Забор на меже между участками закон

Содержание

Верховный суд разъяснил, как соседям решать дела о земельных спорах

Забор на меже между участками закон

Верховный суд определил подход к одному из самых изматывающих и скандальных судебных споров – искам соседей друг к другу, когда люди не могут договориться о границе своих участков земли. Если верить статистике, подобные дела – наиболее часто встречаются в судебной практике, когда речь идет о разрешении споров соседей.

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа.

В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды. Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов.

Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Процедура “дачной амнистии” усложнится с 1 января 2017 года

Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку. Его возмутило, что “захватчик” перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории. Еще истец попросил суд обязать соседа разобрать свой забор и перенести назад.

Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик – собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера.

Так что никаких нарушений нет.

А еще суд отказался обязывать соседа разобрать и перенести забор, потому как стоит этот забор правильно – на границе, указанной кадастровым инженером. Апелляция с решением коллег из райсуда полностью согласилась.

Так дело дошло до Верховного суда. Там вердикт местных судов изучили и сказали, что решение неверное – нарушены нормы законодательства.

Вот какие нормы закона по разъяснению Верховного суда надо применять в таких спорах.

По кадастровому закону заинтересованное лицо не имеет права высказывать возражения по поводу границ участка соседа, если это не общие границы

Есть Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” (N 221 от 24 июля 2007 года).

В этом законе сказано, что “местоположение” границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами.

Это делается в тех случаях, когда “в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости”.

Верховный суд подчеркивает – предметом согласования по закону о кадастре является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседних соток и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом. При этом, напоминает Верховный суд, по тому же кадастровому закону это заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу границ участка соседа, если это не их общие границы.

Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности.

Из этого правила есть исключения – не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.

Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.

Судьбу заброшенных домов и участков решат местные власти

В нашем случае райсуд установил факт, что спор идет о смежных участках собственников. Закон “О государственном кадастре” говорит, что согласование границ по выбору кадастрового инженера можно проводить, пригласив на собрание заинтересованных граждан или согласовывать границы с каждым по отдельности.

Верховный суд напомнил – обычно согласовывают места, по которым пройдут границы, на собрании заинтересованных граждан, если речь идет о территории населенного пункта и его границах. Но в этом случае внутри самой деревни или поселка границы не рисуются.

В нашей же ситуации межевание проводил кадастровый инженер, а заказчиком работ был один из соседей. Они оба прекрасно знали о том, что есть еще один – смежный собственник. Но с ним границу не согласовывали.

И еще один важный момент – кадастровый инженер установил границу заказчика по фактической границе, то есть нарисовал землю там, где уже стоял забор соседа.

Верховный суд подчеркнул – кадастровый инженер, проведя границу между участками по забору, то есть по фактическому землепользованию, не мог не знать, что эта граница не совпадает с границей в документах.

Из этого Верховный суд делает вывод – отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания. И добавляет, что в подобных спорах об установлении границ местный суд вправе сам дать оценку действиям кадастрового инженера даже без просьбы одной из сторон. Заявленные соседом требования к захватчику подпадают под статью 60 Земельного кодекса.

В этой статье Земельного кодекса говорится о таком способе защиты своих интересов, как восстановление положения, которое было до того, как были нарушены права гражданина на земельный участок.

В итоге Верховный суд отменил все решения и велел пересмотреть дело, но с учетом своих разъяснений.

Кстати

Суд из-за земли может кончиться большими проблемами. Так, в Липецке спор соседей из-за захваченных соток завершился уголовным делом на сына истца, так как стороной в этом споре оказался заместитель председателя областного суда. Дело получилось крайне скандальное. После возмущения президента страны с ним сейчас разбираются в Генеральной прокуратуре.

Источник: https://rg.ru/2017/01/16/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-sosediam-reshat-dela-o-zemelnyh-sporah.html

Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка?

Забор на меже между участками закон

Нужно помнить, что забор – это ограждение, которое в первую очередь призвано для того, чтобы четко обозначить границы участков, а уже потом, чтобы защитить хозяев от непрошеных гостей и глаз.

И если при возведении фронтального и тыльного ограждений вы можете руководствоваться исключительно своими предпочтениями, то при обустройстве разграничительных заборов вам придётся учитывать интересы соседей, не отступать от норм и стандартов, а иногда и заручиться письменным разрешением местной администрации.

  1. Все участки подлежат разграничению – гласит основная норма этого документа.
  2. Глухой забор допускается лишь при ограничении участка со стороны автотрассы, улицы или оврага.
  3. Ограждения между соседними участками должны хорошо пропускать свет и воздух, т. е. быть выполненными из сетки или решетки.
  4. Возможна установка глухого забора между соседями лишь в том случае, когда по этому вопросу достигнута обоюдная договоренность участников.
  5. Не рекомендуется возводить глухой забор со всех сторон участка, так как нарушается процесс циркуляции воздуха на ограниченной территории, что негативно сказывается на микроклимате участка.
  6. Высота глухого забора ограничивается 1 метром, для открытого проницаемого ограждения эта величина составляет 1,5 метра и выше.
  7. Чётких ограничений по виду и материалу, из которого возводится ограждение, нет.
  8. Установка столбов забора производится чётко по линии разграничения участков на даче или в деревне, а штакетник и лаги должны быть обращены в сторону хозяина ограждения.

Какой ширины должна быть межа между соседними

на праве собственности принадлежит земельный участок N 5, расположенный в СНТ «Ю», а Я. принадлежат земельные участки N 3 и 4 в этом же товариществе.

Земельные участки сторон являются смежными. Также судом установлено, что возведенный Я.

забор, а также часть бассейна шириной 2,26 м и длиной 7,8 м находятся на территории участка N 5, принадлежащем на праве собственности истцу. Это избавит вас от необходимости самостоятельного согласования документов с инстанциями.

  • Сравнивайте цены на проводимые работы с другими организациями.

Только предварительно изучите его.

Особое внимание уделите срокам выполнения работ, списку предоставляемых услуг и стоимости каждого этапа во время работы.

Этапы проведения межевания Чтобы правильно и в соответствии с нормативами определить расстояние от забора до забора, необходимо провести следующие работы:

  • Выбрать организацию для проведения межевания.

Договориться с ней не удалось. Через день имел разговор с ее дочерью в присутствии сына ее дочери, которые заняли позицию старой хозяйки 1.

Вызываем геодезистов. Цель — вынести в натуру границы земельного участка. У Вас, как я понял, документы свежие, соответственно, каталог координат земельного участка не проблема.

Вместе с геодезистами вызываются специалисты государственного или муниципального земельного контроля, которые по результатам работы геодезистов оформляют сначала предписание об устранении, а затем накладывают штраф на владельца ЗУ.

«Межой» у нас являются дренажные канавы.

Межа между соседями ширина

Я сказал, что хочу заменить старый забор ДО САРАЯ на новый, т.е.

Цель — вынести в натуру границы земельного участка.

У Вас, как я понял, документы свежие, соответственно, каталог координат земельного участка не проблема. Вместе с геодезистами вызываются специалисты государственного или муниципального земельного контроля, которые по результатам работы геодезистов оформляют сначала предписание об устранении, а затем накладывают штраф на владельца ЗУ.

3.

Ширина межи между участками закон

Строительство и другие виды деятельности на земельных участках чаще всего начинаются с установки ограждения.

И уже с этого момента между владельцами смежных участков могут возникать конфликты по поводу того, какой именно забор ставить и кто будет это делать. Один желает огородиться пятиметровой бетонной стеной, другой — посадить живую изгородь. Новый закон. По новому закону какая должна быть межа?

Правильно ли ставить межой все постройки одного соседа?

  1. Сколько метров должна быть между огородами? — Сколько метров должна быть межа между огородами. далее

1 ответ.

Москва Просмотрен 1790 раз. Задан 2012-09-23 08:31:40 +0400 в тематике «Другие вопросы» Москва Просмотрен 112 раз.

Должна ли быть по закону межа между участками

Вообще Межа это граница между двумя соседствующими участками земли.

Куда более важно, чтобы была заметной.

Только учтите, что нельзя возводить межу (к примеру, если это забор) на территории соседа. После этого могут начаться претензии, скандалы и долгие походы в суд. 15-30-сантиметровый заборчик будет вполне нормальным решением в качестве межующей линии.

Вообще Межа это граница между двумя соседствующими участками земли.

Данная граница должна определяться по земельно — кадастровой документации. Лично у меня на даче межа шириной с черенок лопаты, и никто никогда ничего не говорил. А если соберетесь ставить забор, то лучше всего ставить рабицу и на некотором расстоянии от межу с согласованием соседей.

Не нужно соблюдать ширину до миллиметра. Куда более важно, чтобы межа была заметной. Только учтите, что нельзя возводить межу (к примеру, если это забор) на территории соседа.

После этого могут начаться претензии, скандалы и долгие походы в суд. 15-30-сантиметровый заборчик будет вполне нормальным решением в качестве межующей линии. Помимо того что участок следует использовать только исходя из его целевого назначения ( сельскохозяйствен­ные угодья для сельскохозяйственных целей , на участках для строительства возводить до­ма и т .

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков.

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим.

После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры.

Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

  • от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
  • от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
  • от иных видов построек — не менее 1 метра;
  • от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
  • от высоких деревьев — 4 метра.

: Какое минимальное расстояние между жилыми домами

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

  • Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
  • Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
  • Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
  • Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением.

Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов.

Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра

при возникновении следующих ситуаций:

  • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
  • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
  • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

  • профнастил;
  • шифер;
  • бетон;
  • кирпич;
  • дерево;
  • листовой метал;
  • сетка;
  • поликарбоновые панели;
  • иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Межа между земельными участками закон

Если одна из сторон отсутствует и не написала заявление о том , что согласна на рас­смотрение спора без нее , заседание отклады­вается . Повторно рассмотрение спора откла­дываться не будет , и решение примут даже при отсутствии другой стороны .

Если одну из сто­рон решение не удовлетворяет , она может по­дать иск в местный суд .

Имеет ли смысл с мелкими дрязгами , ска­жем , из — за пользования забором или деревом , обращаться в официальные инстанции , тра­тить время и деньги на волокиту , решать вам .

Привлекать к таким незначительным на первый взгляд проблемам внимание органов власти и суда в Украине не принято , а потому нельзя сказать наверняка , насколько успешно они ре­шаются , притом что законодательная база в подобных вопросах недостаточно развита , и , скорее всего , каждый чиновник будет толко­вать закон по своему усмотрению .

Межа между участками закон рф

Важно Акт о согласовании границ соседних участков. • Межевой план. •

Письменный договор с соседями на превышение норм прозрачности или высоты, если таковой имеется.

Отсутствие необходимых документов или несоответствие плана будущего строения требованиям СНиП может являться причиной отказа в выдаче разрешения на установку межевого забора.

Не выдать официальное разрешение на постройку забора архитектурный отдел имеет право при наличии на земельном участке объектов, доступ к которым должен быть открыт. К ним относятся, например, инженерные системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и прочее.

Ветер перемен

На пути преобладающего северо — западного ветра посажена группа из двад­цати деревьев разной высоты , обеспечи­вающая весьма эффективный барьер» .

меньше лужаек — больше цветов Сад заполнен настолько , что уже не осталось свободного пространства для новых цветников .

Некоторые тропинки настолько узкие , что порой бывает трудно пройти сквозь заросли растений .

Сад Майка и Кэрол входит в Нацио­нальную систему садов Великобритании , и на ежегодном «дне открытых дверей» его посещают от 300 до 600 человек . «

Это один из самых прекрасных дней , — говорит Майк , — после кото­рого получаешь мощный заряд творческого вдохновения» .

шесть часов в день

Создать и поддерживать этот сад совсем не просто . Семей­ная пара тратит на это до шести часов в день , а иногда и больше .

Чтобы отдохнуть от этого утомительного хобби , Майк и Кэрол зимой уезжают на Кипр .

Высота забора между соседями по закону 2018

кролики и другие напасти На открытых просторах равнин сад стал прибежи­щем для воробьев , синиц и крапивников , шныря­ющих в зарослях живых изгородей .Другие же представители дикой природы являются не столь желанными гостями . Внимание Прежде всего к ним относят­ся кролики , совершающие пиратские набеги на сад .

Защитой от них стало заграждение из прово­лочной сетки , установленной по периметру сада снаружи живой изгороди .

Источник: https://vostok-kvartal.ru/uchastok/dachnye-spory-mezhdu-sosedyami.html

Высота забора между соседними участками по закону

Забор на меже между участками закон

Наверняка, каждому человеку, имеющему в своей собственности дом или земельный участок, после постройки хочется оградиться от посторонних глаз высоким забором.

Однако, вовсе не стоит сразу воплощать свое желание в реальности, поскольку глухой забор вдоль участка может стать предметом спора с соседом или даже целым товариществом. Что же делать в данном случае и как избежать спорных ситуаций?

Начнем с того, что на самом деле строгого закона в отношении возведения заборов нет. Однако, это вовсе не означает, что вдоль своего участка можно построить забор любой высоты. Ведь для этого имеются специальные строительные нормы и правила (СНиП), которых следует придерживаться.

Причем в этих правилах прописано не только то, какой высоты можно ставить забор, но и на каком расстоянии от него можно посадить дерево или вырыть септик.

Согласно этим СНиП, утвержденным Госстроем России, глухое заграждение можно возводить лишь со стороны улицы, то есть вдоль трассы, а для постройки ограждения между соседями имеются определенные нормативы, соблюдать которые не обязательно, но весьма желательно.

Нормативы для постройки забора вдоль своего участка

Рекомендации, для возведения ограждения вдоль соседних участков:

  • запрет глухого ограждения (то есть в качестве забора должны использоваться только светопроницаемые материалы — сетка или решетка);
  • высота ограждения должна быть не выше 1,5 метров.

Обратите внимание, что СНиП в каждом регионе свои, поэтому перед началом строительства рекомендуется уточнить информацию в вашей администрации.

Причем для этого не обязательно личное посещение архитектора или другого ответственного специалиста. Всю необходимую информацию можно получить позвонив по телефону.

Для возведения наружного ограждения также существуют определенные нормы:

  • максимальная высота забора 2,2 метра;
  • использование только безопасных и качественных материалов для его строительства (то есть из него не должны торчать гвозди или какие-либо другие травмоопасные предметы);
  • если расстояние от ворот до тротуара менее 1,5 метров, их дверцы должны открываться внутрь, дабы не препятствовать свободному движению населения.

Что может вызвать разногласия с соседями?

Споры между соседями нередкое явление. Существует несколько причин их возникновения. В том числе и возведение забора вдоль участков. Что же поможет избежать возникновения спорных ситуаций? Тут все довольно просто. Требуется лишь соблюдение всех необходимых норм и правил, а также договоренность с соседями.

Для чего нужна договоренность с соседями?

Поскольку СНиП являются лишь рекомендацией, а не обязательным требованием, при сильном желании вы можете оградиться от нежелательных взглядов соседей.

Для этого нужно лишь получить их письменное разрешение, причем желательно, чтобы при этом присутствовали свидетели, которые также должны расписаться на документе.

Такое разрешение будет иметь юридическую силу и, в случае возникновения спорных ситуаций, будет весьма кстати. Обратите внимание, что такой документ необходимо будет подписывать со всеми новыми соседями.

То есть, если на соседнем участке вдруг сменится владелец, он сможет потребовать сноса глухого ограждения. В таком случае рекомендуется договориться с соседом во избежания получения штрафа от администрации.

Полюбовное решение конфликта в любом случае лучше, поскольку при его обращении в суд вам грозит не только получение штрафа, но и дополнительные расходы на возведение ограждения, отвечающего всем требованиям СНиП.

Как обращение в кадастровую службу поможет избежать конфликтов с соседями?

Довольно часто встречаются ситуации, когда соседи никак не могут договориться о границе своих владений. Во избежание подобных конфликтов рекомендуется обратиться к кадастровым службам, которые, по приезду на место спора, расчертят границы согласно межевого плана владений. Забор ставится строго на границе между соседними участками, либо на стороне того, кто его ставит.

Крайне редко, но все же случаются ситуации, когда при замене старого забора между участками на новый выясняется, что имело место нарушение границ владений. В таком случае собственник участка задается вопросом: «Как безболезненно вернуть часть моей территории?».

В данном случае, если у вас на руках имеется межевой план участка, можете просто установить забор на границе, а при обращении соседа просто показать ему документ, подтверждающий вашу правоту. Дальнейших споров быть не должно.

Какие требования пожарной безопасности необходимо соблюсти при возведении ограждения?

Соблюдение простых правил пожарной безопасности может спасти вашу жизнь, поэтому к данному вопросу нужно подойти со всей ответственностью.

Требования пожарной безопасности в данном вопросе касаются расстояния между забором и постройками. В них указано насколько близко друг к другу могут располагаться объекты. Причем разрешенное расстояние во многом зависит от используемых материалов постройки.

Поскольку забор на меже разделяет между собой два участка, на разрешенное расстояние от него до дома влияет и постройка соседа.

Итак, требования пожарной безопасности к возведению ограждения следующие:

  • расстояние между забором и каменным или бетонным строением должно быть как минимум 6 метров;
  • если же каменное или бетонное строение имеет деревянное перекрытие, то расстояние от забора до него должно быть как минимум 8 метров;
  • для полностью деревянной конструкции это расстояние составляет 15 метров;
  • если у соседа постройка выполнена полностью из камня или бетона, а у вас она имеет деревянные перекрытия, то расстояние от забора до дома должно быть не менее 10 метров;
  • если же на одном участке построен каменный дом с деревянными перекрытиями, а на другом полностью деревянный, расстояние между ограждением и домом также должно быть не менее 10 метров.

Какие санитарно-бытовые нормы должны быть соблюдены при возведении ограждения между участками?

Возведение ограждения вдоль участков имеет множество нюансов. Например, нельзя вдоль соседского забора посадить какое-либо дерево или даже кустарник, не говоря уже о постройке дома или установке септика. Для этого имеются специальные нормативы.

Согласно им посадить кустарник можно не так уж и близко от забора, — на расстоянии не менее одного метра. Деревья же разделяются по высоте. Чтобы посадить дерево средней величины нужно отойти от края забора на расстояние в два метра, а для того чтобы посадить высокое дерево отступ от него должен быть не менее четырех метров.

Это связано с тем, что большие деревья могут отбрасывать нежелательную тень на соседний участок. Вдоль забора можно посадить небольшие растения, например цветы или даже разбить небольшой огород. Для этого вполне достаточно посадить зелень или овощи, которые растут невысоко и не могут затенять соседей.

Начинать постройку дома можно на расстоянии от трех метров. Причем оно измеряется от края забора до края фундамента. Причем тут есть один нюанс: если выступ крыши или крыльца более 50 см, то замер производится от края этого выступа.

Сарай или другое хозяйственное строение должно находится на расстоянии одного метра от края ограждения. Скат крыши должен быть оборудован таким образом, чтобы вода с нее стекала в ваш двор, а не соседский.

Установка септика далеко не последний вопрос для собственника участка. Ведь всем хочется чтобы его расположение было максимально удобным: он не должен находиться на проезде или в непосредственной близости с домом.

Но далеко не все знают, что на расположение септика может влиять и соседский забор. Насколько близко допустимо расположение септика от него указано в санитарно-бытовых нормах. По их данным расстояние от забора до септика должно быть не менее 12 метров.

Поскольку птичник имеет весьма специфический запах, он  должен находится на расстоянии не менее 4 метров от ограждения.

Как видите, существует множество норм для постройки забора на меже, которые необходимо соблюдать. Причем сделать это не так-то просто.

Во избежание возникновения спора с соседями или товариществом в частном секторе желательно первоначально строить забор на меже согласно всем требованиям и нормам.

Иначе, даже при наличии согласия соседей на изменение некоторых нормативов, существует риск возникновения спора.

Сосед при постройке забора вдоль своего участка залез на мою территорию, куда обращаться по этому поводу?

Теперь рассмотрим ситуацию с другой стороны, когда установка ограждения происходит не по вашей инициативе, а по соседской.

Довольно часто встречаются ситуации, когда соседи по даче или садовому участку строят заборы нарушая границы на меже. В таком случае собственников жилья интересует вполне резонный вопрос: «Что делать если сосед при постройке забора залез на мою территорию или вообще установил его полностью на моем участке?».

Тут все просто. Для начала, нужно сообщить ему об этом и попробовать урегулировать спор полюбовно. Если сделать это не получится, тогда нужно будет доказать факт нарушения границ.

Для этого нужно будет обратиться в кадастровую службу за межевым планом. После получения его на руки, сверьте расположение ограждения. Далее возникают следующие вопросы:

  1. « Куда обращаться в случае подтверждения захвата моей территории?»;
  2. «Могу ли я подать в суд по поводу истребования моей территории из чужого незаконного владения?».

Тут второй вопрос является ответом для первого. В случае доказательства того, что сосед при постройке забора залез на вашу территорию, в суде его обяжут исправить данную ситуацию.

Заключение

Подводя итоги, выделим наиболее важные моменты касательно данной темы.

Итак, первое что необходимо сделать перед тем как приступить к установке ограждения — это узнать строительные нормы и правила, утвержденные администрацией.

Второе — получить на руки межевой план своего участка. После получения этих данных вы можете как установить забор самостоятельно, так и на пару с соседом, поделив при этом денежные затраты на его возведение поровну. Такая практика вполне резонна, поскольку ограждение устанавливается вдоль обоих участков.

Строгое соблюдение норм противопожарной безопасности может спасти множество жизней. В них указано оптимальное расстояние между домами соседей во избежание распространения огня в случае его возникновения.

Соблюдение же простых санитарно-бытовых норм поможет избежать появления разногласий с соседями. В них указывается минимальное расстояние на котором можно посадить кустарники или деревья.

Как видите, нормы есть практически для всего. Нельзя на своем участке хаотично посадить деревья, нужно соблюдать рекомендации для этого. То же самое касается и септика с туалетом.

Нельзя вырыть септик у себя на заднем дворе в непосредственной близости от забора, поскольку это может мешать соседям.

Несмотря на то, что существуют СНиП, которые запрещают устанавливать глухой забор на меже без согласования с соседями, довольно многие именно так и поступают. Вдобавок ко всему зачастую такие соседи так и норовят урвать кусочек не своей земли, по поводу чего и возникает большинство разногласий.

Чаще всего это связано с незнанием существования специальных нормативов. Причем, помимо административных, в частном секторе имеются и собственные.

И для того, чтобы узнать как правильно и по закону ставить забор между двумя соседними участками или на каком расстоянии от забора можно вырыть септик, достаточно обратиться в товарищество за необходимой информацией.

Источник: http://bytrf.ru/uchastok/vyisota-zabora-mezhdu-sosednimi-uchastkami-po-zakonu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.