Забор между границами участка

Содержание

Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог на сайте Недвио

Забор между границами участка

В нашей стране существует большое количество правил и норм, которые регулируют вопросы строительства и требуют неукоснительного соблюдения.

Когда землевладелец получает разрешение на строительство частного дома, эти требования обязательно учитываются и все отступы предусмотрены. Но зачастую дома оформляются задним числом.

Если он был построен с нарушениями, то регистрировать его придется через суд.

Чтобы оградить себя от спорных ситуаций с соседями и проблем, связанных с вопросами землеустройства, нужно знать основные требования.

Земельные участки: нормативное регулирование и красные линии

Строительные нормы и правила в нашей стране были впервые приняты в 1955 году и с тех пор несколько раз изменялись:

  • СП 42. 13330. 2011 — Документ является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89 и имеет прямое отношение к строительству жилых домов;
  • Подобный свод правил СП 53.13330. 2011 есть и для застройки дачных участков.

Прежде чем приступать на своем участке к каким-либо видам строительных работ, необходимо определиться с красной линией, отделяющей вашу территорию от общественной. Это крайне важно, так как любое строение, которое заходит за эту линию, может быть снесено по решению суда.

Красные линии служат для обозначения границ территорий и отделяет земельные участки от таких сооружений, как:

  • электрические линии;
  • магистральные газопроводы;
  • проводные линии связи;
  • автомобильные и железные дороги.

Красная линия на участке вносит свои поправки в условия строительства. Жилой дом может быть построен не ближе 5 м от нее, а высокие деревья — должны находится на удалении не ближе 4 м. Они не должны затруднять проезд спецмашин и пожарной техники, и ухудшать положенную освещенность зданий.

Требования к расположению заборов и ограждений

Строительные нормативы, которые касаются вопросов возведения ограждений, чаще всего носят только рекомендательный характер.

Забор между соседними участками не должен быть сплошным, а его высота не может быть выше 1,5 м.

Если внешнее ограждение планируется делать высотой более 2 м, то потребуется согласовать этот вопрос с отделом архитектуры, его материал не регламентируется.

Когда граница участка проходит вдоль трассы, то любая изгородь, уровень которой превышает 1 м, требует согласования.

Расстояние между столбами

При установке заборов, этот параметр регулируется лишь техническими условиями, чаще всего зависит от материала, из которого они изготавливаются.

Глухие заборы строят из шифера, традиционного кирпича, бетона, деревянной доски, а для обустройства прозрачных применяют сетку-рабицу, штакетник из древесины, панели из поликарбоната.

Обычно расстояние между соседними столбами составляет 2-3 м. Опоры погружают в несущий грунт на глубину 80-90 см, основание желательно забетонировать.

При расчете расстояния между столбами, необходимо учитывать:

  • какой материал используется в качестве опоры;
  • наличие фундамента и его тип;
  • ветровые и снеговые нагрузки района;
  • расположение участка.

Уточнить нормативы, действующие в данном населенном пункте, можно в архитектурном отделе местной администрации.

Минимальные противопожарные расстояния

Согласно существующим нормам, дома не должны находиться вплотную друг другу. Расстояние между ними определяется материалом стен и перекрытий:

  • Если оба здания построены из камня, кирпича или бетона, то следует соблюсти интервал не менее 6 м;
  • Если перекрытие одного из домов выполнено из легковоспламеняющихся материалов, то это расстояние увеличивается до 8 м;
  • В случае, когда в качестве перекрытий обоих зданий используются горючие материалы, то дистанция составляет 10 м, а если наружные стены сделаны из бруса — 15 м.

Эти противопожарные нормы относятся лишь к минимальным расстояниям между жилыми строениями, которые располагаются на разных участках.

Расстояние между забором и надворными постройками

Помимо высоты заборов, СНиП регламентирует расстояние от границы участка до других объектов.

Интервал между забором и жилым домом должен быть не меньше 3 м. А другие постройки располагаются не ближе 1 м от границы участка, а строения сельскохозяйственного назначения — 4 м.

Растения высотой не более 1 м должны быть высажены на расстоянии не ближе 1 метра от ограждения, средние деревья — 2 м, а высокие не ближе 4 м.

Если внешний забор находится на расстоянии менее 1,5 м от тротуара, то входная калитка должна открываться во внутрь.

Расстояние между забором и проезжей частью

Случается, что граница земельного участка проходит вдоль автотрассы. Чаще всего в этом месте устанавливают въездные ворота и входную калитку.

Согласно СНиПу, расстояние от жилого дома до края дороги определяется генеральным планом поселения и должно составлять не менее 5 м. Как раз такая дистанция считается безопасной для проживающих в частном секторе. Нарушение этих значений грозит проблемами с органами пожарного надзора и сложностями при регистрации в БТИ.

К тому же, такая удаленность повышает степень шумоизоляции и позволяет при наличии низкого забора, избавиться от любопытных взглядов. А, при ДТП, вероятность повреждения садовых объектов снижается.

В случае пожара угроза того, что огонь перекинется на близлежащие строения, при соблюдении этих нормативов, также маловероятна.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Санитарные нормы внутри участка

Тот же документ регулирует санитарные отступы между постройками разного назначения, расположенных на одном участке. За их соблюдением следят не так пристально, но лучше не нарушать существующие правила.

Местоположение всех построек на участке отмеряется от внешней стены жилого здания. Рекомендуемые значения составляют:

  • до септика или выгребной ямы — более 8 м;
  • до туалета, который расположен на улице — 12 м и 20 м должны отделять колодец или скважину водоснабжения от уборной;
  • до бани или душа, имеющего наружный сток — 8 м;
  • до хозяйственных построек — 12-15 м.

Эти нормы должны быть соблюдены не только в пределах отдельно взятого участка, но и при проектировании смежных с ним наделов. Если баня располагается на расстоянии 3 м от забора, то дом на соседнем участке должен находиться в 5 м от данной точки. Из тех же соображений, не стоит колодец размещать вплотную к забору.

Согласование строительства с администрацией

После того, как проведено межевание и получен план участка, можно готовить документы на строительство ограждений. Без получения пакета разрешительных документов, строить забор нельзя. Такое разрешение выдает администрация населенного пункта. Она же подтверждает право на строительство и осуществляет проверки на соответствие нормам.

Перечень документов, необходимых для его получения:

  1. Заявление на имя главы администрации;
  2. Акт согласования границ с соседями, кадастровый и межевой план;
  3. Документы, подтверждающие право землевладения.

Далее вся документация представляется в архитектурный отдел.

Следует отметить, что требования СНиП должны выполняться не только при строительстве дома и ограждений, но и при прокладке подземных коммуникаций.

Подача воды в частном доме может осуществляться автономно или централизованно. Но наличие водопровода в самом здании допускается лишь при наличии централизованной канализации.

Определенные нормы существуют не только для частных домовладений, но и для всего поселка. Они предполагают наличие доступного источника питьевой воды, вокруг которого оборудована зона.

Суточное потребление воды на одного человека, согласно правилам, составляет 50 л, если ее источником является скважина для общего пользования. При наличии централизованного водопровода и канализации, эта норма может быть увеличена до 160 л.

Требования к очистным сооружениям

Подключение к центральной канализационной системе, избавляет собственников домов от многих хлопот и регламентировано нормативными документами.

Обустройство и использование выгребных ям и других сооружений такого типа, обязательно согласовывается с санэпидемстанцией и органами охраны окружающей среды. Для сточных вод должна быть вырыта траншея, дно которой покрывается фильтрующим материалом (песок или гравий).

Технические нормы на возведение гаража

При строительстве гаража, каких-то специальных разрешений не требуется, но имеющиеся нормы необходимо соблюдать.

Гараж считается хозяйственной постройкой, поэтому его возведение можно начинать, отступив от забора 1 м, но не менее 6 м от ближайшего строения на соседнем участке. Именно такое расстояние определено требованиями пожарной безопасности.

Если эти расстояния не соблюдены, то постройку снесут по решению суда. Для этого достаточно подать исковое заявление в суд и оплатить госпошлину.

Санкции за нарушение норм

Планирование участка, выделенного под строительство частного дома, — процесс созидательный и многогранный, но вместе с тем не стоит забывать о требованиях, которые обязательны для исполнения. Недобросовестный застройщик может быть призван к ответу государственным органом, осуществляющим надзор, или лицом, права которого были нарушены.

В этом случае, налагаются штрафные санкции, предусмотренные КоАП. Их размер может быть точно определен тяжестью проступка или ограничен заранее известным пределом.

Помимо этого, строение может быть признано самовольной постройкой, в результате чего может быть принято решение о сносе. Для демонтажа, могут быть привлечены как сторонние специалисты, или его проводит сам нарушитель.

СНИП

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/rasstoyanie-mezhdu-uchastkami-normy/

Технология постройки и высота забора между участками

Забор между границами участка

Ограда на дачном участке

Ограда на участке выполняет целый ряд полезных функций: она защищает от чужого проникновения и посторонних взглядов, обозначает границы территории, украшает земельный надел, вписываясь в общую картину ландшафтного дизайна.

Однако, чтобы установить забор на участке, нужно знать некоторые нормы и правила, регулирующие отношения между владельцами соседних наделов. В противном случае, между землевладельцами возникают конфликты, решать которые приходится даже в суде.

Каковы же правила установки забора между участками?

Высота ограждения на приусадебных участках регламентируется СНиП 30-02-97, последние изменения в которые были внесены в 2001 году.

Важно! Согласно нормативам, глухой забор между участками ставить нельзя, чтобы он не бросал тень зеленые насаждения на земле соседа. Из-за этого рекомендуется применять сетчатые или решетчатые прозрачные ограждения: штакетник, сетку-рабицу, иные варианты, не закрывающие солнечный свет. Глухой забор можно ставить со стороны проезжей части, ограничений по его высоте нет.

Сетчатый прозрачный забор

Высота ограждения, поставленного между двумя участками, не должна превышать 1,5 м. Цель ограничения все та же: слишком высокое ограждение будет закрывать растения от солнца.

Это правило не является абсолютным, так как для дачных участков местное садовое товарищество может разработать собственные правила, закрепленные уставом.

К примеру, в Волгоградской области разрешено ставить ограждения, высота которых не превышает 2,2 м.

Важно! Не стоит полагаться на устную договоренность с соседями. Даже если вы полюбовно решили вопрос, соседи могут поменяться, а значит, забор, превышающий норму по высоте, придется сносить. Это и лишние затраты, и потеря времени, поэтому лучше сразу действовать в соответствии с правилами.

Ограждение участка забором — рекомендации по установке ограждений согласно СНиП

Для земли, предназначенной для индивидуально-жилищного строительства (ИЖС), требования к заборам между участками не такие жесткие, так как здесь участок не рассчитан на сельскохозяйственное использование.

Однако материал и высоту ограждения все равно лучше согласовать с соседом.

Традиционное решение – сетка или живая изгородь, но иногда люди отгораживаются друг от друга глухой стеной из профнастила или даже бетона.

Как установить забор на участке?

Любое строительство заборов начинается с определения границ участков и подтверждения их соответствующими документами.

Для этого нужно проанализировать кадастровый и межевой план, а затем согласовать результаты с соседями, чтобы не возникло спорных ситуаций. Если появились разногласия, нужно обратиться в геодезическую службу.

Специалист сможет определить точную границу, на основании которой можно сооружать забор.

Определение границ участков

На этапе подготовки рекомендуется обратиться в отдел градостроительства. Иногда возведение заборов и иных сооружений запрещают на участках, где проходят подземные линии электропередач и водоснабжения. В этом случае допускаются не все конструкции, поэтому вопрос лучше заранее уточнить. Чаще всего специальное разрешение нужно, если предполагается капитальное сооружение с бетонным основанием.

Временный забор: материал и способ установки

Временный забор из горбыля

Если вы только недавно стали владельцем собственного участка и предполагаете начинать стройку, то территорию все равно нужно огородить.

Временный забор на участке – обязательная защитная мера против слишком любопытных и «хозяйственных» соседей, могущих присвоить стройматериалы, а также животных, которые могут забрести на участок.

Временное ограждение можно без труда сделать своими руками, а после окончания строительства, заменить полноценным забором из профлиста, кирпича или других материалов.

Забор из сетки-рабицы

Самый простой и недорогой забор вокруг участка выполняется из сетки-рабицы. Хотя он и называется временным, но простоять может не менее 15 лет, обеспечивая вашему дому и участку надежную защиту.

Также иногда используется сетка с полимерным покрытием, которая не боится коррозии и красиво смотрится. Его можно поставить своими руками, в чем вам поможет следующая инструкция:

  1. На расстоянии примерно в 2-3 метра друг от друга устанавливаются металлические опорные столбы. На угловые столбы прикрепляется шнур и натягивается, чтобы по нему можно было выставить ровное ограждение. Столбы вбиваются на глубину до полутора метров, при этом обязательно проверять вертикальность установки строительным уровнем.
  2. Зазор между грунтом и столбом засыпается щебнем и трамбуется. Поскольку устанавливается временное сооружение, нет необходимости заливать основание бетоном.
  3. Для забора лучше использовать оцинкованную сетку, так как она более долговечна. Простая сталь подвержена коррозии, и уже через несколько месяцев она будет сильно повреждена. Экономия на временном заборе, в конечном счете, приведет к дополнительным затратам.
  4. К столбам сетка прикрепляется с помощью специальных крюков или проволоки. Проволока также поможет скрепить полотно сетки, чтобы на нем не были заметны швы. Получившееся ограждение укажет границы территории и при минимальных затратах защитит ее от проникновения чужих. в этой статье подробно покажет, как быстро возвести временный забор из сетки-рабицы.

Как поставить ограждение на неровном участке?

Далеко не всегда удается найти идеально ровный участок без малейшего уклона. Это значит, что при возведении забора обязательно придется учитывать рельеф местности и корректировать основание, чтобы забор оставался прочным.

Построить забор на неровном участке достаточно сложно, но при соблюдении определенных правил все трудности окажутся преодолимыми. Если участок имеет очень небольшой уклон или незначительные неровности, его можно выровнять с помощью дополнительного слоя грунта.

Однако это достаточно трудоемкий и дорогой способ.

Если нужно установить капитальный забор на участке с уклоном, то нужно обратить особое внимание на фундамент. Отмечается верхняя и нижняя точка участка, и в тех случаях, когда уклон не превышает 10 градусов, линия фундамента должна идти параллельно земле, а если уклон больше, то основание забора выполняется в виде ступеней.

Забор на неровном участке строится следующим образом:

  • На протяжении всего забора выкапывают траншею глубиной до 30 см.
  • Ее дно засыпается песком. Устанавливается опалубка, после чего заливается ступенчатое бетонное основание, на котором можно будет устанавливать отдельные секции забора.
  • В бетонное основание монтируются опорные столбы, к которым прикрепляется профлист. Важно позаботиться об отсутствии зазоров между стыками и равномерном понижении уровня.

Забор на ступенчатом основании

На фото видно, что в результате получается аккуратное ступенчатое ограждение, которое меняется по высоте в соответствии с рельефными особенностями участка. Если неровности небольшие, то иногда поступают так: верхний уровень остается одинаковым, а снизу профлист укорачивают в соответствии с неровностями почвы.

Из чего сделать забор для своего участка?

Установка заборов на придомовых территориях и дачных участках – дело достаточно затратное, поэтому каждому хозяину приходится решать, какой материал выбрать, чтобы обеспечить и достаточную защиту, и приличный внешний вид. Как уже было сказано, между дачными участками забор должен быть решетчатым или сетчатым, чтобы сквозь него свободно проникали солнечные лучи. Для этой цели используется не только сетка-рабица, но и дерево.

Преимущества деревянных заборов

Дерево обладает целым рядом плюсов, так как это по-настоящему уникальный природный материал. Оно является экологически чистым и достаточно прочным, хотя и не самым долговечным.

Штакетник или иное деревянное ограждение может иметь любую высоту, а декоративные возможности этого материала по-настоящему безграничны.

Он легко поддается обработке в домашних условиях, а специальные краски и пропитки увеличивают его срок службы на многие годы.

Деревянный забор с просветами

От забора между участками редко требуется повышенная прочность, поэтому достаточно установить забор из веток — плетеный забор (по-другому – плетень). Его можно возвести буквально за один день, стоить он будет очень недорого. Он хорошо пропускает солнечный свет и не мешает растениям. Высота может быть любой.

Забор вокруг участка можно построить из традиционных штакетин, это займет немного времени, а верхнюю линию можно сделать как прямой, так и волнистой. Дерево можно окрашивать в любые цвета, поэтому обычный забор можно превратить в произведение малярного искусства. Цена в результате окажется ниже, чем на покупку металлического ограждения, но, к сожалению, и ремонт потребуется быстрее.

Преимущества заборов из металла

Забор для участка из металлических ажурных решеток долго служит и красиво смотрится.

Они не боятся влажности, яркого солнца и перепадов температуры, не закрывают участок от света и воздуха, но и не мешают посторонним людям видеть все, что происходит на вашей земле.

Ажурные заборы очень хорошо смотрятся, если красить их вьющимися растениями, дополняющими природной красотой рукотворный металлический узор.

Кованое ограждение

Кованый забор можно устанавливать не только между участками, но и со стороны проезжей части, так как он обеспечивает надежную защиту от чужого проникновения.

Заключение

Забор между двумя соседними участками – необходимая вещь, от которой зависит защищенность вашей территории и общая законченность в ландшафтном оформлении.

Независимо от того, какой материал вы предпочитаете использовать, забор должен соответствовать принятым нормам, чтобы у соседей не возникало лишних претензий (читайте также статью «Расстояние от забора до забора или прелюдия к соседским войнам»).

Источник: https://sdelai-zabor.ru/zakony/168-vysota-zabora-mezhdu-uchastkami

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.