Забор между соседями в снт по закону

Содержание

Можно ли поставить глухой забор между соседями в частном доме: нормы, нюансы

Забор между соседями в снт по закону

Время чтения: 4 минутыНет времени?

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Вопрос об ограждении собственной территории всплывает в любом случае. Возвести саму изгородь не так и сложно, а вот можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме, не нарушая рамок закона, узнать стоит непременно. Об этом сегодня расскажет редакция HomeMyHome.

Можно ли ставить глухой забор между участками
ФОТО: seattlehelpers.org

Ставим глухой забор между соседями

В частном секторе очень хочется возвести глухой забор между соседями, ведь люди привыкли здесь вести такой образ жизни, который не терпит соглядатаев. Но соответствует ли это нормам закона?

Что говорится в СНиП о возможности возвести глухой забор

Изучив закон о правилах возведения глухого забора между дачными участками, можно избежать недоразумений.

Но всё равно, придётся хорошенько поразмыслить, ведь СНиП 30-02-97 дважды редактировался, старая версия СП 53.13330.2011 допускала больше свободы в плане возведения изгороди между соседями.

А в 2018 году приняли новую редакцию, отрицающую возможность установки сплошной изгороди решётчатого типа.

Что диктуют нормы при постройке забора между соседними участками в СНТ

Возможен ли сплошной забор между соседями в СНТ? Регламент документов начался в 2019 году: теперь установка заграждения обязательная процедура. Граница размечается тогда, когда кадастровая организация с соответствующей государственной лицензией проведёт межевание и зафиксирует всё документально. После этого уже решается вопрос о том, какое заграждение можно установить.

Всё обязательно согласовываем
ФОТО: chel.kp.ru

Например, если сосед поставил изгородь без согласования с близлежащими соседями, то это уже подсудное дело — здесь поднимается вопрос о защите прав собственника.

В 2018 году приняли изменения, оговаривающие и высоту, и тип изгороди: межевое разграничение подразумевает установку сетки-рабицы. Официального разрешения на монтаж сплошного заграждения нет, что не мешает опытным юристам найти лазейку и утвердительно ответить на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями.

Почему такое сопротивление установке глухого забора на участке между соседями? Всё дело в том, что таким образом легко перекрыть доступ воздуха и света на соседские земли, а это уже нарушение прав другого землевладельца.

На законных основаниях сплошное ограждение устанавливают со стороны улиц, оврага, автотрассы
ФОТО: zaborsebe.ru

Нормы возведения глухой изгороди таковы, что её высота может быть в пределах 0,75-1 м, а выше уже располагаться воздухо- и светопроницаемая часть.

Открытый тип забора оптимален: циркуляция воздуха полезна территории и собственника, и его соседей.

По нормам СП 53.13330.2011 была допустима высота выше нормативов, но ограждение не должно препятствовать аэрации и солнечному свету. А вот новая редакция уже более строгая, ведь теперь для СНТ разрешается только сетчатое ограждение.

Учитываем все тонкости строительства и законов при установке забора между соседями на даче и в частном доме

Так какой забор можно поставить на участке? Разберёмся во всех нюансах этого вопроса.

Высота

Здесь вариантов особенно нет: глухое ограждение не должно превышать 1,5 м.

Вид правильного забора между соседями
ФОТО: diz-cafe.com

Поэтому, выбирая, какой высоты забор можно ставить на даче, нужно понимать, от уровня земли можно поставить любое заграждение, но его высота будет равна 1,5 м или менее.

Противопожаная защита

СНиП диктует и нормы противопожарной безопасности. От этого зависит жизнь и имущество владельцев по обе стороны изгороди.

В документе прописано, на каком допустимом расстоянии может находиться постройка от межсоседского ограждения. Если строение бетонное или кирпичное, изгородь должна быть удалена от него на 6 м, деревянное на 15 м, камень в сочетании с деревом — на 8 м.

Есть нормативы, которые помогут сделать всё по правилам
ФОТО: shtaketniki.ru

Санитарные правила

Для дачного забора между соседями есть также санитарно-бытовые нормы, в которые входит:

  • расстояние до жилого дома минимум 3 м, причём отчёт идёт от края крыльца, если оно выступает более, чем на 50 см;
  • соблюдение рекомендуемых норм по удалённости построек разного типа от заграждения;
  • расстояние, на которое удалены деревья и кустарники: растения с высотой более 10 м удаляются на 2 м, а меньше 10 м на 1 м. Очень высокие деревья должны расти в 4 м от изгороди с соседями.

Такие требования выведены из-за давления на грунт со стороны строений и корневой системы деревьев.

Оптимальный вариант забора между соседями на даче
ФОТО: livemaster.ru

Как лучше всего отгородиться забором от соседей на даче и в частном секторе

Есть три удачных решения оформления забора, но они не являются глухими. Придётся поколдовать с комбинированием материалов, или же сделать ограждение сплошным на высоту 0,75 м, а верхнюю часть оформить сеткой, штакетником или коваными металлическими элементами.

Фото сплошного и не очень высокого забора между соседними участками
ФОТО: drive2.ru

Глухой забор из профнастила может превысить разрешённые нормы
ФОТО: stroymanual.com

Как получить разрешение, чтобы огородить участок глухим забором: юридические вопросы

При желании возвести глухое ограждение, нужно получить на это официальное разрешение для земельной собственности, иначе вероятны негативные последствия. Как всё сделать правильно?

Этапы получения разрешения таковы:

  • пишем заявление на имя главы администрации населённого пункта, к которому относится участок;
  • прикладываем документы о праве собственности и кадастровый план;
  • прилагаем письменное разрешение от соседей.

Ждём документального одобрения и идём строить изгородь
ФОТО: blog.mehbud.com.ua

Что может произойти, если установка сплошного забора была без разрешения

Итак, можно ли поставить забор без согласия соседей? Или в обход административного органа?

Если на территории нет хотя бы одного улья, который даёт возможность оградиться двухметровым глухим забором от соседского участка, то могут возникнуть проблемы юридического характера.

Делаем так, чтобы не пришлось всё сносить
ФОТО: st59.domofond.ru

Во всех прочих случаях при яром сопротивлении соседей и взаимном нежелании найти компромисс, сторонников конфликта ждёт суд. То же самое будет, если нагрянет проверка административных органов. Поэтому не стоит бессмысленно воевать, а лучше всё сделать сразу согласно букве закона.

: rакие заборы можно ставить в садоводстве

Загрузка…

Источник: https://HomeMyHome.ru/mozhno-li-postavit-glukhojj-zabor-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-dome.html

Высота забора между соседями по закону 2020: в частном доме, на даче, сплошной забор, правила и нормы установки

Забор между соседями в снт по закону

1 169 просмотров

Основным назначением изгороди на земельном участке является сохранение личного пространства и ограждение территории от чужих глаз. Поэтому установка изгороди имеет особое значение.

Однако даже такая незначительная постройка имеет собственное нормативное регулирование. Чтобы не тратить деньги зря, целесообразно заранее пройти процесс подготовки.

Рассмотрим правила установки и высоту забора между соседями в частном доме по закону.

Какой высоты должен быть забор?

Федеральное законодательство не регламентирует предельную высоту ограждения на земельном участке. Данная норма устанавливается СНиП от 2011 года.

Однако соседи имеют право самостоятельно установить размер забора между участками. Для официального закрепления результата целесообразно заключить письменное соглашение.

Разрешенная максимальная высота для изгороди на земельном участке в СНТ или для ИЖС:

  • со стороны переулка или улицы – не более 2,2 м;
  • между соседями – не больше 1,5 м (прозрачный) или 0,75 (сплошной);
  • со стороны соседей – не больше 1,5 м (живая изгородь).

Однако данные нормативы имеют рекомендательный характер. Вопрос должен рассматриваться многосторонне.

При установке ограждения необходимо учесть:

  • назначение земельного надела (ИЖС, СНТ, дачный кооператив, черта города);
  • назначение ограждения (изгородь со стороны улицы, переулка, соседей);
  • нормы локальных актов кооператива, СНТ;
  • материал из которой изготавливается изгородь (забор из профнастила или из поликарбоната, штакетника или кирпича);
  • безопасность материала;
  • способ изготовления (с фундаментом, ленточный).

Можно ли ставить глухой забор?

Рассмотрим, имеет ли право сосед установить глухой забор на участке в частном секторе. К данному вопросу также нужно подойти с нескольких сторон:

  1. При наличии согласия соседей установления глухой изгороди на участке возможно.
  2. На участке СНТ установка глухого забора запрещено законом. Можно использовать сетку-рабицу или штакетник.
  3. На участке ИЖС глухой забор не может превышать 0,75 м.
  4. Со стороны улицы или переулка установить глухое ограждение можно без получения согласия соседей.
  5. Если на участке располагается улей, то возможно установить глухую ограду, высотой 2 м.

Важно! Хотя высота ограды с улицы законом не установлена, необходимо уделить внимание размеру створок изгороди (при наличии). Допустимая величина створки не должна быть шире 1,5 м. В противном случае створка должна распахиваться во двор.

Правила установки

Рассмотрим, как правильно установить изгородь на земельном участке. Чтобы не создавать себе проблем, целесообразно подойти к данному вопросу максимально ответственно.

Порядок действий:

  1. Согласование. На первом этапе необходимо согласовать границы своего участка с соседями. В противном случае, соседи могут претендовать на часть вашей земли. Это приведет к длительным судебным разбирательствам. А в результате удовлетворения иска соседа. Забор придется снести или перенести. Поэтому вопрос об установлении ограждения необходимо ставить только после проведения межевания.
  2. Определение параметров. Забор должен соответствовать СНиП и требованиям местной администрации. Необходимо определить высоту и прозрачность ограждения. Если выбранный вариант не соответствует законодательству, то необходимо подготовить письменное соглашение с каждым из соседей.

Важно! Если у одного из наделов несколько собственников, то в соглашении должны быть отражены позиции каждого из них.

  1. Получение официального разрешения. При возведении ограждения, которое не соответствует установленным нормам, необходимо получить согласие местной администрации. Данный вопрос необходимо решать в заявительном порядке. Собственник обращается в отдел архитектуры с заявлением и пакетом документов. Сведения рассматриваются в течение 30 дней. Согласие выдается в письменной форме.
№ п/пПеречень документов для обращения в отдел архитектуры
1Правоустанавливающие документы на участок
2Кадастровый паспорт и межевой план
3Акт согласования границ надела
4Акт согласования параметров ограждения

Важно! Заявление должно содержать информацию о том, почему вам необходим забор, не соответствующий нормам закона. Например, если собственник разводит пчел, то можно установить глухое ограждение, высотой 200 см.

Ответственность за нарушение правил

Закон устанавливает ответственность за возведение ограждения, не соответствующего нормативам:

  1. Собственник не согласовал границы между соседями. Лицо, права которого нарушены, может обратиться в суд для восстановления прав. В этом случае забор обяжут перенести, что чревато дополнительными затратами.
  2. Собственник не согласовал параметры ограждения. Если забор является недостаточно прозрачным и бросает тень на территорию соседей, то суд может обязать его снести.
  3. Владелец участка не согласовал возведение забора. Такой объект может быть признан самовольной постройкой. В результате его не только придется снести, но и оплатить штраф в размере, установленном местной администрацией.

Собственник земельного участка несет ответственность за его надлежащее использование, за постройки, а также на ограждение надела. Поэтому к возведению изгороди необходимо подходить серьезно.

При возникновении проблем с соседями по установке забора, целесообразно получить юридическую поддержку. Дежурный юрист окажет вам помощь круглосуточно в режиме онлайн.

Только опишите проблему в специальной форме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/pravila-ustanovki-i-vysota-zabora-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-dome-po-zakonu/

Забор между соседями: нормы, правила, закон 2020

Забор между соседями в снт по закону

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Забор между соседями представляет собой межевое ограждение, играющее роль своеобразного разделителя примыкающих друг к другу земельных участков.

Причем возведение такой, казалось бы, простейшей конструкции, также требует соблюдения ряда норм и правил, обозначенных в соответствующих актах.

Игнорирование же фиксированных стандартов высоты ограды и прочих ее показателей чревато не только спорами с соседями, но и судебными разбирательствами, результатом которых может стать вынужденная необходимость демонтажа возведенного забора.

Функции забора

Межевая ограда или попросту забор представляет собой конструкцию, возведенную по границе соприкасающихся земельных угодий, принадлежащих разным владельцам. Главной целью сооружения выступает четкое обозначение пределов собственного участка, которые не стоит пересекать соседям без предварительного уведомления хозяина.

Разумеется, помимо главного желания – обозначить пределы собственной земли, в качестве дополнительного намерения обладателей угодий нередко выступает необходимость отгородиться от посторонних и, порой, весьма любопытных взглядов.

И во всем этом нет ничего удивительного.

Однако далеко не каждый владетель земельных угодий знает, что даже такая элементарная конструкция, как забор, должна возводиться только с учетом и при скрупулезном соблюдении норм и стандартов, обозначенных в соответствующих актах и сводах правил.

А вот строительство ограждения по параметрам, выбранным произвольно, чревато спорами с хозяевами смежных территорий, а в худшем случае направлением в суд искового заявления, если конфликт не получится уладить мирно. Если же будет доказан факт несоблюдения норм по возведению забора, то сооружение, скорее всего, потребуется демонтировать.

Нормы высоты ограждения  

Сейчас в РФ отсутствует конкретный законодательный акт, регламентирующий единые правила возведения заборов. Однако для случаев установки конструкций между соседними участками действуют стандарты, прописанные в нормативных документах, используемых в сфере строительства.

В частности, все рекомендации и ограничения относительного возведения ограждений обозначены в СНиП (Строительные Нормы и Правила) под № 30-02-97. Свод правил был утвержден Госстроем еще в сентябре 1997 года. С тех пор нормативный документ периодически изменялся благодаря внесению корректировок. Сейчас наименование актуальной редакции имеет вид – СП 53.13330.2011.

И вот здесь, для более полного понимания, дополнительно стоит обозначить, какие существуют категории участков согласно их целевому назначению, потому как разработанные правила, регулирующие размеры заборов между соседями, действуют только для ряда земель. Здесь разделение происходит по виду допустимого использования угодий. А именно:

  1. земли сельхозназначения;
  2. территории населенных пунктов.

В первую группу входят:

  • садовые объединения и товарищества некоммерческого характера (СНТ);
  • огороднические товарищества (ОНТ);
  • дачные объединения, созданные по принципу партнерства (ДНП);
  • полевые участки или, другими словами, личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Для угодий с указанными видами разрешенного использования параметры ограждения считаются нормированными, но не обязательными. То есть по желанию местного муниципалитета либо Устава товарищества размеры могут быть изменены. Соответственно этот момент также следует уточнять заранее. Особенно тщательно рекомендовано изучить Устав дачного или садового объединения.

Что касается того, какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ, его высота согласно нормам СНиП, должна составлять не более 1,5 м. Однако, опять же, по решению местной администрации либо по общему согласию членов дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать более высокое ограждение со стороны улицы или проездов.

А вот если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах четко зафиксирована одноименная категория, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования субъекта РФ. Например, в небольшой деревне строительство ограждения, вероятнее всего, не будет строго ограничиваться. Обычно соседи используют любые материалы, да и размер сооружения в этом случае не совсем соответствует рекомендациям.

Однако высота забора между соседями по закону независимо от обстоятельств должна быть подобрана и рассчитана таким образом, чтобы не затенять примыкающий участок, не препятствовать его вентиляции, словом, ограждение не должно создавать каких-либо неудобств. Это правило признается неизменным требованием.

При наличии указанных моментов владелец смежной территории вполне может высказать претензии и даже обратиться в суд, если вопрос не будет урегулирован мирным путем. Причем вполне вероятно, что судебная инстанция встанет на сторону заявителя и предпишет полностью демонтировать возведенную ограду.

Требования и правила установки конструкции

Уже обозначенный свод правил СП 53.13330.2011 освещает основные моменты, на которые требуется направить внимание при строительстве забора.

Требования заключаются в следующем:

  1. Прозрачность межевого ограждения. Ранее, для участков садовых и дачных товариществ действовала норма по возведению заборных конструкций из какого-либо решетчатого, прозрачного, сетчатого материала. Сейчас это требование считается скорее рекомендацией, потому как по обоюдному согласию обладателей смежных территорий допускается возведение других вариантов ограждений. Однако солнечный свет забор должен пропускать в любом случае.
  2. Санитарные нормы. Стандартным правилом считается расположение забора минимум в 3 м от жилого строения и минимум в 4 м от места обитания живности. А вот минимальное расстояние между хозяйственной постройкой и оградой составляет 1 м, также, как и до небольших кустарников (чем крупнее дерево, тем больше промежуток).
  3. Пожарная безопасность.

Последний пункт предполагает нормы расстояния между постройками и ограждениями, причем значения будут зависеть от материалов, из которых изготовлены конструкции.

Согласно СНиП стандарт таков:

  • каменные, бетонные конструкции должны располагаться друг от друга с учетом промежутка равного минимум 6 м;
  • постройки из бетона либо камня, обладающие деревянными перекрытиями, требуется размещать на расстоянии 8 м и более;
  • расстояние между сооружением из дерева и постройкой из любого другого материала – минимум 15 м.

При этом важно пояснить, что местные органы власти вправе вносить ряд изменений в уже действующие правила. Однако суть норм должна соблюдаться. В этом смысле последняя редакция СП 53.13330.

2011 считается основополагающим документом, от которого стоит отталкиваться каждому желающему возвести забор, отгораживающий участок от соседних территорий. Особенно строго следует соблюдать санитарные нормы и стандарты пожарной безопасности.

Несоблюдение последних чревато серьезными санкциями.

Основные нюансы

В целом параметры и характеристики будущего забора зависят не только от существующих норм, но и от согласованности соседей. Если владельцы примыкающих друг к другу территорий смогут договориться об определенной высоте межевого ограждения, его материале и степени прозрачности, то проблем не возникнет.

При этом допускается отступить от рекомендованных норм. Однако во избежание каких-либо затруднений в будущем стоит закрепить такую договоренность документально посредством соглашения, подписанного всеми заинтересованными лицами.

И, конечно, не стоит забывать, что ставить ограду следует только после официально проведенной процедуры выделения координат точек, по которым будет проходить будущая граница между двумя наделами. Именно процедурой межевания необходимо заняться в первую очередь.

Причем сначала потребуется согласовать границы с соседями, направив каждому заинтересованному лицу письменное уведомление. А вот после работ, проведенных кадастровым инженером, крайне важно составить акт, указывающий на отсутствие претензий со стороны владельцев прилегающих земельных площадей.

Документальное оформление выступит гарантией безопасности для собственника участка в будущем. Проще говоря, при возникновении претензий со стороны какого-либо соседа, потребуется предъявить ему акт межевых работ, доказывающий согласие на проведение границы, поступившее с его стороны ранее. Соответственно в этом случае любые претензии будут считаться необоснованными.

Правила и рекомендации по установке межевого ограждения признаются не столько нормами, обязательными к выполнению, сколько основой, на которую следует опираться при расчете размеров и выборе материала забора.

Причем власти каждого конкретного субъекта наделены правом несколько изменять параметры, указанные в своде правил СНиП. Впрочем, также, как и Устав СНТ либо иного объединения может содержать собственный вариант допустимых размеров для ограждений.

Поэтому прежде чем заниматься строительством забора, стоит навести справки либо самостоятельно договориться с соседями о высоте будущей конструкции.

Источник: https://law03.ru/land/article/zabor-mezhdu-sosedyami

Какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, на даче и в СНТ – Заборкин

Забор между соседями в снт по закону

Подробнее про нормы установки заборов между соседями согласно действующему законодательству

Для установки изгородей между граничащими участками существуют определенные нормативы и правила. Ограждение обязательно должно быть светопрозрачным. При этом высота забора между соседними участками по закону не регламентируется.

В новой редакции СНиП нет нормативов о том, какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, хотя в предыдущей версии СП на этот счет имелись четкие указания. Допускалась установка высокой изгороди, если соблюдались условия по степени светопрозрачности.

После правок, внесенных в правовой документ после 2017 года, установка глухого забора между соседями запрещается.

Согласно регламенту СНиП, который действует в настоящее время, владельцы частных участков обязаны оградить свой участок — установить ограждение по меже.

Заниматься строительством изгороди можно только после того, как будет сделано размежевание — уточнение границ земельного участка.

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет право заниматься инженерно-геодезическими изысканиями, имеет лицензию и прошла государственную аккредитацию.

Процедура установления границ необходима для подтверждения права собственности на участок.

Уточнение границ участка — это точное определение их прохождения, которое включает в себя фиксацию координат на местности, установку межевых знаков в контрольных точках с закреплением полученных данных в Росреестре. Официальный документ позволит в будущем избежать споров с соседями и издержек по судебным искам.

Ответственность за нарушения

Владелец дачного надела должен сделать межевание участка и только после этого планировать возведение изгороди, ее высоту и конфигурацию.

Установка глухой изгороди между соседними дачами расценивается как воспрепятствование возможности использования владельцем земли, которая ему принадлежит.

Другими словами, если вы нарушили правила установки забора между соседями, то вы лишили хозяина соседнего участка возможности вырастить урожай.

Глухая изгородь создает сплошную тень, загораживает грядки от солнечного света, мешает свободной циркуляции воздуха, что пагубно воздействует на растения. За установку сплошной изгороди между дачами сосед может подать на вас заявление, которое будет рассматриваться в судебном порядке. Согласно Законодательству РФ нарушение прав собственника может повлечь за собой наказание — штраф, который не отменяет демонтаж «неправильного» забора.

Изменения в нормативной документации, внесенные в 2018 г, устанавливают определенные требования к материалам, которые используются для изготовления изгороди. Сплошной забор между участками в СНТ не допускается. Возможна установка ограждения только из светопрозрачных материалов.

Нужно ли согласовывать забор с соседями?

Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора нужно получить добровольное письменное согласие владельца соседнего участка. Так вы будете защищены юридически даже если соседи со временем по каким-либо причинам передумают.

При этом нет никаких ограничений в том, из каких материалов будет построен забор по фасаду участка.

Загородить дачный дом от улицы или оживленной автодороги можно высоким забором из любого материала, включая поликарбонат, металлопрофиль, дерево или металлическое полотно.

Однако нужно отметить, что ограничения по максимальной высоте забора могут быть установлены правлением местной администрации.

Законная высота забора

Проектируя установку изгородей большинство владельцев опираются на информацию из СНиП З0-02-97, где сказано, что разрешенная высота забора в частном секторе регулируется индивидуальным проектом, утвержденным органами самоуправления или местной администрацией.

Высота ограждений:

  • с фасада участка составляет 2,0-2,3 м;
  • по меже светопрозрачного — 1,4-1,6 м, глухого — 0,7-0,75 м;
  • живой изгороди — не более 1,6 м.

При проектировании забора нужно учитывать требования закона, обязательных к исполнению. Вот основные из них:

  • Установка изгороди является обязательной, поскольку она позволяет четко обозначить границы наделов, находящихся в собственности у их владельцев.
  • Участки должна разделять межа, место расположение которой определяется специализированной организацией на основании инженерно-геодезических изысканий.
  • Возведение сплошных заборов разрешено только по лицевой стороне участка или по той стороне, которая выходит на овраг или автотрассу. При этом при наличии сложного рельефа допускается отсутствие ограждений.
  • Допускается установка на меже сплошных ограждений высотой 0,70-1,1 м для обеспечения защиты от домашних животных, птицы, крупного и мелкого рогатого скота. Остальная часть изгороди делается из светопрозрачных и воздухопроницаемых стройматериалов.
  • Изгороди в обязательном порядке должны обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха, поэтому заменить сетку поликарбонатом не удастся.
  • Изгородь устанавливается четко по линии межи, при этом к соседней даче должна быть обращена ее лицевая сторона, а направляющие и «изнанка» конструкции должны быть обращены в сторону участка хозяина ограды.

Нюансы и подводные камни дачного строительства

Для возведения забора требуется оформить разрешение в градостроительном отделе. Наличие официального разрешения с приложенным к нему письменным согласием соседей — страховка от возможных жалоб и судебных исков.

По старому Своду Правил еще разрешалось строить ограды выше установленной нормы при условии, что он обладает свето- и воздухопроницаемостью. Новый СНиП четко регламентирует какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ. Между соседними дачами законом рекомендуется установка изгородей из сетки.

Однако если вам не нравятся любопытные взгляды соседей, можно попытаться сделать сетчатый забор непрозрачным с помощью подручных материалов или абсолютно законно построить сплошной высокий забор. Знание законодательства и правильный подход дают возможно обойти даже самые строгие законы частного домостроения.

Если владельцы соседней дачи по каким-либо причинам не хотят давать свое согласие на установку высокого ограждения по меже, то можно воспользоваться одним из следующих способов:

Поставить на даче ульи и завести пчел

Согласно закону о пасеках наличие даже одного улья дает право пчеловоду огородить свой участок сплошной изгородью, высота которой достигает двух метров.

Такая высота является нормой и одним из обязательных условий для содержания пасеки на частной территории. Совсем необязательно профессионально заниматься пчеловодством, но и схитрить здесь не получится.

Наличие пчел внутри ульев будет проверяться представителем надзорных органов.

Поставить ограждение внутри участка

На границе между участками по всем правилам устанавливается невысокий сетчатый забор. После этого от межи нужно отмерить вглубь участка расстояние ровно один метр и построить такой забор, какой нравится. Однако при этом вы «потеряете» часть своей земли — по одному метру с каждой стороны.

Поэтому этот способ не подходит для небольших дач. Конечно, соседям ваш забор может не понравиться, но в этом случае вы точно соблюдаете «букву закона» о хозяйственных и бытовых постройках. Хозпостройки могут располагаться на расстоянии одного метра от межи.

Нужно быть готовым к тому, что при возникновении споров расстояние до высокой ограды будет вымеряться до сантиметра.

Сделать изгородь непрозрачной

Если заниматься разведением пчел вы не хотите, а площадь дачи не позволяет строить забор внутри участка, можно использовать другой способ.

Чтобы закрыть свою территорию от чужих глаз, нужно построить точно по границе свето- и воздухопроницаемую изгородь, которую затянуть камуфляжной сеткой.

Также по периметру можно высадить быстрорастущие вечнозеленые вьющиеся растения — жимолость, клематис, плетистые розы, глицинию, кампис, китайский лимонник, древогубец, плющ, хмель или амурский виноград.

Как быть, если сосед построил по меже высокий глухой забор?

Практика показывает, что защитить свои права от действий владельца соседнего участка довольно сложно.

Можно написать жалобу председателю правления СНТ, где указать, что сооружение построено с нарушением норм, мешает вентилируемости, отбрасывает сплошную тень и затрудняет выращивание урожая.

Однако сейчас в законодательстве не имеется нормативной базы, которая определяет инсоляцию и аэрацию земельных участков.

Если этим способом положительного результата добиться не удалось, вам нужно обратиться с иском в суд. В заявлении нужно сделать упор не на нарушение нормативов СП и СНиП, а на статью 304 ГК РФ. Самым сложным в этом случае будет обосновать нарушение ваших прав и законных интересов, которые последовали в результате действий хозяина соседней дачи.

Не стоит уповать на букву закона — необходимо тщательно подготовиться, чтобы предоставить суду веские доказательства. Это могут быть показания свидетелей, фотографии, которые наглядно демонстрируют положение дел и помогут определить нанесенный ущерб. Если суд сочтет доводы достаточно убедительными, то он займет позицию истца и вынесет решение об удовлетворении его законных требований.

Соседу придется заменить или демонтировать изгородь.

Заключение

Борьба за «правое дело» отнимает немало времени и сил, и при этом не всегда приводит к положительным результатам, а отношения с соседями оказываются навсегда и окончательно испорченными.

Чтобы не наживать себе «смертельных» врагов, лучше всего заранее поставить соседей в известность, обсудить все нюансы о строительстве забора заранее.

Практически любой вопрос можно решить мирно, без взаимных претензий. Вполне возможно что и ваш сосед заинтересован в сооружении сплошной высокой изгороди.

Тогда стройматериалы для установки ограждения можно будет приобрести вскладчину, разделив их стоимость пополам.

При этом не помешает подстраховаться — обменяться письменным согласием. Наличие правильно оформленного и заверенного согласия может понадобиться в том случае, если сменится хозяин соседней дачи и у нового владельца возникнут вопросы по поводу высоты и внешнего вида забора.

Остались вопросы? Бесплатная консультация специалиста

Источник: https://SPb.Zaborkin.ru/info/articles/zabor-mezhdu-sosedyami/

Правила установки забора в СНТ между соседями

Забор между соседями в снт по закону

При строительстве ограждения своего дачного участка или частного дома необходимо соблюдать правила установки забора между соседями, закон РФ. Это нужно прежде всего для соблюдения санитарных норм, правил пожарной безопасности и удобства окружающих. Тем не менее правила установки забора часто игнорируются, что приводит к конфликтам и судебным разбирательствам между соседями.

Наглядный пример игнорирования норм и правил

Установка забора между соседями в частном секторе

Основное назначение забора в частном доме – определение границ между участками соседей и только потом охрана владений. Поэтому необходимо учитывать интересы соседей и правила установки забора между участками, а не только свои предпочтения.

Противоречия между соседями могут появиться не только в момент установки забора или ограждения. Они возникают, когда изгородь уже стояла на своем месте на протяжении долгого времени. Это может закончиться просто ссорой между соседями, а может привести к оплате штрафа и сносу забора. Чтобы этого не произошло, стоит придерживаться существующих рекомендаций и правил установки.

В первую очередь еще перед установкой ограждения следует внимательно ознакомиться со всеми нормативными документами. В частности, до сантиметров рассчитать границы земельных участков.

Чтобы наверняка устранить возможные разногласия, рекомендуется заранее с соседями обсудить границы владений в частном секторе.

Для достоверности лучше всего подписать акт о границах участка в СНТ или ИЖС.

Если самостоятельно определить границы участка по правилам не получается, стоит обратиться за помощью к геодезисту. Он будет руководствоваться не только документами, но и самостоятельно изучит местность, точно измерит участки и выдаст заключение.

Пример глухого ограждения

На его основании можно действовать, не опасаясь, что строительство забора происходит вне закона и правил.

Однако просто по своему желанию теперь возвести ограждение нельзя. Сначала потребуется обратиться за разрешением в отдел градостроительства и архитектуры населенного пункта. Это может вызвать новые сложности, если на территории расположена система водоснабжения или электрокоммуникаций.

Этими рекомендациями не стоит пренебрегать, как и другими правилами установки забора между соседями в частных домах. Если соседи пожалуются и будут обнаружены какие-либо нарушения, забор могут демонтировать.

Каким может быть забор

Самостоятельно можно выбирать материал, из которого будет изготовлено ограждение между соседями, и его цвет. Это никем и ничем не регулируется. Главное правило, чтобы установка не затемняла территорию, имела эстетичный внешний вид с обеих сторон, а также могла выдержать любые нагрузки.

Рекомендуемый материал для забора между соседями

Рекомендуется использовать для установки забора:

  • сетку рабицу (долгое время службы и несложный монтаж);
  • дерево (эстетичность, экологичность и практичность);
  • сварной забор;
  • профильную трубу на дачном участке в СНТ или в частном доме;
  • кованые металлические конструкции в деревне или городе.

На фото — пример рекомендуемой изгороди для частного дома.

Сварная изгородь установлена по всем правилам

Чтобы стальной забор прослужил дольше, при монтаже его можно покрыть защитной эмалью. В свою очередь, покраска деревянного забора должна осуществляться после антисептирования. Но это также не регламентируется никакими правилами. Если владельца участка смущают просветы, уменьшить их можно, высадив по длине вьющиеся растения.

Нормы и правила установки ограждения в СНТ между соседями

Закона, регулирующего высоту и положение забора, нет. Однако садовое некоммерческое товарищество должно опираться на правила установки забора, прописанные в СНиП 30-02-97. Последние изменения туда были внесены в 2001 году, а затем в 2018.

Строительные нормы

Документ устанавливает следующие требования по установке забора между соседями в СНТ:

  • высота не должна превышать на дачном участке 1,5 метра;
  • глухой забор можно устанавливать только со стороны проезжей части, оврага или улицы;
  • перегородка между двумя участками в обязательном порядке должна быть светопроницаемой (прозрачной, в виде сетки или решетки);
  • установка глухого ограждения между участками возможна по взаимной договоренности.

В документе также сказано, что строительство глухого забора с четырех сторон негативно повлияет на микроклимат участка. Поэтому, например, сплошной забор из необрезной доски или ограждение из профнастила — не лучший выбор.

Высоту забора можно обсудить с соседями в деревне. Если они не возражают, установка более высоких заграждений не запрещена. Потребуется составить и подписать акт, который будет доказательством в суде при возникновении разногласий в будущем.

Нормативные расстояния от внутридворовых построек и насаждений до ограды

Важно понимать, что СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 не являются законом, это лишь рекомендации для садоводческих товариществ.

Внимание следует уделить нормам, которые принимают органы местного самоуправления: решения отличаются по регионам.

Например, в Волгоградской области разрешено устанавливать ограждение до 220 см в высоту, при условии что ограждение будет полупрозрачным. Если владелец хочет установить глухую ограду без просветов, придется довольствоваться максимумом высоты в 75 см.

Источник: https://ZaborSebe.ru/normy/pravila-ustanoi-zabora-mezhdu-sosedyami.html

Какой забор можно поставить между соседями по закону 2018-2019: участок СНТ и частной дом

Забор между соседями по закону – непременное условие для мирного добрососедского сосуществования, средство разграничения земельных наделов и закрепления прав частной собственности на них.

Возведение забора регламентировано законодательством как обязательная мера перед началом любого строительства, независимо от того, идет ли речь о частном владении ИЖС на сельской или городской (пригородной) территории либо в СНТ.

Ограда между соседними участками

Цель постройки и регламентирующие документы

Застраиваемый участок планируется только после того, как установлена межа с помощью соответствующей организации. Также на строительство ограждения должно быть получено соответствующее разрешение местных властей и надзорных органов. Особенно строгие правила установки забора действуют вблизи газопровода или территории, отведенной под охранную зону ЛЭП.

Забор между соседями или от границы участка с другими формами земельной собственности является обязательным сооружением по законодательству. Это относится к объектам городского или сельского поселения, коммунального хозяйства.

Ограждение участка забором необходимо не только собственнику земельного надела.

Общество, в котором он проживает, признает постройку забора как средство защиты прав собственника на принадлежащее ему земельное владение, но ограничивает некоторые из условий должными предписаниями.

Замеры высоты изгороди между участками

Правила установки забора между соседями закреплены и регламентированы в нормативах – противопожарных, санитарных (СанПиН), строительных (СНиП). Местные власти могут принимать отдельные постановления по ограничению высоты, степени прозрачности и даже материалу постройки забора.

Неизменным остается только требование устанавливать ограду со всех сторон участка в максимальной близости к межевой линии, закрепленной кадастровым планом. Цель возведения ограждения вокруг территории в городе, сельской местности или в СНТ преследуется не одна.

Изгородь между участками соседей

Требования к установке забора направлены на следующее:

  • обеспечение прав собственника забора, закрепленных за ним в документах на владение, если они соответствуют законодательным нормам;
  • разграничение владений соседних участков во избежание передвижения линии размежевания, самовольного захвата не принадлежащих никому метров земли, по каким-либо соображениям не положенных законодательством;
  • забор служит защитой от проникновения злоумышленников (воров, бандитов, других людей с преступными намерениями), естественной преградой от любопытных и не всегда доброжелательных глаз;
  • реализация красивого проекта из дорогостоящих материалов может дополнять стилевую константу жилого строения или служить эстетической составляющей в виде забора для общего впечатления от участка;
  • соответствующее нормативам ограждение между соседями служит залогом отсутствия взаимных претензий, что не дает оснований для судебных исков;
  • забор служит не только средством разграничения. Возведение на участке хоз- или жилой постройки всегда предусматривает определение минимального расстояния, на которое следует отступать от нее при строительстве.

Тонкости СНиП

О необходимости четкого определения некоторых дистанций по отношению к забору заговорили еще в 2016 году. К тому времени число взаимных претензий и поданных в суд исков о спорах между соседями из-за забора достигло рекордного числа.

Установка ограды между соседями

В 2017 году законодательными органами начали разрабатываться новые нормативные акты о заборах и редактироваться СНиП. Эти документы отвечают за правильное определение точного расстояния между соседскими постройками, высоту и материал строительства забора по закону. Особенно важными являются положения, регламентирующие дистанции от забора.

Источник: https://ag-apart.ru/pravila-ustanovki-zabora-v-snt-mezhdu-sosedyami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.