Жалоба на антисанитарию в многоквартирном доме

Жалоба на соседей по поводу антисанитарии: образец, инстанции обращения

Жалоба на антисанитарию в многоквартирном доме

Живя в многоквартирном доме, никогда не знаешь, с какой стороны ждать появление нежданных «гостей». Грызуны и тараканы перемещаются через вентиляционные отверстия, проходят по стоякам и канализационные трубы.

В частном секторе можно избавиться от них и предупредить их появление, даже если по соседству проживает асоциальный сосед. Не стоит это терпеть, решить проблему поможет жалоба на соседей за санитарию.

Узнайте, как ее составлять, и куда обращаться, и сразу же приступайте к делу.

Как регулируется законом

Санитарные нормы и правила регулируются федеральным законом, жилищным кодеком, СанПин. А именно:

  • ФЗ-52 — направлен на обеспечение санитарного благополучия населения.
  • В СанПиН 2.1.2.26.45-10 закреплены эпидемиологические правила и нормативы.
  • Жилищный Кодекс — статьи №16 и 67 обзывают собственников недвижимого имущества и арендаторов жилых помещений использовать объекты по назначению.

Законы мало, кто соблюдает, да и, вообще, знает об их существовании. Например, многие сельские граждане, проживающие в частном секторе, думают, что в своем дворе могут делать все, что захотят, и в случае появления грызунов, ничего не будет. Если не было замечаний от соседей по поводу пребывания к ним мышей, крыс и тараканов, возможно, эти вредители были успешно истреблены.

А вот, что может быть, если не соблюдать предписанные законы, и продолжать вокруг себя (в своем дворе) создавать антисанитарные условия. Во-первых, последует административное наказание по статье 6.

4 КоАП РФ.

А, во-вторых, соседи могут через суд добиться принудительного выселения асоциального гражданина (статья №30 Жилищного Кодекса России), но сначала им нужно будет обратиться в местный орган самоуправления.

При составлении первого протокола, нарушителю будет сделано предупреждение и указаны сроки, в течение которых должен привести свой двор и жилье в идеальный порядок. Затем последует проверка, исправился ли нарушитель или нет. Если все осталось так, как и прежде, выписывается штраф в сумме 1000-3000 рублей.

Куда обращаться с жалобой

Принимать меры нужно незамедлительно, если постоянно приходится спотыкаться через мусорные пакеты, оставленными соседями на лестничной площадки, из квартиры постоянно доносится неприятный запах, и проявляются иные признаки антисанитарии. Чтобы прекратить развитие этой ситуации до критической точки, есть несколько инстанций, куда можно пожаловаться.

В первую очередь к соседям

Не все проблемы можно решить мирным путем, особенно с упрямыми соседями,  которые не желают подчиняться закону, но сделать предупреждение нужно. Также сообщить нарушителю, что если не исправит ситуацию, будет подана коллективная жалоба в управляющую компанию.

Кроме этого, стоит провести общее собрание вместе с УК, нарушитель тоже обязан присутствовать, но и без него можно обойтись. Решение общего собрания жильцов оформляется в письменном виде, делают копию и доставляют нарушителю.

Управляющая компания

Ни управляющая компанию, ни ТСЖ не наделены полномочиями для привлечения граждан к ответственности. Но зато могут составлять акты с полным описанием нарушений.

Сотрудники обязаны провести профилактическую работу с асоциальными жильцами. Гражданину дают определенное время, что бы он привел свое жилье (и двор) в идеальный порядок.

В противном случае, требуется и дальнейшее разбирательство в данной ситуации, но уже с привлечением вышестоящих органов.

Полиция

При таком стечении событий, когда сосед не соблюдает эпидемиологические требования, но при этом не пьет, не дебоширит, не собирает друзей в ночное время суток и совершает иные правонарушения, полиция может лишь провести беседу. На этом действия уполномоченных органов завершаются.

Чтобы нарушитель был наказан (могут выписать административный штраф, задержать на 15 суток), необходимо, чтобы он был увлечен в распитии спиртных напитков и прочих правонарушениях.

Роспотребнадзор

Этот контролирующий орган наделен правами для инициации проверки состояния жилого помещения и прилегающей к нему придомовой территории, и в случае обнаружения нарушений, привлекать граждан к той или иной мере ответственности.

Но и здесь не все так просто, сотрудники Роспотребнадзора могут зайти в квартиру и во двор только с разрешения собственника. Если он откажется, тогда необходимо обратиться к участковому, и все с ним произвести осмотр и задокументировать выявленные нарушения.

Местная администрация

Обращаться в местный орган самоуправления имеет смысл, когда соседи не только не соблюдают санитарию, но и плюс к этому ведут аморальный образ жизни. Прежде чем обратиться в администрацию, необходимо подготовить доказательную базу — виде, фотографии, копия заявления в полиции. На основании этого, сотрудники проводят проверку.

Комиссия может принять решение о необходимости задействования судебной инстанции для принудительного выселения нарушителя.

Суд

Если ни одна инстанция из вышеописанных не помогла решить ситуацию, и обязать соседа привести жилье в идеальный порядок, тогда остается обращаться только в суд. Это уже последний вариант из всех возможных.

Чтобы одержать победу в суде, необходимо иметь неопровержимую доказательную базу. Если причинен моральный или материальный ущерб, также понадобятся доказательства, что это произошло вследствие антисанитарных норм данного человека. Это очень долгий и затяжной процесс, особенно много времени отнимает подготовка доказательств. Также можно заручиться поддержкой компетентного юриста.

Как оформить заявление. Образец

Скачать образец жалобы.doc

В ФЗ-59 прописаны основные требования к составлению заявлений при обращении в государственные органы. В частности там указаны следующие правила:

  1. Жалоба не должна быть анонимной, их никто не рассматривает.
  2. Документ должен составляться литературным языком, никаких угроз и нецензурных выражений.
  3. Подробное описание произошедшего инцидента, расписать все детали, на основании которых заявитель решился на написание жалобы. Также указать иных органов, к кому обращался заявитель для урегулирования вопроса (приложить копии обращений и решений).
  4. Жалобы, составленные от руки на бумажном носителе, должны быть подписаны тем человеком, который ее составлял. Если это коллективное обращение, подписи ставят все присутствующие лица.

Отправить жалобу можно традиционным способом — через почтовое отделение, либо лично посетить подразделение ведомства. Но также доступны и удаленные варианты отправки обращения — через официальный сайт. Ответ поступит на адрес электронной почты, с которой и отправляли письмо.

В принципе, обращаясь в то или иное ведомство для решения проблемы с асоциальным соседом, заявление составляется следующим образом:

  • Вверху листа указывается название органа, ФИО заявителя, адрес регистрации, контактные данные, сведения о нарушителе.
  • В основной части описывается ситуация произошедшего. Также списком перечисляются доказательства. Если имеются фото, их следует указать в качестве приложения к заявлению (написать, сколько штук фото было приложено).
  • В заключительной части описываются требования заявителя. То есть, чего конкретное лицо желает добиться в ходе инициирования разбирательства с привлечением вышестоящих органов. В конце листа поставить сегодняшнюю дату и подпись с расшифровкой инициалов.

Жестких требований к составлению жалобы на соседа, который не соблюдает санитарные нормы, нет. Для большей наглядности рекомендуем посмотреть образец в открытом доступе. Также в интернете можно скачать уже готовый шаблон для заполнения.

Самостоятельные попытки вразумить безответственного соседа довольно сложно. Выселять и наказывать нарушителя не имея достаточных оснований — противозаконно. Заинтересованное лицо должно обращаться в различные инстанции, и суметь доказать свою правоту.

Это достаточно долгий процесс, поэтому лучше воспользоваться консультацией юриста и начать действовать по его инструкции. Как правило, если сосед, создавший антисанитарные условия, не страдает психическими заболеваниями, возможно, вопрос удастся урегулировать без привлечения вышестоящих органов.

В противном случае, придется задействовать все описанные варианты, возможно, найдется способ решения проблемы.

Источник: https://nedvizhka.site/vyselenie/pozhalovatsya-na-sosedej-za-antisanitariyu

Что делать, если соседи нарушают санитарные нормы

Жалоба на антисанитарию в многоквартирном доме

Большинство тяжб с соседями связано с нарушением ими санитарных норм. в соседних квартирах большого количества животных, мусора может привести к неудовлетворительным (антисанитарным) условиям проживания.

Это в дальнейшем может выразиться не только в инфекционные заболеваниях, но и в аллергические реакции. При данных обстоятельствах следует знать, как нужно и можно бороться с такими неблагоприятными соседями.

Все жильцы должны использовать жилые помещения с учётом соблюдения прав и интересов соседей, а также санитарно-гигиенических норм. Законодательством РФ предусмотрен ряд мер в целях защиты прав и интересов граждан от нарушений непорядочных соседей.

Данными мерами являются административное наказание, в частности, предупреждение, административный штраф (например, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещенийпо ст. 6.

4 КоАП РФ), выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма (ст. 91 ЖК РФ), либо лишение права собственности на жилое помещение(ст. 293 ГК РФ).

Выселениеи лишение права собственности на жилое помещение являются исключительными мерами,используемыми только в случае, когда другие способы влияния на соседей оказались бесполезными.

Согласно ч. 4 ст.

30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила содержания жилых помещений регламентируются СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В случае, когда содержание жилого помещения приводит к нарушению соответствующих санитарно-эпидемиологических норм, к лицам, проживающим в нём, могут быть применены санкции за административные правонарушения.

Если же содержание жилого помещения причиняет имущественный ущерб соседям, то его владельцы несут перед ними гражданско-правовую ответственность.

 Жалобы за нарушение санитарных норм в жилых помещениях, в первую очередь, необходимо подать в соответствующие органы Санэпиднадзора.

Если квартиры, которые содержатся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии или используются не по назначению (для проживания), находятся в собственности, необходимо также обращаться в Государственную жилищную инспекцию, осуществляющую контроль за жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах. Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма, то жалобу также можно отправить в органы Департамента городского хозяйства.

При этом следует помнить, что в любое время можно воспользоваться своим конституционным правом на судебную защиту и через суд обязать соседей соблюдать установленные санитарные нормы. Одновременно в судебном порядке можно потребовать возмещения, компенсации имущественного и морального вреда. Общие правила действий при нарушении соседями санитарных норм:

  1. Попытаться мирным путём разрешить проблему (побеседовать с нарушителями покоя; для обозначения проблемы повесить объявление в подъезде и т. д.).

  2. По мере возможности привлечь всех жителей дома для борьбы с нарушителями порядка.

  3. Если не удалось мирным путём договоритьсяс соседями, следует привлечь ТСЖ или управляющую компанию.

  4. Следующим шагом является обращение в государственные организации, уполномоченные решать возникшие вопросы (санитарно-эпидемиологическую службу Роспотребнадзора, Государственную жилищную инспекцию, Департамент городского хозяйства, полицию, прокуратуру и др.).

  5. Обратиться за защитой своих прав и интересов в суд. При этом к исковому заявлению следует приложить документы, перечень которых установлен ст.

    132 ГПК РФ, в том числе документы, подтверждающие ваши предпринятые действия до обращения в суд (заявления, жалобы, полученные ответы на них и т. д.).

    Для подтверждения своих доводов можно привлечь других соседей в качестве свидетелей нарушения общественного порядка.

Жалобы и заявления могут составляться в произвольной форме при соблюдении основных правил написания заявления. В них нужно в обязательном порядке указать данные заявителя; данные нарушителя санитарных норм; какие права и интересы жильцов нарушаются; периодичность нарушения и другие важные сведения и обстоятельства.

Какие бы санитарные правила и нормы ни нарушали соседи, их всегда можно призвать к порядку или привлечь к ответственности, так как существует немало методов и мер воздействия на них. При этом нужно обязательно попробовать договориться с нарушителем порядка мирным путём, так как это поможет вам избежать лишних хлопот, нервов и затрат времени.

Составитель: методист Субботина Т.В.

Источник: http://life.mosmetod.ru/index.php/item/chto-delat-esli-sosedi-narushayut-sanitarnye-normy

Куда жаловаться если соседи разводят тараканов и антисанитарию?

Жалоба на антисанитарию в многоквартирном доме

Стоит в многоквартирном доме завестись хотя бы одному неаккуратному жильцу, и всем остальным можно забыть про спокойную жизнь. Наиболее распространенная проблема — это когда изо всех щелей начинают лезть тараканы от соседей – что делать в таком случае, как  реагировать правильно, мало, кто знает.

Пытаться вразумить, ругаться с неаккуратными и даже асоциальными гражданами бесполезно, себе дороже будет. Между тем, способы взять эту неприятную ситуацию под контроль существуют, в том числе и можно воздействовать на источник проблемы посредством закона. Только делать это нужно всем вместе.

Антисанитария у соседей — куда обращаться и где искать помощи?

Куда следует жаловаться, если соседи разводят тараканов:

  • Для начала уведомить об этом участкового в письменном виде и попросить провести беседу с вредителями, возможно, этой меры окажется достаточно, чтобы они взялись за ум и провели генеральную уборку;
  • Далее прямая дорога в прокуратуру, но лучше здесь уже оставлять коллективное обращение от всех недовольных жильцов – так шансы на успех увеличатся;
  • Администрация – орган, представляющий интересы местного населения, потому на такую жалобу она просто не имеет права не отреагировать. А там уже и до суда рукой подать!

  Скачать образец жалобы на антисанитарию в жилом многоквартирном доме

Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме

Это акт власти Правительства РФ, которые запрещают жильцам разводить антисанитарные условия, загрязнять имущество, как общее, так и то, что принадлежит другим жильцам. А ведь именно это и происходит в нашем случае. Требовать провести проверку нужно у государственной жилищной инспекции, также аналогичные действия может осуществить региональный госжилнадзор.

Постановление РФ «об утверждении правил пользования жилыми помещениями« (от 21/01/2006)

Если в ходе проверки подтвердится факт нарушения эксплуатации жилья, будут доказаны антисанитарные условия и причинение вреда окружающим, то виновнику грозит административная ответственность, также придется в срочном порядке устранять нарушения. Конечно же, отвечать будет собственник, т.ч. в случае сдачи недвижимости в аренду, следует это учесть и предпринять необходимые меры контроля.

Виновников – наказать, но по закону!

Если соседи развели антисанитарию у себя дома, то можно попробовать добиться их выселения. Но для этого одного беспорядка в квартире вряд ли окажется достаточно.

Неплохо, если неряшливые жильцы еще и должники по квартплате, особенно если они занимают неприватизированную площадь.

Подобные прецеденты в нашей стране уже случались, когда суд принимал решения о выселении таких людей на другую жилплощадь из-за того, что они запустили жилье, оно заросло грязью и кишит всякими насекомыми.

Прецеденты выселения за антисанитарию уже имеют место в РФ

От таких нерадивых соседей тараканы со скоростью света бегут по всему дому и очень быстро его полностью заражают.

Сразу стоит отметить, что силой переселить кого-то очень сложно. Но, все же, это возможно, и об этом говорит Гражданский Кодекс РФ, а именно – ст. 293. Из нее следует, что

если собственник жилья неряха, нарушает интересы других жильцов систематически, то в отношении него данную норму вполне возможно применить.

Для этого, конечно, придется обращаться сначала в органы местной власти, чтобы уже они подали заявление в суд о принудительном выселении. Доказательства вины неряшливого жильца должны быть весомые и говорить о не о случайном, а именно о систематическом нарушении. Это могут быть показания других жильцов, фото и видео съемка, прочие аргументы, которые могут повлиять на решение судьи.

Управу найдем!

Но полиция, органы власти и суд – не единственные инстанции, от которых можно ждать и даже требовать экстренного реагирования в таких случаях.

Жалобы на антисанитарию у соседей можно адресовать и в санэпидемстанцию. Профессиональные дезинсекторы хорошо подкованы в этом вопросе, знают, как быстро и надежно вывести тараканов во всем доме.

Если жильцами сформирован такой орган управления многоквартирным домом, как Товарищество Собственников, то следует обязательно заявить о происходящем в его Правление.

Пример жалобы на управляющую компанию на антисанитарию в подвале дома

Далее будет организовано общее собрание всех членов и после этого уже можно напрямую обращаться непосредственно в саму управляющую компанию.

Совместными усилиями собственников можно добиться согласия большинства на проведение дезинсекции на общих площадях, а также в складчину решить вопрос обработки проблемной квартиры, если у ее хозяина нет на это средств.

Помимо того, в уставе или договоре по управлению домом могут быть прописаны условия, накладывающие обязательства по проведению таких работ за счет средств, собранных на содержание общего имущества.

Привлечь жильцов за разведение тараканов к ответственности можно и даже нужно это сделать. Некоторые полагают, что раз это их квартира, то они вольны в ней делать все, что им вздумается.

Одни разводят дома грибы, другие додумываются завести немереное количество кошек и собак, третьи даже птиц и животных дома выращивают. Есть, конечно, люди, любящие творческий беспорядок, но когда дома настоящая свалка, это уже чересчур.

И вроде закон им не запрещает дома хозяйничать, вот только вести себя при этом нужно так, чтобы реализация собственных прав и интересов не нарушала спокойствия жизни остальных.

Ведь все это ведет к загрязнению жилья, соответственно, появляется стойкий неприятный запах, дальше – непременно заведутся вредные насекомые, и особенно любят грязь тараканы.

Ну и, конечно, однажды все это безобразие перестанет умещаться в границах одной жилплощади, зараза быстро распространиться по соседям и так далее.

Управа найдется на любого, кто переступил черту позволенного,  главное — не пасовать и, тем более, не медлить, защищаться всеми возможными и дозволительными способами.

: 19.07.2016

Источник: https://bezklopa.ru/kak-privlech-sosedey-za-antisanitariu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.