколькими правопреемниками?

По общему правилу, если после смерти наследодателя осталось несколько правопреемников, то они становятся долевыми владельцами этой недвижимости.

Один из правопреемников может выкупить долю другого наследника или предложить в обмен на нее иное имущество (например, автомобиль). При нормальных отношениях между наследниками они вправе проживать на полученной жилплощади совместно.

Наследники, надлежащим образом оформившие недвижимость в собственность, вправе продать ее и поделить полученную сумму между собой.

В некоторых случаях происходить физическое разделение недвижимого объекта на части. В отношении квартиры это практически невозможно, поскольку предполагается возведение отдельного входа, санузла, кухни и пр. А вот в отношении частных домов такое часто практикуется.

ВАЖНО !!! Долги наследодателя по коммунальным платежам к правопреемникам не переходят, за исключением случая, когда управляющая компания подала в суд, и иск был удовлетворен.

Тогда наследники будут вынуждены заплатить. А вот с платежами по капитальному ремонту ситуация иная. Они в полном объеме перейдут к наследникам. При непогашении платежей по капремонту управляющая компания вправе подать на наследников в суд.

Как делится движимое имущество между наследниками?

Разделение движимого имущества происходит по соглашению между наследниками, совершенному в присутствии нотариуса.

Если наследуемый объект не может быть разделен на части, то он остается у одного из наследников, а другим предоставляется компенсация. При выделении имущества следует учитывать преимущественное право пользования (т.

е. тот, кто при жизни наследодателя больше всего пользовался этой вещью, тот ее и получает).

Но даже при соблюдении вышеуказанных правил между наследниками возможны споры, чаще всего разрешаемые в судебном порядке.

Источник: https://jurists-online.ru/pravo/nasledstvennoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-esli-neskolko-naslednikov

Если наследников несколько как оформлять наследство?

Если наследников несколько как оформлять наследство

В этом материале мы постараемся ответить на большинство вопросов о том, как оформить наследство по закону и приведем пошаговую инструкцию по получению свидетельства о праве на наследство.

Что входит в состав наследства?

Законодатель определил, что наследуется все имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти:

  • вещи, в том числе деньги и ценные бумаги;
  • имущественные права, вытекающие из договоров;
  • результаты интеллектуальной деятельности;
  • начисленные, но не полученные денежные суммы.

Как быть с долгами наследодателя?

Важно! Нельзя принять только часть наследства, не обремененную долговыми обязательствами. Между наследниками по закону делится все имущество, включая долги. И если наследник отказывается от такого наследства, то его доля делится между другими наследниками.

Как вступить в наследство по закону?

Для оформления наследства юристы рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Определить место открытия наследства.

Шаг 2. Подготовить документы для вступления в наследство по закону.

  • свидетельство о смерти;
  • справка с последнего места жительства наследодателя;
  • документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении или браке);
  • правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество.

Шаг 3. Подать нотариусу заявление о принятии наследства, приложив к нему вышеперечисленные документы.

  • имя, фамилию, отчество наследника и наследодателя;
  • дату смерти и его последнее место проживания;
  • подтверждение того, что наследник готов вступить в наследство;
  • основания для этого (родственные или супружеские отношения);
  • дату подачи заявления.

Шаг 4. Заплатить госпошлину и передать нотариусу квитанцию.

За выдачу свидетельства о наследстве по закону наследники платят следующую госпошлину:

  • дети, супруг, родители, братья и сестры – 0,3% от стоимости имущества, которое переходит к наследнику;
  • другие наследники – 0,6%.

Шаг 5. Получить свидетельство о праве на наследство.

Другие расходы по оформлению наследства

Но законодатель сделал оговорку для тех из них, кто получил в наследство произведения искусства, научные открытия и изобретения. Эти лица обязаны заплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости наследства.

Время открытия наследства и сроки принятия наследства по закону

Это большое заблуждение, которое ведет к пропуску срока, отведенного для принятия наследства.

Важно! Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. И именно с этой даты и начинает отсчитываться шестимесячный срок для подачи заявления и принятия наследства по закону.

Что делать, если пропущен срок принятия наследства?

То есть он в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя совершил определенные действия, которые свидетельствуют о его волеизъявлении принять наследуемое имущество.

Это могут любые действия:

Фактическое принятие наследства необходимо подтвердить документами:

  • квитанциями об оплате коммунальных платежей и налогов;
  • справками о проживании в квартире;
  • договорами и актами о проведении в квартире ремонта.

Поскольку наследство принято фактически, к нотариусу нужно обращаться с заявлением не о принятии наследства, а о выдаче свидетельства на него.

Важно! Если наследник оплатил похороны наследодателя и затем получил компенсацию на погребение от государства, то он не будет признан фактическим наследником.

Пошаговая инструкция оформления наследства по закону

Как делится квартира между несколькими наследниками?

» Наследство » Как делится квартира между несколькими наследниками?

Если после кончины собственника в наследном имуществе есть недвижимость и несколько наследных лиц, возникает вполне закономерный вопрос, кто вступит в права владения данной собственностью и каким образом это правильно сделать.

Достаточно часто граждане начинают вступать в споры, кто именно станет обладателем данного жилья.

Как разделить наследственную квартиру между несколькими наследниками?

Собственник имущества имеет полное законное право составить завещание и в нем указать конкретных наследники и конкретные доли имущества которые им достанутся. Такой вариант может помочь избежать различного рода споров и разногласий внутри семьи.

Как правило, в силу различного рода причин собственник завещания не составляет и раздел его имущества происходит предусмотренным законодательством способом, то есть в соответствии с очередностью.

Основными наследными лицами являются граждане, входящие в первую очередь наследования #8212; это родители, муж или жена и дети умершего собственника имущества.

Так же в законодательстве существует понятие, как обязательные наследники. Данные лица имеют право на долю, предусмотренную для них законодательством и получают ее при любых обстоятельствах.

Что же касается недвижимости, то здесь существует 2 варианта вступления в права:

  • наследники договариваются между собой самостоятельно;
  • наследники делят недвижимость в суде.

В первом случае составляется договор, где наследные лица по обоюдному согласию, выделяют доли каждого из претендентов. Данный способ является наиболее простым, однако придти к консенсусу не всегда есть возможность.

У кого имеется право преимущества в разделе наследственной квартиры?

Преимущество при разделе недвижимого имущества есть у наследных лиц:

  • которые жили под одной крышей с собственником квартиры до момента наступления его кончины;
  • которые проживали вместе с владельцем квартиры по одной крышей, а также совместно использовали его имущество.

Стоимость, которую преимущественное наследное лицо должно выплатить остальным претендентам на квартиру определятся на основании общего договора.

Есть ли у наследника обязанности по отношению к наследодателю?

Кто становится наследником, если один из наследников не вступает в наследство, читайте тут.

В данном договоре должно фигурировать одно из следующих условий:

Гражданин имеет возможность воспользоваться таким преимущественным правом в промежуток времени не более трех лет с момента вступления в наследные права, в противном случае раздел недвижимости будет произведен в соответствии с законодательством.

Законодательство позволяет заняться разделом недвижимости исключительно после получения соответствующего документа о наследных правах.

В случае если преимущественный наследник отсутствует, раздел жилья будет вестись в установленном законодательством порядке.

Источник: https://sozvezdie-zakon.com/esli-naslednikov-neskolko-kak-oformlyat-nasledstvo/

Вступление в наследство, если несколько наследников

Если наследников несколько как оформлять наследство

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Порядок вступления в наследство по закону, если наследников несколько прописан в ст. 1145-1145, а также ст. 1168-1169 ГКРФ. Именно в них отображена информация, определяющая права наследников, имеющих преимущество.

Согласно российскому законодательству, вступление в права наследования возможно двумя способами: по закону или по завещанию, причем независимо от того сколько наследников претендуют на наследуемое имущество.

Итак, разберемся более подробно в вопросе получения наследства, если преемников несколько.

Каким образом вступить в права наследования без завещания?

Получить наследство по закону возможно только через полгода после смерти родственника. В течение этого времени наследники обязаны подать соответствующее заявление о его принятии нотариусу.

Если вдруг срок вступления в наследство будет пропущен по веской причине, то его можно восстановить через судебную инстанцию. Но уважительность причины в этом случае еще нужно доказать документально.

Например, вы не могли получить наследство, так как проходили длительное лечение в стационаре или были в отъезде и не знали, что ваш родственник скончался.

Если все моменты учтены, а на руках присутствуют все документы, то наследники должны посетить нотариальную контору. Нотариус возьмет с них заявление и изучит бумаги, после чего откроет наследственное дело.

При отсутствии завещания вести процесс будет государственный нотариус. Найти его можно по месту последней регистрации усопшего.

Все преемники, которые претендуют на получение наследства, обязаны передать нотариусу такие документы, как:

  • паспорта;
  • оригинал и две ксерокопии свидетельства о смерти родственника;
  • оригинал и ксерокопию бумаги, подтверждающей последнее официальное место проживания умершего и список лиц, зарегистрированных с ним на одной жилплощади;
  • оригинал и ксерокопию домовой книги;
  • бумаги, доказывающие родство наследников с умершим.

Доказать родство мужа и жены проще всего. Для этого достаточно предъявить свидетельство о браке. Родственные связи детей и родителей также легко подтверждаются с помощью свидетельств о рождении.

Отдаленной же родне доказать родство с умершим будет гораздо труднее. Для этого ей понадобиться поднимать ряд документации из архива. А это дело не одного дня.

Если госнотариус посчитает предъявленные документы недостаточными доказательствами родственных связей с усопшим, то родство потребуется доказать через суд.

Алгоритм действий оформления наследства без завещания

Оформление документов на получение наследства осуществляется следующим образом:

  1. Наследники, признанные законодательством, обязаны в письменном виде предоставить свое согласие на принятие имущества в наследство.
  2. Преемникам фактически необходимо вступить в права наследования, то есть, например, зарегистрировать на свое имя право собственности на квартиру.

А так как наследство принимается от умершего вместе с долгами, если таковые имеются, то наследники нередко отказываются от прав на наследство. Законом это не запрещено. Однако, в этом случае, стоит понимать, что принятие подобного решения не может быть изменено в дальнейшем. Отказавшись от наследства, вы не сможете снова предъявить права на него.

Как распределяются доли наследуемого имущества между преемниками?

​Как уже было сказано выше, вступление в право наследования регламентируется ГК РФ, и осуществляется в порядке очереди. 

Первыми получить наследство вправе наследники первой очереди. То есть, если наследство получили супруг (супруга), дети, родные братья и сестры умершего, то другие родственники не смогут претендовать на него. Исключением здесь является наследование по представлению, но об этому чуть позже.

Имущество умершего делится на одинаковые доли между всеми претендующими преемниками очереди, вступающей в права наследства. Если между ними встал спор, касающийся раздела наследуемого имущества, то решить его можно будет только в ходе судебных разбирательств.

Таким образом, происходит принятие наследства в случае, когда нет исключающих факторов. К ним относят:

  • Получение наследства по праву представления. Оно предоставляется родственникам, которые вправе стать заменой умершего наследника. Например, если у завещателя был сын и внуки. Сын завещателя умер раньше него, а это значит внуки станут полноправными наследниками своего деда.
  • Принятие в наследство обязательной доли иждивенцами усопшего. Признание такого права возможно только судом, и то если иждивенец проживал с умершим на одной жилплощади в течение года.
  • Преимущественное право наследования. Такое право могут получить преемники, проживавшие на момент смерти завещателя в его квартире и пользовавшиеся его вещами, которые стали предметом наследства. В этом случае преимущественное право на получение в наследство неделимого имущества, например, машины, имеет лицо, обладающее долей в собственности. Это может быть супруга (супруг) умершего.

Если долевая часть преимущественного преемника будет больше, чем доли остальных наследников, то он обязан выплатить им разницу деньгами или же иным имуществом.

  • Признание претендующего преемника недостойным. Наследника могут лишить права получения наследства, если через суд он будет признан виновным в гибели завещателя или иного наследника. Причиной лишения прав наследования может также стать угроза завещателю или другим преемниками с целью получить в наследство большую долю.

И в заключении

Итак, вступить в наследство по закону имеют право несколько наследников, согласно установленной очередности.

Важно понимать, что с принятием наследства, преемники наследуют и долги умершего, которые делятся пропорционально между ними.

Поэтому, прежде чем, вступать в свои права наследования, взвесьте все за и против, особенно в тех случаях, когда сумма долговых обязательств умершего явно превышает размер всего наследуемого имущества.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/poryadok-vstupleniya-v-nasledstvo-esli-naslednikov-neskolko

Как правильно, согласно Законодательства РФ вступить в наследство. Распределение долей в наследстве

Если наследников несколько как оформлять наследство

Вступление в наследство на квартиру возможно по завещанию или по закону в порядке очередности.

Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.

После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство.

Рассмотрим детально этапы наследования квартиры:

Этап 1. Наследование по завещанию и без:

После оформления завещания на квартиру один экземпляр получает наследодатель, второй нотариус оставляет в архиве. Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.

Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.

Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.

Этап 2. Документы для вступления в наследство на квартиру:

Перед обращением к нотариусу для открытия наследственного дела, следует подготовить регламентируемую законом документацию:

  • свидетельство о смерти наследователя;
  • справка о зарегистрированных лицах в наследуемой квартире;
  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • завещание, если имеется;
  • список предполагаемых наследников;
  • правоустанавливающий документ на наследуемое имущество: договор купли-продажи квартиры, мены или оформленная дарственная, свидетельство на право собственности.

Льготные удостоверения у заявителя помогут снизить госпошлину.

Понадобятся также подтверждающие документы:

  • справка-экспликация из БТИ;
  • справка из БТИ об стоимостной оценке квартиры;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из лицевого счета о задолженности за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.

Вступить в наследство невозможно, если отсутствует любой вышеуказанный документ (кроме завещания).

Когда полный пакет документов для получения свидетельства о наследовании собран, можно идти к нотариусу.

Этап 3. Обращение к нотариусу:

Если наследник постоянно был зарегистрирован совместно с умершим и отсутствуют другие, совместно зарегистрированные с наследодателем наследники, он может дальше жить в квартире и не спешить с оформлением наследства. В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки.

Если постоянной регистрации с умершим нет, необходимо подготовить документы и идти к нотариусу.

Нотариус установит:

  • состав наследства;
  • наличие других претендентов на квартиру, количество;
  • основания для вступления в наследство.

Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследователя либо со дня признания его в судебном порядке умершим. Соответственно на установление прав наследников отводится полгода.

Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.

На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:

  • наличие оснований для лишения наследства;
  • наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе;
  • отсутствие документа о приватизации квартиры;
  • кредитные обязательства на наследуемое жилье (квартиры взятые в ипотеку).

Получение наследства, приостановление, лишение права наследования:

Пункт 2 ст. 1163 ГК РФ предусматривает досрочную выдачу документа на наследование при подтверждении факта отсутствия других получателей, имеющих право на наследство или отказа родственников от наследства (документ нотариально заверенный).

Учтите: в процессе наследственного дела выдача свидетельства может быть приостановлена либо возникнут обстоятельства, при которых право на наследство будет отменено.

Пункт 3 ст. 1163 ГК РФ регламентирует два случая приостановления процесса выдачи свидетельства о наследовании:

  • судебное разбирательство относительно наследственного дела (спор родственников);
  • наличие родственника, зачатого, но еще не рожденного, который в будущем сможет получить наследство.

Процедура выдачи свидетельства будет приостановлена до разрешения судебного разбирательства либо до рождения наследника.

Наследник может лишиться прав наследования в случаях:

  • была попытка совершения либо были совершены противоправные деяния относительно других наследников;
  • не исполнена последняя воля наследодателя согласно завещанию;
  • родители, претендующие на квартиру умершего ребенка, лишены родительских прав.

Если гражданин совершал противоправные действия в интересах других наследников, он окончательно будет лишен права на наследство.

Распределение долей в наследстве:

Если от наследодателя нет завещания, принадлежавшая ему квартира делится между родственниками. Закон предусматривает восемь очередей наследования:

  • родители, супруг, дети;
  • родные сестры, братья, дедушки, бабушки;
  • тети, дяди;
  • прабабушки, прадедушки;
  • двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки;
  • двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди;
  • пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

Предполагаемые наследники каждой последующей очереди смогут получить долю в квартире, если наследники предыдущих очередей отказались от их доли либо их нет в живых. При наследовании по закону не учитывается факт присутствия наследников инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних.

Если наследователь оставил завещание, где указал чужого человека, юридическое лицо в качестве наследника, тогда нотариус устанавливает наличие супруга, родителей, детей, которые в момент его кончины имеют 1-3 группу инвалидности или достигли пенсионного возраста, так как они вправе получить обязательную долю (ст. 149 ГК РФ).

Кроме социально незащищенных претендентов на долю в наследстве могут претендовать нетрудоспособные иждивенцы покойного (ст. 1148).

При их выявлении наследник получит положенное ему наследство за вычетом обязательной доли.

Законом РФ предусмотрена обязательная доля в наследстве, которая распространяется на:

  • инвалидов;
  • пенсионеров;
  • ребенка наследодателя, зачатого при его жизни, но рожденного после кончины;
  • несовершеннолетних наследников первой очереди.

Даже если имеется законное завещание, их обязательная доля будет не меньше половины доли квартиры, которая бы им полагалась в случае наследования по закону.

Если в завещании указано, в каких долях делить квартиру – то квартира делится согласно ему. Если доли не расписаны, то наследуемая квартира делится поровну между наследниками (ст. 1122 КГ РФ). По завещанию они получают все за вычетом обязательной доли наследства, если таковая имеется.

Доли детей не могут быть отторгнуты в пользу других наследников до достижения ими 18 лет.

Все дети от разных браков обладают равными правами.

Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей. Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители.

Не приватизированное наследство:

Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю. Однако не приватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.

Для получения в наследство муниципальной квартиры ее нужно приватизировать, подав в суд иск о признании квартиры в порядке наследования.

Если наниматель муниципального жилья был одинок, государство вправе заселить в нее новых жильцов. Лица без регистрации в муниципальном жилье не будут иметь никаких прав на него. В случае наличия регистрации, нужно обратиться в местную администрацию и перезаключить договор социального имущества.

Наследование недвижимости в ипотеке:

Если наследуемая квартира была в ипотеке, то кредитный долг, оформленный на претендуемое в процессе наследования жилье, переходит наследнику. Законом предусмотрено два пути решения:

  • Банк может дать согласие на продажу квартиры в ипотеке, чтобы погасить задолженность.
  • Наследник соглашается выплачивать кредит на претендуемое жилье.

По закону наследник не сможет получить наследство, пока не решит вопросы с банком.

Стоит узнать о страховании наследодателя. При наличии страхового полиса и признании смерти наследодателя страховым случаем страховая компания должна возместить банку оставшуюся сумму кредита. Погашение задолженности страховой компанией снимает ипотечное обременение с наследника.

После разрешения всех обстоятельств нотариус выносит решение о правомерности претензии заявителя и выдает свидетельство, подтверждающее его право на получение наследства. После чего необходимо уплатить госпошлину.

Этап 4. Уплата госпошлины:

Перед вступлением в наследство наследники обязаны единоразово внести установленную законом денежную сумму за нотариальное оформление юридической документации.

Госпошлина вычисляется:

  • 0,3% от определенной стоимости квартиры выплачивают близкие родственники;
  • 0,6% – другие наследники.

Для обоих случаев установлено ограничение в сумме выплаты – 100 тысяч рублей.

Предусмотрены основания для освобождения от уплаты госпошлины:

  • наследник несовершеннолетний либо страдает психическим заболеванием;
  • наследодатель погиб при исполнении;
  • граждане проживали в квартире наследодателя и будут там проживать.

Для снижения размера выплаты пошлины желательно исходить из инвентаризационной стоимости – она намного ниже номинальной.

Согласно изменениям в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года налог на наследство наследники оплачивать не должны. Когда свидетельство на право получения наследства на руках, услуги оплачены, остается получить свидетельство собственника и вступить в наследство.

Этап 5. Получение свидетельства собственника:

Для получения свидетельства наследователь должен обратиться в Росреестр по окончанию 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Владелец имущества будет иметь полное право распоряжаться помещением на свое усмотрение: пользование, продажа, сдача квартиры в аренду, дарение, мена.

Продать квартиру можно по стандартной схеме купли-продажи, уплатив налог:

  • 0%, если квартира более 3-х лет находится в собственности наследника;
  • 13% от стоимости жилья, если 3 года не прошло.

Согласно п.1 ст. 220 НК РФ налог выплачивают с сумы, превышающей 1 млн. рублей.

Более подробно вы можете, ознакомится на сайте: www.voron959.ru. – на сайте опубликованы более 50 статей о недвижимости.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c7685d2317b9c00b411d430/kak-pravilno-soglasno-zakonodatelstva-rf-vstupit-v-nasledstvo-raspredelenie-dolei-v-nasledstve-5c8a5a90d1aa0c00b27f09ad

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.