Помощь в оформление квартиры в собственность

Рано или поздно каждый в своей жизни сталкивается с необходимостью оформления собственности на квартиру. Но далеко не все могут самостоятельно разобраться в этой непростой процедуре. Основания возникновения права собственности на недвижимость могут различаться. Это и гражданско-правовая сделка, как договор купли-продажи, дарения, мены, ренты. И приобретение государственной/муниципальной квартиры в порядке приватизации, и получение недвижимого имущества в качестве наследства. Стоит отметить, что есть свои особенности при покупке квартиры в строящихся домах и на вторичном рынке. Поэтому без квалифицированной помощи в оформлении квартиры в собственность обойтись достаточно сложно.

Помощь в оформление квартиры в собственность

Трудности могут возникнуть как на этапе заключения договора, так и в процессе регистрации права собственности. В первую очередь, необходимо проверить юридическую чистоту сделки. А именно:

  • получить информацию о предыдущем собственнике, либо, если квартира находится в новостройке, то о надежности застройщика;
  • правильно определить предмет договора;
  • проверить имущество на наличие обременений.

Объект недвижимости должен быть описан максимально подробно, с указанием всех идентифицирующих признаков. В противном случае может возникнуть риск признания договора незаключенным. Включение в документ твердой цены недвижимого имущества позволит также избежать спорных ситуаций относительно действительности договора купли-продажи. Важно, чтобы на квартиру не имелись притязания третьих лиц: залогодержателей, нанимателей, либо лиц, зарегистрированных в ней по месту жительства. Если вы приобретаете приватизированную квартиру, то стоит убедиться, что все члены семьи бывшего собственника самостоятельно снялись с регистрационного учета. В принудительном порядке их выселить нельзя.

Важным моментом при заключении сделки является составление подтверждающего документа о передаче недвижимого имущества от продавца покупателю. Как правило, им является акт приема-передачи, либо в самом договоре указывается, что имущество уже передано приобретателю. При этом если по факту квартира передана с недостатками, которые не были изначально оговорены, то продавец будет отвечать за ненадлежащее исполнение своих обязательств.

Специалисты юридической компании «МСК» готовы оказать профессиональную помощь в оформлении квартиры в Москве, грамотно составить проект договора и выяснить все нюансы относительно безопасного приобретения того или иного жилья. Также важно безошибочно подготовить все документы, чтобы успешно с первого раза зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. Напоминаем, что оформление сделки лишь в письменном виде еще не наделяет вас полномочиями собственника. Да, с момента подписания договора и акта приема-передачи квартиры у покупателя возникнет право пользования недвижимостью. Но без соответствующей регистрации распорядиться в дальнейшем купленной квартирой невозможно. А это значит, что потребуется собрать полный комплект документов для представления в уполномоченный орган по регистрации прав. И только после внесения информации о новом собственнике в Единый государственный реестр сделка будет считаться завершенной. Наши юристы оказывают полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, в том числе в процессе регистрации права.

Следует иметь в виду, что если квартира находится в долевой собственности, то подписание договора купли-продажи сторонами подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Также у него следует оформлять документы по наследству, которые будут являться основанием для возникновения права собственности на объект недвижимости, продажу квартиры на условиях ренты и сделку, если собственником является несовершеннолетний. 

Звоните сейчас и получите бесплатную консультацию нашего юриста с 10-летним опытом работы

8(925)641-60-43
заказать

Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, то соответствующий договор будет готовить банк. Но расслабляться не стоит, поскольку банки часто навязывают обременительные условия, от которых можно отказаться. В этом случае помощь в оформлении квартиры в собственность со стороны юриста понадобится для соблюдения интересов приобретателя и недопустимости включения отяготительных условий. Кроме того, опытный специалист без труда поможет собрать все необходимые справки и документы для финансовой организации, а также окажет помощь в проведении оценки объекта недвижимости. Также вы можете полностью доверить юристу представление свои интересов в регистрационном органе при сдаче и получении документов. Напоминаем еще, что при покупке квартиры по ипотечным программам, вы становитесь не только собственником, но и залогодателем. Это значит, что пока полностью кредит не будет закрыт, продать квартиру или сдать в аренду на долгосрочный период возможно только с согласия банка.

Помощь в оформлении квартиры в собственность в Москве

Помощь в оформление квартирыДо сих пор актуальным остается вопрос помощи в оформлении квартиры в порядке приватизации. Теперь бесплатно перевести из муниципальной собственности в частную можно в любое время, ограничений по срокам нет. Однако такая процедура является достаточно трудоемкой. Обратившись за помощью в оформлении квартиры в Москве к профессионалам, вы сэкономите не только свое время, но и нервы. Опытные юристы подскажут, как правильно оформить заявление на приватизацию, подготовят полный пакет необходимых документов и по доверенности сдадут его в муниципальный орган. Если кто-либо из членов семьи будет против приобретения квартиры в собственность, то надо будет оформить нотариальный отказ в пользу остальных совместно проживающих родственником. В случае отказа уполномоченного органа в приватизации правовая помощь в оформлении квартиры через суд будет явно необходима. Сотрудники юридической компании «МСК» смогут отстоять ваши интересы в судебных органах. Тогда основанием для возникновения права собственности на квартиру будет являться решение суда.

Более подробную консультацию по всем вопросам оказания помощи в оформлении квартиры в собственность в Москве можно получить по телефонам: 8 (499) 389-42-15 8 (925) 641-60-43. Судебно-консультационная юридическая компания «МСК» имеет большую команду опытных юристов, которые с легкостью и в кратчайшие сроки окажут полное сопровождение сделки с жилой недвижимостью, начиная с консультации по всем возникшим вопросам и заканчивая получением документов на право собственности из уполномоченного органа. 

Наша группа

Новости компании
Друзья, нам требуется - пополнение!
В связи с расширением штата мы ищем юриста в компанию, который...
ОПЫТ СОТРУДНИКОВ В ПРАВОЙ СФЕРЕ БОЛЕЕ 15 ЛЕТ!
Это главная отличительная особенность наших специалистов!
654 тысяч компаний были исключены из ЕГРЮЛ.
В начале 2017 года налоговая служба России опубликовала список компаний-однодневок, которые были исключены из ЕГРЮЛ. Это примерно 654 тысяч компаний-однодневок.