Завещание квартиры между близкими родственниками 2020

Содержание

Плюсы и минусы завещания на квартиру в 2020 году: налоги, признание недействительным и оформление

Завещание квартиры между близкими родственниками 2020

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти.

Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество.

В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2019 год.

Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет.

Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик.

В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части.

Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Для начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.

  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Срок хранения завещания

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

Источник:

Завещание на квартиру между родственниками: плюсы и минусы

Когда подписывается завещание на квартиру между родственниками, плюсы и минусы этого документа следует проанализировать заранее. Оно оформляется для того, чтобы закрепить право собственности на недвижимость за физическим или юридическим лицом после смерти наследодателя.

Когда писать завещание на квартиру

Завещание – законное основание, согласно которому завещатель отдает свою недвижимость в собственность фактически после смерти наследодателя.

Завещательное распоряжение целесообразно создавать в том случае, если наследодатель не хочет, чтобы имущество перешло к наследникам по закону, либо желает особым образом оговорить доли имущества и обстоятельства вступления в наследство.

Источник: https://smo-nso.ru/kvartira/plyusy-i-minusy-zaveshhaniya-na-kvartiru-v-2020-godu-nalogi-priznanie-nedejstvitelnym-i-oformlenie.html

Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2020 году – Ваше право

Завещание квартиры между близкими родственниками 2020

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти.

Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество.

В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2020 год.

Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет.

Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Завещание квартиры между близкими родственниками 2020 год

— — Личное участие завещателя Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус. Завещание подписывается собственником квартиры лично.

Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо. В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность. Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным.

Внимание Если составить грамотный и подробный договор, а стороны будут следовать ему, все пройдет быстро и проблем потом не возникнет.

Участвуют деньги. Покупатель должен передать указанную в соглашении сумму продавцу, затем зарегистрировать сделку продажи. Без этого она недействительна. Удобно, когда стороны – посторонние люди, вдобавок, наличие денег увеличивает значимость процесса для покупателя.

А владелец получит выгоду. Можно выдвинуть ряд условий. Например, определить порядок или вид расчетов, стоимость жилплощади и иные обязательства. Оспорить готовое соглашение можно, если договор составлен как-то неверно, выявлена мошенническая схема или иные проблемы.

Можно задействовать нотариуса, он послужит настоящим гарантом. Простая процедура.

В противном случае искать документ придется самостоятельно: вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей; если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего; следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;

Что лучше завещание или дарственная в России

» » Дарственная или завещание что лучше в 2020 между родственникамиНаступает определённое время для владельцев домов, квартир, машин и другого имущества, которое имеет ценность, когда они задумываются о том, как передать все это своим родным, близким или другим людям, — хотят оставить наследство.

В таком случае сделать это они могут двумя разными способами: оформить дарственную или что лучше в 2020 годы?.Все, имеющееся у владельца в наличии, имущество, указанное в завещании, перейдет в собственность наследников только после смерти наследодателя, дарственная же позволяет конкретно передать наследство тому, кому именно хотелось его оставить.

Источник: https://sportkbrn.ru/pravo/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusy-i-minusy-v-2020-godu.html

Завещание на квартиру в 2020 году: как оформить, какие плюсы и минусы и документы

Завещание квартиры между близкими родственниками 2020

Распоряжение своим имуществом происходит не только при жизни, но и после нее. Завещание – законное основание передачи собственного имущества после смерти.

В задокументированном изъявлении определяется круг лиц, считающихся наследниками объектов.

Завещание на квартиру – один из наиболее часто оспариваемых документов, поэтому недостатки и преимущества для себя нашли как наследники, так и сам собственник.

Важные аспекты, которые необходимо узнать перед составлением

Требуется ознакомиться с правилами вступления в законную силу завещания, чтобы не оспорили его в суде:

  1. Для предупреждения проблемы требуется составление заявления только дееспособным лицом. Также документ должен иметь подписи с реквизитами по шаблону, предлагаемому юристом. Дееспособное лицо – эмансипированное (возраста 16 лет), достигшее совершеннолетия и не имеющее ограничений в распоряжении своими возможностями.
  2. Волеизъявление пишется самостоятельно. Не рекомендуется привлечение доверенного лица, но законом это не запрещено. Через доверенность можно аннулировать через суд документ.
  3. В завещательном документе излагается воля собственника. Исключено составление документа, где описывается коллективное пожелание распоряжения квартирой.
  4. Запись проводится самим хозяином жилья или уполномоченным на это лицом со слов изъявляющего.

Важно! О дееспособности завещателя, а также лиц, подписывающих документ, судит лично нотариус. Юрист потребует медицинские справки, подтверждающие вменяемость.

Виды завещаний

Наследодатель должен сам определить, в каком порядке осуществляется передача недвижимости: с распоряжением или по закону. Исключено принуждение к оформлению распорядительного документа. Допускается передача правоустанавливающих документов на объект и другими способами. Возможно оформление договора дарения на гражданина, которому планируется передать недвижимость.

Правильно составляем завещание:

Но такой вариант того, как оформить на недвижимость, имеет следующие нюансы:

  • при передаче собственности может быть не учтена обязательная доля в наследстве, т. е. квартира может полностью передаваться гражданину;
  • одаряемому сразу передается имущество в собственность при жизни действующего хозяина. Споры возникают, если собственник желает пользоваться правами на имущество;
  • если судить с точки зрения финансового аспекта, дарение – более выгодное решение, если правоотношения заключаются между родственниками. В другом случае одаряемому необходимо будет уплатить налог на доходы физического лица, так как стоимость недвижимости будет расценена как прибыль;
  • договор дарения – один из договоров, которые могут оспариваться на протяжении нескольких лет, так как процесс достаточно сложный;
  • дарителем договор не может быть просто отменен в отличие от завещательной бумаги;
  • дарственная вступает в силу после того, как оформится право, а завещание – после того, как наследодатель умрет.

Выбирается вариант передачи недвижимого имущества в зависимости от фактических ситуаций. Если даритель находится с потенциальным претендентом на вещь в хороших или родственных отношениях, выгодным вариантом передачи недвижимости будет дарственная. Наследство можно передать также по завещанию или законным образом (согласно очередности).

Составление завещания

Чтобы между родственниками не было ссор и недопонимания, нужно ознакомиться с образцом завещания на квартиру.

Для этого обратимся к статье 1118 ГК, где обозначены специальные требования к лицам, оформляющим свое волеизъявление:

  • обязательно личное присутствие, доверенность разрешена только в единичных случаях;
  • наличие только одного завещателя;
  • человек с полной дееспособностью, имеющий здравый смысл в момент написания своего обращения. Лицо должно четко осознавать происходящее, не находиться под действием препаратов, алкоголя или иных средств, влияющих на психику.

Нотариус или уполномоченное лицо может усомниться в адекватности обратившегося человека, поэтому может потребоваться справка о медицинском обследовании с заключением о состоянии здоровья и наличии вменяемости на момент оформления завещания. Такие меры потребуются для судебных разбирательств. Нотариус в качестве доказательств может привести справки из медицинских учреждений, чтобы не было сомнений и причин оспорить правовые отношения.

Гражданское законодательство устанавливает условия того, как составить завещание между родственниками или третьими лицами. Обязателен документ в письменном виде, заверенном у нотариуса.

Но в части 1 статьи 1127 Гражданского Кодекса есть особые указания.
Если нет возможности обращения к нотариусу, желание передать свои права может быть реализовано следующими категориями граждан:

  • лицами в медицинской организации (главным врачом);
  • находящимся на судне капитаном;
  • лицами, руководящими экспедициями и воинскими частями (начальником).

Подписание акта совершается завещателем, лицом, наделенным правом удостоверения, и свидетелями.

Также гражданским законодательством предусмотрена и гарантирована защита таинства изъявления воли. Владельцем от руки заполняется бумага, подписывается и помещается в конверт.

Запечатанный должным образом он будет передан уполномоченному человеку при наличии минимум двоих свидетелей, обязанных поставить подпись. Юристом перекладывается информация в еще один конверт, где делается надпись.

Если процедура закрытого завещания не будет совершена согласно нормам закона, такая она будет признана недействительной.

Открытое и закрытое оформление отличается и количеством созданных экземпляров: в классическом виде их два – документ, передающийся нотариусу и завещателю, но для закрытого оформления потребуется и третья копия – для удостоверяющего.

Лицо, написавшее заявление, имеет право:

  1. Смены или отмены волеизъявления.
  2. Выбора преемников, определения их части или передачи нажитого одному.
  3. Предоставления условий для получения недвижимости.
  4. Определения завещаемой части.
  5. Среди наследников выбора как родственников: дочери, сыновья, супруги, сестры и т. д., так и посторонних лиц, в том числе и компаний.

В России составление завещательного документа на недвижимый объект производится только после предъявления документов. Находятся копии документов для оформления у нотариуса.

Указываются следующие данные:

  • фамилия, имя и отчество;
  • год рождения;
  • регистрация и место постоянного нахождения;
  • информация о приватизированной квартире с площадью, адресом и прочим;
  • данные каждого получателя;
  • отведенные части;
  • информация о свидетелях;
  • дата с подписью.

Составить завещание можно и на ребенка, но до 18 лет мама будет получателем, так как в крайнем случае после 16 можно распоряжаться свободно своим имуществом.

Скачать бланк завещания квартиры

Порядок наследования

Примерно в 68 % случаев владельцы имущества самостоятельно распоряжаются своей квартирой, не допускают законного раздела. После открытия завещания обращают внимание в первую очередь на волю собственника, а не на пожелания лиц, наследующих право собственности.

В каком порядке следует вступать в наследство, строго прописано в Гражданском Кодексе России. Есть несколько очередей наследования.

В первую из них входят родные по крови люди (дети и родители) и супруги.

Если лица первой группы отсутствуют, право владения имущества переходит следующей очереди, в которой находятся поднаследники: внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры.

Если осуществляется завещание по закону, распределяется имущество таким образом, чтобы большая доля была получена первыми очередями, а последняя – поднаследниками.

Лица, находящиеся в сожительстве с умершим, так же имеют право получения доли в объектах завещания.

Оспаривание

Завещание – один из видов правовых отношений. Как и любой документ, письменное волеизъявление может быть оспорено в судебном порядке.

Причины, почему граждане обращаются с иском в суд, следующие:

  1. Если в процессе оформления у нотариуса или уполномоченного лица возникают сомнения, что собственник не находился в умственном здравии и не осознавал значимости своих деяний. В таком случае нужно доказать отсутствие физических и психологических отклонений.
  2. При составлении с применением силы или морального давления.
  3. Если в период подписания изъявления своей воли хозяина объекта вводили в заблуждение.
  4. Если будет доказан тот факт, что завещатель на момент написания бумаги был недееспособным.
  5. Если в процессе написания по бланку (шаблону) допускались грубые ошибки, и указывалась недостоверная информация.

Начинаются споры после того, как наследник подаст иск и другую необходимую документацию. Завещание доступно к оспариванию после вступления в силу. Согласно судебной практике, небольшой процент документов аннулируется решением суда. Чаще всего это происходит, если в споре участвуют интересы детей. Но признаются недействительными только некоторые пункты договора, по которым лица судятся.

Из видео вы узнаете, что нужно чтобы оспорить наследство по завещанию:

Срок хранения документа

В гражданском законодательстве также указывается тот факт, что все бумаги, заверяющиеся нотариально, должны сохраняться в архиве. Это значит, что составленное при жизни завещание должно находиться в реестре завещаний не менее 75 лет.

Благодаря такому условию предоставляется возможность обратиться в архив для получения копии завещания. Но разрешается это в исключительных случаях, указанных в законе.

Заявление для получения копии подают в Нотариальную палату, которая уполномочена на сохранение завещания.

Также указываются сроки сохранения бумаги – 75 лет. Наследник, чьи права были нарушены во время объявления желания умершего, получает доступ к копии документа, чтобы оспорить его юридическую силу.

У каждого нотариуса имеется собственный архив. Но случается так, что нотариус уходит с работы, поэтому свой архив он обязан предоставить Нотариальной палате. Этот орган далее занимается передачей завещаний другим специалистам. Таким образом, завещательная бумага не будет потеряна.

Если во время судебных разбирательств у наследников нет информации о том, какой нотариус заверил завещание, следует запросить данные в Нотариальной палате региона. Также следует подать запрос на расположение объекта по завещанию. После того как будет проверен реестр, приходит уведомление с указанием адреса нотариуса, хранящего завещание.

Стоимость

Чтобы принять завещание, нужно оплатить государственную пошлину и услуги специалиста.

Размер суммы в 2020 году в России будет зависеть от степени родства и стоимости имущества:

  • 0,3 % от стоимости квартиры для родных, но не больше 100 тысяч руб.;
  • 0,6 % от цены за имущество для третьих лиц, но не больше 1 млн. рублей.

Стоимость объекта будет установлена после оценки специалистом или БТИ. Обычно услуги нотариуса стоят до 3 тысяч рублей в зависимости от региона.

Источник: https://vashdom.guru/darenie/zaveshhanie-na-kvartiru/

Наследство на квартиру между близкими родственниками – в 2020 году, налог, цена в РФ

Завещание квартиры между близкими родственниками 2020

Если умерший не оставил после себя завещания, порядок распределения наследства на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с правилами, прописанными в Гражданском кодексе РФ. Именно он регулирует гражданско-правовые отношения.

Существует два варианта вступления в наследство: подача заявления нотариусу о принятии недвижимого имущества, оставленного наследователем и фактическое принятие наследства (когда после смерти владельца квартиры наследник продолжает там жить и оплачивать все счета).

Но нередко этот процесс усложняется спорами между несколькими наследниками одной очереди, которые не могут прийти к согласию.

Кто имеет право

На жилое имущество претендуют все родственники усопшего. Степень претензий напрямую зависит от степени родства. То есть, если у наследодателя имеются дети, супруг/супруга или родители – никто иной больше не может получить квартиру, если иное не было указано в завещании.

Например, наследодатель не оставил завещания и при этом у него была жена, два ребенка и отец. Квартира будет разделена равными долями и каждый из наследников получит по 1/4 от общей доли.

Любой из них имеет право отказаться или продать свою долю в пользу одного из дольщиков или третьего лица. При этом первоочередное предложение о продаже жилья должны получить все собственники долей в квартире.

Брат, сестра, бабушка, дедушка и иные родственники в данном случае не смогут претендовать на квартиру, если иное не было указано в завещании и если они не вступили в право фактического наследования.

Необходимые документы

После смерти лица, имевшего квартиру, у нотариуса открывается дело о наследовании.

Чтобы наследство на квартиру между близкими родственниками было правильно оформлено, в нотариальную контору необходимо представить следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя. Оно выдается местным исполнительным органом по представлении медицинской справки о наступлении смерти и документов, подтверждающих степень родства.
  • Справка о лицах, прописанных в квартире. Нужна, даже если в квартире никто не прописан.
  • Паспорт или документ, его заменяющий.
  • Документы, подтверждающие степень родства наследника и наследодателя.
  • Завещание при его наличии.
  • Список иных возможных наследников. По возможности указываются адреса их проживания и контактные данные.
  • Чек об уплате госпошлины.

В случае положительного решения вопроса проситель получает свидетельство о наследовании.

Данные документы необходимо подать нотариусу в течение полугода с даты смерти владельца квартиры. В ином случае будет пропущен срок вступления в наследство. Но его можно продлить при условии, что будут представлены доказательства о невозможности своевременной подачи документов. Например, если наследник не знал о смерти владельца квартиры.

Есть и иной вариант развития событий – фактическое вступление наследство. Документы нотариусу можно не подавать при условии, что наследник будет оплачивать все коммунальные платежи и иные расходы, связанные с содержанием жилья. При этом необходимо сохранять все без исключения чеки.

Если фактический наследник не имел родственных связей с усопшим (сожитель/сожительница), наследники любой из очередей имеют право подавать иск в суд об отобрании в их пользу квартиры.

Неприватизированное жилье не передается по наследству, а единственное исключение, если наследодатель до своей смерти успел подать заявление на приватизацию

Правила оформления

С получением свидетельства о наследстве переоформление квартиры не заканчивается. Нужно обратиться в БТИ для государственной регистрации имущества.

В 2020 году утвержден следующий список документов, необходимый для представления в БТИ:

  • заявление на регистрацию;
  • свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом;
  • документы на квартиру;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Заявление об установлении факта принятия наследства

Уплата налогов

До 2006 года вступление в наследство обязательно сопровождалось уплатой налогов, связанных с получением недвижимого имущества, если стоимость этого имущества превышала 850 тысяч рублей. В 2006 году в законодательство были внесены поправки, и налог был отменен.

Но при этом сохранились госпошлины, за оформление права наследования. Физическому лицу придется уплатить тариф за оформление справки о наследовании и тариф за проведение государственной регистрации жилого имущества.

Документы для оформления наследства условно можно разделить на 3 группы: доказывающие факт смерти, подтверждающие право на наследование, специальные (дополнительное) документы.

Кто имеет обязательную долю в наследстве — вы можете найти вот здесь.

В первом случае величина тарифа зависит от очереди наследования. Так, наследники первой очереди обязаны уплатить 0,3% от общей стоимости квартиры. Наследники иных очередей уплачивают 0,6% от общей стоимости квартиры.

В свою очередь, стоимость жилья может быть:

  • кадастровой;
  • рыночной;
  • инвентаризационной.

Цена квартиры определяется компетентными органами. К ним относится БТИ и иные организации, входящие в состав СРО. В случае если разными органами была представлена разная цена, выбирают минимальную.

От уплаты данной госпошлины освобождаются:

  • лица, вступившие в право наследования до 18 лет;
  • наследники тех лиц, которые стали жертвами несправедливых политических репрессий;
  • наследники тех лиц, которые погибли при выполнении общественного, либо государственного долга;
  • лица, имеющие психические расстройства, подтвержденные справкой от психиатра;
  • лица, проживавшие в квартире на момент смерти наследодателя.

Тариф на государственную регистрацию квартиры является фиксированным и по состоянию на 2020 год составляет 1000 рублей.

Очерёдность наследства на квартиру между близкими родственниками

Очередность наследства определяется согласно степени родства. В Гражданском кодексе прописаны 8 порядков очередей наследования.

Первая очередьК наследникам первой очереди относят близких родственников, коими являются:

  • супруг/супруга;
  • дети;
  • родители;
  • внуки, при условии, что до смерти наследователя умер(ла) его сын/дочь.
Вторая очередьК ним относят:

  • родных братьев и сестер;
  • племянников, при условии, что до смерти наследователя умер(ла) его брат/сестра.
Третья очередьСюда относят: деда и бабку, как со стороны матери, так и со стороны отца.
Четвертая очередьК ним относят:

  • родных дядю и тетю, как со стороны отца, так и со стороны матери;
  • двоюродных сестер/братьев при условии, что до смерти наследователя умер(ла) его дядя/тетя.

Наследники последующих очередей определяются в соответствии с количеством рождений, которые разделяют их и наследодателя. Если на квартиру претендует наследник/наследники первой очереди, то вторая и последующие очереди уже не имеет права бороться за недвижимое имущество.

Пример: у наследодателя было 3 сына, родители и жена умерли ранее. Завещания он не оставил. Квартира будет разделена равными долями между каждым из них, при условии, что они не смогут договориться об ином исходе событий (отказ или продажа своей части).

Если до смерти наследодателя умер один из его сыновей, оставив после себя двух детей (внуков бывшего владельца квартиры) – они также будут претендовать на доли квартиры. Но если сыновья наследодателя получат по 1/3 доли, то внуки смогут претендовать только на ту часть, которая должна была достаться их отцу. То есть, им достанется по 1/6.

В случае отсутствия заявления о вступлении в право наследования от родственников, наследником может стать сожитель усопшего, при условии вступления его в фактическое наследование

Пример

Последние несколько лет наследодатель жил с сожительницей, официально расписаны они не были, но сожительница была прописана в квартире. После смерти своего гражданского мужа она продолжает там жить и оплачивать все счета, тогда квартира переходит ей. Но ее право владения может быть оспорено наследником любой из очередей.

Выделение обязательной доли

Существуют категории родственников, имеющие обязательное право на долю жилого имущества в независимости от включения/не включения их в завещание.

Это:

  • дети до 16 лет;
  • дети до 18 лет, при условии, что они находятся на учебе;
  • нетрудоспособные дети;
  • зачатые наследодателем, но еще не родившиеся дети на момент его смерти;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспосбный(ая) супруг/супруга.

Данные лица в обязательном порядке получают минимум половину от той доли, которая досталась бы им при отсутствии завещания.

Особенности при приватизации

Раздел приватизированной квартиры осуществляется по завещанию, или, в случае его отсутствия, по закону. В завещании наследодатель имеет право указать любого человека, даже не состоящего с ним в родстве, как наследника всего своего имущества. Оспорить это завещание могут только родственники, претендующие на обязательное выделение доли.

Наследство на квартиру между близкими родственниками по закону осуществляется в соответствии с очередностью, установленной ГК РФ.

Определенные вопросы возникают с разделом неприватизированной квартиры. Если собственник начал процесс приватизации до момента своей смерти – ее могут завершить наследники. Если заявления подано не было необходимо обращаться в администрацию города с просьбой о расторжении прежнего договора найма и заключении новых, согласно произведенному обмену, между наследниками усопшего.

Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, физическое лицо, получившее земельный пай в наследство, не платит налог на имущество.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве — читайте в этой статье.

Делится ли полученное наследство при разводе — можно узнать в данной публикации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/nasledstvo-na-kvartiru-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.