Жилищный кодекс консультация юриста

Консультация юриста по жилищным вопросам: как найти хорошего специалиста

Жилищный кодекс консультация юриста

Вот несколько потенциально сложных случаев, в которых невозможно добиться положительного исхода без квалифицированной юридической помощи:

  • Супруг не дает согласие на осуществление сделки с недвижимостью – продать, обменять или подарить жилье;
  • В квартире зарегистрированы несовершеннолетние, что усложняет продажу;
  • Документы на недвижимость утеряны, оформлены некорректно или потеряли актуальность в силу перепланировок и существенных изменений;
  • Гражданин получает недвижимость по целевой государственной программе, что обязует его отработать в определенной сфере установленный законом срок.

Если пренебречь помощью специалиста и попытаться решить вопрос самостоятельно, велик риск остаться без скидок и льгот, а то и вовсе лишиться единственного жилья. Потеря квартиры или дома потянет за собой новые проблемы – невозможность получить регистрацию, оформить пособие или пенсию, устроить ребенка в школу или детский сад.

Что такое приватизация квартир, жилья?

За последние годы особенно увеличился частный жилой фонд, к этому привел закон о приватизации. Государство таким образом передало государственное и муниципальное жилье бесплатно гражданам, образовался новый класс собственников жилья.

Доля приватизированного жилья на 2020 год составила 80 процентов, но не все захотели использовать эту возможность. Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, не хотят использовать единственную бесплатную возможность приватизации жилья.

Некоторых граждан испугал новый закон о налоге приватизированного жилья, исходя из процентной ставки по кадастровой стоимости.

Особенно высока доля частных квартир в больших городах: Москве, Санкт-Петербурге, из-за высокой стоимости квадратного метра жилья, возможности дальнейшего наследования или продажи для получения прибыли. Приватизация — это получение права собственности, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Гражданин получил важнейшее право, право распоряжения своим имуществом. Теперь приватизация квартир стала очень выгодна, известно от этого можно извлечь материальный доход, продав, сдав квартиру по договору аренды, вместе с этим появилось моральное удовлетворение, теперь квартиру можно наследовать, подарить.

Оформить право собственности можно по упрощенному порядку, достаточно нескольких документов для подачи в административные органы. Иногда возникают сложности в этом процессе, не всегда все зарегистрированные жильцы хотят приватизировать, так как эта доля будет очень маленькой, и в ней невозможно будет проживать, или продать ее.

Такие сложности в приватизации чаще возникают в крупных мегаполисах, например в Москве. Здесь часто в одной квартире проживают несколько поколений граждан.

Вопросы, которые рассматривает жилищный адвокат

Помимо прав, за каждым владельцем недвижимости в городе и области закреплен ряд обязанностей:

  • Пользоваться домом, квартирой, иным жилым помещением только по ее основному назначению;
  • Поддерживать надлежащее состояние объекта недвижимости;
  • Соблюдать правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;
  • Не допускать бесхозяйственность при обращении с жилыми помещениями;
  • Соблюдать жилищные права и интересы соседей;
  • Не использовать жилое помещение для занятия профессиональной деятельностью.

Самыми распространенными по статистике жилищными спорами стали конфликты с соседями. Это встречается как в многоквартирных жилых домах, так и жильцов в частном секторе. Споры между родственниками встречаются не реже.

При судебном рассмотрении вопроса особое внимание уделяется документам, которые предоставили истец и ответчик.

Суд старается учесть законных права и интересы обеих сторон, особенно если ситуация затрагивает права несовершеннолетних.

В нашей компании вы сможете получить оперативную консультацию жилищного юриста. Мы не просто оказываем широкий перечень услуг, а действительно помогаем жителям Санкт-Петербурга и области защитить законные права и интересы.

Наши специалисты не дают пустых обещаний, а профессионально подходят к оказанию услуг и реально оценивают перспективность каждого дела. Наши обещания – это пункты договора, в котором указываются сроки, гарантии и обязательства наших адвокатов.

Мы поможем вам с:

  • Вселением в жилое помещением;
  • Выселением родственника или третьего лица, проживающего с вами на одной жилплощади;
  • Снятием с регистрационного учета;
  • Выделением доли в жилом помещении в натуре;
  • Определением правил пользования жилым помещением;
  • Аннулированием договоров дарения или купли-продажи;
  • Признанием сделки недействительной;
  • Защитой прав при понуждении к совершению сделки со стороны третьих лиц;
  • Устранением препятствий по пользованию жилым помещением;
  • Разделом недвижимости при разводе или наследовании;
  • Предоставлением жилья по договору социального найма.

Какие вопросы поможет решить юрист по жилищному праву?

Консультация юриста по жилищным вопросам требуется в таких случаях:

  1. возник спор по поводу наследства;
  2. планируется продажа или приобретение недвижимости. Требуется грамотно составить договор купли-продажи, убедиться в подлинности предоставленных контрагентом документов;
  3. стороны бракоразводного процесса конфликтуют из-за раздела имущества;
  4. страховая компания отказывается выплачивать страховку за жилье поврежденное не по вине собственника либо необоснованно занижает сумму выплат;
  5. досаждает сожитель в муниципальном жилье и при этом не дает разрешение на размен квартиры (принудительное выселение);
  6. имеет место конфликт с соседями или ЖКХ.

Это только самые распространенные из всех возможных ситуаций. Лишь в редких случаях совершенно ясно, на чьей стороне закон. А чаще для того, чтобы доказать свою правоту, требуется участие либо хотя бы консультация юриста по праву собственности.

Как мы работаем?

На этапе досудебного урегулирования жилищных споров наши специалисты:

  • Проведут полную и развернутую консультацию с изучением вводной информации;
  • Обдумают правовую позицию по делу, проведем переговоры при необходимости;
  • Подготовят претензионную жалобу, соберем все документы и проследим за получением претензии.

В ходе судебного рассмотрения конфликтной ситуации юристы компании:

  • Подготовят исковое заявление для суда, ходатайство или иные необходимые документы;
  • Защитят ваши интересы в судебном заседании, иных компетентных органах;
  • Получат решение суда в срок и опротестуют его в апелляционном порядке, если оно не соответствует ожиданиям и вынесено с нарушением законодательства.

Преимущества своевременной консультации жилищного юриста

15 лет работы на рынке юридических услуг

Юридическое Агентство Санкт-Петербурга основано в 2004 г. и ведет успешную деятельность уже 15 лет

30 опытных специалистов

Наша команда — компетентные юристы и адвокаты с узкой специализацией в отдельных областях права

10 лет минимальный опыт работы юристов

Все консультации проводят юристы с опытом удачного решения схожих ситуаций, что обеспечивает максимальную помощь клиенту.

91% выигранных дел

Результаты говорят сами за себя — с 2004 года выиграно 3756 дела, довольными остались 5073 клиента, им выплачено 874 474 045

72% обжалованных судебных решений

Мы беремся за дела любой сложности и на любой стадии процесса, однако чем раньше обратиться к специалисту тем более вероятен положительный исход дела

24 часа на связи

Мы готовы вести Ваше дело от начала и до конца, сопровождая и поддерживая Вас на протяжении всего процесса

После записи на консультацию специалист по жилищному праву оперативно свяжется с вами, разъяснит суть вопроса и даст индивидуальные рекомендации. Это поможет оценить обстановку и принять дальнейшее решение без многочасового изучения жилищного законодательства.

Когда жилищный спор затрагивает сферу семейного или гражданского права, мало глубокого знания нормативных правовых актов.

Опыт наших юристов позволяет успешно решать до 90 % ситуаций, что подтверждает высокий профессионализм и качество оказываемых правовых услуг.

Мы готовы представить ваши интересы на любой стадии решения конфликта: от подготовки досудебной претензии до исполнительного делопроизводства.

Почему стоит обратиться к профессиональному юристу

Конечно, многие могут подумать, что ничего сложного в жилищном законодательстве нет, и справиться с ситуацией можно и самому. Однако в юриспруденции жилищная сфера считается одной из наиболее сложных правовых отраслей. Только специалист может разобраться в подобных вопросах.

Учтите! Жилищные вопросы довольно часто связаны с другими правовыми отраслями. Они могут предусматривать моменты, относящиеся к гражданскому, налоговому, наследственному, семейному и земельному праву.

Пересечения могут происходить и на практике, и фиксироваться документально. В целом ряде квартирных вопросов полностью разобраться может только эксперт, знающий свое дело на профессиональном уровне.

Законодательство в сфере жилищного права состоит из множества нормативно-правовых актов.

Оно основано на следующих НПА:

  • Жилищном кодексе РФ (от 29 декабря 2004 г.);
  • Гражданском кодексе РФ (от 26 января 1996 г.);
  • Градостроительном кодексе РФ (от 29 декабря 2004 г.);
  • Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (от 04 июля 1991 г.);
  • Законе РФ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество» (от 27 июля 1997 г.);
  • В списке также значится целая масса других НПА (постановлений, указов, решений). Не следует забывать и о судебной практике.

Обычный человек не располагает необходимым багажом знаний и юридического опыта. При отсутствии юридического образования, достаточного уровня знаний жилищного законодательства, опыта в составлении документов процессуального значения, обращения в судебные инстанции, гос. и муниципальные учреждения, рассчитывать на свои силы нельзя. Это не что иное, как преувеличение собственных возможностей.

Не тратьте время на освоение сферы, в которой вы не являетесь специалистом. Поручите решение своих вопросов людям, которые специализируются на юриспруденции и решении правовых моментов. Онлайн консультация доступна всегда.

Судебные решения

Как мирно уладить квартирный вопрос

Источник: https://tbti.ru/drugoe/zhilishchnyj-vopros-onlajn.html

Консультация юриста по жилищным спорам в Москве

Жилищный кодекс консультация юриста

Подробно ответим на вопросы в рамках жилищного законодательства. Расскажем о способах решения проблемы, подготовим необходимые документы, а так же окажем квалифицированную правовую помощь

Основная задача наших юристов при решении споров данной категории, отстоять закрепленное в Конституции РФ, право клиента, на жилище. Мы работаем до получения положительного результата.

Сложность жилищного законодательства, заключается в том, что существует Федеральный закон, так называемый Жилищный Кодекс РФ, так же существуют региональные законы, плюсом к этому, огромное количество нормативных актов, содержащих нормы жилищного законодательства.

В полномочия жилищного юриста входит, решение проблем связанных с операциями в сфере объектов недвижимости, организациями управляющими многоквартирным домом, поставщиками коммунальных услуг, вопросы оплаты коммунальных услуг, а так же вопросы вселения и выселения из жилого помещения.

Решить жилищный вопрос, можно несколькими путями. Досудебное урегулирование спора, решение вопроса с местной администрацией, судебное разбирательство.

Каждая конкретная ситуация индивидуальна, нужно понимать, как действовать, когда сразу можно обратиться в суд, а когда, нужно провести досудебную работу. Так же необходимо знать, как общаться с администрацией.

Пакет документов в каждом случае отличается, в документах нужно обязательно обосновывать свою позицию со ссылками на закон и нормативные акты.

Прежде чем решить вопрос, юрист проводит серьезную подготовительную работу.

На консультации, Вы получив от юриста всю необходимую информацию, сможете принять взвешенное решение относительно самостоятельного решения вопроса, или привлечения для этой цели практикующего юриста. Так же, мы подскажем, с чего начать решение вопроса.

Если у Вас возникли проблемы, то просто позвоните нам, или напишите в чате, уверяем Вас, что обращение к нам, ни к чему Вас не обязывает. Мы проведем оценку перспектив дела и расскажем о том, как мы сможем решить Ваш вопрос.

  • Вселение и выселение из жилого помещения

  • Оспорим право собственности на недвижимое имущество

  • Признание сделки с недвижимостью недействительной

  • Расторжение договора купли-продажи, дарения, мены, аренды, найма

  • Раздел объекта недвижимости

  • Определение порядка пользования объектом недвижимости

  • Споры с управляющими компаниями

  • Наследование объектов недвижимости

  • Оформление права собственности на объект

Благодарим Вас за обращение в юридическую компанию “Лидер”

Вы заказали звонок юриста

Мы получили Ваше сообщение, через 15 минут, Вам должен перезвонить наш сотрудник для уточнения информации и консультации по Вашему вопросу

  • Лет практики у каждого юриста
  • Клиентов из 1000 довольны качеством услуг

В Жилищном Кодексе изложено немало информации, касающейся правового регулирования многих вопросов касающихся жилищных споров. Скажу Вам сразу, без надлежащей юридической практики и образования, разобраться в толковании закона крайне проблематично. Мы постоянно сталкиваемся с клиентами, которые прочитав пару статьей из кодекса, понимают их суть не верно.

Мы объясняем, как на самом деле применяется та или иная статья и предупреждаем клиента, что если идти с такими знаниями в суд самостоятельно, то ничего хорошего из этого не выйдет. Нужно учитывать ошибки допущенные другими людьми и понимать, что лучше заручиться профессиональной поддержкой юриста или адвоката по жилищным спорам и быть спокойным за исход дела.

Вопросы с жильем одни из самых сложных, так как возникают вопросы по купле-продаже, дарению, наследованию, разделу имущества, выселению и прочие споры, так или иначе касающиеся права собственности.

Мы готовы провести работу по подготовке необходимых документов, проведению переговоров с целью решения спора в досудебном порядке. Представляем интересы клиентов в государственных органах и решаем проблемы в судебном порядке.

Юрист возьмет на себя все проблемы, по решению вопроса, клиент освобождает себя, от данной работы, доверив ее специалисту.

К тому же, мы знаем как действовать, у нас есть годами отработанные схемы решения проблем и то, что у неопытного юриста займет четыре месяца, мы сделаем за два.

Мы готовы дать клиентам гарантии, они содержатся в договоре. Да, мы работаем исключительно по договору, где прописаны все условия сотрудничества. Договор понятный, все условия прозрачны, никаких хитростей, по большей части, договор сделан для клиента.

В договоре, мы гарантированно пропишем фиксированную сумму наших услуг. Плюс в том, что сумма по договору, после его подписания, не может быть изменена.

Это хорошо для клиента, но мы не мошенники и не собираемся вытягивать деньги из клиента постоянными новыми расходами. Один раз обговариваем сумму услуг, вносим ее в договор.

После подписания, мы обязаны выполнить весь объем работ, за прописанную в договоре сумму.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Так же очень важно, по договору, у юриста есть обязанность решить проблему клиента, он не может просто взять и бросить дело, не доведя его до конца. Юрист согласно договору, будет работать, пока проблема, не будет решена. У нас работают добросовестные юристы, всегда доводящие дело до победного, но мы не боимся дать такую гарантию, так как уверены в своих возможностях.

Так же, если юрист, в процессе решения вопроса, допустит ошибку и по данной причине дело будет проиграно, то в такой ситуации, мы по договору, обязаны вернуть все деньги, уплаченные по договору клиенту. Как видите, клиент весьма хорошо защищен.

Мы приглашаем Вас на консультацию, в ходе которой расскажем Вам о перспективах решения спора, а так же сможем предложить Вам, квалифицированную юридическую помощь и решить Вашу проблему.

Просто позвоните нам по телефону указанному на сайте, напишите в чат, или задайте вопрос, через форму обратной связи на сайте. Мы обязательно Вам поможем.

Вам перезвонит практикующий юрист, или адвокат. Вы сможете получить экспертные ответы на все интересующие вопросы.

Так же мы готовы защитить права клиента в суде любой инстанции.

Благодарим Вас за обращение в юридическую компанию “Лидер”

Вы заказали звонок юриста

Мы получили Ваше сообщение, через 15 минут, Вам должен перезвонить наш сотрудник для уточнения информации и консультации по Вашему вопросу

  • Постоянная поддержка клиента

    В любое время, Вы можете узнать информацию по делу, позвонив нам в офис. Юрист не сможет ответить на звонок, только в одном случае, если он на заседании. Но если мы не смогли взять трубку, то обязательно Вам перезвоним. Мы всегда на связи и не пропадаем, в этом наше первое преимущество.

  • Контроль качества работы юристов

    Обязательный контроль качества работы юристов. Наши коллеги, всегда советуются между собой перед принятием важных решений, в этом обязательно участвует руководитель.

    Так же наша задача, понимать, верно ли идет юрист, на пути к решению вопроса. Своевременная корректировка, позволяет избежать ошибок.

    Если Вам не нравится работа юриста, обязательно звоните, мы выясним все подробности и примем меры.

  • Оперативная работа. Экономим время клиента

    Мы привыкли работать эффективно, поэтому приступаем к работе сразу, после того, как заключен договор с клиентом. При этом мы не форсируем события, но действуем своевременно и сводим работу к тому, что бы как можно быстрее, решить проблему клиента, с минимальными финансовыми затратами.

  • Возмещение расходов клиента

    Во-первых, мы взыскиваем с противоположной стороны спора, расходы которые понес клиент на решение спора в судебном порядке. Во-вторых, в случае если по вине юриста или адвоката, дело не было выиграно, то мы полностью возмещаем клиенту, все расходы, понесенные им. Мы даем эти гарантии, потому как уверены в своих возможностях.

  • Фиксированные прозрачные цены

    Как мы говорили ранее, прежде чем заключить договор, мы проводим оценку объема работ, после чего исходя из объема, называем цену за услуги. Названная цена фиксированная, и будет закреплена в договоре, который будет подписан, между нашей компанией и Вами. Цена после подписания договора, не может быть изменена в большую сторону.

  • Как мы уже говорили, если юрист или адвокат допустит ошибку и дело будет проиграно по его вине, то в таком случае, мы гарантированно вернем Вам все деньги. Мы даем эту гарантию, так как уверены в своих силах и знаниях. Наши клиенты защищены.

Во-первых, юристу по жилищному праву необходимо быть в курсе всех изменений в законодательстве, ведь это очень важный момент для успешного разрешения вопроса.

Во-вторых, мы не рекомендуем принимать какие либо решения, прочитав материал в интернете или ознакомившись с парой статей Жилищного Кодекса. Здесь необходим взгляд профессионала.

Практикующий юрист всегда четко видит ситуацию, его практика достаточно обширна и позволяет сложить четкую картинку.

К тому же требуется изучение огромного количества предоставленных клиентом документов, провести правовой анализ ситуации и сделать верные выводы, о перспективах дела.

Наш юрист будет сопровождать Вас на всех этапах проведения сделки, мы ведем дела по спорам о недвижимости в судах любой инстанции под ключ, и мы четко понимаем как применять тот или иной закон на практике, сможем безошибочно увидеть есть ли перспективы у конкретного спора. Мы опираясь на практику прекрасно понимаем какие решения принимают суды по определенным вопросам.

Какие проблемы решает юрист по жилищным спорам?

  • Снятие бывшего жильца с регистрации в судебном порядке;
  • Разрешение арендных споров;
  • Сопровождение сделок с недвижимостью и проверка чистоты сделок;
  • Выселение из жилья;
  • Вселение в жилое помещение, дом и пр.

    ;

  • Определение порядка пользования недвижимым имуществом, а так же определение имущественных прав;
  • Распределение частей в собственности;
  • Продажа доли в недвижимом имуществе;
  • Оформление права собственности не недвижимое имущество;
  • Помощь при вступлении в наследство;
  • Признание договора купли-продажи не действительным;
  • Защита прав при преимущественном приобретении доли в жилом помещении;
  • Раздел недвижимого имущества при расторжении брака;
  • Оформление права собственности на муниципальное жилье;
  • Помощь в приватизации;
  • Распределение долей в собственности;
  • Споры с застройщиками;
  • Выделение жилья по договору социального найма;
  • Отказ в регистрации по месту жительства;
  • Изменение и расторжение договоров социального найма квартиры;
  • Прочие вопросы.

Мы работаем эффективно и если Вы решили обратиться к нам за помощью, то знайте, что ко всем без исключения делам, мы подходим с высокой ответственностью и профессионализмом, в котором Вы сможете убедиться на первой консультации. Нашими специалистами за более чем десять лет работы, решено более трех тысяч сложных дел в направлении жилищных споров и за это время мы приобрели колоссальный опыт, который мы используем для помощи клиентам.

Здесь так же важно умение не только видеть ошибки и подвохи в документах, наши специалисты прекрасно знают документооборот и все формы документов в сделках с недвижимостью.

Очень важно грамотно составить необходимый документ, подготовить претензию, требование, исковое заявление, ходатайство и прочее.

Ошибки в документах просто исключены, так как мы подходим к их составлению с максимальной ответственностью и внимательно проверяем каждый подготовленный документ.

Если Вы попали в трудную ситуацию, то просто позвоните нам или напишите в чате, мы свяжемся с Вами и дадим точные ответы на заданные вопросы и окажем своевременную и квалифицированную юридическую помощь. Если мы взялись за дело, то мы гарантированно доведем его до конца и обязательно решим проблему.

  • Узаконили перепланировку

  • Выселение бывшего супруга

  • Взыскание ущерба с управляющей компании

Признание права собственности и узаконивание перепланировки

Клиент обратился за консультацией по вопросу узаконивания перепланировки, а так же признания права собственности на жилое помещение. Оценив перспективы мы пришли к выводу, что дело получится выиграть. В итоге, мы в судебном порядке признали право собственности по 1/4 доли квартиры на каждого собственника, а так же узаконили перепланировку.

Выселение из жилого помещение бывшего супруга утратившего право пользования жилым помещением

Клиент обратился в нашу компанию за получением консультации, по вопросу снятия с регистрации и выселению бывшего супруга, с которым они более 3 месяцев в разводе.

Мы оценив перспективы дела, пришли к выводу, что данный гражданин, после расторжения брака, юридически утратил право пользования жилым помещением, которое не принадлежит ему на праве собственности.

Суд согласился с нашими доводами.

Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании

Клиент обратился к нам, за консультацией по вопросу оценки перспектив дела, о взыскании суммы ущерба с управляющей компании, по вине которой произошло затопление, по причине разгерметизации стыков между плит, в несущей стене. Мы провели оценку перспектив дела и пришли к выводу, что закон будет на стороне клиента. В судебном порядке было взыскано в пользу клиента:

  • Материальный ущерб – 73 000 рублей;

Источник: https://yurist174.ru/law-msk/konsultaciya-yurista-po-zhilishnim-sporam

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.