Жена подала на раздел имущества

Содержание

Раздел имущества после развода: грамотные советы юриста

Жена подала на раздел имущества

Всем привет! Серьезная тема на кону – раздел имущества после развода. Редко мы встречаемся с ситуацией, когда имущество после развода не подлежит разделу.  В сознании женщин дележ становится неотъемлемой частью бракоразводного процесса.

Общие положения

Согласно закону Российской Федерации, имущество, которое приобреталось после вступления в брак, является совместно нажитым, и при расторжении брака должно быть поделено поровну. На самом деле не вся собственность будет считаться общей. Данные нюансы указаны в Семейном Кодексе Российской Федерации.

На разделение имущества супруги могут подать письменное соглашение, подписанное обоими партнерами и заверенное нотариусом. Данным документом может являться сделка по распределению имущества, когда необходимо расторгнуть брак или брачный контракт. Эти документы имеют юридическую силу, более высокую, чем СК РФ.

Когда у супругов отсутствует договоренность по разделению имущества, то вопрос решается через суд.

Варианты раздела

Как разделить имущество после развода? Ситуация довольно актуальная. Судебный процесс — это дополнительные растраты и нервотрепка, которых все стараются избежать. Лучше так и сделать. В этом вопросе имеется 2 пути решения проблемы.

1 вариант: соглашение сторон

Партнеры не имеют детей и оба согласны на прекращение совместной жизни. Для такой пары будет достаточно подготовить совместное заявление и принести его в любой ЗАГС. Брак будет официально расторгнут в течение одного месяца.

Имущество бывшие супруги могут разделить аналогичным образом, без суеты, совместно составив соглашение о разделе в присутствии нотариуса. В данном соглашении будут прописаны сроки передачи имущества, и у кого что будет оставаться.

По соглашению супруги могут разделить собственность и неравными частями, все будет зависеть от их договоренности. Например, муж оставляет за собой всю собственность, а жене выплачивает денежную компенсацию.

2 вариант: судебный процесс

Во втором случае, если бывшие муж с женой не могут прийти к согласию в вопросе разделения совместно нажитого имущества, надо писать иск в судебную инстанцию и оставить вопрос разделения за решением суда.

Интересы детей

Когда в семье имеются дети, имущество будет распределено не в равных долях, так как будут учитываться и интересы ребенка, которые являются первоочередными. Согласно законодательству, вещи, принадлежащие ребенку, передаются родителю, с которым тот будет проживать. Компенсация второму родителю за потраченные на ребенка средства не предоставляется.

Если у ребенка имеется банковский вклад, который открыт обоими родителями, он также не подлежит ни компенсации, ни разделу. Это средства ребенка, которыми вправе распоряжаться только он сам.

Собственность, подлежащая разделу

Под совместно нажитой собственностью понимается имущество, приобретенное во время совместного проживания в браке на денежные средства семьи.

Для передачи имущества по закону необходимо соблюсти условия:

  • возмездное приобретение — это купля, в категорию которой попадает взятый кредит или же ипотека;
  • приобретенные вещи за общие финансовые средства – к таковым относятся заработная плата, получение пенсионных накоплений, социальное пособие, прибыль, полученная от бизнеса, гранды одного из супругов без целевой направленности и даже пассивный доход;
  • оформленная сделка купли-продажи, которая проходила в тот же период, что и регистрация в ЗАГСе.

Исключения из правил

  1. В период, когда супруги были женаты, но вместе не проживали, приобретаемое имущество может быть не признано нажитым в браке совместным путем, и передаться только одному человеку. Главное, доказать суду, что супруг воспользовался только своим личным доходом на приобретение.

  2. В семье только один человек зарабатывал и обеспечивал всю семью, а второй прохлаждался, лежа на диване, растрачивая денежные средства. Суд имеет полное право сократить долю имущества или лишить его полностью такого супруга.

    Здесь работающему необходимо предоставить доказательства в судебном заседании, подтверждающие, что второй супруг не зарабатывал, не имея на то уважительных причин.

Важно! Если жена занимается домашними делами и вся хозяйская деятельность лежит на ее плечах (воспитание детей, уборка, стирка, готовка и прочий быт), то второе исключение на нее не распространяется. В такой ситуации весь доход супруга будет являться совместно нажитым.

Неделимое имущество

В данную категорию попадает имущество, которое при расторжении брака не делится между супругами:

  • вся собственность, которая имелась в наличии у супругов до заключения союза;
  • имущество, полученное безвозмездно (наследство, дарственная, приватизация и тому подобное);
  • личные вещи каждого из партнера (исключение – предметы роскоши, такие как драгоценности, меховые и ювелирные изделия);
  • право на интеллектуальную собственность;
  • вклады на несовершеннолетних детей.

Оценка имущества

Имущество подлежит ценовому определению, согласно рыночной стоимости на момент раздела, с учетом его износа. Обычно вопросом оценки занимаются экспертные организации или нанимается независимый оценщик. Узнать приблизительную стоимость вы можете из объявлений или в документе, полученном от Торгово-промышленной палаты.

Как происходит раздел имущества в России?

В самом начале, когда супруги приняли решение развестись, нужно составить заявление о расторжении брачного союза и указать в нем же о разделении совместно нажитого имущества. Данные документы прикреплены на этой странице, и вы можете их скачать.

Необходимые документы – СКАЧАТЬ

Изначально подготовьте доказательную базу перед подачей иска в суд. Узнайте примерную стоимость оспариваемого имущества на текущее время. От данной цены будет зависеть размер оплаты госпошлины для рассмотрения искового заявления.

Требуемые документы при бракоразводном процессе:

  • ксерокопия вашего паспорта;
  • свидетельство о заключении брака;
  • если имеются дети, свидетельства о рождении.

Если поводом для развода служат веские обстоятельства (насилие по отношению к женщине или ребенку, алкоголизм партнера), необходимо документально подтвердить их и преподнести суду в письменном виде.

Составьте собственный список вещей, на которые вы планируете претендовать, с указанием их стоимости. Список будет являться основой для искового заявления. По возможности наймите оценщика и прикрепите его результаты к остальным документам.

Жизненные советы

Ниже я поделюсь советами, которые помогли моим подругам при разделе имущества во время развода. Следуя им, вы ускорите процесс раздела собственности и поймете, что, куда и зачем подавать. Все это поможет чувствовать себя более уверенной.

Выбор судебного участка

Если вы планируете совершить разрыв брачного союза и вопрос о разделе имущества в один день, то иск подается в судебную инстанцию по месту проживания ответчика.

Если вопрос стоит только о разделе, то можно подать заявление в суд, на чьей территории расположено имущество. Данные факты вы можете узнать из ГПК.

Мировой суд

В мировых судах такие дела рассматриваются быстрее. Среднее время рассмотрения занимает около одного месяца. Но есть нюансы, при которых раздел имущества и развод совершить будет проблематичнее:

  1. Между супругами должно быть согласие по вопросу детей.
  2. Цена иска не должна быть выше 50 тысяч рублей.

Денежная компенсация

Денежная компенсация имеет место быть, когда собственность невозможно поделить физически. Примером будет служить раздел автомобиля. Его по частям никак не передать супругам.

Как тогда быть? Один из супругов может выкупить часть собственности на машину у второго. Цена будет составлять половину стоимости всего автомобиля, но не больше.

Мировое соглашение

Супруги имеют равные права на собственность, поэтому лучше всего прийти к обоюдному мнению по разделу или денежным выплатам. Осталось оформить соглашение в письменном виде, и оно вступит в силу после его утверждения мировым судьей или районным судом.

Исполнительный лист

После завершения судебного заседания вам необходимо забрать решение суда, так как его вы должны предоставить в ЗАГС. Если вдруг бывший муж отказывается добровольно передавать принадлежащее вам по суду имущество, то необходимо прийти в суд, взять исполнительный лист и передать в Службу судебных приставов.

Развод с осужденным

Вы можете расторгнуть брак в одностороннем порядке, обратившись в ЗАГС. На это потребуется один месяц с момента подачи документа.

При необходимости получения своей доли собственности в такой ситуации, вам придется направить исковое заявление в судебный орган, находящийся на территории, где находится осужденный, или же по месторасположению имущества.

Раздел имущества после расторжения брака

Зачастую женщины задаются вопросом: «можно ли подать на раздел имущества после развода?». Такая возможность имеется. Вы изначально расторгаете брак в ЗАГСе, после подаете иск о разделе. Подать исковое заявление вы вправе в течении 3-х лет.

Вот такие нюансы и обстоятельства чаще всего встречаются в вопросе о разделе имущества после развода. Лучше стараться все решить мирно и договориться заранее. Но если все же вы обратились в суд, то для большей уверенности заручитесь поддержкой юриста.

Источник: https://Plachu.net/razvod/razdel-imushhestva-posle-razvoda

Как подать на раздел совместно нажитого имущества при разводе через суд

Жена подала на раздел имущества

19.04.2017

Как грамотно провести раздел имущества – один из самых важных вопросов, встающих перед супружеской парой при разводе. В редких случаях получается договориться без конфликтов. Если согласованно решить эту проблему не получается, возникает необходимость обращаться в суд.

Как подать на раздел имущества, процедура, имущественные права

Существуют следующие варианты решения по разделу собственности:

  • Договорной – заключается мирное соглашение;
  • Судебный.

Идти в суд необходимо, если разводящиеся не договорились как поделить нажитое самостоятельно.  В этой ситуации одна сторона, которая не согласна с планом деления другой, должна направить иск в суд.

Этот вариант является более затратным и требует больше времени, по сравнению с заключением мирного соглашения, но помогает разрешить конфликтную ситуацию.

Иск о разводе также необходимо рассматривать в суде, если имеется ребенок.

Важно знать, где подать на раздел имущества. Заявка в суд дается по местонахождению ответчика. Если в состав иска входит недвижимость, то заявление подается по месту ее нахождения. Если объектов, находящихся в разных населенных пунктах, несколько, заявку можно подать по местонахождению любого.

Заявления стоимостью до 50 тыс. руб. рассматривает мировой судья. Иски с более дорогой стоимостью подаются в суды общей юрисдикции субъектов в России.

Раздел имущества при разводе и после развода – срок давности

Чаще всего разделение собственности производится единовременно с процессом по разводу. Но не редки ситуации, когда подается иск после развода. Для таких случаев существует срок исковой давности 3 года. В этот период можно направить иск и поделить собственность через суд. Срок можно продлить при наличии уважительных причин, предусмотренных в законе.

Как разделить имущества без расторжения брака

Если супружеская пара не планируют разводиться, но назрела потребность разграничить права владения между ними, можно остановиться на одном из перечисленных вариантов:

  • Брачный договор – наилучший способ разграничить имущество в браке. Его подписание у нотариуса займет час времени. Очень важно грамотно его составить.  Как оформить документ, чтобы не были нарушены права мужа и жены, подскажет юрист;
  • Соглашение, составляемое относительно конкретного предмета собственности, удобный документ для деления недвижимости. Например, при покупке квартиры муж вносит 80 % от стоимости жилья, а жена 20 %. Составив соглашение и разделив их доли в соотношении 8:2, можно легко разрешить вопрос по данному объекту недвижимости при разводе;
  • Заявление о разделе квартиры – подается мужем или женой при возникновении спорных вопросов, когда одна из сторон претендует на свою часть в ней.

В какие сроки подают на раздел имущества

Подача документов осуществляется:

  • В процессе совместной жизни в браке;
  • Во время развода;
  • На протяжении 3-х лет после развода или нарушения прав одной из сторон.

Сроки давности

Согласно п.7 ст. 38 СК РФ к имущественным претензиям применяется срок давности три года. Он начинается с момента, как одна сторона нарушила права другой на собственность.

Такие нарушения могут быть связаны с:

  • Самостоятельным отчуждением общей собственности без разрешения другого супруга в результате сделок, связанных с обменом, дарением, продажей;
  • Невозможностью доступа одной из сторон к общим владениям из-за препятствий, возникающих по вине другой;
  • Возникновением споров по пользованию общими вещами.

Оценивает нарушение прав судья, и решение может зависеть от его внутренних убеждений.

Срок давности может быть временно приостановлен, если пострадавшая сторона не могла защитить права на процессе по уважительной причине. Список таких причин прописан в ст. 202 ГК РФ.

Заявление на раздел имущества, образец

В заявке нужно четко формулировать требования и включать:

  1. ФИО судьи/название суда;
  2. ФИО истца, адрес проживания;
  3. ФИО ответчика, его местожительство;
  4. Сумма иска;
  5. Дата, место регистрации брака;
  6. Информация о начале раздельного проживания;
  7. Данные, согласен ли на развод ответчик;
  8. Информация по количеству детей, их возрасту, с кем останутся жить после развода.

В основной части указываются:

  • Причины подачи заявки;
  • Доказательства истца;
  • Просьба о разделении собственности супружеской пары;
  • Подпись и дата.

В тексте истец подробно прописывает какое имущество включается в общее нажитое, формирует и обосновывает свои требования.

Кроме заявки нужно подготовить следующие документы:

  • Перечень общей собственности, ее стоимость;
  • Бумаги, которые подтверждают право на владение;
  • Квитанция оплаченной пошлины;
  • Свидетельство о разводе;
  • Брачное свидетельство;
  • Бумаги о рождении детей, заверенные нотариусом;
  • Паспорт.

Дополнительно об исковом заявлении можно ознакомиться по ссылке.
Ниже можно скачать образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.

Претензии и споры

После подачи заявления, происходит подготовка к рассмотрению дела, собираются доказательства.

Процедура рассмотрения дела в суде обычно происходит в следующем порядке:

  1. Определение совокупной стоимости иска, подготовка, сбор доказательств;
  2. Разделение имущества по принципу равенства долей;
  3. Выяснение обстоятельства, при необходимости выделения неравных долей;
  4. Решение суда.

Основой базой для решения материально-правовых вопросов в суде при решении споров является Семейный кодекс(СК) РФ.

К семейным вопросам, не регулируемым СК, применяется гражданское законодательство. Постановление Верховного суда России № 15 от 5.11.1998 г. разъясняет некоторые нормы раздела имущества Семейного кодекса.

Чтобы имущественные споры были разрешены справедливо, нужно предусмотреть все моменты. Отстоять права жены или мужа на суде поможет адвокат.

Какое имущество делится

Не все имущество, нажитое супружеской парой в браке, поделится после брака на равные части между ними. Закон разделяет собственность на:

  • Личную, не подлежащую делению после;
  • Совместно нажитую – она делится между разведенными.

Раздел не зависит от того, на кого оформлено совместно нажитое имущество, и кто больше зарабатывал, основной факт  для раздела имущества – оно нажито в браке.

Согласно ст. 39 СК совместная собственность делится пополам между разведенными. Судебная практика показывает, что в большинстве ситуаций суд выносит постановление о выделении равных долей каждому супругу.

Даже если кто-то в супружеской паре не зарабатывал по уважительной причине (ухаживал за детьми, занимался домохозяйством), он получит свою половину собственности.

Раздел имущества, оформленного на одного супруга, также происходит по принципу равенства долей.

Но есть и исключения в гражданских делах: при наличии некоторых обстоятельств, можно увеличить долю одной из сторон.

Увеличение доли супруга при разделе имущества

Причинами увеличения доли может быть:

  • Проживание с детьми, которые не достигли совершеннолетия;
  • Наличие тяжелых или хронических заболеваний, особенно связанных с выполнением семейных обязанностей. Например, чтобы заработать на жилье муж вынужден был ходить на несколько работ, из-за чего приобрел хроническое заболевание, которое теперь требует дорогое лечение;
  • Выполнение обязательств по долгам только одним из супругов.

Уменьшение доли супруга

Причинами, уменьшающими долю супруга, могут быть:

  • Не получение мужем или женой доходов, уклонение от трудоустройства при наличии сил и возможности трудиться;
  • Небрежное отношение одной из сторон к общей собственности, что привело к ее поломке, удешевлению или потере;
  • Сокрытие расходов, использовавшихся не на благо семьи;
  • Алкоголизм, наркомания или аморальное поведение, которое стало причиной семейных долгов.

Долги при разделе

При разводе делятся не только совместно нажитые вещи, но и долги. Общими долгами являются:

  • Обязательства, в которых оба супруга являются заемщиками. Примеры таких займов: муж и жена – созаемщики по кредиту или один из них заемщик, а второй поручитель;
  • Долги одного из супругов, с условием, что деньги, полученные по нему, были потрачены на семейные нужды.

Во втором случае зачастую бывают спорные ситуации. Доказать, что кредит был взят на семейные нужды можно, предъявив документы на приобретенные вещи, путевку. Сложнее доказать, что деньги по кредиту были потрачены не на семью. Доказательствами могут быть справка о доходах, выписки из банковских счетов или иное.

Существуют ситуации, когда кредит взят после окончания отношений. В таком случае второму супругу нужно доказать фактическое окончание семейных отношений до возникновения долга.

В ст. 38 ч. 4 СК РФ говорится, что если супруги на момент получения кредита не вели общее хозяйство и совместно не проживали, то выплачивать долг будет только тот супруг, который его взял.

Как делится имущество, если есть дети

В браке с детьми порядок раздела собственности незначительно отличается от судебного процесса без них. Доля детей в совместном имуществе супругов отсутствует, так как они не имеют право на собственность своих родителей. Исключение составляют те вещи, которые покупались конкретно для ребенка, и которыми он постоянно пользуется.

В эту категорию входят:

  • Предметы мебели;
  • Детские вещи;
  • Книжки;
  • Игрушки;
  • Инструменты для занятий музыкой;
  • Школьные материалы;
  • Инструменты для занятий спортом.

Эти принадлежности достаются родителю, с которым будет жить ребенок. Вещи и владения, оформленные на имя ребенка, остаются за ним, не делятся между родителями и не компенсируются.

Наличие несовершеннолетних детей может влиять на вынесение решения судьи об увеличении имущества супруга, с которым они остаются. Но такое решение больше исключение, чем правило.

Оно может быть принято с целью защиты прав ребенка. Но, если второй родитель при этом обязан выплачивать алименты, то скорее всего собственность разводящихся будет разделена пополам.

Имущество, которое не делится при разводе

Собственность, не относящаяся к общей, не делится при разводе, включает:

  • Вещи и владения, полученные до вступления в брак;
  • подарки;
  • унаследованные предметы;
  • собственность, полученная по безвозмездным сделкам;
  • вещи для индивидуального пользования: одежда, обувь, ювелирные украшения, за исключением предметов роскоши и драгоценностей;
  • право на получение результатов от интеллектуального труда.

Соглашение о разделе имущества, как правильно составить

Раздел имущества пройдет быстрее и проще, если разводящиеся договорятся между собой и пропишут достигнутые договоренности на бумаге, заверив нотариально.

Заключение мирного соглашения избавляет стороны от уплаты госпошлины при разделе собственности.

Соглашение о разделе имущества включает:

  • Дату и место заключения;
  • ФИО супругов, их место рождения, паспортные данные;
  • Перечень делимого имущества;
  • Соотношение долей, в которых происходит раздел (1/2, 1/3);
  • Перечень вещей, переходящих во владение жены и мужа;
  • Указание, что на собственность не наложен арест или другие ограничения;
  • Дата вступления в силу;
  • Количество экземпляров;
  • Подписи сторон.

При разделе недвижимости в соглашении прописываются ее характеристики: метраж, этаж, местонахождение. Если делится автомобиль, то пишется его номер, марка, цвет. В соглашении можно прописать деление общих долгов (кредитов, ипотеки и др.).

Если делится недвижимость, то переход права владения или изменение долей в праве собственности нужно зарегистрировать в Росреестре, иначе раздел не будет считаться официально оформленным.

Сокрытие имущества от супруга как выявить

Практика показывает, что отсутствие договоренности между мужем и женой приводит к конфликтам. На этом фоне недобросовестная сторона может попытаться скрыть общее имущество.

Самым распространенными способами являются:

  • Утаивание;
  • Оформление на родственников и друзей;
  • Продажа совместного имущества без согласия мужа или жены.

Чтобы избежать продажи транспортного средства или другой собственности до раздела судом, на эти вещи накладывается арест до вынесения решения.

Что делать, если имущество оформлено на другого человека

При незаконном оформлении права владения на другого человека, есть возможность подать новый иск для оспаривание фиктивной сделки.

Нужно будет привести следующие доказательства:

  • Деньги на покупку брались из семейного бюджета;
  • Владелец не нуждался в этой вещи;
  • Он не имел финансовой возможности ее приобрести;
  • Вещами пользовались члены семьи, и расходы по ее содержанию оплачивались из семейного бюджета.

На время проведения разбирательства стоит приостановить дело по разделу имущества, так как результаты нового иска могут повлиять на размер долей, полученных разведенными.

Итоги

Если супруги решили развестись, то нужно учесть следующие советы:

  • Для сокращения трат денег и времени лучше составить мирное соглашение, заверенное у нотариуса;
  • Если невозможно договориться мирно, необходимо подать иск в суд. Чтобы отстоять свои права в суде понадобится юридическая помощь;
  • Разделить имущество лучше сразу в процессе развода, чтобы одна из сторон не смогла незаконно осуществить сделки с общей собственностью;
  • После того как закончился судебный процесс необходимо сохранить все документы, на случай если супруг решит подать встречный иск.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/razdel-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-pri-razvode-cherez-sud/

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Жена подала на раздел имущества

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в 39-ой статье Семейного Кодекса РФ.

Разделить совместное имущество супруги смогут в любой момент после регистрации своих отношений:

  • находясь в браке,
  • на стадии оформления развода,
  • после расторжения брака.

Также в любое время супруги смогут выделить доли в квартире, появившейся у них в браке.

Право долевой собственности и размер долей

Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли.

Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.

Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение.

Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского Кодекса разделение долей в совместном имуществе происходит поровну между всеми участниками. Другой порядок раздела возможен в следующих случаях:

  • заключения добровольного соглашения с указанием иных долей,
  • изменение количества дольщиков,
  • внесение улучшений, значительно увеличивающих стоимость общего имущества и т.д..

Это же относится и к имуществу супругов, поделенному на доли.

Способы раздела имущества на доли

Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.

Брачный договор – документ, составление которого не пользуется популярностью в нашей стране.

А зря, потому что его заключение дает возможность избежать многих проблем в дальнейшем, когда возникнет вопрос, как разделить имущество после развода супругов .

В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.

Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением. В нем супруги смогут указать порядок принадлежности и использования общего имущества в период брака и способ его раздела в случае развода.

В этом договоре можно установить любой из трех режимов собственности супругов:

  • совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
  • долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
  • раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).

Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения.

Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Подробнее о мировом соглашении при разводе и разделе имущества вы можете прочитать в нашей статье — https://divorceinfo.

ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора.

Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге.

Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.

Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.

Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы.

Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд.

Стоимость квартиры определяется согласно ее рыночной стоимости. Справка БТИ здесь не играет роли. Для определения цены недвижимости суд может назначить экспертизу, которую будут проводить специалисты.

Исковое заявление о разводе (бланк вы найдете здесь) сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну.

Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость.

Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Порядок и условия выдела долей из имущества супругов

Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент. Это же касается и квартиры.

Выделение доли в квартире в натуре требует соблюдения ряда условий:

  • после выдела долей она останется технически исправной и сможет использоваться по своему назначению,
  • не будет снижена ее стоимость,
  • не будут ущемлены права других собственников этой квартиры,
  • квартира является делимой,
  • квартира сохранит статус жилого помещения.

В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования (ванная, кухня, туалет) для каждого собственника.

Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя.

Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т.д..

По соглашению сторон супруги смогут поделить квартиру на доли в любых соотношениях (жене и мужу — по 1/2; жене – 2/4, мужу – 1/4; жене – 1/3, мужу – 1/3, детям – 1/3 и т.д.). Важно соблюсти условия и порядок выдела долей.

В тех случаях, когда доля собственника мала и реально не выделена, суд может обязать остальных участников этой долевой собственности выплатить сумму компенсации.

Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему.

Как указано выше, суд придерживается раздела квартиры на равные доли.

Если такой раздел осуществить не удается по причине неделимости квартиры или иным основаниям, то суд предлагает одному из супругов получить в собственность эту квартиру полностью и выплатить второму компенсацию, соразмерную его доле. Но чаще оставляет квартиру в общей собственности и определяет порядок пользования ею для обоих супругов так, чтобы ничьи интересы не были ущемлены.

Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей. Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов (образец).

Когда доли в квартире определены для каждого из супругов по добровольному соглашению или по суду, нужно зарегистрировать права собственности на них в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить в этот орган соглашение или решение суда, документы на квартиру, сведения о проживающих в ней лицах, паспорта личности всех дольщиков, оплатить госпошлину.

После регистрации прав собственности и выдачи соответствующего документа выделение доли в их общем имуществе приобретает юридическую силу.

Право распоряжения долями на квартиру

Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.

Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..

Любой из супругов сможет продать, подарить, обменять, сдать внаем свою долю в квартире. Но такие действия обязательно должны быть согласованы со вторым супругом.

При продаже своей доли в квартире не нужно забывать о таком понятии, как преимущественное право второго дольщика. Его нужно уведомить о принятом решении (предпочтительнее в письменном виде) и лишь через месяц, если он не изъявит желания приобрести эту долю в свою собственность, заключить договор купли-продажи.

Источник: https://divorceinfo.ru/2293-osobennosti-razdela-dolevoi-sobstvennosti-pri-razvode-suprugov

Раздел недвижимости при разводе супругов

Жена подала на раздел имущества

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Какая недвижимость делится при разводе?

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Что не подлежит разделу?

Когда имущественные активы невозможно поделить:

  1. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
  2. Жилье приобретено до оформления замужества.
  3. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода.

    Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.

  4. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.

Последний вариант вызывает множество споров между партнерами в случае разрыва их отношений.

Поэтому придется предъявить существенные доказательства, позволяющие подтвердить, что деньги действительно являются личными, или наоборот – общими.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Процедура раздела совместно нажитой недвижимости

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:

Подписание брачного контрактаДокумент может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторонДокумент составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный органГраждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

Важно! Любые соглашения между супругами лучше заверить у нотариуса, в дальнейшем это поможет избежать спорных ситуаций со стороны «обделенного» супруга.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям.

Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком.

Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д.

Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан.

Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Как определить доли в общей недвижимости?

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.

Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:

Увеличить размер долиНапример, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.

Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.

Снизить долюЭто произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д.

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Правила раздела общей недвижимости

После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество. 

Существует несколько вариантов раздела:

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

В некоторых случаях раздел  невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически. 

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку.

Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека.

Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Важно! Действуя в соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ, судьи могут не придерживаться принципа равенства. При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Пример 1До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины.
Пример 2Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.

Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества.

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Источник: https://zakon-expert24.ru/razdel-imuschestva/razdel-nedvizhimosti-pri-razvode-suprugov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.