Жилищный кодекс шум

Содержание

Закон о тишине в последней редакции

Жилищный кодекс шум
Бесплатная консультация юриста по телефону:

Шум является одной из самых острых проблем для жителей густонаселенных городов. Он окружает нас в транспорте, на работе, на улице. Поэтому очень не хочется слышать его, находясь дома, желая отдохнуть и набраться сил.

Шумные соседи — это один из самых больших страхов людей, въезжающих в новую квартиру. Проживание в многоквартирном доме обязывает жильцов считаться с законными правами и интересами своих соседей.

Зачастую с любителями шумных застолий, громкой музыки и ночных ремонтных работ соседи, лишенные сна и покоя, пытаются бороться собственными силами, а то и вовсе терпят нарушение, опасаясь конфликта. Разберемся, какой шум считается правонарушением и как, опираясь на закон, грамотно пресекать подобные действия.

Что представляет собой закон о тишине в многоквартирном доме?

Область соблюдения тишины до определенного времени практически не регулировалась законом на государственном уровне.

Отталкиваться можно было лишь от требований санитарных норм, устанавливающих уровень шума в 40-50 дБ как максимально допустимый, и в 70 дБ — как вредный для здоровья человека.

Привлечь к ответственности виновника возможно было только за шум в ночное время в качестве нарушения общественного порядка.

До 2006 года в стране действовали «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории», утвержденные еще в 1985 году.

 Косвенно проблема шума также затрагивалась в Федеральном законе №52 и Жилищном кодексе РФ. Нормирование по времени суток определяет СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно этому документу, дневное время длится с 07 часов до 23 часов, соответственно, ночное – с 23 до 07 часов.

Со временем на региональном уровне стали появляться соответствующие законы, самостоятельно устанавливающие типы шума, запрещенного в определенное время, основываясь на вышеуказанных нормативных актах. Однако в региональных законах отсутствовало какое-либо единообразие определений.

Одним из самых первых, при этом успешных и действенных региональных нормативных актов, регулировавших данную область, явился московский закон о тишине, первая редакция которого появилась еще в 2002 году. Этот закон многократно дополнялся и совершенствовался. В 2014 году был также принят региональный закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

На настоящий момент, время тишины в московских квартирах по закону разбито на следующие периоды, в зависимости как от времени суток, так и от типа шума:

  • В будние дни с 21:00 до 8:00 — ночное время;
  • В выходные — период с 22:00 до 10:00;
  • С 13:00 до 15:00 — время тишины, отведенное на дневной сон, необходимый младенцам и престарелым людям, в течение которого запрещены ремонтные работы и использование громких звуковоспроизводящих устройств;
  • Также ежедневно с 19:00 до 9:00 недопустимо проведение ремонтных работ в многоквартирных домах.

Следует отметить, что последние правила касаются домов, сданных в эксплуатацию более полутора лет назад, поскольку такие ограничения невозможно наложить на жильцов нового дома. Так как ремонтные работы в новостройках проводят буквально все, на проживающих в таких домах распространяется только правило о тишине в ночной период.

В отдельных регионах страны, согласно местным законам, общественный порядок в период ночного времени предписывает иные часы соблюдения тишины. Например:

  • С 22 до 07 часов — Воронеж;
  • с 23 до 06 часов — Казань и Псков;
  • с 23 до 08 часов — Свердловская область и город Екатеринбург;
  • с 23 до 12 часов — Санкт-Петербург.

В недавнем времени в России вступили в силу поправки к Федеральному закону №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», включающему в себя раздел о тишине, который принято называть «законом о тишине в многоквартирных домах», призванный охранять покой граждан, ограничивающий приемлемый тип и уровень шума на ночной период и не только, а также четкие временные границы его допустимости.

Предельные значения и типы шума

Разберемся, какой уровень шума создают различные источники:

  • Человеческий шепот, настенные часы — около 30 дБ;
  • Разговор, обычная речь — 40-45 дБ;
  • Работающий пылесос — примерно 75 дБ;
  • Плач ребенка, крик взрослого человека — порядка 90 дБ;
  • Дрель — 95 дБ и т.д.

В Москве законом предусмотрены следующие предельные значения уровня шума:

  • В дневное время — 55 дБ. При этом допускается превышение предельного значения на 5 дБ, а на территориях, прилегающих к ж/д путям и автомагистралям – на 10 дБ;
  • В ночное время — 45 дБ.

Напомним, какие виды шума запрещены в России законом о тишине:

  • Игра на музыкальных инструментах, пение, свист;
  • Ругань: разговор на повышенных тонах или крики;
  • Просмотр фильмов или воспроизведение музыки на большой громкости;
  • Использование пиротехники;
  • Автомобильная сигнализация (при неоднократном включении);
  • Строительные, ремонтные работы; перемещение мебели;

Подробнее о запрещенных законом видах шума — смотрите в ст. 23 ФЗ 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Ссылка на скачивание закона — в конце статьи.

Что делать, если источником шума является плач ребенка или лай собаки (либо громкие звуки другого животного)? Вопрос этот по объективным причинам достаточно неоднозначный и щепетильный.

Если детский плач длится ежедневно и долго, при этом семья считается неблагополучной и нет признаков того, что взрослые жильцы предпринимают какие-либо действия для прекращения плача, можно обратиться в социальную службу.

Если же беспокойство вызывает нескончаемый лай (многие животные испытывают беспокойство, оставаясь в помещении в одиночестве) — необходимо провести беседу с хозяином, обсудив пути решения проблемы.

Необходимо понимать, что когда речь заходит о соблюдении тишины и покоя граждан, подразумевается соблюдение тишины не только в пределах жилых многоквартирных домов (хотя этот вопрос действительно наиболее актуален), но также:

  • На придомовой территории, детских и спортивных площадках жилых микрорайонов;
  • В зданиях и на территориях различных медицинских, образовательных, реабилитационных, профилакторных учреждений, гостиницах, отелях и т.д.;
  • Также заведения (магазины, кафе, бары), расположенные вблизи жилого дома, обязаны соблюдать права проживающих там граждан;
  • На территории садовых и дачных объединений.

Тишина в выходные и праздничные дни

Закон о тишине в Российской Федерации предусматривает иной график соблюдения покоя для праздничных и выходных дней. Так, в субботу, воскресенье и праздничные дни, период соблюдения тишины увеличивается на 2 часа, начинаясь не в 21:00, а в 22:00, и длится до 10 часов следующего дня.

1 ЯНВАРЯ НЕ ДЕЙСТВУЮТ НИКАКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ.

Ввиду того, что Новый год в России празднуется абсолютным большинством жителей и считается поистине всенародным, для этого праздника в законе были прописаны отдельные правила. Согласно поправке, внесенной в закон в 2017 году, 1 января гражданам позволено шуметь даже в ночное время суток. На другие праздники это послабление больше не распространяется.

Особенности ведения ремонтных работ

Прежде чем приступить к выполнению переустройства, перепланировки помещения и ремонтным работам, гражданину следует изучить закон, регулирующий тишину, и все вносимые в него поправки. Осведомленность в этом вопросе поможет избежать конфликтов с соседями, узнать собственные права и величину ответственности, положенную по закону за нарушение прав других лиц.

Согласно закону о тишине, проводить ремонтные работы в многоквартирном доме запрещено в выходные и праздничные дни, утвержденные Правительством.

Законом о тишине предусмотрено, что ремонтные работы могут проводиться только в будние дни в период с 9 до 19 часов.

В определенных регионах России допустимо проведение работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещений в субботу, если этот день был объявлен рабочим. Также в отдельных субъектах Российской Федерации действует иной график и устанавливается более поздний срок завершения ремонтных работ — 22 часа.

Также согласно закону о тишине, допускается проведение работ, связанных с безопасностью людей, проживающих в многоквартирном доме.

Подробнее порядок проведения ремонтных работ в жилом помещении прописан в ст. 27 ФЗ 52 (ссылка на скачивание закона — в конце статьи).

Ответственность за нарушение закона о тишине

Как было сказано ранее, несоблюдение закона о тишине причисляется к административным правонарушениям, которые в большинстве своем караются штрафом. В последнее время величина штрафных санкций значительно увеличилась.

В случае обращения недовольных жильцов, правоохранительные органы для начала выносят нарушителю предупреждение. В случае неоднократных нарушений закона о тишине, выписывается штраф.

Если нарушителем является юридическое лицо, оно вынуждено будет уплатить бо́льший штраф, нежели обычный гражданин.

Шумного соседа ждет штраф в размере до 500 рублей, тогда как индивидуальным предпринимателям и организациям за такое нарушение по закону грозит штраф на сумму в районе 40 тысяч рублей.

К тому же, для юридических лиц, в случае, если нарушение происходило многократно и имело злостный характер, одним штрафом дело может не обойтись, и нарушитель может быть наказан более суровыми мерами, вплоть до прекращения деятельности.

Еще раз напомним, что в России в данной сфере широкую практику имеют региональные законы. Так, в Санкт-Петербурге за нарушение закона о тишине установлены более крупные штрафы: от 500 до 4 000 рублей для физических и до 50 000 рублей — для юридических лиц. Повторный штраф при этом может быть в разы выше.

В столице Российской Федерации — самые высокие штрафы за нарушения тишины и покоя граждан. Юридические лица в лице организаций и компаний могут потерять от 10 до 300 тысяч, а должностные лица — от 500 до 40 000 рублей.

Куда жаловаться?

В достаточно крупных и развитых городах обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания могут заниматься управляющие организации или товарищества собственников, в ведении которых находится жилой дом.

Можно попробовать сообща с сотрудниками воздействовать на нарушителя, проведя беседу и предложив решить конфликт мирным путем.

Конечно, такие действия резонно предпринимать тогда, когда ситуация не является критической для жильцов.

Несоблюдение тишины и покоя граждан в дневное время суток – это нарушение санитарных норм, контроль за соблюдением которых, по закону, возложен, соответственно, на санитарно-эпидемиологические органы — в частности, Роспотребнадзор. Если жильцы дома создают шум, превышающий норму, в дневное время, с заявлением можно обратиться в местное отделение органа.

Сотрудники службы уполномочены законом составлять протоколы об административных нарушениях граждан. К тому же, в распоряжении организации имеются специальные приборы для замеров производимого шума. Единственным недостатком является высокая стоимость такой оценки, но если дело дойдет до суда, нарушители обязаны будут компенсировать понесенные затраты.

Шум в ночное время по закону также является административным правонарушением и рассматривается как посягательство на общественный порядок.

В таких ситуациях жильцам многоквартирного дома следует обратиться к сотрудникам полиции (Федеральный закон о полиции в редакции 2018 года тут:), которые уполномочены зафиксировать нарушение и составить соответствующий протокол.

После дело передается участковому инспектору, который обязан провести с нарушителями профилактическую беседу во избежание дальнейших нарушений. При регулярных нарушениях норм закона, шумным соседям выпишут штраф.

Если шум производится в ходе ведения строительных работ или перепланировки в неположенный час, или ввиду других действий, систематически значительно нарушающих тишину, с жалобой можно обратиться в прокуратуру.

К этому процессу можно и нужно привлечь других жильцом дома, если, конечно, шум стал помехой не только для одного человека. Так будет больше шансов, что удастся добиться результата и прекратить нарушения тишины и покоя.

Если же в жалобе в качестве нарушителя указывается не физическое лицо, а, к примеру, заведение, расположенное вблизи дома, коллективное обращение способно вызвать определенный резонанс, под влиянием которого жалобы зачастую рассматриваются в ускоренном режиме.

Подведем итоги. В случае нарушения тишины обратиться за помощью можно:

  • В управляющую организацию;
  • Роспортребнадзор;
  • Полицию;
  • Прокуратуру;
  • Суд.

Если дело в итоге дойдет до суда (но такая практика не распространена широко), понадобятся все возможные доказательства:

  • во-первых, самого нарушения;
  • во-вторых, того, что жильцами предпринимались какие-либо действия для решения проблемы до момента обращения в суд.

Будет разумно сохранять копии всех поданных жалоб и заявлений, а беседы с нарушителем проводить в присутствии свидетелей.

Скачать закон о тишине в последней редакции

С содержанием Федерального закона № 52, включающего в себя раздел о тишине, получившего на практике название «Закон о тишине в многоквартирном доме» можно ознакомиться, скачав его с нашего сайта по ссылке.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://lawlinks.ru/zakon-o-tishine/

Правила шума в многоквартирном доме

Жилищный кодекс шум

Жизнь в многоквартирном доме достаточно сложная для психического состояния человека. Часто происходят спорные ситуации с соседями. Сложно обстоят дела с правонарушителями, от которых постоянно слышен шум.

Он может исходить от ремонта. Например, от работы строительной техники. А если стройка проходит круглосуточно, то жизнь становится невозможной. Многим знакома проблема частых соседских гуляний, сопровождающихся музыкой и танцами.

Не все соседи соблюдают закон, а ведь в нем прописаны правила поведения в жилище. Там обозначено время, когда не должно быть шумных мероприятий. К кому обращаться, если на жильцов не действуют просьбы?

Можно, конечно, обратиться в юридическую компанию, но услуги специалистов достаточно дорогие. Поэтому лучше ознакомиться с официальными законами и на основе своих знаний обращаться в правоохранительные органы.

Существует режим, который обязательно должны соблюдать все проживающие.

Законодательная сторона

Каждый человек самостоятельно решает, какие методы можно использовать для борьбы с шумом. Не стоит применять физическое воздействие, поскольку за это предусмотрена уголовная ответственность. В законодательстве есть нормативы возможного шума и время, на протяжении которого могут проводиться громкие мероприятия.

Главным документом является закон, утвержденный в 1999 году. В нем указаны санитарно-эпидемиологические нормы для граждан. За все время существования вносились изменения, что позволяет полностью контролировать и наказывать правонарушителей.

Документ является «законом о тишине», так как в нем присутствуют сведения о праве граждан на достойный отдых в жилище. Он фиксирует приемлемый шум и вибрацию. По нему устанавливаются гражданские права на санитарные и эпидемиологические процедуры, которые влияют на благополучие граждан.

Показатели шума должны соблюдаться во всех помещениях, а утверждены они Минздравом в 1996 году. Документ включает способы измерения звук, а также правила.

К примеру, в 2016 году в многоквартирном доме за время с 07:00 до 23:00 шумность может быть в пределах 40 дБ, а в ночной период – до 30 дБ. Это время устанавливает закон.

Обычному человеку сложно определить, какие звуки являются допустимыми. Будет проще разобрать это на примерах.

Звук будильника равен 80 дБ, а разговор средней громкости – 65 дБ. Ночью в домах важно соблюдать режим и не говорить на повышенных тонах, а также не включать музыку.

Измерение уровня шумности

Закон устанавливает уровень шума в многоквартирных домах. Но даже ориентируясь на время и правила, человеку нужно уметь доказать нарушение своих прав.

Для этого необходимо научиться измерять громкость шумов, поскольку это позволит доказать свою правоту юридически.

В доме замерить ее можно следующими способами:

  • Если есть специальная техника, то выполнить измерение можно самостоятельно. Закон это допускает. После этого создается акт, который должен включать данные о свидетелях, дате и месте организации мероприятия. Важной информацией служит применяемая техника и условия проведения измерения;
  • При отсутствии оборудования и знаний в измерении можно обратиться к специалистам. Но за эту услугу придется заплатить Они выполняют работы на современном оборудовании, после чего составляют акт. На основе этого документа можно предъявить претензии соседу или обратиться в полицию и суд. Выбор организации зависит от того, что человек желает получить в итоге;
  • Самым доступным методом является обращение в Госсанэпидемнадзор, если произошло нарушение прав гражданина. Работники выполняют исследования и создают документ с итогами.

Законы Москвы

В каждом многоквартирном доме Москвы должны соблюдаться установленные властями правила. По ним устанавливается время, за которое исключено возникновение шума.

Есть определенные часы, когда можно выполнять ремонтные работы, организовывать мероприятия, запускать фейерверки, слушать музыку.

Установлено, что нарушение отдыха граждан во время с 21:00 до 08:00 в рабочие дни ведет за собой ответственность. В выходные период отдыха длится с 22:00 до 10:00. В период 13:00-15:00 запрещено использование звукопроизводящих средств.

В период 23:00 до 07:00 закон устанавливает время отдыха. Поэтому граждан никто не должен беспокоить.

Правила поведения в многоквартирном доме действуют для выходных и рабочих дней. Кодекс по административным нарушениям включает информацию о наказаниях.

Нарушение тишины

Если в доме постоянно шум, то для этого действуют особые меры. Несоблюдение закона по тишине приводит к административной ответственности. В федеральных законах нет норм, которые бы действовали по России. Поэтому это регулируется региональными документами. Закон КоАП, принятый в Москве, определяет для граждан время работы и отдыха.

Несоблюдение любого правила приводит к наложению штрафа. Если в многоквартирных домах постоянно шум, то сумма взыскания составляет 2 000 рублей.

Со временем штраф становится только больше. Бывают ситуации, когда закон нарушает организация. В этом случае она должна заплатить 80 000 рублей. Если превышен уровень шума, то гражданам выносится предупреждение или штраф в размере 500 рублей. Организация заплатит до 20 000 рублей.

Проживание жильцов

Закон определяет правила проживания граждан в многоквартирных домах. К главным документам, регулирующим данную сферу, относятся:

  • Конституция;
  • Гражданский кодекс;
  • Жилищный кодекс;
  • Постановления.

В них регулируется положение каждого гражданина. Подробные нюансы указывают местные органаы власти. Все вопросы регулирует ТСЖ и управляющая компания. Когда правила утверждены, с ними должны ознакомиться все жители. Введенные принципы не могут идти в противоречие с законами.

В управляющих компаниях хранится следующая информация по правилам проживания граждан в многоквартирных домах:

  • Общие положения;
  • Условия, определяющие время, когда в доме запрещено слушать музыку и выполнять ремонт;

Обычно действуют общепринятые стандарты: после 23 часов запрещено громкое поведение. При согласовании, собственники квартир могут принять документ, по которым жильцы не должны шуметь в некоторые часы днем или в выходные.

  • Условия использования лестничных клеток и лифта;
  • Правила поддержания чистоты в помещениях общего пользования;
  • Правила пожарной и санитарной безопасности;
  • Принципы содержания домашних животных;
  • Нюансы по оплате коммунальных услуг;
  • Правила выполнения перепланировки квартир;
  • Порядок действия при авариях;
  • Ответственность за несоблюдение правил проживания.

Условия проживания граждан

Закон устанавливает принципы проживания в многоквартирных домах. Какие-либо отклонения приводят к ответственности. Помещение предназначено только для проживания. Общая территория должна применяться по своему назначению.

Эксплуатация квартир выполняется на основе учета законных прав соседей и прочих лиц. В обязанность проживающих входит следование требованиям безопасности.

Не могут выполняться какие-либо действия, которые повреждают помещения. В доме запрещено хранения взрывчатых и токсичных веществ.

Шум не должен быть выше установленных пределов. Обязанностью считается сохранение жилого помещения. Все расходы по содержанию ложатся на плечи жильцов.

Запрещено ли курение

В многоквартирном доме важно не только соблюдать нормы шума, но и другие требования. Обязанностью проживающих людей считается соблюдение чистоты и порядка, причем не только в своем помещении, но и на общей территории.

Если был замечен правонарушитель, то необходимо обратиться к участковому с заявлением или в жилищную инспекцию. Сотрудники выполнят проверку и оформят протокол. При подтверждении факта нарушения правил проживания, с гражданина взимается штраф 1-5 тыс. рублей.

С 2013 года действует закон, по которому запрещается курить в общественных местах, включая подъезд. Любые нарушения наказываются. В этом случае взимается штраф 1-1,5 тыс. рублей. За курение на детской площадке нарушителю придется заплатить 2-3 тыс. рублей.

Строительные работы

Ремонтные работы очень шумные. Поэтому закон устанавливает режим их выполнения. Для этого необходимо выбирать законно положенное время, чтобы не было претензий от соседей.

В жилых помещениях нельзя:

  • Выполнять ремонтные работы в воскресенье и праздники;
  • Приступать к работе раньше 9:00 ч. и завершать позже 19:00 ч.;
  • Использовать оборудование, которое превышает норму по шуму;
  • Проводить работы, из-за которых причиняется ущерб другим помещениям;
  • Загрязнять территорию дома и внутреннюю часть помещений строительными материалами;
  • Пользоваться лифтами для перевозки строительных материалов.

животных

В законодательстве нет данных о типах животных, которых можно содержать дома. Важно соблюдать гигиенические и ветеринарные нормы.

Животные не должны проживать в коридорах, на лестничной территории, чердаках. Собаки обязательно должны быть с намордниками. Выгуливать их запрещено на территории больниц, детских садов и школ.

Если были замечены правонарушения со стороны соседей, то необходимо обращение к участковому. Административная ответственность предполагает выписку штрафа. Если животное причинило вред человеку, то хозяин может получить арест до полугода. Желательно выгуливать животных в специально отведенных местах.

двора

На территории расположения дома не должны стоять грузовые машины. Автомобили не стоит парковать на газонах. Они должны располагаться так, чтобы соблюдались требования безопасности. В придомовой части необходимо следовать правилам дорожного движения.

Во дворе может присутствовать организованная стоянка, на которой обязательно соблюдаются санитарно-эпидемиологические нормы. Между ними и домами должно быть расстояние больше 10 м.

Если придомовая территория оформлена в собственность, то у владельцев появляется право создать свои требования относительно парковок и проезда машин. Жилищный кодекс позволяет создавать ограничительные меры для транспорта.

В каждом жилом помещении должен соблюдаться режим и правила по шуму, ведь это не только положено по закону, но и обеспечивает комфортное проживание. Жильцам следует так рассчитывать свое время, чтобы не нарушать права других лиц.

При спорных ситуациях возможно решение вопросов через прокуратуру и суд. Такие меры жестко воздействуют на правонарушителей. Поэтому они вряд ли захотят повторять свои поступки.

Источник: http://bytrf.ru/pravila/shuma-v-mnogokvartirnom-dome.html

От шумных соседей защитит Жилищный Кодекс | Рестра

Жилищный кодекс шум
Шумных соседей любят почему-то не все…

Права соседей по многоквартирному дому периодически нарушаются. Возьмём столичный пример — практику нарушения т.н. «закона о тишине».

Эта норма, в совокупности с КоАП Москвы устанавливает ответственность за превышение определённого уровня шума в ночные и утренние часы. Однако, эта норма является «мёртвой».

Дело в том, что она не работает на на шумных соседей. Почему?

Дело в том, что привлечь за шум в квартире фактически очень сложно. Полиция, прибывающая на ночной шум в помещении может лишь позвонить в дверь. Если дверь не откроют, полицейские развернутся и уедут, предложив написать заявление.

Даже если оно будет написано, максимум, что случится — это профилактическая беседа участкового на следующий день. И то, не факт. Правоохранительные органы в этой ситуации, по-сути бессильны. Полиция эффективная при шуме за пределами квартиры или другого помещения.

Но большинство шума сосредоточено именно внутри.

Реальной возможностью является замер уровня шума, который проводится Роспотребнадзором и его учреждениями. Т.е., это условный вызов инженера с прибором. Бесплатно на вызов никто не поедет, но за деньги прибудут хоть ночью. Но вопрос даже не в этом, а в том, что пока инженер едет, шум может прекратиться. Однако, за выезд всё равно нужно будет заплатить.

Но и это не главное. Зафиксировав шум, заявитель должен обратиться в префектуру округа. Да, не в управу района, а именно в префектуру, которая уже и займётся вынесением штрафа. При этом, совершенно не факт, что ночного буяна оштрафуют. Дальше есть конечно суд, но пройти этот путь до конца отваживаются лишь самые упорные люди. Либо те, кого конкретно достали соседи — бывает и такое, увы.

Проблема есть

И ладно, если соседи — граждане в жилом помещении. А если это помещение нежилое и в нём находится какое-то заведение? Это может стать настоящей проблемой. По большому счёту, вопрос должным образом не урегулирован, на что и обратили своё внимание в Госдуме.

Документом, который изменит Жилищный Кодекс, будет сформирована новая статья. Называться она так и будет «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах». Рассмотрим, какие обязанности могут появиться у собственников помещений, находящихся в МКД.

Какие обязанности появятся у собственников?

В первую очередь, собственник будет обязан заставить тех, кто в нём находится, соблюдать права других жильцов. Здесь речь идёт о тишине ночью, пожарных, санитарных и иных нормах. Под находящимися в помещении подразумеваются все те, кто находится там по воле собственника. Временно проживают, пришли в гости, заехали с деловым визитом, зашли за услугой и проч.

Дано депутатами толкование нарушения тишины. Это действия, при которых звук явно слышен за пределами помещения, либо же вибрация.

При этом, плач детей, шум воды в трубах, звуки ходьбы этажом выше и подобное не будет нарушением тишины. Т.е., если человек обычно очень громко ходит, он ничего не нарушает.

Нельзя будет пожаловаться и на спасателей, например, громко выпиливающих дверь и другие службы.

Отдельно упомянут ремонт. О его проведении собственники должны будут уведомлять соседей. Объявление нужно будет вывешивать на доске объявлений, в подъездах и иных людных местах. В объявлении нужно будет указать длительность ремонта. Если же ремонт будет вестись в общих помещениях, управляющая компания также будет обязана сообщить об этом жильцам.

Последней обязанностью, которую возложат на собственника, будет сдерживание гостей и жильцов от повреждения общего имущества в МКД. Если же ему это не удастся, собственник будет нести ответственность со своими гостями солидарно за причинённый ущерб.

Троекратное нарушение новой статьи в течение одного месяца (любых пунктов в любой последовательности) повлечёт административное взыскание.

Почему это нужно и важно?

Необходимость изменений депутаты объяснили следующим.

Проживание граждан в многоквартирных домах должно быть комфортным. Однако, некоторые собственники вселяют арендаторов, которые могут нарушать права соседей.

Собственник же никакой ответственности за это не несёт и никак не мотивирован в выборе арендаторов. Плюс, наниматели могут съехать и ищи-свищи их. Что за арендатор проживает в квартире, соседи тоже не ведают.

Многие собственников то не знают, что говорить о случайных людях.

Запреты в этой ситуации не работают. Открытие питейного заведения на первом этаже дома кому-то из жильцов не нравится, а кому-то наоборот. То же относится и к разного рода парикмахерским и иным услугам. Пресловутая палка о двух концах.

Однако, не желающие шума и иных беспокойств жители не должны страдать. Значит, будет страдать собственник, ибо на нём висит бремя владения собственным имуществом. А поскольку недвижимость всегда регистрируется, вычислить собственника не составит труда.

Ссылка на проект. Ещё по теме «От шумных соседей защитит Жилищный Кодекс»:

Источник: https://restra.net/single-post/ot-shumnih-sosedei-zashchitit-zhilishchnyj-kodeks

Правила проживания в многоквартирном доме: шум, содержание собак и других животных в соответствии с законом

Жилищный кодекс шум

26.02.2019

Большинство людей, проживающих в многоквартирных домах (МКД) уверены, что могут делать в своей квартире, доме все что угодно. Они заблуждаются, ведь существуют правила проживания в доме, которые обязаны соблюдать все жильцы. Рассмотрим тему подробнее.

Жилищный кодекс и правила проживания в многоквартирном доме

У каждого жилого дома имеется своя управляющая компания. Чтобы всем было проще, она устанавливает определенные правила, основываясь на:

  • Конституции Российской Федерации.
  • Гражданском кодексе.
  • Определенных законах федерального характера и различных постановлениях.

Что говорят эти законы? Рассмотрим далее!

Права жильцов многоквартирного дома

Жильцы дома обладают определенными правами относительно своих квартир. Кроме владельца жилья, в нем временно или на постоянной основе могут проживать другие лица. Для них также установлены права и обязанности.

Права собственника

Существует несколько видов прав, касающихся жилищной площади:

  • Право владения. Оно означает, что гражданин является собственником жилищной площади и имеет право никого не пускать в жилье, особенно посторонних.
  • Право пользования. Владелец может зарабатывать на своей квартире, сдавая ее. А также он может в ней проживать.
  • Право распоряжения. Собственник квартиры имеет право делать с ней, что захочет: продать, обменять, подарить.

Согласно жилищному кодексу, назначение квадратных метров — проживание на них.

Однако владелец имеет право заниматься в своей квартире трудовой деятельностью: основать студию, создавать и продавать товары, работать. Главное — чтобы это не ущемляло права других.

Не должно быть шума, особенно ночью. Если осуществляется производство, оно не должно быть связано с ядами или сильно пахнущими веществами.

Владелец жилищной площади имеет право сдавать ее другим лицам: физическим и юридическим. При этом, заключается договор и предусматривается исключительно проживание. Например, сдаваемая квартира может использоваться для размещения в ней командированных сотрудников.

Нормы поведения

Составленные управляющими компаниями нормы и правила поведения жильцов могут касаться вопросов:

  1. Периоды времени, когда нельзя шуметь. В основном — это с 23:00 до 7 часов утра. Однако жильцы могут корректировать данный промежуток.
  2. При каких условиях жильцы имеют право содержать питомцев (санитарные нормы, обязательные к соблюдению).
  3. Коммунальные платежи. Разумеется, их необходимо оплачивать!
  4. Перепланировка квартиры. Ее нельзя проводить без согласования с надзорными ораганами.
  5. Правила использования технического лифта, лестничной клеткой, территорией возле дома и прочим имуществом, которое принадлежит всем жильцам дома.
  6. Парковка автомобиля и другой техники на территории, прилегающей к дому.
  7. Наказания за постоянные нарушения установленных правил.

Многие из этих нюансов пояснены в Гражданском Кодексе РФ, но рекомендуем обратиться в вашу управляющую компанию или ТСЖ, дабы узнать, не были ли приняты отдельные правила, например, по пользованию территории, прилегающей к дому или общедомовым имуществом.

Шум в доме

В многоквартирных домах запрещается шуметь в определенный промежуток времени. Ночь — с 23 до 7 часов утра, в это время нельзя вести ремонтные работы или проводить шумные мероприятия.

В Москве запрещается заниматься ремонтом квартиры более 6 часов в день, его нужно закончить за 3 месяца.
Дополнительно был проведен опрос граждан, на основании которого запретили осуществлять ремонтные работы с 13:00 до 15:00. Этот промежуток — тихий час. Детям нужен дневной сон, а гражданам, пришедшим с работы — отдых. На праздники и выходные шумов быть не должно!

Ночью запрещены следующие мероприятия:

  • Ремонт, перестановка мебели и прочие процессы-источники шумов.
  • Просмотр телевизионных передач на высокой громкости.
  • Фейерверки и прочая пиротехника (кроме 31.12).
  • Другой шум соседей (крики, топот и прочее).

Существуют исключения, когда шуметь не запрещено:

  • Ремонтные работы, связанные с устранением последствий стихийных бедствий и других ЧС.
  • Нарушения прав соседей и других жильцов. Например, злоумышленники пытались вскрыть чье-то авто.
  • Праздники и культурные мероприятия.

Запрет на шум распространяется не только на квартиру, он касается:

  • Мест общего пользования (лифты, лестницы и так далее).
  • Прилегающей к дому территории (площадки и прочее).

Несоблюдение установленных норм наказывается законодательной ответственностью.

Закон о содержании собак в многоквартирном доме

Проживание в квартире собаки подразумевает не только обеспечение для нее условий, но и соблюдение определенных правил ее содержания, касающихся других жильцов дома.

В законе указано, что собственник должен относиться к своему питомцу соответствующим образом. Собака должна восприниматься как существо, которому может быть страшно или больно. Все ее потребности нужно удовлетворять.

Законодательством установлены породы собак, опасных для жизни людей. Перед тем как завести животное, стоит ознакомиться с этим перечнем.

Хозяева собак имеют право зарегистрировать питомцев. Для владельцев бойцовских пород эта процедура обязательна. Это полезно. Если питомец пропадет, будут организованы мероприятия поиска.

Если щенок был куплен или подобран бездомным, он обязательно регистрируется. Для этого следует обратиться в управляющую компанию и заполнить бланк, где указать:

  • Породу.
  • Кличку, на которую отзывается ваш четвероногий друг.
  • Возраст, пол и другие отличительные черты.
  • Тип шерсти и ее цвет.
  • Стерилизовано животное или нет, его рост.

Затем сотрудники УК принимают заявление, выдают свидетельство на право владения собакой и жетон. Процедура оформления занимает несколько минут и не требует вложений. Однако содержание собаки облагается государственным налогом.

Обратите внимание! Регистрация собак опасных пород проходит по другой схеме. Нужно предоставлять дополнительные документы.

По желанию владельца питомца, собаке могут ввести микрочип, где будет вся информация о собственнике, животном и правила обращения с ним.

прочих домашних животных

Животное считается домашним при выполнении следующих условий:

  • Питомец подлежит регистрации. На некоторых нужно получать вет. паспорт. Обратитесь в ближайшую ветеринарную клинику или даже в зоомагазин, чтобы узнать больше.
  • Обязательно делается прививка от бешенства.
  • Нужно регулярно проводить обработку питомца от глистов, блох и процедуры по предотвращению заболеваний.

Законодательством установлены правила содержания животных в многоквартирных домах:

  • Животных можно содержать исключительно у себя в квартире.
  • Запрещено жестоко обходиться с питомцами. Нужно их выгуливать, кормить и ухаживать за ними.
  • Если ваш питомец повредит чужое имущество, ответственность за это ложится на хозяина.
  • Владелец питомца обязан следить за ним. Если питомец на кого-либо нападет, причинит вред, отвечать за это будет собственник.
  • В общественных местах на собаках должны быть намордники и ошейники.
  • Выгуливаются питомцы в специально отведенных местах.
  • Если имеются подозрения, что животное заболело и заразно, его срочно нужно изолировать и показать ветеринару.
  • В МКД запрещено устраивать питомники или приют для животных.

Какие санитарные нормы должны соблюдать жильцы

Санитарные нормы нужны для поддержания порядка и улучшения условий проживания в доме. Основные требования:

  • Запрещено хранение в квартире ядовитых, сильно пахнущих, легковоспламеняющихся веществ.
  • Запрещены ремонтные работы, нарушающие условия других жильцов.
  • Нельзя ставить свои личные вещи в местах совместного пользования, чтобы они мешали другим.
  • Запрещается превращать чердак, подвал и другие подобные помещения в жилые.
  • Управляющая компания должна следить за состоянием мест общего пользования и своевременно проводить их обслуживание.
  • Использовать жилье можно только соблюдая все установленные нормы.

Нарушение прав соседей и ответственность

В случае нарушения гражданином прав жильцов и установленных домоуправлением правил, составляется акт. На его основании нарушитель будет наказан. Ему может быть вынесено письменное предупреждение или штраф.

Таблица штрафов.

Проживание без регистрацииЕсли к собственнику приезжают родственники и долго находятся в гостях, спустя 3 месяца они обязаны получить временную регистрацию. Иначе штраф — 5 тыс. рублей.
Затопление жильцов снизу5 тыс. рублей.
Создание шума в неположенное времяот 1 до 2 тыс. рублей.
Ремонт или перепланировкаЕсли эти действия проводятся с нарушениями и несут за собой страдания соседей — штраф 2 тыс. 500 рублей.

Как защитить свои права и куда обращаться

Способ защиты зависит от ситуации. В основном обращаться можно в:

  • Жилищную компанию (например — ваша управляющая компания).
  • Прокуратуру России.
  • Судебный орган.
  • Полицию.

Если вы не знаете, куда вам идти, отправляйтесь в жилищную компанию или в полицию и разъясните ситуацию.

Каждый проживающий в многоэтажном доме обязан соблюдать установленные нормы и правила, они неотъемлемая часть. Систематические нарушения могут привести к штрафам, выселению и даже уголовной ответственности.

Источник: https://neuristu.ru/sosedi/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Правила проживания в доме жилищный кодекс шум

Жилищный кодекс шум

АУДИОВЕРСИЯ СТАТЬИ

Конфликты с соседями по многоквартирному дому не являются редкостью. Чаще всего они возникают из-за шумных вечеринок, ремонтных работ в поздний час, несоблюдения элементарных правил этикета.

Поэтому для мирного сосуществования жильцов необходимо соблюдать определенные нормы и правила проживания в многоквартирном доме.

Они позволяют защитить права граждан, проживающих в одном строении, при возникновении подобных ситуаций.

Большинство правил проживания регламентируется действующим законодательством, а это значит, что их обязаны исполнять все жильцы. Нарушение установленных норм карается административным наказанием.

Общепринятые нормы регулируются такими серьезными нормативно правовыми актами как Конституция РФ, Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства № 491 и № 25. В этих документах прописаны:

  • права на неприкосновенность жилища;
  • санитарные и пожарные нормы для жилых помещений;
  • обязанности собственников;
  • нормы, защищающие их права.

Согласно положениям данных законодательных актов, владельцы квартиры обязаны нести расходы за ремонтные работы, коммунальные услуги и содержание общих нежилых помещений в доме. Наряду с этим, в правовых актах прописываются основные права жильцов и собственников. Например, согласно закону использование квартиры должно производиться с учетом интересов и прав соседей.

Подробнее нормы и правила проживания в многоквартирном доме прописываются в законах, принятых региональными властями. Например, известный «закон о тишине», запрещающий вести ремонтные работы и шуметь в ночное время, для каждого региона разрабатывался отдельно.

Более узкие сферы регламентируются ТСЖ или иными компаниями, обслуживающими многоквартирные дома.

В компетенцию этих организаций входит:

  • регламентирование порядка оплаты предоставляемых жильцам коммунальных услуг;
  • организация парковочных мест на придомовой территории для ТС жильцов;
  • обслуживание лифтов;
  • присмотр за лестницами, чердаками, подвалами в жилом доме;
  • организация уборки придомовой территории, облагораживание и уход за ней;
  • введение индивидуальных санитарных и пожарных норм.

Кроме этого, в обязанность ТСЖ входит информирование жильцов дома обо всех принятых правилах и нормах проживания.

Общие правила

Существует ряд норм, которые являются обязательными для исполнения абсолютно для всех жильцов дома. Они могут быть не прописаны в региональном законодательстве и правилах ТСЖ, однако, их несоблюдение может повлечь наказание.

К таким правилам можно отнести:

  • использование квартиры только в целях проживания;
  • запрет на проведение перепланировки в квартире, если изменения повлекут ухудшение условий жизни остальных жильцов. На проведение подобных мероприятий, собственники должны получить специальное разрешение в БТИ;
  • запрет хранения взрывоопасных и ядовитых веществ в квартирах;
  • ограничение на проведение ремонтных работ в вечернее и ночное время. Ограничение накладывается и на иную деятельность, вследствие которой образуется шум соседей, превышающий установленные санитарные нормы;
  • обязанность собственников квартир в поддержании жилых помещений в надлежащем состоянии;
  • ответственность всех жильцов за сохранение имущества общего пользования.

Стоит отметить, что большинство перечисленных правил распространяется в одинаковой мере, как на собственников, так и на арендаторов квартир. То есть эти лица несут одинаковую ответственность.

Уровень шума

Допустимый уровень шума в многоквартирных домах установлен санитарными нормами. Во временной промежуток с 7.00 до 23.00 он не может превышать 40 децибел, в ночные часы этот показатель снижается до 30 децибел. Данные показатели могут отличаться в некоторых регионах, исходя из их географического расположения.

Важно! Чтобы привлечь к ответственности нарушителей уровня шума, должны быть приняты меры по юридической фиксации его превышения.

Зафиксировать нарушение можно:

  • самостоятельно, при наличии специальных технических устройств. При составлении акта должны быть внесены сведения о параметрах применяемого оборудования, результатах измерения, данные о свидетелях, присутствующих во время проведения мероприятия;
  • вызвав специалистов из частной компании, которые при помощи своего оборудования измерят уровень шума и составят соответствующий документ;
  • обратившись в Госсанэпидемнадзор, представители этого органа произведут необходимые замеры и выдадут документальный результат.

С составленным актом потерпевший имеет право обратиться в полицию или суд для привлечения соседей к ответственности.

совместного имущества

В любой многоэтажке есть нежилые площади, находящиеся в совместном пользовании. Это территории, которыми могут пользоваться абсолютно все жильцы.

К ним относятся:

  • лестницы,
  • лифты,
  • чердаки,
  • подвалы,
  • дворы,
  • парковки,
  • прилегающие постройки,
  • коридоры,
  • подсобные помещения и крыши.

Совместное пользование накладывает на жильцов обязанность по их надлежащему содержанию.

Собственникам и лицам, проживающим в многоквартирном доме, запрещается:

  1. портить общее имущество;
  2. заниматься вырубкой насаждений на придомовой территории без соответствующего разрешения;
  3. парковать или мыть автомобиль на пешеходных участках, детских площадках;
  4. загромождать лестничные проходы, выходы из подъезда различными вещами;
  5. разбрасывать мусор в неположенных местах;
  6. курить в местах общего пользования;
  7. самопроизвольно возводить какие-либо постройки на территории совместного пользования;
  8. переоборудовать чердаки или подвалы под жилые помещения.

Прочие правила

С целью обеспечения комфортного и безопасного проживания в доме, жильцы обязаны соблюдать и другие нормы законодательства.

Жильцы не должны допускать создания аварийных ситуаций, угрожающих здоровью людей.

Поэтому при обнаружении неисправности электропроводки, канализации, системы водоснабжения собственники или арендаторы квартир обязаны сообщить об этом управляющей компании.

Если причиной неисправности стали жильцы, их обязуют исправить ситуацию или оплатить ремонтные работы. В случае возникновения проблемы по вине ТСЖ, ответственность несут они.

Кроме этого жильцов могут привлечь к ответственности за пользование неисправными системами. Так как это может повлечь возникновение аварийной ситуации.

В законодательстве прописаны правила содержания домашних питомцев. Нормативно-правовыми актами не регламентирован точный перечень животных, которых допускается содержать в квартире. Главное правило заключается в том, чтобы они не представляли опасности для окружающих людей. Поэтому за питомцами нужно ухаживать надлежащим образом.

Выгуливать животных можно только в специально отведенных местах. Содержать питомцев можно только в квартирах, они не должны обитать в местах общего пользования, то есть на лестничных площадках, в подвалах и пристройках.

Ответственность за нарушения

В большинстве случаев несоблюдение норм проживания приводит к назначению штрафа. Его размер зависит от того, какой ущерб нанесен соседям или совместному имуществу.

Например, за курение на детской площадке могут взыскать до 3 000 рублей, за шум в ночное время до 2 000 рублей, затопление соседа грозит штрафом в 5 000 рублей.

Систематическое нарушение норм проживания может повлечь за собой выселение жильцов из квартиры.

За нарушение санитарно-эпидемиологических норм или противопожарной безопасности жильца могут привлечь к ответственности в соответствии с уголовным законодательством.  Например в ситуации, когда нарушение общепринятых правил привело к возникновению аварии, повлекшей гибель людей.

Стоит отметить, что привлекаться к ответственности за нарушение правил проживания в доме могут не только жильцы, но и компании, занимающиеся обслуживанием дома.

Знание перечисленных правил поможет защитить свои интересы при возникновении спорных ситуаций с соседями или ТСЖ.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Источник: https://irg77.ru/pravo/gosudarstvo-i-pravo/pravila-prozhivaniya-v-dome/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.